20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度帶房產(chǎn)抵押貸款版房屋買賣合同書甲方（出賣方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（買受方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋基本情況房屋名稱：______房屋地址：______房屋面積：______平方米房屋結(jié)構(gòu)：______房屋用途：______房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。2.房屋抵押情況本房屋已設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為______，抵押貸款金額為______元。乙方在購(gòu)買房屋后，需與抵押權(quán)人協(xié)商解決抵押貸款事宜。二、房屋買賣價(jià)格與支付方式1.房屋買賣價(jià)格本房屋的買賣價(jià)格為______元。乙方同意以該價(jià)格購(gòu)買本房屋。2.支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的______%，即______元。余款______元，乙方需在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)后______日內(nèi)一次性支付。三、交房時(shí)間與地點(diǎn)1.交房時(shí)間乙方應(yīng)在辦理完房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)后______日內(nèi)，接收并使用本房屋。2.交房地點(diǎn)本房屋的交房地點(diǎn)為______（詳細(xì)地址）。四、房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶與貸款辦理1.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶乙方在支付房屋總價(jià)款后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，確保乙方取得房屋的完全產(chǎn)權(quán)。2.貸款辦理乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)辦理與房屋抵押貸款相關(guān)的所有手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、數(shù)量和質(zhì)量交付房屋。有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行必要的檢查，確保房屋符合合同約定。義務(wù)：在合同約定的交房時(shí)間內(nèi)，向乙方交付符合合同約定的房屋。負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并將房屋的完全產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在支付完房屋總價(jià)款后，有權(quán)獲得房屋的完全產(chǎn)權(quán)。有權(quán)在房屋交付后進(jìn)行合理的使用和維護(hù)。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)支付房屋總價(jià)款。在收到房屋后，負(fù)責(zé)房屋的合理使用和維護(hù)。六、房屋交付與驗(yàn)收1.房屋交付甲方應(yīng)在合同約定的交房時(shí)間內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋的交付應(yīng)滿足合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完善等。乙方應(yīng)在收到房屋后的______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付給甲方合同總價(jià)的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.貸款辦理乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)辦理與房產(chǎn)抵押貸款相關(guān)的所有手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.尾款在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且貸款發(fā)放后，乙方支付剩余的房款，即合同總價(jià)的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按合同約定交付房屋，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。如甲方提供的房屋不符合合同約定，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按合同約定支付房款，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。如乙方未按時(shí)辦理貸款手續(xù)，導(dǎo)致房屋過(guò)戶延遲，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于材料價(jià)格、工程設(shè)計(jì)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽