場地租賃合同中應(yīng)該注意的條款合同編號：__________出租方（以下簡稱甲方）：甲方名稱：__________甲方地址：__________甲方聯(lián)系方式：__________承租方（以下簡稱乙方）：乙方名稱：__________乙方地址：__________乙方聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.出租方與承租方信息1.1出租方名稱為甲方名稱，地址為甲方地址，聯(lián)系方式為甲方聯(lián)系方式。1.2承租方名稱為乙方名稱，地址為乙方地址，聯(lián)系方式為乙方聯(lián)系方式。二、場地基本信息2.場地描述2.1場地位置位于[具體位置]。2.2場地面積為[具體面積]平方米。2.3場地用途為[詳細用途，如商業(yè)經(jīng)營、倉儲等]。三、租賃期限3.租賃起止時間3.1起始日期為[起始日期]。3.2結(jié)束日期為[結(jié)束日期]。四、租金及支付方式4.租金標準4.1租金金額為每月人民幣[具體金額]元。4.2租金調(diào)整機制：自租賃期開始后的第[X]年起，租金將根據(jù)市場情況進行調(diào)整，調(diào)整幅度不超過上一年租金的[X]%。調(diào)整后的租金將在新的租賃年度開始前[X]個月通知承租方，承租方應(yīng)在接到通知后的[X]天內(nèi)予以書面確認或提出異議。如承租方未在規(guī)定時間內(nèi)提出異議，則視為同意租金調(diào)整。5.支付方式5.1付款周期為每月支付一次。5.2付款時間為每月的[具體日期]前支付當月租金。5.3支付方式詳情：承租方應(yīng)將租金支付至出租方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[出租方名稱]賬號：[具體賬號]五、押金6.押金數(shù)額為人民幣[具體金額]元。7.押金退還條件及流程：租賃期滿后，如承租方無違約行為且場地無損壞，出租方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)將押金全額退還承租方。承租方應(yīng)在租賃期滿后[X]天內(nèi)通知出租方進行場地驗收，出租方應(yīng)在接到通知后的[X]天內(nèi)進行驗收。如場地驗收合格，出租方應(yīng)在驗收合格后的[X]天內(nèi)退還押金；如場地存在損壞，出租方應(yīng)在扣除相應(yīng)維修費用后將剩余押金退還承租方，維修費用的計算應(yīng)根據(jù)實際維修成本確定。六、場地使用及維護8.場地使用規(guī)定8.1使用范圍：承租方應(yīng)在合同約定的場地用途范圍內(nèi)使用場地，不得擅自改變場地用途。如確需改變場地用途，應(yīng)提前[X]天書面通知出租方，并經(jīng)出租方書面同意后方可進行。8.2使用限制：承租方不得在場地內(nèi)從事違法、違規(guī)或違反公序良俗的活動；不得損壞場地及場地內(nèi)的附屬設(shè)施；不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借場地給第三方。9.場地維護責任9.1出租方維護責任：出租方應(yīng)保證場地及場地內(nèi)的附屬設(shè)施在租賃期開始時處于正常使用狀態(tài)。在租賃期內(nèi)，出租方應(yīng)負責場地及附屬設(shè)施的正常維修，維修費用由出租方承擔，但因承租方使用不當或故意造成的損壞除外。出租方應(yīng)在接到承租方維修通知后的[X]天內(nèi)進行維修，如因特殊情況不能按時維修，應(yīng)及時通知承租方并說明原因。9.2承租方維護責任：承租方應(yīng)合理使用場地及場地內(nèi)的附屬設(shè)施，如因承租方使用不當造成場地及附屬設(shè)施損壞，承租方應(yīng)負責維修或賠償。承租方應(yīng)在租賃期滿后將場地及附屬設(shè)施以正常使用狀態(tài)交還出租方，如有損壞，應(yīng)按照實際損失進行賠償。七、保險及責任10.保險要求10.1出租方購買的保險：出租方應(yīng)根據(jù)場地的實際情況購買相應(yīng)的財產(chǎn)保險，保險費用由出租方承擔。保險范圍應(yīng)包括場地及場地內(nèi)的附屬設(shè)施，保險金額應(yīng)不低于場地及附屬設(shè)施的實際價值。10.2承租方購買的保險：承租方應(yīng)根據(jù)自身的經(jīng)營情況購買相應(yīng)的商業(yè)保險，如財產(chǎn)保險、公眾責任險等，保險費用由承租方承擔。保險范圍應(yīng)包括承租方在場地內(nèi)的經(jīng)營活動及人員，保險金額應(yīng)根據(jù)承租方的實際經(jīng)營情況確定。11.責任承擔11.1租賃期間的責任劃分：在租賃期間，如因場地及場地內(nèi)的附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題或安全隱患給承租方造成損失的，出租方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；如因承租方使用不當或故意造成場地及附屬設(shè)施損壞或給出租方造成其他損失的，承租方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。11.2意外的處理：如在租賃期間發(fā)生意外，雙方應(yīng)及時采取措施進行處理，避免損失擴大。如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因?qū)е聢龅丶案綄僭O(shè)施損壞或給雙方造成其他損失的，雙方應(yīng)根據(jù)各自的損失情況承擔相應(yīng)的責任。八、合同解除與終止12.解除條件12.1雙方協(xié)商解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。解除合同的書面協(xié)議應(yīng)在雙方協(xié)商一致后簽訂，自協(xié)議簽訂之日起本合同解除。12.2法定解除條件：如發(fā)生下列情形之一，一方有權(quán)解除本合同：出租方未按照合同約定提供場地或場地內(nèi)的附屬設(shè)施，經(jīng)承租方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未提供的；承租方未按照合同約定支付租金或押金，經(jīng)出租方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未支付的；承租方擅自改變場地用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借場地給第三方，經(jīng)出租方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；雙方在合同中約定的其他解除條件成就的。13.終止情形13.1租賃期滿，本合同自動終止。13.2其他終止情形：如因征用、拆遷等不可抗力原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，本合同自動終止。雙方應(yīng)按照的相關(guān)規(guī)定進行處理，如獲得相應(yīng)的補償，應(yīng)按照各自的損失情況進行分配。九、違約責任14.出租方違約責任如出租方未按照合同約定提供場地或場地內(nèi)的附屬設(shè)施，應(yīng)按照合同約定的租金標準向承租方支付違約金，并在合理期限內(nèi)提供符合合同約定的場地或附屬設(shè)施；如給承租方造成其他損失的，還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。如出租方擅自解除本合同，應(yīng)按照合同約定的租金總額的[X]%向承租方支付違約金，并退還承租方已支付的租金及押金；如給承租方造成其他損失的，還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。15.承租方違約責任如承租方未按照合同約定支付租金或押金，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向出租方支付違約金，并在合理期限內(nèi)支付未支付的金額；如逾期支付超過[X]天，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方按照合同約定的租金總額的[X]%支付違約金，同時承租方應(yīng)在合同解除后的[X]天內(nèi)將場地交還出租方；如給出租方造成其他損失的，還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。如承租方擅自改變場地用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借場地給第三方，應(yīng)按照合同約定的租金總額的[X]%向出租方支付違約金，并在合理期限內(nèi)恢復場地原狀或終止轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借行為；如給出租方造成其他損失的，還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。如承租方擅自解除本合同，應(yīng)按照合同約定的租金總額的[X]%向出租方支付違約金，如給出租方造成其他損失的，還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。十、爭議解決16.爭議解決方式16.1協(xié)商解決：雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。16.2仲裁或訴訟選擇：如雙方在合同中約定了仲裁條款，則應(yīng)按照仲裁條款的約定向仲裁機構(gòu)申請仲裁；如雙方未約定仲裁條款，則應(yīng)按照上述協(xié)商解決的約定向人民法院提起訴訟。十一、通知與送達17.通知方式及地址雙方在本合同中約定的通知方式為書面通知，通知地址為雙方在本合同中約定的地址。如一方變更通知地址，應(yīng)提前[X]天書面通知對方，否則視為未變更。18.送達的認定書面通知以掛號信或特快專遞的方式送達的，以郵件寄出之日起第[X]天為送達日期；以傳真、郵件等方式送達的，以發(fā)送之日為送達日期。十二、其他條款19.不可抗力如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除責任。但應(yīng)及時通知對方，并在不可抗力事件結(jié)束后[X]天內(nèi)提供相關(guān)證明文件。20.保密條款雙方應(yīng)對在本合同簽訂、履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。如因一方違反保密條款給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。21.合同變更與補充本合同的變更與補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。書面