20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版房地產(chǎn)買賣合同違約責任及處理辦法合同目錄第一章合同概述1.1合同定義1.2合同適用范圍1.3合同簽訂主體1.4合同簽訂時間與地點第二章房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)權屬2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)配套設施第三章買賣雙方基本情況3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理人信息（如有）第四章交易價格與支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間4.4付款條件第五章違約責任及處理辦法5.1違約責任概述5.2買方違約責任5.3賣方違約責任5.4逾期付款違約責任5.5逾期交房違約責任5.6產(chǎn)權轉移違約責任5.7其他違約責任第六章合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除與終止的程序第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決期限7.4爭議解決費用第八章合同生效與備案8.1合同生效條件8.2合同備案手續(xù)8.3合同備案機構8.4合同備案期限第九章其他約定事項9.1稅費承擔9.2不可抗力條款9.3通知方式9.4合同附件第十章合同附件10.1房地產(chǎn)產(chǎn)權證復印件10.2交易雙方身份證明復印件10.3其他相關文件第十一章合同修訂與補充11.1合同修訂程序11.2合同補充條款第十二章合同解除后的處理12.1房地產(chǎn)返還12.2交易款項退還12.3其他處理事項第十三章合同終止后的處理13.1房地產(chǎn)返還13.2交易款項退還13.3其他處理事項第十四章合同解除與終止后的法律后果14.1違約責任承擔14.2爭議解決14.3其他法律后果合同編號_________第一章合同概述1.1合同定義本合同是指買方與賣方就房地產(chǎn)買賣事宜所簽訂的具有法律約束力的協(xié)議。1.2合同適用范圍本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)進行的房地產(chǎn)買賣活動。1.3合同簽訂主體1.3.1買方：指購買房地產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。1.3.2賣方：指出售房地產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。1.4合同簽訂時間與地點合同簽訂時間為____年____月____日，地點為____市____區(qū)____街道____號。第二章房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)位于____市____區(qū)____街道____號，具體門牌號為____號。2.2房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)總面積為____平方米，其中建筑面積為____平方米，使用面積為____平方米。2.3房地產(chǎn)權屬房地產(chǎn)權屬清晰，賣方擁有該房地產(chǎn)的完全所有權。2.4房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途為____，符合國家相關法律法規(guī)的規(guī)定。2.5房地產(chǎn)配套設施房地產(chǎn)配套設施包括____、____、____等。第三章買賣雙方基本情況3.1買方信息3.1.1買方名稱：____3.1.2買方地址：____3.1.3買方聯(lián)系人：____3.1.4聯(lián)系電話：____3.2賣方信息3.2.1賣方名稱：____3.2.2賣方地址：____3.2.3賣方聯(lián)系人：____3.2.4聯(lián)系電話：____3.3代理人信息（如有）3.3.1代理人名稱：____3.3.2代理人地址：____3.3.3代理人聯(lián)系人：____3.3.4聯(lián)系電話：____第四章交易價格與支付方式4.1交易價格房地產(chǎn)交易價格為人民幣____元整。4.2支付方式4.2.1買方應按照本合同約定的時間和方式支付購房款。4.2.2購房款支付方式為____。4.3付款時間4.3.1首付款支付時間為合同簽訂后____日內(nèi)。4.3.2余款支付時間為____。4.4付款條件4.4.1買方支付購房款時，應提供有效的付款憑證。4.4.2賣方收到購房款后，應出具收款憑證。第五章違約責任及處理辦法5.1違約責任概述本合同雙方應嚴格遵守合同約定，如一方違約，應承擔相應的違約責任。5.2買方違約責任5.2.1買方未按約定時間支付購房款的，應向賣方支付____%的違約金。5.2.2買方未按約定時間辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)的，應向賣方支付____%的違約金。5.3賣方違約責任5.3.1賣方未按約定時間交付房地產(chǎn)的，應向買方支付____%的違約金。5.3.2賣方提供的房地產(chǎn)存在權屬瑕疵的，應退還買方已支付的購房款，并承擔相應的法律責任。5.4逾期付款違約責任買方逾期付款的，應向賣方支付____%的違約金。5.5逾期交房違約責任賣方逾期交房的，應向買方支付____%的違約金。5.6產(chǎn)權轉移違約責任賣方未按約定辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)的，應向買方支付____%的違約金。5.7其他違約責任雙方約定的其他違約責任，按照本合同約定承擔。第六章合同解除與終止6.1合同解除條件6.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。6.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。6.1.3一方違約，另一方有權解除合同。6.2合同終止條件6.2.1房地產(chǎn)買賣事宜已全部履行完畢。6.2.2合同約定的終止條件成就。6.3合同解除與終止的程序6.3.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂書面解除協(xié)議。6.3.2因違約解除合同的，違約方應承擔相應的違約責任。6.3.3因不可抗力解除合同的，雙方互不承擔違約責任。第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。7.1.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構爭議解決機構為____。7.3爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)。7.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，具體費用由雙方協(xié)商確定。第八章合同生效與備案8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同備案手續(xù)8.2.1本合同簽訂后，買方應在____日內(nèi)將本合同及相關文件報送房地產(chǎn)登記機構備案。8.2.2賣方應在收到買方報送的備案材料后____日內(nèi)協(xié)助買方辦理備案手續(xù)。8.3合同備案機構合同備案機構為____。8.4合同備案期限合同備案期限為自合同簽訂之日起____日內(nèi)。第九章其他約定事項9.1稅費承擔9.1.1本合同項下產(chǎn)生的稅費，按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，由買方承擔。9.1.2如有特殊約定，雙方可另行協(xié)商。9.2不可抗力條款9.2.1本合同履行過程中，如遇不可抗力事件，致使合同無法履行或履行成本增加，雙方應協(xié)商解決。9.2.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.3通知方式9.3.1雙方應以書面形式相互通知，通知方式為____。9.4合同附件合同附件與本合同具有同等法律效力。第十章合同附件10.1房地產(chǎn)產(chǎn)權證復印件10.2交易雙方身份證明復印件10.3其他相關文件第十一章合同修訂與補充11.1合同修訂程序11.1.1本合同如有修訂，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。11.1.2修訂后的條款與本合同具有同等法律效力。11.2合同補充條款合同補充條款與本合同具有同等法律效力。第十二章合同解除后的處理12.1房地產(chǎn)返還12.1.1合同解除后，買方應將房地產(chǎn)返還給賣方。12.1.2房地產(chǎn)返還時應保持原狀，不得有損壞。12.2交易款項退還首付款部分已支付，余款未支付：買方應退還賣方已支付的購房款，扣除已發(fā)生的費用。全部購房款已支付：賣方應全額退還買方已支付的購房款。12.3其他處理事項12.3.1合同解除后，雙方應按照本合同約定處理其他事宜。第十三章合同終止后的處理13.1房地產(chǎn)返還13.1.1合同終止后，買方應將房地產(chǎn)返還給賣方。13.1.2房地產(chǎn)返還時應保持原狀，不得有損壞。13.2交易款項退還首付款部分已支付，余款未支付：買方應退還賣方已支付的購房款，扣除已發(fā)生的費用。全部購房款已支付：賣方應全額退還買方已支付的購房款。13.3其他處理事項13.3.1合同終止后，雙方應按照本合同約定處理其他事宜。第十四章合同解除與終止后的法律后果14.1違約責任承擔14.1.1合同解除或終止后，違約方應承擔相應的違約責任。14.2爭議解決14.2.1合同解除或終止后，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。14.3其他法律后果14.3.1合同解除或終止后，雙方應按照本合同約定處理其他法律后果。買方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日賣方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日附件：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權證復印件2.交易雙方身份證明復印件3.其他相關文件多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：條款1：甲方主導下的付款安排說明：在甲方為主導的情況下，合同中應明確甲方的付款安排，包括付款時間節(jié)點、付款方式以及逾期付款的違約責任。例如：1.1甲方的首付款應在合同簽訂后____日內(nèi)支付，余款應在辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)前支付完畢。1.2逾期付款的，甲方應向乙方支付____%的違約金，并承擔因此產(chǎn)生的利息。條款2：甲方主導下的交房條件說明：甲方作為主導方，應明確交房的具體條件，包括房屋交付時間、房屋狀態(tài)、附屬設施等。例如：2.1甲方應在本合同約定的交房時間前____日內(nèi)將房屋交付給乙方。2.2交付的房屋應保持完好，附屬設施齊全，符合合同約定。條款3：甲方主導下的產(chǎn)權過戶說明：甲方作為主導方，應負責辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，并承擔相關費用。例如：3.1甲方應在收到乙方支付的全部購房款后____日內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。3.2產(chǎn)權過戶過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等，均由甲方承擔。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：條款1：乙方主導下的付款安排說明：在乙方為主導的情況下，合同中應明確乙方的付款安排，包括付款時間節(jié)點、付款方式以及逾期付款的違約責任。例如：1.1乙方的首付款應在合同簽訂后____日內(nèi)支付，余款應在辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)前支付完畢。1.2逾期付款的，乙方應向甲方支付____%的違約金，并承擔因此產(chǎn)生的利息。條款2：乙方主導下的交房條件說明：乙方作為主導方，應明確交房的具體條件，包括房屋交付時間、房屋狀態(tài)、附屬設施等。例如：2.1乙方應在本合同約定的交房時間前____日內(nèi)將房屋交付給甲方。2.2交付的房屋應保持完好，附屬設施齊全，符合合同約定。條款3：乙方主導下的產(chǎn)權過戶說明：乙方作為主導方，應負責辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，并承擔相關費用。例如：3.1乙方應在收到甲方支付的全部購房款后____日內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。3.2產(chǎn)權過戶過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等，均由乙方承擔。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：條款1：中介服務費用及支付說明：合同中應明確中介服務費用的計算方式、支付時間及支付方式。例如：1.1中介服務費用為成交價的____%，在合同簽訂后____日內(nèi)由乙方支付給中介方。1.2逾期支付中介服務費用的，乙方應向中介方支付____%的違約金。條款2：中介方的責任與義務說明：合同中應明確中介方的責任與義務，包括但不限于提供真實信息、協(xié)助雙方辦理手續(xù)等。例如：2.1中介方應向雙方提供真實、準確、完整的房地產(chǎn)信息。2.2中介方應協(xié)助雙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，確保手續(xù)的合法、合規(guī)。條款3：中介方的違約責任說明：合同中應明確中介方的違約責任，包括但不限于未履行義務、提供虛假信息等。例如：3.1中介方未履行義務的，應向雙方支付____%的違約金。3.2中介方提供虛假信息的，應承擔相應的法律責任，并賠償因此給雙方造成的損失。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權證復印件2.交易雙方身份證明復印件（身份證、營業(yè)執(zhí)照等）3.房地產(chǎn)交易合同4.房地產(chǎn)測繪報告5.房地產(chǎn)評估報告6.房地產(chǎn)中介服務合同（如有）7.房地產(chǎn)交易稅費繳納憑證8.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：買方未按約定時間支付購房款。認定：買方未在合同約定的時間內(nèi)支付首付款或余款，經(jīng)催告后仍未支付的，視為違約。2.違約行為：賣方未按約定時間交付房地產(chǎn)。認定：賣方未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，經(jīng)催告后仍未交付的，視為違約。3.違約行為：賣方提供的房地產(chǎn)存在權屬瑕疵。認定：賣方提供的房地產(chǎn)在交付時存在權屬糾紛、抵押等情況，經(jīng)核實后，視為違約。4.違約行為：買方逾期付款。認定：買方未在合同約定的時間內(nèi)支付購房款，經(jīng)催告后仍未支付的，視為違約。5.違約行為：賣方逾期交房。認定：賣方未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，經(jīng)催告后仍未交付的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約責任：指違約方因違反合同約定所應承擔的法律責任。3.產(chǎn)權過戶：指將房地產(chǎn)權利從一方轉移至另一方的法律行為。4.交易稅費：指在房地產(chǎn)交易過程中，買方和賣方應繳納的各種稅費，如契稅、印花稅等。5.中介服務：指中介方為房地產(chǎn)交易雙方提供的服務，如信息提供、交易撮合等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方因資金問題無法按時支付購房款。解決辦法：雙方協(xié)商延期支付或提供擔保。2.問題：賣方因房屋質量問題無法按時交付房屋。解決辦法：賣方應在問題解決后立即交付房屋，或雙方協(xié)商延期交付。3.問題：中介方提供虛假信息導致交易失敗。解決辦法：中介方應承擔相應責任，賠償損失。五、所有應用場景：1.個人之間的房地產(chǎn)買賣。2.法人之間的房地產(chǎn)買賣。3.通過房地產(chǎn)中介機構進行的房地產(chǎn)買賣。4.房地產(chǎn)交易涉及貸款的買賣。5.房地產(chǎn)交易涉及租賃權的買賣。全文完。二零二五版房地產(chǎn)買賣合同違約責任及處理辦法1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關方：名稱：（如有其他相關方，填寫相關方名稱）地址：（如有其他相關方，填寫相關方地址）聯(lián)系人：（如有其他相關方，填寫相關方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有其他相關方，填寫相關方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著公平、自愿、誠實信用的原則，就房地產(chǎn)買賣事宜達成一致意見，簽訂本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)買賣過程中的權利、義務，確保交易順利進行，保障雙方合法權益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：本合同中涉及的專業(yè)術語如下：（1）房地產(chǎn)：指房屋及其附屬設施和土地使用權；（2）土地使用權：指土地所有權人依法對其土地享有占有、使用、收益和處分的權利；（3）附屬設施：指房屋附屬的配套設施，如水、電、暖、燃氣等；（4）買賣：指甲方將房地產(chǎn)轉讓給乙方的行為。3.2關鍵詞解釋：（1）違約責任：指合同一方違反合同約定，給另一方造成損失時，應承擔的責任；（2）處理辦法：指違約發(fā)生后，雙方采取的措施和解決辦法。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款；（2）甲方有權要求乙方按照合同約定辦理房地產(chǎn)權屬轉移手續(xù)；（3）甲方有權要求乙方承擔因違約行為造成的損失；（4）甲方應按照合同約定支付購房款；（5）甲方應配合乙方辦理房地產(chǎn)權屬轉移手續(xù)。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權要求甲方按照合同約定交付房地產(chǎn)；（2）乙方有權要求甲方承擔因違約行為造成的損失；（3）乙方應按照合同約定支付購房款；（4）乙方應配合甲方辦理房地產(chǎn)權屬轉移手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點：本合同履行地點為：（填寫履行地點）5.3合同履行方式：本合同履行方式為：（填寫履行方式）六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應就終止事宜進行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方應簽署終止協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應按照合同約定處理房地產(chǎn)權屬轉移手續(xù)；（2）合同終止后，雙方應相互返還已支付和收到的款項。七、費用與支付7.1費用構成：（1）購房款：指乙方購買甲方房地產(chǎn)所支付的款項；（2）稅費：指根據(jù)國家法律法規(guī)規(guī)定，乙方應繳納的稅費；（3）中介費：指乙方因購買甲方房地產(chǎn)而支付給中介機構的費用；（4）其他費用：指合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的其他費用。7.2支付方式：（1）購房款支付方式：乙方應按照合同約定的分期付款方式支付購房款；（2）稅費支付方式：乙方應按照國家法律法規(guī)規(guī)定，自行繳納相關稅費；（3）中介費支付方式：乙方應按照合同約定，在簽訂合同時一次性支付中介費；（4）其他費用支付方式：按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的方式支付。7.3支付時間：（1）購房款支付時間：乙方應在合同約定的每個付款節(jié)點前，將相應款項支付至甲方指定賬戶；（2）稅費支付時間：乙方應在辦理房地產(chǎn)權屬轉移手續(xù)前，將相關稅費支付完畢；（3）中介費支付時間：乙方應在簽訂合同時，一次性支付中介費；（4）其他費用支付時間：按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的時間支付。7.4支付條款：（1）甲方應在收到乙方支付的購房款后，及時向乙方提供相應的發(fā)票或收據(jù)；（2）乙方應在支付費用后，保留相關支付憑證，以備日后查詢；（3）如因甲方原因導致乙方未能按時支付費用，甲方應承擔相應的違約責任。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定時間交付房地產(chǎn)的，應向乙方支付違約金，違約金為每日按購房款總額的千分之一計算；（2）甲方未按合同約定辦理房地產(chǎn)權屬轉移手續(xù)的，應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定支付購房款的，應向甲方支付違約金，違約金為每日按未支付款項總額的千分之一計算；（2）乙方未按合同約定辦理房地產(chǎn)權屬轉移手續(xù)的，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；（2）賠償金額的支付方式為：違約方應在違約事實發(fā)生后____日內(nèi)，將賠償金額支付至對方指定賬戶。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同簽訂之日起____年內(nèi)，雙方對本合同項下的保密內(nèi)容負有保密義務。9.3保密履行方式：（1）雙方應采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律修改等；（3）社會異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方；（2）因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任；（3）不可抗力事件消除后，雙方應盡快恢復合同履行。10.4不可抗力實例：（1）地震、洪水等自然災害；（2）政策調(diào)整、法律修改等政府行為；（3）罷工、暴亂等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形：（1）涉及國家安全、國家利益或公共利益的合同；（2）合同約定不得轉讓的合同。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）本合同簽訂后，除非雙方另有約定，甲方保留對房地產(chǎn)的所有權；（2）乙方在支付全部購房款前，不得以任何形式轉讓、抵押或處置房地產(chǎn)。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留在合同履行期間，對房地產(chǎn)進行必要維修和保養(yǎng)的權利；（2）甲方保留在合同履行期間，對房地產(chǎn)進行合理利用的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）對本合同的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補充的內(nèi)容應以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力：（1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力；（2）修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行；（2）雙方應積極配合對方辦理相關手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應按照合同約定的時間、地點和方式提供協(xié)助和配合；（2）如遇特殊情況，雙方應協(xié)商解決。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成雙方之間就房地產(chǎn)買賣事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：（1）本合同中未列明的條款，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商增加；（2）任何增減條款均應以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同正本2.房地產(chǎn)權屬證明文件3.購房款支付憑證4.稅費繳納憑證5.中介服務協(xié)議6.修改和補充協(xié)議（如有）7.協(xié)議雙方的身份證件復印件8.其他與本合同相關的文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定時間交付房地產(chǎn)：認定違約，應支付違約金。未按合同約定辦理房地產(chǎn)權屬轉移手續(xù)：認定違約，應承擔法律責任并賠償損失。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定支付購房款：認定違約，應支付違約金。未按合同約定辦理房地產(chǎn)權屬轉移手續(xù)：認定違約，應承擔法律責任并賠償損失。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指房屋及其附屬設施和土地使用權。2.違約責任：指合同一方違反合同約定，給另一方造成損失時，應承擔的責任。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。4.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，達成協(xié)議，將爭議提交仲裁機構進行裁決。5.訴訟：指一方當事人向人民法院提起訴訟，請求法院判決解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：購房款支付過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應保持溝通，協(xié)商解決支付方式，必要時可尋求法律援助。2.問題：稅費繳納過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應核實相關稅費政策，協(xié)商解決繳納方式，必要時可尋求稅務部門協(xié)助。3.問題：房地產(chǎn)權屬轉移手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應積極配合辦理手續(xù)，如遇障礙，可協(xié)商解決或尋求法律援助。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應及時通知對方，根據(jù)不可抗力條款協(xié)商處理，必要時可尋求專業(yè)機構評估損失。5.問題：合同修改和補充過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商，確保修改和補充內(nèi)容合法有效，必要時可尋求法律意見。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任：第三方作為合同主體，應承擔相應的法律責任，包括但不限于合同履行、合同違約等。第三方應確保其提供的房地產(chǎn)信息真實、準確，如因信息不實導致合同無法履行，第三方應承擔相應責任。2.第三方權利：第三方有權要求甲方按照合同約定交付房地產(chǎn)。第三方有權要求甲方承擔因違約行為造成的損失。第三方有權要求甲方按照合同約定辦理房地產(chǎn)權屬轉移手續(xù)。3.第三方義務：第三方應按照合同約定支付購房款。第三方應配合甲方辦理房地產(chǎn)權屬轉移手續(xù)。第三方應遵守合同約定，不得擅自轉讓、抵押或處置房地產(chǎn)。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方在合同約定的時間內(nèi)交付房地產(chǎn)。乙方有權要求甲方承擔因違約行為造成的損失。乙方有權要求甲方按照合同約定辦理房地產(chǎn)權屬轉移手續(xù)。2.乙方利益條款：乙方有權要求甲方提供房地產(chǎn)的詳細信息和權屬證明。乙方有權要求甲方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助。乙方有權要求甲方在合同終止后返還已支付的購房款。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定交付房地產(chǎn)的，應向乙方支付違約金。甲方未按合同約定辦理房地產(chǎn)權屬轉移手續(xù)的，應承擔相應的法律責任。甲方不得擅自變更合同內(nèi)容，如需變更，應經(jīng)乙方同意。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付購房款。甲方可要求乙方配合辦理房地產(chǎn)權屬轉移手續(xù)。甲方可要求乙方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行過程中提供房地產(chǎn)的維護保養(yǎng)。甲方可要求乙方在合同終止后返還已支付的購房款。甲方可要求乙方在合同履行過程中遵守合同約定。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付購房款的，應向甲方支付違約金。乙方未按合同約定辦理房地產(chǎn)權屬轉移手續(xù)的，應承擔相應的法律責任。乙方不得擅自變更合同內(nèi)容，如需變更，應經(jīng)甲方同意。全文完。二零二五版房地產(chǎn)買賣合同違約責任及處理辦法2本合同目錄一覽1.違約責任概述1.1違約責任的定義1.2違約責任的法律依據(jù)1.3違約責任的承擔方式2.買方違約責任2.1買方未按時支付購房款的違約責任2.2買方未按時辦理過戶手續(xù)的違約責任2.3買方擅自改變房屋用途的違約責任2.4買方未按約定履行其他義務的違約責任3.賣方違約責任3.1賣方未按時交付房屋的違約責任3.2賣方提供虛假房屋信息的違約責任3.3賣方未按約定辦理過戶手續(xù)的違約責任3.4賣方未按約定履行其他義務的違約責任4.違約金及賠償金的計算方法4.1違約金的計算4.2賠償金的計算4.3違約金與賠償金的適用5.違約責任的具體處理辦法5.1違約金的支付方式5.2賠償金的支付方式5.3違約責任的爭議解決6.違約責任的履行期限6.1違約責任履行的一般期限6.2特殊情況下違約責任履行期限的調(diào)整7.違約責任的解除7.1違約責任解除的條件7.2違約責任解除的程序7.3違約責任解除的法律后果8.違約責任的承擔主體8.1違約責任承擔主體的認定8.2違約責任承擔主體的變更9.違約責任的追償9.1違約責任追償?shù)姆秶?.2違約責任追償?shù)某绦?.3違約責任追償?shù)臅r效10.違約責任的免除10.1違約責任免除的條件10.2違約責任免除的程序10.3違約責任免除的法律后果11.違約責任的記錄與保存11.1違約責任記錄的內(nèi)容11.2違約責任記錄的保存方式11.3違約責任記錄的查詢12.違約責任的相關法律法規(guī)12.1國家相關法律法規(guī)12.2地方相關法律法規(guī)12.3行業(yè)相關法律法規(guī)13.違約責任的其他約定13.1違約責任的其他約定事項13.2違約責任的其他約定條款14.合同違約責任條款的修改與補充14.1合同違約責任條款修改的條件14.2合同違約責任條款修改的程序14.3合同違約責任條款修改的法律效力第一部分：合同如下：1.違約責任概述1.1違約責任的定義本合同項下，違約責任是指當事人一方違反合同約定，應當承擔的民事責任。1.2違約責任的法律依據(jù)本合同項下違約責任的認定和處理，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)執(zhí)行。1.3違約責任的承擔方式違約責任的承擔方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、強制履行合同等。2.買方違約責任2.1買方未按時支付購房款的違約責任若買方未按合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應向賣方支付相當于應付款額千分之二的違約金。2.2買方未按時辦理過戶手續(xù)的違約責任若買方未按合同約定的時間辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應向賣方支付相當于房屋總價的千分之一的違約金。2.3買方擅自改變房屋用途的違約責任若買方未經(jīng)賣方同意擅自改變房屋用途，賣方有權解除合同，并要求買方承擔相應的違約責任和損失。2.4買方未按約定履行其他義務的違約責任若買方未按合同約定履行其他義務，應根據(jù)具體情節(jié)，由賣方提出要求，買方應在規(guī)定期限內(nèi)予以糾正，否則承擔相應違約責任。3.賣方違約責任3.1賣方未按時交付房屋的違約責任若賣方未按合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應向買方支付相當于房屋總價的千分之一的違約金。3.2賣方提供虛假房屋信息的違約責任若賣方提供虛假房屋信息導致買方遭受損失的，賣方應賠償買方實際損失，并支付相應的違約金。3.3賣方未按約定辦理過戶手續(xù)的違約責任若賣方未按合同約定的時間辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應向買方支付相當于房屋總價的千分之二的違約金。3.4賣方未按約定履行其他義務的違約責任若賣方未按合同約定履行其他義務，應根據(jù)具體情節(jié)，由買方提出要求，賣方應在規(guī)定期限內(nèi)予以糾正，否則承擔相應違約責任。4.違約金及賠償金的計算方法4.1違約金的計算違約金的計算按照逾期天數(shù)和合同約定金額進行計算。4.2賠償金的計算賠償金的計算根據(jù)實際損失和合同約定進行計算。4.3違約金與賠償金的適用違約金和賠償金可根據(jù)具體情況同時適用或選擇適用。5.違約責任的具體處理辦法5.1違約金的支付方式違約金應自違約行為發(fā)生之日起七個工作日內(nèi)支付給對方。5.2賠償金的支付方式賠償金應自確定損失之日起七個工作日內(nèi)支付給對方。5.3違約責任的爭議解決雙方應友好協(xié)商解決違約責任爭議；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.違約責任的履行期限6.1違約責任履行的一般期限違約責任的履行期限為自違約行為發(fā)生之日起的七個工作日內(nèi)。6.2特殊情況下違約責任履行期限的調(diào)整因不可抗力等原因導致違約責任履行期限無法按照一般期限履行的，雙方可協(xié)商調(diào)整履行期限，但應書面確認。7.違約責任的解除7.1違約責任解除的條件當一方違約達到合同約定的嚴重程度，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應責任。7.2違約責任解除的程序違約責任解除的程序應按照合同約定和法律規(guī)定進行。7.3違約責任解除的法律后果違約責任解除后，雙方應根據(jù)合同約定處理相關事宜，違約方應承擔相應責任。8.違約責任的承擔主體8.1違約責任承擔主體的認定違約責任承擔主體為合同約定的買賣雙方，即買方和賣方。8.2違約責任承擔主體的變更違約責任承擔主體的變更需雙方書面同意，并通知對方及有關第三方。9.違約責任的追償9.1違約責任追償?shù)姆秶`約責任追償范圍包括違約金、賠償金、律師費、訴訟費等合理費用。9.2違約責任追償?shù)某绦蜃穬敵绦虬凑蘸贤s定和法律規(guī)定進行，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。9.3違約責任追償?shù)臅r效違約責任追償時效為自違約行為發(fā)生之日起兩年內(nèi)。10.違約責任的免除10.1違約責任免除的條件違約責任免除的條件包括不可抗力、合同另有約定等。10.2違約責任免除的程序違約責任免除需雙方書面確認，并應保留相關證據(jù)以備不時之需。10.3違約責任免除的法律后果違約責任免除后，雙方應根據(jù)實際情況重新協(xié)商合同條款或終止合同。11.違約責任的記錄與保存11.1違約責任記錄的內(nèi)容違約責任記錄應包括違約行為的時間、地點、當事人、違約事實、處理結果等。11.2違約責任記錄的保存方式違約責任記錄應保存于合同文件中，并由雙方共同保管。11.3違約責任記錄的查詢雙方均有權在必要時查詢違約責任記錄。12.違約責任的相關法律法規(guī)12.1國家相關法律法規(guī)違約責任的認定和處理應遵循《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)。12.2地方相關法律法規(guī)違約責任的認定和處理還應遵循地方性法律法規(guī)的補充規(guī)定。12.3行業(yè)相關法律法規(guī)13.違約責任的其他約定13.1違約責任的其他約定事項雙方可在合同中約定其他違約責任事項，包括違約金的調(diào)整、違約責任的特別條款等。13.2違約責任的其他約定條款其他約定條款應具體明確，并由雙方簽字確認。14.合同違約責任條款的修改與補充14.1合同違約責任條款修改的條件合同違約責任條款的修改需雙方達成一致意見，并簽訂補充協(xié)議。14.2合同違約責任條款修改的程序修改程序應包括雙方協(xié)商、起草修改內(nèi)容、簽字確認等步驟。14.3合同違約責任條款修改的法律效力經(jīng)雙方簽字確認的修改內(nèi)容具有同等法律效力，作為合同的一部分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同項下，第三方是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供輔助或服務的第三方機構或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、律師事務所、評估機構、監(jiān)理公司等。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于協(xié)助合同簽訂、提供專業(yè)意見、監(jiān)督合同履行、解決爭議等。16.第三方介入的條件與程序16.1條件a.雙方同意；b.第三方具備相應的資質和能力；c.第三方介入的事項符合法律法規(guī)及合同約定。16.2程序第三方介入的程序如下：a.雙方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項、權利義務等；b.第三方根據(jù)協(xié)議約定履行職責；c.雙方對第三方的履約情況進行監(jiān)督和評估。17.第三方介入的權利與義務17.1權利a.獲取必要的信息和資料；b.要求甲乙雙方提供協(xié)助；c.在必要時向甲乙雙方提出意見和建議。17.2義務a.依法履行職責，維護甲乙雙方的合法權益；b.保守商業(yè)秘密；c.對其提供的服務質量負責。18.第三方責任限額18.1責任限額的定義第三方責任限額是指第三方因違反合同約定或過失給甲乙雙方造成損失時，應承擔的最高賠償責任。18.2責任限額的確定a.第三方的資質和能力；b.第三方介入的具體事項；c.損失發(fā)生的可能性及程度。18.3責任限額的適用第三方責任限額適用于第三方在介入合同履行過程中因違反合同約定或過失給甲乙雙方造成的直接損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1劃分說明a.第三方與甲方的劃分：第三方在介入合同履行過程中，應尊重甲方的合法權益，不得損害甲方利益。b.第三方與乙方的劃分：第三方在介入合同履行過程中，應尊重乙方的合法權益，不得損害乙方利益。c.第三方與甲乙雙方的劃分：第三方在介入合同履行過程中，應公平公正，不得偏袒任何一方。20.第三方介入爭議的解決20.1爭議解決方式第三方介入爭議的解決方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。20.2爭議解決程序第三方介入爭議的解決程序應遵循相關法律法規(guī)及合同約定。21.第三方介入合同的終止21.1終止條件a.雙方協(xié)商一致；b.第三方無法繼續(xù)履行職責；c.合同履行完畢。21.2終止程序a.雙方書面通知終止；b.第三方協(xié)助辦理相關手續(xù)；c.雙方確認合同終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同詳細要求：合同內(nèi)容應完整，包括買賣雙方基本信息、房屋信息、交易價格、付款方式、交付時間、違約責任等條款。說明：本合同是買賣雙方權利義務的依據(jù)，應清晰、準確。2.房屋產(chǎn)權證復印件詳細要求：提供房屋產(chǎn)權證的復印件，確保房屋權屬清晰。說明：證明賣方對房屋享有完全產(chǎn)權，買方可據(jù)此辦理過戶手續(xù)。3.房屋測繪報告詳細要求：提供房屋測繪報告，確保房屋面積準確。說明：用于確認房屋實際面積，避免面積爭議。4.房屋質量檢驗報告詳細要求：提供房屋質量檢驗報告，確保房屋符合質量標準。說明：證明房屋在交付時符合合同約定質量要求。5.付款憑證詳細要求：提供付款憑證，證明買方已支付購房款。說明：作為買方履行合同義務的證明。6.房屋交接確認書詳細要求：雙方簽字確認房屋交接無誤。說明：證明房屋已按合同約定交付。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議內(nèi)容應明確第三方的介入事項、權利義務等。說明：用于規(guī)范第三方介入行為，保護各方權益。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議內(nèi)容應明確爭議解決方式、程序等。說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。9.其他相關文件詳細要求：根據(jù)實際情況提供其他相關文件。說明：如貸款合同、擔保合同等。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付購房款責任認定：每逾期一日，支付相當于應付款額千分之二的違約金。示例：若應付款100萬元，逾期一天，則應支付2000元違約金。2.賣方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付房屋責任認定：每逾期一日，支付相當于房屋總價的千分之一的違約金。示例：若房屋總價100萬元，逾期一天，則應支付1000元違約金。3.買方違約行為及責任認定違約行為：未按時辦理過戶手續(xù)責任認定：每逾期一日，支付相當于房屋總價的千分之二的違約金。示例：若房屋總價100萬元，逾期一天，則應支付2000元違約金。4.賣方違約行為及責任認定違約行為：提供虛假房屋信息責任認定：賠償買方實際損失，并支付相當于房屋總價的千分之一的違約金。示例：若買方因虛假信息遭受5萬元損失，則賣方應賠償5萬元并支付1000元違約金。5.第三方違約行為及責任認定違約行為：未依法履行職責責任認定：根據(jù)第三方責任限額，賠償甲乙雙方損失。示例：若第三方因未履行職責導致甲乙雙方損失10萬元，則第三方應賠償10萬元。全文完。二零二五版房地產(chǎn)買賣合同違約責任及處理辦法3本合同目錄一覽1.違約責任概述1.1違約責任的定義1.2違約責任的承擔主體1.3違約責任的適用范圍2.違約責任的具體條款2.1逾期付款違約責任2.2逾期交房違約責任2.3逾期過戶違約責任2.4損壞房屋違約責任2.5拖欠物業(yè)費違約責任3.違約金的計算方法3.1違約金的基礎3.2違約金的計算公式3.3違約金的支付方式4.違約金的減免條件4.1特殊情況下的減免4.2法律法規(guī)規(guī)定的減免4.3當事人協(xié)商同意的減免5.違約責任的解除5.1違約責任解除的條件5.2違約責任解除的程序5.3違約責任解除的法律后果6.違約責任的訴訟時效6.1訴訟時效的起算6.2訴訟時效的中斷6.3訴訟時效的延長7.違約責任的舉證責任7.1舉證責任的一般規(guī)定7.2當事人之間的舉證責任7.3法院對舉證責任的認定8.違約責任的承擔方式8.1經(jīng)濟賠償8.2恢復原狀8.3其他承擔方式9.違約責任的法律適用9.1法律適用的一般規(guī)定9.2特殊情況下的法律適用9.3法律沖突的解決10.違約責任的爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.違約責任的執(zhí)行11.1執(zhí)行主體11.2執(zhí)行程序11.3執(zhí)行措施12.違約責任的變更12.1變更的條件12.2變更的程序12.3變更的法律后果13.違約責任的終止13.1終止的條件13.2終止的程序13.3終止的法律后果14.違約責任的附則14.1術語解釋14.2合同附件14.3其他約定事項第一部分：合同如下：1.違約責任概述1.1違約責任的定義本合同所指的違約責任，是指當事人一方違反合同約定，應當承擔的民事責任。1.2違約責任的承擔主體違約責任的承擔主體為違反合同約定的當事人，包括出賣方和買受方。1.3違約責任的適用范圍違約責任適用于本合同約定的各項條款，包括但不限于付款、交房、過戶等環(huán)節(jié)。2.違約責任的具體條款2.1逾期付款違約責任買受方逾期付款的，應向出賣方支付自逾期之日起至實際付款之日止，按中國人民銀行同期貸款利率計算的違約金。2.2逾期交房違約責任出賣方逾期交房的，應向買受方支付自逾期之日起至實際交房之日止，按每日萬分之五計算的違約金。2.3逾期過戶違約責任出賣方逾期辦理過戶手續(xù)的，應向買受方支付自逾期之日起至實際過戶之日止，按每日萬分之五計算的違約金。2.4損壞房屋違約責任買受方在占有房屋期間，因故意或重大過失造成房屋損壞的，應承擔修復費用，并賠償因此給出賣方造成的損失。2.5拖欠物業(yè)費違約責任買受方拖欠物業(yè)費的，應向物業(yè)服務企業(yè)支付自拖欠之日起至實際支付之日止，按每日萬分之五計算的違約金。3.違約金的計算方法3.1違約金的基礎違約金以實際損失為基礎，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和間接經(jīng)濟損失。3.2違約金的計算公式違約金=實際損失×違約金比例3.3違約金的支付方式違約金應一次性支付，買受方應于收到出賣方書面通知后三日內(nèi)支付。4.違約金的減免條件4.1特殊情況下的減免因不可抗力導致違約的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以減免違約金。4.2法律法規(guī)規(guī)定的減免根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定，可以減免違約金。4.3當事人協(xié)商同意的減免當事人可以協(xié)商一致，減免違約金。5.違約責任的解除5.1違約責任解除的條件當事人一方嚴重違約，另一方有權解除違約責任。5.2違約責任解除的程序違約責任解除，需書面通知對方，并經(jīng)對方確認。5.3違約責任解除的法律后果違約責任解除后，雙方應按照合同約定履行剩余義務。6.違約責任的訴訟時效6.1訴訟時效的起算違約責任的訴訟時效自違約行為發(fā)生之日起計算。6.2訴訟時效的中斷訴訟時效因當事人提起訴訟、當事人一方提出要求或者同意履行義務而中斷。6.3訴訟時效的延長訴訟時效的延長，需有法律依據(jù)或雙方協(xié)商一致。8.違約責任的承擔方式8.1經(jīng)濟賠償違約方應向守約方支付違約金作為經(jīng)濟賠償。違約金不足以彌補損失的，違約方還應賠償守約方因此遭受的實際損失。8.2恢復原狀如果違約行為導致合同無法繼續(xù)履行，違約方應負責將房地產(chǎn)恢復到合同簽訂前的狀態(tài)，包括修復損壞、恢復原有設施等。8.3其他承擔方式根據(jù)違約行為的性質，違約方可能需要采取其他措施，如更換標的物、承擔稅費等。9.違約責任的法律適用9.1法律適用的一般規(guī)定本合同的違約責任適用中華人民共和國相關法律法規(guī)。9.2特殊情況下的法律適用如本合同涉及的國際貿(mào)易或跨境交易，應適用相關國際公約或國際慣例。9.3法律沖突的解決如發(fā)生法律沖突，以中華人民共和國法律為準，并按相關國際條約或國際慣例予以解決。10.違約責任的爭議解決10.1爭議解決方式雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構雙方可以約定選擇仲裁機構進行爭議解決。10.3爭議解決程序爭議解決程序應按照所選爭議解決機構的規(guī)則進行。11.違約責任的執(zhí)行11.1執(zhí)行主體違約責任的執(zhí)行主體為守約方或有權提起訴訟的第三方。11.2執(zhí)行程序執(zhí)行程序應遵循法院或仲裁機構的裁決或判決，按照法定程序執(zhí)行。11.3執(zhí)行措施執(zhí)行措施包括但不限于強制支付違約金、強制履行合同義務等。12.違約責任的變更12.1變更的條件違約責任的變更需有充分合理的理由，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.2變更的程序變更程序應按照本合同約定的相關條款進行。12.3變更的法律后果違約責任變更后，新的約定應作為合同的一部分，對雙方具有同等法律約束力。13.違約責任的終止13.1終止的條件13.2終止的程序終止程序應通過書面形式通知對方，并得到對方的確認。13.3終止的法律后果違約責任終止后，雙方應按照合同約定履行剩余義務，不再追究違約責任。14.違約責任的附則14.1術語解釋本合同中的術語，除非上下文另有說明，應具有其通常含義。14.2合同附件本合同的附件與本合同具有同等法律效力。14.3其他約定事項本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。任何變更或補充均應以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章。