20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版學校校舍出租協(xié)議（附校園綠化維護條款）本合同目錄一覽1.1出租方信息1.2承租方信息1.3出租房屋基本情況1.4出租期限1.5出租房屋用途1.6出租房屋租金及支付方式1.7出租房屋維修責任1.8出租房屋安全責任1.9校園綠化維護責任1.10校園綠化維護費用及支付方式1.11校園綠化維護范圍1.12校園綠化維護標準1.13違約責任1.14合同解除及終止1.15爭議解決1.16其他約定事項第一部分：合同如下：1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：學校1.1.2出租方地址：省市區(qū)街道號1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名稱：教育科技有限公司1.2.2承租方地址：省市區(qū)街道號1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx56781.3出租房屋基本情況1.3.1房屋地址：學校內(nèi)棟號1.3.2房屋面積：200平方米1.3.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)1.3.4房屋裝修情況：簡單裝修，包含門窗、水電等基本設施1.4出租期限1.4.1出租期限：自2024年1月1日至2027年12月31日，共計四年1.5出租房屋用途1.5.1出租房屋僅用于承租方開展教育培訓業(yè)務1.5.2未經(jīng)出租方同意，承租方不得將出租房屋用于其他用途1.6出租房屋租金及支付方式1.6.1出租房屋租金為每月人民幣10,000元，共計人民幣120,000元1.6.2租金支付方式：每月1日支付上一個月租金，租金支付至出租方指定賬戶1.7出租房屋維修責任1.7.1出租房屋在租賃期間因自然損耗或合理使用造成的損壞，由出租方負責維修1.7.2因承租方使用不當造成的損壞，由承租方負責維修1.8出租房屋安全責任1.8.1出租房屋在租賃期間必須保持安全使用狀態(tài)，確保無安全隱患1.8.2承租方應定期檢查出租房屋的安全設施，確保其正常使用1.9校園綠化維護責任1.9.1承租方負責對出租房屋周邊的校園綠化進行維護1.9.2維護內(nèi)容包括但不限于修剪樹枝、清理雜草、施肥等1.10校園綠化維護費用及支付方式1.10.1校園綠化維護費用為每月人民幣500元，共計人民幣6,000元1.10.2綠化維護費用與租金同期支付，支付方式與租金支付方式相同1.11校園綠化維護范圍1.11.1維護范圍包括出租房屋周邊的公共綠化區(qū)域1.12校園綠化維護標準1.12.1維護標準應符合國家及地方綠化養(yǎng)護規(guī)范，保持綠化區(qū)域的整潔美觀1.13違約責任1.13.1如承租方未按時支付租金或綠化維護費用，應向出租方支付滯納金，滯納金為每日租金或綠化維護費用的千分之五1.13.2如承租方違反本合同約定，出租方有權解除合同，并要求承租方承擔違約責任1.14合同解除及終止1.14.1出租方或承租方有權在合同到期前三個月內(nèi)書面通知對方解除合同1.14.2合同解除后，承租方應立即騰退出租房屋，并結(jié)清所有費用1.15爭議解決1.15.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決1.15.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟1.16其他約定事項1.16.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決1.16.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效1.13違約責任1.13.1如承租方未按時支付租金或綠化維護費用，應向出租方支付滯納金，滯納金為每日租金或綠化維護費用的千分之五，滯納金總額不超過應付款項總額的百分之二十。1.13.2如承租方未按約定用途使用出租房屋，出租方有權解除合同，并要求承租方賠償因此造成的損失。1.13.3如承租方損壞出租房屋或綠化設施，應負責修復或賠償相應的損失。1.13.4如出租方未按約定提供出租房屋，承租方有權要求延長租賃期限或減少租金，并有權要求賠償損失。1.14合同解除及終止1.14.1合同期滿前，任何一方均有權提前三十日以書面形式通知對方解除合同。1.14.2.1承租方未按約定支付租金或綠化維護費用達三次；1.14.2.2承租方擅自改變出租房屋結(jié)構(gòu)或用途；1.14.2.3承租方違反合同約定的其他重大事項。1.14.3.1出租方未按約定提供出租房屋；1.14.3.2出租方違反合同約定的其他重大事項。1.15爭議解決1.15.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。1.15.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.15.3訴訟過程中，雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務，但受爭議部分除外。1.16其他約定事項1.16.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。1.16.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.16.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。1.16.4本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。1.16.5如本合同與附件內(nèi)容沖突，以本合同為準。1.16.6本合同自雙方簽字蓋章之日起，至合同約定的出租期限屆滿之日止。合同期滿后，如雙方未續(xù)簽合同，則本合同自動終止。第二部分：第三方介入后的修正2.1第三方定義2.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、保險公司等。2.2第三方介入的情形2.2.1在本合同履行過程中，如需第三方介入，甲乙雙方應事先協(xié)商一致，并明確第三方的介入目的、范圍和方式。2.3第三方介入的額外條款2.3.1.1第三方應具備相應的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔法律責任。2.3.1.2第三方應按照甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行職責。2.3.1.3第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成損失，應自行承擔相應責任。2.4第三方責任限額2.4.1.1第三方的責任限額為人民幣萬元，超過此限額的部分，由甲乙雙方共同承擔。2.4.1.2第三方的責任限額不適用于因其故意或重大過失造成的損失。2.4.1.3第三方的責任限額在本合同簽訂時確定，并隨本合同期限的延長而相應延長。2.5第三方與其他各方的責任劃分2.5.1第三方介入本合同履行過程中，其責任與甲乙雙方的責任劃分如下：2.5.1.1第三方僅對甲乙雙方承擔直接責任，不直接對出租房屋的使用者或第三方使用者承擔責任。2.5.1.2第三方在履行職責過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е缕錈o法履行或履行不當，甲乙雙方應承擔相應的責任。2.5.1.3第三方在履行職責過程中，如因出租房屋本身的問題導致其無法履行或履行不當，甲乙雙方應承擔相應的責任。2.6第三方介入的程序2.6.1甲乙雙方協(xié)商一致后，應將第三方介入的相關事宜以書面形式通知對方，并經(jīng)對方確認。2.6.2第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同約定，與第三方共同制定詳細的實施方案，并明確各方的權利和義務。2.7第三方介入的費用承擔2.7.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照各自承擔的責任比例共同承擔。2.7.2第三方介入的費用包括但不限于第三方服務費、交通費、住宿費等。2.8第三方介入的合同終止2.8.1如第三方介入導致本合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方應協(xié)商一致終止本合同，并按照本合同約定處理相關事宜。2.9第三方介入的保密條款2.9.1第三方在介入本合同履行過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或其他敏感信息。2.10第三方介入的爭議解決2.10.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決。2.10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三方應積極配合訴訟，并按照人民法院的判決執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：出租房屋基本情況說明書要求：詳細描述出租房屋的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、配套設施等。說明：此說明書作為合同附件，用于明確出租房屋的具體情況。2.附件二：校園綠化維護方案要求：包括綠化維護的具體內(nèi)容、維護標準、維護周期、維護費用預算等。說明：此方案作為合同附件，用于明確校園綠化維護的具體要求和費用。3.附件三：租金支付憑證要求：記錄每次租金支付的日期、金額、支付方式等。說明：此憑證作為合同附件，用于證明租金已按約定支付。4.附件四：校園綠化維護費用支付憑證要求：記錄每次綠化維護費用支付的日期、金額、支付方式等。說明：此憑證作為合同附件，用于證明綠化維護費用已按約定支付。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體情況、責任、費用等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的相關事宜。6.附件六：違約行為記錄要求：記錄合同履行過程中發(fā)生的違約行為及處理結(jié)果。說明：此記錄作為合同附件，用于跟蹤和監(jiān)督合同履行情況。7.附件七：爭議解決記錄要求：記錄合同履行過程中發(fā)生的爭議及解決過程。說明：此記錄作為合同附件，用于記錄爭議解決的歷史。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：違約方未按時支付租金或綠化維護費用。承租方未按約定用途使用出租房屋。承租方擅自改變出租房屋結(jié)構(gòu)或用途。出租方未按約定提供出租房屋或提供不符合約定的出租房屋。第三方介入過程中出現(xiàn)重大失誤或違規(guī)行為。2.責任認定標準：違約方應承擔違約行為所造成的直接經(jīng)濟損失。違約方應承擔因違約行為給對方造成的合理預期損失。違約方應承擔因違約行為給第三方造成的損失。3.示例說明：示例一：承租方未按時支付租金，應向出租方支付滯納金，滯納金為每日租金的千分之五。示例二：承租方擅自改變出租房屋結(jié)構(gòu)，出租方有權解除合同，并要求承租方賠償因損壞造成的損失。示例三：第三方在介入過程中出現(xiàn)重大失誤，導致出租房屋損壞，第三方應承擔修復或賠償損失的責任。全文完。2024版學校校舍出租協(xié)議（附校園綠化維護條款）1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂地點第二章出租方與承租方2.1出租方2.2承租方2.3雙方代表第三章校舍出租范圍3.1出租校舍的具體位置3.2出租校舍的面積3.3出租校舍的使用性質(zhì)第四章出租期限4.1出租期限4.2出租期限的起止時間4.3出租期限的延長及終止第五章出租費用5.1出租費用總額5.2出租費用支付方式5.3出租費用支付時間5.4出租費用調(diào)整第六章校舍使用與管理6.1校舍使用規(guī)范6.2校舍維護責任6.3校舍安全管理6.4校舍使用報告第七章校園綠化維護條款7.1綠化區(qū)域范圍7.2綠化維護標準7.3綠化維護責任7.4綠化維護費用7.5綠化維護期限第八章違約責任8.1違約行為定義8.2違約責任承擔8.3違約賠償8.4違約解除合同第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序9.4合同解除與終止后的處理第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序10.4爭議解決費用第十一章合同附件11.1附件一：校舍出租清單11.2附件二：校園綠化維護清單11.3附件三：其他相關文件第十二章合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案12.3合同備案機構(gòu)第十三章合同變更與解除13.1合同變更程序13.2合同解除程序13.3合同變更與解除后的處理第十四章其他約定14.1雙方聯(lián)系方式14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期14.4合同未盡事宜的協(xié)商解決合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024版學校校舍出租協(xié)議（附校園綠化維護條款）”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同雙方基本信息出租方：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______承租方：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______1.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為_______。第二章出租方與承租方2.1出租方出租方為_______，是校舍的所有權人，有權將校舍出租給承租方使用。2.2承租方承租方為_______，是校舍的合法使用者，愿意按照本合同約定使用校舍。2.3雙方代表出租方代表：_______承租方代表：_______第三章校舍出租范圍3.1出租校舍的具體位置出租校舍位于_______，具體位置為_______。3.2出租校舍的面積出租校舍面積為_______平方米。3.3出租校舍的使用性質(zhì)出租校舍的使用性質(zhì)為_______。第四章出租期限4.1出租期限本合同約定的出租期限為_______年。4.2出租期限的起止時間出租期限自_______年____月____日起至_______年____月____日止。4.3出租期限的延長及終止如需延長出租期限，雙方應提前_______日書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第五章出租費用5.1出租費用總額出租費用總額為人民幣_______元。5.2出租費用支付方式出租費用采用_______方式支付。5.3出租費用支付時間出租費用按月支付，每月_______日前支付。5.4出租費用調(diào)整出租費用在合同期內(nèi)如遇國家政策調(diào)整，可按國家相關政策進行調(diào)整。第六章出租校舍使用與管理6.1校舍使用規(guī)范承租方應按照本合同約定和校舍的實際用途使用校舍，不得擅自改變校舍的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。6.2校舍維護責任出租方負責校舍的日常維護和保養(yǎng)，確保校舍的安全和使用功能。6.3校舍安全管理雙方應共同負責校舍的安全管理，確保校舍使用過程中的安全。6.4校舍使用報告承租方應在每月_______日前向出租方提交校舍使用情況報告。第七章校園綠化維護條款7.1綠化區(qū)域范圍綠化區(qū)域范圍為_______。7.2綠化維護標準綠化維護標準應符合國家相關綠化標準，保持綠化區(qū)域的整潔和美觀。7.3綠化維護責任綠化維護責任由出租方承擔，承租方有義務協(xié)助出租方進行綠化維護。7.4綠化維護費用綠化維護費用包含在本合同約定的出租費用中。7.5綠化維護期限綠化維護期限與出租期限一致。第八章違約責任8.1違約行為定義（1）一方未按約定支付租金；（2）一方未按約定使用校舍；（3）一方違反合同約定的保密義務；（4）一方違反合同約定的其他義務。8.2違約責任承擔（1）因違約行為造成對方損失的，違約方應承擔相應的賠償責任；（2）因違約行為導致合同解除的，違約方應賠償對方因此遭受的損失。8.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。8.4違約解除合同（1）任何一方違約，另一方有權解除合同；（2）合同解除后，雙方應按照合同約定處理善后事宜。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方違約，另一方給予書面通知后，對方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。9.3合同解除與終止的程序（1）一方提出解除合同，應書面通知對方；（2）對方在接到通知后_______日內(nèi)未提出異議，視為同意解除或終止合同；（3）合同解除或終止后，雙方應按照合同約定處理善后事宜。9.4合同解除與終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應按照合同約定支付未付租金和賠償金；（2）雙方應相互返還所交付的物品；（3）合同解除或終止后，雙方不再承擔合同約定的權利和義務。第十章爭議解決10.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)（1）協(xié)商：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議；（2）調(diào)解：協(xié)商不成時，可向雙方共同認可的調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解；（3）仲裁：調(diào)解不成時，可向雙方約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁；（4）訴訟：仲裁或調(diào)解不成時，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序爭議解決程序應遵循相關法律法規(guī)的規(guī)定。10.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，或由雙方協(xié)商確定。第十一章合同附件11.1附件一：校舍出租清單11.2附件二：校園綠化維護清單11.3附件三：其他相關文件第十二章合同生效與備案12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同備案本合同應報送相關部門備案。12.3合同備案機構(gòu)合同備案機構(gòu)為_______。第十三章合同變更與解除13.1合同變更程序合同變更應經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。13.2合同解除程序合同解除應按照第九章的約定執(zhí)行。13.3合同變更與解除后的處理合同變更或解除后，雙方應按照合同約定處理善后事宜。第十四章其他約定14.1雙方聯(lián)系方式出租方聯(lián)系方式：_______承租方聯(lián)系方式：_______14.2合同份數(shù)本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。14.3合同生效日期本合同生效日期為_______年____月____日。合同方簽字：出租方（蓋章）：____________________代表（簽字）：____________________日期：____________________承租方（蓋章）：____________________代表（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方管理權甲方有權對校舍的使用進行管理，包括但不限于制定校舍使用規(guī)則、監(jiān)督校舍使用情況等。1.2甲方?jīng)Q定權甲方有權決定校舍的租賃價格、租賃期限、租賃條件等。1.3甲方維修責任1.4甲方信息披露甲方應及時向乙方提供校舍的相關信息，包括但不限于校舍的結(jié)構(gòu)、設施、使用狀況等。1.5甲方違約責任若甲方未履行上述義務，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方使用權乙方有權按照合同約定使用校舍，但不得擅自改變校舍的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。2.2乙方報告義務乙方應定期向甲方報告校舍的使用情況，包括但不限于使用時間、使用人數(shù)、使用目的等。2.3乙方維護責任2.4乙方違約責任若乙方未履行上述義務，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。2.5乙方裝修限制乙方在租賃期間進行的裝修不得影響校舍的結(jié)構(gòu)和使用功能，且裝修完畢后應恢復原狀。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務費中介服務費由乙方支付，具體金額由雙方與中介協(xié)商確定。3.2中介責任中介應履行其職責，協(xié)助雙方簽訂合同，并在合同履行過程中提供必要的協(xié)助。3.3中介保密義務中介應對雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。3.4中介糾紛解決中介在履行職責過程中產(chǎn)生的糾紛，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。3.5中介變更通知中介如需變更，應提前_______日書面通知雙方，并經(jīng)雙方同意。3.6中介合同解除中介在合同履行期間如有違約行為，雙方有權解除中介合同，并追究中介的違約責任。附加條款：3.7合同解除條件（1）中介違反合同約定，導致合同無法履行；（2）中介在履行職責過程中存在重大過失，導致合同無法履行。3.8合同解除程序合同解除應按照本合同約定的程序進行，雙方應相互通知，并按照合同約定處理善后事宜。3.9合同解除后的處理合同解除后，中介應退還已收取的中介服務費，并協(xié)助雙方處理相關事宜。3.10合同解除后的責任合同解除后，中介應承擔因其違約行為導致的損失，包括但不限于賠償金、違約金等。3.11合同解除后的爭議解決合同解除后的爭議解決方式同本合同約定的爭議解決方式。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：校舍出租清單2.附件二：校園綠化維護清單3.附件三：其他相關文件（包括但不限于裝修圖紙、設備清單、使用手冊等）4.附件四：中介服務協(xié)議（如有中介參與）5.附件五：合同簽訂雙方的身份證明文件二、違約行為及認定：1.未按約定支付租金：指承租方未在約定的支付時間內(nèi)支付租金。2.未按約定使用校舍：指承租方未按照合同約定的用途使用校舍，或擅自改變校舍的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。3.違反保密義務：指任何一方未遵守合同約定的保密條款，導致信息泄露。4.未能履行維護責任：指出租方未能履行日常維修和保養(yǎng)義務，或承租方未能履行日常維護義務。5.違約解除合同：指任何一方未按合同約定的程序和條件解除合同。6.爭議解決不力：指雙方在爭議解決過程中未能按照合同約定的方式或未能有效解決爭議。三、法律名詞及解釋：1.違約責任：指一方違反合同約定，應承擔的違約行為所產(chǎn)生的法律責任。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。3.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，提交給仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指一方當事人向人民法院提起訴訟，請求法院對爭議進行審理和裁決。5.合同備案：指合同簽訂后，向有關部門進行登記，以證明合同的真實性和有效性。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：設立明確的支付時間，并約定逾期支付的違約金。2.問題：校舍使用不當。解決辦法：制定詳細的使用規(guī)范，并定期進行檢查。3.問題：綠化維護不到位。解決辦法：明確綠化維護標準，并定期對維護工作進行監(jiān)督。4.問題：爭議解決困難。解決辦法：約定明確的爭議解決方式和程序，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。五、所有應用場景：1.學校校舍出租給教育機構(gòu)使用。2.學校校舍出租給企業(yè)進行商業(yè)活動。3.學校校舍出租給個人進行個人用途。4.學校校舍出租時，涉及第三方中介服務。5.學校校舍出租時，包含校園綠化維護服務。全文完。2024版學校校舍出租協(xié)議（附校園綠化維護條款）2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（承租方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關方：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景和目的本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，本著公平、自愿、誠實信用的原則，由甲方將位于__________________的校舍出租給乙方使用，同時乙方負責校園綠化維護工作。本合同的簽訂，旨在明確雙方的權利和義務，保障雙方的合法權益，實現(xiàn)合作共贏。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》3.《中華人民共和國建筑法》4.《中華人民共和國綠化條例》5.甲方提供的校舍相關資料及乙方提交的相關證明文件三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.校舍：指甲方擁有的用于教育教學、辦公、實驗等活動的建筑物及其附屬設施。2.綠化：指對校園內(nèi)土地、水體、道路、廣場等空間進行植物配置和景觀設計，以改善校園環(huán)境，提高生態(tài)效益的活動。3.綠化維護：指乙方對校園綠化進行日常管理、養(yǎng)護、維護和修復等工作。3.2關鍵詞解釋1.出租：指甲方將校舍提供給乙方使用，乙方支付租金的行為。2.租賃期限：指乙方使用校舍的起止日期。3.租金：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的費用。4.綠化維護費用：指乙方承擔的校園綠化維護所需的費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權對乙方使用校舍的用途進行監(jiān)督，確保其符合合同約定。3.甲方有權要求乙方遵守國家法律法規(guī)和校方規(guī)章制度。4.甲方負責校舍的日常維修和保養(yǎng)。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照合同約定使用校舍。2.乙方應按照合同約定支付租金。3.乙方應遵守國家法律法規(guī)和校方規(guī)章制度，合理使用校舍。4.乙方負責校園綠化維護工作，確保綠化效果良好。5.乙方應配合甲方對校舍進行日常維修和保養(yǎng)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為__________________。5.2合同履行地點甲方提供的校舍位于__________________。5.3合同履行方式1.乙方應按照合同約定支付租金，租金支付方式為__________________。2.乙方應按照合同約定負責校園綠化維護工作，確保綠化效果良好。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正；3.出現(xiàn)不可抗力因素，導致合同無法履行。6.3終止程序1.終止合同，雙方應提前一個月書面通知對方。2.乙方應將校舍及綠化設施恢復原狀，并賠償由此給甲方造成的損失。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應按照合同約定支付剩余租金。2.雙方應各自承擔因終止合同而產(chǎn)生的法律責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.出租費用：指乙方根據(jù)本合同約定支付給甲方的租金，包括但不限于校舍使用費。2.綠化維護費用：指乙方承擔的校園綠化維護所需的費用，包括但不限于綠化材料費、人工費、維護工具購置費等。3.保證金：指乙方為確保履行合同義務而向甲方支付的一定金額，合同終止后無違約行為發(fā)生，甲方應無息退還。7.2支付方式乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付各項費用，具體賬戶信息如下：開戶行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________7.3支付時間1.出租費用：乙方應于每月____日之前支付當月租金。2.綠化維護費用：乙方應于每季度____日前支付當季綠化維護費用。3.保證金：乙方應于簽訂合同之日起____日內(nèi)支付。7.4支付條款1.乙方未按約定時間支付費用的，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。2.甲方收到乙方支付的費用后，應及時向乙方開具相應的發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定提供符合要求的校舍，應向乙方支付違約金，違約金為____元/日。2.若甲方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付租金或綠化維護費用，應向甲方支付違約金，違約金為____元/日。2.若乙方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。3.若乙方擅自改變校舍用途或損壞校舍設施，應負責修復或賠償。8.3賠償金額和方式1.甲方、乙方因違約行為給對方造成的損失，應按實際損失予以賠償。2.賠償方式為支付現(xiàn)金或等值物品。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及到的校舍信息、綠化維護方案、租金等商業(yè)秘密均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.甲方、乙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政策變動、法律法規(guī)調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力事件發(fā)生時，甲方、乙方應及時通知對方。2.不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決，可根據(jù)實際情況調(diào)整履行期限或解除合同。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政策變動、法律法規(guī)調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.甲方、乙方應本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟地點為__________________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，甲方、乙方不得將合同權利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)對方同意，甲方、乙方可將合同權利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方、乙方因違約行為導致的合同解除。2.不可抗力事件導致合同無法履行。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對校舍的占有、使用、收益和處分的權利。2.乙方在使用校舍期間，不得擅自改變校舍的結(jié)構(gòu)和用途。13.2特殊權力保留1.甲方保留對校園綠化的最終決定權。2.乙方在使用校舍期間，應遵守甲方關于校園綠化的相關規(guī)定。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改和補充，均應以書面形式進行。2.修改和補充的協(xié)議應經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力1.修改和補充的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.修改和補充的協(xié)議與本合同不一致之處，以修改和補充的協(xié)議為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲方應協(xié)助乙方辦理校舍使用手續(xù)。2.乙方應協(xié)助甲方進行校園綠化維護工作。15.2協(xié)作與配合方式1.甲方、乙方應定期召開會議，協(xié)商解決合同履行過程中的問題。2.甲方、乙方應相互提供必要的資料和信息，以便對方履行合同義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關于校舍出租和校園綠化維護的完整協(xié)議，取代了以前的所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________簽字：__________________日期：____年____月____日蓋章：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________簽字：__________________日期：____年____月____日蓋章：__________________其他相關方：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________簽字：__________________日期：____年____月____日蓋章：__________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的校舍相關資料（包括但不限于房屋產(chǎn)權證明、租賃合同等）。2.乙方提交的相關證明文件（包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等）。3.校園綠化維護方案及相關資料。4.甲方、乙方簽字（或蓋章）的合同修改和補充協(xié)議。5.甲方、乙方簽字（或蓋章）的違約金支付證明。6.甲方、乙方簽字（或蓋章）的爭議解決協(xié)議。二、違約行為及認定：1.違約行為：a.乙方未按合同約定支付租金或綠化維護費用。b.乙方擅自改變校舍用途或損壞校舍設施。c.甲方未按合