20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市綜合體整體租賃服務(wù)合同合同編號_________一、合同主體甲方：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于我國某城市的城市綜合體，為滿足乙方在2025年度內(nèi)的商業(yè)運營需求，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致意見，特訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）城市綜合體：指集商業(yè)、辦公、居住、娛樂、休閑等多種功能于一體的綜合性建筑群。（2）租賃：指甲方將城市綜合體部分或全部使用權(quán)在一定期限內(nèi)出租給乙方使用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方租賃城市綜合體使用權(quán)的有效期限。（2）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方收取租金。（2）甲方應(yīng)保證城市綜合體的合法權(quán)益，不得侵犯乙方合法權(quán)益。（3）甲方應(yīng)按照合同約定，提供符合乙方需求的租賃場所。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃場所。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，按時足額支付租金。（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為2025年度。5.2合同履行地點租賃場所位于甲方擁有的城市綜合體。5.3合同履行方式乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定使用租賃場所，并按時足額支付租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，雙方無異議，合同自動終止。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決。（3）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將租賃場所恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（3）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）基本租金：根據(jù)租賃面積和雙方協(xié)商確定的租金標準計算。（2）物業(yè)管理費：按照甲方物業(yè)管理規(guī)定，乙方需支付物業(yè)管理費。（3）公共設(shè)施使用費：乙方使用城市綜合體公共設(shè)施時，需支付相應(yīng)費用。（4）其他費用：如因乙方原因產(chǎn)生的額外費用，雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及其他費用匯入甲方指定賬戶。（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可采用現(xiàn)金支付方式。7.3支付時間（1）基本租金：乙方應(yīng)在每月的指定日期前支付當(dāng)月租金。（2）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)在每月的指定日期前支付當(dāng)月物業(yè)管理費。（3）公共設(shè)施使用費：乙方應(yīng)在使用公共設(shè)施后的指定日期前支付相應(yīng)費用。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)嚴格按照本合同約定的支付時間支付費用。a.向乙方發(fā)出書面催款通知；b.按照逾期天數(shù)收取滯納金；c.采取法律手段追討欠款。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供租賃場所，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方未按合同約定收取租金，應(yīng)向乙方支付違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方違反合同約定，損壞租賃場所，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。8.3賠償金額和方式（1）違約金按合同約定金額計算。（2）賠償金額根據(jù)實際損失確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后五年內(nèi)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取有效措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致租賃場所損壞，無法使用。（2）政府調(diào)整政策，影響乙方經(jīng)營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的保密內(nèi)容。（2）合同約定的特定權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對城市綜合體的所有權(quán)。（2）甲方保留對租賃場所的物業(yè)管理權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在必要時對租賃場所進行合理改造的權(quán)利。（2）甲方保留在緊急情況下進入租賃場所的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改和補充，必須以書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力修改和補充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)就租賃事宜相互協(xié)作，確保合同順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方正常經(jīng)營。（2）乙方應(yīng)遵守合同約定，積極配合甲方管理。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的城市綜合體租賃場所平面圖及相關(guān)設(shè)施清單。2.雙方協(xié)商確定的租金標準及支付方式說明。3.甲方物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定及收費標準。4.不可抗力事件的具體定義及列舉。5.爭議解決機制的詳細說明。6.合同修改和補充的書面文件。二、違約行為及認定：違約行為及認定如下：1.甲方的違約行為：未按合同約定提供租賃場所。未按合同約定收取租金。未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。2.乙方的違約行為：未按合同約定支付租金。違反合同約定，損壞租賃場所。向第三方泄露保密內(nèi)容。3.違約行為的認定：違約行為的認定依據(jù)合同條款及雙方協(xié)商一致的意見。甲方或乙方在發(fā)生違約行為后，應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)的法律規(guī)范。3.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)管理的法律規(guī)范。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.仲裁：指由仲裁機構(gòu)對爭議進行裁決的爭議解決方式。6.訴訟：指通過法院對爭議進行審理和判決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方應(yīng)嚴格按照合同約定的支付時間支付租金，如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.問題：租賃場所損壞。解決辦法：乙方應(yīng)合理使用租賃場所，如損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。3.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：雙方應(yīng)采取有效措施，確保保密內(nèi)容的保密性，如發(fā)生泄露，應(yīng)追究相關(guān)責(zé)任。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決合同無法履行的問題。5.問題：合同修改和補充。解決辦法：任何修改和補充必須以書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體引入（1）引入第三方合同主體，如物業(yè)管理公司、合作商戶等，以共同維護和提升城市綜合體的運營效益。（2）第三方合同主體需符合法律法規(guī)及甲方要求，具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽。2.第三方責(zé)權(quán)利規(guī)劃（1）責(zé)任：第三方需承擔(dān)其業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的責(zé)任，如物業(yè)管理公司需負責(zé)日常物業(yè)管理。（2）權(quán)利：第三方享有合同約定的權(quán)利，如合作商戶享有經(jīng)營權(quán)和使用權(quán)。（3）義務(wù)：第三方需履行合同約定的義務(wù)，如按時繳納相關(guān)費用。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.增加乙方權(quán)利條款（1）乙方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)，在租賃期滿前，乙方有權(quán)選擇續(xù)約。（2）乙方享有對租賃場所的合理改造權(quán)，但需提前告知甲方并取得甲方同意。2.增加乙方利益條款（1）甲方應(yīng)提供必要的設(shè)施和服務(wù)，保障乙方的正常經(jīng)營。（2）甲方應(yīng)配合乙方開展市場營銷活動，提高乙方品牌知名度。3.增加甲方違約及限制條款（1）甲方違約，如未按約定提供租賃場所或服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方不得擅自調(diào)整租金標準，如需調(diào)整，應(yīng)提前與乙方協(xié)商。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.增加甲方權(quán)利條款（1）甲方有權(quán)對乙方經(jīng)營情況進行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。（2）甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金標準，但需提前與乙方協(xié)商。2.增加甲方利益條款（1）甲方享有租賃場所的所有權(quán)和使用權(quán)。（2）甲方享有對城市綜合體的整體規(guī)劃和改造權(quán)。3.增加乙方違約及限制條款（1）乙方違約，如未按約定支付租金或損壞租賃場所，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃場所，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度城市綜合體整體租賃服務(wù)合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同目的和范圍1.5合同期限1.6合同生效條件1.7合同解除條件1.8合同變更程序1.9合同爭議解決方式第二章租賃物概述2.1租賃物基本情況2.2租賃物權(quán)屬證明2.3租賃物現(xiàn)狀描述2.4租賃物維修保養(yǎng)責(zé)任2.5租賃物使用限制第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金金額及調(diào)整3.4租金支付時間3.5違約責(zé)任及賠償?shù)谒恼伦赓U物使用與管理4.1租賃物使用規(guī)則4.2租賃物維護保養(yǎng)4.3租賃物安全管理4.4租賃物變更及轉(zhuǎn)讓4.5租賃物租賃期間收益分配第五章租賃物維修與保養(yǎng)5.1維修保養(yǎng)責(zé)任劃分5.2維修保養(yǎng)費用承擔(dān)5.3維修保養(yǎng)期限及標準5.4維修保養(yǎng)申請及處理5.5維修保養(yǎng)記錄與報告第六章租賃物保險6.1保險種類及范圍6.2保險費用承擔(dān)6.3保險合同簽訂及變更6.4保險事故處理6.5保險理賠第七章違約責(zé)任7.1違約情形及認定7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標準7.4違約解除合同第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除程序8.4合同終止程序8.5合同解除后的處理第九章合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用9.5爭議解決期限第十章合同附件10.1附件一：租賃物清單10.2附件二：租賃物使用規(guī)則10.3附件三：維修保養(yǎng)費用清單10.4附件四：保險合同10.5附件五：其他相關(guān)文件第十一章合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案手續(xù)11.3合同備案機構(gòu)11.4合同備案期限第十二章合同解除及終止后的處理12.1合同解除后的處理12.2合同終止后的處理12.3租賃物返還12.4租金結(jié)算12.5違約責(zé)任承擔(dān)第十三章合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租賃物使用規(guī)則13.3附件三：維修保養(yǎng)費用清單13.4附件四：保險合同13.5附件五：其他相關(guān)文件第十四章合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人14.4合同簽署單位蓋章合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度城市綜合體整體租賃服務(wù)合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同雙方基本信息甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.4合同目的和范圍本合同旨在明確甲方將城市綜合體整體出租給乙方使用，乙方支付租金并遵守合同約定的各項條款。1.5合同期限本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.6合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.7合同解除條件1.7.1乙方嚴重違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正；1.7.2甲方因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃需要等原因，需提前解除合同；1.7.3乙方因經(jīng)營不善導(dǎo)致無法繼續(xù)履行合同；1.7.4雙方協(xié)商一致，達成解除合同協(xié)議。1.8合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。1.9合同爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。第二章租賃物概述2.1租賃物基本情況租賃物為位于____的城市綜合體，包括但不限于商業(yè)、辦公、住宅等設(shè)施。2.2租賃物權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供租賃物的權(quán)屬證明文件。2.3租賃物現(xiàn)狀描述租賃物現(xiàn)狀詳見附件一《租賃物清單》。2.4租賃物維修保養(yǎng)責(zé)任2.4.1甲方負責(zé)租賃物的整體維修保養(yǎng)；2.4.2乙方在使用過程中對租賃物造成的損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。2.5租賃物使用限制2.5.1乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途；2.5.2乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、抵押或用于非法活動。第三章租賃期限及租金3.1租賃期限本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金支付方式乙方應(yīng)按月支付租金，具體支付方式為____。3.3租金金額及調(diào)整3.3.1租金總額為人民幣____元；3.3.2租金調(diào)整：____。3.4租金支付時間乙方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月租金。3.5違約責(zé)任及賠償3.5.1乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付____的違約金；3.5.2甲方未按時交付租賃物，應(yīng)向乙方支付____的違約金。第四章租賃物使用與管理4.1租賃物使用規(guī)則4.1.1乙方應(yīng)按照租賃物的性質(zhì)和用途合理使用；4.1.2乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和甲方制定的各項管理制度。4.2租賃物維護保養(yǎng)4.2.1乙方應(yīng)保持租賃物的整潔、完好；4.2.2乙方應(yīng)定期對租賃物進行維護保養(yǎng)。4.3租賃物安全管理4.3.1乙方應(yīng)加強租賃物安全管理，確保人員安全；4.3.2乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)消防安全的規(guī)定。4.4租賃物變更及轉(zhuǎn)讓4.4.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自變更租賃物的用途；4.4.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方。4.5租賃物租賃期間收益分配4.5.1租賃期間產(chǎn)生的收益，按照雙方約定的比例進行分配；4.5.2分配方式為____。第五章租賃物維修與保養(yǎng)5.1維修保養(yǎng)責(zé)任劃分5.1.1甲方負責(zé)租賃物的整體維修保養(yǎng)；5.1.2乙方在使用過程中對租賃物造成的損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。5.2維修保養(yǎng)費用承擔(dān)5.2.1甲方承擔(dān)租賃物的日常維修保養(yǎng)費用；5.2.2乙方承擔(dān)因自身原因造成的維修保養(yǎng)費用。5.3維修保養(yǎng)期限及標準5.3.1租賃期間，甲方應(yīng)確保租賃物符合國家規(guī)定的使用標準；5.3.2甲方應(yīng)定期對租賃物進行檢修和維護。5.4維修保養(yǎng)申請及處理5.4.1乙方發(fā)現(xiàn)租賃物存在損壞或故障，應(yīng)及時向甲方提出維修保養(yǎng)申請；5.4.2甲方應(yīng)在接到申請后____日內(nèi)進行處理。5.5維修保養(yǎng)記錄與報告5.5.1甲方應(yīng)建立租賃物的維修保養(yǎng)記錄；5.5.2甲方應(yīng)定期向乙方提供維修保養(yǎng)報告。第六章租賃物保險6.1保險種類及范圍6.1.1甲方應(yīng)為本合同租賃物投保財產(chǎn)保險；6.1.2保險范圍包括火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等。6.2保險費用承擔(dān)6.2.1保險費用由甲方承擔(dān)。6.3保險合同簽訂及變更6.3.1甲方應(yīng)在合同簽訂前辦理保險手續(xù)；6.3.2保險合同如有變更，甲方應(yīng)及時通知乙方。6.4保險事故處理6.4.1發(fā)生保險事故后，乙方應(yīng)立即通知甲方；6.4.2甲方應(yīng)積極配合保險公司進行事故處理。6.5保險理賠6.5.1保險理賠事宜由保險公司負責(zé)；6.5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理保險理賠手續(xù)。第七章違約責(zé)任7.1違約情形及認定7.1.1乙方未按時支付租金；7.1.2甲方未按時交付租賃物；7.1.3乙方擅自改變租賃物用途；7.1.4乙方違反租賃物使用規(guī)則；7.1.5乙方違反租賃物安全管理規(guī)定。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付____的違約金；7.2.2甲方未按時交付租賃物，應(yīng)向乙方支付____的違約金；7.2.3乙方擅自改變租賃物用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；7.2.4乙方違反租賃物使用規(guī)則，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；7.2.5乙方違反租賃物安全管理規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3違約賠償標準7.3.1違約賠償標準詳見本合同第三條“違約責(zé)任及賠償”。7.4違約解除合同7.4.1甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，解除本合同；7.4.2乙方有權(quán)在甲方違約的情況下，解除本合同。7.5合同解除后的處理7.5.1合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離租賃物；7.5.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金；7.5.3雙方應(yīng)按照本合同約定處理違約責(zé)任。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1乙方未按時支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付的；8.1.2甲方因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃需要等原因，需提前解除合同的；8.1.3乙方因經(jīng)營不善導(dǎo)致無法繼續(xù)履行合同的；8.1.4雙方協(xié)商一致，達成解除合同協(xié)議的。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿；8.2.2合同約定的其他終止條件成就。8.3合同解除程序8.3.1任何一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對方；8.3.2收到解除合同通知的一方，應(yīng)在____日內(nèi)回復(fù)是否同意解除合同。8.4合同終止程序8.4.1合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離租賃物；8.4.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。第八章合同附件8.5附件一：租賃物清單8.6附件二：租賃物使用規(guī)則8.7附件三：維修保養(yǎng)費用清單8.8附件四：保險合同8.9附件五：其他相關(guān)文件第九章合同生效及備案9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同備案手續(xù)本合同簽訂后____日內(nèi)，雙方應(yīng)向____備案。9.3合同備案機構(gòu)合同備案機構(gòu)為____。9.4合同備案期限本合同備案期限為____年。第十章合同解除及終止后的處理10.1合同解除后的處理10.1.1雙方應(yīng)按照合同約定處理違約責(zé)任；10.1.2乙方應(yīng)立即搬離租賃物；10.1.3甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。10.2合同終止后的處理10.2.1雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃物的返還和租金結(jié)算；10.2.2雙方應(yīng)按照合同約定處理違約責(zé)任。第十一章合同簽署11.1合同簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。11.2合同簽署地點本合同簽署地點為____。11.3合同簽署人甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________11.4合同簽署單位蓋章甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________第十二章合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：租賃物使用規(guī)則12.3附件三：維修保養(yǎng)費用清單12.4附件四：保險合同12.5附件五：其他相關(guān)文件第十三章合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的處理13.1.1雙方應(yīng)按照合同約定處理違約責(zé)任；13.1.2乙方應(yīng)立即搬離租賃物；13.1.3甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。13.2合同終止后的處理13.2.1雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃物的返還和租金結(jié)算；13.2.2雙方應(yīng)按照合同約定處理違約責(zé)任。第十四章合同簽署14.1合同簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。14.2合同簽署地點本合同簽署地點為____。14.3合同簽署人甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________14.4合同簽署單位蓋章甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：____年____月____日甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確甲方在合同履行過程中的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于租賃物的使用規(guī)劃、設(shè)施維護、租金調(diào)整等。條款內(nèi)容：1.1.1甲方有權(quán)根據(jù)市場需求和城市規(guī)劃調(diào)整租賃物的使用規(guī)劃；1.1.2甲方有權(quán)對租賃物進行必要的維修保養(yǎng)，并有權(quán)決定維修保養(yǎng)的時間和方式；1.1.3甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，并提前____個月通知乙方。1.2租賃物增值條款說明：本條款旨在保障甲方在租賃期間因租賃物增值而獲得的利益。條款內(nèi)容：1.2.1租賃期間，如因市場行情或其他原因?qū)е伦赓U物價值上漲，甲方有權(quán)要求乙方按比例增加租金；1.2.2增加的租金用于補償甲方因租賃物增值而獲得的利益。1.3甲方責(zé)任免除條款說明：本條款明確甲方在特定情況下不承擔(dān)的責(zé)任。條款內(nèi)容：1.3.1因不可抗力導(dǎo)致租賃物損壞或無法正常使用，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任；1.3.2因乙方違反合同約定導(dǎo)致租賃物損壞，甲方不承擔(dān)維修責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確乙方在合同履行過程中的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于租賃物的使用、裝修、經(jīng)營等。條款內(nèi)容：2.1.1乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營需求對租賃物進行必要的裝修和改造；2.1.2乙方有權(quán)在租賃物內(nèi)開展合法經(jīng)營活動，并有權(quán)制定相應(yīng)的經(jīng)營策略；2.1.3乙方有權(quán)要求甲方提供必要的經(jīng)營支持和服務(wù)。2.2租賃物裝修條款說明：本條款旨在明確乙方在租賃期間對租賃物進行裝修的權(quán)利和責(zé)任。條款內(nèi)容：2.2.1乙方在租賃期間有權(quán)對租賃物進行裝修，但需提前____個月向甲方提出申請；2.2.2乙方裝修過程中應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，并確保裝修質(zhì)量；2.2.3裝修完成后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)至合同約定的狀態(tài)。2.3乙方經(jīng)營責(zé)任條款說明：本條款明確乙方在租賃期間的經(jīng)營責(zé)任，包括但不限于稅收、債權(quán)債務(wù)等。條款內(nèi)容：2.3.1乙方應(yīng)依法納稅，并承擔(dān)因經(jīng)營活動產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)；2.3.2乙方應(yīng)確保租賃物內(nèi)的經(jīng)營活動合法合規(guī)，不得從事非法活動。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務(wù)條款說明：本條款旨在明確第三方中介在合同履行過程中的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。條款內(nèi)容：3.1.1第三方中介負責(zé)協(xié)助雙方簽訂合同，并監(jiān)督合同履行；3.1.2第三方中介有權(quán)收取一定的服務(wù)費用，具體費用由雙方協(xié)商確定。3.2中介責(zé)任條款說明：本條款明確第三方中介在合同履行過程中的責(zé)任和義務(wù)。條款內(nèi)容：3.2.1第三方中介應(yīng)保證提供的服務(wù)真實、合法、有效；3.2.2第三方中介在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3中介保密條款說明：本條款旨在保護雙方的商業(yè)秘密和隱私。條款內(nèi)容：3.3.1第三方中介在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保守雙方的商業(yè)秘密和隱私；3.3.2第三方中介不得泄露或使用任何一方的商業(yè)秘密和隱私。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：租賃物清單2.附件二：租賃物使用規(guī)則3.附件三：維修保養(yǎng)費用清單4.附件四：保險合同5.附件五：其他相關(guān)文件（如：中介服務(wù)協(xié)議、裝修方案等）二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金；甲方未按時交付租賃物；乙方擅自改變租賃物用途；乙方違反租賃物使用規(guī)則；乙方違反租賃物安全管理規(guī)定；第三方中介未履行中介服務(wù)條款；任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認定：甲方未按時交付租賃物，需提供相關(guān)證明材料；乙方未按時支付租金，需提供支付憑證；乙方擅自改變租賃物用途，需提供相關(guān)證據(jù)；乙方違反租賃物使用規(guī)則，需提供違規(guī)行為的證據(jù)；乙方違反租賃物安全管理規(guī)定，需提供違規(guī)行為的證據(jù)；第三方中介未履行中介服務(wù)條款，需提供相關(guān)證明材料；任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，需提供相關(guān)證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行審理并作出裁決的一種爭議解決方式。4.中介服務(wù)：指中介機構(gòu)為促成合同簽訂或履行提供的服務(wù)。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付糾紛解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成提交仲裁或訴訟。2.問題：租賃物損壞解決辦法：根據(jù)合同約定，由責(zé)任方負責(zé)修復(fù)或賠償。3.問題：第三方中介服務(wù)不到位解決辦法：與第三方中介協(xié)商解決，協(xié)商不成可終止中介服務(wù)。4.問題：合同解除后的處理解決辦法：雙方按照合同約定處理租賃物的返還和租金結(jié)算。五、所有應(yīng)用場景：1.城市綜合體整體租賃2.商業(yè)地產(chǎn)租賃3.辦公地產(chǎn)租賃4.住宅地產(chǎn)租賃5.城市規(guī)劃調(diào)整下的租賃合同6.第三方中介參與的租賃合同全文完。2025年度城市綜合體整體租賃服務(wù)合同2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：1.2乙方（承租方）：1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：隨著城市化進程的加快，城市綜合體已成為城市發(fā)展的新趨勢。為滿足市場需求，甲方?jīng)Q定將其擁有的城市綜合體出租給乙方進行經(jīng)營。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在城市綜合體租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）城市綜合體：指集商業(yè)、辦公、居住、休閑娛樂等多種功能于一體的綜合性建筑群。（2）租賃期限：指乙方租賃城市綜合體的有效期限。（3）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的費用。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指擁有城市綜合體的出租方。（2）乙方：指租賃城市綜合體的承租方。（3）合同：指本《2025年度城市綜合體整體租賃服務(wù)合同》。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對乙方進行監(jiān)督檢查，確保乙方遵守合同約定。（3）甲方有義務(wù)向乙方提供租賃物的使用說明和有關(guān)資料。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用城市綜合體。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。（3）乙方有義務(wù)遵守甲方制定的各項規(guī)章制度。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方擁有的城市綜合體。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，甲方應(yīng)向乙方提供租賃物的使用說明和有關(guān)資料。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）乙方提前解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）乙方提前解除合同，應(yīng)提前30日書面通知甲方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿，甲方有權(quán)收回城市綜合體；（2）乙方提前解除合同，應(yīng)向甲方支付違約金；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標準，按月支付租金。（2）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費。（3）公共設(shè)施使用費：乙方在使用公共設(shè)施時，應(yīng)支付相應(yīng)的使用費。（4）其他費用：根據(jù)實際情況，雙方另行約定的其他費用。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費用，具體賬戶信息如下：7.3支付時間：（1）租金：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月租金。（2）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費。（3）公共設(shè)施使用費：乙方應(yīng)于每次使用后____日內(nèi)支付使用費。（4）其他費用：按照雙方約定的支付時間支付。7.4支付條款：（1）乙方未按時支付費用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按日計算，日滯納金為應(yīng)付款項的____%。（2）乙方支付費用時，應(yīng)附上付款憑證，并注明付款日期和款項用途。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元/日。（2）甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時支付租金或其他費用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元/日。（2）乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）因甲方違約給乙方造成的損失，甲方應(yīng)按實際損失賠償。（2）因乙方違約給甲方造成的損失，乙方應(yīng)按實際損失賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為____年，自合同簽訂之日起計算。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等。（3）政府行為：政府政策、法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例：（1）地震導(dǎo)致城市綜合體受損，無法正常使用。（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致城市綜合體周邊環(huán)境惡化，影響乙方經(jīng)營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情形。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，甲方保留所有權(quán)利。（2）乙方在租賃期間，不得侵犯甲方的知識產(chǎn)權(quán)、商標權(quán)等。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對城市綜合體內(nèi)公共區(qū)域的調(diào)整和使用權(quán)。（2）甲方保留對城市綜合體內(nèi)設(shè)施的維修和更新權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力：修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃登記、工商登記等相關(guān)手續(xù)。（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方維護城市綜合體的整體形象和公共秩序。15.2協(xié)作與配合方式：甲乙雙方應(yīng)按照誠實信用原則，積極履行合同約定的協(xié)作與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于租賃關(guān)系的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式修改、增減或刪除本合同的內(nèi)容。16.3增減條款：未經(jīng)甲乙雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：乙方（承租方）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.城市綜合體租賃場地平面圖4.城市綜合體租賃場地設(shè)施清單5.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議6.不可抗力事件清單7.保密協(xié)議8.修改和補充協(xié)議（如有）9.爭議解決協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按合同約定提供租賃物；違反保密條款；乙方違約：未按時支付租金或其他費用；違反保密條款；損壞租賃物；雙方違約：未經(jīng)對方同意轉(zhuǎn)讓合同；未經(jīng)對方同意修改合同內(nèi)容。2.違約行為的認定：甲方違約的認定：甲方未能履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)乙方書面通知后，甲方未在合理期限內(nèi)糾正。乙方違約的認定：乙方未能履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后，乙方未在合理期限內(nèi)糾正。雙方違約的認定：雙方均未能履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)對方書面通知后，雙方均未在合理期限內(nèi)糾正。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.保密條款：指合同中約定的有關(guān)保密內(nèi)容的條款，包括保密內(nèi)容、保密期限、保密履行方式等。3.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.轉(zhuǎn)讓：指合同一方將其權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)移給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，并按合同約定支付滯納金。2.問題：甲方未按合同約定提供租賃物。解決辦法：乙方應(yīng)書面通知甲方，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)提供租賃物，并承擔(dān)由此造成的損失。3.問題：城市綜合體設(shè)施損壞。解決辦法：損壞設(shè)施應(yīng)及時修復(fù)，修復(fù)費用由責(zé)任方承擔(dān)。4.問題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決由此造成的合同履行問題。5.問題：發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可申請仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體引入：本合同中，如需引入第三方主體，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂三方協(xié)議。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)其在合同中的責(zé)任，包括但不限于：對其提供的商品或服務(wù)負責(zé)；對其行為對甲方或乙方造成的損失負責(zé)。3.第三方權(quán)利：第三方享有其在合同中的權(quán)利，包括但不限于：使用甲方提供的場地和設(shè)施；收取其提供的商品或服務(wù)的費用。4.第三方義務(wù)：遵守本合同及三方協(xié)議的約定；維護甲方和乙方的合法權(quán)益；按時支付相關(guān)費用。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的租賃物；乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)；乙方有權(quán)要求甲方對城市綜合體的設(shè)施進行必要的維修和更新。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)享受甲方提供的優(yōu)惠政策；乙方有權(quán)要求甲方對其商業(yè)活動提供必要的支持和幫助。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自改變租賃物的用途；甲方不得無正當(dāng)理由拒絕乙方提出的合理要求；甲方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對乙方進行監(jiān)督檢查，確保乙方遵守合同約定；甲方可要求乙方支付租金及其他相關(guān)費用；甲方可對城市綜合體的設(shè)施進行必要的維修和更新。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付的租金及其他相關(guān)費用；甲方可通過乙方的經(jīng)營活動獲得商業(yè)利益。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變租賃物的用途；乙方不得擅自轉(zhuǎn)租租賃物；乙方不得違反合同約定的其他義務(wù)。全文完。2025年度城市綜合體整體租賃服務(wù)合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃標的物2.1標的物名稱及數(shù)量2.2標的物具體位置及面積3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式及時間5.租金押金5.1押金金額5.2押金退還條件及時間6.使用范圍及限制6.1使用范圍6.2使用限制7.維修及保養(yǎng)責(zé)任7.1甲方維修及保養(yǎng)責(zé)任7.2乙方維修及保養(yǎng)責(zé)任8.租賃期間費用承擔(dān)8.1水電費8.2物業(yè)費8.3其他相關(guān)費用9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.爭議解決方式11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽訂及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：X1.1.2甲方住所：X市X區(qū)X路X號1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：138000000001.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：YYY房地產(chǎn)開發(fā)1.2.2乙方住所：X市X區(qū)YYY路YYY號1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：139000000002.租賃標的物2.1標的物名稱及數(shù)量：X城市綜合體，包括購物中心、辦公樓、酒店及地下停車場，共計10000平方米。2.2標的物具體位置及面積：2.2.1購物中心：位于城市綜合體一層，面積5000平方米2.2.2辦公樓：位于城市綜合體二至十層，面積4000平方米2.2.3酒店：位于城市綜合體十一至十五層，面積1000平方米2.2.4地下停車場：位于城市綜合體地下，面積1000平方米3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2029年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣100萬元整，共計人民幣1200萬元。4.2支付方式及時間：4.2.1每月租金于每月的15日前支付4.2.2乙方應(yīng)在支付租金前3個工作日內(nèi)將款項匯入甲方指定賬戶5.租金押金5.1押金金額：人民幣50萬元整。5.2押金退還條件及時間：5.2.1乙方在租賃期滿且無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在30日內(nèi)無息退還押金。5.2.2乙方如有違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)押金。6.使用范圍及限制6.1使用范圍：乙方在租賃期內(nèi)，有權(quán)對標的物進行商業(yè)經(jīng)營活動。6.2使用限制：6.2.1乙方不得將租賃標的物用于非法活動。6.2.2乙方不得擅自改變標的物的結(jié)構(gòu)及用途。6.2.3乙方不得損害標的物的使用性能及外觀。7.維修及保養(yǎng)責(zé)任7.1甲方維修及保養(yǎng)責(zé)任：7.1.1甲方負責(zé)對標的物的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施及設(shè)備進行定期檢查、維修和保養(yǎng)。7.1.2甲方保證標的物在租賃期間符合安全標準。7.2乙方維修及保養(yǎng)責(zé)任：7.2.1乙方負責(zé)對租賃標的物進行日常維護和保養(yǎng)。7.2.2乙方在使用過程中造成的損害，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。8.租賃期間費用承擔(dān)8.1水電費8.1.1乙方需承擔(dān)租賃期間的水電費用。8.1.2乙方應(yīng)按甲方提供的標準繳納水電費，并確保按時支付。8.2物業(yè)費8.2.1乙方需按月支付物業(yè)費，用于支付物業(yè)管理的相關(guān)費用。8.2.2物業(yè)費標準及繳納方式由甲方提供，乙方應(yīng)嚴格遵守。8.3其他相關(guān)費用8.3.1乙方需承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的其他相關(guān)費用，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)費、垃圾處理費等。8.3.2甲方將提供費用清單，乙方應(yīng)按時繳納。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1甲方如未按時提供租賃標的物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的10%。9.1.2甲方如違反合同約定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任9.2.1乙方如未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的5%。9.2.2乙方如違反合同約定，擅自改變標的物用途或損壞標的物，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，仍未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同需書面通知對方，并說明解除原因。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余租賃期限內(nèi)的相關(guān)事宜。11.爭議解決方式11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1租賃期滿或合同解除后，合同終止。13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.1.1因自然災(zāi)害、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2通知方式13.2.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的地址或電子郵箱。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付計劃、物業(yè)管理規(guī)定等。14.合同簽訂及生效日期