第三章合同的效力合同的效力又稱合同的法律效力，是法律賦予依法成立的合同具有拘束當(dāng)事人的法律拘束力。它不同于合同的成立。就合同效力而言，可以把合同分為四類。合同的效力分類：（一）生效的合同（二）無效合同（三）可撤銷合同（四）效力待定合同返回NEXT第一節(jié)合同的有效要件一、合同生效的要件（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力自然人法人特殊的締約能力（二）意思表示真實（三）不得違反法律或社會公共利益(四)合同必須具備法律所要求的形式大多合同成立即生效甲、乙6月3日簽訂一房屋買賣合同，6月15日辦妥產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，請問：合同何時生效？<物權(quán)法>第15條：當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同的效力。二、附條件或附期限的合同1、附條件的合同（1）附條件合同的含義當(dāng)事人可以對合同的效力約定附條件。（2）條件的構(gòu)成要件1)須屬于將來發(fā)生的事實；2)須屬于成就與否不能確定的事實；3)須屬于合法的事實。4）是當(dāng)事人設(shè)定的。5)須被設(shè)定為控制合同效力的條件。（案例）《合同法》第54條第2款的規(guī)定：“當(dāng)事人為自己的利益不正當(dāng)?shù)刈柚箺l件成就，視為條件已成就；不正當(dāng)?shù)卮偈箺l件成就的，視為條件不成就。”2、附期限的合同(1)附期限合同的含義當(dāng)事人可以對合同的效力約定附期限。(2)附期限合同與附條件合同的區(qū)別案例：甲與乙約定，如果甲父死亡，則甲將房屋租給乙住，合同的性質(zhì)如何認(rèn)定？第二節(jié)無效合同1、無效合同：是指合同雖已成立，但其內(nèi)容上違反了法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定或社會公共利益而無法律效力的合同。無效合同由法律直接規(guī)定。返回NEXT無效合同1、一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；2、惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；3、以合法形式掩蓋非法目的；4、損害社會公共利益；5、違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。格式條款與免責(zé)條款無效虛偽行為與隱匿行為第三節(jié)合同的撤銷合同的撤銷,是指因意思表示不真實，通過撤銷權(quán)人行使撤銷權(quán)，使已經(jīng)生效的合同歸于消滅。2、可撤銷合同（一）因重大誤解訂立的合同（二）在訂立合同時顯失公平的合同（三）以欺詐、脅迫手段或乘人之危訂立的合同（一）因重大誤解訂立的合同行為人因為對行為的性質(zhì)、對方當(dāng)事人、標(biāo)的物的品種、質(zhì)量、規(guī)格和數(shù)量等的錯誤認(rèn)識，使行為的后果與自己的意思相悖，并造成較大損失的，可以認(rèn)定為重大誤解。1、對合同內(nèi)容有錯誤認(rèn)識；2、由于自身原因；3、造成較大損失（二）在訂立合同時顯失公平的合同一方當(dāng)事人利用優(yōu)勢或者利用對方?jīng)]有經(jīng)驗，致使雙方的權(quán)利與義務(wù)明顯違反公平、等價有償原則的，可以認(rèn)定為顯失公平。1、權(quán)利義務(wù)明顯不對等（對一方當(dāng)事人造成重大不利）；2、非當(dāng)事人自愿；3、在訂立合同時。（三）以欺詐、脅迫手段或乘人之危訂立的合同一方當(dāng)事人故意告知對方虛假情況，或者故意隱瞞真實情況，誘使對方當(dāng)事人作出錯誤意思表示的，可以認(rèn)定為欺詐行為。以給公民及其親友的生命健康、榮譽(yù)、名譽(yù)、財產(chǎn)等造成損害或者以給法人的榮譽(yù)、名譽(yù)、財產(chǎn)等造成損害為要挾，迫使對方作出違背真實的意思表示的，可以認(rèn)定為脅迫行為。一方當(dāng)事人乘對方處于危難之機(jī)，為牟取不正當(dāng)利益，迫使對方作出不真實的意思表示，嚴(yán)重?fù)p害對方利益的，可以認(rèn)定為乘人之危。某酒店客房內(nèi)備有零食、酒水供房客選用，價格明顯高于市價。關(guān)某缺乏住店經(jīng)驗，又未留意標(biāo)價單，誤以為免費飲用了一瓶洋酒。結(jié)賬時酒店按照標(biāo)價收費，關(guān)某拒付。請分析酒店要求是否合理？撤銷權(quán)人除斥期間1年第四節(jié)效力待定合同概念：是指已成立的合同因欠缺一定的生效條件，其生效與否尚未確定，須經(jīng)過補(bǔ)正方可生效的合同。返回NEXT楊某15歲，智力超常，大學(xué)三年級學(xué)生。楊某因有某項發(fā)明，而與劉某達(dá)成轉(zhuǎn)讓該發(fā)明的協(xié)議。該轉(zhuǎn)讓協(xié)議的效力如何？1、限制民事行為能力依法不能獨立訂立的合同

追認(rèn)權(quán)除斥期間為1個月催告權(quán)與撤銷權(quán)（P111）（純獲利益、與認(rèn)知能力相適應(yīng)的可以）2、無代理權(quán)人訂立的合同

表見代理除外3、無處分權(quán)人訂立的合同善意取得案例:張某是某企業(yè)的銷售人員,隨身攜帶蓋有該企業(yè)公章的空白合同書,便于對外簽約.后張某因收回扣被企業(yè)除名,但空白合同書未被該企業(yè)收回.張某以此合同書與他人簽訂購銷協(xié)議,該購銷協(xié)議是否有效?表見代理行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立合同，相對人有理由相信行為人有代理權(quán)的，該代理行為有效。表見代理，是指本屬于無權(quán)代理，但是因為本人的行為，使得相對人相信該無權(quán)代理人具有代理權(quán)，從而法律規(guī)定本人須對之負(fù)授權(quán)人責(zé)任的無權(quán)代理。構(gòu)成表見代理須具備三個基本要件：（1）代理人無代理權(quán)而從事代理行為；（2）相對人有合理的理由相信無權(quán)代理人有代理權(quán)；（3）相對人須為善意且無過失；（4）無權(quán)代理行為的發(fā)生與本人有關(guān)。代表行為（P116）案例:2003年11月陳某將自己的電腦借給王某使用。同年12月王某將該電腦以市場價賣給張某。張某買該電腦時，并不知道這臺電腦是陳某所有。陳某得知后，找到張某要求歸還電腦。張某不同意。二人因此糾紛訴至法院。法院審理中，追加王某為第三人。請問：張某應(yīng)否將這臺電腦歸還給陳某？為什么？《買賣合同司法解釋》：當(dāng)事人一方以出賣人在締約時對標(biāo)的物沒有所有權(quán)或者處分權(quán)為由主張合同無效的，人民法院不予支持。出賣人因未取得所有權(quán)或者處分權(quán)致使標(biāo)的物所有權(quán)不能轉(zhuǎn)移，買受人要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任或者要求解除合同并主張損害賠償?shù)?，人民法院?yīng)予支持。第五節(jié)合同不成立、無效、被撤銷或不被追認(rèn)的法律后果確認(rèn)無效或被撤銷的合同自始無效，將溯及既往。P134一、返還財產(chǎn)二、賠償損失（因?qū)Ψ竭^錯遭受信賴?yán)娴膿p失）甲將長期外出，與乙約定將價值15000的