20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度學校物業(yè)管理服務合同補充協(xié)議本合同目錄一覽1.補充協(xié)議的生效條件和時間1.1補充協(xié)議的簽署1.2補充協(xié)議的生效日期1.3補充協(xié)議的履行期限2.物業(yè)管理服務范圍的調整2.1新增服務項目2.2服務項目范圍的縮小2.3服務項目的調整標準3.物業(yè)管理費用的調整3.1物業(yè)管理費用的計算方式3.2物業(yè)管理費用的調整依據(jù)3.3物業(yè)管理費用的調整程序4.物業(yè)管理服務質量的提高4.1服務質量標準的制定4.2服務質量監(jiān)督機制的建立4.3服務質量考核與獎懲辦法5.物業(yè)設施設備維護保養(yǎng)5.1設備維護保養(yǎng)計劃的制定5.2設備維護保養(yǎng)費用的承擔5.3設備維修及更換程序6.物業(yè)安全與秩序維護6.1安全管理制度的完善6.2安全責任制的落實6.3安全事故的處理程序7.物業(yè)管理服務的協(xié)調與溝通7.1物業(yè)管理服務協(xié)調機制的建立7.2物業(yè)管理服務溝通渠道的拓寬7.3物業(yè)管理服務反饋機制的完善8.物業(yè)管理合同履行過程中的爭議解決8.1爭議解決方式的確定8.2爭議解決機構的選定8.3爭議解決程序的實施9.補充協(xié)議的變更與解除9.1補充協(xié)議變更的條件9.2補充協(xié)議解除的條件9.3補充協(xié)議變更與解除的程序10.補充協(xié)議的附件及補充說明10.1附件一：物業(yè)管理服務范圍調整明細表10.2附件二：物業(yè)管理費用調整明細表10.3補充說明一：物業(yè)管理服務質量標準10.4補充說明二：物業(yè)管理設施設備維護保養(yǎng)計劃11.補充協(xié)議的適用法律及爭議解決方式11.1適用法律11.2爭議解決方式12.補充協(xié)議的簽署與生效12.1補充協(xié)議的簽署12.2補充協(xié)議的生效日期13.補充協(xié)議的備案與登記13.1補充協(xié)議的備案13.2補充協(xié)議的登記14.補充協(xié)議的其他約定事項14.1保密條款14.2其他約定事項第一部分：合同如下：1.補充協(xié)議的生效條件和時間1.1補充協(xié)議的簽署：本補充協(xié)議由甲方（物業(yè)管理方）和乙方（學校方）雙方授權代表于2025年X月X日簽署。1.2補充協(xié)議的生效日期：本補充協(xié)議自雙方代表簽署之日起生效。1.3補充協(xié)議的履行期限：本補充協(xié)議的有效期為自生效之日起至2025年度結束之日止。2.物業(yè)管理服務范圍的調整2.1新增服務項目：自本補充協(xié)議生效之日起，甲方應負責乙方校園內新增的照明設施維護工作。2.2服務項目范圍的縮小：本補充協(xié)議生效后，甲方不再負責乙方校園內綠化帶的日常修剪工作。2.3服務項目的調整標準：服務項目的調整將依據(jù)雙方協(xié)商一致的標準進行。3.物業(yè)管理費用的調整3.1物業(yè)管理費用的計算方式：物業(yè)管理費用將按照雙方約定的計費標準執(zhí)行，具體費用計算方法見附件一。3.2物業(yè)管理費用的調整依據(jù)：物業(yè)管理費用的調整將根據(jù)國家相關政策、市場價格變動及服務質量變化等因素確定。3.3物業(yè)管理費用的調整程序：費用調整需經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式通知對方，并自通知之日起生效。4.物業(yè)管理服務質量的提高4.1服務質量標準的制定：甲方應根據(jù)國家相關標準和乙方要求，制定詳細的服務質量標準，并于本補充協(xié)議生效之日起實施。4.2服務質量監(jiān)督機制的建立：雙方將共同建立服務質量監(jiān)督機制，定期對甲方提供的服務進行檢查和評估。4.3服務質量考核與獎懲辦法：服務質量考核結果將作為甲方服務費用支付的重要依據(jù)，并實施相應的獎懲措施。5.物業(yè)設施設備維護保養(yǎng)5.1設備維護保養(yǎng)計劃的制定：甲方應根據(jù)設備實際情況，制定詳細的設備維護保養(yǎng)計劃，并報乙方備案。5.2設備維護保養(yǎng)費用的承擔：設備維護保養(yǎng)費用由乙方承擔，具體費用明細見附件二。5.3設備維修及更換程序：設備維修及更換應按照雙方約定的程序進行，確保維修質量和更換及時性。6.物業(yè)安全與秩序維護6.1安全管理制度的完善：雙方應共同完善校園安全管理規(guī)章制度，確保校園安全。6.2安全責任制的落實：甲方應落實安全責任制，確保校園內各項安全措施得到有效執(zhí)行。6.3安全事故的處理程序：發(fā)生安全事故時，雙方應按照《校園安全管理規(guī)定》及本補充協(xié)議約定進行處理。7.物業(yè)管理服務的協(xié)調與溝通7.1物業(yè)管理服務協(xié)調機制的建立：雙方應建立定期協(xié)調機制，及時解決物業(yè)管理服務中存在的問題。7.2物業(yè)管理服務溝通渠道的拓寬：雙方應拓寬溝通渠道，確保信息傳遞的及時性和準確性。7.3物業(yè)管理服務反饋機制的完善：雙方應完善反饋機制，對乙方提出的意見和建議及時給予回復和處理。8.物業(yè)管理合同履行過程中的爭議解決8.1爭議解決方式的確定：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同履行地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構的選定：雙方可協(xié)商選擇仲裁機構進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。8.3爭議解決程序的實施：爭議解決程序應遵循相關法律法規(guī)和仲裁規(guī)則，確保公平、公正、高效。9.補充協(xié)議的變更與解除9.1補充協(xié)議變更的條件：任何一方提出變更本補充協(xié)議，應提前30日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可進行變更。9.3補充協(xié)議變更與解除的程序：變更或解除補充協(xié)議，雙方應書面通知對方，并自通知之日起生效。10.補充協(xié)議的附件及補充說明10.1附件一：物業(yè)管理服務范圍調整明細表10.2附件二：物業(yè)管理費用調整明細表10.3補充說明一：物業(yè)管理服務質量標準10.4補充說明二：物業(yè)管理設施設備維護保養(yǎng)計劃11.補充協(xié)議的適用法律及爭議解決方式11.1適用法律：本補充協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式：如本補充協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同履行地的人民法院提起訴訟。12.補充協(xié)議的簽署與生效12.1補充協(xié)議的簽署：本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方代表簽署之日起生效。12.2補充協(xié)議的生效日期：本補充協(xié)議自雙方代表簽署之日起生效。13.補充協(xié)議的備案與登記13.1補充協(xié)議的備案：本補充協(xié)議簽署后，雙方應及時向相關政府部門備案。13.2補充協(xié)議的登記：本補充協(xié)議簽署后，雙方應及時向相關登記機構登記。14.補充協(xié)議的其他約定事項14.1保密條款：雙方對本補充協(xié)議的內容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2其他約定事項：本補充協(xié)議未盡事宜，按雙方簽訂的原物業(yè)管理服務合同及相關法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范圍15.1第三方的定義：本合同所指的第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或處理與本合同相關事務而介入的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于中介服務、咨詢服務、審計服務、法律服務、技術服務等。16.第三方介入的程序和條件16.1第三方介入的申請：任何一方如需引入第三方，應提前30日向對方提出書面申請，說明第三方介入的事由、目的、預期效果及第三方的基本信息。16.2第三方介入的審批：對方收到第三方介入申請后，應在10個工作日內予以答復，同意或不同意引入第三方。17.第三方介入的責權利17.1第三方的權利：第三方有權根據(jù)本合同和甲乙雙方的要求，獨立履行其職責，并獲得相應的報酬。17.2第三方的義務：第三方應遵守本合同的規(guī)定，忠實履行職責，保護甲乙雙方的合法權益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.3第三方的責任：第三方因履行職責不當導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的法律責任。18.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明18.1甲方額外條款：18.1.1甲方應確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力、資質和信譽。18.1.2甲方應與第三方簽訂書面合同，明確雙方的權利和義務。18.1.3甲方應監(jiān)督第三方的工作，確保其按照本合同的要求履行職責。18.2乙方額外條款：18.2.1乙方應配合甲方引入第三方，提供必要的協(xié)助和支持。18.2.2乙方應監(jiān)督第三方的工作，并有權要求甲方更換不符合要求的第三方。18.2.3乙方有權要求甲方定期報告第三方的工作進展和效果。19.第三方責任限額的明確19.1責任限額的設定：第三方在本合同項下的責任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在引入第三方時明確寫入第三方合同中。19.2責任限額的調整：如第三方責任限額需要調整，甲乙雙方應書面協(xié)商一致，并通知第三方。19.3責任限額的執(zhí)行：第三方在本合同項下的責任，不得超過約定的責任限額。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的關系：第三方與甲方之間為服務合同關系，甲方為服務接受方。20.2第三方與乙方的關系統(tǒng)：第三方與乙方之間為委托關系，乙方為委托方。20.3第三方與甲乙雙方的關系：第三方應同時履行對甲乙雙方的責任，確保雙方利益的平衡。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同履行地的人民法院提起訴訟。21.2第三方介入的爭議解決方式，應遵循相關法律法規(guī)和第三方合同約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務范圍調整明細表詳細要求和說明：本附件應詳細列出本補充協(xié)議生效后，甲方應新增或取消的物業(yè)管理服務項目，以及調整后的服務內容和標準。2.附件二：物業(yè)管理費用調整明細表詳細要求和說明：本附件應詳細列出本補充協(xié)議生效后，物業(yè)管理費用的調整情況，包括調整前后的費用對比、調整依據(jù)和計算方式。3.附件三：物業(yè)管理服務質量標準詳細要求和說明：本附件應詳細規(guī)定甲方提供物業(yè)管理服務的質量標準，包括服務響應時間、服務質量考核指標等。4.附件四：物業(yè)管理設施設備維護保養(yǎng)計劃詳細要求和說明：本附件應詳細列出甲方負責的物業(yè)管理設施設備的維護保養(yǎng)計劃，包括維護保養(yǎng)周期、保養(yǎng)內容、責任部門等。5.附件五：第三方服務合同詳細要求和說明：本附件應詳細規(guī)定第三方與甲乙雙方簽訂的服務合同內容，包括服務內容、服務期限、費用、責任限額等。6.附件六：安全管理規(guī)章制度詳細要求和說明：本附件應詳細規(guī)定校園內的安全管理規(guī)章制度，包括安全責任、安全措施、安全事故處理等。7.附件七：爭議解決機制詳細要求和說明：本附件應詳細規(guī)定甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時的解決機制，包括協(xié)商、調解、仲裁、訴訟等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定提供物業(yè)管理服務，或服務質量不符合標準。乙方未按約定支付物業(yè)管理費用。第三方未按約定履行服務合同，或服務存在重大缺陷。任何一方泄露對方商業(yè)秘密。任何一方違反本合同約定的其他條款。2.責任認定標準：甲方未按約定提供物業(yè)管理服務或服務質量不符合標準，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。乙方未按約定支付物業(yè)管理費用，應向甲方支付滯納金，并承擔相應責任。第三方未按約定履行服務合同或服務存在重大缺陷，甲方有權要求第三方承擔違約責任，并賠償乙方損失。泄露商業(yè)秘密的行為，違約方應承擔相應的法律責任。違反本合同約定的其他條款，違約方應承擔相應的違約責任。3.示例說明：甲方未按約定在24小時內響應乙方的維修請求，導致乙方設施損壞，甲方應賠償乙方的損失。乙方未按時支付物業(yè)管理費用，每逾期一日，應向甲方支付0.5%的滯納金。第三方在提供技術服務時，因操作失誤導致乙方數(shù)據(jù)丟失，第三方應賠償乙方相應的損失。全文完。2025年度學校物業(yè)管理服務合同補充協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2相關政策與法規(guī)2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.物業(yè)管理服務范圍3.1服務項目3.2服務內容3.3服務標準4.服務期限與費用4.1服務期限4.2服務費用4.3費用支付方式5.服務質量要求5.1服務質量標準5.2質量監(jiān)控與評估6.維修保養(yǎng)與設施設備6.1維修保養(yǎng)責任6.2設施設備維護6.3設施設備更新改造7.人員配置與管理7.1人員配備要求7.2人員管理職責7.3人員培訓與考核8.安全管理8.1安全生產(chǎn)責任8.2安全管理制度8.3應急處理預案9.環(huán)境衛(wèi)生與綠化9.1環(huán)境衛(wèi)生管理9.2綠化養(yǎng)護責任9.3環(huán)境保護與節(jié)能減排10.客戶服務與溝通10.1客戶服務承諾10.2溝通渠道與方式10.3投訴處理流程11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1其他約定內容14.2協(xié)議附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》及相關法律法規(guī)訂立。1.2相關政策與法規(guī)本合同遵循國家關于物業(yè)管理服務的相關政策與法規(guī)，包括但不限于《物業(yè)管理服務收費管理辦法》、《住宅專項維修資金管理辦法》等。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：__________________甲方聯(lián)系電話：__________________2.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：__________________乙方聯(lián)系電話：__________________3.物業(yè)管理服務范圍3.1服務項目（1）公共區(qū)域的清潔、綠化、養(yǎng)護；（2）公共設施的維修、保養(yǎng)；（3）安全防范；（4）車輛停放管理；（5）物業(yè)服務費及其他相關費用的收??；（6）業(yè)主大會及業(yè)主委員會的協(xié)助。3.2服務內容（1）公共區(qū)域清潔：每日進行公共區(qū)域清潔，保持環(huán)境衛(wèi)生；（2）綠化養(yǎng)護：負責綠化帶的修剪、澆水、施肥等；（3）公共設施維修：對損壞的公共設施進行及時維修；（4）安全防范：負責小區(qū)的安全巡邏、監(jiān)控設備維護等；（5）車輛停放管理：規(guī)范車輛停放，確保車輛安全；（6）物業(yè)服務費收?。喊磿r收取物業(yè)服務費，確保資金安全。3.3服務標準（1）公共區(qū)域清潔：達到國家城市環(huán)境衛(wèi)生標準；（2）綠化養(yǎng)護：保持綠化帶美觀、整潔；（3）公共設施維修：確保設施正常運行，維修及時；（4）安全防范：確保小區(qū)安全，預防安全事故發(fā)生；（5）車輛停放管理：規(guī)范車輛停放，確保車輛安全；（6）物業(yè)服務費收?。喊磿r足額收取物業(yè)服務費。4.服務期限與費用4.1服務期限本合同服務期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2服務費用本合同約定的服務費用為人民幣____元/月，共計____個月，總計人民幣____元。4.3費用支付方式物業(yè)服務費按月繳納，甲方應在每月____日前將物業(yè)服務費支付至乙方指定賬戶。5.服務質量要求5.1服務質量標準乙方應按照國家物業(yè)管理服務標準，提供優(yōu)質的服務，確保服務質量達到國家標準。5.2質量監(jiān)控與評估（1）乙方應定期對服務質量進行自查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改；（2）甲方有權對乙方提供的服務進行監(jiān)督和評估，乙方應積極配合。6.維修保養(yǎng)與設施設備6.1維修保養(yǎng)責任乙方負責小區(qū)內公共設施的維修保養(yǎng)工作，確保設施正常運行。6.2設施設備維護（1）乙方應定期對公共設施進行巡查，發(fā)現(xiàn)故障及時維修；（2）乙方應定期對公共設施進行保養(yǎng)，確保設施使用壽命。6.3設施設備更新改造（1）乙方應根據(jù)小區(qū)實際情況，提出設施設備更新改造計劃；（2）更新改造計劃需經(jīng)甲方同意后方可實施。8.安全管理8.1安全生產(chǎn)責任乙方應承擔物業(yè)管理區(qū)域內的安全生產(chǎn)責任，確保業(yè)主和使用人的人身、財產(chǎn)安全。8.2安全管理制度（1）制定完善的安全管理制度，包括門衛(wèi)制度、消防制度、巡邏制度等；（2）定期對員工進行安全教育和培訓，提高安全意識。8.3應急處理預案（1）制定突發(fā)事件應急預案，包括火災、盜竊、自然災害等；（2）定期組織應急演練，提高應急處置能力。9.環(huán)境衛(wèi)生與綠化9.1環(huán)境衛(wèi)生管理（1）每日對公共區(qū)域進行清掃，保持環(huán)境衛(wèi)生；（2）定期清理垃圾，保持垃圾收集點的整潔。9.2綠化養(yǎng)護責任（1）負責小區(qū)綠化帶的養(yǎng)護工作，包括修剪、澆水、施肥等；（2）確保綠化帶的植物生長良好，美觀整潔。9.3環(huán)境保護與節(jié)能減排（1）推廣使用節(jié)能環(huán)保的設備和材料；（2）開展環(huán)保宣傳教育活動，提高業(yè)主的環(huán)保意識。10.客戶服務與溝通10.1客戶服務承諾乙方承諾提供熱情、周到、專業(yè)的客戶服務，及時解決業(yè)主的合理訴求。10.2溝通渠道與方式（1）設立服務，接受業(yè)主咨詢和投訴；（2）定期召開業(yè)主座談會，收集業(yè)主意見建議。10.3投訴處理流程（1）業(yè)主投訴后，乙方應在____小時內予以響應；（2）對業(yè)主投訴進行調查處理，并在____日內給予答復。11.違約責任11.1違約情形（1）乙方未按照合同約定提供服務；（2）乙方違反安全管理制度，造成安全事故；（3）乙方未按照約定收取物業(yè)服務費。11.2違約責任承擔（1）乙方未履行合同約定，應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失；（2）乙方違反安全管理制度，造成安全事故，應承擔相應的法律責任。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構如雙方同意，可約定將爭議提交仲裁委員會仲裁。13.合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件（1）合同約定的服務期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。14.其他約定事項14.1其他約定內容本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2協(xié)議附件（1）物業(yè)管理服務協(xié)議；（2）設施設備清單；（3）服務收費標準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)督、鑒定等職責的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入情形（1）在合同履行過程中，如遇專業(yè)技術問題，甲乙雙方可共同邀請第三方進行鑒定或咨詢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入以保障合同履行或解決爭議；（3）法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入的情形。15.3第三方選擇（1）第三方由甲乙雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可由合同簽訂地人民法院指定；（2）第三方應具備相應的資質和專業(yè)知識，能夠獨立、公正地履行職責。16.第三方職責與權利16.1第三方職責（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)督、鑒定等；（2）對甲乙雙方提供的信息進行保密；（3）按照合同約定，獨立、公正地履行職責。16.2第三方權利（1）獲得甲乙雙方提供的相關資料和信息；（2）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；（3）在履行職責過程中，享有必要的自主權。17.第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方在履行職責過程中，與甲乙雙方及其他相關方保持獨立關系；（2）第三方不得直接參與甲乙雙方的經(jīng)營管理活動；（3）第三方在履行職責過程中，對甲乙雙方及其他相關方不承擔連帶責任。18.第三方責任限額18.1第三方責任界定第三方在履行職責過程中，因自身原因造成損失的，由第三方承擔相應的賠償責任。18.2第三方責任限額（1）第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按國家有關法律法規(guī)執(zhí)行；（2）第三方責任限額包括但不限于第三方直接造成的損失和間接損失；（3）第三方責任限額不包括因甲乙雙方違反合同約定導致的損失。19.第三方介入的程序19.1提出請求甲乙雙方協(xié)商一致后，向第三方提出介入請求，并說明介入原因和目的。19.2第三方響應第三方在收到介入請求后，應在____個工作日內作出是否接受介入的決定，并告知甲乙雙方。19.3第三方介入第三方接受介入請求后，按照合同約定和相關規(guī)定，履行相應職責。20.第三方介入的費用20.1費用承擔第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和相關規(guī)定承擔。20.2費用結算第三方介入的費用，甲乙雙方應在____個工作日內結算，并支付至第三方指定賬戶。21.第三方介入的終止21.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）爭議解決；（3）第三方完成合同約定的職責。21.2終止程序第三方介入