不動(dòng)產(chǎn)抵押小額借款合同

甲方（借款人）：________________

身份證號(hào)碼：_____________________

地址：___________________________

聯(lián)系電話：______________________

乙方（貸款人）：________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_________________

地址：___________________________

聯(lián)系電話：_____________________

鑒于甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，向乙方申請(qǐng)借款，乙方同意向甲方提供借款。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，并共同遵守。

第一條借款金額

甲方向乙方借款人民幣（大寫）：__________元整（￥__________元）。

第二條借款期限

借款期限為______個(gè)月，自______年______月______日起至______年______月______日止。

第三條借款利率及利息支付

借款利率為年利率______%，利息按月支付，每月______日前支付當(dāng)月利息。逾期支付利息的，甲方應(yīng)按逾期金額每日支付千分之______的罰息。

第四條借款用途

甲方保證將借款用于__________________，不得挪作他用。

第五條抵押物

甲方以下列不動(dòng)產(chǎn)作為抵押物：

1.不動(dòng)產(chǎn)坐落：__________________；

2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明：__________________；

3.不動(dòng)產(chǎn)面積：__________________；

4.不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估價(jià)值：__________________；

5.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書編號(hào)：__________________。

甲方保證抵押物權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議，且未設(shè)置其他抵押或擔(dān)保。

第六條抵押物的評(píng)估與登記

甲方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)，與乙方共同委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，并在評(píng)估后______日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)。抵押登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

第七條抵押物的保管

甲方負(fù)責(zé)抵押物的保管，并保證抵押物的安全、完整。抵押期間，甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租、出借、贈(zèng)與抵押物，不得對(duì)抵押物進(jìn)行重大改造或增設(shè)他項(xiàng)權(quán)利。

第八條甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方應(yīng)按照本合同約定的用途使用借款，不得挪用；

2.甲方應(yīng)按期支付利息，到期歸還本金；

3.甲方應(yīng)妥善保管抵押物，并在抵押期間內(nèi)承擔(dān)抵押物的保險(xiǎn)費(fèi)用；

4.甲方應(yīng)配合乙方對(duì)抵押物進(jìn)行檢查，不得拒絕或阻撓；

5.甲方應(yīng)保證抵押物權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議，并在抵押期間內(nèi)不得設(shè)置其他抵押或擔(dān)保。

第九條乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方提供借款；

2.乙方有權(quán)對(duì)甲方使用借款的情況進(jìn)行監(jiān)督；

3.乙方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行檢查，甲方應(yīng)予以配合；

4.甲方逾期未歸還借款本金或利息的，乙方有權(quán)依法處置抵押物，并從處置所得中優(yōu)先受償；

5.乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的抵押物權(quán)屬證明文件。

第十條提前還款

甲方如需提前還款，應(yīng)提前______日書面通知乙方，并按照實(shí)際借款期限計(jì)算利息。

第十一條違約責(zé)任

1.甲方逾期歸還本金或利息的，應(yīng)按逾期金額每日支付千分之______的罰息；

2.甲方違反本合同約定，擅自處分抵押物或在抵押物上設(shè)置其他抵押、擔(dān)保的，乙方有權(quán)要求甲方支付借款金額______%的違約金；

3.因甲方違約導(dǎo)致乙方采取訴訟方式實(shí)現(xiàn)債權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方為此支付的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。

第十二條合同的變更和解除

本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

第十三條爭(zhēng)議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

第十四條其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_____________________

簽訂日期：___