20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度城市綜合體開發(fā)合作成立公司協(xié)議書本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術語定義1.2合同解釋2.合作雙方2.1合作方基本信息2.2合作方權利義務3.項目概述3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目性質4.公司設立4.1公司名稱4.2注冊資本4.3股東結構4.4公司治理結構5.合作內容5.1合作項目范圍5.2合作方式5.3合作期限6.合作雙方的權利與義務6.1合作方權利6.2合作方義務7.資金投入與分配7.1資金投入方式7.2資金分配原則7.3資金使用監(jiān)管8.項目實施與監(jiān)管8.1項目實施進度8.2項目監(jiān)管機制8.3項目變更管理9.利潤分配9.1利潤分配方式9.2利潤分配比例9.3利潤分配時間10.風險管理10.1風險識別與評估10.2風險應對措施10.3風險責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任承擔12.3違約賠償13.合同生效、變更與終止13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同終止條件14.其他約定14.1保密條款14.2知識產權歸屬14.3合同附件14.4通知與送達第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術語定義1.1.1“城市綜合體”指集商業(yè)、辦公、居住、娛樂、休閑等多種功能于一體的綜合性建筑群。1.1.2“合作方”指協(xié)議雙方，包括甲方和乙方。1.1.3“注冊資本”指公司成立時由股東共同認繳的出資總額。1.1.4“股東結構”指公司股東之間的出資比例和股權分配情況。1.2合同解釋1.2.1本合同條款的任何解釋均以中文文本為準。1.2.2本合同如有歧義，應按有利于合作方的原則進行解釋。2.合作雙方2.1合作方基本信息2.1.1甲方：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。2.1.2乙方：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。2.2合作方權利義務2.2.1甲方權利：（1）參與公司決策；（2）按照出資比例享有公司分紅；（3）優(yōu)先購買其他股東轉讓的股權。2.2.2甲方義務：（1）按照約定出資；（2）遵守公司章程；（3）維護公司利益。3.項目概述3.1項目名稱[項目全稱]3.2項目地點[項目具體地址]3.3項目規(guī)模[項目占地面積、建筑面積等具體數(shù)據(jù)]3.4項目性質[項目性質描述，如商業(yè)綜合體、住宅綜合體等]4.公司設立4.1公司名稱[公司全稱]4.2注冊資本[注冊資本金額]4.3股東結構[股東出資比例和股權分配情況]4.4公司治理結構[公司組織架構和決策機制描述]5.合作內容5.1合作項目范圍[具體合作項目內容描述，如土地開發(fā)、建筑設計、工程建設等]5.2合作方式[合作方式描述，如合資、合作開發(fā)等]5.3合作期限[合作期限具體時間，如五年、十年等]6.合作雙方的權利與義務6.1合作方權利6.1.1甲方權利：（1）參與公司決策；（2）按照出資比例享有公司分紅；（3）優(yōu)先購買其他股東轉讓的股權。6.1.2乙方權利：（1）參與公司決策；（2）按照出資比例享有公司分紅；（3）優(yōu)先購買其他股東轉讓的股權。6.2合作方義務6.2.1甲方義務：（1）按照約定出資；（2）遵守公司章程；（3）維護公司利益。6.2.2乙方義務：（1）按照約定出資；（2）遵守公司章程；（3）維護公司利益。8.項目實施與監(jiān)管8.1項目實施進度8.1.1項目實施計劃應明確各階段的時間節(jié)點，包括前期規(guī)劃、設計、施工、驗收等。8.1.2甲方和乙方應共同制定詳細的項目實施進度表，并定期進行審查和調整。8.1.3任何項目進度延誤，雙方應立即分析原因，并采取措施加快進度。8.2項目監(jiān)管機制8.2.1甲方和乙方應設立項目監(jiān)管委員會，負責監(jiān)督項目實施過程中的各項活動。8.2.2項目監(jiān)管委員會成員由甲方和乙方各派代表組成，并指定一名主席負責協(xié)調工作。8.2.3項目監(jiān)管委員會有權要求項目實施方提供必要的資料和報告，以確保項目按計劃進行。8.3項目變更管理8.3.1項目實施過程中如需變更，應提交變更申請，經雙方同意后方可實施。8.3.2變更申請應詳細說明變更原因、內容、影響及所需費用。8.3.3變更實施后，雙方應重新評估項目進度和成本，并調整相關計劃。9.利潤分配9.1利潤分配方式9.1.1利潤分配按公司年度財務報表中凈利潤的約定比例進行。9.1.2分配比例由甲方和乙方在協(xié)議中明確約定。9.2利潤分配比例[具體分配比例，如甲方60%，乙方40%]9.3利潤分配時間9.3.1每年度結束后一個月內，由公司財務部門編制利潤分配方案。9.3.2利潤分配方案經董事會審議通過后，按照約定的分配比例進行分配。10.風險管理10.1風險識別與評估10.1.1甲方和乙方應共同識別項目實施過程中可能遇到的風險。10.1.2風險評估應包括風險發(fā)生的可能性、影響程度和應對措施。10.2風險應對措施10.2.1對于已識別的風險，雙方應制定相應的應對措施。10.2.2應對措施應包括風險預防、風險緩解和風險轉移等。10.3風險責任承擔10.3.1風險責任承擔按照雙方在協(xié)議中約定的責任劃分。10.3.2若因一方原因導致風險發(fā)生，責任方應承擔相應的責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。11.1.2若協(xié)商不成，爭議應提交至[爭議解決機構名稱]進行仲裁。11.2爭議解決機構[爭議解決機構名稱和地址]11.3爭議解決程序[爭議解決的具體程序和規(guī)則]12.違約責任12.1違約情形12.1.1任何一方未履行本合同約定的義務均構成違約。12.2違約責任承擔12.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償12.3.1違約賠償金額應根據(jù)違約情形和損失程度確定。13.合同生效、變更與終止13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更程序13.2.1合同變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。13.3合同終止條件（1）本合同約定的合作期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）一方違約，另一方解除合同。14.其他約定14.1保密條款14.1.1雙方對本合同內容以及項目信息負有保密義務。14.2知識產權歸屬14.2.1公司在項目開發(fā)過程中產生的知識產權歸公司所有。14.3合同附件（1）公司章程；（2）項目可行性研究報告；（3）項目投資協(xié)議；（4）其他與本合同相關的文件。14.4通知與送達14.4.1任何通知或文件應以書面形式送達，送達地址為雙方在協(xié)議中指定的地址。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同項下，除了甲方和乙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、承包商、供應商等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.3第三方責任15.3.1第三方應遵守本合同及合作協(xié)議的約定，并對自身的行為承擔責任。15.4第三方權利15.4.1第三方有權根據(jù)合作協(xié)議的約定，獲取相應的報酬和費用。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方、乙方之間的關系由合作協(xié)議約定。15.5.2第三方不參與公司治理，不享有公司股權。15.5.3第三方不承擔公司經營風險，其責任限于合作協(xié)議約定的范圍。16.第三方介入時的額外條款16.1甲方和乙方應根據(jù)本合同及合作協(xié)議的約定，向第三方支付必要的費用和報酬。16.2第三方介入后，甲方和乙方應保持溝通，確保項目順利進行。16.3甲方和乙方應確保第三方遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額應根據(jù)合作協(xié)議的約定確定，包括但不限于：17.1.1第三方因違約行為導致的直接損失；17.1.2第三方因疏忽或過失導致的項目延誤；17.1.3第三方因侵權行為導致的甲方或乙方的損失。17.2.1第三方的業(yè)務范圍和經驗；17.2.2第三方提供服務的性質和規(guī)模；17.2.3項目風險和預期收益。17.3第三方責任限額的調整17.3.1第三方責任限額的調整需經甲方和乙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補充協(xié)議。18.第三方違約處理18.1.1要求第三方承擔違約責任；18.1.2停止支付費用和報酬；18.1.3解除合作協(xié)議；18.1.4要求第三方賠償損失。19.第三方退出19.1第三方可根據(jù)合作協(xié)議的約定或雙方協(xié)商一致，退出項目。19.2.2按照約定退還預付款；19.2.3清理所有遺留問題。20.保密與知識產權20.1第三方對本合同內容和項目信息負有保密義務。20.2第三方在項目開發(fā)過程中產生的知識產權歸公司所有，除非合作協(xié)議另有約定。21.爭議解決21.1第三方與甲方、乙方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。21.2若協(xié)商不成，爭議應提交至[爭議解決機構名稱]進行仲裁。22.合同終止22.1第三方退出或違約時，本合同相應條款自動終止。23.其他23.1本合同修正條款適用于第三方介入后的所有情況。23.2任何與本合同修正條款相沖突的條款，以本修正條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.公司章程詳細要求：公司章程應包含公司名稱、住所、經營范圍、組織機構、股東權利義務、利潤分配、解散清算等內容。說明：公司章程是公司治理的基本文件，對公司的運作具有指導意義。2.項目可行性研究報告詳細要求：報告應包括項目背景、市場分析、技術方案、投資估算、資金籌措、風險分析等內容。說明：可行性研究報告是項目決策的重要依據(jù)，用于評估項目的可行性。3.項目投資協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確各方的投資金額、出資方式、股權分配、投資回報等。說明：投資協(xié)議是投資各方之間關于投資事項的約定，保障各方權益。4.土地使用權證詳細要求：證明項目用地合法合規(guī)，滿足項目開發(fā)需求。說明：土地使用權證是項目開發(fā)的基礎文件，確保項目用地合法。5.設計合同詳細要求：合同應明確設計范圍、設計標準、設計費用、交付時間等內容。說明：設計合同是保障項目設計質量和進度的重要文件。6.施工合同詳細要求：合同應明確施工范圍、施工標準、施工費用、施工進度、驗收標準等內容。說明：施工合同是保障項目施工質量和進度的關鍵文件。7.采購合同詳細要求：合同應明確采購物資、采購數(shù)量、采購價格、交貨時間、驗收標準等內容。說明：采購合同是保障項目物資供應和質量的重要文件。8.人力資源配置計劃詳細要求：計劃應明確項目所需人員數(shù)量、崗位要求、招聘方式、培訓計劃等。說明：人力資源配置計劃是保障項目順利實施的重要條件。9.財務預算報告詳細要求：報告應包括項目投資預算、運營成本預算、利潤預算等內容。說明：財務預算報告是項目財務管理的依據(jù)。10.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等。說明：爭議解決協(xié)議是解決項目實施過程中爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時出資或出資不足。乙方未按時完成項目進度或質量不符合要求。第三方未按照合同約定履行職責。雙方未按照約定進行溝通和協(xié)商。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生時，雙方應立即通知對方，并采取措施減少損失。違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。若因違約導致項目延誤或損失，違約方應承擔相應責任。3.違約責任示例說明：甲方未按時出資，應向乙方支付按日計算的違約金。乙方未按時完成項目進度，應向甲方支付違約金，并承擔由此產生的額外費用。第三方未按照合同約定履行職責，應向甲方或乙方支付違約金，并承擔由此產生的損失。雙方未按照約定進行溝通和協(xié)商，應承擔由此產生的額外費用和損失。全文完。二零二五年度城市綜合體開發(fā)合作成立公司協(xié)議書1合同編號_________一、合同主體1.1甲方：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：_________________________1.2乙方：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：_________________________1.3其他相關方：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：_________________________二、合同前言2.1背景和目的隨著我國城市化進程的加快，城市綜合體作為一種新型的城市開發(fā)模式，逐漸成為城市發(fā)展的重要方向。為響應國家政策，滿足市場需求，甲方與乙方及其他相關方本著平等互利、優(yōu)勢互補、共同發(fā)展的原則，特簽訂本協(xié)議，共同開發(fā)城市綜合體項目，成立公司進行項目運營。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國公司法》及相關法律法規(guī)制定，經甲乙雙方及其他相關方充分協(xié)商一致，達成如下協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）城市綜合體：指集購物、餐飲、娛樂、休閑、辦公、居住等多種功能于一體的綜合性建筑群。（2）項目：指甲乙雙方共同開發(fā)的城市綜合體項目。（3）公司：指甲方、乙方及其他相關方共同出資設立的項目公司。3.2關鍵詞解釋（1）甲方：指本協(xié)議中名稱為____________________________的一方。（2）乙方：指本協(xié)議中名稱為____________________________的一方。（3）其他相關方：指本協(xié)議中除甲方和乙方之外的其他參與者。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方負責提供項目所需的土地使用權、建筑資質等相關手續(xù)；（2）甲方負責項目的整體規(guī)劃、設計、施工和運營；（3）甲方負責與政府相關部門溝通協(xié)調，爭取政策支持；（4）甲方按照協(xié)議約定，向乙方及其他相關方支付項目投資回報。4.2乙方的權利和義務（1）乙方負責提供項目所需的資金、技術、管理等方面的支持；（2）乙方協(xié)助甲方辦理項目相關手續(xù)，共同推進項目進展；（3）乙方按照協(xié)議約定，享受項目投資回報；（4）乙方遵守國家法律法規(guī)，履行社會責任。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至項目完成并實現(xiàn)預期投資回報之日止。5.2合同履行地點項目開發(fā)、建設和運營地點為：____________________________。5.3合同履行方式甲乙雙方及其他相關方按照本協(xié)議約定，共同出資成立項目公司，以項目公司名義開展項目開發(fā)、建設和運營工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經甲乙雙方及其他相關方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）項目完成并實現(xiàn)預期投資回報；（2）任何一方違約，經另一方書面通知后30日內仍未糾正；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序（1）終止合同需經甲乙雙方及其他相關方協(xié)商一致；（2）終止合同后，甲乙雙方及其他相關方應按照本協(xié)議約定，處理項目相關事宜。6.4終止后果（1）終止合同后，甲乙雙方及其他相關方應按照本協(xié)議約定，合理分配項目剩余收益；（2）終止合同后，甲乙雙方及其他相關方應按照法律法規(guī)和政策要求，妥善處理項目債務、員工安置等事宜。七、費用與支付7.1費用構成（1）項目開發(fā)費用：包括但不限于土地使用權購置費、規(guī)劃設計費、基礎設施建設費、建筑工程費等。（2）運營管理費用：包括但不限于物業(yè)維護費、人員工資、市場營銷費、公共事業(yè)費等。（3）利潤分配：甲方與乙方按照協(xié)議約定的比例分享項目運營的利潤。（4）其他費用：根據(jù)項目實際情況，雙方另行協(xié)商確定的其他費用。7.2支付方式（1）銀行轉賬：雙方指定銀行賬戶進行支付；（2）支票支付：以雙方認可的銀行支票形式支付；（3）現(xiàn)金支付：在特殊情況下，經雙方同意，可進行現(xiàn)金支付。7.3支付時間（1）項目開發(fā)費用：在項目相關手續(xù)辦理完畢后，按工程進度分期支付；（2）運營管理費用：按月支付，具體支付日由雙方另行協(xié)商確定；（3）利潤分配：在項目達到約定條件后，按年或季度進行利潤分配。7.4支付條款（1）甲方應在支付期限內完成付款；（2）乙方應在收到付款后，及時將款項用于項目開發(fā)和運營；（3）如因乙方原因導致項目無法按期完成或運營，乙方應承擔相應的違約責任。八、違約責任8.1甲方違約若甲方違反本協(xié)議約定，造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，包括但不限于：（1）賠償乙方因甲方違約而遭受的直接經濟損失；（2）承擔因甲方違約而導致的額外費用；（3）承擔因甲方違約而引發(fā)的訴訟費用。8.2乙方違約若乙方違反本協(xié)議約定，造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，包括但不限于：（1）賠償甲方因乙方違約而遭受的直接經濟損失；（2）承擔因乙方違約而導致的額外費用；（3）承擔因乙方違約而引發(fā)的訴訟費用。8.3賠償金額和方式違約方應根據(jù)損失情況，按本協(xié)議約定承擔賠償責任。賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，并可包括但不限于貨幣賠償、實物賠償、提供服務等方式。九、保密條款9.1保密內容本協(xié)議涉及的所有商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息、財務數(shù)據(jù)等，均為保密內容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議生效之日起至項目終止或保密內容公開之日止。9.3保密履行方式（1）雙方應采取適當措施，確保保密內容的保密性；（2）未經對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內容；（3）雙方應遵守法律法規(guī)，不得利用保密內容進行非法活動。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指由于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的客觀情況，導致合同無法履行或履行困難。10.2不可抗力事件（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等；（2）戰(zhàn)爭：如戰(zhàn)爭、軍事行動等；（3）政府行為：如政策調整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應協(xié)商解決合同履行問題；（3）因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實際情況調整合同履行期限或終止合同。10.4不可抗力實例（1）COVID19疫情；（2）國際石油價格劇烈波動；（3）重大自然災害等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決若雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解協(xié)商不成時，任何一方可申請第三方調解。11.3仲裁或訴訟如調解不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向約定的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定（1）未經對方同意，任何一方不得將本協(xié)議轉讓給第三方；（2）經雙方同意，任何一方可將其在項目中的權益轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）本協(xié)議中約定的保密條款；（2）本協(xié)議中約定的不可抗力條款；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本協(xié)議簽訂后，甲方保留對項目開發(fā)過程中產生的知識產權的擁有權；（2）乙方保留對項目運營過程中產生的商業(yè)秘密的保密權。13.2特殊權力保留（1）在合同履行期間，未經對方同意，任何一方不得擅自變更項目的設計、規(guī)劃或運營策略；（2）在合同履行期間，未經對方同意，任何一方不得將項目部分或全部權益轉讓給第三方。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本協(xié)議的修改或補充，必須以書面形式，并由甲乙雙方及其他相關方共同簽字蓋章。14.2修改和補充效力經甲乙雙方及其他相關方簽字蓋章的修改或補充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應就項目開發(fā)、建設、運營等事項相互協(xié)助，確保項目順利進行。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應通過定期會議、書面通知、電子郵件等方式進行溝通，確保信息暢通，協(xié)作無阻。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律，并受中華人民共和國法律的管轄。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構成甲乙雙方之間關于城市綜合體開發(fā)合作成立公司的完整協(xié)議，任何補充或修改均應以書面形式進行，否則不具有法律效力。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應經甲乙雙方及其他相關方簽字蓋章，方為有效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年__月__日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年__月__日其他相關方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年__月__日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.項目用地批準文件2.項目規(guī)劃設計方案3.項目投資預算及資金籌措計劃4.項目運營管理方案5.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件6.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件7.相關方營業(yè)執(zhí)照復印件（如有）8.不可抗力事件證明材料9.爭議解決過程中產生的文件10.合同修改和補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約行為：未按期支付項目費用；未按約定完成項目開發(fā)或運營；違反保密協(xié)議，泄露商業(yè)秘密；未履行協(xié)助與配合義務。乙方違約行為：未按期提供項目資金或技術支持；違反保密協(xié)議，泄露商業(yè)秘密；未履行協(xié)助與配合義務。2.違約行為認定：違約行為的認定需依據(jù)本協(xié)議的相關條款，以及雙方提供的證據(jù)材料。任何一方認為對方違約，應向對方發(fā)出書面違約通知，并要求對方在合理期限內糾正違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，規(guī)定了合同的訂立、效力、履行、變更、解除、違約責任等內容。2.公司法：指《中華人民共和國公司法》，規(guī)定了公司的設立、組織機構、經營管理、解散等內容。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經濟利益、具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。5.違約責任：指違約方應承擔的法律責任，包括賠償損失、支付違約金等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項目資金籌措困難。解決辦法：甲乙雙方共同尋找新的融資渠道，或調整投資預算。2.問題：項目進度滯后。解決辦法：重新制定項目進度計劃，明確責任，加強監(jiān)督。3.問題：保密信息泄露。解決辦法：加強保密意識，完善保密措施，對泄露保密信息的行為進行追責。4.問題：爭議解決困難。解決辦法：積極協(xié)商，尋求第三方調解，必要時通過仲裁或訴訟解決。5.問題：不可抗力事件影響項目執(zhí)行。解決辦法：及時履行通知義務，協(xié)商調整合同履行期限或終止合同。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任：第三方應按照本協(xié)議約定，提供項目所需的土地使用權、規(guī)劃設計、建筑設計等必要服務。第三方應保證其提供的服務符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。2.第三方權利：第三方有權根據(jù)合同約定收取相應的服務費用。第三方有權在項目開發(fā)過程中，對項目進行必要的監(jiān)督和指導。3.第三方義務：第三方應按時完成合同約定的服務內容。第三方應配合甲方、乙方及其他相關方的工作，確保項目順利進行。4.第三方違約責任：若第三方未能按時完成服務內容，應向甲方、乙方及其他相關方支付違約金。若第三方違反保密協(xié)議，泄露商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方享有項目運營的收益權，包括但不限于租金、物業(yè)管理費等。乙方有權參與項目決策，對項目運營管理提出建議。2.乙方利益條款：乙方在項目運營過程中，享有優(yōu)先購買權，即在同等條件下，乙方有權購買項目相關資產。乙方在項目運營過程中，享有優(yōu)先租賃權，即在同等條件下，乙方有權租賃項目相關設施。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自改變項目規(guī)劃，如需變更，應經乙方同意。甲方不得未經乙方同意，將項目運營權轉讓給第三方。甲方不得利用項目資源謀取私利，損害乙方利益。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方享有項目開發(fā)的主導權，包括但不限于項目選址、規(guī)劃設計、工程建設等。甲方有權對項目運營提出建議，并監(jiān)督乙方執(zhí)行。2.甲方的利益條款：甲方在項目開發(fā)過程中，享有優(yōu)先權，即在同等條件下，甲方有權獲得項目相關權益。甲方在項目運營過程中，享有優(yōu)先權，即在同等條件下，甲方有權獲得項目運營收益。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變項目運營策略，如需變更，應經甲方同意。乙方不得未經甲方同意，將項目運營權轉讓給第三方。乙方不得利用項目資源謀取私利，損害甲方利益。全文完。二零二五年度城市綜合體開發(fā)合作成立公司協(xié)議書2合同目錄第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議雙方1.4協(xié)議生效日期1.5協(xié)議期限1.6協(xié)議變更與解除1.7爭議解決1.8通知與送達1.9不可抗力第二章合作公司基本信息2.1公司名稱2.2注冊地址2.3注冊資本2.4經營范圍2.5法定代表人2.6組織機構第三章合作各方出資3.1出資方式3.2出資比例3.3出資時間3.4出資變更3.5出資責任第四章公司治理結構4.1股東會4.2董事會4.3監(jiān)事會4.4高級管理人員4.5公司內部管理制度第五章項目開發(fā)5.1項目名稱5.2項目地點5.3項目規(guī)模5.4項目內容5.5項目進度5.6項目風險5.7項目收益分配第六章財務管理6.1財務制度6.2財務報表6.3財務審計6.4財務結算6.5稅收政策第七章合作終止7.1合作終止條件7.2合作終止程序7.3資產清算7.4合作終止后的責任承擔第八章違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償8.4違約爭議解決第九章保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3保密責任9.4違約責任第十章附則10.1協(xié)議份數(shù)10.2協(xié)議生效10.3協(xié)議附件10.4協(xié)議解除10.5協(xié)議解釋權第十一章合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點11.3簽署人員11.4簽署單位第十二章合同附件12.1附件一：合作公司章程12.2附件二：項目合作協(xié)議12.3附件三：出資證明文件12.4附件四：其他相關文件第十三章特殊條款13.1不可抗力條款13.2知識產權條款13.3法律適用13.4爭議解決方式第十四章合同生效及其他14.1合同生效14.2其他約定14.3協(xié)議修訂14.4合同解釋權合同編號202501第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“二零二五年度城市綜合體開發(fā)合作成立公司協(xié)議書”。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確合作各方在城市綜合體開發(fā)項目中的權利、義務及合作方式，共同成立一家專門從事該項目的公司。1.3協(xié)議雙方甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.4協(xié)議生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5協(xié)議期限本協(xié)議有效期為自生效之日起至城市綜合體項目竣工驗收合格之日止。1.6協(xié)議變更與解除1.6.1協(xié)議的變更應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。1.6.2協(xié)議的解除應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。1.7爭議解決1.7.1協(xié)議執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。1.7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向項目所在地的人民法院提起訴訟。1.8通知與送達1.8.1通知應以書面形式發(fā)出，送達方式包括但不限于郵寄、電子郵件等。1.8.2通知自發(fā)出之日起滿[]個工作日視為送達。1.9不可抗力1.9.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。1.9.2發(fā)生不可抗力事件，導致本協(xié)議無法履行時，雙方應協(xié)商解決，必要時可中止履行。第二章合作公司基本信息2.1公司名稱合作公司名稱為：[合作公司全稱]2.2注冊地址合作公司注冊地址為：[注冊地址]2.3注冊資本合作公司注冊資本為人民幣[]萬元。2.4經營范圍合作公司經營范圍為：城市綜合體開發(fā)、建設、經營管理等。2.5法定代表人合作公司法定代表人為：[法定代表人姓名]2.6組織機構2.6.1合作公司設立董事會，負責公司的重大決策。2.6.2合作公司設立監(jiān)事會，負責對董事會及公司財務進行監(jiān)督。2.6.3合作公司設立總經理，負責公司的日常經營管理。第三章合作各方出資3.1出資方式合作各方以貨幣出資。3.2出資比例[甲方出資比例]%，[乙方出資比例]%。3.3出資時間各方應于本協(xié)議生效之日起[]個工作日內完成出資。3.4出資變更出資變更需經全體股東同意，并以書面形式作出。3.5出資責任各方應按約定履行出資義務，如未按時足額出資，應承擔相應的違約責任。第四章公司治理結構4.1股東會4.1.1股東會為公司最高權力機構。4.1.2股東會會議由董事會召集，每年至少召開一次。4.2董事會4.2.1董事會負責制定公司經營方針、投資計劃等重大決策。4.2.2董事會由[]名董事組成。4.3監(jiān)事會4.3.1監(jiān)事會對董事會及公司財務進行監(jiān)督。4.3.2監(jiān)事會由[]名監(jiān)事組成。4.4高級管理人員4.4.1合作公司設總經理一名，負責公司的日常經營管理。4.4.2合作公司設財務總監(jiān)一名，負責公司的財務管理。4.5公司內部管理制度公司內部管理制度由董事會制定，報股東會批準后執(zhí)行。第五章項目開發(fā)5.1項目名稱項目名稱為：[項目名稱]5.2項目地點項目地點為：[項目地點]5.3項目規(guī)模項目規(guī)模為：[項目規(guī)模]5.4項目內容項目內容包括：商業(yè)、辦公、居住、娛樂等綜合功能。5.5項目進度項目立項：[]年[]月項目開工：[]年[]月項目竣工：[]年[]月5.6項目風險5.6.1項目風險包括但不限于市場風險、政策風險、資金風險等。5.6.2雙方應共同承擔項目風險，并采取有效措施降低風險。5.7項目收益分配項目收益按照出資比例進行分配。第六章財務管理6.1財務制度公司應建立健全財務制度，確保財務活動的合法、合規(guī)。6.2財務報表公司應定期編制財務報表，包括資產負債表、利潤表等。6.3財務審計公司財務報表應接受會計師事務所的審計。6.4財務結算公司財務結算應按照國家有關法律法規(guī)和政策執(zhí)行。6.5稅收政策公司應按照國家稅收政策進行稅務申報和繳納。第七章合作終止7.1合作終止條件7.1.1項目完成并驗收合格。7.1.2雙方協(xié)商一致決定終止合作。7.1.3出現(xiàn)本協(xié)議約定的其他終止條件。7.2合作終止程序7.2.1合作終止應提前[]個月通知對方。7.2.2合作終止后，公司應進行資產清算。7.3資產清算7.3.1資產清算由董事會負責組織。7.3.2清算后的剩余資產按照出資比例分配。7.4合作終止后的責任承擔7.4.1合作終止后，各方應按照本協(xié)議約定承擔相應的責任。7.4.2若因一方原因導致合作終止，該方應承擔相應的違約責任。第八章違約責任8.1違約情形8.1.1一方未按約定時間或金額出資。8.1.2一方未按約定履行項目開發(fā)義務。8.1.3一方違反保密條款。8.1.4一方違反本協(xié)議約定的其他條款。8.2違約責任8.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為本協(xié)議約定金額的[]%。8.2.2違約方應賠償守約方因此遭受的直接損失。8.2.3違約方應承擔因違約行為導致的其他責任。8.3違約賠償8.3.1違約賠償應自違約行為發(fā)生之日起[]個工作日內支付。8.4違約爭議解決8.4.1違約爭議應通過協(xié)商解決。8.4.2協(xié)商不成的，任何一方均可向項目所在地的人民法院提起訴訟。第九章保密條款9.1保密內容本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等均為保密內容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議生效之日起至[]年。9.3保密責任9.3.1各方對本協(xié)議涉及的保密內容負有保密義務。9.3.2一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。9.4違約責任9.4.1違反保密義務的一方應向其他方支付違約金，違約金數(shù)額為本協(xié)議約定金額的[]%。第十章附則10.1協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式[]份，甲乙雙方各執(zhí)[]份，具有同等法律效力。10.2協(xié)議生效本協(xié)議經甲乙雙方簽字蓋章后生效。10.3協(xié)議附件本協(xié)議附件如下：附件一：合作公司章程附件二：項目合作協(xié)議附件三：出資證明文件附件四：其他相關文件10.4協(xié)議解除10.4.1協(xié)議解除應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.4.2協(xié)議解除后，各方應按照本協(xié)議約定履行相應的義務。10.5協(xié)議解釋權本協(xié)議的解釋權歸甲乙雙方共同享有。第十一章合同簽署11.1簽署日期本協(xié)議簽署日期為：[]年[]月[]日。11.2簽署地點本協(xié)議簽署地點為：[簽署地點]。11.3簽署人員甲方代表：[甲方代表姓名]（簽字）乙方代表：[乙方代表姓名]（簽字）11.4簽署單位甲方單位：（蓋章）乙方單位：（蓋章）第十二章合同附件（此處列出合同附件的具體內容）第十三章特殊條款13.1不可抗力條款13.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。13.1.2發(fā)生不可抗力事件，導致本協(xié)議無法履行時，雙方應協(xié)商解決，必要時可中止履行。13.2知識產權條款13.2.1合作公司開發(fā)的項目及相關知識產權歸合作公司所有。13.2.2各方應尊重對方的知識產權，不得侵犯。13.3法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。13.4爭議解決方式爭議解決方式按照第八章“爭議解決”條款執(zhí)行。第十四章合同生效及其他14.1合同生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。14.2其他約定本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。14.3合同解釋權本合同的解釋權歸甲乙雙方共同享有。甲方代表：（簽字）日期：____年__月__日乙方代表：（簽字）日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明附件一：當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導權1.1.1甲方在本合作項目中擁有主導權，包括但不限于項目決策、資金調度、戰(zhàn)略規(guī)劃等方面。1.2項目管理權1.2.1甲方指派專人負責項目管理工作，乙方應配合甲方管理人員的指導和決策。1.3資金調配1.3.1甲方負責項目的資金籌集和調配，乙方在資金使用上應遵循甲方的要求。1.4項目變更1.4.1項目在實施過程中如需變更，甲方有權決定變更方案，乙方應予以配合。1.5甲方責任1.5.1甲方應確保項目的順利進行，對因甲方原因導致的項目延誤或損失承擔全部責任。附件二：當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導權2.1.1乙方在本合作項目中擁有主導權，包括但不限于項目設計、施工管理、市場營銷等方面。2.2項目管理權2.2.1乙方指派專人負責項目管理工作，甲方應配合乙方管理人員的指導和決策。2.3資金調配2.3.1乙方負責項目的資金籌集和調配，甲方在資金使用上應遵循乙方的要求。2.4項目變更2.4.1項目在實施過程中如需變更，乙方有權決定變更方案，甲方應予以配合。2.5乙方責任2.5.1乙方應確保項目的順利進行，對因乙方原因導致的項目延誤或損失承擔全部責任。附件三：當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介機構3.1.1本合作項目可引入第三方中介機構，負責項目的協(xié)調、監(jiān)督和咨詢服務。3.2中介職責3.2.1中介機構應按照本協(xié)議約定，對項目的進度、質量、成本等方面進行監(jiān)督，并提出改進建議。3.3中介費用3.3.1中介機構的服務費用由甲乙雙方按比例分擔，具體費用及支付方式由中介機構與甲乙雙方另行協(xié)商確定。3.4中介責任3.4.1中介機構應保證其服務的質量，對因中介機構原因導致的損失，甲乙雙方有權要求中介機構承擔相應責任。3.5中介更換3.5.1如甲乙雙方對中介機構的服務不滿意，可協(xié)商更換中介機構，更換過程中產生的費用由提出更換的一方承擔。3.6中介保密3.6.1中介機構對項目信息負有保密義務，未經甲乙雙方同意，不得泄露項目信息。3.7中介合同3.7.1中介機構與甲乙雙方之間的服務合同另行簽訂，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件及其他補充說明一、附件列表：1.合作公司章程2.項目合作協(xié)議3.出資證明文件4.其他相關文件5.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明（附件一）6.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明（附件二）7.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明（附件三）二、違約行為及認定：1.違約行為：一方未按約定時間或金額出資。一方未按約定履行項目開發(fā)義務。一方違反保密條款。一方違反本協(xié)議約定的其他條款。2.違約認定：違約行為的認定由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可由法院根據(jù)事實和法律作出判斷。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經濟利益、具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。3.爭議解決：指雙方在協(xié)議執(zhí)行過程中產生的糾紛，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。4.知識產權：指權利人依法對其創(chuàng)造的智力成果享有的專有權利，包括著作權、專利權、商標權等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項目進度延誤。解決辦法：及時溝通，分析延誤原因，制定解決方案，并調整項目進度計劃。2.問題：資金不足。解決辦法：與金融機構協(xié)商融資方案，或調整資金使用計劃，確保項目資金需求。3.問題：合同糾紛。解決辦法：通過協(xié)商、調解或仲裁等方式解決合同糾紛。五、所有應用場景：1.城市綜合體項目開發(fā)合作。2.合作雙方為不同類型的投資者，如房地產開發(fā)商、金融機構等。3.項目涉及多個合作方，需協(xié)調各方利益。4.項目涉及復雜的法律、財務和項目管理問題。全文完。二零二五年度城市綜合體開發(fā)合作成立公司協(xié)議書3合同編號_________一、合同主體甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關方在2025年度城市綜合體開發(fā)合作過程中所涉及的權利、義務及責任，共同成立一家具有獨立法人資格的公司，以實現(xiàn)城市綜合體項目的順利推進。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國公司法》、《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)制定，經甲乙雙方及其他相關方協(xié)商一致，達成如下協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于（1）房地產開發(fā)與經營；（2）城市綜合體項目規(guī)劃與設計；（3）工程建設與施工；（4）物業(yè)管理與服務。3.2關鍵詞解釋（1）城市綜合體：指集購物、餐飲、娛樂、辦公、居住等多種功能于一體的綜合性建筑群。（2）合作成立公司：指甲乙雙方及其他相關方共同出資成立一家具有獨立法人資格的公司，以實現(xiàn)城市綜合體項目的投資、建設、運營和管理。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方享有公司50%的股權，并對公司重大決策擁有表決權；（2）甲方負責提供城市綜合體項目的土地使用權、規(guī)劃設計方案等相關資料；（3）甲方負責公司注冊資本的出資，并按約定比例承擔公司債務；（4）甲方負責監(jiān)督公司遵守國家法律法規(guī)，維護公司合法權益。4.2乙方的權利和義務（1）乙方享有公司50%的股權，并對公司重大決策擁有表決權；（2）乙方負責提供城市綜合體項目的資金支持，并按約定比例承擔公司債務；（3）乙方負責公司日常經營管理，確保公司合法合規(guī)運營；（4）乙方負責協(xié)調各方關系，確保項目順利進行。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至城市綜合體項目竣工交付之日止。5.2合同履行地點合同履行地點為城市綜合體項目所在地。5.3合同履行方式甲乙雙方及其他相關方應按照本合同約定，共同出資、共同經營管理，確保城市綜合體項目的順利實施。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經甲乙雙方及其他相關方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他終止條件。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致，簽署終止合同協(xié)議；（3）終止合同后，甲乙雙方應按照協(xié)議約定處理剩余事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，甲乙雙方應按照約定結算各自的權利和義務；（2）合同終止后，公司應按照法律法規(guī)規(guī)定進行清算，剩余財產按約定分配；（3）合同終止后，甲乙雙方應承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）項目前期費用：包括土地購置費、規(guī)劃設計費、環(huán)境影響評價費等；（2）工程建設費用：包括土建工程費、安裝工程費、設備購置費等；（3）運營管理費用：包括物業(yè)管理費、人力資源費、營銷推廣費等；（4）其他費用：包括但不限于稅費、保險費、利息等。7.2支付方式（1）銀行轉賬：雙方約定的銀行賬戶間進行轉賬支付；（2）支票支付：以支票形式支付，支票抬頭為對方公司名稱；（3）現(xiàn)金支付：雙方約定的現(xiàn)金支付金額不得超過法定限額。7.3支付時間（1）項目前期費用：在合同簽訂后，甲方應于____日內支付全部前期費用；（2）工程建設費用：按照工程進度分期支付，具體支付時間由雙方另行協(xié)商確定；（3）運營管理費用：按月支付，乙方應在每月____日前支付當月費用。7.4支付條款（1）支付憑證：乙方應在收到款項后，向甲方提供相應的支付憑證；（2）逾期支付：如乙方逾期支付，應按每日萬分之五向甲方支付滯納金；（3）支付爭議：如雙方對支付費用有爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付費用的，應向乙方支付逾期付款違約金；（2）甲方未按約定提供項目相關資料的，應承擔相應的違約責任；（3）甲方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付費用的，應向甲方支付逾期付款違約金；（2）乙方未按約定履行經營管理責任的，應承擔相應的違約責任；（3）乙方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式違約方應承擔因其違約行為給對方造成的直接經濟損失，賠償金額以實際損失為準。賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復原狀、賠禮道歉等。九、保密條款9.1保密內容本合同涉及的所有技術、商業(yè)、財務等信息均為保密內容，雙方均應予以嚴格保密。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年止。9.3保密履行方式（1）未經對方書面同意，不得向任何第三方泄露保密信息；（2）雙方應采取必要措施，確保保密信息的保密性；（3）保密信息僅限于履行本合同所需的范圍內使用。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、騷亂、恐怖襲擊等社會事件；（3）政府政策調整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）不可抗力發(fā)生時，雙方應立即通知對方，并提供相關證明；（2）不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決；（3）如因不可抗力導致合同無法履行，雙方均不承擔違約責任。10.4不可抗力實例本合同中不可抗力實例包括但不限于：地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策調整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調節(jié)、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方書面同意，任何一方不得轉讓本合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形（1）合同約定的保密信息；（2）涉及國家安全、社會公共利益的事項；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對城市綜合體項目的設計、施工、運營等方面的最終決策權；（2）乙方保留對城市綜合體項目的市場推廣、品牌建設等方面的最終決策權。13.2特殊權力保留（1）任何一方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)對方存在違約行為，有權要求對方立即改正；（2）如因不可抗力導致合同無法履行，雙方有權要求對方提供相應的證明材料。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何一方要求修改或補充本合同，