20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度養(yǎng)老機(jī)構(gòu)場地租賃合同及老年人安全保障合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃場地概況2.1場地位置2.2場地面積2.3場地設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條件4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2支付時間4.3支付方式5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整通知6.租賃費(fèi)用6.1水電費(fèi)6.2物業(yè)費(fèi)6.3其他費(fèi)用7.場地使用7.1使用范圍7.2使用限制7.3使用責(zé)任8.維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.2保養(yǎng)責(zé)任8.3維修保養(yǎng)費(fèi)用9.安全保障9.1安全責(zé)任9.2安全措施9.3應(yīng)急預(yù)案10.老年人權(quán)益保障10.1權(quán)益保障內(nèi)容10.2權(quán)益保障措施10.3權(quán)益保障責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1全稱：_________1.1.2簡稱：_________1.1.3地址：_________1.1.4聯(lián)系人：_________1.1.5聯(lián)系電話：_________1.2承租方基本信息1.2.1全稱：_________1.2.2簡稱：_________1.2.3地址：_________1.2.4聯(lián)系人：_________1.2.5聯(lián)系電話：_________2.租賃場地概況2.1場地位置：_________（具體地址）2.2場地面積：_________平方米2.3場地設(shè)施：_________（列舉具體設(shè)施，如：衛(wèi)生間、廚房、休息室、活動室等）3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃續(xù)約條件：在租賃期限屆滿前____個月，雙方協(xié)商一致，可簽訂續(xù)約合同4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣____元4.2支付時間：每月____日前支付4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，收款賬戶信息如下：賬戶名稱：_________賬號：_________開戶行：_________5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：因市場行情、物價上漲等原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整租金5.2調(diào)整方式：按照市場行情或物價上漲指數(shù)進(jìn)行調(diào)整5.3調(diào)整通知：租金調(diào)整前____個月，書面通知對方6.租賃費(fèi)用6.1水電費(fèi)：由承租方按實(shí)際使用情況自行支付6.2物業(yè)費(fèi)：每月人民幣____元，由承租方支付6.3其他費(fèi)用：如維修、保養(yǎng)等費(fèi)用，根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決7.場地使用7.1使用范圍：租賃場地僅用于養(yǎng)老機(jī)構(gòu)相關(guān)活動，不得用于其他商業(yè)用途7.2使用限制：不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)、布局；不得進(jìn)行任何有損場地安全和使用功能的行為7.3使用責(zé)任：承租方應(yīng)確保場地內(nèi)老年人的人身安全和財產(chǎn)安全，對因使用不當(dāng)導(dǎo)致的事故承擔(dān)責(zé)任8.維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.1.1租賃方負(fù)責(zé)租賃場地主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。8.1.2承租方負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。8.1.3因使用不當(dāng)造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2保養(yǎng)責(zé)任8.2.1租賃方應(yīng)定期對租賃場地進(jìn)行安全檢查，確保場地安全。8.2.2承租方應(yīng)保持租賃場地清潔，定期進(jìn)行環(huán)境衛(wèi)生清理。8.3維修保養(yǎng)費(fèi)用8.3.1租賃方承擔(dān)的維修保養(yǎng)費(fèi)用從租金中扣除。8.3.2承租方承擔(dān)的維修保養(yǎng)費(fèi)用自行承擔(dān)。9.安全保障9.1安全責(zé)任9.1.1租賃方負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)的公共安全設(shè)施建設(shè)與維護(hù)。9.1.2承租方負(fù)責(zé)老年人的人身安全和財產(chǎn)安全，制定并執(zhí)行相應(yīng)的安全保障措施。9.2安全措施9.2.1租賃場地應(yīng)配備必要的安全設(shè)施，如消防器材、急救箱等。9.2.2承租方應(yīng)對老年人進(jìn)行安全教育，防止意外事故發(fā)生。9.3應(yīng)急預(yù)案9.3.1雙方應(yīng)共同制定應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、地震、突發(fā)疾病等情況的應(yīng)對措施。9.3.2應(yīng)急預(yù)案應(yīng)定期演練，確保老年人能夠在緊急情況下得到及時救助。10.老年人權(quán)益保障10.1權(quán)益保障內(nèi)容10.1.1確保老年人享有適宜的生活環(huán)境和安全的生活條件。10.1.2提供必要的醫(yī)療服務(wù)和康復(fù)服務(wù)。10.1.3保護(hù)老年人的隱私權(quán)和尊嚴(yán)。10.2權(quán)益保障措施10.2.1定期對老年人進(jìn)行健康檢查，及時發(fā)現(xiàn)并處理健康問題。10.2.2建立老年人檔案，記錄其健康狀況和生活需求。10.3權(quán)益保障責(zé)任10.3.1租賃方和承租方共同承擔(dān)老年人權(quán)益保障責(zé)任。10.3.2如老年人權(quán)益受到侵害，雙方應(yīng)共同采取措施予以糾正。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1未按時支付租金。11.1.2擅自改變場地用途。11.1.3未履行安全保障義務(wù)。11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。11.2.2違約金為____元/天，累計達(dá)到____元時，違約方應(yīng)立即履行合同義務(wù)。11.3違約賠償11.3.1因違約行為給對方造成的損失，違約方應(yīng)全額賠償。11.3.2賠償金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起____日內(nèi)支付。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。12.1.2協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1仲裁委員會的名稱：____仲裁委員會12.2.2仲裁地點(diǎn)：____市12.3爭議解決費(fèi)用12.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.3.2雙方另有約定的，從其約定。13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后生效。13.1.2支付首期租金后生效。13.2合同解除條件13.2.1合同到期自然解除。13.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.3合同解除程序13.3.1雙方協(xié)商一致解除合同。13.3.2提前____個月書面通知對方。14.其他約定14.1通知方式14.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方。14.2合同附件14.2.1本合同附件一：租賃場地平面圖14.2.2本合同附件二：老年人安全保障措施14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方以外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何個人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供方等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入的具體方式和內(nèi)容應(yīng)在合作協(xié)議中明確。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險程度由合同雙方在合作協(xié)議中約定。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，獲取合同履行所需的信息和資料。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，對合同履行的過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1第三方與合同雙方的關(guān)系由合作協(xié)議界定，第三方不承擔(dān)合同雙方的權(quán)利義務(wù)。15.5.2第三方與老年人的關(guān)系由其提供的具體服務(wù)內(nèi)容界定，第三方應(yīng)確保其服務(wù)符合老年人的利益。15.5.3第三方與租賃場地的關(guān)系由其服務(wù)內(nèi)容界定，第三方應(yīng)確保其行為不損害租賃場地的安全和正常使用。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、完整，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場檢查和評估，并提供必要的協(xié)助。16.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行合作協(xié)議而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，為第三方提供必要的場地和設(shè)施。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方的活動不干擾老年人的正常生活。16.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行合作協(xié)議而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額的明確17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險程度由合同雙方在合作協(xié)議中約定。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、人身傷害賠償?shù)取?7.2責(zé)任限額的調(diào)整17.2.1若第三方責(zé)任限額在合同履行過程中發(fā)生重大變化，雙方應(yīng)重新協(xié)商并書面確認(rèn)調(diào)整后的責(zé)任限額。17.3責(zé)任限額的執(zhí)行17.3.1第三方在履行合作協(xié)議過程中，如發(fā)生超出責(zé)任限額的損失，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)。17.3.2雙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，對超出責(zé)任限額的損失進(jìn)行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃場地平面圖詳細(xì)要求：應(yīng)清晰標(biāo)注場地邊界、建筑物位置、設(shè)施分布等信息。附件說明：作為租賃場地的直觀展示，便于雙方確認(rèn)場地情況。2.老年人安全保障措施詳細(xì)要求：應(yīng)包括安全管理制度、應(yīng)急預(yù)案、安全設(shè)施清單等。附件說明：作為老年人安全保障的依據(jù)，確保老年人安全。3.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：應(yīng)明確第三方介入的具體方式、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。附件說明：作為第三方介入的正式文件，保障合同雙方的權(quán)益。4.保證金繳納憑證詳細(xì)要求：應(yīng)包括保證金金額、繳納時間、繳納方式等信息。附件說明：作為保證金繳納的證明，確保合同履行。5.租金支付憑證詳細(xì)要求：應(yīng)包括支付金額、支付時間、支付方式等信息。附件說明：作為租金支付的證明，便于雙方核對。6.維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：應(yīng)包括維修保養(yǎng)項目、時間、費(fèi)用等信息。附件說明：作為維修保養(yǎng)情況的記錄，便于雙方了解場地狀況。7.老年人健康檔案詳細(xì)要求：應(yīng)包括老年人基本信息、健康狀況、生活需求等。附件說明：作為老年人權(quán)益保障的依據(jù)，便于提供個性化服務(wù)。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：應(yīng)包括爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等信息。附件說明：作為解決爭議的正式文件，保障雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)支付違約金，違約金為____元/天，累計達(dá)到____元時，違約方應(yīng)立即履行合同義務(wù)。示例說明：若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，如逾期未支付，甲方可解除合同。2.違約行為：擅自改變場地用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。示例說明：若乙方擅自將租賃場地用于非養(yǎng)老機(jī)構(gòu)相關(guān)活動，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償由此造成的損失。3.違約行為：未履行安全保障義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。示例說明：若乙方未履行安全保障義務(wù)，導(dǎo)致老年人發(fā)生意外傷害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。示例說明：若乙方在簽訂合同時提供虛假信息，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償由此造成的損失。5.違約行為：合同解除責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。示例說明：若乙方在合同期限內(nèi)擅自解除合同，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償由此造成的損失。全文完。二零二五年度養(yǎng)老機(jī)構(gòu)場地租賃合同及老年人安全保障合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同簽訂地點(diǎn)4.合同雙方基本信息二、場地租賃條款1.租賃場地概況2.租賃期限3.租金及支付方式4.租金調(diào)整機(jī)制5.租賃用途6.租賃場地維護(hù)責(zé)任7.租賃場地使用限制三、老年人安全保障條款1.安全保障目標(biāo)2.安全管理人員配置3.安全設(shè)施設(shè)備要求4.應(yīng)急預(yù)案及處理流程5.事故報告及處理6.安全責(zé)任劃分7.安全培訓(xùn)及教育四、合同履行1.合同履行主體2.合同履行時間3.合同履行地點(diǎn)4.合同履行方式5.合同履行義務(wù)五、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更及解除的程序4.合同變更及解除的效力六、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約金及賠償4.違約爭議解決七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用八、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止效力九、合同附件1.租賃場地平面圖2.安全設(shè)施設(shè)備清單3.應(yīng)急預(yù)案4.其他相關(guān)文件十、其他約定事項1.保密條款2.通知方式3.合同附件4.爭議解決方式十一、合同簽署1.合同簽署主體2.合同簽署日期3.合同簽署地點(diǎn)4.合同簽署程序十二、合同附件1.租賃場地平面圖2.安全設(shè)施設(shè)備清單3.應(yīng)急預(yù)案4.其他相關(guān)文件十三、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除及終止程序4.合同解除及終止效力十四、合同爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度養(yǎng)老機(jī)構(gòu)場地租賃合同及老年人安全保障合同2.合同簽訂日期：2025年1月1日3.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號4.合同雙方基本信息地址：____市____區(qū)____路____號法定代表人：____聯(lián)系電話：____地址：____市____區(qū)____路____號法定代表人：____聯(lián)系電話：____二、場地租賃條款1.租賃場地概況場地位置：____市____區(qū)____路____號場地面積：____平方米場地用途：養(yǎng)老機(jī)構(gòu)服務(wù)2.租賃期限租賃起始日期：2025年1月1日租賃終止日期：2028年12月31日3.租金及支付方式租金總額：____元/年支付方式：每月____日前支付當(dāng)月租金4.租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場行情及政府相關(guān)政策5.租賃用途乙方僅限用于養(yǎng)老機(jī)構(gòu)服務(wù)，不得擅自改變用途6.租賃場地維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)場地的基本維護(hù)和修繕乙方負(fù)責(zé)場地的日常保養(yǎng)和清潔7.租賃場地使用限制乙方不得在場地內(nèi)進(jìn)行任何違法活動乙方不得在場地內(nèi)存放易燃易爆物品三、老年人安全保障條款1.安全保障目標(biāo)確保老年人居住環(huán)境安全、舒適2.安全管理人員配置乙方配備專職安全管理人員，負(fù)責(zé)日常安全工作3.安全設(shè)施設(shè)備要求場地內(nèi)配備必要的安全設(shè)施設(shè)備，如消防器材、監(jiān)控設(shè)備等4.應(yīng)急預(yù)案及處理流程制定詳細(xì)的應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、地震、醫(yī)療緊急情況等5.事故報告及處理任何安全事故發(fā)生后，乙方應(yīng)在____小時內(nèi)向甲方報告6.安全責(zé)任劃分甲方對場地安全負(fù)責(zé)乙方對老年人安全負(fù)責(zé)7.安全培訓(xùn)及教育定期對工作人員進(jìn)行安全培訓(xùn)和教育四、合同履行1.合同履行主體甲方：____公司乙方：____養(yǎng)老機(jī)構(gòu)2.合同履行時間每年1月1日至12月31日3.合同履行地點(diǎn)租賃場地4.合同履行方式甲方提供場地，乙方提供養(yǎng)老服務(wù)5.合同履行義務(wù)甲方：保證場地符合租賃要求，提供必要的服務(wù)乙方：提供符合規(guī)定的養(yǎng)老服務(wù)，確保老年人安全五、合同變更與解除1.合同變更條件雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)2.合同解除條件甲方嚴(yán)重違約乙方嚴(yán)重違約因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行3.合同變更及解除的程序雙方書面通知對方，并簽訂變更或解除協(xié)議4.合同變更及解除的效力變更或解除協(xié)議生效后，原合同終止六、違約責(zé)任1.違約情形甲方未按時交付場地乙方未按時支付租金乙方擅自改變場地用途乙方未提供符合規(guī)定的養(yǎng)老服務(wù)2.違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失3.違約金及賠償違約金：____元/日賠償損失：根據(jù)實(shí)際情況確定4.違約爭議解決雙方協(xié)商解決協(xié)商不成，提交仲裁或訴訟七、爭議解決1.爭議解決方式仲裁2.爭議解決機(jī)構(gòu)______仲裁委員會3.爭議解決程序雙方書面申請仲裁仲裁委員會受理并組織仲裁4.爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)八、合同生效與終止1.合同生效條件雙方簽署合同并加蓋公章2.合同終止條件租賃期限屆滿合同解除因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行3.合同終止程序雙方書面通知對方清理場地并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用4.合同終止效力合同終止后，雙方權(quán)利義務(wù)終止九、合同附件1.租賃場地平面圖2.安全設(shè)施設(shè)備清單3.應(yīng)急預(yù)案4.其他相關(guān)文件十、其他約定事項1.保密條款雙方對本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)2.通知方式除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行3.合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力4.爭議解決方式爭議解決方式以第八章爭議解決條款為準(zhǔn)十一、合同簽署1.合同簽署主體甲方：____公司乙方：____養(yǎng)老機(jī)構(gòu)2.合同簽署日期：2025年1月1日3.合同簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號4.合同簽署程序雙方代表簽字蓋章合同自雙方簽字蓋章之日起生效十二、合同附件1.租賃場地平面圖2.安全設(shè)施設(shè)備清單3.應(yīng)急預(yù)案4.其他相關(guān)文件十三、合同解除與終止1.合同解除條件甲方嚴(yán)重違約乙方嚴(yán)重違約因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行2.合同終止條件租賃期限屆滿雙方協(xié)商一致解除合同3.合同解除及終止程序雙方書面通知對方清理場地并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用4.合同解除及終止效力合同解除或終止后，雙方權(quán)利義務(wù)終止十四、合同爭議解決1.爭議解決方式仲裁2.爭議解決機(jī)構(gòu)______仲裁委員會3.爭議解決程序雙方書面申請仲裁仲裁委員會受理并組織仲裁4.爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)甲方（蓋章）：____公司法定代表人（簽字）：____日期：____年____月____日乙方（蓋章）：____養(yǎng)老機(jī)構(gòu)法定代表人（簽字）：____日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方管理權(quán)條款說明：甲方作為場地所有者，保留對場地整體管理的權(quán)利。內(nèi)容：甲方有權(quán)對租賃場地進(jìn)行合理規(guī)劃和管理，包括但不限于綠化、設(shè)施更新等。2.甲方維修責(zé)任條款說明：甲方負(fù)責(zé)場地的整體維修，確保場地符合租賃合同要求。內(nèi)容：甲方應(yīng)定期對場地進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保場地設(shè)施正常運(yùn)行。3.甲方使用監(jiān)督條款說明：甲方有權(quán)對乙方使用場地的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同規(guī)定。內(nèi)容：甲方有權(quán)隨時進(jìn)入場地進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)提供必要配合。4.甲方租金調(diào)整權(quán)條款說明：甲方在符合法律法規(guī)和合同約定的情況下，有權(quán)調(diào)整租金。內(nèi)容：甲方可在租賃期間根據(jù)市場行情和政府政策調(diào)整租金，提前通知乙方。5.甲方優(yōu)先購買權(quán)條款說明：甲方在乙方租賃期滿后，有權(quán)優(yōu)先購買乙方租賃權(quán)。內(nèi)容：租賃期滿后，甲方有權(quán)以合同約定的價格購買乙方租賃權(quán)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方使用權(quán)條款說明：乙方作為承租方，享有場地使用權(quán)，并負(fù)責(zé)場地的日常運(yùn)營。內(nèi)容：乙方有權(quán)按照合同約定使用場地，并承擔(dān)場地日常運(yùn)營管理責(zé)任。2.乙方裝修權(quán)條款說明：乙方在租賃期間有權(quán)對場地進(jìn)行合理裝修，但需得到甲方同意。內(nèi)容：乙方在裝修前需提交裝修方案，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。3.乙方轉(zhuǎn)租權(quán)條款說明：乙方在符合法律法規(guī)和合同約定的情況下，有權(quán)將租賃權(quán)轉(zhuǎn)租。內(nèi)容：乙方轉(zhuǎn)租需提前通知甲方，并保證轉(zhuǎn)租方具備相應(yīng)的資質(zhì)。4.乙方使用權(quán)終止條款說明：乙方在合同終止或租賃期滿時，應(yīng)將場地恢復(fù)至原狀。內(nèi)容：乙方在合同終止或租賃期滿時，應(yīng)將場地恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，并清理場地。5.乙方安全保障責(zé)任條款說明：乙方作為養(yǎng)老機(jī)構(gòu)，對老年人負(fù)有安全保障責(zé)任。內(nèi)容：乙方應(yīng)確保場地內(nèi)老年人的人身安全，制定并執(zhí)行安全保障措施。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款說明：明確中介費(fèi)用由哪一方承擔(dān)，以避免后期糾紛。內(nèi)容：中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方支付中介服務(wù)費(fèi)。2.中介責(zé)任條款說明：中介在合同簽訂過程中應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，確保合同真實(shí)有效。內(nèi)容：中介應(yīng)保證合同內(nèi)容的真實(shí)性和合法性，若因中介原因?qū)е潞贤瑹o效，中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介保密條款說明：中介對合同內(nèi)容及雙方信息負(fù)有保密義務(wù)。內(nèi)容：中介在合同簽訂和履行過程中，對甲方和乙方的商業(yè)秘密和隱私信息負(fù)有保密義務(wù)。4.中介爭議解決條款說明：中介在合同履行過程中出現(xiàn)爭議，應(yīng)采取何種方式解決。內(nèi)容：中介在合同履行過程中出現(xiàn)爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交仲裁或訴訟。5.中介服務(wù)期限條款說明：明確中介服務(wù)期限，以便雙方了解中介服務(wù)范圍。內(nèi)容：中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃場地平面圖2.安全設(shè)施設(shè)備清單3.應(yīng)急預(yù)案4.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.乙方法人代表身份證明復(fù)印件7.中介服務(wù)合同及費(fèi)用清單（如有）8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時交付場地或提供場地不符合合同約定。乙方未按時支付租金或擅自改變場地用途。乙方未提供符合規(guī)定的養(yǎng)老服務(wù)，造成老年人安全事故。雙方未按照合同約定履行通知義務(wù)。任何一方未按照合同約定履行其他義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：甲方未按時交付場地或提供場地不符合合同約定，經(jīng)乙方書面通知后仍未改正的，視為違約。乙方未按時支付租金，經(jīng)甲方書面通知后仍未支付的，視為違約。乙方擅自改變場地用途，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正的，視為違約。任何一方未按照合同約定履行通知義務(wù)，給對方造成損失的，視為違約。任何一方未按照合同約定履行其他義務(wù)，給對方造成損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定數(shù)額的金錢。3.敗訴方：指在訴訟中未勝訴的一方。4.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，將爭議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。5.法定代表人：指依照法律或者法人章程規(guī)定代表法人行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金調(diào)整爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。2.問題：場地設(shè)施損壞。解決辦法：由損壞方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.問題：老年人安全事故。解決辦法：立即啟動應(yīng)急預(yù)案，并及時報告相關(guān)部門，追究相關(guān)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)租賃場地開展養(yǎng)老服務(wù)。2.甲方為場地所有者，乙方為養(yǎng)老機(jī)構(gòu)。3.存在第三方中介參與合同簽訂和履行的過程。4.合同期限為一年，可續(xù)簽。5.合同適用于法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)。全文完。二零二五年度養(yǎng)老機(jī)構(gòu)場地租賃合同及老年人安全保障合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景隨著我國人口老齡化趨勢的加劇，養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的需求日益增長。為滿足老年人養(yǎng)老需求，甲方擁有一定場地，現(xiàn)擬將其出租給乙方作為養(yǎng)老機(jī)構(gòu)使用。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在養(yǎng)老機(jī)構(gòu)場地租賃及老年人安全保障方面的權(quán)利義務(wù)，確保養(yǎng)老機(jī)構(gòu)正常運(yùn)營，保障老年人合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)：指為老年人提供生活照料、健康護(hù)理、文化娛樂等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.場地租賃：指甲方將場地出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。2.老年人安全保障：指在養(yǎng)老機(jī)構(gòu)內(nèi)，保障老年人生命安全、身體健康和合法權(quán)益的措施。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對養(yǎng)老機(jī)構(gòu)場地進(jìn)行合理管理，確保場地安全、衛(wèi)生。3.甲方有義務(wù)為乙方提供必要的設(shè)施設(shè)備，保障養(yǎng)老機(jī)構(gòu)正常運(yùn)營。4.甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保養(yǎng)老機(jī)構(gòu)合法經(jīng)營。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用養(yǎng)老機(jī)構(gòu)場地。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。3.乙方有義務(wù)保障養(yǎng)老機(jī)構(gòu)內(nèi)老年人的生命安全、身體健康和合法權(quán)益。4.乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)，依法經(jīng)營養(yǎng)老機(jī)構(gòu)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為二零二五年度，自二零二五年一月一日起至二零二五年十二月三十一日止。5.2合同履行地點(diǎn)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)場地位于：____________________5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，租金支付方式為：____________________2.乙方應(yīng)按照合同約定使用養(yǎng)老機(jī)構(gòu)場地，不得擅自改變場地用途。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿，雙方無續(xù)租意向；2.任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；2.任何一方提出終止合同，應(yīng)提前三十日書面通知對方。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將養(yǎng)老機(jī)構(gòu)場地交還甲方；2.雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用；3.合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按月支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣____元/平方米/月，租賃面積為____平方米，每月租金總額為人民幣____元。2.押金：乙方在簽訂本合同時應(yīng)向甲方支付押金人民幣____元，租賃期滿無違約行為后，甲方無息退還押金。3.維修基金：乙方應(yīng)按月繳納維修基金，金額為每月租金的____%，用于場地日常維護(hù)和修繕。4.其他費(fèi)用：包括但不限于水、電、燃?xì)狻⒕W(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用，按實(shí)際使用量由乙方支付。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金和維修基金，具體賬戶信息如下：開戶行：____________________賬戶名：____________________賬號：____________________7.3支付時間1.租金：乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。2.維修基金：乙方應(yīng)在每月____日前將維修基金支付至甲方指定賬戶。7.4支付章件乙方支付租金和維修基金時，應(yīng)提供支付憑證，甲方應(yīng)在收到支付憑證后____個工作日內(nèi)予以確認(rèn)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時提供場地或提供場地不符合約定，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.甲方未按時退還押金，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金或維修基金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方擅自改變場地用途，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。3.乙方未保障老年人安全，造成老年人人身傷害或財產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照違約責(zé)任條款的約定支付違約金，賠償金額以人民幣計算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年內(nèi)，雙方對本合同中的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容，除非得到另一方的書面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等社會異常事件；3.政府行為，如政策變動、法律法規(guī)修改等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致養(yǎng)老機(jī)構(gòu)場地?fù)p壞；2.政府發(fā)布政策，禁止養(yǎng)老機(jī)構(gòu)運(yùn)營；3.恐怖襲擊導(dǎo)致養(yǎng)老機(jī)構(gòu)無法正常運(yùn)營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等不得轉(zhuǎn)讓；2.合同中的權(quán)利義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對養(yǎng)老機(jī)構(gòu)場地進(jìn)行合理管理和維護(hù)的權(quán)利。2.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押租賃場地。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下，為保障老年人安全而進(jìn)入租賃場地的權(quán)利。2.甲方保留在必要時，對租賃場地進(jìn)行合理調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本合同的修改或補(bǔ)充，均需以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改或補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同保障養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的正常運(yùn)營和老年人的安全。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會議，討論養(yǎng)老機(jī)構(gòu)運(yùn)營中的問題。2.雙方應(yīng)相互提供必要的信息和資料，以便對方了解和解決相關(guān)問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于養(yǎng)老機(jī)構(gòu)場地租賃及老年人安全保障的完整協(xié)議，任何補(bǔ)充或修改均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。16.3增減條款本合同中未列明的增減條款，雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)場地租賃合同2.老年人安全保障協(xié)議3.銀行轉(zhuǎn)賬支付憑證4.不可抗力事件證明材料5.爭議解決相關(guān)文件6.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議7.協(xié)作與配合會議記錄8.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時提供場地或提供場地不符合約定。b.未按時退還押金。乙方違約：a.未按時支付租金或維修基金。b.擅自改變場地用途。c.未保障老年人安全，造成老年人人身傷害或財產(chǎn)損失。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。甲方或乙方在違約行為發(fā)生后，應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。