20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本（精裝修版）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.履約保證金4.1保證金金額4.2保證金支付時(shí)間4.3保證金退還條件5.過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收爭(zhēng)議解決7.精裝修及設(shè)施設(shè)備7.1精裝修情況7.2設(shè)施設(shè)備清單7.3設(shè)施設(shè)備驗(yàn)收8.附屬設(shè)施及公共配套設(shè)施8.1附屬設(shè)施8.2公共配套設(shè)施9.交付條件及義務(wù)9.1交付條件9.2出賣(mài)人義務(wù)9.3買(mǎi)受人義務(wù)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)人信息1.1.1姓名：___________1.1.2身份證號(hào)碼：___________1.1.3聯(lián)系電話：___________1.2買(mǎi)受人信息1.2.1姓名：___________1.2.2身份證號(hào)碼：___________1.2.3聯(lián)系電話：___________2.房屋基本情況2.1房屋地址：___________2.2房屋面積：___________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：___________2.4房屋用途：___________2.5房屋權(quán)屬：___________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)__________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)__________元整，于合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣_(tái)__________元整，于房屋交付前___________日內(nèi)支付；3.2.3付款方式：___________（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）3.3付款時(shí)間：具體付款時(shí)間見(jiàn)付款方式條款4.履約保證金4.1保證金金額：人民幣_(tái)__________元整4.2保證金支付時(shí)間：合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付4.3保證金退還條件：4.3.1買(mǎi)受人按合同約定履行完畢全部付款義務(wù)；4.3.2出賣(mài)人按合同約定履行完畢房屋交付義務(wù)；4.3.3雙方無(wú)其他違約行為。5.過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理：買(mǎi)受人負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，出賣(mài)人予以配合；5.2稅費(fèi)承擔(dān)：5.2.1買(mǎi)受人承擔(dān)房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的所有稅費(fèi)；5.2.2出賣(mài)人協(xié)助買(mǎi)受人辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)；5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：具體繳納時(shí)間見(jiàn)付款方式條款6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間：___________年___________月___________日6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：6.2.1房屋實(shí)體結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備符合合同約定；6.2.2房屋內(nèi)部裝修符合合同約定；6.2.3房屋周邊環(huán)境符合合同約定；6.3驗(yàn)收爭(zhēng)議解決：雙方對(duì)房屋驗(yàn)收有爭(zhēng)議時(shí)，可協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或訴訟。8.附屬設(shè)施及公共配套設(shè)施8.1附屬設(shè)施8.1.1房屋內(nèi)附屬設(shè)施清單如下：8.1.1.1廚房：___________8.1.1.2衛(wèi)生間：___________8.1.1.3空調(diào)：___________8.1.1.4熱水器：___________8.1.1.5燃?xì)庠睿篲__________8.1.1.6洗衣機(jī)：___________8.1.1.7冰箱：___________8.1.1.8燈具：___________8.1.1.9窗簾：___________8.1.2附屬設(shè)施驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：8.1.2.1附屬設(shè)施應(yīng)完好無(wú)損，功能正常；8.1.2.2附屬設(shè)施品牌、型號(hào)應(yīng)符合合同約定；8.1.2.3附屬設(shè)施安裝位置合理，不影響房屋使用。8.2公共配套設(shè)施8.2.1公共配套設(shè)施清單如下：8.2.1.1電梯：___________8.2.1.2樓梯：___________8.2.1.3停車(chē)場(chǎng)：___________8.2.1.4物業(yè)管理：___________8.2.1.5綠化帶：___________8.2.2公共配套設(shè)施使用說(shuō)明：8.2.2.1公共配套設(shè)施應(yīng)由全體業(yè)主共同使用和維護(hù)；8.2.2.2業(yè)主應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用公共配套設(shè)施。9.交付條件及義務(wù)9.1交付條件9.1.1出賣(mài)人應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛；9.1.2出賣(mài)人應(yīng)確保房屋實(shí)體結(jié)構(gòu)安全，無(wú)安全隱患；9.1.3出賣(mài)人應(yīng)確保房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備符合合同約定；9.2出賣(mài)人義務(wù)9.2.1出賣(mài)人應(yīng)按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋；9.2.2出賣(mài)人應(yīng)提供房屋鑰匙及房屋相關(guān)資料；9.2.3出賣(mài)人應(yīng)確保房屋交付時(shí)無(wú)任何未付清的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等；9.3買(mǎi)受人義務(wù)9.3.1買(mǎi)受人應(yīng)按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)接收房屋；9.3.2買(mǎi)受人應(yīng)按合同約定支付房屋價(jià)款；9.3.3買(mǎi)受人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1出賣(mài)人未按合同約定時(shí)間交付房屋；10.1.2買(mǎi)受人未按合同約定時(shí)間支付房屋價(jià)款；10.1.3出賣(mài)人提供的房屋不符合合同約定；10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1出賣(mài)人未按合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金；10.2.2買(mǎi)受人未按合同約定時(shí)間支付房屋價(jià)款，應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金；10.2.3出賣(mài)人提供的房屋不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；11.1.2協(xié)商不成，可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或訴訟；11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：___________11.2.2仲裁或訴訟地點(diǎn)：___________12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.1.1出賣(mài)人嚴(yán)重違約，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同；12.1.2買(mǎi)受人嚴(yán)重違約，出賣(mài)人有權(quán)解除合同；12.2合同終止條件12.2.1房屋交付并完成過(guò)戶手續(xù)后，合同終止；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效；13.1.2合同簽訂后，買(mǎi)受人支付首付款，合同生效；13.2合同終止條件13.2.1房屋交付并完成過(guò)戶手續(xù)后，合同終止；13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3其他約定事項(xiàng)三14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行等在合同履行過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入方式15.2.1.1中介方：協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行交易撮合，提供交易信息、交易咨詢(xún)等服務(wù)；15.2.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；15.2.1.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢(xún)、起草合同、代理訴訟等服務(wù)；15.2.1.4銀行：提供資金監(jiān)管、貸款服務(wù)等。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額：15.3.2.1中介方：中介費(fèi)總額的___________倍；15.3.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估報(bào)告價(jià)值的___________倍；15.3.2.3律師事務(wù)所：律師服務(wù)費(fèi)的___________倍；15.3.2.4銀行：銀行服務(wù)費(fèi)的___________倍。15.4第三方與其他各方的責(zé)任劃分15.4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定，不得泄露買(mǎi)賣(mài)雙方的商業(yè)秘密，不得違反法律法規(guī)。15.4.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：15.4.2.1第三方對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方的責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或造成損失的，應(yīng)向買(mǎi)受人或出賣(mài)人承擔(dān)賠償責(zé)任；15.4.2.2第三方對(duì)合同履行的責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)確保合同條款的合法性和有效性，不得違反合同約定。16.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明16.1.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入的合法性和合規(guī)性，不得違反法律法規(guī)；16.1.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；16.1.3甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，確保第三方能夠履行職責(zé)；16.1.4甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方介入后的合同履行17.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)；17.2第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；17.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)，確保合同順利履行。18.第三方介入后的爭(zhēng)議解決18.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；18.2協(xié)商不成的，可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或訴訟。19.本合同其他條款的適用19.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，適用于本合同其他條款的履行；19.2本合同其他條款與本合同關(guān)于第三方介入的條款不一致的，以本合同關(guān)于第三方介入的條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證正本復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人公章。說(shuō)明：用于證明房屋權(quán)屬。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告原件，報(bào)告內(nèi)容需包括房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：用于證明房屋面積和結(jié)構(gòu)。3.房屋維修基金繳納證明要求：提供房屋維修基金繳納證明原件。說(shuō)明：用于證明房屋維修基金已繳納。4.房屋稅費(fèi)繳納證明要求：提供房屋稅費(fèi)繳納證明原件。說(shuō)明：用于證明房屋稅費(fèi)已繳納。5.房屋附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。說(shuō)明：用于明確房屋內(nèi)附屬設(shè)施的情況。6.房屋裝修合同要求：提供房屋裝修合同原件，包括裝修內(nèi)容、裝修期限、費(fèi)用等信息。說(shuō)明：用于證明房屋裝修情況。7.房屋裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供房屋裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告原件，報(bào)告內(nèi)容需包括裝修質(zhì)量、裝修完成時(shí)間等信息。說(shuō)明：用于證明房屋裝修已驗(yàn)收合格。8.房屋交接清單要求：詳細(xì)列出房屋交接時(shí)的物品和狀況，包括家具、電器、裝修等。說(shuō)明：用于明確房屋交接時(shí)的物品和狀況。9.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件要求：提供買(mǎi)賣(mài)雙方身份證正反面復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明買(mǎi)賣(mài)雙方的身份。10.第三方協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的協(xié)議原件，包括中介協(xié)議、評(píng)估協(xié)議、貸款協(xié)議等。說(shuō)明：用于證明第三方介入的情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣(mài)人未按合同約定時(shí)間交付房屋；1.2買(mǎi)受人未按合同約定時(shí)間支付房屋價(jià)款；1.3出賣(mài)人提供的房屋不符合合同約定；1.4第三方未按合同約定履行職責(zé)；1.5甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出賣(mài)人未按合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金，違約金金額為房屋總價(jià)款的___________%；2.2買(mǎi)受人未按合同約定時(shí)間支付房屋價(jià)款，應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金，違約金金額為房屋總價(jià)款的___________%；2.3出賣(mài)人提供的房屋不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.4第三方未按合同約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.5甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1出賣(mài)人未按合同約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致買(mǎi)受人無(wú)法按計(jì)劃入住，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人支付違約金，違約金金額為房屋總價(jià)款的5%；3.2買(mǎi)受人未按合同約定時(shí)間支付房屋價(jià)款，導(dǎo)致出賣(mài)人無(wú)法按計(jì)劃收房，出賣(mài)人有權(quán)要求買(mǎi)受人支付違約金，違約金金額為房屋總價(jià)款的5%；3.3出賣(mài)人提供的房屋不符合合同約定，導(dǎo)致買(mǎi)受人遭受損失，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人賠償損失，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定；3.4第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.5甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2025年度個(gè)人二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本（精裝修版）1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣(mài)方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買(mǎi)受方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同簽訂于2025年，鑒于甲方擁有位于__________________________的房產(chǎn)，乙方有意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方在二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，保障雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）二手房：指在交易時(shí)，房屋所有權(quán)人已取得房屋所有權(quán)證書(shū)，且房屋已交付使用的住宅、非住宅房屋。（2）精裝修：指房屋內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備齊全，裝修標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到一定水平，具備入住條件的房屋。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）甲方：指本合同中出售房屋的當(dāng)事人。（2）乙方：指本合同中購(gòu)買(mǎi)房屋的當(dāng)事人。（3）房屋：指甲方出售的位于__________________________的房產(chǎn)。（4）成交價(jià)格：指甲乙雙方協(xié)商一致，作為房屋買(mǎi)賣(mài)交易的價(jià)格。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。（2）甲方有義務(wù)向乙方提供房屋所有權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)等相關(guān)證明文件。（3）甲方有義務(wù)保證房屋質(zhì)量，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋，并保證房屋質(zhì)量。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付購(gòu)房款。（3）乙方有義務(wù)在房屋交付前，對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，了解房屋狀況。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，甲方應(yīng)在合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付乙方。5.2合同履行地點(diǎn)：房屋交付地點(diǎn)為_(kāi)_________________________。5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)將房屋及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備完好無(wú)損地交付乙方。（2）乙方應(yīng)在收到房屋后，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后支付購(gòu)房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：（1）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明，協(xié)商解決。6.4終止后果：（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋及款項(xiàng)的交接手續(xù)；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋成交價(jià)格：人民幣_(tái)_______________元整。（2）稅費(fèi)：包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，具體稅費(fèi)金額根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及實(shí)際交易情況確定。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于房屋維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、水電煤氣費(fèi)等，具體費(fèi)用金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。7.2支付方式乙方支付購(gòu)房款的方式如下：（1）首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付房屋成交價(jià)格的_________%作為首付款，即人民幣_(tái)_______________元整。（2）尾款：乙方應(yīng)在房屋交付前支付剩余的購(gòu)房款，即人民幣_(tái)_______________元整。7.3支付時(shí)間（1）首付款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款。（2）尾款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在房屋交付前支付尾款。7.4支付條款（1）支付方式：購(gòu)房款可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式進(jìn)行。（2）支付憑證：乙方支付購(gòu)房款后，應(yīng)保留支付憑證，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付房屋成交價(jià)格的_________%作為違約金。8.2乙方違約若乙方未按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)支付購(gòu)房款，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付房屋成交價(jià)格的_________%作為違約金。8.3賠償金額和方式若因甲方或乙方的違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的房屋信息、交易價(jià)格、支付方式等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至房屋交付之日止。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府禁令等政府行為；（3）電力、通訊設(shè)施故障等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞；（2）政府發(fā)布禁令，禁止房屋交易；（3）電力故障導(dǎo)致房屋無(wú)法交付。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方可向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）房屋尚未交付；（2）乙方尚未支付全部購(gòu)房款；（3）存在尚未解決的爭(zhēng)議。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)，直至乙方支付全部購(gòu)房款并完成房屋交付手續(xù)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)的權(quán)利。（2）甲方保留在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行必要的檢查和驗(yàn)收的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同完成房屋交易過(guò)程中的各項(xiàng)事宜。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，通過(guò)書(shū)面通知、電話溝通等方式進(jìn)行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同的完整文件，任何與本合同相抵觸的文件均無(wú)效。16.3增減條款本合同中未列明的其他條款，甲乙雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣(mài)方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買(mǎi)受方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見(jiàn)證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件2.土地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.付款憑證7.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）8.協(xié)議書(shū)（如有）9.不可抗力證明文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間交付房屋，認(rèn)定為違約。房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，未按約定進(jìn)行維修，認(rèn)定為違約。未提供房屋所有權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)等證明文件，認(rèn)定為違約。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，認(rèn)定為違約。支付的購(gòu)房款不足或延遲支付，認(rèn)定為違約。驗(yàn)收房屋時(shí)，發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，未及時(shí)通知甲方，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)證書(shū)：證明房屋所有權(quán)歸屬的法定證明文件。2.土地使用權(quán)證書(shū)：證明土地使用權(quán)歸屬的法定證明文件。3.房屋交易稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家法律規(guī)定，在房屋交易過(guò)程中應(yīng)繳納的各種稅費(fèi)。4.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。5.違約金：違約方因違約行為給對(duì)方造成損失，應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋交付時(shí)，發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的第一時(shí)間通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修或更換，直至房屋符合合同約定。2.問(wèn)題：乙方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方可書(shū)面通知乙方，要求乙方在指定期限內(nèi)支付購(gòu)房款，逾期未支付，甲方有權(quán)解除合同并追究違約責(zé)任。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，可根據(jù)不可抗力事件的性質(zhì)和影響，部分或全部免除責(zé)任。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方作為房屋中介或擔(dān)保機(jī)構(gòu)，應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、房屋交付等手續(xù)，并對(duì)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)責(zé)任。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以完成交易流程。3.第三方義務(wù)：第三方有義務(wù)對(duì)甲乙雙方提供保密，不得泄露任何一方信息。第三方有義務(wù)在合同約定的范圍內(nèi)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的完整信息和真實(shí)情況。乙方有權(quán)在房屋交付前進(jìn)行實(shí)地查看，對(duì)房屋狀況進(jìn)行評(píng)估。乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前完成必要的維修和保養(yǎng)工作。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在房屋交付后的一定期限內(nèi)提出質(zhì)量異議，甲方應(yīng)予以處理。乙方有權(quán)在合同履行期間，要求甲方提供必要的協(xié)助，以保障乙方的權(quán)益。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得隱瞞房屋存在的質(zhì)量問(wèn)題，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方不得無(wú)故拖延房屋交付，否則應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得在合同履行期間擅自更改房屋結(jié)構(gòu)或用途，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在簽訂合同前支付一定比例的定金，以保障甲方的權(quán)益。甲方可要求乙方在房屋交付前完成必要的支付，以保障甲方收到購(gòu)房款。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行期間，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)或用途。甲方可要求乙方在合同履行期間，保持房屋的完好狀態(tài)。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得未按時(shí)支付購(gòu)房款，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方不得在房屋交付前擅自改動(dòng)房屋，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方不得在合同履行期間，擅自轉(zhuǎn)賣(mài)或抵押房屋。全文完。2025年度個(gè)人二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本（精裝修版）2合同目錄第一章合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3合同簽訂目的第二章房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積2.4房屋裝修情況第三章交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款違約責(zé)任第四章房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收不合格的處理第五章產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間5.4稅費(fèi)繳納違約責(zé)任第六章履約保證6.1履約保證金6.2保證金繳納及退還6.3履約保證金的違約責(zé)任第七章違約責(zé)任7.1付款違約責(zé)任7.2交付違約責(zé)任7.3過(guò)戶違約責(zé)任7.4其他違約責(zé)任第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十章合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理第十一章其他約定11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同解釋第十二章合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋測(cè)繪報(bào)告12.3其他相關(guān)文件第十三章合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力第十四章合同簽署14.1合同簽署人14.2合同簽署日期合同編號(hào)_________第一章合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)合同簽訂時(shí)間為_(kāi)___年__月__日，簽訂地點(diǎn)為_(kāi)___市____區(qū)____路____號(hào)。1.3合同簽訂目的甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方出售位于____市____區(qū)____路____號(hào)的房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議。第二章房屋基本情況2.1房屋坐落位置房屋位于____市____區(qū)____路____號(hào)，具體坐落詳見(jiàn)房屋產(chǎn)權(quán)證。2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)___，房屋所有權(quán)人為甲方。2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋為_(kāi)___層____室____廳____衛(wèi)，建筑面積為_(kāi)___平方米，使用面積為_(kāi)___平方米。2.4房屋裝修情況房屋為精裝修，具體裝修內(nèi)容及品牌詳見(jiàn)附件。第三章交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。3.2付款方式乙方分____期付款，具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：第一期：合同簽訂后____日內(nèi)，支付人民幣_(tái)___元；第二期：房屋交付前____日內(nèi)，支付人民幣_(tái)___元；……一期：房屋交付后____日內(nèi)，支付人民幣_(tái)___元。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)如乙方未按約定時(shí)間付款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.4付款違約責(zé)任如乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。第四章房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為_(kāi)___年__月__日。4.2房屋交付條件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證已過(guò)戶至乙方名下；（2）房屋無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛；（3）房屋內(nèi)設(shè)施齊全，無(wú)損壞。4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照《房屋建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》及相關(guān)法律法規(guī)。4.4驗(yàn)收不合格的處理如房屋驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)期間不計(jì)入乙方使用房屋的時(shí)間。第五章產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)甲方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.2稅費(fèi)承擔(dān)房屋交易稅費(fèi)由雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間稅費(fèi)繳納時(shí)間為房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后。5.4稅費(fèi)繳納違約責(zé)任如甲方未按時(shí)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。第六章履約保證6.1履約保證金合同簽訂后，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___元作為履約保證金。6.2保證金繳納及退還保證金在合同履行完畢后無(wú)息退還乙方。6.3履約保證金的違約責(zé)任如乙方違約，甲方有權(quán)扣除全部或部分保證金。第七章違約責(zé)任7.1付款違約責(zé)任如乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。7.2交付違約責(zé)任如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。7.3過(guò)戶違約責(zé)任如甲方未按約定時(shí)間協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。7.4其他違約責(zé)任如雙方違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）____仲裁委員會(huì)；（2）____仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第九章合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后____日內(nèi)未予改正；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。合同解除自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。9.3合同解除后的處理（1）甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)；（2）乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項(xiàng)；（3）雙方應(yīng)各自承擔(dān)合同解除前的違約責(zé)任。第十章合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同履行完畢或根據(jù)本合同約定解除合同后，合同終止。10.3合同終止后的處理（1）甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)；（2）乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項(xiàng)；（3）雙方應(yīng)各自承擔(dān)合同終止前的違約責(zé)任。第十一章其他約定11.1不可抗力本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第十二章合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋測(cè)繪報(bào)告12.3其他相關(guān)文件第十三章合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。第十四章合同簽署14.1合同簽署人甲方（簽字/蓋章）：________________________乙方（簽字/蓋章）：________________________14.2合同簽署日期甲方簽署日期：________________________乙方簽署日期：______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________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