甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個(gè)人整棟房屋買賣法律合同2024年版版本合同目錄一覽1.房屋買賣合同的定義及適用范圍1.1房屋買賣合同的定義1.2房屋買賣合同的適用范圍2.房屋買賣雙方的基本信息2.1賣方基本信息2.2買方基本信息3.房屋基本信息3.1房屋的位置3.2房屋的面積3.3房屋的性質(zhì)3.4房屋的現(xiàn)狀4.房屋買賣價(jià)格及支付方式4.1房屋買賣價(jià)格4.2支付方式及支付時(shí)間5.房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1房屋過戶流程5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移流程6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.房屋買賣合同的履行期限7.1合同履行期限的定義7.2合同履行期限的規(guī)定8.房屋買賣合同的違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.2買方違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決10.房屋買賣合同的變更和解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件11.房屋買賣合同的終止和失效11.1合同終止的條件11.2合同失效的條件12.房屋買賣合同的附加條款12.1附加條款的內(nèi)容12.2附加條款的效力13.房屋買賣合同的簽署、生效和終止13.1合同簽署的條件13.2合同生效的條件13.3合同終止的條件14.房屋買賣合同的份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)的規(guī)定14.2合同保管的責(zé)任和方式第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同的定義及適用范圍1.1房屋買賣合同的定義本合同是指賣方將其合法擁有的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，買方支付相應(yīng)價(jià)款的協(xié)議。1.2房屋買賣合同的適用范圍本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)個(gè)人之間的整棟房屋買賣活動(dòng)。第二條房屋買賣雙方的基本信息2.1賣方基本信息身份證號(hào)碼：________聯(lián)系電話：________住址：________2.2買方基本信息身份證號(hào)碼：________聯(lián)系電話：________住址：________第三條房屋基本信息3.1房屋的位置房屋位于________，具體地址為________。3.2房屋的面積房屋建筑面積為________平方米，其中住宅面積為________平方米。3.3房屋的性質(zhì)房屋性質(zhì)為________，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等。3.4房屋的現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為________，包括但不限于新房、二手房、毛坯房、精裝修等。第四條房屋買賣價(jià)格及支付方式4.1房屋買賣價(jià)格本合同約定的房屋買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。4.2支付方式及支付時(shí)間乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時(shí)間，向甲方支付房屋買賣價(jià)款。具體付款方式為________，付款時(shí)間為________。第五條房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1房屋過戶流程雙方應(yīng)按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理房屋過戶手續(xù)。具體流程為________。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移流程房屋所有權(quán)自過戶手續(xù)辦理完畢之日起轉(zhuǎn)移至乙方名下。具體流程為________。第六條房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將房屋交付給乙方。具體交付時(shí)間為________。6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)雙方應(yīng)按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同確定房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。具體標(biāo)準(zhǔn)為________。第八條房屋買賣合同的違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任為________。8.2買方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任為________。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地或者房屋所在地的人民法院申請(qǐng)仲裁。9.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或者房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條房屋買賣合同的變更和解除10.1合同變更的條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除的條件雙方同意解除本合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條房屋買賣合同的終止和失效11.1合同終止的條件本合同在下列條件之一滿足時(shí)終止：（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢；（2）合同約定的其他終止條件。11.2合同失效的條件本合同在下列條件之一滿足時(shí)失效：（1）雙方同意解除合同；（2）合同履行期限屆滿；（3）合同約定的其他失效條件。第十二條房屋買賣合同的附加條款12.1附加條款的內(nèi)容本合同的附加條款包括但不限于：房屋交付時(shí)間、房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等。12.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第十三條房屋買賣合同的簽署、生效和終止13.1合同簽署的條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。13.2合同生效的條件本合同經(jīng)雙方簽字或者蓋章，并滿足合同約定的生效條件后生效。13.3合同終止的條件本合同在履行期限屆滿或者合同約定的其他終止條件滿足時(shí)終止。第十四條房屋買賣合同的份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)的規(guī)定本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同保管的責(zé)任和方式甲乙雙方均有義務(wù)妥善保管本合同，并確保合同內(nèi)容的保密。如發(fā)生合同遺失、損毀等情況，雙方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋土地使用權(quán)證附件三：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議附件四：房屋現(xiàn)狀照片附件五：房屋過戶申請(qǐng)書附件六：房屋過戶登記證明附件七：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明附件八：付款憑證附件九：房屋交付確認(rèn)書附件十：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求和說明：房屋所有權(quán)證是證明甲方對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件。乙方應(yīng)核實(shí)房屋所有權(quán)證的真實(shí)性和有效性，確保甲方為房屋的合法所有權(quán)人。附件二：房屋土地使用權(quán)證詳細(xì)要求和說明：房屋土地使用權(quán)證是證明甲方對(duì)房屋所占土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件。乙方應(yīng)核實(shí)房屋土地使用權(quán)證的真實(shí)性和有效性。附件三：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)本合同的補(bǔ)充和細(xì)化，包括房屋交付時(shí)間、房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等內(nèi)容。雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀并遵守補(bǔ)充協(xié)議的約定。附件四：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求和說明：房屋現(xiàn)狀照片是記錄房屋現(xiàn)狀的重要證據(jù)。甲方應(yīng)提供真實(shí)的房屋現(xiàn)狀照片，乙方應(yīng)核實(shí)照片與實(shí)際情況的一致性。附件五：房屋過戶申請(qǐng)書詳細(xì)要求和說明：房屋過戶申請(qǐng)書是用于向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理房屋過戶手續(xù)的文件。甲方和乙方應(yīng)共同填寫并提交房屋過戶申請(qǐng)書。附件六：房屋過戶登記證明詳細(xì)要求和說明：房屋過戶登記證明是證明房屋過戶手續(xù)已辦理完畢的法律文件。乙方應(yīng)核實(shí)房屋過戶登記證明的真實(shí)性和有效性。附件七：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明詳細(xì)要求和說明：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明是證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至乙方的法律文件。乙方應(yīng)妥善保管房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明。附件八：付款憑證詳細(xì)要求和說明：付款憑證是證明乙方已支付房屋買賣價(jià)款的證據(jù)。甲方應(yīng)核實(shí)付款憑證的真實(shí)性和有效性。附件九：房屋交付確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：房屋交付確認(rèn)書是證明甲方已將房屋交付給乙方的文件。乙方應(yīng)核實(shí)房屋交付確認(rèn)書的真實(shí)性和有效性。附件十：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求和說明：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是記錄房屋驗(yàn)收結(jié)果的文件。乙方應(yīng)根據(jù)房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的內(nèi)容對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定交付房屋；2.甲方未按照本合同約定辦理房屋過戶手續(xù)；3.甲方提供的房屋現(xiàn)狀與實(shí)際情況不符；4.乙方未按照本合同約定支付房屋買賣價(jià)款；5.乙方未按照本合同約定接受房屋交付；6.乙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等；2.乙方違約導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等；3.雙方違約導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)違約程度各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果甲方未按照本合同約定交付房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方因延遲交付導(dǎo)致的損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同項(xiàng)下的住宅、商業(yè)、辦公等建筑物及其附屬設(shè)施。2.所有權(quán)：指對(duì)房屋擁有使用、收益和處分的權(quán)利。3.賣方：指本合同中出售房屋的