20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版委托書之高品質(zhì)購(gòu)房委托協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2解釋原則2.雙方基本信息2.1委托方信息2.2受托方信息3.委托事項(xiàng)3.1購(gòu)房目的3.2購(gòu)房范圍3.3購(gòu)房條件4.委托內(nèi)容4.1購(gòu)房決策4.2房源選擇4.3談判與簽約4.4支付與過戶5.權(quán)利與義務(wù)5.1委托方權(quán)利5.2委托方義務(wù)5.3受托方權(quán)利5.4受托方義務(wù)6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密6.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬6.2保密義務(wù)7.傭金與費(fèi)用7.1傭金標(biāo)準(zhǔn)7.2費(fèi)用承擔(dān)7.3付款方式8.期限與終止8.1委托期限8.2終止條件8.3終止程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他約定12.1附則12.2附件13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案14.合同解除與終止14.1解除條件14.2終止程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“委托方”指在協(xié)議中指定的委托購(gòu)房的一方，即甲方。1.1.2“受托方”指接受委托，代表委托方進(jìn)行購(gòu)房事宜的一方，即乙方。1.1.3“購(gòu)房”指購(gòu)買住宅、商業(yè)、辦公等房地產(chǎn)項(xiàng)目。1.1.4“購(gòu)房協(xié)議”指受托方代表委托方與賣方簽訂的購(gòu)房合同。1.1.5“傭金”指受托方為委托方提供購(gòu)房服務(wù)所收取的費(fèi)用。1.2解釋原則1.2.1本協(xié)議中涉及的定義和解釋，均以雙方共同理解為準(zhǔn)。1.2.2如有爭(zhēng)議，應(yīng)以法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范為依據(jù)進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1委托方信息2.1.1名稱：_______2.1.2法定代表人：_______2.1.3聯(lián)系電話：_______2.1.4通訊地址：_______2.2受托方信息2.2.1名稱：_______2.2.2法定代表人：_______2.2.3聯(lián)系電話：_______2.2.4通訊地址：_______3.委托事項(xiàng)3.1購(gòu)房目的3.1.1委托方委托乙方代表其購(gòu)買位于_______的房產(chǎn)。3.1.2購(gòu)房目的為自住。3.2購(gòu)房范圍3.2.1購(gòu)房范圍包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等房地產(chǎn)項(xiàng)目。3.2.2購(gòu)房面積不低于_______平方米。3.3購(gòu)房條件3.3.1房產(chǎn)性質(zhì)為_______。3.3.2房產(chǎn)價(jià)格不超過_______元。4.委托內(nèi)容4.1購(gòu)房決策4.1.1乙方應(yīng)根據(jù)委托方的購(gòu)房目的和條件，代表委托方進(jìn)行購(gòu)房決策。4.2房源選擇4.2.1乙方應(yīng)按照委托方的購(gòu)房范圍和條件，積極尋找合適的房源。4.3談判與簽約4.3.1乙方應(yīng)代表委托方與賣方進(jìn)行談判，爭(zhēng)取最優(yōu)惠的交易條件。4.4支付與過戶4.4.1乙方應(yīng)協(xié)助委托方完成購(gòu)房款項(xiàng)的支付。5.權(quán)利與義務(wù)5.1委托方權(quán)利5.1.1委托方有權(quán)了解購(gòu)房事宜的進(jìn)展情況。5.1.2委托方有權(quán)對(duì)受托方的服務(wù)提出意見和建議。5.2委托方義務(wù)5.2.1委托方應(yīng)按照協(xié)議約定支付傭金和費(fèi)用。5.2.2委托方應(yīng)提供準(zhǔn)確、完整的購(gòu)房信息。5.3受托方權(quán)利5.3.1受托方有權(quán)要求委托方按照協(xié)議約定支付傭金和費(fèi)用。5.3.2受托方有權(quán)根據(jù)委托方的授權(quán)，代表委托方進(jìn)行購(gòu)房事宜。5.4受托方義務(wù)5.4.1受托方應(yīng)按照委托方的授權(quán)，盡力完成購(gòu)房事宜。5.4.2受托方應(yīng)保守委托方的商業(yè)秘密。6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密6.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬6.1.1雙方確認(rèn)，本協(xié)議中涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸委托方所有。6.2保密義務(wù)6.2.1雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。7.傭金與費(fèi)用7.1傭金標(biāo)準(zhǔn)7.1.1傭金標(biāo)準(zhǔn)為成交價(jià)格的_______%。7.1.2傭金支付時(shí)間為成交后_______個(gè)工作日內(nèi)。7.2費(fèi)用承擔(dān)7.2.1雙方確認(rèn)，除傭金外，其他費(fèi)用（如稅費(fèi)、中介費(fèi)等）由委托方承擔(dān)。7.3付款方式7.3.1傭金和費(fèi)用可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付。8.期限與終止8.1委托期限8.1.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______個(gè)月。8.2終止條件8.2.1委托期限屆滿，本協(xié)議自動(dòng)終止。8.2.2委托方或受托方單方面書面通知對(duì)方終止本協(xié)議。8.2.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。8.3終止程序8.3.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)本協(xié)議進(jìn)行修改或補(bǔ)充。8.3.2任何一方要求終止本協(xié)議，應(yīng)提前_______個(gè)工作日書面通知對(duì)方。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1委托方未按時(shí)支付傭金或費(fèi)用。9.1.2受托方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致委托方遭受損失。9.1.3雙方違反本協(xié)議約定的其他條款。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。9.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額為_______元。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。11.法律適用與管轄11.1法律適用11.1.1本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院11.2.1雙方同意，因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均由合同簽訂地人民法院管轄。12.其他約定12.1附則12.1.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.1.2本協(xié)議的修改、補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面同意，并作為本協(xié)議的組成部分。12.2附件12.2.1本協(xié)議附件包括但不限于：房產(chǎn)信息清單購(gòu)房預(yù)算表雙方簽字（或蓋章）頁(yè)13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.1.1本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2合同備案13.2.1本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行備案。14.合同解除與終止14.1解除條件14.1.1發(fā)生本協(xié)議約定的解除條件。14.1.2不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。14.2終止程序14.2.1一方要求解除本協(xié)議，應(yīng)提前_______個(gè)工作日書面通知對(duì)方。14.2.2雙方協(xié)商一致，可解除本協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與角色15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等，在合同執(zhí)行過程中提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。15.2第三方角色15.2.1第三方在合同執(zhí)行過程中，根據(jù)其專業(yè)領(lǐng)域提供相應(yīng)的服務(wù)，包括但不限于信息提供、法律咨詢、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、資金服務(wù)等。16.第三方介入程序16.1第三方介入方式16.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.1.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任及權(quán)利等。16.2第三方介入流程16.2.1甲乙雙方同意第三方介入后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)申請(qǐng)。16.2.2甲乙雙方對(duì)第三方服務(wù)申請(qǐng)進(jìn)行審核，審核通過后，雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。16.2.3第三方根據(jù)協(xié)議約定提供服務(wù)，甲乙雙方對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.1.2第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其完成服務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額18.1.1第三方在提供服務(wù)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不得超過協(xié)議約定的責(zé)任限額。18.1.2責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的關(guān)系19.1.1第三方與甲方的關(guān)系基于第三方介入?yún)f(xié)議，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。19.1.2第三方應(yīng)遵守協(xié)議約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。19.2第三方與乙方的關(guān)系19.2.1第三方與乙方的關(guān)系基于第三方介入?yún)f(xié)議，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。19.2.2第三方應(yīng)遵守協(xié)議約定，為乙方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。19.3第三方與合同其他各方的關(guān)系19.3.1第三方與合同其他各方的關(guān)系應(yīng)基于合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議。19.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)與合同其他各方保持良好溝通，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。20.爭(zhēng)議解決20.1第三方介入?yún)f(xié)議引起的爭(zhēng)議，應(yīng)按照協(xié)議約定解決。20.2若第三方介入?yún)f(xié)議未約定爭(zhēng)議解決方式，爭(zhēng)議解決方式可參照本合同第10條。21.其他21.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與第三方介入?yún)f(xié)議沖突，以第三方介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)。21.2本合同其他條款與本條款不一致的，以本條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息清單要求：詳細(xì)列出擬購(gòu)買的房產(chǎn)的基本信息，包括但不限于房產(chǎn)地址、面積、戶型、產(chǎn)權(quán)狀況等。說明：該清單用于雙方確認(rèn)房產(chǎn)的基本情況，作為合同附件。2.購(gòu)房預(yù)算表要求：包括購(gòu)房總預(yù)算、首付比例、貸款金額、月供等信息。說明：該表格用于雙方明確購(gòu)房資金安排，確保購(gòu)房過程順利進(jìn)行。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任及權(quán)利等。說明：該協(xié)議是甲乙雙方與第三方之間的獨(dú)立協(xié)議，與主合同并行。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估擬購(gòu)買房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。說明：該報(bào)告用于雙方了解房產(chǎn)的真實(shí)價(jià)值，作為決策依據(jù)。5.貸款審批材料要求：包括貸款申請(qǐng)表、收入證明、信用報(bào)告等。說明：該材料用于證明委托方具備貸款資格，確保貸款順利辦理。6.購(gòu)房協(xié)議要求：受托方代表委托方與賣方簽訂的購(gòu)房合同。說明：該協(xié)議是買賣雙方之間的合同，與主合同并行。7.支付憑證要求：包括購(gòu)房款支付憑證、稅費(fèi)支付憑證等。說明：該憑證用于證明購(gòu)房款項(xiàng)已支付，確保交易合法合規(guī)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為委托方未按時(shí)支付傭金或費(fèi)用。受托方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致委托方遭受損失。第三方在提供服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失。任何一方違反本合同約定的其他條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。違約金數(shù)額由雙方在合同中約定，或根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定確定。3.違約責(zé)任示例示例一：委托方未按時(shí)支付傭金，應(yīng)向受托方支付_______元的違約金。示例二：受托方未按約定完成購(gòu)房決策，導(dǎo)致委托方損失_______元，應(yīng)賠償委托方該損失。示例三：第三方在提供風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估服務(wù)時(shí)，因故意或重大過失導(dǎo)致委托方損失_______元，應(yīng)向委托方賠償該損失。全文完。2024版委托書之高品質(zhì)購(gòu)房委托協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2定義2.委托人與受托人2.1委托人信息2.2受托人信息3.委托事項(xiàng)3.1購(gòu)房目的3.2購(gòu)房區(qū)域3.3購(gòu)房類型4.委托權(quán)限4.1購(gòu)房決策權(quán)4.2購(gòu)房簽約權(quán)4.3其他相關(guān)權(quán)利5.服務(wù)內(nèi)容5.1房源搜尋5.2購(gòu)房談判5.3簽約與過戶5.4其他相關(guān)服務(wù)6.服務(wù)費(fèi)用6.1費(fèi)用總額6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用支付時(shí)間7.保密條款7.1保密信息7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1委托人違約責(zé)任8.2受托人違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除11.其他約定11.1通知與送達(dá)11.2合同附件11.3合同解釋12.合同附件12.1房源信息12.2服務(wù)協(xié)議12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同份數(shù)與效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“委托人”指簽訂本合同的一方，即提供購(gòu)房委托的當(dāng)事人。1.1.2“受托人”指簽訂本合同的一方，即接受購(gòu)房委托并執(zhí)行相關(guān)服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。1.1.3“購(gòu)房”指委托人委托受托人代為購(gòu)買房地產(chǎn)的行為。1.1.4“房地產(chǎn)”指委托人擬購(gòu)買的房屋、土地或其他房地產(chǎn)權(quán)利。1.1.5“服務(wù)內(nèi)容”指受托人根據(jù)本合同約定，為委托人提供的購(gòu)房相關(guān)服務(wù)。1.2定義1.2.1“本合同”指雙方就購(gòu)房委托事項(xiàng)簽訂的書面協(xié)議。1.2.2“合同附件”指與本合同具有同等法律效力的附件文件。2.委托人與受托人2.1委托人信息2.1.1委托人姓名（名稱）：_______2.1.2委托人身份證號(hào)碼（統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）：_______2.1.3委托人聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.2受托人信息2.2.1受托人姓名（名稱）：_______2.2.2受托人身份證號(hào)碼（統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）：_______2.2.3受托人聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______3.委托事項(xiàng)3.1購(gòu)房目的3.1.1委托人委托受托人代為購(gòu)買自用住宅。3.1.2購(gòu)房目的為滿足委托人本人及其家庭成員的居住需求。3.2購(gòu)房區(qū)域3.2.1購(gòu)房區(qū)域限于_______城市。3.2.2購(gòu)房區(qū)域需符合委托人設(shè)定的地理位置、交通、配套設(shè)施等條件。3.3購(gòu)房類型3.3.1購(gòu)房類型為普通住宅。3.3.2購(gòu)房類型需符合委托人設(shè)定的戶型、面積、樓層等要求。4.委托權(quán)限4.1購(gòu)房決策權(quán)4.1.1委托人授權(quán)受托人在合理范圍內(nèi)，代表委托人進(jìn)行購(gòu)房決策。4.1.2受托人在行使購(gòu)房決策權(quán)時(shí)，應(yīng)充分考慮委托人的意愿和利益。4.2購(gòu)房簽約權(quán)4.2.1委托人授權(quán)受托人在合理范圍內(nèi)，代表委托人與賣方簽訂購(gòu)房合同。4.2.2受托人在行使購(gòu)房簽約權(quán)時(shí)，應(yīng)確保購(gòu)房合同的條款符合委托人的利益。4.3其他相關(guān)權(quán)利4.3.1委托人授權(quán)受托人在合理范圍內(nèi)，代為辦理與購(gòu)房相關(guān)的其他事宜。5.服務(wù)內(nèi)容5.1房源搜尋5.1.1受托人負(fù)責(zé)搜尋符合委托人要求的房源信息。5.1.2受托人應(yīng)定期向委托人匯報(bào)房源搜尋進(jìn)展情況。5.2購(gòu)房談判5.2.1受托人負(fù)責(zé)與賣方進(jìn)行購(gòu)房談判，爭(zhēng)取對(duì)委托人有利的價(jià)格和條件。5.2.2受托人應(yīng)將談判結(jié)果及時(shí)告知委托人，并征得委托人同意。5.3簽約與過戶5.3.1受托人負(fù)責(zé)協(xié)助委托人與賣方簽訂購(gòu)房合同，并辦理過戶手續(xù)。5.3.2受托人應(yīng)確保購(gòu)房合同的條款合法、有效，并符合委托人的利益。5.4其他相關(guān)服務(wù)5.4.1受托人應(yīng)提供與購(gòu)房相關(guān)的其他服務(wù)，如貸款咨詢、稅費(fèi)計(jì)算等。6.服務(wù)費(fèi)用6.1費(fèi)用總額6.1.1本合同服務(wù)費(fèi)用總額為_______元。6.2費(fèi)用支付方式6.2.1委托人應(yīng)于_______日前向受托人支付全部服務(wù)費(fèi)用。6.2.2服務(wù)費(fèi)用支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。6.3費(fèi)用支付時(shí)間6.3.1委托人應(yīng)在簽訂本合同后_______日內(nèi)支付首期服務(wù)費(fèi)用。6.3.2剩余服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在購(gòu)房合同簽訂后_______日內(nèi)支付。7.保密條款7.1保密信息7.1.1雙方在本合同履行過程中所獲得的相關(guān)信息，包括但不限于房源信息、談判信息、合同條款等，均屬于保密信息。7.2保密義務(wù)7.2.1雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。7.3違約責(zé)任7.3.1若一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц禵______元的違約金。8.違約責(zé)任8.1委托人違約責(zé)任8.1.1若委托人未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向受托人支付_______元的違約金。8.1.2若委托人在購(gòu)房過程中單方面解除合同，應(yīng)向受托人支付已提供服務(wù)部分的服務(wù)費(fèi)用。8.2受托人違約責(zé)任8.2.1若受托人未按約定提供購(gòu)房服務(wù)，應(yīng)向委托人支付_______元的違約金。8.2.2若受托人在未獲得委托人同意的情況下，擅自變更購(gòu)房決策或簽約，應(yīng)向委托人支付_______元的違約金。8.3違約賠償8.3.1除上述違約金外，任何一方違約造成對(duì)方損失的，還應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行賠償。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議提交仲裁后，雙方應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的規(guī)定進(jìn)行仲裁程序。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2本合同生效前，雙方應(yīng)確保已履行完畢所有生效前的義務(wù)。10.2合同終止條件10.2.1.1購(gòu)房事項(xiàng)完成，購(gòu)房合同簽訂并辦理過戶手續(xù)；10.2.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.2.4.4本合同約定的其他終止條件。10.3合同解除10.3.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.3.2在合同履行過程中，若發(fā)生本合同第八條規(guī)定的違約情形，守約方有權(quán)解除合同。11.其他約定11.1通知與送達(dá)11.1.1除非另有約定，一方通知對(duì)方應(yīng)以書面形式進(jìn)行。11.1.2通知應(yīng)以快遞或掛號(hào)信方式寄送至對(duì)方提供的地址。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于房源信息、服務(wù)協(xié)議、相關(guān)文件等。11.3合同解釋11.3.1本合同如有歧義，應(yīng)以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。12.合同附件12.1房源信息12.1.1房源信息包括但不限于房屋地址、面積、價(jià)格、配套設(shè)施等。12.2服務(wù)協(xié)議12.2.1服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列明了受托人為委托人提供的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。12.3其他相關(guān)文件12.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于購(gòu)房合同、貸款合同、稅費(fèi)繳納證明等。13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同簽署日期為_______年_______月_______日。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地點(diǎn)為_______。13.3簽署人13.3.1委托人代表（簽字）：_______13.3.2受托人代表（簽字）：_______14.合同份數(shù)與效力14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式_______份，委托人執(zhí)_______份，受托人執(zhí)_______份。14.2合同效力14.2.1本合同自簽署之日起具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同相關(guān)事務(wù)的任何個(gè)人或組織，包括但不限于房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、貸款機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，確保交易安全、高效。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入的介入內(nèi)容必須與本合同相關(guān)。15.2.3第三方介入的介入方式應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.3.2若第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任承擔(dān)以法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范為準(zhǔn)。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利：15.4.1.1獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息；15.4.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職權(quán)，提出意見和建議；15.4.1.3收取甲乙雙方約定的報(bào)酬。15.4.2第三方在本合同項(xiàng)下的義務(wù)：15.4.2.1嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；15.4.2.2確保其提供的服務(wù)質(zhì)量；15.4.2.3對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的劃分說明：15.5.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)按照約定支付費(fèi)用；15.5.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及甲方的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)與甲方進(jìn)行協(xié)商。15.5.2第三方與乙方的劃分說明：15.5.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)按照約定支付費(fèi)用；15.5.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及乙方的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)與乙方進(jìn)行協(xié)商。15.5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：15.5.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因第三方自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)利義務(wù)受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.額外條款及說明16.1.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂16.1.1.1甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.1.1.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。16.1.2第三方介入期間的費(fèi)用16.1.2.1第三方介入期間的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。16.1.2.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。16.1.3第三方介入期間的責(zé)任16.1.3.1第三方介入期間，若因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.3.2若第三方介入期間，甲乙雙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方責(zé)任的具體規(guī)定17.1第三方責(zé)任的具體規(guī)定如下：17.1.1第三方在提供評(píng)估、咨詢、代理等服務(wù)過程中，如因過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)利義務(wù)受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)利義務(wù)受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件如下：18.1.1第三方完成其介入任務(wù)，本合同履行完畢；18.1.2甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議；18.1.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，經(jīng)甲乙雙方同意終止介入。18.2第三方介入終止后的處理18.2.1.1第三方應(yīng)向甲乙雙方提交其介入期間的工作報(bào)告；18.2.1.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，對(duì)第三方介入期間的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算；18.2.1.3第三方應(yīng)將介入期間獲得的甲乙雙方信息予以保密，不得泄露給任何第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房源信息表1.1詳細(xì)要求：包括房源地址、面積、價(jià)格、戶型、配套設(shè)施、產(chǎn)權(quán)信息等。1.2說明：此表格用于記錄受托人搜尋的房源信息，以便委托人了解。2.服務(wù)協(xié)議2.1詳細(xì)要求：明確受托人提供的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、期限等。2.2說明：此協(xié)議是受托人履行服務(wù)義務(wù)的依據(jù)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議執(zhí)行。3.購(gòu)房合同3.1詳細(xì)要求：包括購(gòu)房雙方的基本信息、房屋基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。3.2說明：此合同是購(gòu)房交易的正式文件，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同條款。4.貸款合同（如有）4.1詳細(xì)要求：包括貸款金額、利率、還款期限、還款方式等。4.2說明：此合同是貸款交易的正式文件，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同執(zhí)行。5.稅費(fèi)繳納證明5.1詳細(xì)要求：包括稅費(fèi)種類、金額、繳納時(shí)間等。5.2說明：此證明用于證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)，確保購(gòu)房交易的合法性。6.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告（如有）6.1詳細(xì)要求：包括房屋評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等。6.2說明：此報(bào)告用于確定房屋交易價(jià)格，確保交易的公平性。7.第三方介入?yún)f(xié)議（如有）7.1詳細(xì)要求：包括第三方基本信息、介入內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。7.2說明：此協(xié)議是第三方介入的依據(jù)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議執(zhí)行。8.合同履行情況記錄8.1詳細(xì)要求：包括合同履行過程中的重要事項(xiàng)、時(shí)間節(jié)點(diǎn)、雙方溝通記錄等。8.2說明：此記錄用于證明合同履行情況，以便日后查閱。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.委托人違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定支付服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：委托人應(yīng)向受托人支付_______元的違約金。示例：委托人未在約定時(shí)間內(nèi)支付首期服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付_______元違約金。1.2單方面解除合同責(zé)任認(rèn)定：委托人應(yīng)向受托人支付已提供服務(wù)部分的服務(wù)費(fèi)用。示例：委托人在購(gòu)房過程中單方面解除合同，應(yīng)支付已提供的服務(wù)費(fèi)用_______元。2.受托人違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定提供購(gòu)房服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：受托人應(yīng)向委托人支付_______元的違約金。示例：受托人未在約定時(shí)間內(nèi)完成購(gòu)房服務(wù)，應(yīng)支付_______元違約金。2.2擅自變更購(gòu)房決策或簽約責(zé)任認(rèn)定：受托人應(yīng)向委托人支付_______元的違約金。示例：受托人在未獲得委托人同意的情況下，擅自變更購(gòu)房決策，應(yīng)支付_______元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲乙雙方支付相應(yīng)的賠償金。示例：第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，違反相關(guān)法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任并賠償損失。3.2因過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)利義務(wù)受損責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)，因過失導(dǎo)致委托人購(gòu)房決策失誤，應(yīng)賠償相應(yīng)損失。全文完。2024版委托書之高品質(zhì)購(gòu)房委托協(xié)議2本合同目錄一覽1.甲方信息1.1甲方姓名1.2甲方身份證號(hào)碼1.3甲方聯(lián)系方式1.4甲方地址2.乙方信息2.1乙方姓名2.2乙方身份證號(hào)碼2.3乙方聯(lián)系方式2.4乙方地址3.委托事項(xiàng)3.1購(gòu)房目的3.2購(gòu)房區(qū)域3.3購(gòu)房預(yù)算3.4購(gòu)房期限4.委托內(nèi)容4.1乙方職責(zé)4.2甲方權(quán)利4.3乙方義務(wù)5.房源信息5.1房源來源5.2房源地址5.3房源面積5.4房源價(jià)格5.5房源產(chǎn)權(quán)6.傭金支付6.1傭金比例6.2傭金支付方式6.3傭金支付時(shí)間7.合同期限7.1合同生效時(shí)間7.2合同終止時(shí)間8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)10.3違約責(zé)任11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定條款14.合同附件14.1附件一：房源信息明細(xì)表14.2附件二：傭金支付憑證第一部分：合同如下：1.甲方信息1.1甲方姓名：1.2甲方身份證號(hào)碼：110101199001011.3甲方聯(lián)系方式：138001380001.4甲方地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)2.乙方信息2.1乙方姓名：2.2乙方身份證號(hào)碼：1101011990030334562.3乙方聯(lián)系方式：139001390002.4乙方地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)3.委托事項(xiàng)3.1購(gòu)房目的：甲方委托乙方代理購(gòu)買一套位于北京市區(qū)，面積在100平方米左右，總價(jià)在500萬元人民幣左右的住宅。3.2購(gòu)房區(qū)域：北京市區(qū)3.3購(gòu)房預(yù)算：500萬元人民幣3.4購(gòu)房期限：自合同簽訂之日起6個(gè)月內(nèi)4.委托內(nèi)容4.1乙方職責(zé)：4.1.1代表甲方參與購(gòu)房過程中的所有活動(dòng)，包括但不限于看房、談判、簽訂購(gòu)房合同等。4.1.2負(fù)責(zé)收集和提供符合甲方要求的房源信息。4.1.3協(xié)助甲方進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確保房源合法、合規(guī)。4.1.4協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2甲方權(quán)利：4.2.1對(duì)乙方提供的房源信息進(jìn)行審查和選擇。4.2.2對(duì)購(gòu)房過程中的談判結(jié)果有最終決定權(quán)。4.2.3對(duì)購(gòu)房合同有簽署或拒絕簽署的權(quán)利。4.3乙方義務(wù)：4.3.1按照甲方要求，及時(shí)提供房源信息。4.3.2誠(chéng)實(shí)守信，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。4.3.3遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保購(gòu)房行為的合法性。5.房源信息5.1房源來源：乙方通過合法渠道獲取。5.2房源地址：北京市區(qū)路號(hào)5.3房源面積：100平方米5.4房源價(jià)格：500萬元人民幣5.5房源產(chǎn)權(quán)：獨(dú)立產(chǎn)權(quán)6.傭金支付6.1傭金比例：成交后，按成交價(jià)格的2%支付傭金。6.2傭金支付方式：甲方在簽訂購(gòu)房合同后3個(gè)工作日內(nèi)，將傭金支付至乙方指定賬戶。6.3傭金支付時(shí)間：成交后3個(gè)工作日內(nèi)7.合同期限7.1合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同終止時(shí)間：自合同簽訂之日起6個(gè)月內(nèi)，如甲方未在規(guī)定期限內(nèi)完成購(gòu)房，本合同自行終止。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：8.1.1甲方未按約定支付傭金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付傭金的10%。8.1.2甲方未在規(guī)定期限內(nèi)完成購(gòu)房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為成交價(jià)格的1%。8.2乙方違約責(zé)任：8.2.1乙方未按約定提供房源信息或提供虛假房源信息，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)得傭金的10%。8.2.2乙方未能按約定完成購(gòu)房代理工作，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)得傭金的10%。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院解決。10.保密條款10.1保密信息范圍：本合同中涉及的甲方個(gè)人信息、房源信息、傭金信息等均為保密信息。10.2保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.合同解除11.1合同解除條件：11.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍不改正的。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的。11.2合同解除程序：11.2.1解除合同一方應(yīng)書面通知對(duì)方。11.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起10日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。12.合同生效12.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2其他約定條款：本合同作為雙方購(gòu)房代理關(guān)系的完整協(xié)議，任何補(bǔ)充或修改均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.合同附件14.1附件一：房源信息明細(xì)表14.2附件二：傭金支付憑證第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供協(xié)助、咨詢或其他服務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍：15.2.1第三方可為甲乙雙方提供房源信息、市場(chǎng)分析、法律咨詢等服務(wù)。15.2.2第三方可協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查、交易談判等。15.2.3第三方可提供貸款、保險(xiǎn)等相關(guān)金融服務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：16.1.1第三方因提供的服務(wù)或咨詢導(dǎo)致的合同履行障礙，其責(zé)任限額為甲方或乙方因該障礙而遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失的10%。16.1.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致的合同履行障礙，其責(zé)任限額為甲方或乙方因該障礙而遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失的20%。16.2第三方責(zé)任免除：16.2.1若第三方提供的服務(wù)或咨詢是基于甲乙雙方的明確要求，且甲乙雙方已充分了解相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)，第三方不承擔(dān)因甲乙雙方自身原因?qū)е碌娜魏螕p失。16.2.2因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行障礙，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以完成其服務(wù)。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系：18.1.1第三方與甲方之間不存在合同關(guān)系，但第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。18.1.2第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)或咨詢，甲方有權(quán)要求第三