20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度廠房出租安全協(xié)議書(shū)（安全生產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估升級(jí)版）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.出租方與承租方信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.出租物描述3.1出租物具體位置3.2出租物面積及結(jié)構(gòu)3.3出租物設(shè)施及設(shè)備4.出租期限4.1出租起始日期4.2出租終止日期4.3出租期限變更5.出租費(fèi)用5.1出租費(fèi)用金額5.2出租費(fèi)用支付方式5.3出租費(fèi)用支付時(shí)間6.安全生產(chǎn)責(zé)任6.1出租方安全生產(chǎn)責(zé)任6.2承租方安全生產(chǎn)責(zé)任6.3安全生產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估7.安全生產(chǎn)措施7.1安全生產(chǎn)管理制度7.2安全生產(chǎn)設(shè)備設(shè)施7.3安全生產(chǎn)培訓(xùn)與教育8.安全生產(chǎn)事故處理8.1事故報(bào)告與調(diào)查8.2事故責(zé)任認(rèn)定8.3事故賠償與處理9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他條款13.1合同附件13.2合同變更13.3合同解除14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋（1）“廠房”指甲方擁有的用于出租的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所；（2）“安全生產(chǎn)”指在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，防止事故發(fā)生、減少事故損失、保障人員安全和健康；（3）“安全生產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估”指對(duì)廠房及生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中可能存在的安全隱患進(jìn)行評(píng)估，以確定風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)和采取相應(yīng)的預(yù)防措施；（4）“安全生產(chǎn)措施”指為預(yù)防事故發(fā)生、減輕事故損失而采取的具體措施；（5）“安全生產(chǎn)事故”指在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，由于安全生產(chǎn)措施不到位，導(dǎo)致人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的事件。2.出租方與承租方信息2.1出租方基本信息甲方名稱：__________________法定代表人：__________________住所：__________________聯(lián)系電話：__________________2.2承租方基本信息乙方名稱：__________________法定代表人：__________________住所：__________________聯(lián)系電話：__________________3.出租物描述3.1出租物具體位置出租物位于：__________________3.2出租物面積及結(jié)構(gòu)出租物總面積：__________________平方米出租物結(jié)構(gòu)：__________________3.3出租物設(shè)施及設(shè)備出租物內(nèi)設(shè)施及設(shè)備清單如下：（1）__________________（2）__________________（3）__________________4.出租期限4.1出租起始日期出租起始日期：__________________4.2出租終止日期出租終止日期：__________________4.3出租期限變更出租期限如需變更，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.出租費(fèi)用5.1出租費(fèi)用金額出租費(fèi)用總額：__________________元5.2出租費(fèi)用支付方式出租費(fèi)用支付方式：__________________5.3出租費(fèi)用支付時(shí)間出租費(fèi)用支付時(shí)間：每月____日支付當(dāng)月出租費(fèi)用。6.安全生產(chǎn)責(zé)任6.1出租方安全生產(chǎn)責(zé)任（1）甲方應(yīng)保證出租廠房符合國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)的要求；（2）甲方應(yīng)定期對(duì)出租廠房進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)整改；（3）甲方應(yīng)提供安全生產(chǎn)管理制度、操作規(guī)程等相關(guān)資料。6.2承租方安全生產(chǎn)責(zé)任（1）乙方應(yīng)遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，建立健全安全生產(chǎn)管理制度；（2）乙方應(yīng)定期對(duì)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行安全生產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并采取相應(yīng)的預(yù)防措施；（3）乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)員工的安全教育培訓(xùn)，提高員工的安全意識(shí)。8.安全生產(chǎn)事故處理8.1事故報(bào)告與調(diào)查（1）發(fā)生安全生產(chǎn)事故時(shí)，乙方應(yīng)在第一時(shí)間向甲方報(bào)告，并立即采取應(yīng)急措施，防止事故擴(kuò)大；（2）甲方接到事故報(bào)告后，應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)啟動(dòng)事故調(diào)查程序，成立事故調(diào)查組；（3）事故調(diào)查組應(yīng)全面調(diào)查事故原因、責(zé)任、損失等情況，形成事故調(diào)查報(bào)告。8.2事故責(zé)任認(rèn)定（1）事故責(zé)任認(rèn)定依據(jù)事故調(diào)查報(bào)告，由事故調(diào)查組提出；（2）事故責(zé)任分為直接責(zé)任、主要責(zé)任、次要責(zé)任和無(wú)責(zé)任；（3）事故責(zé)任認(rèn)定結(jié)果應(yīng)在事故調(diào)查報(bào)告完成后15日內(nèi)向乙方通報(bào)。8.3事故賠償與處理（1）根據(jù)事故責(zé)任認(rèn)定，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）賠償范圍包括但不限于醫(yī)療費(fèi)用、誤工費(fèi)、殘疾賠償金、死亡賠償金等；（3）賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）乙方違反安全生產(chǎn)規(guī)定，造成事故或嚴(yán)重安全隱患；（2）甲方因不可抗力導(dǎo)致廠房無(wú)法繼續(xù)出租；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件（1）出租期限屆滿，合同自然終止；（2）因乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.3合同解除與終止程序（1）任何一方要求解除或終止合同時(shí)，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理租賃物的移交和剩余租金的處理；（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理安全生產(chǎn)事故。10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任（1）甲方未按約定提供符合安全生產(chǎn)要求的廠房，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）甲方未按約定履行安全生產(chǎn)監(jiān)管職責(zé)，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.2承租方違約責(zé)任（1）乙方未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）乙方違反安全生產(chǎn)規(guī)定，造成事故或安全隱患，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁；（3）仲裁委員會(huì)的裁決為終局裁決。11.2爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)；（2）仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)后60日內(nèi)作出裁決；（3）仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同按照約定或法定條件終止。13.其他條款13.1合同附件本合同附件包括但不限于廠房租賃合同、安全生產(chǎn)管理制度等。13.2合同變更本合同任何條款的變更，均需雙方書(shū)面同意并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。13.3合同解除本合同解除需遵循第九條規(guī)定的程序。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與責(zé)任1.1第三方定義本合同所指“第三方”是指在合同履行過(guò)程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、中介或執(zhí)行特定任務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方責(zé)任（1）第三方在履行其職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定。（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或咨詢符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和安全生產(chǎn)要求。（3）第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)或咨詢不當(dāng)，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方介入的情形2.1安全生產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估（1）對(duì)廠房及生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查；（2）分析潛在的安全風(fēng)險(xiǎn)；（3）提出風(fēng)險(xiǎn)防控措施和建議。2.2安全生產(chǎn)咨詢（1）解答甲乙雙方關(guān)于安全生產(chǎn)的疑問(wèn)；（2）提供安全生產(chǎn)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的解讀；（3）協(xié)助甲乙雙方制定安全生產(chǎn)管理制度。2.3中介服務(wù)（1）協(xié)助甲乙雙方簽訂合同；（2）監(jiān)督合同履行情況；（3）協(xié)調(diào)解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的確定（1）第三方提供服務(wù)或咨詢的性質(zhì)和內(nèi)容；（2）第三方提供服務(wù)的規(guī)模和復(fù)雜程度；（3）甲乙雙方在合同中約定的責(zé)任限額。3.2責(zé)任限額的履行第三方應(yīng)在合同中明確責(zé)任限額，并在提供服務(wù)或咨詢前，向甲乙雙方提供責(zé)任限額的書(shū)面承諾。4.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方與甲方（1）甲方有權(quán)要求第三方提供符合合同要求的服務(wù)或咨詢；（2）甲方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；（3）甲方有權(quán)要求第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方與乙方（1）乙方有權(quán)要求第三方提供符合合同要求的服務(wù)或咨詢；（2）乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；（3）乙方有權(quán)要求第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方與甲乙雙方（1）第三方應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，不得擅自變更或終止服務(wù)；（3）第三方應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失賠償責(zé)任。5.第三方介入的程序5.1第三方介入的申請(qǐng)5.2第三方介入的確認(rèn)甲乙雙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任和權(quán)利。5.3第三方介入的監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保第三方按照合同約定履行職責(zé)。6.第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除或終止；（3）第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。6.2第三方介入的終止程序（1）甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方終止介入；（2）第三方應(yīng)在收到終止通知后15日內(nèi)完成剩余工作；（3）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理終止后的相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.廠房租賃合同詳細(xì)要求：包含出租方、承租方的基本信息，出租物的具體描述，出租期限，租金金額及支付方式，合同解除與終止條款等。說(shuō)明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)。2.安全生產(chǎn)管理制度詳細(xì)要求：包括安全生產(chǎn)組織機(jī)構(gòu)、安全生產(chǎn)責(zé)任制、安全操作規(guī)程、安全教育培訓(xùn)等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范甲乙雙方的安全生產(chǎn)行為。3.安全生產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包括風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法、風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)劃分、風(fēng)險(xiǎn)防控措施等。說(shuō)明：本附件為第三方介入后的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估成果。4.安全生產(chǎn)事故調(diào)查報(bào)告詳細(xì)要求：包括事故原因分析、責(zé)任認(rèn)定、處理建議等。說(shuō)明：本附件為安全生產(chǎn)事故發(fā)生后的調(diào)查結(jié)果。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說(shuō)明：本附件為第三方介入時(shí)的服務(wù)協(xié)議。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決程序、仲裁委員會(huì)等信息。說(shuō)明：本附件用于解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。說(shuō)明：本附件用于記錄合同變更情況。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除原因、解除生效日期、雙方責(zé)任等。說(shuō)明：本附件用于記錄合同解除情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為（1）未按約定提供符合安全生產(chǎn)要求的廠房。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)損失程度，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若因廠房不符合安全生產(chǎn)要求導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。2.承租方違約行為（1）未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，逾期未付的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若乙方逾期未支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金。3.第三方違約行為（1）未按約定提供符合要求的服務(wù)或咨詢。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方提供的服務(wù)不符合要求，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)賠償損失。4.爭(zhēng)議解決違約行為（1）未按約定履行爭(zhēng)議解決程序。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若一方未按約定履行爭(zhēng)議解決程序，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度廠房出租安全協(xié)議書(shū)（安全生產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估升級(jí)版）1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將其廠房出租給乙方使用，乙方在使用過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保生產(chǎn)安全。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，共同簽訂本協(xié)議，以規(guī)范雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并參照《廠房出租安全生產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估指南》進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于（1）安全生產(chǎn)管理；（2）安全生產(chǎn)技術(shù)；（3）安全生產(chǎn)設(shè)施；（4）安全生產(chǎn)培訓(xùn)；（5）安全生產(chǎn)事故處理。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）安全生產(chǎn)：指在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，采取有效措施，預(yù)防和減少事故發(fā)生，保障人民群眾生命財(cái)產(chǎn)安全，維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定的行為。（2）風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：指對(duì)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中可能存在的危險(xiǎn)因素進(jìn)行分析、評(píng)估，并采取相應(yīng)措施降低風(fēng)險(xiǎn)的過(guò)程。（3）安全生產(chǎn)責(zé)任：指生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位、從業(yè)人員和相關(guān)方在安全生產(chǎn)活動(dòng)中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保生產(chǎn)安全；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行安全生產(chǎn)檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患時(shí)，有權(quán)要求乙方及時(shí)整改；（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行安全生產(chǎn)培訓(xùn)，提高乙方安全生產(chǎn)意識(shí)；（4）甲方應(yīng)確保出租的廠房符合安全生產(chǎn)要求，定期進(jìn)行安全檢查，及時(shí)消除安全隱患。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方提供符合安全生產(chǎn)要求的廠房；（2）乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保生產(chǎn)安全；（3）乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)管理制度，定期進(jìn)行安全生產(chǎn)檢查，及時(shí)消除安全隱患；（4）乙方應(yīng)參加甲方組織的安全生產(chǎn)培訓(xùn)，提高安全生產(chǎn)意識(shí)；（5）乙方在發(fā)現(xiàn)安全隱患時(shí)，應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告，并采取相應(yīng)措施消除隱患。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)甲方出租的廠房所在地。5.3合同履行方式乙方按照合同約定，在甲方出租的廠房?jī)?nèi)進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保生產(chǎn)安全。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本合同期滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方在接到解除合同通知后，應(yīng)協(xié)商確定合同終止的具體事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將廠房交還給甲方；（2）雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）基本租金：根據(jù)甲方提供的廠房面積和租賃期限，雙方協(xié)商確定的基本租金；（2）押金：為確保乙方履行合同義務(wù)，乙方需支付一定數(shù)額的押金；（3）物業(yè)管理費(fèi)：甲方負(fù)責(zé)廠房的物業(yè)管理，乙方需支付物業(yè)管理費(fèi)；（4）安全設(shè)施維護(hù)費(fèi)：為確保廠房安全設(shè)施正常運(yùn)行，乙方需支付安全設(shè)施維護(hù)費(fèi)；（5）其他費(fèi)用：雙方約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）基本租金：每月按約定日期支付；（2）押金：在簽訂合同時(shí)一次性支付；（3）物業(yè)管理費(fèi)：每月按約定日期支付；（4）安全設(shè)施維護(hù)費(fèi)：每年按約定日期支付；（5）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付方式和時(shí)間支付。7.3支付時(shí)間（1）基本租金：每月的支付時(shí)間不得晚于租賃期限的一天；（2）押金：在簽訂合同時(shí)一次性支付；（3）物業(yè)管理費(fèi)：每月的支付時(shí)間不得晚于租賃期限的一天；（4）安全設(shè)施維護(hù)費(fèi)：每年的支付時(shí)間不得晚于租賃期限的一天；（5）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付時(shí)間和方式支付。7.4支付章件（1）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，提供有效的支付憑證；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后，及時(shí)出具收款證明；（3）雙方應(yīng)妥善保管支付憑證和收款證明，以備查驗(yàn)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按合同約定提供符合安全生產(chǎn)要求的廠房，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）如甲方未按合同約定及時(shí)修復(fù)廠房存在的安全隱患，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）如甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）如乙方未按合同約定支付租金和其他費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）如乙方未按合同約定遵守安全生產(chǎn)規(guī)定，造成安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）如乙方未按合同約定使用廠房，造成廠房損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為違約行為造成的實(shí)際損失；（2）乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為違約行為造成的實(shí)際損失；（3）雙方協(xié)商一致，可以選擇其他賠償方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取有效措施，防止保密內(nèi)容的泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得將保密內(nèi)容告知任何第三方；（3）保密義務(wù)人離職后，仍需履行保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然因素或社會(huì)因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等；（3）社會(huì)異常事件：罷工、暴動(dòng)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題；（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解除或變更合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致廠房損壞，無(wú)法繼續(xù)使用；（2）政府征收廠房，合同無(wú)法履行；（3）戰(zhàn)爭(zhēng)爆發(fā)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確規(guī)定的權(quán)利，甲方保留所有權(quán)利；（2）乙方在使用廠房過(guò)程中，不得侵犯甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)和商業(yè)秘密。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)廠房的最終所有權(quán)；（2）在合同有效期內(nèi)，甲方有權(quán)對(duì)廠房進(jìn)行必要的維修和改造。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，均需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保安全生產(chǎn)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的安全生產(chǎn)培訓(xùn)和技術(shù)支持；（2）乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行安全生產(chǎn)檢查和隱患整改。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與雙方其他合同或協(xié)議無(wú)關(guān)。16.3增減條款任何增減條款，均需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字處）日期：（年月日）乙方（承租方）：（簽字處）日期：（年月日）甲方（出租方）蓋章：日期：（年月日）乙方（承租方）蓋章：日期：（年月日）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.廠房租賃合同2.安全生產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告3.安全生產(chǎn)管理制度4.安全生產(chǎn)培訓(xùn)記錄5.物業(yè)管理合同6.安全設(shè)施維護(hù)合同7.保密協(xié)議8.不可抗力事件證明文件9.爭(zhēng)議解決協(xié)議10.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供符合安全生產(chǎn)要求的廠房：認(rèn)定為違約。未按合同約定及時(shí)修復(fù)廠房存在的安全隱患：認(rèn)定為違約。未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)：認(rèn)定為違約。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付租金和其他費(fèi)用：認(rèn)定為違約。未按合同約定遵守安全生產(chǎn)規(guī)定，造成安全事故：認(rèn)定為違約。未按合同約定使用廠房，造成廠房損壞：認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的違約行為所產(chǎn)生的法律責(zé)任。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人依法享有的創(chuàng)造性成果的專有權(quán)利，包括專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)等。5.法律適用：指在合同履行過(guò)程中，適用哪一國(guó)家的法律來(lái)解決合同爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方在使用廠房過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)安全隱患，但甲方未及時(shí)處理。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告安全隱患，甲方應(yīng)在接到報(bào)告后及時(shí)處理。2.問(wèn)題：甲方未按合同約定提供安全生產(chǎn)培訓(xùn)，乙方安全生產(chǎn)意識(shí)不足。解決辦法：乙方可向甲方提出要求，甲方應(yīng)安排安全生產(chǎn)培訓(xùn)。3.問(wèn)題：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方意見(jiàn)不統(tǒng)一。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方無(wú)法達(dá)成一致。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在本合同中，除甲方和乙方以外的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)法律法規(guī)，對(duì)因其行為導(dǎo)致的安全事故承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的安全保障措施，并有權(quán)參與安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和隱患整改。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)配合甲方和乙方進(jìn)行安全生產(chǎn)管理，提供安全生產(chǎn)所需的技術(shù)和資源。5.第三方參與方式：第三方參與本合同，需經(jīng)甲方和乙方同意，并以書(shū)面形式加入本合同。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合安全生產(chǎn)要求的廠房；乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行安全生產(chǎn)培訓(xùn)，提高乙方安全生產(chǎn)意識(shí)；乙方有權(quán)要求甲方對(duì)廠房進(jìn)行定期安全檢查，及時(shí)消除安全隱患。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在使用廠房期間，不因廠房安全隱患而遭受經(jīng)濟(jì)損失；甲方應(yīng)保證乙方在使用廠房期間，不因廠房安全設(shè)施不足而遭受人身傷害。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未提供符合安全生產(chǎn)要求的廠房，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失；甲方如未進(jìn)行安全生產(chǎn)培訓(xùn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失；甲方如未進(jìn)行定期安全檢查，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保生產(chǎn)安全；甲方可對(duì)乙方進(jìn)行安全生產(chǎn)檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患時(shí)，有權(quán)要求乙方及時(shí)整改；甲方可要求乙方參加甲方組織的安全生產(chǎn)培訓(xùn)，提高乙方安全生產(chǎn)意識(shí)。2.甲方的利益條款：乙方在使用廠房期間，如因自身原因造成安全事故，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)全部責(zé)任；甲方有權(quán)要求乙方在使用廠房期間，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)，影響安全生產(chǎn)。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按合同約定支付租金和其他費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；乙方如未遵守安全生產(chǎn)規(guī)定，造成安全事故，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；乙方如未按合同約定使用廠房，造成廠房損壞，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度廠房出租安全協(xié)議書(shū)（安全生產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估升級(jí)版）2合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議范圍二、甲方信息2.1甲方名稱2.2甲方地址2.3甲方聯(lián)系方式三、乙方信息3.1乙方名稱3.2乙方地址3.3乙方聯(lián)系方式四、廠房概況4.1廠房位置4.2廠房面積4.3廠房結(jié)構(gòu)4.4廠房設(shè)施五、安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估5.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法5.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容5.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果六、安全責(zé)任劃分6.1甲方安全責(zé)任6.2乙方安全責(zé)任6.3雙方共同安全責(zé)任七、安全管理制度7.1安全管理制度制定7.2安全教育培訓(xùn)7.3安全檢查與隱患排查7.4應(yīng)急預(yù)案八、安全設(shè)施與設(shè)備8.1安全設(shè)施要求8.2安全設(shè)備配置8.3安全設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)九、安全費(fèi)用9.1安全費(fèi)用預(yù)算9.2安全費(fèi)用支付方式9.3安全費(fèi)用使用監(jiān)督十、違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償十一、爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序十二、協(xié)議生效與終止12.1協(xié)議生效條件12.2協(xié)議終止條件12.3協(xié)議解除十三、其他約定13.1協(xié)議附件13.2協(xié)議解釋13.3協(xié)議修訂十四、簽署與生效14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景本協(xié)議簽訂于2025年，鑒于甲方擁有位于[甲方地址]的廠房，乙方有意承租該廠房用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方和乙方在廠房出租過(guò)程中的安全生產(chǎn)責(zé)任，確保雙方在生產(chǎn)過(guò)程中的安全。1.3協(xié)議范圍本協(xié)議適用于甲方出租給乙方的位于[甲方地址]的廠房及其附屬設(shè)施，租賃期限為[租賃期限]。二、甲方信息2.1甲方名稱[甲方名稱]2.2甲方地址[甲方地址]2.3甲方聯(lián)系方式[甲方聯(lián)系方式]三、乙方信息3.1乙方名稱[乙方名稱]3.2乙方地址[乙方地址]3.3乙方聯(lián)系方式[乙方聯(lián)系方式]四、廠房概況4.1廠房位置[廠房位置]4.2廠房面積[廠房面積]4.3廠房結(jié)構(gòu)[廠房結(jié)構(gòu)]4.4廠房設(shè)施[廠房設(shè)施]五、安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估5.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法乙方應(yīng)采用[風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法]對(duì)廠房進(jìn)行安全生產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。5.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容乙方應(yīng)評(píng)估的內(nèi)容包括但不限于：火災(zāi)、爆炸、中毒、觸電、機(jī)械傷害等。5.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果乙方應(yīng)在[評(píng)估期限]內(nèi)完成風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將評(píng)估結(jié)果提交甲方。六、安全責(zé)任劃分6.1甲方安全責(zé)任甲方負(fù)責(zé)提供符合安全生產(chǎn)要求的廠房和設(shè)施，并定期進(jìn)行安全檢查。6.2乙方安全責(zé)任乙方負(fù)責(zé)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的安全生產(chǎn)，包括但不限于：a.制定安全生產(chǎn)管理制度；b.對(duì)員工進(jìn)行安全生產(chǎn)教育和培訓(xùn)；c.定期進(jìn)行安全檢查和隱患排查；d.配備必要的安全設(shè)施和設(shè)備；e.建立應(yīng)急預(yù)案并定期演練。6.3雙方共同安全責(zé)任雙方應(yīng)共同確保廠房的安全生產(chǎn)，包括但不限于：a.定期召開(kāi)安全生產(chǎn)會(huì)議；b.互相監(jiān)督，共同落實(shí)安全生產(chǎn)措施；c.及時(shí)溝通安全生產(chǎn)信息。七、安全管理制度7.1安全管理制度制定乙方應(yīng)根據(jù)國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)法律法規(guī)和本協(xié)議的要求，制定完善的安全管理制度。7.2安全教育培訓(xùn)乙方應(yīng)對(duì)員工進(jìn)行安全生產(chǎn)教育和培訓(xùn)，確保員工掌握必要的安全知識(shí)和技能。7.3安全檢查與隱患排查乙方應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查和隱患排查，及時(shí)消除安全隱患。7.4應(yīng)急預(yù)案乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，并定期組織演練，提高應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的能力。八、安全設(shè)施與設(shè)備8.1安全設(shè)施要求乙方在使用廠房期間，應(yīng)確保所有安全設(shè)施和設(shè)備符合國(guó)家安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)法規(guī)要求。8.2安全設(shè)備配置乙方應(yīng)根據(jù)生產(chǎn)需求和安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果，配置必要的安全設(shè)備，包括但不限于消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備、防護(hù)用品等。8.3安全設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)乙方應(yīng)定期對(duì)安全設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。九、安全費(fèi)用9.1安全費(fèi)用預(yù)算乙方應(yīng)根據(jù)安全管理制度和安全設(shè)備配置情況，編制年度安全費(fèi)用預(yù)算。9.2安全費(fèi)用支付方式安全費(fèi)用由乙方承擔(dān)，支付方式為[支付方式]。9.3安全費(fèi)用使用監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)乙方使用安全費(fèi)用的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保費(fèi)用用于安全生產(chǎn)。十、違約責(zé)任10.1違約情形任何一方違反本協(xié)議約定的安全責(zé)任和義務(wù)，均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額和計(jì)算方式由雙方協(xié)商確定。十一、爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]申請(qǐng)仲裁。11.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。十二、協(xié)議生效與終止12.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2協(xié)議終止條件a.租賃期限屆滿；b.雙方協(xié)商一致解除；c.出現(xiàn)本協(xié)議約定的其他終止情形。12.3協(xié)議解除除本協(xié)議約定的終止條件外，任何一方不得單方面解除本協(xié)議。十三、其他約定13.1協(xié)議附件本協(xié)議附件包括但不限于：a.安全生產(chǎn)管理制度；b.安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告；c.安全設(shè)備清單。13.2協(xié)議解釋本協(xié)議的未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。13.3協(xié)議修訂本協(xié)議的修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。十四、簽署與生效14.1簽署日期[簽署日期]14.2簽署地點(diǎn)[簽署地點(diǎn)]14.3簽署人甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：[甲方代表簽字][乙方代表簽字][日期]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1安全技術(shù)指導(dǎo)甲方應(yīng)提供安全技術(shù)指導(dǎo)，包括但不限于：a.定期對(duì)乙方進(jìn)行安全生產(chǎn)技術(shù)培訓(xùn)；b.提供安全生產(chǎn)技術(shù)咨詢和指導(dǎo)；c.對(duì)乙方安全生產(chǎn)管理制度進(jìn)行審核。1.2安全檢查與監(jiān)督甲方應(yīng)定期對(duì)乙方進(jìn)行安全檢查，確保乙方遵守安全生產(chǎn)規(guī)定。檢查內(nèi)容包括但不限于：a.安全設(shè)施和設(shè)備的運(yùn)行狀況；b.安全生產(chǎn)管理制度執(zhí)行情況；c.員工安全教育培訓(xùn)情況。1.3安全事故處理a.組織事故調(diào)查，查明事故原因；b.采取必要措施，防止事故擴(kuò)大；c.按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)事故進(jìn)行處理。1.4安全責(zé)任追究甲方對(duì)乙方在安全生產(chǎn)方面的違法行為，有權(quán)追究其法律責(zé)任。具體追究方式包括但不限于：a.要求乙方改正違法行為；b.對(duì)乙方進(jìn)行經(jīng)濟(jì)處罰；c.依法追究乙方刑事責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1安全生產(chǎn)決策乙方在安全生產(chǎn)方面的決策權(quán)，包括但不限于：a.制定安全生產(chǎn)管理制度；b.配置安全設(shè)施和設(shè)備；c.組織安全生產(chǎn)教育和培訓(xùn)。2.2安全生產(chǎn)投入乙方應(yīng)保證安全生產(chǎn)投入，確保安全生產(chǎn)所需資金和物資的充足。2.3安全生產(chǎn)考核乙方應(yīng)對(duì)員工進(jìn)行安全生產(chǎn)考核，考核內(nèi)容包括但不限于：a.安全生產(chǎn)知識(shí)掌握情況；b.安全生產(chǎn)操作技能；c.安全生產(chǎn)紀(jì)律遵守情況。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備國(guó)家規(guī)定的相關(guān)資質(zhì)，確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)要求。3.2中介機(jī)構(gòu)職責(zé)a.對(duì)甲方提供的廠房進(jìn)行安全評(píng)估；b.對(duì)乙方安全生產(chǎn)管理制度進(jìn)行審核；c.對(duì)安全生產(chǎn)事故進(jìn)行調(diào)查和處理。3.3中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并納入本協(xié)議。3.4中介機(jī)構(gòu)保密第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守保密協(xié)議，對(duì)甲方和乙方的商業(yè)秘密和隱私進(jìn)行保密。3.5中介機(jī)構(gòu)責(zé)任第三方中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.6中介機(jī)構(gòu)更換如第三方中介機(jī)構(gòu)不能履行職責(zé)或出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，雙方可協(xié)商更換中介機(jī)構(gòu)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.安全生產(chǎn)管理制度2.安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告3.安全設(shè)備清單4.協(xié)議雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明6.保密協(xié)議7.安全事故調(diào)查報(bào)告8.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：違約行為：1.甲方未提供符合安全生產(chǎn)要求的廠房和設(shè)施；2.甲方未定期進(jìn)行安全檢查；3.乙方未制定和執(zhí)行安全生產(chǎn)管理制度；4.乙方未對(duì)員工進(jìn)行安全生產(chǎn)教育和培訓(xùn)；5.乙方未定期進(jìn)行安全檢查和隱患排查；6.發(fā)生安全事故，乙方未及時(shí)啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案；7.第三方中介機(jī)構(gòu)未能履行職責(zé)或出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為。違約行為認(rèn)定：1.甲方和乙方應(yīng)各自承擔(dān)舉證責(zé)任，證明是否存在違約行為；2.違約行為的認(rèn)定以國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議的約定為準(zhǔn)；3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)事實(shí)和相關(guān)證據(jù)，判定是否存在違約行為。三、法律名詞及解釋：1.安全生產(chǎn)：指在生產(chǎn)過(guò)程中，為防止人身傷亡和財(cái)產(chǎn)損失，采取的各種技術(shù)、管理措施。2.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：指對(duì)可能發(fā)生的事故進(jìn)行分析和預(yù)測(cè)，以確定事故發(fā)生的可能性和后果。3.應(yīng)急預(yù)案：指為應(yīng)對(duì)突發(fā)事件，事先制定的應(yīng)對(duì)措施和行動(dòng)方案。4.保密協(xié)議：指雙方就商業(yè)秘密和隱私事項(xiàng)達(dá)成的保密協(xié)議。5.資質(zhì)證明：指第三方中介機(jī)構(gòu)具備相應(yīng)資質(zhì)的證明文件。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：安全生產(chǎn)管理制度不完善。解決辦法：雙方協(xié)商制定完善的安全管理制度，并定期更新。2.問(wèn)題：安全設(shè)施和設(shè)備維護(hù)不及時(shí)。解決辦法：制定設(shè)備維護(hù)計(jì)劃，并確保及時(shí)維護(hù)。3.問(wèn)題：?jiǎn)T工安全意識(shí)不足。解決辦法：加強(qiáng)安全教育和培訓(xùn)，提高員工安全意識(shí)。4.問(wèn)題：安全事故處理不及時(shí)。解決辦法：立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，組織事故調(diào)查和處理。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.廠房出租雙方在簽訂租賃合同時(shí)，共同關(guān)注安全生產(chǎn)問(wèn)題。2.廠房出租雙方在租賃期間，對(duì)安全生產(chǎn)進(jìn)行管理和監(jiān)督。3.廠房出租雙方在發(fā)生安全事故時(shí)，進(jìn)行事故調(diào)查和處理。全文完。2025年度廠房出租安全協(xié)議書(shū)（安全生產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估升級(jí)版）3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景為加強(qiáng)安全生產(chǎn)，保障廠房出租過(guò)程中的安全風(fēng)險(xiǎn)，預(yù)防事故發(fā)生，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下安全協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在廠房出租過(guò)程中的安全生產(chǎn)責(zé)任，共同維護(hù)生產(chǎn)安全，確保人員、設(shè)備、財(cái)產(chǎn)安全。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.廠房：指甲方擁有的，乙方租賃用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的建筑物。2.安全生產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：指對(duì)廠房租賃過(guò)程中可能存在的安全隱患進(jìn)行識(shí)別、分析和評(píng)估的過(guò)程。3.危險(xiǎn)源：指可能導(dǎo)致人員傷害、財(cái)產(chǎn)損失、環(huán)境污染等事故的因素。3.2關(guān)鍵詞解釋1.安全生產(chǎn)：指在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，通過(guò)采取措施，防止和減少事故發(fā)生，保障人員、設(shè)備、財(cái)產(chǎn)安全的活動(dòng)。2.風(fēng)險(xiǎn)控制：指通過(guò)采取技術(shù)和管理措施，降低或消除風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的可能性和影響程度。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃的廠房進(jìn)行安全生產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。2.甲方有義務(wù)提供符合安全生產(chǎn)要求的廠房，并保障廠房的消防安全設(shè)施齊全、有效。3.甲方有義務(wù)對(duì)乙方進(jìn)行安全生產(chǎn)教育和培訓(xùn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方提供安全生產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告。2.乙方有義務(wù)遵守安全生產(chǎn)法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行安全生產(chǎn)操作規(guī)程。3.乙方有義務(wù)對(duì)員工進(jìn)行安全生產(chǎn)教育和培訓(xùn)，提高員工安全意識(shí)。4.乙方有義務(wù)配合甲方進(jìn)行安全生產(chǎn)檢查，及時(shí)消除安全隱患。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式1.甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，共同維護(hù)廠房租賃過(guò)程中的安全生產(chǎn)。2.甲方負(fù)責(zé)對(duì)廠房進(jìn)行安全生產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，乙方負(fù)責(zé)落實(shí)安全生產(chǎn)措施。3.甲乙雙方應(yīng)定期召開(kāi)安全生產(chǎn)會(huì)議，共同分析、解決安全生產(chǎn)問(wèn)題。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.本協(xié)議約定的租賃期限屆滿，雙方無(wú)續(xù)租意愿。2.出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。3.乙方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，解除本協(xié)議。2.出現(xiàn)終止條件時(shí)，甲方有權(quán)通知乙方解除本協(xié)議。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)立即搬離廠房，并負(fù)責(zé)恢復(fù)廠房原狀。2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，處理終止后的相關(guān)事宜。甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________代表人（簽字）：_________代表人（簽字）：_________日期：_________________日期：_________________七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.安全生產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用：乙方應(yīng)支付甲方進(jìn)行安全生產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的費(fèi)用，具體金額由雙方協(xié)商確定。2.安全生產(chǎn)培訓(xùn)費(fèi)用：甲方為乙方員工提供的安全生產(chǎn)培訓(xùn)費(fèi)用，由雙方按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用分?jǐn)偂?.安全生產(chǎn)設(shè)施維護(hù)費(fèi)用：乙方租賃期間，廠房?jī)?nèi)安全生產(chǎn)設(shè)施的維護(hù)費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。4.安全生產(chǎn)檢查費(fèi)用：甲方對(duì)乙方進(jìn)行安全生產(chǎn)檢查的費(fèi)用，由雙方按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用分?jǐn)偂?.2支付方式乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向甲方支付各項(xiàng)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.安全生產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用：在評(píng)估報(bào)告提交后5個(gè)工作日內(nèi)支付。2.安全生產(chǎn)培訓(xùn)費(fèi)用：培訓(xùn)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)支付。3.安全生產(chǎn)設(shè)施維護(hù)費(fèi)用：每月底前支付下一個(gè)月的維護(hù)費(fèi)用。4.安全生產(chǎn)檢查費(fèi)用：檢查結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在支付時(shí)間內(nèi)將費(fèi)用匯入甲方指定的賬戶。2.甲方收到款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)向乙方出具相應(yīng)的付款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定時(shí)間提供安全生產(chǎn)設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日設(shè)施維護(hù)費(fèi)用的2倍。2.甲方未按約定時(shí)間進(jìn)行安全生產(chǎn)檢查的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每次檢查費(fèi)用的2倍。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的1%。2.乙方未按約定進(jìn)行安全生產(chǎn)培訓(xùn)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每次培訓(xùn)費(fèi)用的2倍。8.3賠償金額和方式1.甲方違約導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)按實(shí)際損失賠償。2.乙方違約導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)按實(shí)際損失賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他應(yīng)當(dāng)保密的信息。9.2保密期限本協(xié)議有效期內(nèi)及終止后三年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)等。3.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致廠房損壞，無(wú)法繼續(xù)使用。2.因戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致供應(yīng)鏈中斷，影響乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議項(xiàng)下的保密內(nèi)容。2.本協(xié)議項(xiàng)下的安全生產(chǎn)責(zé)任和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)廠房的產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)廠房進(jìn)行安全生產(chǎn)檢查和監(jiān)督的權(quán)利。2.乙方在租賃期間，如需進(jìn)行重大改造或變更，應(yīng)事先征得甲方的同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充本協(xié)議。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)廠房的安全生產(chǎn)。2.乙方應(yīng)積