20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年洛陽(yáng)大數(shù)據(jù)中心租賃合同合同目錄一、合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同當(dāng)事人1.3合同目的二、租賃物概況2.1租賃物描述2.2租賃物位置2.3租賃物現(xiàn)狀三、租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金金額及調(diào)整四、租金支付及結(jié)算4.1支付時(shí)間4.2支付方式4.3結(jié)算方式五、租賃物使用5.1使用范圍5.2使用規(guī)則5.3使用限制六、租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)6.1租賃物維護(hù)責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任6.3維修責(zé)任七、租賃物的保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)范圍7.3保險(xiǎn)費(fèi)用八、違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理九、合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序十一、合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序十二、合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：租賃物使用規(guī)則12.3附件三：其他約定事項(xiàng)十三、合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員十四、其他14.1通知與送達(dá)14.2合同份數(shù)14.3合同語(yǔ)言合同編號(hào)202501一、合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同當(dāng)事人出租方：洛陽(yáng)大數(shù)據(jù)中心承租方：_______1.3合同目的本合同旨在明確雙方關(guān)于洛陽(yáng)大數(shù)據(jù)中心租賃事宜的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益。二、租賃物概況2.1租賃物描述租賃物為洛陽(yáng)大數(shù)據(jù)中心內(nèi)編號(hào)為_(kāi)______的機(jī)房，總面積為_(kāi)______平方米，包含服務(wù)器設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備等。2.2租賃物位置租賃物位于洛陽(yáng)大數(shù)據(jù)中心_______樓層。2.3租賃物現(xiàn)狀租賃物現(xiàn)狀符合雙方約定的交付條件，無(wú)損壞、污損等情況。三、租賃期限及租金3.1租賃期限本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租金支付方式租金采用分期支付方式，每_______個(gè)月支付一次。3.3租金金額及調(diào)整本合同租金總額為人民幣_(tái)______元，租金調(diào)整按照_______方式執(zhí)行。四、租金支付及結(jié)算4.1支付時(shí)間每次租金應(yīng)在約定的支付日前_______個(gè)工作日內(nèi)支付。4.2支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：洛陽(yáng)大數(shù)據(jù)中心賬號(hào)：_______開(kāi)戶行：_______4.3結(jié)算方式租金結(jié)算以雙方確認(rèn)的支付憑證為準(zhǔn)。五、租賃物使用5.1使用范圍承租方在本合同約定的租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用租賃物進(jìn)行數(shù)據(jù)處理、存儲(chǔ)等業(yè)務(wù)。5.2使用規(guī)則承租方應(yīng)遵守洛陽(yáng)大數(shù)據(jù)中心的各項(xiàng)管理規(guī)定，合理使用租賃物。5.3使用限制承租方不得將租賃物用于違法活動(dòng)，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或功能。六、租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)6.1租賃物維護(hù)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.2保養(yǎng)責(zé)任承租方負(fù)責(zé)租賃物在使用過(guò)程中的保養(yǎng)工作。6.3維修責(zé)任租賃物在正常使用情況下發(fā)生故障，由出租方負(fù)責(zé)維修。七、租賃物的保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任出租方應(yīng)為本合同約定的租賃物辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于_______元。7.2保險(xiǎn)范圍保險(xiǎn)范圍包括火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等。7.3保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。八、違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按約定支付租金；8.1.2承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或功能；8.1.3承租方未按約定使用租賃物；8.1.4出租方未按約定提供租賃物；8.1.5雙方約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；8.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；8.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。8.3違約處理8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問(wèn)題；8.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、合同解除9.1解除條件9.1.1合同約定的解除條件成就；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.2解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方；9.2.2雙方應(yīng)就解除合同的后果進(jìn)行協(xié)商；9.2.3解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物和結(jié)算剩余租金。9.3解除后果9.3.1解除合同后，租賃關(guān)系終止；9.3.2雙方應(yīng)按照約定處理租賃物和結(jié)算剩余租金；9.3.3解除合同不影響雙方因違約行為應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。十一、合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；11.1.3合同已履行完畢。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿；11.2.2合同解除；11.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。11.3合同終止程序11.3.1雙方應(yīng)按照約定處理租賃物和結(jié)算剩余租金；11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)相互退還對(duì)方交付的物品。十二、合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：租賃物使用規(guī)則12.3附件三：其他約定事項(xiàng)十三、合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同自_______年_______月_______日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)______。13.3簽署人員出租方代表（簽字）：________________承租方代表（簽字）：________________十四、其他14.1通知與送達(dá)14.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；14.1.2送達(dá)方式為_(kāi)______。14.2合同份數(shù)本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。14.3合同語(yǔ)言本合同使用中文書(shū)寫(xiě)。出租方（蓋章）：承租方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方管理權(quán)甲方作為出租方，享有對(duì)租賃物的管理權(quán)，包括但不限于：制定租賃物的使用規(guī)則；對(duì)租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督；對(duì)違反租賃合同的行為進(jìn)行處理。1.2甲方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，包括但不限于：定期對(duì)租賃物進(jìn)行檢查；及時(shí)修復(fù)租賃物損壞部分；確保租賃物符合安全標(biāo)準(zhǔn)。1.3甲方提供設(shè)施甲方應(yīng)確保租賃物內(nèi)提供必要的設(shè)施，包括但不限于：空調(diào)、消防設(shè)備；電力供應(yīng)系統(tǒng)；網(wǎng)絡(luò)接入設(shè)備。1.4甲方提供技術(shù)支持甲方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持，包括但不限于：確保網(wǎng)絡(luò)穩(wěn)定；提供技術(shù)咨詢服務(wù)；協(xié)助解決租賃物使用中的技術(shù)問(wèn)題。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方使用自主權(quán)乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)自主決定租賃物的使用方式和內(nèi)容，包括但不限于：自行選擇服務(wù)器配置；自行安裝軟件系統(tǒng)；自行調(diào)整網(wǎng)絡(luò)配置。2.2乙方數(shù)據(jù)安全責(zé)任乙方應(yīng)對(duì)其存儲(chǔ)在租賃物中的數(shù)據(jù)進(jìn)行安全保護(hù)，包括但不限于：定期備份數(shù)據(jù)；使用安全措施防止數(shù)據(jù)泄露；對(duì)數(shù)據(jù)泄露承擔(dān)全部責(zé)任。2.3乙方維修費(fèi)用承擔(dān)乙方在使用過(guò)程中對(duì)租賃物造成的損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用3.1.1中介服務(wù)費(fèi)用由乙方支付；3.1.2中介服務(wù)費(fèi)用為租賃總額的_______%。3.2中介責(zé)任3.2.1中介應(yīng)按照雙方約定履行中介職責(zé)，包括但不限于：協(xié)助雙方簽訂合同；協(xié)調(diào)雙方解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題；確保合同條款的合法性和有效性。3.2.2中介對(duì)因自身原因造成的合同履行延誤或損失不承擔(dān)責(zé)任。3.3中介保密義務(wù)3.3.1中介對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；3.3.2中介未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露相關(guān)信息。3.4中介變更及解除合同3.4.1中介可因自身原因提出變更或解除合同；3.4.2中介提出變更或解除合同，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知雙方。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：租賃物清單2.附件二：租賃物使用規(guī)則3.附件三：其他約定事項(xiàng)4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.附件五：租賃物維修記錄6.附件六：租金支付憑證7.附件七：數(shù)據(jù)備份記錄8.附件八：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物；乙方未按約定支付租金；乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或功能；乙方未按約定使用租賃物；乙方未履行數(shù)據(jù)安全保護(hù)義務(wù)；中介未履行中介職責(zé)；2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)；雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約行為的認(rèn)定問(wèn)題；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范；2.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系的法律規(guī)范；3.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況；4.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息；5.保密義務(wù)：當(dāng)事人一方對(duì)另一方知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整支付時(shí)間或采取分期支付方式。2.問(wèn)題：租賃物損壞解決辦法：由責(zé)任方承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償對(duì)方損失。3.問(wèn)題：數(shù)據(jù)安全泄露解決辦法：加強(qiáng)數(shù)據(jù)安全保護(hù)措施，對(duì)泄露方追究法律責(zé)任。4.問(wèn)題：中介服務(wù)不到位解決辦法：中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，或更換中介服務(wù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于企業(yè)或個(gè)人租賃數(shù)據(jù)中心進(jìn)行數(shù)據(jù)處理、存儲(chǔ)等業(yè)務(wù)；2.適用于數(shù)據(jù)中心服務(wù)商與客戶之間的租賃關(guān)系；3.適用于有第三方中介參與的數(shù)據(jù)中心租賃交易。全文完。二零二五年洛陽(yáng)大數(shù)據(jù)中心租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃物的基本情況2.1.租賃物名稱2.2.租賃物規(guī)格型號(hào)2.3.租賃物數(shù)量2.4.租賃物交付時(shí)間及地點(diǎn)3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限的延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付時(shí)間4.3.支付方式5.租賃物的使用及維護(hù)5.1.租賃物的使用范圍5.2.租賃物的維護(hù)責(zé)任5.3.租賃物的保養(yǎng)6.租賃物的保險(xiǎn)6.1.保險(xiǎn)責(zé)任6.2.保險(xiǎn)金額6.3.保險(xiǎn)期限7.違約責(zé)任7.1.出租方違約責(zé)任7.2.承租方違約責(zé)任8.合同解除8.1.合同解除的條件8.2.合同解除的程序9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1.合同生效日期10.2.合同終止條件11.合同附件11.1.附件一：租賃物清單11.2.附件二：租賃物使用說(shuō)明12.其他約定事項(xiàng)12.1.租賃物的使用限制12.2.租賃物的轉(zhuǎn)讓12.3.租賃物的抵押13.合同的修改和補(bǔ)充14.合同的簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：洛陽(yáng)科技1.1.2.出租方住所：洛陽(yáng)市區(qū)路號(hào)1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：河南YY信息技術(shù)1.2.2.承租方住所：洛陽(yáng)市區(qū)路號(hào)1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃物的基本情況2.1.租賃物名稱：洛陽(yáng)大數(shù)據(jù)中心2.2.租賃物規(guī)格型號(hào)：詳見(jiàn)附件一《租賃物清單》2.3.租賃物數(shù)量：1套2.4.租賃物交付時(shí)間及地點(diǎn)：2025年1月1日，洛陽(yáng)大數(shù)據(jù)中心現(xiàn)場(chǎng)3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2025年1月1日3.2.租賃終止日期：2028年12月31日3.3.租賃期限的延長(zhǎng)：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長(zhǎng)租賃期限，但最長(zhǎng)不得超過(guò)五年4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣萬(wàn)元整4.2.租金支付時(shí)間：每月1日支付當(dāng)月租金4.3.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息見(jiàn)附件5.租賃物的使用及維護(hù)5.1.租賃物的使用范圍：僅限于數(shù)據(jù)處理、存儲(chǔ)、分析等業(yè)務(wù)5.2.租賃物的維護(hù)責(zé)任：租賃物日常維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)，大修及更換由出租方負(fù)責(zé)5.3.租賃物的保養(yǎng)：承租方應(yīng)按照租賃物使用說(shuō)明進(jìn)行保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)6.租賃物的保險(xiǎn)6.1.保險(xiǎn)責(zé)任：租賃物在租賃期間因意外事故導(dǎo)致的損失，由保險(xiǎn)公司承擔(dān)賠償責(zé)任6.2.保險(xiǎn)金額：詳見(jiàn)附件一《租賃物清單》6.3.保險(xiǎn)期限：與租賃期限一致7.違約責(zé)任7.1.出租方違約責(zé)任7.1.1.未按約定時(shí)間交付租賃物的，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于租金%的違約金7.1.2.租賃物存在質(zhì)量問(wèn)題，未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)的，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于租金%的違約金7.2.承租方違約責(zé)任7.2.1.未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金%的違約金7.2.2.擅自改變租賃物用途或損壞租賃物的，應(yīng)賠償出租方因此遭受的全部損失8.合同解除8.1.合同解除的條件8.1.1.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的8.1.3.出租方違反合同約定，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行的8.2.合同解除的程序8.2.1.解除合同前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署解除合同協(xié)議8.2.2.解除合同后，雙方應(yīng)立即停止合同項(xiàng)下的所有權(quán)利義務(wù)8.2.3.雙方應(yīng)在解除合同后日內(nèi)，辦理租賃物的返還手續(xù)9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.1.1.雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.1.2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1.無(wú)特定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，按前款第9.1.1條執(zhí)行10.合同生效及終止10.1.合同生效日期10.1.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2.合同終止條件10.2.1.租賃期限屆滿10.2.2.合同解除11.合同附件11.1.附件一：租賃物清單11.2.附件二：租賃物使用說(shuō)明11.3.附件三：租賃物保險(xiǎn)單12.其他約定事項(xiàng)12.1.租賃物的使用限制12.1.1.租賃物不得用于違法活動(dòng)12.1.2.租賃物不得轉(zhuǎn)讓、出租或出借給第三方12.2.租賃物的轉(zhuǎn)讓12.2.1.經(jīng)出租方同意，承租方可將租賃物部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方12.2.2.轉(zhuǎn)讓后的租賃合同仍按原合同條款執(zhí)行12.3.租賃物的抵押12.3.1.承租方不得將租賃物設(shè)定為抵押物13.合同的修改和補(bǔ)充13.1.本合同的修改和補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行13.2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的組成部分，具有同等法律效力14.合同簽署及生效日期14.1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.2.雙方簽字（或蓋章）后，本合同立即生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.定義15.1.1.第三方是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、保險(xiǎn)公司、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2.第三方介入的情形15.2.1.在合同履行過(guò)程中，如需專業(yè)評(píng)估、監(jiān)督、保險(xiǎn)或其他服務(wù)，甲乙雙方可邀請(qǐng)第三方介入。15.2.2.出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，甲乙雙方可邀請(qǐng)第三方作為調(diào)解人或仲裁人介入。15.3.第三方的選定15.3.1.第三方的選定由甲乙雙方協(xié)商確定，并通知對(duì)方。15.4.第三方的責(zé)任15.4.1.第三方應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和范圍承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.5.第三方的權(quán)利15.5.1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定行使自己的權(quán)利。16.甲乙雙方增加的額外條款16.1.甲方增加的條款16.1.1.在第三方介入的情況下，甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不影響租賃物的正常使用。16.1.2.甲方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用，并在合同中明確費(fèi)用支付方式。16.2.乙方增加的條款16.2.1.在第三方介入的情況下，乙方應(yīng)配合第三方的服務(wù)，并提供必要的協(xié)助。16.2.2.乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方服務(wù)引起的任何額外費(fèi)用。17.第三方的責(zé)任限額17.1.第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)確定。17.2.甲乙雙方在合同中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于：17.2.1.因第三方服務(wù)導(dǎo)致的租賃物損壞或損失的賠償責(zé)任。17.2.2.第三方提供錯(cuò)誤服務(wù)或疏忽導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失賠償責(zé)任。17.3.第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中單獨(dú)列出，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1.第三方與甲方的劃分18.1.1.第三方與甲方之間的關(guān)系僅限于服務(wù)提供，不涉及合同履行中的權(quán)利義務(wù)。18.1.2.甲方應(yīng)直接與第三方就服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、費(fèi)用等問(wèn)題進(jìn)行溝通和協(xié)商。18.2.第三方與乙方的劃分18.2.1.第三方與乙方之間的關(guān)系僅限于服務(wù)提供，不涉及合同履行中的權(quán)利義務(wù)。18.2.2.乙方應(yīng)直接與第三方就服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、費(fèi)用等問(wèn)題進(jìn)行溝通和協(xié)商。18.3.第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任18.3.1.如第三方服務(wù)涉及甲乙雙方的共同利益，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3.2.甲乙雙方應(yīng)就共同責(zé)任在合同中明確約定，并共同承擔(dān)第三方因共同責(zé)任而產(chǎn)生的任何損失。19.合同的修改和補(bǔ)充19.1.本合同的修改和補(bǔ)充，包括第三方介入相關(guān)條款的修改和補(bǔ)充，必須經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。19.2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出租賃物的名稱、規(guī)格型號(hào)、數(shù)量、生產(chǎn)日期、使用狀況等。說(shuō)明：此清單作為租賃物的詳細(xì)描述，是雙方履行合同的重要依據(jù)。2.附件二：租賃物使用說(shuō)明詳細(xì)要求：包含租賃物的操作步驟、維護(hù)保養(yǎng)方法、注意事項(xiàng)等。說(shuō)明：此說(shuō)明用于指導(dǎo)承租方正確使用和維護(hù)租賃物，確保租賃物的正常使用。3.附件三：租賃物保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：包含保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)責(zé)任等。說(shuō)明：此保險(xiǎn)單是租賃物保險(xiǎn)的有效憑證，用于保障租賃物的安全。4.附件四：合同履行過(guò)程中的變更記錄詳細(xì)要求：記錄合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何變更，包括租賃期限、租金、使用范圍等。說(shuō)明：此記錄用于確保合同變更的合法性和有效性。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：此協(xié)議是第三方介入的依據(jù)，確保第三方服務(wù)的合法性和規(guī)范性。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：此協(xié)議是解決合同履行過(guò)程中爭(zhēng)議的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，支付相當(dāng)于租金%的違約金。示例：若租金為每月人民幣萬(wàn)元，逾期一日，應(yīng)支付元違約金。2.違約行為：擅自改變租賃物用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賠償出租方因此遭受的全部損失。示例：若擅自改變用途導(dǎo)致租賃物損壞，承租方應(yīng)賠償出租方修復(fù)費(fèi)用。3.違約行為：未按約定時(shí)間交付租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，支付相當(dāng)于租金%的違約金。示例：若約定交付時(shí)間為2025年1月1日，逾期一日，應(yīng)支付元違約金。4.違約行為：租賃物存在質(zhì)量問(wèn)題，未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，支付相當(dāng)于租金%的違約金。示例：若約定修復(fù)時(shí)間為2025年1月15日，逾期一日，應(yīng)支付元違約金。5.違約行為：違反合同約定的使用限制責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賠償出租方因此遭受的全部損失。示例：若違反使用限制導(dǎo)致租賃物損壞，承租方應(yīng)賠償出租方修復(fù)費(fèi)用。6.違約行為：未按約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)用%的違約金。示例：若服務(wù)費(fèi)用為人民幣萬(wàn)元，逾期一日，應(yīng)支付元違約金。全文完。二零二五年洛陽(yáng)大數(shù)據(jù)中心租賃合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：1.2乙方（承租方）：1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)（1）中華人民共和國(guó)合同法；（2）中華人民共和國(guó)物權(quán)法；（3）中華人民共和國(guó)電信條例；（4）國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)、工業(yè)和信息化部等相關(guān)部門(mén)關(guān)于數(shù)據(jù)中心建設(shè)的政策規(guī)定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）數(shù)據(jù)中心：指為提供數(shù)據(jù)存儲(chǔ)、處理、傳輸?shù)确?wù)而建設(shè)的專業(yè)設(shè)施；（2）帶寬：指單位時(shí)間內(nèi)數(shù)據(jù)傳輸?shù)哪芰?；?）機(jī)架：指用于放置服務(wù)器的設(shè)備；（4）電力負(fù)荷：指數(shù)據(jù)中心設(shè)備所需的電力供應(yīng)量。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方租賃數(shù)據(jù)中心的時(shí)間；（2）租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用；（3）租賃面積：指乙方租賃數(shù)據(jù)中心的具體面積；（4）租賃用途：指乙方使用數(shù)據(jù)中心的具體用途。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用數(shù)據(jù)中心；（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方使用數(shù)據(jù)中心的情況進(jìn)行監(jiān)督；（4）甲方有義務(wù)為乙方提供符合合同約定的數(shù)據(jù)中心設(shè)施和服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供數(shù)據(jù)中心設(shè)施和服務(wù)；（2）乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的租賃期限內(nèi)保持?jǐn)?shù)據(jù)中心的正常運(yùn)行；（3）乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金；（4）乙方有義務(wù)按照合同約定使用數(shù)據(jù)中心，不得擅自改變租賃用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)支付租金；（2）乙方應(yīng)按照合同約定使用數(shù)據(jù)中心，不得擅自改變租賃用途；（3）乙方應(yīng)遵守甲方關(guān)于數(shù)據(jù)中心的各項(xiàng)管理規(guī)定。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違約，經(jīng)甲方書(shū)面通知后，乙方未在合理期限內(nèi)糾正；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將數(shù)據(jù)中心設(shè)施及附屬設(shè)施交還給甲方；（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（4）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)按照合同約定支付租金；（2）乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（4）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）基本租金：根據(jù)租賃面積和租賃期限，按照市場(chǎng)行情合理定價(jià)；（2）設(shè)施使用費(fèi)：包括但不限于網(wǎng)絡(luò)帶寬、電力供應(yīng)、空調(diào)、消防等設(shè)施的使用費(fèi)用；（3）維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)：包括但不限于數(shù)據(jù)中心設(shè)備的日常維護(hù)、清潔、保養(yǎng)等費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，雙方另行協(xié)商確定的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）租金支付：乙方應(yīng)在每月____日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶；（2）設(shè)施使用費(fèi)支付：乙方應(yīng)在每月____日前，將當(dāng)月設(shè)施使用費(fèi)支付至甲方指定賬戶；（3）維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)支付：乙方應(yīng)在每月____日前，將當(dāng)月維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)支付至甲方指定賬戶；（4）其他費(fèi)用支付：按照雙方另行協(xié)商的支付方式執(zhí)行。7.3支付時(shí)間乙方應(yīng)按照本合同約定的支付時(shí)間，及時(shí)足額支付各項(xiàng)費(fèi)用。7.4支付條款（1）乙方支付的各項(xiàng)費(fèi)用，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后____個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證；（2）乙方支付的費(fèi)用，如因甲方原因?qū)е卵舆t入賬，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的利息損失；（3）乙方逾期支付的費(fèi)用，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率加倍支付滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供數(shù)據(jù)中心設(shè)施或服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；（2）甲方未按合同約定及時(shí)維修、保養(yǎng)設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）甲方擅自提高租金或其他費(fèi)用的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付租金或其他費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；（2）乙方擅自改變租賃用途，導(dǎo)致數(shù)據(jù)中心設(shè)施受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計(jì)算方式：按逾期支付金額的_____%計(jì)算；（2）賠償金額的支付方式：乙方應(yīng)在違約行為發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)，將賠償金額支付至甲方指定賬戶。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方商業(yè)秘密；（2）乙方商業(yè)秘密；（3）雙方約定應(yīng)保密的其他信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）合同終止后，雙方仍應(yīng)履行保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等社會(huì)異常事件；（3）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等政府行為。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等社會(huì)異常事件；（3）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等政府行為。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的；（2）涉及商業(yè)秘密的；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)數(shù)據(jù)中心的擁有權(quán)和管理權(quán)；（2）乙方在租賃期間，不得以任何形式將數(shù)據(jù)中心或其相關(guān)權(quán)利轉(zhuǎn)讓、出租或抵押給第三方；（3）乙方在租賃期間，不得擅自改變數(shù)據(jù)中心的用途或結(jié)構(gòu)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)數(shù)據(jù)中心內(nèi)設(shè)備的更新、升級(jí)和維護(hù)權(quán)；（2）甲方保留對(duì)數(shù)據(jù)中心內(nèi)信息的安全管理和監(jiān)控權(quán)；（3）甲方保留在必要時(shí)進(jìn)入數(shù)據(jù)中心進(jìn)行檢查和維修的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，均需以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）；（2）未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本合同。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，相互提供必要的協(xié)助和配合；（2）雙方應(yīng)就合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)溝通，共同尋求解決方案。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間就數(shù)據(jù)中心租賃事宜的完整協(xié)議，取代了此前雙方就同一事項(xiàng)的所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款本合同附件為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：________________（簽字）年月日乙方（承租方）：________________（簽字）年月日合同附件：（如有附件，請(qǐng)?jiān)诖颂幜谐龈郊Q和內(nèi)容）本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。合同附件：（如有附件，請(qǐng)?jiān)诖颂幜谐龈郊Q和內(nèi)容）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.數(shù)據(jù)中心租賃協(xié)議書(shū)2.數(shù)據(jù)中心設(shè)施清單3.保密協(xié)議4.支付憑證5.爭(zhēng)議解決協(xié)議6.不可抗力事件證明文件7.任何雙方約定的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按合同約定提供數(shù)據(jù)中心設(shè)施或服務(wù)。未按合同約定及時(shí)維修、保養(yǎng)設(shè)施。擅自提高租金或其他費(fèi)用。乙方違約：未按合同約定支付租金或其他費(fèi)用。擅自改變租賃用途。違反保密條款，泄露商業(yè)秘密。2.違約認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.保密條款：指雙方約定對(duì)特定信息保密的條款，包括保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式。3.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。4.法律適用：指合同適用的法律，即合同糾紛的解決應(yīng)遵循的法律。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未能按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，要求其按時(shí)支付租金。若乙方逾期未支付，甲方可按照合同約定收取滯納金，或采取法律手段追討租金。2.問(wèn)題：數(shù)據(jù)中心設(shè)施出現(xiàn)故障。解決辦法：甲方應(yīng)盡快修復(fù)故障，確保乙方正常使用。若故障導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.問(wèn)題：雙方對(duì)合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商，共同解釋合同條款的含義。如協(xié)商不成，可尋求法律專業(yè)人士的幫助，或通過(guò)仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決合同無(wú)法履行的問(wèn)題。如合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供必要的協(xié)助和支持，確保數(shù)據(jù)中心的正常運(yùn)行。第三方應(yīng)對(duì)其提供的設(shè)施和服務(wù)承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方遵守合同約定，保障其合法權(quán)益。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時(shí)完成合同約定的任務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量。第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方和乙方的信息。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的數(shù)據(jù)中心設(shè)施和服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，維護(hù)數(shù)據(jù)中心的正常運(yùn)行。乙方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)，合理使用數(shù)據(jù)中心。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)享受合同約定的租金優(yōu)惠政策。乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，進(jìn)行數(shù)據(jù)中心的裝修和改造。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自提高租金或其他費(fèi)用。甲方不得單方面改變數(shù)據(jù)中心的用途或結(jié)構(gòu)。甲方不得泄露乙方的商業(yè)秘密。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金。甲方可要求乙方合理使用數(shù)據(jù)中心，不得擅自改變用途。甲方可對(duì)乙方使用數(shù)據(jù)中心的情況進(jìn)行監(jiān)督。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付的租金。甲方可享受乙方使用數(shù)據(jù)中心帶來(lái)的商業(yè)利益。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得逾期支付租金。乙方不得擅自改變數(shù)據(jù)中心的用途或結(jié)構(gòu)。乙方不得泄露甲方的商業(yè)秘密。全文完。二零二五年洛陽(yáng)大數(shù)據(jù)中心租賃合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃物基本信息2.1租賃物名稱2.2租賃物規(guī)格2.3租賃物數(shù)量2.4租賃物交付時(shí)間2.5租賃物交付地點(diǎn)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3支付時(shí)間4.4逾期支付違約責(zé)任5.租賃物的使用及維護(hù)5.1租賃物使用規(guī)定5.2租賃物維護(hù)責(zé)任5.3租賃物損壞賠償6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算7.解除合同7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3解除合同后的處理8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力條款9.2合同附件9.3合同生效10.合同簽署10.1簽署日期10.2簽署地點(diǎn)10.3簽署人11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更通知12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租賃物使用說(shuō)明13.3附件三：其他約定事項(xiàng)14.合同生效及備案14.1合同生效條件14.2合同備案手續(xù)14.3合同備案機(jī)構(gòu)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：洛陽(yáng)大數(shù)據(jù)科技1.1.2甲方地址：洛陽(yáng)市區(qū)路號(hào)1.1.3甲方法定代表人：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：河南科技1.2.2乙方地址：洛陽(yáng)市區(qū)路號(hào)1.2.3乙方法定代表人：2.租賃物基本信息2.1租賃物名稱：洛陽(yáng)大數(shù)據(jù)中心2.2租賃物規(guī)格：占地面積10000平方米，建筑層數(shù)10層2.3租賃物數(shù)量：1套2.4租賃物交付時(shí)間：2025年1月1日2.5租賃物交付地點(diǎn)：洛陽(yáng)市區(qū)路號(hào)洛陽(yáng)大數(shù)據(jù)中心3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2028年12月31日3.3租賃期限變更：租賃期限自雙方簽署合同之日起計(jì)算，如需變更，需提前三個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金人民幣10萬(wàn)元整4.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月1日前將租金支付至甲方指定賬戶4.3支付時(shí)間：每月1日至5日4.4逾期支付違約責(zé)任：逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付每日千分之二的滯納金5.租賃物的使用及維護(hù)5.1租賃物使用規(guī)定：乙方應(yīng)按照租賃物的用途和使用說(shuō)明書(shū)合理使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用功能5.2租賃物維護(hù)責(zé)任：租賃物日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，大修及改造費(fèi)用由雙方協(xié)商解決5.3租賃物損壞賠償：因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按約定時(shí)間交付租賃物，應(yīng)向乙方支付每日千分之二的違約金6.2乙方違約責(zé)任：如乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付每日千分之二的違約金；如乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任6.3違約金計(jì)算：違約金按逾期天數(shù)乘以每日違約金比例計(jì)算7.解除合同7.1.1乙方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍不支付的7.1.2乙方違反租賃物使用規(guī)定，造成租賃物損壞或安全隱患的7.1.3甲方未按約定交付租賃物，經(jīng)催告后仍不交付的7.2合同解除程序：解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并自通知之日起生效7.3解除合同后的處理：解除合同后，乙方應(yīng)將租賃物交還甲方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2.1洛陽(yáng)市仲裁委員會(huì)8.2.2中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)8.2.3合同簽訂地人民法院8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)；雙方協(xié)商解決或調(diào)解的，費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)相互理解，并可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。9.2合同附件：本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。9.2.1附件一：租賃物清單9.2.2附件二：租賃物使用說(shuō)明9.2.3附件三：其他約定事項(xiàng)9.3合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.合同簽署10.1簽署日期：2025年1月1日10.2簽署地點(diǎn)：洛陽(yáng)市區(qū)路號(hào)10.3簽署人：10.3.1甲方代表：10.3.2乙方代表：11.合同變更11.1合同變更條件：本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行變更。11.2合同變更程序：任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽署書(shū)面變更協(xié)議。11.3合同變更通知：合同變更通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，自對(duì)方收到通知之日起生效。12.合同終止12.1合同終止條件：合同到期或因雙方協(xié)商一致或法定事由而終止。12.2合同終止程序：合同終止時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行資產(chǎn)盤(pán)點(diǎn)，結(jié)清所有費(fèi)用，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.3合同終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)將租賃物交還甲方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.1.1租賃物名稱：洛陽(yáng)大數(shù)據(jù)中心13.1.2租賃物規(guī)格：占地面積10000平方米，建筑層數(shù)10層13.1.3租賃物數(shù)量：1套13.1.4租賃物交付時(shí)間：2025年1月1日13.1.5租賃物交付地點(diǎn)：洛陽(yáng)市區(qū)路號(hào)洛陽(yáng)大數(shù)據(jù)中心13.2附件二：租賃物使用說(shuō)明13.2.1使用說(shuō)明：乙方應(yīng)按照租賃物的設(shè)計(jì)用途和使用說(shuō)明書(shū)合理使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用功能。13.3附件三：其他約定事項(xiàng)13.3.1保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.合同生效及備案14.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽署并加蓋公章后生效。14.2合同備案手續(xù)：本合同需報(bào)送合同簽訂地工商行政管理部門(mén)備案。14.3合同備案機(jī)構(gòu)：洛陽(yáng)市區(qū)工商行政管理局第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)、項(xiàng)目管理等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。2.第三方介入范圍2.1.1中介服務(wù)：為甲乙雙方提供租賃物信息的收集、發(fā)布、推薦等服務(wù)。2.1.2咨詢服務(wù)：為甲乙雙方提供租賃物市場(chǎng)分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、法律咨詢等服務(wù)。2.1.3技術(shù)服務(wù)：為租賃物提供安裝、調(diào)試、維護(hù)、升級(jí)等技術(shù)支持。2.1.4項(xiàng)目管理：為租賃項(xiàng)目的實(shí)施、監(jiān)控、協(xié)調(diào)、驗(yàn)收等提供專業(yè)管理服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2.1第三方提供的服務(wù)性質(zhì)及風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)；3.2.2第三方提供服務(wù)所收取的費(fèi)用；3.2.3第三方在簽訂合同時(shí)承諾的責(zé)任限額。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方責(zé)任劃分如下：4.1.1第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.1.2第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)，應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的需求提供專業(yè)、客觀、公正的意見(jiàn)，如因咨詢意見(jiàn)導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.1.3第三方在提供技術(shù)服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保技術(shù)服務(wù)的質(zhì)量和安全，如因技術(shù)服務(wù)導(dǎo)致租賃物損壞或甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.1.4第三方在提供項(xiàng)目管理服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保項(xiàng)目按約定時(shí)間、質(zhì)量、成本完成，如因項(xiàng)目管理不善導(dǎo)致項(xiàng)目延誤或甲