?合同編號：1.名稱：2.地址：3.法定代表人：4.聯(lián)系電話：5.電子：1.名稱：2.地址：3.法定代表人：4.聯(lián)系電話：5.電子：第一條商品房基本信息1.商品房名稱：2.商品房地址：3.房屋結(jié)構(gòu)：4.房屋面積：5.房屋規(guī)劃用途：6.房屋所有權(quán)證號：第二條商品房價格及支付方式1.商品房成交價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。2.乙方應(yīng)按照下列（1/2/3）的方式支付商品房款項：（1）一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將全部購房款項支付給甲方。（2）分期付款：乙方應(yīng)按照甲方指定的分期付款計劃，將購房款項分期支付給甲方。（3）按揭付款：乙方應(yīng)向甲方指定的金融機構(gòu)申請購房按揭貸款，并將貸款資金支付給甲方。第三條交付及交付手續(xù)1.甲方應(yīng)按照合同約定，將商品房交付給乙方。2.商品房交付手續(xù)如下：（1）乙方應(yīng)按照甲方提供的商品房交付清單，對商品房進行驗收。（2）乙方應(yīng)在驗收合格后個工作日內(nèi)，向甲方支付商品房交付手續(xù)費人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。（3）甲方在收到乙方交付手續(xù)費后，向乙方開具商品房交付收據(jù)。第四條質(zhì)量及保修1.甲方應(yīng)保證商品房的質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.商品房保修期限為年，自商品房交付之日起計算。3.甲方應(yīng)在保修期內(nèi)，對商品房進行維修、更換，確保商品房的正常使用。第五條合同的變更和解除1.本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如雙方同意合同內(nèi)容變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。2.在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。3.合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款項，并按照雙方約定支付違約金。第六條爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，出賣人應(yīng)具備商品房開發(fā)銷售資格，買受人應(yīng)具備購房資格。解決辦法：雙方應(yīng)提供相關(guān)資質(zhì)證明，如有疑問可咨詢專業(yè)律師。2.核實商品房信息，包括規(guī)劃用途、面積、結(jié)構(gòu)等，確保與實際情況相符。解決辦法：乙方應(yīng)在簽訂合同前，對商品房進行實地考察和驗收。3.注意商品房價格及支付方式，確?？铐椫Ц斗想p方約定。解決辦法：雙方應(yīng)明確價格及支付方式，并在合同中予以明確。4.了解商品房交付及交付手續(xù)，確保交付符合合同約定。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，辦理商品房交付手續(xù)。5.注意質(zhì)量及保修條款，確保商品房質(zhì)量符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：乙方應(yīng)在保修期內(nèi)，向甲方提出維修、更換要求。6.熟悉合同變更、解除及爭議解決條款，確保雙方權(quán)益。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如有爭議，先嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.商品房：指具備獨立結(jié)構(gòu)、完整的設(shè)施設(shè)備、可獨立使用的住宅建筑。2.出賣人：指商品房的開發(fā)商或其授權(quán)的銷售代理機構(gòu)。3.買受人：指購買商品房的自然人、法人或其他組織。4.交付：指出賣人將商品房及附屬設(shè)施無償移交給買受人的行為。5.保修：指出賣人對商品房在保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，按照約定進行維修、更換的行為。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。8.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑予以解決。應(yīng)用場合：1.浙江省范圍內(nèi)商品房的買賣交易。2.雙方為明確權(quán)利義務(wù)，確保交易安全。3.用于約束甲方作為開發(fā)商和乙方作為買受人的合同法律關(guān)系。補充條款：1.商品房預(yù)售許可證明附件。2.商品房土地使用權(quán)證附件。3.商品房規(guī)劃許可證附件。4.商品房施工許可證附件。5.商品房竣工驗收合格證附件。6.商品房相關(guān)設(shè)施設(shè)備清單附件。7.商品房交付標(biāo)準(zhǔn)附件。8.商品房保修條款詳細(xì)說明附件。9.雙方約定的其他附件。附件列表：1.附件一：商品房預(yù)售許可證明