20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度存量房購房合同范本與風險提示本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋權屬情況3.1房屋所有權3.2房屋抵押情況3.3房屋租賃情況4.房屋交易價格及支付方式4.1房屋交易價格4.2付款方式4.3付款時間5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準5.3驗收程序6.房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2所需材料6.3辦理時限7.交易稅費承擔7.1稅費種類7.2稅費承擔比例7.3稅費繳納方式8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約金計算9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1不可抗力12.2合同附件13.合同簽署及生效日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名1.1.2出賣人身份證號碼1.1.3出賣人聯(lián)系方式1.2買受人信息1.2.1買受人姓名1.2.2買受人身份證號碼1.2.3買受人聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.1.1房屋所在地區(qū)2.1.2房屋具體地址2.2房屋面積2.2.1房屋建筑面積2.2.2房屋使用面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1房屋建筑類型2.3.2房屋樓層2.4房屋用途2.4.1房屋規(guī)劃用途2.4.2房屋實際用途3.房屋權屬情況3.1房屋所有權3.1.1房屋所有權證號3.1.2房屋所有權人3.2房屋抵押情況3.2.1是否存在抵押3.2.2抵押權人及抵押金額3.3房屋租賃情況3.3.1是否存在租賃3.3.2租賃期限及租金4.房屋交易價格及支付方式4.1房屋交易價格4.1.1交易總價4.1.2付款方式4.2付款方式4.2.1首付款比例4.2.2首付款支付時間4.2.3余款支付方式4.2.4余款支付時間5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.1.1房屋交付日期5.1.2房屋交付條件5.2房屋驗收標準5.2.1驗收標準依據(jù)5.2.2驗收項目及標準5.3驗收程序5.3.1驗收流程5.3.2驗收報告6.房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.1.1辦理機構(gòu)6.1.2辦理時限6.2所需材料6.2.1出賣人材料6.2.2買受人材料6.2.3房屋材料6.3辦理時限6.3.1過戶手續(xù)辦理時間6.3.2產(chǎn)權證領取時間8.交易稅費承擔8.1稅費種類8.1.1契稅8.1.2房產(chǎn)稅8.1.3土地增值稅8.1.4個人所得稅8.1.5其他相關稅費8.2稅費承擔比例8.2.1出賣人承擔稅費8.2.2買受人承擔稅費8.2.3雙方共同承擔稅費8.3稅費繳納方式8.3.1繳納時間8.3.2繳納地點8.3.3繳納手續(xù)9.違約責任9.1違約情形9.1.1買受人未按時付款9.1.2出賣人未按時交付房屋9.1.3任何一方違反合同約定9.2違約責任9.2.1違約金計算9.2.2違約金支付9.2.3損害賠償9.3違約金計算9.3.1違約金比例9.3.2違約金計算公式10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1協(xié)商解決10.1.2仲裁解決10.1.3司法解決10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1仲裁機構(gòu)10.2.2法院10.2.3其他爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序10.3.1提起爭議的時間限制10.3.2爭議解決的具體程序11.合同解除條件及程序11.1合同解除條件11.1.1不可抗力11.1.2一方違約11.1.3雙方協(xié)商一致11.2合同解除程序11.2.1解除通知11.2.2解除確認11.2.3解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同登記備案12.1.3其他生效條件12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢12.2.2合同解除12.2.3其他終止條件13.其他約定事項13.1不可抗力13.1.1不可抗力的定義13.1.2不可抗力的通知13.1.3不可抗力的處理13.2合同附件13.2.1附件一：房屋產(chǎn)權證復印件13.2.2附件二：房屋買賣合同附件13.2.3附件三：其他相關文件14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.1.1出賣人簽署日期14.1.2買受人簽署日期14.2生效日期14.2.1合同生效時間14.2.2合同生效條件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指本合同簽訂后，經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同履行的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師等第三方服務機構(gòu)。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方一致同意第三方介入。15.2.2第三方具備相應的資質(zhì)和許可。15.2.3第三方介入的內(nèi)容和方式符合法律法規(guī)和合同約定。15.3第三方介入職責15.3.1中介機構(gòu)：負責協(xié)調(diào)甲乙雙方關系，提供交易信息，協(xié)助辦理交易手續(xù)。15.3.2評估機構(gòu)：負責對房屋價值進行評估，提供評估報告。15.3.3律師：提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理法律事務。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容。15.4.2第三方根據(jù)協(xié)議約定履行職責。15.4.3第三方在職責范圍內(nèi)提供的服務和協(xié)助。15.5第三方責任15.5.1第三方應遵守法律法規(guī)和合同約定，履行其職責。15.5.2第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失，應承擔相應的賠償責任。15.5.3第三方責任限額：根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務類型和性質(zhì)，由甲乙雙方在合同中約定責任限額。16.甲乙雙方責任16.1甲方責任16.1.1出賣房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵。16.1.2按時交付房屋，并確保房屋符合合同約定。16.1.3按時支付交易稅費。16.2乙方責任16.2.1按時支付購房款。16.2.2按時辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。16.2.3遵守合同約定，履行合同義務。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關系17.1.1第三方與甲方之間是委托代理關系，甲方對第三方的行為承擔連帶責任。17.1.2第三方應維護甲方的合法權益，不得損害甲方利益。17.2第三方與乙方的關系17.2.1第三方與乙方之間是委托代理關系，乙方對第三方的行為承擔連帶責任。17.2.2第三方應維護乙方的合法權益，不得損害乙方利益。17.3第三方與甲乙雙方的關系17.3.1第三方在甲乙雙方之間是中立角色，應公平公正地履行職責。17.3.2第三方不得利用職務之便謀取不正當利益。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額的確定18.1.1根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務類型和性質(zhì)，由甲乙雙方在合同中約定責任限額。18.1.2責任限額應合理反映第三方可能承擔的風險。18.2超過責任限額的處理18.2.1若第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失，超過責任限額的部分，由第三方自行承擔。18.2.2若第三方因一般過失導致甲乙雙方損失，超過責任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件要求：提供房屋所有權證的原件和復印件，復印件需加蓋產(chǎn)權人印章。說明：用于證明房屋權屬的合法性和有效性。2.房屋買賣合同附件要求：包括房屋買賣合同的補充條款、協(xié)議書、承諾書等。說明：用于補充和細化房屋買賣合同的具體內(nèi)容。3.房屋評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估房屋的市場價值。說明：用于確定房屋交易價格，作為交易依據(jù)。4.房屋交易稅費繳納憑證要求：提供房屋交易過程中繳納的各項稅費憑證。說明：用于證明交易稅費已按規(guī)定繳納。5.房屋抵押權人同意轉(zhuǎn)讓證明要求：若房屋存在抵押，需提供抵押權人同意轉(zhuǎn)讓的書面證明。說明：用于確保房屋權屬的完整性。6.房屋租賃合同終止證明要求：若房屋存在租賃，需提供租賃合同終止的證明。說明：用于確保房屋權屬的完整性。7.房屋裝修及設施清單要求：詳細列出房屋內(nèi)的裝修及設施情況。說明：用于明確房屋交付時的裝修及設施狀態(tài)。8.房屋維修基金繳納證明要求：提供房屋維修基金繳納的憑證。說明：用于證明房屋維修基金已按規(guī)定繳納。9.房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：若采用資金監(jiān)管方式，需提供資金監(jiān)管協(xié)議。說明：用于確保交易資金的合法、安全使用。10.其他相關文件要求：根據(jù)具體情況，可能涉及的其他相關文件。說明：用于補充和完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.買受人未按時付款責任認定：買受人應按合同約定支付購房款，若未按時付款，應向出賣人支付違約金。示例：買受人應在合同約定的付款日期前支付首付款，未按時支付，需支付首付款金額5%的違約金。2.出賣人未按時交付房屋責任認定：出賣人應按合同約定交付房屋，若未按時交付，應向買受人支付違約金。示例：出賣人應在合同約定的交付日期前交付房屋，未按時交付，需支付房屋總價款1%的違約金。3.一方提供虛假信息責任認定：若一方提供虛假信息導致另一方損失，應承擔賠償責任。示例：若出賣人提供虛假的房屋權屬證明，導致買受人無法辦理產(chǎn)權過戶，出賣人應賠償買受人因此遭受的損失。4.交易稅費未按規(guī)定繳納責任認定：甲乙雙方應按規(guī)定繳納交易稅費，若未按規(guī)定繳納，應承擔相應的法律責任。示例：若買受人未按規(guī)定繳納契稅，需補繳契稅，并承擔相應的滯納金。5.房屋權屬存在爭議責任認定：若房屋權屬存在爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。示例：若房屋存在共有權爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。全文完。2025年度存量房購房合同范本與風險提示1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就2025年度存量房購房事宜達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在存量房購房過程中的權利、義務，確保交易順利進行，保障雙方的合法權益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.存量房：指在簽訂本合同時，已取得房屋所有權證，但尚未辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記的房屋。2.房屋所有權證：指國家依法確認的房屋所有權證書，證明房屋所有權人享有房屋所有權的法律憑證。3.2關鍵詞解釋：1.出賣方：指擁有存量房所有權的甲方。2.買受方：指購買存量房的乙方。3.房屋價格：指甲乙雙方協(xié)商一致，乙方購買存量房所支付的價格。4.履行期限：指甲乙雙方履行合同約定的期限。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付房屋價格。2.甲方應保證所出售的存量房真實、合法，不存在權屬糾紛。3.甲方應配合乙方辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權要求甲方按照合同約定交付存量房。2.乙方應按照合同約定支付房屋價格。3.乙方應配合甲方辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲乙雙方應在本合同生效之日起_________日內(nèi)完成存量房交付及房屋所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2合同履行地點：存量房交付地點：____________________房屋所有權轉(zhuǎn)移登記地點：____________________5.3合同履行方式：1.甲方應將存量房交付給乙方，并確保房屋符合合同約定。2.乙方應按照合同約定支付房屋價格。3.甲乙雙方應按照國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.合同約定的履行期限屆滿，甲乙雙方已履行合同約定的義務。2.甲乙雙方協(xié)商一致，解除本合同。3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：1.合同終止前，甲乙雙方應按照合同約定履行各自義務。2.合同終止后，甲乙雙方應按照國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，辦理相關手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理存量房及相關事宜。2.合同終止后，甲乙雙方互不承擔違約責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房屋購買價格：乙方應向甲方支付的本合同約定的房屋購買價格。2.交易稅費：乙方應按照國家規(guī)定，支付因房屋交易產(chǎn)生的相關稅費。3.其他費用：包括但不限于房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記費、中介服務費、維修基金等，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付房屋購買價格及其他相關費用。2.乙方應在合同簽訂后_________個工作日內(nèi)，將首付款_________萬元支付至甲方指定的賬戶。3.余款_________萬元，應在房屋交付后_________個工作日內(nèi)支付。7.3支付時間1.首付款支付時間：乙方應在合同簽訂后_________個工作日內(nèi)支付首付款。2.余款支付時間：房屋交付后，乙方應在_________個工作日內(nèi)支付余款。7.4支付條款1.甲方收到乙方支付的款項后，應及時出具收款憑證。2.乙方支付款項時，應在付款憑證上注明款項用途。3.任何因乙方支付失誤導致的損失，由乙方自行承擔。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定時間交付房屋，每延遲一日，應向乙方支付相當于房屋購買價格_________%的違約金。2.若甲方提供的存量房存在權屬糾紛或質(zhì)量問題，甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定時間支付款項，每延遲一日，應向甲方支付相當于房屋購買價格_________%的違約金。2.若乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式1.違約金應按日計算，直至實際損失發(fā)生。2.賠償金額應以人民幣計算，并按照支付方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方商業(yè)秘密：包括但不限于技術信息、經(jīng)營策略、客戶信息等。2.乙方商業(yè)秘密：包括但不限于購買價格、付款計劃、交易條件等。9.2保密期限本合同簽訂之日起_________年內(nèi)，雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方。2.不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例1.因自然災害導致房屋無法交付。2.因戰(zhàn)爭導致交易。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.發(fā)生爭議時，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為_________個工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可向相關調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。2.調(diào)解不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.如一方同意轉(zhuǎn)讓，應書面通知對方，并經(jīng)對方確認。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方因房屋權屬問題無法辦理轉(zhuǎn)移登記。2.乙方因個人原因無法履行合同義務。十三、權利的保留13.1權力保留1.本合同簽訂后，甲方保留對存量房的最終所有權。13.2特殊權力保留1.甲方保留在合同履行期間，對存量房進行必要維修和保養(yǎng)的權利。2.乙方同意在合同履行期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得對存量房進行任何改造或裝修。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.對本合同的修改或補充，應采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）。2.修改或補充的內(nèi)容應與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補充本合同。2.修改或補充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互協(xié)助，確保合同各項條款的順利履行。2.甲方應協(xié)助乙方辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應按照合同約定，及時提供相關資料和證明文件。2.雙方應按照國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，履行各自義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為本合同雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭協(xié)議或任何其他形式對本合同進行修改或補充。16.3增減條款1.本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____年____月____日乙方（買受方）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____年____月____日附件：1.房屋產(chǎn)權證復印件2.其他相關證明文件復印件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件2.房屋買賣合同3.交易稅費繳納憑證4.房屋所有權轉(zhuǎn)移登記申請表5.房屋質(zhì)量保證書6.其他相關證明文件復印件（如身份證、戶口本等）二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定時間交付房屋，認定為違約行為。提供的存量房存在權屬糾紛或質(zhì)量問題，認定為違約行為。2.乙方違約：未按合同約定時間支付款項，認定為違約行為。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.存量房：指在簽訂本合同時，已取得房屋所有權證，但尚未辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記的房屋。2.房屋所有權證：指國家依法確認的房屋所有權證書，證明房屋所有權人享有房屋所有權的法律憑證。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：指合同當事人一方違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的貨幣。5.保密條款：指合同中關于保密內(nèi)容的約定，包括保密內(nèi)容、保密期限、保密履行方式等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定時間交付房屋。解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并可要求甲方按照合同約定交付房屋。2.問題：乙方未按合同約定時間支付款項。解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并可要求乙方按照合同約定支付款項。3.問題：房屋存在權屬糾紛或質(zhì)量問題。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟或申請仲裁。4.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。5.問題：不可抗力導致合同無法履行。解決辦法：雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決，如合同無法履行，可協(xié)商解除合同。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：__________________4.第三方聯(lián)系電話：________________第三方的責權利：1.權利：第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定履行各自義務。第三方有權對合同履行情況進行監(jiān)督，并提出意見和建議。2.義務：第三方應保證合同內(nèi)容的真實性、合法性。第三方應協(xié)助甲方和乙方辦理相關手續(xù)。3.責任：第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應承擔相應的法律責任。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：乙方有權要求甲方在合同約定的時間內(nèi)交付符合約定的存量房。乙方有權要求甲方承擔因房屋質(zhì)量問題造成的損失。乙方有權要求甲方按照合同約定辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.乙方的利益條款：乙方在支付首付款后，甲方應向乙方提供房屋鑰匙。乙方在支付全部款項后，甲方應向乙方提供房屋所有權證。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金。若甲方提供的存量房存在質(zhì)量問題，應承擔相應的賠償責任。甲方不得擅自改變存量房的用途。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方在合同約定的時間內(nèi)支付房屋購買價格。甲方可要求乙方按照合同約定辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。甲方可要求乙方在房屋交付前支付全部款項。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在支付首付款后，提供房屋鑰匙。甲方可要求乙方在支付全部款項后，提供房屋所有權證。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定時間支付款項，應向甲方支付違約金。若乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。乙方不得擅自改變存量房的用途。全文完。2025年度存量房購房合同范本與風險提示2合同目錄第一章合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍1.4合同簽訂時間1.5合同簽訂地點1.6合同簽訂雙方第二章房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權屬2.6房屋裝修情況第三章買賣雙方基本情況3.1買方基本情況3.2賣方基本情況3.3代理人情況（如有）第四章合同簽訂條件4.1房屋產(chǎn)權清晰4.2房屋無抵押、查封等限制4.3房屋無租賃合同4.4合同簽訂前的費用承擔4.5合同簽訂后的費用承擔第五章房屋價格及支付方式5.1房屋總價5.2付款方式5.3付款時間5.4付款地點5.5付款憑證第六章房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋交付地點6.3房屋驗收標準6.4驗收程序6.5驗收不合格的處理第七章違約責任7.1買方違約責任7.2賣方違約責任7.3違約金計算7.4違約金支付第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十章合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序10.4合同終止后的處理第十一章其他約定11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件11.4合同解釋第十二章合同附件12.1房屋產(chǎn)權證復印件12.2房屋買賣合同12.3其他相關文件第十三章合同簽署13.1合同簽署時間13.2合同簽署地點13.3合同簽署雙方第十四章合同附件簽署14.1附件簽署時間14.2附件簽署地點14.3附件簽署雙方合同編號_________第一章合同概述1.1合同定義本合同是指買賣雙方就房屋買賣事宜所簽訂的具有法律約束力的書面協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確買賣雙方的權利義務，保障雙方的合法權益，確保房屋買賣交易的順利進行。1.3合同適用范圍本合同適用于2025年度內(nèi)，買賣雙方在中華人民共和國境內(nèi)進行的存量房購房交易。1.4合同簽訂時間本合同簽訂時間為____年____月____日。1.5合同簽訂地點本合同簽訂地點為____市____區(qū)____街道____號。1.6合同簽訂雙方買方：姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________賣方：姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________第二章房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于____市____區(qū)____街道____號，具體門牌號為____號。2.2房屋面積房屋建筑面積為____平方米，套內(nèi)建筑面積為____平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為____層____單元____室____廳____衛(wèi)____廚。2.4房屋用途房屋用途為____（住宅、商業(yè)等）。2.5房屋權屬房屋權屬清晰，賣方為房屋的合法所有人。2.6房屋裝修情況房屋裝修情況為____（毛坯、簡裝、精裝等）。第三章買賣雙方基本情況3.1買方基本情況買方為具有完全民事行為能力的自然人，具備購房資格。3.2賣方基本情況賣方為具有完全民事行為能力的自然人，為房屋的合法所有人。3.3代理人情況（如有）代理人姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________第四章合同簽訂條件4.1房屋產(chǎn)權清晰賣方保證房屋產(chǎn)權無任何爭議，無抵押、查封等限制。4.2房屋無抵押、查封等限制賣方保證房屋不存在任何抵押、查封等限制，不影響房屋買賣交易的順利進行。4.3房屋無租賃合同賣方保證房屋不存在任何租賃合同，買方在合同簽訂后可立即取得房屋的使用權。4.4合同簽訂前的費用承擔合同簽訂前，所有與房屋買賣相關的費用（如稅費、評估費等）由買方承擔。4.5合同簽訂后的費用承擔合同簽訂后，除合同另有約定外，與房屋買賣相關的費用（如物業(yè)費、供暖費等）由買方承擔。第五章房屋價格及支付方式5.1房屋總價房屋總價為人民幣____元整。5.2付款方式（1）首付款：合同簽訂后____個工作日內(nèi)，買方應向賣方支付房屋總價____%的首付款，即人民幣____元整。（2）尾款：房屋交付前，買方應向賣方支付房屋總價____%的尾款，即人民幣____元整。5.3付款時間首付款及尾款的支付時間詳見付款方式。5.4付款地點首付款及尾款的支付地點為____市____區(qū)____街道____號。5.5付款憑證買方在支付首付款及尾款后，應取得賣方出具的收款憑證。第六章房屋交付及驗收6.1房屋交付時間賣方應于合同約定的房屋交付時間前____個工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。6.2房屋交付地點房屋交付地點為房屋的實際所在地。6.3房屋驗收標準（1）房屋結(jié)構(gòu)安全、無損壞；（2）房屋設施設備齊全、完好；（3）房屋裝修符合合同約定。6.4驗收程序（1）買方應在收到房屋后____個工作日內(nèi)，向賣方提出書面驗收申請；（2）賣方應在____個工作日內(nèi)，配合買方進行房屋驗收；（3）驗收合格后，雙方應在驗收報告上簽字確認。6.5驗收不合格的處理如驗收不合格，買方應在驗收報告上注明不合格項，賣方應在____個工作日內(nèi)進行整改。如賣方未在規(guī)定時間內(nèi)整改完畢，買方有權要求解除合同或減少房款。第七章違約責任7.1買方違約責任（1）買方未按約定支付房款的，應向賣方支付____%的違約金；（2）買方未按約定時間驗收房屋的，應向賣方支付____%的違約金；（3）買方違反合同其他約定的，應承擔相應的違約責任。7.2賣方違約責任（1）賣方未按約定交付房屋的，應向買方支付____%的違約金；（2）賣方提供的房屋不符合合同約定的，應向買方支付____%的違約金；（3）賣方違反合同其他約定的，應承擔相應的違約責任。7.3違約金計算違約金按照合同約定的比例計算，具體金額由雙方協(xié)商確定。7.4違約金支付違約金應在違約行為發(fā)生后____個工作日內(nèi)支付，逾期未支付的，應按每日____%的比例支付滯納金。第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)無8.3爭議解決程序雙方應按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定進行爭議解決。8.4爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔；雙方均有責任的，由雙方按比例分擔。第九章合同解除9.1合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行的；（2）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。9.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應立即停止履行合同；（3）合同解除后，雙方應按照合同約定處理剩余款項及房屋交付事宜。9.3合同解除后的處理（1）合同解除后，雙方應按照合同約定處理剩余款項及房屋交付事宜；（2）合同解除后，雙方應相互返還已支付的款項；（3）合同解除后，雙方應相互返還已交付的房屋。第十章合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的房屋交付完畢；（2）合同約定的付款義務履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同終止程序合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余款項及房屋交付事宜。10.4合同終止后的處理合同終止后，雙方應相互返還已支付的款項；合同終止后，雙方應相互返還已交付的房屋。第十一章其他約定11.1不可抗力本合同所指的不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行的情形。11.2通知方式（1）當面交付；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。11.3合同附件（1）房屋產(chǎn)權證復印件；（2）房屋買賣合同；（3）其他相關文件。11.4合同解釋本合同的解釋以本合同為準，如有歧義，由雙方協(xié)商解決。第十二章合同附件（此處列出合同附件的具體內(nèi)容）第十三章合同簽署13.1合同簽署時間本合同簽署時間為____年____月____日。13.2合同簽署地點本合同簽署地點為____市____區(qū)____街道____號。13.3合同簽署雙方買方（簽字）：____________________賣方（簽字）：____________________第十四章合同附件簽署14.1附件簽署時間本合同附件簽署時間與本合同簽署時間相同。14.2附件簽署地點本合同附件簽署地點與本合同簽署地點相同。14.3附件簽署雙方買方（簽字）：____________________賣方（簽字）：____________________合同附件：（此處列出合同附件的具體內(nèi)容）買方（簽字）：____________________賣方（簽字）：____________________見證人（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方優(yōu)先權條款說明：本條款規(guī)定，在房屋買賣過程中，若出現(xiàn)多個買方對同一房屋有購買意向，甲方有權優(yōu)先選擇成交。條款內(nèi)容：1.1.1若存在多個買方對同一房屋有購買意向，甲方在同等條件下享有優(yōu)先購買權。1.1.2甲方應在接到賣方通知后____個工作日內(nèi)作出是否購買的決定。1.2甲方付款方式調(diào)整條款說明：本條款允許甲方在特定情況下調(diào)整付款方式，以適應甲方資金狀況。條款內(nèi)容：1.2.1甲方在合同簽訂后，如因資金原因，經(jīng)賣方同意，可調(diào)整付款方式。1.2.2付款方式調(diào)整后，雙方應重新簽訂補充協(xié)議，并明確新的付款時間、金額及方式。1.3甲方房屋使用限制條款說明：本條款規(guī)定甲方在使用房屋過程中，應遵守相關規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。條款內(nèi)容：1.3.1甲方在使用房屋過程中，應遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。1.3.2甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改動，應提前向賣方及物業(yè)管理方申請。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方付款期限延長條款說明：本條款允許乙方在特定情況下延長付款期限，以緩解乙方資金壓力。條款內(nèi)容：2.1.1乙方在合同簽訂后，如因資金原因，經(jīng)賣方同意，可延長付款期限。2.1.2付款期限延長后，雙方應重新簽訂補充協(xié)議，并明確新的付款時間、金額及方式。2.2乙方房屋驗收異議處理條款說明：本條款規(guī)定，若乙方對房屋驗收結(jié)果有異議，應如何處理。條款內(nèi)容：2.2.1乙方在收到房屋后____個工作日內(nèi)，如對房屋驗收結(jié)果有異議，應向賣方提出書面異議。2.2.2賣方應在____個工作日內(nèi)對乙方提出的異議進行處理，如無法解決，雙方可協(xié)商或委托第三方鑒定機構(gòu)進行鑒定。2.3乙方房屋裝修限制條款說明：本條款規(guī)定乙方在房屋裝修過程中，應遵守相關規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。條款內(nèi)容：2.3.1乙方在房屋裝修過程中，應遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。2.3.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改動，應提前向賣方及物業(yè)管理方申請。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介費用承擔條款說明：本條款規(guī)定中介費用的承擔方式及金額。條款內(nèi)容：3.1.1中介費用由賣方承擔，金額為房屋總價的____%。3.1.2中介費用應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。3.2中介服務范圍條款說明：本條款規(guī)定中介服務的具體范圍。條款內(nèi)容：3.2.1中介服務范圍包括但不限于房屋信息提供、合同起草、交易協(xié)調(diào)等。3.2.2中介方應按照合同約定，盡最大努力促成交易成功。3.3中介保密條款說明：本條款規(guī)定中介方在服務過程中，對買賣雙方信息應予以保密。條款內(nèi)容：3.3.1中介方在服務過程中，對買賣雙方信息負有保密義務。3.3.2中介方不得泄露買賣雙方信息，否則應承擔相應的法律責任。3.4中介責任條款說明：本條款規(guī)定中介方的責任范圍。條款內(nèi)容：3.4.1中介方應按照合同約定，盡最大努力促成交易成功。3.4.2若因中介方原因?qū)е陆灰资?，中介方應退還已收取的中介費用。3.4.3中介方在服務過程中，如違反法律法規(guī)，應承擔相應的法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件2.房屋買賣合同3.買方身份證明文件（身份證、護照等）4.賣方身份證明文件（身份證、護照等）5.付款憑證6.房屋驗收報告7.不可抗力事件證明（如有）8.合同附件（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：買方未按約定支付房款認定：買方未在約定的付款時間內(nèi)支付房款，且在接到賣方催告后未在合理期限內(nèi)支付。2.違約行為：賣方未按約定交付房屋認定：賣方未在約定的房屋交付時間內(nèi)將房屋交付給買方。3.違約行為：一方提供虛假信息或隱瞞重要事實認定：一方在合同簽訂前或簽訂過程中，故意提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致合同無法履行。4.違約行為：一方違反合同約定的使用或裝修房屋認定：一方在房屋使用或裝修過程中，違反合同約定的規(guī)定，導致房屋結(jié)構(gòu)或設施損壞。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.民事行為能力：指自然人能夠獨立實施民事法律行為的能力。3.物權：指權利人對特定物的直接支配和排他的權利。4.違約責任：指當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，應當承擔的民事責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方無法按約定時間支付房款解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整付款時間或分期付款，必要時提供擔保。2.問題：賣方房屋存在質(zhì)量問題解決辦法：賣方應在驗收期內(nèi)修復房屋質(zhì)量問題，如無法修復，買方有權解除合同或要求賠償。3.問題：中介服務不到位解決辦法：雙方與中介方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向相關管理部門投訴。五、所有應用場景：1.適用于個人之間的存量房購房交易。2.適用于有第三方中介參與的存量房購房交易。3.適用于買賣雙方為不同主體（如自然人、法人等）的存量房購房交易。4.適用于房屋存在裝修、附屬設施等特殊情況的存量房購房交易。全文完。2025年度存量房購房合同范本與風險提示3合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關方：名稱：（如有，請?zhí)顚懴嚓P方名稱）地址：（如有，請?zhí)顚懴嚓P方地址）聯(lián)系人：（如有，請?zhí)顚懴嚓P方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，請?zhí)顚懴嚓P方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確2025年度存量房購房雙方的權利義務，保障雙方合法權益，維護房地產(chǎn)市場秩序。2.2目的：本合同的簽訂，旨在規(guī)范存量房購房行為，明確購房雙方的權利義務，降低購房風險，促進存量房市場的健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.存量房：指已經(jīng)建成并投入使用，未被銷售的房屋。2.購房合同：指買賣雙方就存量房買賣事宜達成的協(xié)議。3.2關鍵詞解釋：1.甲方：指購買存量房的買方。2.乙方：指出售存量房的賣方。3.合同標的：指甲方購買的存量房。4.合同價款：指甲方購買存量房所支付的金額。5.合同履行：指甲乙雙方按照合同約定，完成各自義務的過程。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方的權利：（1）享有對合同標的的占有、使用、收益和處分的權利；（2）要求乙方按照合同約定履行合同義務；（3）在合同履行過程中，享有知情權、監(jiān)督權等。2.甲方的義務：（1）按照合同約定支付合同價款；（2）按照合同約定配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)；（3）在合同履行過程中，遵守法律法規(guī)和合同約定。4.2乙方的權利和義務：1.乙方的權利：（1）要求甲方按照合同約定支付合同價款；（2）在合同履行過程中，享有知情權、監(jiān)督權等。2.乙方的義務：（1）按照合同約定交付合同標的；（2）協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)；（3）在合同履行過程中，遵守法律法規(guī)和合同約定。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同標的的交付時間及辦理過戶手續(xù)的時間，按照雙方協(xié)商一致的時間為準。5.2合同履行地點：合同標的的交付地點及辦理過戶手續(xù)的地點，按照雙方協(xié)商一致的地方為準。5.3合同履行方式：1.甲方應按照合同約定的時間、地點，向乙方支付合同價款；2.乙方應按照合同約定的時間、地點，向甲方交付合同標的；3.雙方應按照法律法規(guī)和合同約定，辦理房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.合同約定的終止條件；2.法律法規(guī)規(guī)定的終止條件；3.雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同；2.雙方按照合同約定，辦理相關手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應按照合同約定，妥善處理合同標的、合同價款等事宜；2.合同終止后，雙方應按照法律法規(guī)和合同約定，承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房屋交易稅費：包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅等，具體稅費種類和金額按照國家相關法律法規(guī)及地方政策執(zhí)行。2.房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記費：指因房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移而發(fā)生的登記費用。3.其他費用：包括但不限于房屋評估費、中介服務費、律師費等，具體費用由雙方協(xié)商確定。7.2支付方式1.甲方支付合同價款的方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。2.乙方接受甲方支付的方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金收取。7.3支付時間1.甲方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付首付款，首付款金額為合同價款的____%。2.甲方應在房屋交付前支付剩余款項，具體支付時間及比例由雙方協(xié)商確定。7.4支付條款1.甲方支付款項時，應向乙方提供支付憑證，乙方應予以確認。2.乙方收到款項后，應向甲方提供收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約1.如甲方未按約定時間支付款項，應向乙方支付____%的違約金。2.如甲方在房屋交付后____個工作日內(nèi)未辦理完畢房屋過戶手續(xù)，應向乙方支付____%的違約金。8.2乙方違約1.如乙方未按約定時間交付房屋，應向甲方支付____%的違約金。2.如乙方提供的房屋存在質(zhì)量問題，導致甲方無法正常居住，乙方應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額的具體計算方式由雙方協(xié)商確定。2.違約金和賠償金額的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等；2.本合同的具體內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.雙方不得泄露、復制、轉(zhuǎn)讓或以其他方式使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然原因或社會原因?qū)е潞贤男胁荒芑虿荒馨醇s定履行的事件。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等；2.社會事件：如戰(zhàn)爭、政府行為、政策變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方，并提供相關證明；2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同；3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應盡快恢復合同履行。10.4不可抗力實例1.因地震導致房屋損毀；2.因政府政策變動導致房屋無法過戶。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；2.協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁；2.如仲裁不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同或合同項下的權利和義務；2.經(jīng)雙方同意，合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方為自然人的，合同不得轉(zhuǎn)讓；2.乙方為自然人的，合同不得轉(zhuǎn)讓。十三、權利的保留13.1權力保留1.本合同簽訂后，除非雙方另有約定，甲方保留對房屋的最終決定權。2.乙方保證房屋權屬清晰，無任何第三方權利主張。13.2特殊權力保留1.如因不可抗力導致合同無法履行，甲方保留要求乙方退還已付款項的權利。2.如因乙方違約導致合同解除，甲方保留要求乙方承擔違約責任的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充