20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版土地及房屋買賣合同（環(huán)保節(jié)能型）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.土地及房屋基本情況2.1土地位置、面積、用途2.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途3.環(huán)保節(jié)能要求3.1環(huán)保節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)3.2環(huán)保節(jié)能設(shè)施設(shè)備要求3.3環(huán)保節(jié)能改造措施4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式及期限4.3付款違約責(zé)任5.交付及驗(yàn)收5.1土地及房屋交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3驗(yàn)收不合格的處理6.履約責(zé)任6.1買方責(zé)任6.2賣方責(zé)任6.3第三方責(zé)任7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任8.稅費(fèi)承擔(dān)8.1土地及房屋交易稅費(fèi)8.2買方稅費(fèi)承擔(dān)8.3賣方稅費(fèi)承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1合同附件一：土地及房屋權(quán)屬證明文件11.2合同附件二：環(huán)保節(jié)能設(shè)施設(shè)備清單11.3合同附件三：其他相關(guān)文件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2通知送達(dá)方式12.3合同未盡事宜的補(bǔ)充13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息買方名稱：_______買方法定代表人：_______買方地址：_______買方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2賣方基本信息賣方名稱：_______賣方法定代表人：_______賣方地址：_______賣方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.土地及房屋基本情況2.1土地位置、面積、用途土地位置：_______土地面積：_______平方米土地用途：_______2.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途房屋位置：_______房屋面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋用途：_______3.環(huán)保節(jié)能要求3.1環(huán)保節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)環(huán)保節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)：《_______》環(huán)保節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)要求：_______3.2環(huán)保節(jié)能設(shè)施設(shè)備要求空調(diào)系統(tǒng)：_______照明系統(tǒng)：_______保溫隔熱材料：_______其他環(huán)保節(jié)能設(shè)施：_______3.3環(huán)保節(jié)能改造措施改造內(nèi)容：_______改造期限：_______改造費(fèi)用：_______4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格土地及房屋交易總價(jià)：_______元4.2支付方式及期限首付款：_______元，支付時(shí)間：_______余款：_______元，支付時(shí)間：_______4.3付款違約責(zé)任買方未按時(shí)支付首付款，應(yīng)向賣方支付_______的違約金。買方未按時(shí)支付余款，應(yīng)向賣方支付_______的違約金。5.交付及驗(yàn)收5.1土地及房屋交付時(shí)間土地及房屋交付時(shí)間：_______5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______驗(yàn)收程序：_______5.3驗(yàn)收不合格的處理驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)在_______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。修復(fù)后仍不合格，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已支付款項(xiàng)。6.履約責(zé)任6.1買方責(zé)任買方應(yīng)按照合同約定支付土地及房屋交易款項(xiàng)。買方應(yīng)按時(shí)完成環(huán)保節(jié)能改造。買方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及土地、房屋相關(guān)管理規(guī)定。6.2賣方責(zé)任賣方應(yīng)確保土地及房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。賣方應(yīng)確保土地及房屋符合環(huán)保節(jié)能要求。賣方應(yīng)按時(shí)交付土地及房屋，并協(xié)助買方辦理權(quán)屬過戶手續(xù)。6.3第三方責(zé)任土地及房屋權(quán)屬證明文件由第三方提供，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任買方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付_______的違約金。買方未按時(shí)完成環(huán)保節(jié)能改造，應(yīng)向賣方支付_______的違約金。買方違反國(guó)家法律法規(guī)及土地、房屋相關(guān)管理規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2賣方違約責(zé)任賣方未按時(shí)交付土地及房屋，應(yīng)向買方支付_______的違約金。賣方提供的土地及房屋不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賣方違反國(guó)家法律法規(guī)及土地、房屋相關(guān)管理規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3第三方違約責(zé)任第三方提供的土地及房屋權(quán)屬證明文件存在虛假信息，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.稅費(fèi)承擔(dān)8.1土地及房屋交易稅費(fèi)所涉及稅費(fèi)：_______稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)：《_______》8.2買方稅費(fèi)承擔(dān)買方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：_______買方稅費(fèi)支付時(shí)間：_______8.3賣方稅費(fèi)承擔(dān)賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：_______賣方稅費(fèi)支付時(shí)間：_______9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商：_______調(diào)解：_______仲裁：_______訴訟：_______9.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______日內(nèi)10.合同生效及終止10.1合同生效條件合同雙方簽字蓋章后生效10.2合同終止條件合同履行完畢合同解除10.3合同解除條件雙方協(xié)商一致一方違約，另一方有權(quán)解除合同11.合同附件11.1合同附件一：土地及房屋權(quán)屬證明文件附件一：_______11.2合同附件二：環(huán)保節(jié)能設(shè)施設(shè)備清單附件二：_______11.3合同附件三：其他相關(guān)文件附件三：_______12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款不可抗力事件包括：地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害及政府行為等。發(fā)生不可抗力事件，合同雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)盡快通知對(duì)方。12.2通知送達(dá)方式通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)地址為合同雙方約定的地址。12.3合同未盡事宜的補(bǔ)充合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期合同簽署日期：_______13.2合同生效日期合同生效日期：自合同簽署之日起_______個(gè)工作日后14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)合同一式_______份，合同雙方各執(zhí)_______份，_______份作為存檔。14.2合同保管責(zé)任合同雙方應(yīng)妥善保管合同原件，不得擅自復(fù)制、泄露或轉(zhuǎn)讓。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、進(jìn)行評(píng)估、見證交易過程等。15.3第三方介入條件第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。第三方介入應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。15.4第三方介入費(fèi)用第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。第三方介入費(fèi)用由甲方承擔(dān)的情況：_______第三方介入費(fèi)用由乙方承擔(dān)的情況：_______16.甲乙雙方增加的額外條款16.1甲方額外條款甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并承擔(dān)第三方因服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失。甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行相關(guān)工作，并提供必要的資料和協(xié)助。16.2乙方額外條款乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并承擔(dān)第三方因服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失。乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行相關(guān)工作，并提供必要的資料和協(xié)助。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因提供服務(wù)過程中出現(xiàn)失誤或疏忽，導(dǎo)致甲乙雙方或第三方自身損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。責(zé)任限額確定因素：第三方資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、合同金額等。17.3責(zé)任限額賠償?shù)谌皆谪?zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系。第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)甲方負(fù)有保密義務(wù)。第三方在提供服務(wù)過程中，如造成甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系。第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)乙方負(fù)有保密義務(wù)。第三方在提供服務(wù)過程中，如造成乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.3第三方與合同其他方的劃分第三方與合同其他方（如評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等）的關(guān)系為合作關(guān)系。第三方在與其他方合作過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。第三方與其他方合作過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由各方根據(jù)合同約定承擔(dān)。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件合同履行完畢第三方服務(wù)期限屆滿雙方協(xié)商一致解除第三方介入19.2第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。第三方應(yīng)將相關(guān)資料和文件移交給甲乙雙方或指定的第三方。20.違約責(zé)任20.1第三方違約責(zé)任第三方未履行合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三方違約責(zé)任包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。20.2甲乙雙方違約責(zé)任甲乙雙方未履行合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲乙雙方違約責(zé)任包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同附件一：土地及房屋權(quán)屬證明文件要求：提供土地證、房產(chǎn)證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件，并加蓋單位公章或個(gè)人簽字。說明：證明土地及房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.合同附件二：環(huán)保節(jié)能設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有環(huán)保節(jié)能設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、安裝位置等信息。說明：作為合同履行過程中驗(yàn)收的依據(jù)。3.合同附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于：a.環(huán)保節(jié)能改造方案及施工圖紙b.土地及房屋交易稅費(fèi)繳納憑證c.第三方介入相關(guān)協(xié)議及文件d.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件說明：補(bǔ)充說明合同履行過程中涉及的其他相關(guān)事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時(shí)支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的支付期限，買方未按時(shí)支付首付款或余款。示例：合同約定首付款于簽訂合同后_______日內(nèi)支付，買方未按時(shí)支付，構(gòu)成違約。2.違約行為：賣方未按時(shí)交付土地及房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的交付時(shí)間，賣方未按時(shí)交付土地及房屋。示例：合同約定交付時(shí)間為_______，賣方未按時(shí)交付，構(gòu)成違約。3.違約行為：第三方未履行合同約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，未履行合同約定的義務(wù)。示例：第三方未按時(shí)完成評(píng)估工作，或評(píng)估結(jié)果與合同約定不符，構(gòu)成違約。4.違約行為：甲乙雙方未履行合同約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方未履行合同約定的義務(wù)。示例：甲乙雙方未按時(shí)完成環(huán)保節(jié)能改造，或改造不符合合同約定，構(gòu)成違約。5.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。示例：發(fā)生地震、洪水等自然災(zāi)害，導(dǎo)致土地及房屋無法交付，構(gòu)成不可抗力。全文完。2024版土地及房屋買賣合同（環(huán)保節(jié)能型）1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語1.2環(huán)保節(jié)能型定義1.3合同當(dāng)事人2.土地及房屋概述2.1土地位置、面積及使用權(quán)2.2房屋結(jié)構(gòu)、面積及權(quán)屬2.3土地及房屋的環(huán)保節(jié)能性能3.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1買方的權(quán)利和義務(wù)3.2賣方的權(quán)利和義務(wù)4.土地及房屋的價(jià)格及支付方式4.1土地及房屋的價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間及違約責(zé)任5.環(huán)保節(jié)能措施及責(zé)任5.1環(huán)保節(jié)能措施要求5.2責(zé)任及違約責(zé)任6.過戶及登記手續(xù)6.1過戶手續(xù)6.2登記手續(xù)6.3費(fèi)用承擔(dān)7.交房及驗(yàn)收7.1交房時(shí)間及條件7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.3驗(yàn)收不合格的處理8.保修及維修8.1保修期限及范圍8.2維修責(zé)任及費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.2賣方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更及解除條件12.合同的終止12.1合同終止條件12.2終止后的處理13.其他約定13.1合同附件13.2合同未盡事宜14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術(shù)語a.“合同”指本《2024版土地及房屋買賣合同（環(huán)保節(jié)能型）》。b.“賣方”指出售土地及房屋的當(dāng)事人。c.“買方”指購買土地及房屋的當(dāng)事人。d.“土地”指賣方擁有的土地使用權(quán)范圍內(nèi)的土地。e.“房屋”指賣方擁有的房屋所有權(quán)范圍內(nèi)的房屋。f.“環(huán)保節(jié)能型”指符合國(guó)家及地方環(huán)保節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的房屋及土地使用。1.2環(huán)保節(jié)能型定義a.環(huán)保節(jié)能型房屋需滿足國(guó)家關(guān)于建筑節(jié)能、環(huán)保的要求。b.土地使用需符合國(guó)家及地方關(guān)于土地節(jié)約、環(huán)保的規(guī)定。1.3合同當(dāng)事人a.賣方全稱：____________________b.賣方法定代表人：____________________c.買方全稱：____________________d.買方法定代表人：____________________2.土地及房屋概述2.1土地位置、面積及使用權(quán)a.土地位置：____________________b.土地面積：____________________平方米c.土地使用權(quán)類型：____________________2.2房屋結(jié)構(gòu)、面積及權(quán)屬a.房屋結(jié)構(gòu)：____________________b.房屋面積：____________________平方米c.房屋權(quán)屬：____________________2.3土地及房屋的環(huán)保節(jié)能性能a.房屋及土地使用符合國(guó)家及地方環(huán)保節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)。b.具體環(huán)保節(jié)能指標(biāo)如下：1.建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)：____________________2.環(huán)保材料使用：____________________3.能源利用效率：____________________3.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1買方的權(quán)利和義務(wù)a.買方有權(quán)獲得土地及房屋的合法產(chǎn)權(quán)。b.買方有義務(wù)按照合同約定支付土地及房屋的價(jià)格。3.2賣方的權(quán)利和義務(wù)a.賣方有義務(wù)將土地及房屋的合法產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。b.賣方有義務(wù)確保土地及房屋符合合同約定的環(huán)保節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)。4.土地及房屋的價(jià)格及支付方式4.1土地及房屋的價(jià)格a.土地及房屋總價(jià)：____________________元。4.2付款方式a.買方應(yīng)按照合同約定的付款方式進(jìn)行支付。4.3付款時(shí)間及違約責(zé)任a.買方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)完成付款。b.如買方未按時(shí)付款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的_____%。5.環(huán)保節(jié)能措施及責(zé)任5.1環(huán)保節(jié)能措施要求a.土地及房屋應(yīng)滿足國(guó)家及地方環(huán)保節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)。b.賣方應(yīng)提供相關(guān)環(huán)保節(jié)能證明文件。5.2責(zé)任及違約責(zé)任a.如賣方提供的土地及房屋不符合環(huán)保節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。b.如賣方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成整改，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已支付的款項(xiàng)。6.過戶及登記手續(xù)6.1過戶手續(xù)a.賣方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)協(xié)助買方辦理土地及房屋的過戶手續(xù)。6.2登記手續(xù)a.買方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理土地及房屋的登記手續(xù)。6.3費(fèi)用承擔(dān)a.土地及房屋過戶及登記手續(xù)的費(fèi)用由雙方按照實(shí)際發(fā)生情況各自承擔(dān)。7.交房及驗(yàn)收7.1交房時(shí)間及條件a.賣方應(yīng)在合同約定的交房時(shí)間前，將土地及房屋交付給買方。b.交房時(shí)，土地及房屋應(yīng)滿足合同約定的環(huán)保節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)。7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序a.買方應(yīng)在收到土地及房屋后，按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。b.驗(yàn)收程序如下：1.買方應(yīng)在收到土地及房屋后____個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收。2.驗(yàn)收過程中，如發(fā)現(xiàn)不符合合同約定的問題，買方應(yīng)及時(shí)通知賣方。3.賣方應(yīng)在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。7.3驗(yàn)收不合格的處理a.如驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行整改，直至符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。b.如賣方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成整改，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已支付的款項(xiàng)。8.保修及維修8.1保修期限及范圍a.土地及房屋的保修期限為自合同約定的交房之日起____年。1.土地及房屋主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量問題；2.土地及房屋配套設(shè)施的損壞；3.環(huán)保節(jié)能設(shè)施的故障。8.2維修責(zé)任及費(fèi)用a.在保修期內(nèi)，如發(fā)生保修范圍內(nèi)的問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。b.維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)，但若因買方使用不當(dāng)導(dǎo)致的問題，維修費(fèi)用由買方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任a.若買方未按合同約定支付土地及房屋價(jià)格，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的_____%。b.若買方未按合同約定辦理過戶手續(xù)，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的_____%。9.2賣方違約責(zé)任a.若賣方未按合同約定交付土地及房屋，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的_____%。b.若賣方提供的土地及房屋不符合環(huán)保節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的_____%。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。b.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____________________仲裁委員會(huì)。11.合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件a.雙方簽署并加蓋公章的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更及解除條件a.合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。b.合同的解除需符合法定解除條件，并以書面形式通知對(duì)方。12.合同的終止12.1合同終止條件a.合同約定的期限屆滿；b.合同履行完畢；c.合同被依法解除。12.2終止后的處理a.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。b.合同終止后，雙方應(yīng)互相返還已交付的款項(xiàng)和物品。13.其他約定13.1合同附件1.土地及房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件；2.環(huán)保節(jié)能證明文件；3.付款憑證。13.2合同未盡事宜a.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按法律規(guī)定處理。14.合同簽署及生效日期a.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。b.簽署日期：____________________c.簽署地點(diǎn)：____________________d.賣方簽字蓋章：____________________e.買方簽字蓋章：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義a.“第三方”指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件a.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。b.第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。15.3第三方介入范圍a.第三方介入的范圍包括但不限于合同履行的監(jiān)督、評(píng)估、監(jiān)理等。b.第三方介入的具體工作內(nèi)容和職責(zé)由甲乙雙方另行約定。16.甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)16.1甲方的權(quán)利和義務(wù)a.甲方可要求第三方介入合同履行，并支付相應(yīng)的費(fèi)用。b.甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息。16.2乙方的權(quán)利和義務(wù)a.乙方可要求第三方介入合同履行，并支付相應(yīng)的費(fèi)用。b.乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息。17.第三方的責(zé)任17.1第三方責(zé)任范圍a.第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。b.第三方的責(zé)任限于其職責(zé)范圍，不包括因甲乙雙方違約行為導(dǎo)致的損失。17.2第三方責(zé)任限額a.第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為本合同總價(jià)款的_____%。b.如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，責(zé)任限額不適用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分a.第三方對(duì)甲方的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，甲方應(yīng)自行承擔(dān)因第三方服務(wù)不足或錯(cuò)誤而產(chǎn)生的損失。18.2第三方與乙方的劃分a.第三方對(duì)乙方的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，乙方應(yīng)自行承擔(dān)因第三方服務(wù)不足或錯(cuò)誤而產(chǎn)生的損失。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任a.如第三方在提供服務(wù)的過過程中存在過失，導(dǎo)致甲乙雙方共同損失，則第三方、甲方和乙方應(yīng)按照各自的責(zé)任比例分擔(dān)損失。19.第三方介入的費(fèi)用及支付19.1第三方介入費(fèi)用a.第三方介入的費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等。b.第三方介入費(fèi)用的具體金額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。19.2第三方介入費(fèi)用的支付a.第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照約定的時(shí)間和方式支付。b.如甲乙雙方對(duì)第三方介入費(fèi)用有爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件a.合同履行完畢；b.甲乙雙方同意終止第三方介入；c.第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)。20.2第三方介入終止后的處理a.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。b.第三方應(yīng)向甲乙雙方提供已完成的工作報(bào)告和資料。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式a.第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。b.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a.第三方介入爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____________________仲裁委員會(huì)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地及房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供土地及房屋的產(chǎn)權(quán)證明，包括但不限于土地使用證、房屋所有權(quán)證等。說明：附件應(yīng)清晰、完整，能夠證明賣方對(duì)土地及房屋擁有合法的處分權(quán)。2.環(huán)保節(jié)能證明文件要求：提供土地及房屋的環(huán)保節(jié)能證明，包括但不限于節(jié)能評(píng)估報(bào)告、環(huán)保檢測(cè)報(bào)告等。說明：附件應(yīng)詳細(xì)列出房屋及土地的環(huán)保節(jié)能指標(biāo)，證明其符合國(guó)家及地方標(biāo)準(zhǔn)。3.付款憑證要求：提供買方支付土地及房屋價(jià)格的憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。說明：附件應(yīng)清晰顯示支付金額、支付時(shí)間及支付方式。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方的工作內(nèi)容、責(zé)任范圍等。說明：附件應(yīng)詳細(xì)列出第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等。5.保修及維修記錄要求：提供土地及房屋的保修及維修記錄，包括但不限于維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明：附件應(yīng)詳細(xì)記錄每次維修的情況，以便后續(xù)查閱。6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：提供爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，包括但不限于協(xié)商記錄、仲裁裁決書等。說明：附件應(yīng)完整記錄爭(zhēng)議解決的過程，以便后續(xù)查閱。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付土地及房屋價(jià)格。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的_____%。示例：若合同約定買方應(yīng)在收到房屋后30日內(nèi)支付房款，但買方未按時(shí)支付，則構(gòu)成違約。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定交付土地及房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的_____%。示例：若合同約定賣方應(yīng)在收到房款后60日內(nèi)交付房屋，但賣方未按時(shí)交付，則構(gòu)成違約。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失。示例：若第三方未按約定時(shí)間完成評(píng)估工作，導(dǎo)致甲乙雙方損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方未按約定參加爭(zhēng)議解決程序。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于支付爭(zhēng)議解決費(fèi)用。示例：若一方未按約定參加仲裁，則應(yīng)承擔(dān)仲裁費(fèi)用。全文完。2024版土地及房屋買賣合同（環(huán)保節(jié)能型）2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同主體1.2合同依據(jù)1.3合同簽訂時(shí)間1.4合同生效條件2.房地產(chǎn)基本情況2.1土地位置2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3土地面積2.4房屋面積2.5房屋用途2.6房屋產(chǎn)權(quán)3.買賣雙方基本情況3.1買方信息3.2賣方信息3.3雙方聯(lián)系方式4.買賣合同條款4.1交易價(jià)格及支付方式4.2付款時(shí)間及期限4.3交易稅費(fèi)承擔(dān)4.4交付條件及時(shí)間4.5房屋質(zhì)量保證4.6產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.7合同解除條件4.8違約責(zé)任5.環(huán)保節(jié)能要求5.1環(huán)保節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)5.2環(huán)保節(jié)能設(shè)施5.3環(huán)保節(jié)能措施5.4環(huán)保節(jié)能驗(yàn)收6.合同附件6.1房地產(chǎn)權(quán)證6.2土地使用權(quán)證6.3環(huán)保節(jié)能相關(guān)證明6.4其他相關(guān)文件7.合同履行7.1交付房屋7.2環(huán)保節(jié)能設(shè)施驗(yàn)收7.3產(chǎn)權(quán)過戶7.4買賣雙方配合義務(wù)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3解除合同后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效時(shí)間10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.其他約定12.1不可抗力12.2合同修改12.3合同解釋12.4合同通知13.合同簽署13.1合同簽署地點(diǎn)13.2合同簽署時(shí)間13.3合同簽署人14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同主體1.1.1買方名稱：_______1.1.2賣方名稱：_______1.1.3合同雙方均為具有完全民事行為能力的自然人或法人。1.2合同依據(jù)1.2.1《中華人民共和國(guó)合同法》1.2.2《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》1.2.3《中華人民共和國(guó)土地管理法》1.2.4《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》1.2.5《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》1.2.6《中華人民共和國(guó)節(jié)約能源法》1.3合同簽訂時(shí)間_______年_______月_______日1.4合同生效條件1.4.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。1.4.2雙方支付首付款后，合同生效。2.房地產(chǎn)基本情況2.1土地位置_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）_______路_______號(hào)2.2房屋結(jié)構(gòu)_______結(jié)構(gòu)2.3土地面積_______平方米2.4房屋面積_______平方米2.5房屋用途_______2.6房屋產(chǎn)權(quán)_______3.買賣雙方基本情況3.1買方信息3.1.1買方姓名（名稱）：_______3.1.2買方身份證號(hào)（統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）：_______3.2賣方信息3.2.1賣方姓名（名稱）：_______3.2.2賣方身份證號(hào)（統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）：_______3.3雙方聯(lián)系方式3.3.1買方聯(lián)系電話：_______3.3.2賣方聯(lián)系電話：_______4.買賣合同條款4.1交易價(jià)格及支付方式4.1.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。4.1.2支付方式：_______4.2付款時(shí)間及期限4.2.1首付款：人民幣_(tái)______元整，于_______年_______月_______日前支付。4.2.2尾款：人民幣_(tái)______元整，于_______年_______月_______日前支付。4.3交易稅費(fèi)承擔(dān)4.3.1買方承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。4.3.2賣方承擔(dān)土地交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。4.4交付條件及時(shí)間4.4.1房屋交付條件：房屋結(jié)構(gòu)完整，符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。4.4.2房屋交付時(shí)間：_______年_______月_______日前。4.5房屋質(zhì)量保證4.5.1賣方保證房屋在交付時(shí)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.5.2若房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。4.6產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.6.1雙方應(yīng)積極配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.6.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理費(fèi)用由_______方承擔(dān)。5.環(huán)保節(jié)能要求5.1環(huán)保節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)5.1.1房屋應(yīng)符合國(guó)家規(guī)定的環(huán)保節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)。5.1.2環(huán)保節(jié)能設(shè)施應(yīng)符合國(guó)家規(guī)定的環(huán)保節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)。5.2環(huán)保節(jié)能設(shè)施5.2.1房屋應(yīng)配備_______等環(huán)保節(jié)能設(shè)施。5.3環(huán)保節(jié)能措施5.3.1雙方應(yīng)采取相應(yīng)措施，確保房屋滿足環(huán)保節(jié)能要求。5.4環(huán)保節(jié)能驗(yàn)收5.4.1房屋交付前，雙方應(yīng)共同進(jìn)行環(huán)保節(jié)能驗(yàn)收。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.1.3一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。9.2合同解除程序9.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同。9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算。9.3解除合同后的處理9.3.1解除合同后，雙方應(yīng)返還已支付款項(xiàng)。9.3.2雙方應(yīng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。10.合同生效及終止10.1合同生效時(shí)間10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的履行期限屆滿。10.2.2合同解除。10.2.3合同被依法撤銷。10.3合同終止程序10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。10.3.2雙方應(yīng)返還已支付款項(xiàng)。11.違約責(zé)任11.1違約行為11.1.1買方未按約定支付款項(xiàng)。11.1.2賣方未按約定交付房屋。11.1.3一方違反環(huán)保節(jié)能要求。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償11.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法提起訴訟。12.其他約定12.1不可抗力12.1.1不可抗力包括地震、火災(zāi)、洪水等自然災(zāi)害以及戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2合同修改12.2.1合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。12.3合同解釋12.3.1本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行；無法律規(guī)定時(shí)，由雙方協(xié)商解決。12.4合同通知12.4.1合同通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，自通知發(fā)出之日起生效。13.合同簽署13.1合同簽署地點(diǎn)13.1.1本合同簽署地點(diǎn)為_______。13.2合同簽署時(shí)間13.2.1本合同簽署時(shí)間為_______。13.3合同簽署人13.3.1買方簽署人：_______13.3.2賣方簽署人：_______14.合同附件清單14.1房地產(chǎn)權(quán)證14.2土地使用權(quán)證14.3環(huán)保節(jié)能相關(guān)證明14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所述第三方，是指為協(xié)助甲乙雙方完成合同履行，提供中介、咨詢、評(píng)估、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、代理服務(wù)等。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，按照合同約定和誠(chéng)實(shí)信用原則，履行其職責(zé)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的交易主體地位。15.5.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1.1第三方介入前的協(xié)商16.1.1.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事宜進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致意見。16.1.1.2雙方應(yīng)書面確認(rèn)第三方介入的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.1.2第三方介入后的溝通16.1.2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保合同履行過程中的信息暢通。16.1.2.2第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。16.1.3第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)16.1.3.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。16.2乙方在第三方介入時(shí)的額外義務(wù)：16.2.1乙方應(yīng)向第三方提供必要