20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度團購商品房質(zhì)量監(jiān)督協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2商品房1.3質(zhì)量監(jiān)督1.4質(zhì)量標準1.5質(zhì)量檢驗1.6違約責任1.7法律適用1.8爭議解決2.商品房基本情況2.1商品房名稱2.2商品房地址2.3商品房類型2.4商品房面積2.5商品房配套設(shè)施2.6商品房價格2.7商品房交付時間3.質(zhì)量監(jiān)督范圍與內(nèi)容3.1質(zhì)量監(jiān)督范圍3.2質(zhì)量監(jiān)督內(nèi)容3.3質(zhì)量監(jiān)督方式3.4質(zhì)量監(jiān)督人員3.5質(zhì)量監(jiān)督記錄4.質(zhì)量檢驗標準與方法4.1國家標準4.2行業(yè)標準4.3企業(yè)標準4.4質(zhì)量檢驗方法4.5質(zhì)量檢驗設(shè)備4.6質(zhì)量檢驗結(jié)果5.質(zhì)量問題的處理5.1質(zhì)量問題認定5.2質(zhì)量問題整改5.3質(zhì)量問題賠償5.4質(zhì)量問題解決期限5.5質(zhì)量問題解決方式6.質(zhì)量監(jiān)督費用6.1質(zhì)量監(jiān)督費用承擔方6.2質(zhì)量監(jiān)督費用支付方式6.3質(zhì)量監(jiān)督費用計算方法6.4質(zhì)量監(jiān)督費用支付時間7.違約責任7.1違約行為認定7.2違約責任承擔7.3違約責任賠償7.4違約責任解決方式8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同生效時間8.3合同終止條件8.4合同終止時間9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同解除條件9.4合同解除程序10.通知與送達10.1通知方式10.2送達方式10.3送達地址10.4送達時間11.法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式11.3爭議解決機構(gòu)11.4爭議解決程序12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三12.4其他約定事項四13.合同附件13.1附件一：商品房質(zhì)量監(jiān)督記錄表13.2附件二：質(zhì)量檢驗報告13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人14.4簽署單位第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.2甲方為團購商品房的購買方，乙方為商品房的開發(fā)與銷售方。1.1.3雙方就團購商品房的質(zhì)量監(jiān)督事宜達成一致，簽訂本協(xié)議。1.2商品房1.2.1本協(xié)議中的商品房是指甲方購買的位于[具體地址]的[具體商品房名稱]。1.2.2商品房的具體情況詳見附件一《商品房基本情況表》。1.3質(zhì)量監(jiān)督1.3.1質(zhì)量監(jiān)督是指對商品房在施工、驗收和交付過程中進行的質(zhì)量檢查和評估。1.3.2質(zhì)量監(jiān)督包括但不限于地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修、設(shè)備安裝等方面的檢查。1.4質(zhì)量標準1.4.1質(zhì)量標準參照《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》及相關(guān)國家標準、行業(yè)標準執(zhí)行。1.4.2乙方應(yīng)確保商品房符合國家規(guī)定的質(zhì)量標準。1.5質(zhì)量檢驗1.5.1質(zhì)量檢驗由雙方共同指定的第三方專業(yè)檢測機構(gòu)進行。1.5.2質(zhì)量檢驗應(yīng)在商品房交付前進行，并形成書面檢驗報告。1.6違約責任1.6.1若乙方提供的商品房不符合質(zhì)量標準，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。1.6.2違約責任包括但不限于修理、返工、重做、賠償損失等。1.7法律適用1.7.1本合同適用中華人民共和國法律。1.8爭議解決1.8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。1.8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.商品房基本情況2.1商品房名稱2.1.1商品房名稱為[具體商品房名稱]。2.2商品房地址2.2.1商品房地址位于[具體地址]。2.3商品房類型2.3.1商品房類型為[具體類型，如住宅、商鋪等]。2.4商品房面積2.4.1商品房面積為[具體面積]平方米。2.5商品房配套設(shè)施2.5.1商品房配套設(shè)施包括[具體配套設(shè)施，如電梯、中央空調(diào)、停車位等]。2.6商品房價格2.6.1商品房價格為[具體價格]元人民幣。2.7商品房交付時間2.7.1商品房交付時間為[具體日期]。3.質(zhì)量監(jiān)督范圍與內(nèi)容3.1質(zhì)量監(jiān)督范圍3.1.1質(zhì)量監(jiān)督范圍包括商品房的施工、驗收和交付全過程。3.1.2質(zhì)量監(jiān)督范圍涵蓋地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修、設(shè)備安裝等各個方面。3.2質(zhì)量監(jiān)督內(nèi)容3.2.1質(zhì)量監(jiān)督內(nèi)容包括但不限于原材料檢驗、施工過程檢查、隱蔽工程驗收、竣工驗收等。3.2.2質(zhì)量監(jiān)督內(nèi)容應(yīng)全面覆蓋商品房質(zhì)量的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。3.3質(zhì)量監(jiān)督方式3.3.1質(zhì)量監(jiān)督方式包括現(xiàn)場檢查、資料審查、第三方檢測等。3.3.2質(zhì)量監(jiān)督方式應(yīng)根據(jù)實際情況靈活運用。3.4質(zhì)量監(jiān)督人員3.4.1質(zhì)量監(jiān)督人員由雙方共同指定，并具備相應(yīng)的專業(yè)知識和經(jīng)驗。3.4.2質(zhì)量監(jiān)督人員應(yīng)負責監(jiān)督工作的組織實施和日常管理。3.5質(zhì)量監(jiān)督記錄3.5.1質(zhì)量監(jiān)督記錄應(yīng)真實、完整、準確。3.5.2質(zhì)量監(jiān)督記錄包括檢查記錄、檢驗報告、整改通知等。4.質(zhì)量檢驗標準與方法4.1國家標準4.1.1質(zhì)量檢驗標準參照《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》及相關(guān)國家標準執(zhí)行。4.2行業(yè)標準4.2.1質(zhì)量檢驗標準參照相關(guān)行業(yè)標準執(zhí)行。4.3企業(yè)標準4.3.1質(zhì)量檢驗標準參照企業(yè)內(nèi)部標準執(zhí)行。4.4質(zhì)量檢驗方法4.4.1質(zhì)量檢驗方法包括目測、量測、試驗等。4.4.2質(zhì)量檢驗方法應(yīng)根據(jù)具體情況選擇合適的檢驗手段。4.5質(zhì)量檢驗設(shè)備4.5.1質(zhì)量檢驗設(shè)備應(yīng)符合國家相關(guān)標準和規(guī)定。4.5.2質(zhì)量檢驗設(shè)備應(yīng)定期進行校準和維護。4.6質(zhì)量檢驗結(jié)果4.6.1質(zhì)量檢驗結(jié)果應(yīng)真實、客觀、公正。4.6.2質(zhì)量檢驗結(jié)果應(yīng)及時通知相關(guān)方。5.質(zhì)量問題的處理5.1質(zhì)量問題認定5.1.1質(zhì)量問題認定應(yīng)根據(jù)國家、行業(yè)和企業(yè)標準進行。5.1.2質(zhì)量問題認定應(yīng)由質(zhì)量監(jiān)督人員負責。5.2質(zhì)量問題整改5.2.1質(zhì)量問題整改應(yīng)立即進行，并采取有效措施。5.2.2質(zhì)量問題整改情況應(yīng)向甲方進行通報。5.3質(zhì)量問題賠償5.3.1質(zhì)量問題賠償應(yīng)根據(jù)實際情況和責任劃分進行。5.3.2質(zhì)量問題賠償包括但不限于修理、返工、重做、賠償損失等。5.4質(zhì)量問題解決期限5.4.1質(zhì)量問題解決期限為[具體期限]。5.5質(zhì)量問題解決方式5.5.1質(zhì)量問題解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。6.質(zhì)量監(jiān)督費用6.1質(zhì)量監(jiān)督費用承擔方6.1.1質(zhì)量監(jiān)督費用由乙方承擔。6.2質(zhì)量監(jiān)督費用支付方式6.2.1質(zhì)量監(jiān)督費用采用預(yù)付方式。6.2.2質(zhì)量監(jiān)督費用支付時間為[具體日期]。6.3質(zhì)量監(jiān)督費用計算方法6.3.1質(zhì)量監(jiān)督費用按實際發(fā)生費用計算。6.3.2質(zhì)量監(jiān)督費用計算標準詳見附件二《質(zhì)量監(jiān)督費用計算標準》。6.4質(zhì)量監(jiān)督費用支付時間6.4.1質(zhì)量監(jiān)督費用支付時間為[具體日期]。7.違約責任7.1違約行為認定7.1.1違約行為認定應(yīng)根據(jù)本合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進行。7.1.2違約行為認定應(yīng)由雙方共同認定或由人民法院判定。7.2違約責任承擔7.2.1違約責任承擔方應(yīng)根據(jù)違約行為和責任劃分進行。7.2.2違約責任承擔方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。7.3違約責任賠償7.3.1違約責任賠償包括但不限于修理、返工、重做、賠償損失等。7.3.2違約責任賠償應(yīng)根據(jù)實際情況和責任劃分進行。7.4違約責任解決方式7.4.1違約責任解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。7.4.2違約責任解決程序應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.1.2本合同生效前，雙方應(yīng)確保已履行合同約定的所有前置條件。8.2合同生效時間8.2.1本合同自[具體日期]起生效。8.3合同終止條件a.商品房驗收合格并交付使用；b.合同約定的質(zhì)量監(jiān)督期限屆滿；c.雙方協(xié)商一致解除合同；d.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.4合同終止時間8.4.1本合同終止時間為[具體日期]。9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.1.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同變更程序9.2.1合同變更程序如下：a.一方提出變更請求；b.雙方協(xié)商達成一致；c.簽訂書面變更協(xié)議；d.協(xié)議生效。9.3合同解除條件a.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；b.一方嚴重違約；c.雙方協(xié)商一致解除合同。9.4合同解除程序9.4.1合同解除程序如下：a.一方提出解除請求；b.雙方協(xié)商達成一致；c.簽訂書面解除協(xié)議；d.協(xié)議生效。10.通知與送達10.1通知方式10.1.1通知可采用書面形式，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。10.2送達方式a.直接送達；b.郵寄；c.傳真；d.電子郵件。10.3送達地址10.3.1甲方送達地址：[甲方地址]10.3.2乙方送達地址：[乙方地址]10.4送達時間10.4.1通知應(yīng)在[具體時間]前送達。11.法律適用與爭議解決11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式11.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決機構(gòu)11.3.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.4爭議解決程序11.4.1爭議解決程序應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定事項二12.2.1本合同未盡事宜，雙方可參照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例處理。12.3其他約定事項三12.3.1本合同自簽訂之日起，對雙方具有法律約束力。12.4其他約定事項四12.4.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：商品房基本情況表13.2附件二：質(zhì)量監(jiān)督費用計算標準13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點14.2.1本合同簽署地為[具體地點]。14.3簽署人14.3.1甲方代表：[甲方代表姓名]14.3.2乙方代表：[乙方代表姓名]14.4簽署單位14.4.1甲方單位：[甲方單位名稱]14.4.2乙方單位：[乙方單位名稱]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方介入的定義15.1.1本合同中的第三方是指除甲方、乙方之外的，根據(jù)本合同約定參與商品房質(zhì)量監(jiān)督、檢驗、評估或其他相關(guān)服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入的目的是為了保證商品房質(zhì)量監(jiān)督的客觀性、公正性和專業(yè)性。15.3第三方介入的類型15.3.1第三方介入的類型包括但不限于質(zhì)量檢驗機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、法律顧問等。16.第三方介入的流程16.1第三方選擇16.1.1第三方的選擇應(yīng)經(jīng)過甲方、乙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方資質(zhì)要求16.3第三方職責16.3.1第三方應(yīng)按照本合同約定和合作協(xié)議的條款，履行相應(yīng)的職責。17.第三方責任與權(quán)利17.1第三方責任17.1.1第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е洛e誤的檢驗、評估或服務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。17.2第三方權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同和合作協(xié)議的條款，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。17.3第三方責任限額17.3.1第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)第三方合作協(xié)議的約定確定，并在本合同中予以明確。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1甲方與第三方的責任劃分18.1.1甲方負責提供必要的資料和條件，配合第三方進行質(zhì)量監(jiān)督和服務(wù)。18.1.2甲方對第三方的服務(wù)提出合理要求，第三方應(yīng)予以響應(yīng)。18.2乙方與第三方的責任劃分18.2.1乙方負責確保商品房質(zhì)量符合國家規(guī)定和合同約定。18.2.2乙方應(yīng)配合第三方進行質(zhì)量檢驗和評估，并提供必要的協(xié)助。18.3第三方與其他各方的責任劃分18.3.1第三方應(yīng)獨立、客觀、公正地履行職責，不受其他各方的影響。18.3.2第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)立即通知甲方和乙方，并提出整改建議。19.第三方介入的額外條款a.第三方的服務(wù)范圍和內(nèi)容；b.第三方的責任和權(quán)利；c.第三方的保密義務(wù)；d.第三方的服務(wù)費用和支付方式；e.第三方的責任限額；f.第三方的違約責任。20.第三方介入的合同修正20.1本合同如有第三方介入，甲方、乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，并將合作協(xié)議的條款作為本合同的附件。20.2本合同如有第三方介入，甲方、乙方應(yīng)在本合同中明確第三方的責任限額，并在合作協(xié)議中予以確認。20.3本合同如有第三方介入，甲方、乙方應(yīng)確保第三方合作協(xié)議與本合同的一致性。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商品房基本情況表要求：詳細列出商品房的名稱、地址、類型、面積、配套設(shè)施、價格、交付時間等信息。說明：該附件作為合同附件，用于證明商品房的基本情況。2.附件二：質(zhì)量監(jiān)督費用計算標準要求：明確質(zhì)量監(jiān)督費用的計算方式、計費標準、支付方式等。說明：該附件作為合同附件，用于明確質(zhì)量監(jiān)督費用的相關(guān)事項。3.附件三：質(zhì)量監(jiān)督記錄表要求：詳細記錄質(zhì)量監(jiān)督過程中的各項檢查、檢驗、整改等信息。說明：該附件作為合同附件，用于記錄質(zhì)量監(jiān)督的詳細情況。4.附件四：質(zhì)量檢驗報告要求：由第三方檢測機構(gòu)出具，詳細記錄質(zhì)量檢驗結(jié)果和結(jié)論。說明：該附件作為合同附件，用于證明商品房的質(zhì)量檢驗情況。5.附件五：第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的職責、權(quán)利、責任限額、保密義務(wù)等。說明：該附件作為合同附件，用于明確第三方介入的相關(guān)事項。6.附件六：違約行為通知書要求：詳細記錄違約行為的具體情況，包括違約事實、違約方、違約時間等。說明：該附件作為合同附件，用于通知違約方違約行為，并要求其改正。7.附件七：整改通知書要求：詳細記錄質(zhì)量問題的整改情況，包括整改措施、整改時間、整改結(jié)果等。說明：該附件作為合同附件，用于記錄質(zhì)量問題的整改情況。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：該附件作為合同附件，用于明確爭議解決的相關(guān)事項。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為一：商品房質(zhì)量不符合國家規(guī)定和合同約定。責任認定標準：根據(jù)國家規(guī)定和合同約定，由第三方檢測機構(gòu)出具的質(zhì)量檢驗報告為依據(jù)。示例：若商品房質(zhì)量檢驗報告顯示存在墻體裂縫、漏水等問題，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。2.違約行為二：乙方未按時交付商品房。責任認定標準：以合同約定的交付時間為準，超過約定時間交付的，視為違約。示例：若乙方超過合同約定的交付時間30天仍未交付商品房，乙方應(yīng)支付違約金，并承擔相應(yīng)的違約責任。3.違約行為三：甲方未按時支付質(zhì)量監(jiān)督費用。責任認定標準：以合同約定的支付時間為準，未按時支付質(zhì)量監(jiān)督費用的，視為違約。示例：若甲方未按時支付質(zhì)量監(jiān)督費用，應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔相應(yīng)的違約責任。4.違約行為四：第三方在履行職責過程中出現(xiàn)重大失誤。責任認定標準：根據(jù)第三方合作協(xié)議的約定，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。示例：若第三方在質(zhì)量檢驗過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致商品房質(zhì)量出現(xiàn)嚴重問題，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。全文完。二零二五年度團購商品房質(zhì)量監(jiān)督協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在二零二五年度團購商品房過程中，對商品房質(zhì)量進行監(jiān)督的權(quán)利和義務(wù)，確保商品房質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和規(guī)定。2.2目的：本合同的目的是為了規(guī)范團購商品房質(zhì)量監(jiān)督工作，提高商品房質(zhì)量，保障消費者合法權(quán)益，促進房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）團購商品房：指甲方在一定時間內(nèi)，以集中購買的方式，購買乙方提供的商品房；（2）質(zhì)量監(jiān)督：指對團購商品房的質(zhì)量進行檢驗、檢測、評定等監(jiān)督活動；（3）合同主體：指甲方、乙方及其他相關(guān)方。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）商品房：指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)，用于居住、辦公、商業(yè)等用途的建筑物；（2）質(zhì)量：指商品房在材料、設(shè)計、施工、驗收等方面達到國家相關(guān)標準和規(guī)定；（3）監(jiān)督：指對團購商品房的質(zhì)量進行定期或不定期的檢查、檢驗、評定等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方提供符合國家相關(guān)標準和規(guī)定的團購商品房；（2）甲方有權(quán)對團購商品房的質(zhì)量進行監(jiān)督，并提出整改意見；（3）甲方應(yīng)按照合同約定，支付團購商品房的款項；（4）甲方應(yīng)配合乙方進行質(zhì)量監(jiān)督工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定，提供符合國家相關(guān)標準和規(guī)定的團購商品房；（2）乙方應(yīng)積極配合甲方進行質(zhì)量監(jiān)督工作，對甲方提出的整改意見進行及時整改；（3）乙方應(yīng)承擔因團購商品房質(zhì)量不合格而產(chǎn)生的責任；（4）乙方應(yīng)按照合同約定，提供售后服務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為二零二五年度。5.2合同履行地點：團購商品房所在地。5.3合同履行方式：甲方、乙方及其他相關(guān)方應(yīng)按照合同約定，共同履行本合同。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同履行完畢；（2）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)在終止協(xié)議上簽字蓋章。6.4終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，處理剩余事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）質(zhì)量監(jiān)督費用：包括但不限于質(zhì)量檢測費、檢驗費、評定費等；（2）服務(wù)費用：包括乙方提供的服務(wù)相關(guān)費用；（3）其他費用：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將費用匯入乙方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：在合同約定的地點，甲方應(yīng)向乙方支付現(xiàn)金；（3）其他支付方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致的其他支付方式。7.3支付時間（1）合同簽訂后：甲方應(yīng)在合同簽訂后的五個工作日內(nèi)支付質(zhì)量監(jiān)督費用的50%；（2）質(zhì)量監(jiān)督完成：甲方應(yīng)在質(zhì)量監(jiān)督完成后十個工作日內(nèi)支付剩余的質(zhì)量監(jiān)督費用；（3）其他費用：按照合同約定的時間支付。7.4支付條款（1）甲方支付的費用應(yīng)真實、準確，不得有虛假記載；（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后，向甲方開具合法的發(fā)票；（3）甲方支付的費用不得用于其他用途。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付費用的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之五計算；（2）甲方未按照合同約定履行質(zhì)量監(jiān)督職責的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.2乙方違約（1）乙方未按時提供符合國家相關(guān)標準和規(guī)定的團購商品房的，應(yīng)退還甲方已支付的全部費用，并承擔相應(yīng)的違約責任；（2）乙方未按照合同約定進行質(zhì)量監(jiān)督的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。8.3賠償金額和方式（1）貨幣賠償：違約方應(yīng)向守約方支付一定數(shù)額的貨幣賠償；（2）實物賠償：違約方應(yīng)向守約方提供與違約損失相當?shù)膶嵨镔r償；（3）其他賠償：經(jīng)雙方協(xié)商一致的其他賠償方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）對本合同中的保密內(nèi)容，不得進行復(fù)制、傳播、公開；（3）對違反保密義務(wù)的行為，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風等；（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等；（3）社會異常事件：戰(zhàn)爭、罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）及時通知對方不可抗力事件的發(fā)生；（2）采取一切必要措施減輕不可抗力事件的影響；（3）在不可抗力事件結(jié)束后，盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致施工中斷；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致項目暫停；（3）恐怖襲擊導(dǎo)致項目無法繼續(xù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對團購商品房質(zhì)量監(jiān)督的最終決定權(quán)；（2）乙方保留對團購商品房設(shè)計、施工、材料等方面的技術(shù)保密權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對團購商品房質(zhì)量監(jiān)督結(jié)果的監(jiān)督權(quán)；（2）乙方保留對團購商品房質(zhì)量監(jiān)督過程中發(fā)現(xiàn)的問題進行整改的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改和補充，均應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同確保團購商品房質(zhì)量監(jiān)督工作的順利進行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時提供相關(guān)資料和信息；（2）甲乙雙方應(yīng)定期召開會議，溝通協(xié)調(diào)工作；（3）甲乙雙方應(yīng)相互支持，共同解決合同履行過程中遇到的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為本合同的完整和獨立文件，除本合同另有規(guī)定外，不應(yīng)受到任何其他協(xié)議、承諾或約定的約束。16.3增減條款未經(jīng)甲乙雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（年）（月）（日）甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________甲方蓋章：________________乙方蓋章：________________日期：（年）（月）（日）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.本合同簽訂前的相關(guān)文件，包括但不限于項目批準文件、土地使用權(quán)證、建筑工程規(guī)劃許可證等；2.質(zhì)量監(jiān)督方案及具體實施計劃；3.質(zhì)量檢測報告及評定結(jié)果；4.甲方支付費用的憑證；5.不可抗力事件證明材料；6.爭議解決過程中的相關(guān)文件；7.其他雙方認為需要作為附件的材料。二、違約行為及認定：1.違約行為：（1）甲方未按時支付費用的；（2）乙方未按時提供符合國家相關(guān)標準和規(guī)定的團購商品房的；（3）乙方未按照合同約定進行質(zhì)量監(jiān)督的；（4）任何一方未按照合同約定履行保密義務(wù)的；（5）任何一方未按照合同約定履行協(xié)助與配合義務(wù)的。2.違約行為的認定：（1）違約行為的發(fā)生，應(yīng)以事實為依據(jù)，雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)；（2）違約行為的認定，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.違約責任：指合同當事人違反合同約定，應(yīng)當承擔的法律責任。3.保密義務(wù)：指合同當事人對合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負有保密責任。4.協(xié)助與配合：指合同當事人應(yīng)按照合同約定，相互支持，共同完成合同履行過程中的相關(guān)事項。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)支付費用，逾期未支付的，可依法向人民法院提起訴訟。2.問題：乙方未按時提供符合國家相關(guān)標準和規(guī)定的團購商品房。解決辦法：甲方應(yīng)及時通知乙方，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)提供符合標準的團購商品房，逾期未提供的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔違約責任。3.問題：任何一方未按照合同約定履行保密義務(wù)。解決辦法：違約方應(yīng)立即停止泄露保密內(nèi)容，并承擔相應(yīng)的法律責任。4.問題：任何一方未按照合同約定履行協(xié)助與配合義務(wù)。解決辦