?合同編號(hào)：甲方（出租人）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】乙方（承租人）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】第一條房屋描述1.1甲方出租的房屋位于【具體地址】，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：【房屋結(jié)構(gòu)】【建筑面積】平方米1.2乙方承租該房屋的目的為【用途】。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自【起始日期】至【終止日期】。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月【金額】元人民幣，每【支付周期】支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月的【指定日期】前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離該房屋，并將房屋交還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條維修責(zé)任4.1甲方負(fù)責(zé)保障該房屋在租賃期間的基本設(shè)施正常運(yùn)行，包括但不限于水、電、燃?xì)獾取?.2乙方應(yīng)合理使用該房屋及其附屬設(shè)施，如因使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，任何一方不得單方面解除或變更本合同。如雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。5.2一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租人）：【簽字/蓋章】【日期】乙方（承租人）：【簽字/蓋章】【日期】注意事項(xiàng)及解決辦法：1.出租人和承租人在簽訂合應(yīng)確保雙方身份真實(shí)、有效，并提供相應(yīng)的身份證明文件。解決辦法：雙方應(yīng)主動(dòng)提供有效身份證明文件，如有虛假，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求賠償。2.租賃房屋應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，如有違法情況，合同無(wú)效。解決辦法：雙方應(yīng)確保租賃房屋符合國(guó)家法律法規(guī)，如因違反法律法規(guī)導(dǎo)致合同無(wú)效，雙方各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.租金、押金等費(fèi)用具體數(shù)額及支付方式應(yīng)在合同中明確，避免后期產(chǎn)生糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確租金、押金等費(fèi)用具體數(shù)額及支付方式，確保合同履行過(guò)程中雙方權(quán)益。4.維修責(zé)任應(yīng)在合同中明確，以免在使用過(guò)程中產(chǎn)生糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確維修責(zé)任，包括基礎(chǔ)設(shè)施和附屬設(shè)施的維修責(zé)任，確保合同履行過(guò)程中雙方權(quán)益。5.合同變更、解除及爭(zhēng)議解決方式應(yīng)在合同中明確。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確合同變更、解除及爭(zhēng)議解決方式，確保合同履行過(guò)程中雙方權(quán)益。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將房屋出租給他人的個(gè)人或單位。2.承租人：租賃房屋并按照約定使用、保管及維護(hù)房屋的個(gè)人或單位。3.租賃期限：租賃合同約定的雙方履行權(quán)利和義務(wù)的時(shí)間期限。4.租金：承租人按照約定支付給出租人的房屋使用費(fèi)用。5.押金：承租人為保證履行租賃合同約定而支付給出租人的一定數(shù)額的錢(qián)款。6.違約責(zé)任：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的行為。8.法律法規(guī)：國(guó)家制定的具有普遍約束力的法律和行政法規(guī)。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)將自有房屋出租給他人使用。2.房屋租賃中介機(jī)構(gòu)作為出租人或承租人參與房屋租賃交易。3.短期租賃或長(zhǎng)期租賃，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等用途。4.租賃合同續(xù)簽或新簽訂時(shí)，作為原有合同的補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：明確承租人是否可以飼養(yǎng)寵物，如有寵物，需遵守的相關(guān)規(guī)定。2.房屋改造條款：承租人是否可以對(duì)房屋進(jìn)行改造，如需改造需提前通知出租人，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。3.提前解約條款：雙方在合同中約定提前解約的條件、通知期限及違約責(zé)任。4.保險(xiǎn)條款：明確承租人是否需要購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)受益人等事項(xiàng)。5.房屋空置條款：明確房屋空置期間的租金處理方式。附件列表：1.房屋所有權(quán)證或使