20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版押金房屋買賣合同：環(huán)保建材綠色家居合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點二、房屋基本情況1.房屋坐落2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋用途5.房屋權(quán)屬證明三、押金條款1.押金金額2.押金支付方式3.押金退還條件4.押金退還期限5.押金利息計算四、環(huán)保建材使用要求1.環(huán)保建材的定義2.環(huán)保建材的使用范圍3.環(huán)保建材的質(zhì)量標準4.環(huán)保建材的采購與供應(yīng)5.環(huán)保建材的驗收與檢驗五、綠色家居要求1.綠色家居的定義2.綠色家居的設(shè)計要求3.綠色家居的施工要求4.綠色家居的驗收標準5.綠色家居的維護與保養(yǎng)六、房屋交付與驗收1.房屋交付時間2.房屋交付條件3.房屋驗收標準4.驗收流程5.驗收不合格的處理七、房屋使用與維護1.房屋使用規(guī)定2.房屋維護責(zé)任3.房屋維修責(zé)任4.房屋保險5.房屋租賃八、違約責(zé)任1.雙方違約責(zé)任2.違約金的計算與支付3.違約金的賠償4.違約責(zé)任的追究5.違約爭議的解決九、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止的程序4.合同解除與終止后的處理5.合同解除與終止后的責(zé)任十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用5.爭議解決期限十一、合同附件1.房屋權(quán)屬證明文件2.環(huán)保建材清單3.綠色家居設(shè)計圖紙4.合同簽訂證明文件5.其他相關(guān)文件十二、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案程序3.合同備案機構(gòu)4.合同備案費用5.合同備案期限十三、其他約定事項1.雙方聯(lián)系方式2.合同變更與補充3.合同解釋4.合同附件效力5.合同解除與終止的特殊規(guī)定十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.合同簽署日期3.合同簽署地點4.合同簽署人員5.合同簽署證明文件合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024版押金房屋買賣合同：環(huán)保建材綠色家居合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同雙方基本信息：買方名稱：__________________買方地址：__________________買方聯(lián)系人：__________________買方聯(lián)系電話：__________________賣方名稱：__________________賣方地址：__________________賣方聯(lián)系人：__________________賣方聯(lián)系電話：__________________5.合同簽訂地點：__________________二、房屋基本情況1.房屋坐落：__________________2.房屋面積：__________________3.房屋結(jié)構(gòu)：__________________4.房屋用途：__________________5.房屋權(quán)屬證明：__________________三、押金條款1.押金金額：人民幣______元整2.押金支付方式：______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）3.押金退還條件：房屋買賣交易完成后房屋無任何質(zhì)量問題雙方無其他糾紛4.押金退還期限：自房屋買賣交易完成后起____個工作日內(nèi)5.押金利息計算：按年利率_____%計算，每月結(jié)算一次四、環(huán)保建材使用要求1.環(huán)保建材的定義：指符合國家環(huán)保標準，對人體和環(huán)境無害的建筑材料。2.環(huán)保建材的使用范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、內(nèi)外墻涂料、防水材料、室內(nèi)裝飾材料等。3.環(huán)保建材的質(zhì)量標準：符合國家相關(guān)環(huán)保標準及產(chǎn)品認證。4.環(huán)保建材的采購與供應(yīng)：由賣方負責(zé)，并提供相關(guān)質(zhì)量證明文件。5.環(huán)保建材的驗收與檢驗：由雙方共同驗收，確認無誤后簽字確認。五、綠色家居要求1.綠色家居的定義：指采用環(huán)保材料、節(jié)能技術(shù)，營造健康、舒適居住環(huán)境的家居。2.綠色家居的設(shè)計要求：遵循綠色設(shè)計原則，注重室內(nèi)外環(huán)境和諧統(tǒng)一。3.綠色家居的施工要求：嚴格按照設(shè)計圖紙和施工規(guī)范進行施工。4.綠色家居的驗收標準：符合綠色家居設(shè)計要求，達到綠色環(huán)保標準。5.綠色家居的維護與保養(yǎng)：由賣方提供維護保養(yǎng)指南，買方按指南進行日常維護。六、房屋交付與驗收1.房屋交付時間：____年__月__日2.房屋交付條件：房屋主體結(jié)構(gòu)完整，無質(zhì)量問題室內(nèi)外裝修完畢，符合合同約定配套設(shè)施齊全，功能正常3.房屋驗收標準：符合國家相關(guān)標準和合同約定4.驗收流程：買方在約定時間內(nèi)對房屋進行驗收雙方共同簽字確認驗收合格5.驗收不合格的處理：賣方在收到不合格通知后____個工作日內(nèi)進行整改，直至合格。七、房屋使用與維護1.房屋使用規(guī)定：買方按房屋設(shè)計用途使用房屋不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用功能保持房屋完好，不得損壞2.房屋維護責(zé)任：賣方負責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維護買方負責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護3.房屋維修責(zé)任：房屋在使用過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，由賣方負責(zé)維修買方在使用過程中造成房屋損壞，由買方負責(zé)維修4.房屋保險：雙方協(xié)商確定是否購買房屋保險，并承擔(dān)相應(yīng)費用5.房屋租賃：未經(jīng)賣方書面同意，買方不得將房屋出租給第三方八、違約責(zé)任1.雙方違約責(zé)任：買方未按時支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款的_____%。賣方未按時交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為_____%。2.違約金的計算與支付：違約金按日計算，從逾期之日起至實際履行完畢之日止。違約金支付方式：______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。3.違約金的賠償：買方或賣方違約，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成可依法訴訟解決。4.違約責(zé)任的追究：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.違約爭議的解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約爭議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、合同解除與終止1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致，可以解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，可以解除合同。2.合同終止條件：合同約定的期限屆滿。房屋買賣交易完成。3.合同解除與終止的程序：雙方書面通知對方解除或終止合同。解除或終止合同后，辦理相關(guān)手續(xù)。4.合同解除與終止后的處理：解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。解除或終止合同后，押金的處理按照合同約定執(zhí)行。5.合同解除與終止后的責(zé)任：雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。十、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構(gòu)：爭議解決機構(gòu)由雙方協(xié)商確定。3.爭議解決程序：按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)定進行。4.爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。5.爭議解決期限：爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起____個月。十一、合同附件1.房屋權(quán)屬證明文件2.環(huán)保建材清單3.綠色家居設(shè)計圖紙4.合同簽訂證明文件5.其他相關(guān)文件十二、合同生效與備案1.合同生效條件：雙方簽字蓋章。合同簽訂日期。2.合同備案程序：雙方持合同及相關(guān)文件到房產(chǎn)管理部門備案。3.合同備案機構(gòu)：房產(chǎn)管理部門。4.合同備案費用：按照國家規(guī)定繳納。5.合同備案期限：合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。十三、其他約定事項1.雙方聯(lián)系方式：買方聯(lián)系人：__________________買方聯(lián)系電話：__________________賣方聯(lián)系人：__________________賣方聯(lián)系電話：__________________2.合同變更與補充：合同的變更或補充需雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。3.合同解釋：本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。4.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。5.合同解除與終止的特殊規(guī)定：特殊情況下的合同解除與終止，按照雙方協(xié)商一致的原則處理。十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章：買方簽字蓋章：__________________賣方簽字蓋章：__________________2.合同簽署日期：____年__月__日3.合同簽署地點：__________________4.合同簽署人員：買方代表：__________________賣方代表：__________________5.合同簽署證明文件：買方證明文件：__________________賣方證明文件：__________________買方簽字蓋章：__________________賣方簽字蓋章：__________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方負責(zé)提供房屋所有權(quán)證明文件，并保證其真實有效。說明：甲方作為賣方，有義務(wù)確保其提供的房屋權(quán)屬證明文件真實可靠，以避免因權(quán)屬問題導(dǎo)致的合同糾紛。2.甲方應(yīng)在合同簽訂前將房屋現(xiàn)狀及可能存在的瑕疵告知乙方。說明：甲方有責(zé)任向乙方如實披露房屋的現(xiàn)狀，包括可能存在的質(zhì)量問題、租賃情況等，以便乙方做出知情決策。3.甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。說明：甲方應(yīng)按照合同約定的時間將房屋交付給乙方，確保乙方能按時入住。4.甲方應(yīng)配合乙方進行房屋驗收，并在驗收過程中提供必要的協(xié)助。說明：甲方應(yīng)積極配合乙方進行房屋驗收，包括提供相關(guān)資料、解答疑問等，確保驗收工作的順利進行。5.甲方在合同履行期間，如需對房屋進行維修或改造，應(yīng)提前____天通知乙方，并征得乙方同意。說明：甲方在進行房屋維修或改造時，應(yīng)確保不影響到乙方的正常居住，并提前通知乙方，以便乙方做出相應(yīng)的安排。6.甲方應(yīng)保證房屋交付時符合合同約定的環(huán)保建材和綠色家居標準。說明：甲方作為賣方，有責(zé)任確保房屋在交付時符合合同約定的環(huán)保建材和綠色家居標準，以保障乙方的居住環(huán)境。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方有權(quán)在合同簽訂前對房屋進行實地考察，了解房屋實際情況。說明：乙方作為買方，有權(quán)在合同簽訂前對房屋進行實地考察，以確保房屋符合其預(yù)期。2.乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付首付款，并按合同約定支付后續(xù)款項。說明：乙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點支付房款，以保證交易的順利進行。3.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的相關(guān)檢驗報告，包括環(huán)保建材和綠色家居方面的檢測報告。說明：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的相關(guān)檢驗報告，以確保房屋的質(zhì)量和環(huán)保標準。4.乙方在房屋交付前有權(quán)對房屋進行整改，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)完成整改。說明：乙方有權(quán)對房屋進行整改，并要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)完成整改，以確保房屋符合合同約定。5.乙方有權(quán)在合同履行期間對房屋進行合理的使用和維護。說明：乙方有權(quán)按照合同約定使用和維護房屋，同時應(yīng)確保房屋的安全和完好。6.乙方在合同履行期間，如需對房屋進行裝修或改造，應(yīng)提前____天通知甲方，并征得甲方同意。說明：乙方在進行房屋裝修或改造時，應(yīng)確保不影響到甲方的權(quán)益，并提前通知甲方，以便甲方做出相應(yīng)的安排。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介機構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前向雙方提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介機構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)。說明：中介機構(gòu)作為第三方，應(yīng)在合同簽訂前向雙方提供中介服務(wù)協(xié)議，確保雙方對中介服務(wù)的了解和認可。2.中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方進行房屋的實地考察和驗收，并提供必要的咨詢服務(wù)。說明：中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方進行房屋的實地考察和驗收，并就合同條款提供必要的咨詢服務(wù)。3.中介機構(gòu)應(yīng)確保交易過程中雙方的資金安全，并在交易完成后協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)。說明：中介機構(gòu)有責(zé)任確保交易過程中雙方的資金安全，并在交易完成后協(xié)助雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)。4.中介機構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)向雙方收取中介服務(wù)費。說明：中介機構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后按照約定收取中介服務(wù)費，以確保其服務(wù)的合理回報。5.中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方解決合同履行過程中的爭議，并監(jiān)督合同的履行。說明：中介機構(gòu)有責(zé)任協(xié)助雙方解決合同履行過程中的爭議，并監(jiān)督合同的履行，以確保交易的順利進行。6.中介機構(gòu)在合同履行期間應(yīng)保持與雙方的溝通，及時反饋交易進度和問題。說明：中介機構(gòu)應(yīng)保持與雙方的溝通，及時反饋交易進度和問題，以便雙方做出相應(yīng)的調(diào)整和決策。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件2.環(huán)保建材清單3.綠色家居設(shè)計圖紙4.合同簽訂證明文件5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.交易款項支付憑證7.房屋驗收報告8.爭議解決相關(guān)文件9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：買方未按時支付房款。賣方未按時交付房屋。買方或賣方未按照合同約定履行環(huán)保建材和綠色家居要求。買方或賣方未按照合同約定進行房屋維護和維修。買方或賣方未按照合同約定進行房屋的合理使用。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據(jù)合同條款和法律規(guī)定。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成可依法訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.環(huán)保建材：指符合國家環(huán)保標準，對人體和環(huán)境無害的建筑材料。2.綠色家居：指采用環(huán)保材料、節(jié)能技術(shù)，營造健康、舒適居住環(huán)境的家居。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.質(zhì)量問題：指房屋及其配套設(shè)施在交付時不符合合同約定或國家相關(guān)標準的情況。5.責(zé)任賠償：指違約方因違約行為給對方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時存在質(zhì)量問題。解決辦法：賣方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)進行整改，直至合格。2.問題：買方未按時支付房款。解決辦法：買方應(yīng)按照合同約定支付房款，如未按時支付，應(yīng)向賣方支付違約金。3.問題：賣方未按時交付房屋。解決辦法：賣方應(yīng)按照合同約定交付房屋，如未按時交付，應(yīng)向買方支付違約金。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的房屋買賣。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的房屋買賣。3.房屋租賃中的押金退還。4.房屋裝修或改造過程中的環(huán)保要求。5.房屋交易過程中涉及環(huán)保建材和綠色家居的情況。全文完。2024版押金房屋買賣合同：環(huán)保建材綠色家居合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：（請?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請?zhí)顚懠追皆敿毜刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（買受方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請?zhí)顚懸曳皆敿毜刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，請?zhí)顚懭Q）地址：（請?zhí)顚懫渌嚓P(guān)方詳細地址）聯(lián)系人：（請?zhí)顚懫渌嚓P(guān)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懫渌嚓P(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景本合同依據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)及政策，甲方愿意將其擁有的房屋出售給乙方，乙方愿意購買甲方房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的本合同的簽訂，旨在明確甲乙雙方在押金房屋買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.環(huán)保建材：指在生產(chǎn)過程中符合國家環(huán)保標準，對環(huán)境友好，對人體無害的建筑材料。2.綠色家居：指采用環(huán)保建材、綠色裝飾材料、綠色家居產(chǎn)品，實現(xiàn)室內(nèi)環(huán)境舒適、健康、環(huán)保的居住空間。3.2關(guān)鍵詞解釋1.押金：指乙方在簽訂本合同后，向甲方支付的一定金額，作為乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保。2.房屋：指甲方擁有的合法房屋產(chǎn)權(quán)，包括土地使用權(quán)、建筑物等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付押金和房屋價款。2.甲方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.甲方應(yīng)提供房屋的詳細資料，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋，并確保房屋符合合同約定條件。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付押金和房屋價款。3.乙方在房屋交付后，應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策，合理使用房屋。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點房屋交付地點：____（具體地址）。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.乙方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)，向甲方支付押金。3.乙方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)，按照合同約定支付房屋價款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同履行完畢，甲方將房屋交付給乙方，乙方支付完畢房屋價款。2.因不可抗力等原因，導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就合同終止事宜進行協(xié)商。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.押金：乙方需在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付押金，金額為人民幣____元整（大寫：____元整）。2.房屋價款：房屋總價款為人民幣____元整（大寫：____元整），包含房屋本體、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)等。3.環(huán)保建材費用：乙方同意采用甲方提供的環(huán)保建材，其費用為房屋總價款的____%，即人民幣____元整（大寫：____元整）。4.綠色家居費用：乙方同意采用綠色家居產(chǎn)品，其費用為房屋總價款的____%，即人民幣____元整（大寫：____元整）。5.其他費用：包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，由乙方承擔(dān)。7.2支付方式1.押金：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付押金。2.房屋價款：乙方可選擇一次性支付或分期支付，具體支付方式雙方另行協(xié)商確定。7.3支付時間1.押金支付時間：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)支付押金。2.房屋價款支付時間：乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式及時間節(jié)點支付房屋價款。7.4支付章件1.甲方收到乙方支付的押金后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)。2.甲方收到乙方支付的房屋價款后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋日租金的____%作為違約金。2.若甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛或不符合合同約定，甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金及房屋價款，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定時間支付押金或房屋價款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋日租金的____%作為違約金。2.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方式：按照違約行為發(fā)生期間房屋日租金的____%計算。2.賠償方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同簽訂過程中及履行過程中所了解的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。2.房屋的詳細資料，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可約定將爭議提交仲裁機構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方因房屋權(quán)屬糾紛無法轉(zhuǎn)讓。2.乙方因房屋質(zhì)量問題無法轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房屋的所有權(quán)，直至乙方支付完畢房屋價款。2.乙方在房屋交付前，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進行裝修。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對房屋進行必要維修和維護的權(quán)利。2.乙方在合同履行期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策，不得損害房屋及附屬設(shè)施。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補充協(xié)議與本合同不一致的，以修改和補充協(xié)議為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，確保合同順利履行。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方式，相互提供必要的信息和協(xié)助。2.雙方應(yīng)保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為本合同的完整文件，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的文件或口頭約定均無效。16.3增減條款本合同的增減條款，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（買受方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________見證人：簽字：________________日期：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測繪報告3.環(huán)保建材清單及檢測報告4.綠色家居產(chǎn)品清單及認證證書5.乙方支付押金及房屋價款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.甲方收款憑證7.不可抗力事件證明材料8.合同修改和補充協(xié)議9.協(xié)議履行過程中的往來函件及郵件10.爭議解決過程中的相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定時間交付房屋；b.提供的房屋存在權(quán)屬糾紛或不符合合同約定；c.未提供房屋詳細資料；乙方違約：a.未按約定時間支付押金或房屋價款；b.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；c.未遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策，損害房屋及附屬設(shè)施。違約行為的認定：甲方違約行為的認定：a.甲方未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，經(jīng)乙方催告后仍未履行；b.甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛或不符合合同約定，經(jīng)乙方核實確認；c.甲方未提供房屋詳細資料，經(jīng)乙方要求后仍未提供。乙方違約行為的認定：a.乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付押金或房屋價款，經(jīng)甲方催告后仍未履行；b.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方發(fā)現(xiàn)后確認；c.乙方未遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策，損害房屋及附屬設(shè)施，經(jīng)甲方發(fā)現(xiàn)后確認。三、法律名詞及解釋：1.環(huán)保建材：指在生產(chǎn)過程中符合國家環(huán)保標準，對環(huán)境友好，對人體無害的建筑材料。2.綠色家居：指采用環(huán)保建材、綠色裝飾材料、綠色家居產(chǎn)品，實現(xiàn)室內(nèi)環(huán)境舒適、健康、環(huán)保的居住空間。3.押金：指乙方在簽訂本合同后，向甲方支付的一定金額，作為乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保。4.房屋：指甲方擁有的合法房屋產(chǎn)權(quán)，包括土地使用權(quán)、建筑物等。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方說明原因，并根據(jù)情況協(xié)商解決。