20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人門面房租賃合同（含裝修設(shè)計(jì)與施工規(guī)范）本合同目錄一覽第一條合同當(dāng)事人及門面房基本信息1.1租賃雙方基本信息1.2門面房基本信息1.3租賃期限1.4租賃用途第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3支付時間及期限2.4違約責(zé)任第三條租賃保證金及押金3.1保證金金額3.2保證金支付方式3.3押金金額3.4押金支付方式3.5退還條件第四條門面房裝修設(shè)計(jì)與施工規(guī)范4.1裝修設(shè)計(jì)與施工原則4.2裝修設(shè)計(jì)與施工范圍4.3裝修設(shè)計(jì)與施工期限4.4裝修設(shè)計(jì)與施工費(fèi)用4.5裝修設(shè)計(jì)與施工質(zhì)量要求4.6裝修設(shè)計(jì)與施工變更及費(fèi)用調(diào)整4.7裝修設(shè)計(jì)與施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第五條合同變更與解除5.1合同變更的條件及程序5.2合同解除的條件及程序5.3解除合同的補(bǔ)償責(zé)任第六條乙方經(jīng)營管理及權(quán)利義務(wù)6.1乙方經(jīng)營管理制度6.2乙方經(jīng)營管理責(zé)任6.3乙方經(jīng)營管理權(quán)利6.4乙方經(jīng)營管理限制第七條甲方經(jīng)營管理及權(quán)利義務(wù)7.1甲方經(jīng)營管理制度7.2甲方經(jīng)營管理責(zé)任7.3甲方經(jīng)營管理權(quán)利7.4甲方經(jīng)營管理限制第八條門面房維修與保養(yǎng)8.1維修保養(yǎng)原則8.2維修保養(yǎng)范圍8.3維修保養(yǎng)責(zé)任8.4維修保養(yǎng)費(fèi)用第九條保險責(zé)任9.1乙方保險責(zé)任9.2甲方保險責(zé)任9.3保險金額9.4保險期限9.5保險費(fèi)用第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償?shù)谑粭l爭議解決方式11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決機(jī)構(gòu)第十二條合同解除條件12.1合同解除條件12.2解除合同的程序12.3解除合同的補(bǔ)償責(zé)任第十三條合同終止與終止后的處理13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理第十四條其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定條款第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人及門面房基本信息1.1租賃雙方基本信息1.1.1出租方（甲方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________1.1.2承租方（乙方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________1.2門面房基本信息1.2.1門面房坐落地址：________________1.2.2門面房面積：________________平方米1.2.3門面房結(jié)構(gòu)：________________1.2.4門面房現(xiàn)狀：________________1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：________________1.3.2租賃終止日期：________________1.3.3租賃期限為________________年1.4租賃用途1.4.1乙方租賃門面房用于________________用途1.4.2乙方不得擅自改變門面房的使用性質(zhì)第二條租金及支付方式2.1租金金額2.1.1每月租金為人民幣________________元2.1.2年租金總額為人民幣________________元2.2租金支付方式2.2.1乙方應(yīng)于每月的________________日前支付當(dāng)月租金2.2.2乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日________________%2.3支付時間及期限2.3.1乙方應(yīng)在每月的________________日前支付當(dāng)月租金2.3.2甲方應(yīng)在租賃期滿前一個月內(nèi)收到乙方一期租金2.4違約責(zé)任2.4.1乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金2.4.2甲方未按時退還押金，應(yīng)向乙方支付違約金第三條租賃保證金及押金3.1保證金金額3.1.1保證金總額為人民幣________________元3.2保證金支付方式3.2.1乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性支付保證金3.3押金金額3.3.1押金總額為人民幣________________元3.4押金支付方式3.4.1乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性支付押金3.5退還條件3.5.1租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在七日內(nèi)退還乙方保證金及押金第四條門面房裝修設(shè)計(jì)與施工規(guī)范4.1裝修設(shè)計(jì)與施工原則4.1.1裝修設(shè)計(jì)與施工應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)4.1.2裝修設(shè)計(jì)與施工應(yīng)確保安全、環(huán)保、衛(wèi)生4.2裝修設(shè)計(jì)與施工范圍4.2.1乙方可在門面房內(nèi)部進(jìn)行裝修，不得改變門面房結(jié)構(gòu)4.3裝修設(shè)計(jì)與施工期限4.3.1乙方應(yīng)在租賃合同簽訂后________________日內(nèi)完成裝修設(shè)計(jì)與施工4.4裝修設(shè)計(jì)與施工費(fèi)用4.4.1裝修設(shè)計(jì)與施工費(fèi)用由乙方承擔(dān)4.5裝修設(shè)計(jì)與施工質(zhì)量要求4.5.1裝修設(shè)計(jì)與施工質(zhì)量應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)4.6裝修設(shè)計(jì)與施工變更及費(fèi)用調(diào)整4.6.1任何裝修設(shè)計(jì)與施工變更需經(jīng)甲方同意，并調(diào)整相應(yīng)費(fèi)用4.7裝修設(shè)計(jì)與施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.7.1裝修設(shè)計(jì)與施工完成后，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后方可使用第五條合同變更與解除5.1合同變更的條件及程序5.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致5.1.2合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行5.2合同解除的條件及程序5.2.1出現(xiàn)合同約定的解除條件時，任何一方均可提出解除合同5.2.2合同解除應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通知對方5.3解除合同的補(bǔ)償責(zé)任5.3.1合同解除后，乙方應(yīng)按照合同約定支付甲方相應(yīng)的補(bǔ)償?shù)诹鶙l乙方經(jīng)營管理及權(quán)利義務(wù)6.1乙方經(jīng)營管理制度6.1.1乙方應(yīng)建立健全經(jīng)營管理制度，確保門面房的安全、衛(wèi)生和經(jīng)營秩序6.2乙方經(jīng)營管理責(zé)任6.2.1乙方應(yīng)對門面房的安全、衛(wèi)生和經(jīng)營秩序負(fù)責(zé)6.3乙方經(jīng)營管理權(quán)利6.3.1乙方有權(quán)在門面房內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營活動6.4乙方經(jīng)營管理限制6.4.1乙方不得從事違法經(jīng)營活動6.4.2乙方不得擅自改變門面房結(jié)構(gòu)第七條甲方經(jīng)營管理及權(quán)利義務(wù)7.1甲方經(jīng)營管理制度7.1.1甲方應(yīng)建立健全經(jīng)營管理制度，確保門面房的安全、衛(wèi)生和經(jīng)營秩序7.2甲方經(jīng)營管理責(zé)任7.2.1甲方應(yīng)對門面房的安全、衛(wèi)生和經(jīng)營秩序負(fù)責(zé)7.3甲方經(jīng)營管理權(quán)利7.3.1甲方有權(quán)對乙方在門面房內(nèi)的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督管理7.4甲方經(jīng)營管理限制7.4.1甲方不得干涉乙方的合法經(jīng)營活動7.4.2甲方不得擅自改變門面房結(jié)構(gòu)第八條門面房維修與保養(yǎng)8.1維修保養(yǎng)原則8.1.1乙方負(fù)責(zé)門面房的日常維修保養(yǎng)工作8.1.2甲方負(fù)責(zé)門面房的大修工作8.2維修保養(yǎng)范圍8.2.1乙方負(fù)責(zé)門面房的日常維修，包括但不限于水電、門窗、墻面、地面等8.2.2甲方負(fù)責(zé)門面房的基礎(chǔ)設(shè)施維修，如水暖、供氣等8.3維修保養(yǎng)責(zé)任8.3.1乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)門面房需要維修時及時通知甲方8.3.2甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時進(jìn)行維修8.4維修保養(yǎng)費(fèi)用8.4.1乙方承擔(dān)日常維修保養(yǎng)費(fèi)用8.4.2甲方承擔(dān)大修費(fèi)用第九條保險責(zé)任9.1乙方保險責(zé)任9.1.1乙方應(yīng)自行投保財產(chǎn)保險，確保門面房及其內(nèi)部設(shè)施的安全9.1.2乙方應(yīng)在合同簽訂后一個月內(nèi)提供保險單據(jù)9.2甲方保險責(zé)任9.2.1甲方應(yīng)自行投保責(zé)任保險，確保因甲方原因造成的乙方損失得到賠償9.2.2甲方應(yīng)在合同簽訂后一個月內(nèi)提供保險單據(jù)9.3保險金額9.3.1乙方財產(chǎn)保險金額應(yīng)不低于門面房及其內(nèi)部設(shè)施價值的總和9.3.2甲方責(zé)任保險金額應(yīng)不低于合同總金額9.4保險期限9.4.1保險期限與租賃期限一致9.5保險費(fèi)用9.5.1保險費(fèi)用由投保方承擔(dān)第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1乙方未按時支付租金10.1.2乙方擅自改變門面房結(jié)構(gòu)或用途10.1.3乙方違反合同約定的其他行為10.2違約責(zé)任10.2.1乙方違約時，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為________________元10.2.2甲方違約時，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為________________元10.3違約賠償10.3.1乙方違約造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任10.3.2甲方違約造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任第十一條爭議解決方式11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議11.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭議解決程序11.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在三十日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商11.2.2協(xié)商不成的，任何一方可向人民法院提起訴訟11.3爭議解決機(jī)構(gòu)11.3.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院第十二條合同解除條件12.1合同解除條件12.1.1租賃期滿12.1.2雙方協(xié)商一致12.1.3出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形12.2解除合同的程序12.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用12.3解除合同的補(bǔ)償責(zé)任12.3.1解除合同后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)償責(zé)任第十三條合同終止與終止后的處理13.1合同終止條件13.1.1租賃期滿13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同13.1.3出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形13.2合同終止程序13.2.1雙方應(yīng)書面通知對方合同終止13.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用13.3合同終止后的處理13.3.1乙方應(yīng)在合同終止后一個月內(nèi)搬離門面房13.3.2甲方應(yīng)在乙方搬離后一個月內(nèi)退還乙方保證金及押金第十四條其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2其他約定條款14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為________________年14.2.2本合同未盡事宜，依照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入目的1.1第三方定義1.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供方、保險代理方等，以及任何因合同履行需要介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2第三方介入目的1.2.1中介方：協(xié)助租賃雙方達(dá)成租賃意向，提供信息匹配服務(wù)。1.2.2監(jiān)理方：監(jiān)督裝修設(shè)計(jì)與施工過程，確保工程質(zhì)量。1.2.4維修保養(yǎng)服務(wù)提供方：提供門面房的維修保養(yǎng)服務(wù)。1.2.5保險代理方：代理租賃雙方辦理保險事宜。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任2.1.1第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.1.2第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則按法律規(guī)定執(zhí)行。2.2責(zé)任限額2.2.1中介方責(zé)任限額：________________元2.2.2監(jiān)理方責(zé)任限額：________________元2.2.3評估方責(zé)任限額：________________元2.2.4維修保養(yǎng)服務(wù)提供方責(zé)任限額：________________元2.2.5保險代理方責(zé)任限額：________________元第三條第三方權(quán)利義務(wù)3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定履行其職責(zé)，并收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.1.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，以專業(yè)、誠信的態(tài)度履行職責(zé)。3.2.2第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。第四條第三方費(fèi)用承擔(dān)4.1第三方費(fèi)用4.1.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按合同約定分?jǐn)偂?.1.2如合同未約定，第三方服務(wù)費(fèi)用由提供服務(wù)的第三方自行承擔(dān)。第五條第三方介入程序5.1第三方介入程序5.1.1雙方應(yīng)提前向第三方發(fā)出介入通知，并約定介入的具體時間。5.1.2第三方應(yīng)在接到介入通知后按照約定時間介入。第六條第三方變更及解除6.1第三方變更6.1.1雙方同意變更第三方時，應(yīng)書面通知對方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.1.2變更后的第三方應(yīng)重新履行本合同中約定的職責(zé)。6.2第三方解除6.2.1如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大違約，甲方和乙方有權(quán)解除合同，并追究第三方的違約責(zé)任。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方的關(guān)系7.1.1第三方作為甲方的服務(wù)提供方，應(yīng)遵守甲方的指示和合同約定。7.1.2第三方不得損害甲方的合法權(quán)益。7.2第三方與乙方的關(guān)系7.2.1第三方作為乙方的服務(wù)提供方，應(yīng)遵守乙方的指示和合同約定。7.2.2第三方不得損害乙方的合法權(quán)益。7.3第三方與合同其他方的劃分7.3.1第三方與其他合同方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)依據(jù)合同約定執(zhí)行。7.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重合同其他方的合法權(quán)益。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條本合同其他條款的適用9.1第三方介入后的合同履行，應(yīng)遵守本合同的其他條款。9.2本合同未盡事宜，應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：門面房租賃合同1.1要求：合同應(yīng)為正式文本，加蓋雙方公章或簽字。1.2說明：本合同附件一為租賃合同的正式文本，應(yīng)包括所有合同條款及附件。2.附件二：門面房裝修設(shè)計(jì)與施工規(guī)范2.1要求：裝修設(shè)計(jì)與施工規(guī)范應(yīng)為詳細(xì)的技術(shù)文件，包括設(shè)計(jì)方案、施工圖紙、材料清單等。2.2說明：本附件二為裝修設(shè)計(jì)與施工的規(guī)范文件，確保裝修工程的質(zhì)量和進(jìn)度。3.附件三：租賃保證金及押金收據(jù)3.1要求：收據(jù)應(yīng)為正式的財務(wù)憑證，加蓋甲方財務(wù)章或簽字。3.2說明：本附件三為乙方支付租賃保證金及押金的收據(jù)，證明乙方已履行支付義務(wù)。4.附件四：租金支付憑證4.1要求：支付憑證應(yīng)為正式的財務(wù)憑證，加蓋甲方財務(wù)章或簽字。4.2說明：本附件四為乙方支付租金的憑證，證明乙方已履行支付義務(wù)。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議5.1要求：服務(wù)協(xié)議應(yīng)為正式的文本，加蓋第三方公章或簽字。5.2說明：本附件五為第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。6.附件六：門面房維修保養(yǎng)記錄6.1要求：記錄應(yīng)為詳細(xì)的維修保養(yǎng)記錄，包括維修項(xiàng)目、維修時間、維修費(fèi)用等。6.2說明：本附件六為門面房維修保養(yǎng)的記錄，證明甲方履行了維修保養(yǎng)義務(wù)。7.附件七：門面房驗(yàn)收報告7.1要求：報告應(yīng)為正式的驗(yàn)收報告，加蓋甲方公章或簽字。7.2說明：本附件七為門面房的驗(yàn)收報告，證明門面房符合合同約定。8.附件八：合同變更協(xié)議8.1要求：協(xié)議應(yīng)為正式的文本，加蓋雙方公章或簽字。8.2說明：本附件八為合同變更協(xié)議，證明雙方已就合同變更達(dá)成一致。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按合同約定支付租金，如未按時支付，視為違約。示例說明：若乙方未在每月的支付日支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日萬分之五。2.違約行為：乙方擅自改變門面房結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變門面房結(jié)構(gòu)或用途，視為違約。示例說明：若乙方未經(jīng)甲方同意，擅自拆除門面房墻體，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償甲方損失。3.違約行為：甲方未按時退還保證金及押金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，及時退還保證金及押金。示例說明：若甲方未在租賃期滿后七日內(nèi)退還保證金及押金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為保證金及押金總額的百分之十。4.違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若監(jiān)理方在裝修監(jiān)理過程中嚴(yán)重失職，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025年度個人門面房租賃合同（含裝修設(shè)計(jì)與施工規(guī)范）1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（承租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方位于_________________________的門面房事宜，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確雙方在租賃、裝修設(shè)計(jì)與施工過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益，共同維護(hù)租賃雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中涉及的專業(yè)屬于包括但不限于建筑設(shè)計(jì)、裝飾裝修、施工技術(shù)、材料選購等方面。3.2關(guān)鍵詞解釋：1）門面房：指位于商業(yè)區(qū)、繁華地段或居民區(qū)等適宜從事商業(yè)活動的房屋。2）裝修設(shè)計(jì)：指根據(jù)甲方要求，乙方對門面房進(jìn)行室內(nèi)外裝飾、布局、設(shè)施配置等方面的設(shè)計(jì)。3）施工規(guī)范：指在裝修設(shè)計(jì)與施工過程中，雙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、操作規(guī)程等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金、押金等相關(guān)費(fèi)用。2）甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行裝修設(shè)計(jì)與施工過程中的監(jiān)督，確保裝修質(zhì)量符合要求。3）甲方應(yīng)保證門面房符合租賃要求，并承擔(dān)租賃期間的維修責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1）乙方有權(quán)按照合同約定租賃甲方門面房，并在租賃期限內(nèi)使用。2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金、押金等相關(guān)費(fèi)用。3）乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行裝修設(shè)計(jì)與施工，確保裝修質(zhì)量符合要求。4）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：乙方租賃的門面房位于_________________________。5.3合同履行方式：1）乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行裝修設(shè)計(jì)與施工，確保裝修質(zhì)量符合要求。2）乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)支付租金、押金等相關(guān)費(fèi)用。3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1）租賃期滿，合同自動終止。2）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。3）國家政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：1）租賃期滿前，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽或終止合同。2）任何一方違約，另一方有權(quán)通知對方解除合同。3）國家政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果：1）租賃期滿，乙方應(yīng)將門面房恢復(fù)原狀，退還甲方。2）任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3）國家政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金總額為人民幣____元，租金支付周期為____個月。2）押金：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付人民幣____元作為押金，租賃期滿或合同解除后，若無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。3）裝修費(fèi)用：乙方對門面房進(jìn)行的裝修費(fèi)用，按實(shí)際發(fā)生金額計(jì)算，由乙方自行承擔(dān)。4）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理方的規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付上述費(fèi)用。具體支付方式雙方應(yīng)在合同附件中約定。7.3支付時間1）租金：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月的租金。2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付押金。3）裝修費(fèi)用：裝修費(fèi)用應(yīng)在裝修工程完工驗(yàn)收合格后支付。4）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理方的要求，按時支付物業(yè)管理費(fèi)。7.4支付條款1）乙方支付租金、押金及物業(yè)管理費(fèi)時，應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的支付憑證。2）甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）甲方未按約定提供門面房或提供不符合約定的門面房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元。2）甲方未按時維修門面房，導(dǎo)致乙方無法正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1）乙方未按約定支付租金、押金及物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為____元/日。2）乙方擅自改變門面房的結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金或賠償金。賠償金額和方式雙方應(yīng)在合同附件中約定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1）雙方應(yīng)采取合理的措施，保護(hù)本合同的保密內(nèi)容。2）任何一方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可解除合同。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟協(xié)商和調(diào)解不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。2）經(jīng)雙方同意，甲方可以將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）合同中明確約定的不得轉(zhuǎn)讓的情形。2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）甲方保留對門面房的所有權(quán)，乙方僅獲得租賃使用權(quán)。2）甲方保留在合同期內(nèi)對門面房進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1）本合同中未明確約定的權(quán)利，甲方保留相應(yīng)的權(quán)利。2）乙方在使用門面房過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和甲方的要求。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保本合同的履行。15.2協(xié)作與配合方式1）雙方應(yīng)按照合同約定，及時溝通，共同解決問題。2）雙方應(yīng)積極配合對方的工作，確保本合同的順利實(shí)施。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭或書面協(xié)議與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)。16.3增減條款任何增減合同條款，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改本合同。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：姓名：_____________________簽字：_____________________日期：_____________________蓋章：_____________________乙方（承租方）：姓名：_____________________簽字：_____________________日期：_____________________蓋章：_____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.裝修設(shè)計(jì)與施工規(guī)范2.門面房租賃協(xié)議書3.費(fèi)用支付明細(xì)表4.保密協(xié)議5.爭議解決程序6.甲方提供的門面房現(xiàn)狀描述7.乙方裝修設(shè)計(jì)圖紙8.乙方裝修施工進(jìn)度表9.乙方裝修驗(yàn)收報告10.甲方與物業(yè)管理方的協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供符合要求的門面房。未按時維修門面房。未按時退還押金。2.乙方違約：未按約定支付租金、押金或物業(yè)管理費(fèi)。擅自改變門面房的結(jié)構(gòu)或用途。未按約定進(jìn)行裝修設(shè)計(jì)與施工。違反保密協(xié)議，泄露保密信息。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.仲裁：指雙方發(fā)生爭議時，將爭議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。3.訴訟：指雙方發(fā)生爭議時，將爭議提交給人民法院進(jìn)行審理。4.違約金：指一方違約時，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)向另一方支付的金錢。5.滯納金：指一方未按時支付款項(xiàng)時，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)向另一方支付的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：裝修設(shè)計(jì)與施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：雙方應(yīng)立即停止施工，進(jìn)行質(zhì)量評估，根據(jù)裝修設(shè)計(jì)與施工規(guī)范進(jìn)行整改。2.問題：租金支付出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請調(diào)解或仲裁。3.問題：門面房使用過程中出現(xiàn)安全隱患。解決辦法：乙方應(yīng)立即停止使用，報告甲方，并采取必要的安全措施。4.問題：物業(yè)管理費(fèi)支付出現(xiàn)爭議。解決辦法：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理方的規(guī)定支付費(fèi)用，如對費(fèi)用有異議，可向物業(yè)管理方或甲方反映。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理，必要時可解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在2025年度個人門面房租賃合同中，作為甲方或乙方的合作方或服務(wù)提供方，參與合同履行的獨(dú)立法人或其他組織。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，包括但不限于提供裝修設(shè)計(jì)、施工、物業(yè)管理等服務(wù)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的配合。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，并承擔(dān)因服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的責(zé)任。5.第三方違約責(zé)任：若第三方未履行合同義務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的門面房。乙方有權(quán)要求甲方在約定時間內(nèi)完成必要的維修工作。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的裝修圖紙和技術(shù)支持。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場行情調(diào)整租金。乙方有權(quán)在合同期內(nèi)，因不可抗力等原因要求提前終止合同。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供門面房或提供不符合約定的門面房，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按時完成維修工作，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得單方面提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金和押金。甲方可要求乙方遵守門面房的使用規(guī)定。甲方可要求乙方在合同期內(nèi)不得擅自改變門面房的結(jié)構(gòu)或用途。2.甲方的利益條款：甲方可根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但需提前通知乙方。甲方可要求乙方在合同期滿后，將門面房恢復(fù)原狀。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付租金或押金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方擅自改變門面房的結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方在合同期內(nèi)從事違法活動，甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度個人門面房租賃合同（含裝修設(shè)計(jì)與施工規(guī)范）2合同編號_________一、合同主體地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景本合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲方將位于____________________的個人門面房出租給乙方，乙方愿意承租該門面房，并要求甲方提供裝修設(shè)計(jì)與施工規(guī)范，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同的目的是明確甲方將個人門面房出租給乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，規(guī)范雙方在租賃、裝修設(shè)計(jì)與施工過程中的行為，確保雙方的合法權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）個人門面房：指甲方擁有的位于____________________的個人門面房，具備合法使用權(quán)。（2）裝修設(shè)計(jì)與施工規(guī)范：指甲方提供的關(guān)于個人門面房裝修的設(shè)計(jì)方案、施工圖紙及施工過程中的技術(shù)要求。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方承租甲方個人門面房的時間，自本合同簽訂之日起計(jì)算。（2）租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。（3）裝修費(fèi)用：指乙方根據(jù)甲方提供的裝修設(shè)計(jì)與施工規(guī)范進(jìn)行的裝修所發(fā)生的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行裝修設(shè)計(jì)與施工規(guī)范的相關(guān)指導(dǎo)。（3）甲方應(yīng)保證個人門面房的安全、消防等設(shè)施符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供裝修設(shè)計(jì)與施工規(guī)范。（2）乙方應(yīng)按照甲方提供的裝修設(shè)計(jì)與施工規(guī)范進(jìn)行裝修，并承擔(dān)裝修費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)按時支付租金，并保持個人門面房的清潔、整潔。五、履行條款5.1合同履行時間本合同租賃期限為____________________年，自本合同簽訂之日起計(jì)算。5.2合同履行地點(diǎn)個人門面房的具體位置為____________________。5.3合同履行方式（1）租金支付方式：乙方應(yīng)按月支付租金，每月____日前將租金匯入甲方指定的賬戶。（2）裝修設(shè)計(jì)與施工規(guī)范提供方式：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)向乙方提供裝修設(shè)計(jì)與施工規(guī)范。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期滿，雙方協(xié)商一致終止合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致終止合同。（3）甲方或乙方違約，對方有權(quán)終止合同。6.3終止程序（1）租賃期滿或終止條件成立時，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。（2）因違約終止合同，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4終止后果（1）租賃期滿或終止后，乙方應(yīng)將個人門面房退還給甲方，并確保場地干凈、整潔。（2）乙方退還個人門面房時，應(yīng)按照裝修前狀況進(jìn)行驗(yàn)收，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：根據(jù)本合同約定的租賃期限和租金標(biāo)準(zhǔn)，租金總額為人民幣____元。（2）裝修費(fèi)用：乙方根據(jù)甲方提供的裝修設(shè)計(jì)與施工規(guī)范進(jìn)行的裝修所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)等。（3）物業(yè)管理費(fèi)：根據(jù)物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，乙方需支付物業(yè)管理費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，按實(shí)際使用情況支付。7.2支付方式（1）租金支付：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付租金。（2）裝修費(fèi)用支付：乙方應(yīng)在裝修工程驗(yàn)收合格后支付裝修費(fèi)用。（3）物業(yè)管理費(fèi)支付：乙方應(yīng)按月支付物業(yè)管理費(fèi)。7.3支付時間（1）租金支付時間：乙方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月租金。（2）裝修費(fèi)用支付時間：乙方應(yīng)在裝修工程驗(yàn)收合格后的____個工作日內(nèi)支付裝修費(fèi)用。（3）物業(yè)管理費(fèi)支付時間：乙方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。（2）乙方應(yīng)確保支付的費(fèi)用真實(shí)、準(zhǔn)確，如有誤，乙方應(yīng)及時通知甲方。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供裝修設(shè)計(jì)與施工規(guī)范的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。（2）甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。（2）乙方未按約定進(jìn)行裝修的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，修復(fù)或賠償因裝修不符合規(guī)范而給甲方造成的損失。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約的賠償金額為實(shí)際損失的一倍。（2）乙方違約的賠償金額為實(shí)際損失的一倍。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、暴亂、恐怖襲擊等社會異常事件。（3）政府行為導(dǎo)致的政策變動。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）雙方應(yīng)采取一切可能的措施，減輕不可抗力事件的影響。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致個人門面房損毀。（2）政府政策變動導(dǎo)致個人門面房無法繼續(xù)使用。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商無果，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等敏感信息的合同。（2）合同中約定不得轉(zhuǎn)讓的條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對個人門面房的所有權(quán)。（2）乙方在租賃期間，不得擅自改變個人門面房的用途。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在租賃期間，對個人門面房進(jìn)行必要修繕和維護(hù)的權(quán)利。（2）乙方保留在合同到期后，按照原狀退還個人門面房的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃手續(xù)。（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行個人門面房的維護(hù)和管理。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)按照本合同約定，積極履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)個人門面房的合法權(quán)益。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方權(quán)利義務(wù)的完整協(xié)議，任何一方不得單方面修改或廢除。16.3增減條款本合同的增減條款，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_________年____月____日乙方（蓋章）：_________年____月____日甲方代表（簽字）：_________年____月____日乙方代表（簽字）：_________年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.個人門面房租賃合同（含裝修設(shè)計(jì)與施工規(guī)范）。2.甲乙雙方的身份證明文件復(fù)印件。3.裝修設(shè)計(jì)與施工規(guī)范。4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證。5.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證。6.不可抗力事件證明文件。7.爭議解決相關(guān)文件。8.任何其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為合同附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供裝修設(shè)計(jì)與施工規(guī)范。甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。乙方未按約定支付租金。乙方未按約定進(jìn)行裝修。2.違約行為認(rèn)定：甲方違約行為的認(rèn)定：甲方未能按合同約定提供裝修設(shè)計(jì)與施工規(guī)范，或未提供物業(yè)管理服務(wù)，經(jīng)乙方通知后仍未采取補(bǔ)救措施。乙方違約行為的認(rèn)定：乙方未能按合同約定支付租金，或未按裝修設(shè)計(jì)與施工規(guī)范進(jìn)行裝修。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。4.違約責(zé)任：合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。5.協(xié)議：平等主體之間就權(quán)利義務(wù)關(guān)系達(dá)成的一致意見。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：裝修設(shè)計(jì)與施工規(guī)范不符合實(shí)際需求。解決辦法：乙方在收到裝修設(shè)計(jì)與施工規(guī)范后，應(yīng)及時與甲方溝通，如不符合實(shí)際需求，應(yīng)要求甲方進(jìn)行修改。2.問題：租金支付出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時間支付租金，如出現(xiàn)爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商無果時可申請仲裁或訴訟。3.問題：物業(yè)管理費(fèi)產(chǎn)生爭議。解決辦法：乙方應(yīng)按物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)，如產(chǎn)生爭議，應(yīng)與物業(yè)管理公司協(xié)商解決。4.問題：合同到期后，乙方未能按照原狀退還個人門面房。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定，在合同到期后，對個人門面房進(jìn)行清理，并恢復(fù)原狀。5.問題：發(fā)生不可抗力事件，合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失，如合同無法履行，應(yīng)協(xié)商解除合同或變更合同條款。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款2.第三方職責(zé)：對個人門面房的裝修設(shè)計(jì)與施工進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收。對個人門面房的物業(yè)管理進(jìn)行協(xié)助和監(jiān)督。對合同履行過程中的爭議進(jìn)行調(diào)解。3.第三方權(quán)利：獲得甲方和乙方支付的相應(yīng)費(fèi)用。對個人門面房的裝修設(shè)計(jì)與施工提出合理化建議。對合同履行過程中的違約行為進(jìn)行制止和糾正。4.第三方義務(wù)：獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。對個人門面房的裝修設(shè)計(jì)與施工過程進(jìn)行保密。對合同履行過程中的爭議進(jìn)行保密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：在租賃期間，乙方有權(quán)要求甲方提供必要的裝修設(shè)計(jì)與施工支持。乙方有權(quán)要求甲方保證個人門面房的消防安全和合法使用。乙方有權(quán)要求甲方在合同到期前提供合理的搬遷通知。2.乙方的利益條款：乙方在租賃期間，享有個人門面房的獨(dú)立使用權(quán)。乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但需提前一個月通知甲方。乙方在合同到期后，有權(quán)按照原狀退還個人門面房。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得隨意提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。甲方不得擅自改變個人門面房的用途，否則乙方有權(quán)要求賠償。甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營，否則乙方有權(quán)要求賠償。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：在租賃期間，甲方有權(quán)對個人門面房進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)。甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金和管理費(fèi)用。甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，不得擅自改變個人門面房的用途。2.甲方的利益條款：甲方在合同到期后，有權(quán)收回個人門面房的所有權(quán)。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但需提前一個月通知乙方。甲方有權(quán)在乙方違約時，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付租金或管理費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同。乙方擅自改變個人門面房的用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。乙方在合同到期后，未按約定退還個人門面房，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度個人門面房租賃合同（含裝修設(shè)計(jì)與施工規(guī)范）3合同目錄第一章合同基本信息1.1合同編號1.2甲方信息1.3乙方信息1.4房屋信息1.5租賃期限1.6租金及支付方式1.7押金及退還第二章租賃房屋現(xiàn)狀及權(quán)屬2.1房屋現(xiàn)狀描述2.2權(quán)屬證明2.3甲方對房屋的維修責(zé)任第三章租賃房屋的使用3.1使用范圍3.2使用限制3.3使用維護(hù)責(zé)任第四章裝修設(shè)計(jì)與施工規(guī)范4.1裝修設(shè)計(jì)要求4.2施工規(guī)范要求4.3裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4裝修費(fèi)用承擔(dān)第五章租金調(diào)整及違約責(zé)任5.1租金調(diào)整條件5.2違約責(zé)任5.3違約金的計(jì)算方式第六章水電費(fèi)用及公共事業(yè)費(fèi)用6.1水電費(fèi)用承擔(dān)6.2公共事業(yè)費(fèi)用承擔(dān)6.3費(fèi)用結(jié)算方式第七章保險責(zé)任7.1甲方責(zé)任7.2乙方責(zé)任7.3保險費(fèi)用承擔(dān)第八章合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)9.3爭議解決機(jī)構(gòu)第十章其他約定事項(xiàng)10.1通知送達(dá)10.2不可抗力10.3合同附件第十一章合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同附件效力第十二章合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)12.1租賃物返還12.2費(fèi)用結(jié)算12.3違約責(zé)任第十三章合同附件13.1裝修設(shè)計(jì)方案13.2權(quán)屬證明文件13.3其他附件第十四章合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人信息合同編號20250001第一章合同基本信息1.1合同編號：202500011.2甲方信息：甲方名稱：公司甲方地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138xxxx55551.3乙方信息：乙方名稱：個體戶乙方地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：139xxxx66661.4房屋信息：房屋地址：市區(qū)路號房屋面積：100平方米房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)房屋用途：商業(yè)用途1.5租賃期限：租賃起始日期：2025年1月1日租賃終止日期：2028年12月31日1.6租金及支付方式：租金金額：每月人民幣20,000元支付方式：每月一付，乙方應(yīng)于每月1日前將租金支付至甲方指定賬戶1.7押金及退還：押金金額：人民幣10,000元押金退還：租賃期滿且房屋無損壞，無欠費(fèi)的情況下，甲方應(yīng)在7個工作日內(nèi)退還押金第二章租賃房屋現(xiàn)狀及權(quán)屬2.1房屋現(xiàn)狀描述：房屋現(xiàn)狀為毛坯房，具備基本生活設(shè)施。房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)完整，無嚴(yán)重?fù)p壞。2.2權(quán)屬證明：甲方提供房屋權(quán)屬證明文件，確保房屋權(quán)屬清晰。2.3甲方對房屋的維修責(zé)任：甲方保證房屋在租賃期間結(jié)構(gòu)安全，非人為損壞的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。第三章租賃房屋的使用3.1使用范圍：乙方僅限于從事商業(yè)經(jīng)營活動，不得用于居住或存放易燃易爆危險品。3.2使用限制：乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自進(jìn)行裝修。3.3使用維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)妥善使用房屋及附屬設(shè)施，保持房屋整潔，對因使用不當(dāng)造成的損壞負(fù)責(zé)維修或賠償。第四章裝修設(shè)計(jì)與施工規(guī)范4.1裝修設(shè)計(jì)要求：乙方進(jìn)行裝修前應(yīng)提交裝修設(shè)計(jì)方案，經(jīng)甲方同意后方可施工。4.2施工規(guī)范要求：施工過程中應(yīng)遵守國家相關(guān)施工規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，確保施工安全。4.3裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：裝修完成后，由雙方共同驗(yàn)收，符合設(shè)計(jì)要求和安全標(biāo)準(zhǔn)。4.4裝修費(fèi)用承擔(dān)：裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但需經(jīng)甲方認(rèn)可后方可施工。第五章租金調(diào)整及違約責(zé)任5.1租金調(diào)整條件：在租賃期間，如市場租金上漲，甲方有權(quán)在提前一個月通知乙方的情況下調(diào)整租金。5.2違約責(zé)任：乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的1%。5.3違約金的計(jì)算方式：違約金按逾期天數(shù)和每日租金的百分比計(jì)算。第六章水電費(fèi)用及公共事業(yè)費(fèi)用6.1水電費(fèi)用承擔(dān)：水電費(fèi)用由乙方承擔(dān)，每月結(jié)算，次月10日前支付。6.2公共事業(yè)費(fèi)用承擔(dān)：公共事業(yè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，如物業(yè)費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等。6.3費(fèi)用結(jié)算方式：費(fèi)用結(jié)算可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。第七章保險責(zé)任7.1甲方責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)投保房屋財產(chǎn)保險，保險金額不低于房屋評估價值。7.2乙方責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)投保自身經(jīng)營活動相關(guān)的保險，如責(zé)任險等。7.3保險費(fèi)用承擔(dān)：保險費(fèi)用由各自承擔(dān)，但不得影響合同的正常履行。第八章合同解除及終止8.1合同解除條件：甲方因房屋被征收、征用或發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，有權(quán)解除合同。乙方連續(xù)3個月未支付租金或存在嚴(yán)重違約行為時，甲方有權(quán)解除合同。8.2合同終止條件：租賃期滿，合同自然終止。8.3合同解除或終止后的處理：合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即搬離房屋，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。甲方應(yīng)在合同解除或終止后7個工作日內(nèi)退還乙方剩余租金和押金。第九章爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。9.2爭議解決地點(diǎn)：爭議解決地點(diǎn)為市區(qū)。9.3爭議解決機(jī)構(gòu)：爭議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。第十章其他約定事項(xiàng)10.1通知送達(dá)：任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)在3日內(nèi)書面通知對方。10.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋權(quán)屬證明、裝修設(shè)計(jì)方案等。第十一章合同生效及修改11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改程序：合同的任何修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.3合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。第十二章合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)12.1租賃物返還：乙方應(yīng)在合同解除或終止后，將房屋及附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方。12.2費(fèi)用結(jié)算：合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。12.3違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任