20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度充電樁場地使用權租賃及收益分成合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權代表1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址2.充電樁場地基本情況2.1場地位置2.2場地面積2.3場地現(xiàn)狀2.4場地權屬3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3支付方式4.4違約責任5.使用范圍及限制5.1充電樁使用范圍5.2使用限制5.3違約責任6.維護及保養(yǎng)6.1場地維護6.2充電樁維護6.3違約責任7.收益分成7.1收益分成比例7.2收益分成方式7.3收益分成時間7.4違約責任8.保密條款8.1保密內容8.2保密期限8.3違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3違約責任11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同變更12.1合同變更程序12.2合同變更內容12.3違約責任13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3違約責任14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：充電樁運營乙方：房地產開發(fā)1.2法定代表人或授權代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址甲方注冊地址：市區(qū)路號乙方注冊地址：市區(qū)路號2.充電樁場地基本情況2.1場地位置場地位于市區(qū)路號，具體坐標為北緯X度，東經X度。2.2場地面積場地總面積為1000平方米。2.3場地現(xiàn)狀場地現(xiàn)狀為已建成，具備充電樁安裝條件。2.4場地權屬場地所有權歸乙方所有，甲方租賃場地使用權。3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期為2025年1月1日。3.2租賃終止日期租賃終止日期為2025年12月31日。3.3租賃期限延長租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商一致延長租賃期限，但最長不得超過五年。4.租金及支付方式4.1租金金額租金為每月人民幣10萬元整。4.2支付時間租金每月支付一次，于每月的25日前支付。4.3支付方式租金支付方式為銀行轉賬，甲方應在支付前將付款信息通知乙方。4.4違約責任如甲方未按時支付租金，乙方有權要求甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的千分之五。5.使用范圍及限制5.1充電樁使用范圍甲方可在場地內安裝、使用充電樁，為電動汽車提供充電服務。5.2使用限制甲方不得將場地用于非充電樁相關業(yè)務，不得擅自改變場地用途。5.3違約責任如甲方違反使用限制，乙方有權要求甲方立即停止違法行為，并承擔相應的違約責任。6.維護及保養(yǎng)6.1場地維護甲方負責場地的日常維護，確保場地整潔、安全。6.2充電樁維護甲方負責充電樁的日常維護，確保充電樁正常運行。6.3違約責任如甲方未履行維護保養(yǎng)義務，導致場地或充電樁損壞，甲方應承擔相應的維修責任及賠償損失。7.收益分成7.1收益分成比例充電樁運營所得收益，甲方與乙方按8:2的比例分成。7.2收益分成方式收益分成按季度結算，每季度結束后15個工作日內結算上季度收益。7.3收益分成時間收益分成時間為每季度一個工作日。7.4違約責任如甲方未按時提供收益分成所需資料，乙方有權要求甲方支付滯納金，滯納金為每日收益分成金額的千分之五。8.保密條款8.1保密內容本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等均屬保密信息。8.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。8.3違約責任任何一方違反保密義務，泄露保密信息，應承擔相應的法律責任，并向另一方支付違約金，違約金為泄露信息所涉及金額的百分之五十。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機構爭議解決機構為市區(qū)人民法院。9.3爭議解決程序訴訟過程中，雙方應遵循人民法院的審判程序，積極配合法院的審理工作。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經另一方書面通知后仍未在合理期限內糾正；（2）一方破產、解散或者被吊銷營業(yè)執(zhí)照；（3）不可抗力事件導致合同無法履行。10.2合同解除程序一方解除合同時，應提前三十日書面通知對方，合同自通知到達對方時解除。10.3違約責任因一方違約導致合同解除的，違約方應承擔相應的違約責任。11.合同生效11.1合同生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。11.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同變更12.1合同變更程序任何一方要求變更合同內容，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后，由雙方簽署變更協(xié)議，作為本合同的補充部分。12.2合同變更內容合同變更內容應具體明確，不得違反法律法規(guī)。12.3違約責任任何一方未履行合同變更程序，擅自變更合同內容的，應承擔相應的違約責任。13.合同終止13.1合同終止條件合同履行完畢或者根據(jù)本合同約定的其他終止條件出現(xiàn)時，合同終止。13.2合同終止程序合同終止時，雙方應進行財產清算，處理未了事項。13.3違約責任因一方違約導致合同終止的，違約方應承擔相應的違約責任。14.其他約定事項14.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項二本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3其他約定事項三本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同未盡事宜，按照中華人民共和國法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、技術服務提供方、監(jiān)理方、保險方等。15.2第三方介入方式15.2.1中介方中介方是指在甲乙雙方簽訂本合同過程中，提供中介服務，促成合同簽訂的第三方。中介方應具備相應的資質和信譽，并遵守相關法律法規(guī)。15.2.2技術服務提供方技術服務提供方是指在充電樁安裝、維護過程中，提供專業(yè)技術服務的第三方。技術服務提供方應具備相應的專業(yè)技術能力和資質。15.2.3監(jiān)理方監(jiān)理方是指在合同履行過程中，對甲方充電樁運營情況進行監(jiān)督、檢查的第三方。監(jiān)理方應具備相應的監(jiān)理資質和經驗。15.2.4保險方保險方是指在合同履行過程中，為甲乙雙方提供保險服務的第三方。保險方應具備相應的保險資質和信譽。15.3第三方責任15.3.1責任限額第三方在履行本合同過程中，因自身原因導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。責任限額根據(jù)第三方提供的擔保或保險金額確定。15.3.2責任劃分15.3.2.1中介方責任中介方僅限于提供中介服務，不對甲乙雙方的合同履行結果承擔責任。15.3.2.2技術服務提供方責任技術服務提供方應確保其提供的技術服務符合國家標準和行業(yè)規(guī)范，因技術服務質量導致的損失，技術服務提供方應承擔賠償責任。15.3.2.3監(jiān)理方責任監(jiān)理方應按照合同約定履行監(jiān)理職責，對甲乙雙方的合同履行情況進行監(jiān)督。因監(jiān)理不當導致的損失，監(jiān)理方應承擔賠償責任。15.3.2.4保險方責任保險方應根據(jù)保險合同約定，在保險責任范圍內對甲乙雙方因保險事故造成的損失進行賠償。15.4第三方介入程序15.4.1中介方介入甲乙雙方同意，中介方在本合同簽訂過程中提供中介服務，中介方應遵守本合同的相關規(guī)定。15.4.2技術服務提供方介入甲方需在合同簽訂前與技術服務提供方簽訂技術服務合同，明確雙方的權利和義務。15.4.3監(jiān)理方介入甲乙雙方同意，在合同履行過程中，引入監(jiān)理方對甲方充電樁運營情況進行監(jiān)督。監(jiān)理方應按照合同約定履行職責。15.4.4保險方介入甲乙雙方同意，在合同履行過程中，引入保險方為雙方提供保險服務。保險方應按照保險合同約定履行賠償義務。16.第三方變更16.1第三方變更程序任何一方要求變更第三方，應提前三十日書面通知對方，經對方同意后，由雙方簽署變更協(xié)議，作為本合同的補充部分。16.2第三方變更內容第三方變更內容應具體明確，不得違反法律法規(guī)。16.3違約責任任何一方未履行第三方變更程序，擅自變更第三方的，應承擔相應的違約責任。17.第三方退出17.1第三方退出條件（1）第三方違反合同約定，嚴重違約；（2）第三方喪失履行合同的能力；（3）不可抗力事件導致合同無法履行。17.2第三方退出程序任何一方要求第三方退出，應提前三十日書面通知第三方，合同自通知到達第三方時終止。17.3違約責任因第三方違約導致合同終止的，第三方應承擔相應的違約責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.充電樁場地使用權租賃及收益分成合同2.甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.法定代表人身份證明或授權代表委托書4.場地權屬證明文件5.場地平面圖及現(xiàn)狀照片6.租金支付憑證7.收益分成結算憑證8.充電樁維護保養(yǎng)記錄9.第三方中介協(xié)議（如有）10.技術服務合同（如有）11.監(jiān)理協(xié)議（如有）12.保險合同（如有）13.第三方變更協(xié)議（如有）14.第三方退出協(xié)議（如有）說明要求：1.所有附件均需加蓋公章或簽字確認。2.附件內容應真實、完整、準確。3.附件應與合同內容相符。附件說明：1.合同副本：雙方各保留一份合同副本，作為合同的正式文件。2.營業(yè)執(zhí)照副本復印件：證明甲乙雙方合法經營的身份。3.法定代表人身份證明或授權代表委托書：證明授權代表有權代表公司簽訂合同。4.場地權屬證明文件：證明場地所有權歸乙方所有。5.場地平面圖及現(xiàn)狀照片：展示場地位置、面積及現(xiàn)狀。6.租金支付憑證：證明租金已支付。7.收益分成結算憑證：證明收益分成已結算。8.充電樁維護保養(yǎng)記錄：記錄充電樁的維護保養(yǎng)情況。9.第三方中介協(xié)議（如有）：證明中介方提供服務。10.技術服務合同（如有）：明確技術服務提供方的權利和義務。11.監(jiān)理協(xié)議（如有）：明確監(jiān)理方的權利和義務。12.保險合同（如有）：明確保險方的權利和義務。13.第三方變更協(xié)議（如有）：證明第三方變更情況。14.第三方退出協(xié)議（如有）：證明第三方退出情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）未按時支付租金；（2）未按時提供收益分成；（3）違反使用范圍及限制；（4）未履行維護保養(yǎng)義務；（5）泄露保密信息；（6）未履行爭議解決程序；（7）違反合同變更程序；（8）違反合同終止程序。2.責任認定標準：（1）未按時支付租金：違約方應支付滯納金，滯納金為每日租金的千分之五。（2）未按時提供收益分成：違約方應支付滯納金，滯納金為每日收益分成金額的千分之五。（3）違反使用范圍及限制：違約方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于場地修復費用、損失賠償?shù)取＃?）未履行維護保養(yǎng)義務：違約方應承擔維修責任及賠償損失。（5）泄露保密信息：違約方應承擔相應的法律責任，并向另一方支付違約金，違約金為泄露信息所涉及金額的百分之五十。（6）未履行爭議解決程序：違約方應承擔相應的違約責任。（7）違反合同變更程序：違約方應承擔相應的違約責任。（8）違反合同終止程序：違約方應承擔相應的違約責任。示例說明：1.甲方未按時支付租金，乙方有權要求甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的千分之五。2.乙方未按時提供收益分成，乙方有權要求甲方支付滯納金，滯納金為每日收益分成金額的千分之五。3.甲方違反使用范圍及限制，擅自將場地用于非充電樁相關業(yè)務，乙方有權要求甲方立即停止違法行為，并承擔相應的賠償責任。4.甲方未履行維護保養(yǎng)義務，導致充電樁損壞，甲方應承擔維修責任及賠償損失。5.乙方泄露保密信息，乙方應承擔相應的法律責任，并向甲方支付違約金，違約金為泄露信息所涉及金額的百分之五十。全文完。二零二五年度充電樁場地使用權租賃及收益分成合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.乙方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______3.其他相關方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景和目的本合同雙方基于平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其位于_______的充電樁場地使用權出租給乙方使用，并約定雙方就充電樁運營收益進行分成事宜達成一致，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.充電樁：指為電動汽車提供充電服務的設備，包括充電接口、充電模塊、通信模塊等。2.場地使用權：指土地使用權人依法對土地享有使用、收益的權利。3.收益分成：指甲乙雙方根據(jù)約定比例對充電樁運營產生的收益進行分配。3.2關鍵詞解釋1.本合同中的“充電樁”指甲方擁有的、位于_______的充電樁。2.本合同中的“場地使用權”指甲方擁有的、位于_______的充電樁場地使用權。3.本合同中的“收益分成”指甲乙雙方在充電樁運營過程中產生的收益，按照約定的比例進行分成。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有義務將符合約定的充電樁場地使用權出租給乙方使用。2.甲方有義務保障充電樁的正常運營，確保乙方正常使用。3.甲方有義務按照約定比例向乙方支付收益分成。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照本合同約定使用甲方提供的充電樁場地。2.乙方有義務遵守國家相關法律法規(guī)，合法經營充電樁業(yè)務。3.乙方有義務按照約定比例與甲方分享充電樁運營收益。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。5.2合同履行地點本合同約定的履行地點為甲方位于_______的充電樁場地。5.3合同履行方式1.乙方應按照本合同約定使用甲方提供的充電樁場地。2.乙方應按照國家相關法律法規(guī)進行充電樁運營。3.乙方應按照約定比例與甲方進行收益分成。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.本合同租賃期限屆滿。2.任何一方違約，另一方有權解除本合同。3.經甲乙雙方協(xié)商一致，本合同可以終止。6.3終止程序1.終止合同，任何一方應提前_______日通知對方。2.雙方應按照本合同約定辦理場地交接手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應將充電樁場地恢復原狀，并支付甲方合理的恢復費用。2.雙方應按照約定比例進行剩余收益分成。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方應按照本合同約定向甲方支付場地租金。2.維護費用：乙方在使用過程中產生的維護費用，由乙方自行承擔。3.保險費用：乙方應購買充電樁及場地的相關保險，并承擔保險費用。4.收益分成：充電樁運營產生的收益，按照本合同約定的比例分成。7.2支付方式1.乙方應通過銀行轉賬方式向甲方支付相關費用。2.甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方開具相應的收據(jù)。7.3支付時間1.租金：乙方應于每月_______日前支付當月租金。2.維護費用：乙方應于每次維護前支付相關費用。3.保險費用：乙方應于每年_______日前支付當年的保險費用。4.收益分成：甲方應在每月_______日前將上月收益分成支付給乙方。7.4支付條款1.乙方應按照約定的支付時間、支付方式支付相關費用。2.甲方有權要求乙方在支付費用前提供相關證明材料。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按照約定提供場地使用權，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。2.若甲方未按照約定支付收益分成，乙方有權要求甲方支付違約金，并解除合同。8.2乙方違約1.若乙方未按照約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。2.若乙方未按照約定使用場地，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。3.若乙方違反國家相關法律法規(guī)，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約金：違約方應按照本合同約定的比例支付違約金。2.損害賠償：違約方應賠償因違約行為給對方造成的直接損失。九、保密條款9.1保密內容1.本合同的內容及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.本合同涉及的充電樁場地、技術、設備等相關信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起_______年。9.3保密履行方式1.雙方應采取保密措施，防止保密內容的泄露。2.雙方不得以任何形式泄露、復制、傳播保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。2.雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調整合同履行時間或解除合同。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水等。2.政府行為：政策調整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可向相關調解機構申請調解。2.若調解不成，雙方可向有管轄權的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。2.經雙方協(xié)商一致，甲方可以將場地使用權轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.甲方未履行完畢本合同約定的義務。2.乙方未履行完畢本合同約定的義務。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對充電樁場地使用權的所有權。2.甲方保留對充電樁場地使用權的監(jiān)管權。13.2特殊權力保留1.甲方保留在緊急情況下進入充電樁場地進行必要維護的權利。2.甲方保留在合同終止后收回充電樁場地的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行。2.修改或補充內容經甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力1.修改或補充內容為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。2.修改或補充內容與本合同其他條款不一致的，以修改或補充內容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互協(xié)作，確保充電樁的正常運營。2.雙方應相互提供必要的協(xié)助，以保障合同的有效履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應定期召開會議，討論充電樁運營中的問題。2.雙方應及時溝通，解決運營過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，必須經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.增減條款與本合同其他條款不一致的，以增減條款為準。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件。2.充電樁場地使用權的權屬證明文件。3.充電樁設備清單及驗收報告。4.充電樁運營的相關法律法規(guī)及標準。5.充電樁運營協(xié)議。6.保險單據(jù)。7.收益分成計算明細表。8.合同修改和補充協(xié)議。9.爭議解決過程中的相關文件。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定提供場地使用權。b.未按約定支付收益分成。乙方違約：a.未按約定支付租金。b.未按約定使用場地。c.違反國家相關法律法規(guī)。2.違約行為認定：甲乙雙方應根據(jù)合同條款及實際情況進行認定。發(fā)生爭議時，可依法申請仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整合同關系的法律規(guī)范。2.土地管理法：規(guī)范土地管理、保護和合理利用的法律。3.城市房地產管理法：規(guī)范城市房地產交易、管理、保護和合理利用的法律。4.收益分成：指合作雙方根據(jù)約定比例對經營收益進行分配。5.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。6.爭議解決：指解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲乙雙方在合作過程中可能存在信息不對稱。解決辦法：定期召開會議，加強溝通，確保信息透明。2.問題：充電樁運營過程中可能出現(xiàn)設備故障。解決辦法：建立設備維護保養(yǎng)制度，及時進行維修。3.問題：收益分成計算可能出現(xiàn)爭議。解決辦法：制定詳細的收益分成計算方法，并保留相關憑證。4.問題：不可抗力事件可能導致合同無法履行。解決辦法：按照合同約定處理不可抗力事件，合理調整合同履行時間或解除合同。5.問題：合同履行過程中可能發(fā)生爭議。解決辦法：通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：_______2.第三方地址：_______3.第三方聯(lián)系人：_______4.第三方聯(lián)系電話：_______第三方的責權利：1.責任：a.第三方應確保其提供的技術、設備符合國家相關標準和規(guī)定。b.第三方應按照合同約定，對充電樁進行維護和保養(yǎng)。c.第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，合法經營。2.權利：a.第三方有權獲取合同約定的技術服務費用。b.第三方有權對充電樁進行必要的維護和保養(yǎng)。3.利益：a.第三方有權分享充電樁運營產生的收益分成。b.第三方有權獲得合同約定的技術服務費用。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：a.乙方有權要求甲方提供符合約定的場地使用權。b.乙方有權要求甲方提供必要的支持，確保充電樁的正常運營。c.乙方有權獲得合同約定的收益分成。2.乙方的利益條款：a.乙方有權在合同履行期間，根據(jù)市場情況調整充電樁的收費標準。b.乙方有權在合同期滿后，優(yōu)先獲得續(xù)約權。3.甲方的違約及限制條款：a.若甲方未按約定提供場地使用權，應向乙方支付違約金。b.若甲方未按約定支付收益分成，應向乙方支付違約金。c.甲方不得擅自改變場地用途，否則應承擔相應責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：a.甲方可對充電樁的運營情況進行監(jiān)督。b.甲方可要求乙方按照約定支付租金和收益分成。2.甲方的利益條款：a.甲方可分享充電樁運營產生的收益分成。b.甲方可根據(jù)市場情況調整租金標準。3.乙方的違約及限制條款：a.若乙方未按約定支付租金，應向甲方支付違約金。b.若乙方擅自改變場地用途，應承擔相應責任。c.若乙方違反國家相關法律法規(guī)，甲方有權解除合同。全文完。二零二五年度充電樁場地使用權租賃及收益分成合同2合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂地點二、場地使用權租賃2.1場地位置2.2場地面積2.3租賃期限2.4租金支付方式2.5租金調整機制2.6租賃保證金三、充電樁建設及維護3.1充電樁數(shù)量及類型3.2充電樁建設標準3.3充電樁維護責任3.4維護費用承擔3.5故障處理四、收益分成4.1收益分成比例4.2收益分成計算方式4.3收益分成支付方式4.4收益分成調整機制五、合同權利與義務5.1出租方的權利與義務5.2承租方的權利與義務六、違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約糾紛解決七、合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止后的處理八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序九、合同生效與修改9.1合同生效條件9.2合同修改程序十、合同附件10.1場地租賃合同附件10.2充電樁建設及維護協(xié)議附件10.3收益分成協(xié)議附件十一、其他約定11.1不可抗力11.2合同解釋11.3合同生效十二、合同簽署12.1簽署日期12.2簽署人12.3簽署單位十三、合同備案13.1備案機關13.2備案手續(xù)13.3備案時間十四、合同附件清單14.1附件一：場地租賃合同14.2附件二：充電樁建設及維護協(xié)議14.3附件三：收益分成協(xié)議合同編號2025001一、合同概述1.1合同名稱：二零二五年度充電樁場地使用權租賃及收益分成合同1.2合同簽訂日期：二零二五年一月一日1.3合同雙方基本信息：聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]地址：[乙方地址]1.4合同簽訂地點：[合同簽訂地點]二、場地使用權租賃2.1場地位置：[具體場地位置描述]2.2場地面積：[場地面積，如：500平方米]2.3租賃期限：自二零二五年一月一日起至二零二九年十二月三十一日止2.4租金支付方式：乙方應于每月[具體日期]前支付當月租金2.5租金調整機制：租金每年調整一次，根據(jù)市場行情及成本變化進行調整2.6租賃保證金：乙方應于簽訂合同之日起五個工作日內支付租賃保證金人民幣[金額]元三、充電樁建設及維護3.1充電樁數(shù)量及類型：[充電樁數(shù)量]個，[充電樁類型]3.2充電樁建設標準：符合國家相關標準和規(guī)范3.3充電樁維護責任：乙方負責充電樁的日常維護和保養(yǎng)3.4維護費用承擔：維護費用由乙方承擔3.5故障處理：充電樁發(fā)生故障，乙方應在接到通知后[具體時間]內進行維修四、收益分成4.1收益分成比例：甲方獲得收益的[百分比]，乙方獲得收益的[百分比]4.2收益分成計算方式：每月收益扣除相關費用后的余額按照分成比例進行分配4.3收益分成支付方式：每月收益分成于次月[具體日期]前支付4.4收益分成調整機制：收益分成比例可根據(jù)市場變化和雙方協(xié)商進行調整五、合同權利與義務5.1出租方的權利與義務：出租方有權監(jiān)督乙方按照合同約定使用場地出租方有權要求乙方遵守國家相關法律法規(guī)出租方應提供租賃場地，保證場地符合租賃要求5.2承租方的權利與義務：承租方有權在租賃期限內使用場地承租方應按照合同約定支付租金和租賃保證金承租方應遵守國家相關法律法規(guī)，合理使用場地六、違約責任6.1違約情形：乙方未按時支付租金或租賃保證金乙方未按照約定使用場地乙方違反國家相關法律法規(guī)6.2違約責任承擔：乙方未按時支付租金或租賃保證金，應按日支付滯納金乙方未按照約定使用場地，甲方有權解除合同并要求賠償損失乙方違反國家相關法律法規(guī)，承擔相應的法律責任6.3違約糾紛解決：雙方應友好協(xié)商解決違約糾紛，協(xié)商不成可向合同簽訂地人民法院提起訴訟七、合同解除與終止7.1合同解除條件：乙方嚴重違約，甲方有權解除合同不可抗力導致合同無法履行7.2合同終止條件：租賃期限屆滿雙方協(xié)商一致解除合同7.3合同解除或終止后的處理：合同解除或終止后，乙方應立即停止使用場地乙方應按照合同約定支付已使用期限的租金雙方應共同處理場地內的設施設備，按照實際情況進行結算八、爭議解決8.1爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：[可選]若雙方協(xié)商不成，可選擇[仲裁委員會名稱]進行仲裁。8.3爭議解決程序：[仲裁委員會名稱]將按照其仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。九、合同生效與修改9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同修改程序：對本合同的任何修改，均需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署修改協(xié)議，該修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十、合同附件10.1附件一：場地租賃合同10.2附件二：充電樁建設及維護協(xié)議10.3附件三：收益分成協(xié)議十一、其他約定11.1不可抗力：本合同所述不可抗力指因自然災害、政府行為、社會異常事件等不可預見、不可避免、無法克服的原因導致的合同無法履行或履行困難。11.2合同解釋：本合同的解釋以中文為準，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。十二、合同簽署12.1簽署日期：[具體日期]12.2簽署人：[甲方法定代表人姓名][乙方法定代表人姓名]12.3簽署單位：（蓋章）[甲方全稱]（蓋章）[乙方全稱]十三、合同備案13.1備案機關：[合同備案機關名稱]13.2備案手續(xù)：本合同需按[備案機關名稱]的規(guī)定進行備案。13.3備案時間：[具體備案時間]十四、合同附件清單14.1附件一：場地租賃合同14.2附件二：充電樁建設及維護協(xié)議14.3附件三：收益分成協(xié)議甲方（出租方）：（蓋章）________________法定代表人或授權代表：（簽字）_____________乙方（承租方）：（蓋章）________________法定代表人或授權代表：（簽字）_____________日期：_______________________________日期：_______________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1場地使用權轉讓條款：若甲方在租賃期限內需轉讓場地使用權，應提前[具體時間]通知乙方，并確保乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權。說明：此條款保障乙方在甲方轉讓場地使用權時，能夠優(yōu)先獲得購買權，維護乙方的合法權益。1.2場地使用限制條款：甲方在租賃期間，有權對場地使用進行合理限制，包括但不限于禁止乙方進行與充電樁無關的商業(yè)活動。說明：此條款允許甲方對場地使用進行必要的管理和限制，確保場地使用符合甲方利益。1.3甲方投資擴建條款：若甲方對場地進行投資擴建，乙方應配合甲方進行必要的場地調整，并按實際情況調整租金。說明：此條款確保甲方在投資擴建時，乙方能夠配合調整，同時租金的調整也應反映實際成本的變化。1.4甲方收益優(yōu)先條款：在收益分成比例中，甲方應享有不低于[百分比]的收益比例。說明：此條款確保甲方在收益分成中占據(jù)主導地位，以反映甲方在場地使用權租賃中的風險和投入。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1場地使用調整權條款：乙方在租賃期限內，有權根據(jù)市場變化和經營需求，對場地進行合理調整，包括但不限于充電樁數(shù)量和類型。說明：此條款賦予乙方在經營過程中的靈活調整權，以適應市場變化和經營策略。2.2乙方投資擴建條款：若乙方對場地進行投資擴建，甲方應配合乙方進行必要的場地調整，并按實際情況調整租金。說明：此條款確保乙方在投資擴建時，甲方能夠配合調整，同時租金的調整也應反映實際成本的變化。2.3乙方收益優(yōu)先條款：在收益分成比例中，乙方應享有不低于[百分比]的收益比例。說明：此條款確保乙方在收益分成中占據(jù)主導地位，以反映乙方在場地使用權租賃中的主要貢獻。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介費用承擔條款：中介費用由甲方和乙方按協(xié)商一致的比例分擔。說明：此條款明確中介費用的承擔方式，確保雙方在中介服務上的公平分擔。3.2中介職責條款：中介應在合同簽訂前，協(xié)助雙方進行場地考察、談判和合同起草等工作。說明：此條款明確中介在合同簽訂前的職責，確保中介服務能夠滿足雙方需求。3.3中介保密義務條款：中介在合同履行過程中，對所知悉的雙方商業(yè)秘密負有保密義務。說明：此條款確保中介在服務過程中，不泄露雙方的商業(yè)秘密，維護雙方的合法權益。3.4中介爭議解決條款：若中介在履行職責過程中發(fā)生爭議，雙方應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向中介所在地人民法院提起訴訟。說明：此條款明確中介爭議的解決途徑，確保中介服務過程中的爭議能夠得到及時解決。附件及其他補充說明一、附件列表：1.場地租賃合同2.充電樁建設及維護協(xié)議3.收益分成協(xié)議4.中介服務協(xié)議（如有）5.不可抗力證明文件6.任何其他雙方認為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金或租賃保證金乙方未按照約定使用場地乙方違反國家相關法律法規(guī)甲方未提供符合約定的場地甲方未按約定履行投資擴建或調整場地使用2.違約行為的認定：根據(jù)合同條款的具體規(guī)定，結合實際情況進行判斷如有爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.仲裁：指雙方自愿將爭議提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。3.訴訟：指爭議雙方通過法院進行的司法程序，以解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：場地使用過程中出現(xiàn)設施設備故障。解決辦法：乙方應立即通知甲方，甲方應在[具體時間]內進行維修。2.問題：租金調整時，雙方對市場行情和成本變化有不同意見。解決辦法：雙方應共同委托第三方專業(yè)機構進行評估，以評估結果為準。3.問題：收益分成計算過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應共同核對收益數(shù)據(jù)，協(xié)商解決爭議。五、所有應用場景：1.場地使用權租賃：適用于充電樁場地使用權租賃的情況。2.收益分成：適用于甲方和乙方共同經營充電樁項目，并按約定比例分成收益的情況。3.中介服務：適用于雙方通過第三方中介機構進行合同簽訂和履行的過程。4.不可抗力：適用于合同履行過程中遇到不可抗力事件，導致合同無法履行或履行困難的情況。全文完。二零二五年度充電樁場地使用權租賃及收益分成合同3合同編號_________一、合同主體1.1甲方：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）1.2乙方：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）1.3其他相關方：名稱：（如有，請?zhí)顚懴嚓P方名稱）地址：（如有，請?zhí)顚懴嚓P方地址）聯(lián)系人：（如有，請?zhí)顚懴嚓P方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（如有，請?zhí)顚懴嚓P方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：隨著我國新能源汽車產業(yè)的快速發(fā)展，充電樁作為新能源汽車的重要配套設施，市場需求日益旺盛。為滿足市場需求，甲方擁有某充電樁場地，現(xiàn)擬將該場地使用權出租給乙方，共同發(fā)展充電樁業(yè)務。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在充電樁場地使用權租賃及收益分成方面的權利、義務，確保雙方在合作過程中的合法權益，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）充電樁：指為電動汽車提供充電服務的設備，包括但不限于直流快充樁、交流慢充樁等。（2）場地使用權：指甲方將其擁有的充電樁場地出租給乙方使用，乙方在租賃期限內對場地享有使用權。3.2關鍵詞解釋：（1）充電樁場地：指甲方擁有的可用于建設充電樁的場地。（2）租賃期限：指乙方使用充電樁場地的起止時間。（3）收益分成：指甲方與乙方按照約定比例分享充電樁運營所產生的收益。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付場地租賃費用。（2）甲方有權監(jiān)督乙方在租賃期間內的場地使用情況，確保場地符合充電樁建設要求。（3）甲方應保證場地的合法性，確保乙方在租賃期間內合法使用場地。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權在租賃期限內使用充電樁場地，建設并運營充電樁。（2）乙方應按照合同約定支付場地租賃費用。（3）乙方應確保充電樁建設符合國家相關標準，確保充電樁的正常運行。（4）乙方應定期向甲方提供充電樁運營數(shù)據(jù)，包括但不限于充電樁使用率、充電量等。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點：充電樁場地位于：（請?zhí)顚懢唧w地址）5.3合同履行方式：（1）甲方負責提供場地使用權，乙方負責建設、運營充電樁。（2）雙方按照合同約定比例分享充電樁運營收益。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：（1）合同期滿前，雙方應提前一個月書面通知對方，協(xié)商續(xù)簽或終止合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行時，雙方應立即書面通知對方，并采取必要措施減少損失。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應將場地恢復原狀，并退還甲方場地租賃費用；（2）雙方應按照合同約定處理充電樁運營收益分成。七、費用與支付7.1費用構成：（1）場地租賃費用：乙方需按照合同約定支付場地租賃費用。（2）充電樁建設費用：乙方自行承擔充電樁的建設費用，包括但不限于設備采購、安裝、調試等。（3）運營維護費用：乙方負責充電樁的日常運營維護，包括但不限于設備保養(yǎng)、故障處理等。7.2支付方式：（1）場地租賃費用：乙方應于每月____日前將場地租賃費用支付至甲方指定賬戶。（2）充電樁建設費用：乙方應在充電樁建設完成并驗收合格后，按照實際發(fā)生費用支付給相關供應商。（3）運營維護費用：乙方應根據(jù)實際運營情況，每月向甲方支付運營維護費用。7.3支付時間：（1）場地租賃費用：每月____日前支付。（2）充電樁建設費用：根據(jù)建設進度分期支付。（3）運營維護費用：每月____日前支付。7.4支付條款：（1）乙方支付費用時，應提供相應的支付憑證，包括但不限于銀行轉賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。（2）甲方收到乙方支付的費用后，應及時出具相應的收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定提供場地使用權，應向乙方支付違約金，違約金為場地租賃費用總額的____%。（2）甲方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定支付場地租賃費用，應向甲方支付違約金，違約金為應支付費用總額的____%。（2）乙方未按約定建設充電樁，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金應以人民幣計算，雙方應按照約定的支付方式支付。（2）因違約造成的損失，由違約方承擔全部責任，賠償金額以實際損失為準。九、保密條款9.1保密內容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等，均為保密內容。9.2保密期限：保密期限自本合同生效之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應采取一切必要措施，確保保密內容的保密性。（2）未經對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后，因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或者履行困難的情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災害：地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：政策調整、法律法規(guī)變化等。（3）社會異常事件：罷工、騷亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應盡力減少損失，并協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例：（1）因地震導致充電樁場地受損，無法正常使用。（2）因政府政策調整，導致充電樁建設成本增加。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向有管轄權的人民調解委員會申請調解，或向仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：未經對方同意，任何一方不得將其在合同中的權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形：（1）涉及國家安全、保密的合同內容。（2）合同約定不得轉讓的權利和義務。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）甲方保留對充電樁場地使用權的所有權。（2）乙方在租賃期限內，不得將場地使用權轉讓、抵押或以其他方式處分。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留在合同期限內對充電樁場地進行必要的維修和改造的權利。（2）乙方在租賃期限內，未經甲方同意，不得擅自改變場地的用途。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力：本合同的修改或補充具有與原合同相同的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：雙方應在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同推進充電樁場地的建設和運營。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應提供必要的協(xié)助，確保乙方能夠順利開展充電樁建設