20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度住宅小區(qū)電梯設備更新改造合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.電梯設備更新改造項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目工期3.電梯設備更新改造內容3.1更新改造范圍3.2更新改造方案3.3更新改造標準4.合同雙方權利義務4.1甲方權利義務4.2乙方權利義務5.合同價款及支付方式5.1合同價款5.2支付方式5.3付款時間6.電梯設備更新改造進度安排6.1進度節(jié)點6.2進度調整6.3驗收標準7.質量保證7.1質量標準7.2質量檢驗7.3質量保證期8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：電梯設備更新改造清單12.2附件二：合同雙方營業(yè)執(zhí)照復印件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1甲方：住宅小區(qū)物業(yè)管理1.1.2乙方：電梯設備更新改造1.2合同雙方法定代表人1.2.1甲方法定代表人：1.2.2乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.電梯設備更新改造項目概述2.1項目名稱2.1.1住宅小區(qū)電梯設備更新改造項目2.2項目地點2.2.1市區(qū)街道小區(qū)2.3項目規(guī)模2.3.1項目涉及棟住宅樓，共計部電梯2.4項目工期2.4.1項目總工期為60日歷天，自合同生效之日起計算3.電梯設備更新改造內容3.1更新改造范圍3.1.1更換電梯主機、曳引機、控制系統(tǒng)等核心部件3.1.2更新電梯轎廂、門機、門系統(tǒng)等外部部件3.1.3電梯內部裝飾及照明系統(tǒng)更新3.2更新改造方案3.2.1采用節(jié)能環(huán)保、安全可靠的電梯設備3.2.2電梯更新改造方案需經甲方審批3.3更新改造標準3.3.1符合國家相關電梯安全標準及行業(yè)標準4.合同雙方權利義務4.1甲方權利義務4.1.1甲方有權要求乙方按照合同約定進行電梯設備更新改造4.1.2甲方負責提供電梯設備更新改造所需的場地、電源等條件4.2乙方權利義務4.2.1乙方負責按照合同約定進行電梯設備更新改造4.2.2乙方負責提供符合合同約定的電梯設備、材料及施工人員5.合同價款及支付方式5.1合同價款5.1.1合同總價款為人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）5.2支付方式5.2.1甲方在合同簽訂后支付合同總價款的30%作為預付款5.2.2電梯設備更新改造完成后，甲方驗收合格后支付合同總價款的60%5.2.3電梯設備更新改造項目保修期滿后，甲方支付合同總價款的10%作為質保金5.3付款時間5.3.1預付款支付時間為合同簽訂后5個工作日內5.3.2電梯設備更新改造完成后支付時間為驗收合格后10個工作日內6.電梯設備更新改造進度安排6.1進度節(jié)點6.1.1施工準備階段：5個工作日6.1.2施工階段：50個工作日6.1.3驗收階段：5個工作日6.2進度調整6.2.1如遇不可抗力因素，導致項目進度延誤，雙方應協(xié)商調整進度6.2.2乙方應按約定的進度節(jié)點完成電梯設備更新改造工作6.3驗收標準6.3.1電梯設備更新改造完成后，甲方應組織驗收6.3.2驗收合格后，甲方應在驗收合格通知書上簽字確認7.質量保證7.1質量標準7.1.1電梯設備更新改造后的質量應符合國家相關標準及行業(yè)標準7.1.2電梯設備更新改造后的運行安全可靠，無故障發(fā)生7.2質量檢驗7.2.1乙方在施工過程中應按照合同約定進行質量檢驗7.2.2甲方有權對電梯設備更新改造過程進行監(jiān)督和檢驗7.3質量保證期7.3.1電梯設備更新改造后的質量保證期為一年7.3.2質量保證期內，如出現(xiàn)質量問題，乙方應負責免費維修或更換故障部件8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構8.2.1本合同爭議解決機構為市區(qū)人民法院9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1乙方未按合同約定履行電梯設備更新改造義務，經甲方催告后仍不履行9.1.2甲方因電梯設備更新改造需要，經雙方協(xié)商一致決定解除合同9.2合同解除程序9.2.1雙方應書面通知對方解除合同10.違約責任10.1違約情形10.1.1乙方未按合同約定時間完成電梯設備更新改造工作10.1.2乙方提供的電梯設備或材料不符合合同約定的質量標準10.2違約責任承擔10.2.1乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失10.2.2甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為合同價款的10%11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自生效11.2合同終止條件11.2.1合同約定的電梯設備更新改造工作完成11.2.2合同因解除而終止12.合同附件12.1附件一：電梯設備更新改造清單12.1.1電梯型號、數(shù)量、規(guī)格、價格等信息12.2附件二：合同雙方營業(yè)執(zhí)照復印件12.3附件三：電梯設備更新改造施工圖紙13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2簽署地點13.2.1市區(qū)街道小區(qū)物業(yè)管理辦公室14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年14.4本合同如有修改，應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章確認后生效第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入8.1第三方定義8.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)督、驗收等輔助作用的獨立法人或其他組織。8.2第三方介入方式a)中介方：為甲乙雙方提供信息對接、合同起草、談判協(xié)調等服務；b)咨詢方：為甲乙雙方提供技術、法律、管理等專業(yè)咨詢服務；c)監(jiān)督方：對電梯設備更新改造過程進行現(xiàn)場監(jiān)督，確保施工質量；d)驗收方：對電梯設備更新改造完成后進行驗收，確保符合合同約定。8.3第三方介入程序8.3.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并由甲方或乙方發(fā)出邀請；8.3.2第三方應在收到邀請后10個工作日內予以回復，明確是否接受邀請；8.3.3第三方接受邀請后，甲乙雙方應與第三方簽訂補充協(xié)議，明確各方權利義務。8.4第三方權利義務8.4.1第三方有權根據合同約定，對電梯設備更新改造過程進行監(jiān)督、咨詢、驗收等；8.4.2第三方應遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權益；8.4.3第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的法律責任。8.5第三方責任限額8.5.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責任限額為合同價款的5%；8.5.2第三方責任限額不包括因不可抗力、甲方或乙方原因造成的損失。9.甲乙雙方額外條款及說明9.1甲方額外條款9.1.1甲方應確保第三方介入不影響電梯設備更新改造的正常進行；9.1.2甲方應向第三方提供必要的資料和條件，以便其履行職責；9.1.3甲方有權對第三方的工作進行監(jiān)督，并提出合理建議。9.2乙方額外條款9.2.1乙方應配合第三方的工作，確保其履行職責；9.2.2乙方應向第三方提供必要的資料和條件，以便其履行職責；9.2.3乙方應確保第三方的工作不會影響電梯設備更新改造的正常進行。10.第三方與其他各方的劃分說明10.1第三方與甲方的關系10.1.1第三方與甲方之間不存在直接的法律關系，甲方與乙方之間的合同關系不受第三方介入的影響；10.1.2第三方在履行職責過程中，如需與甲方進行溝通，應通過乙方進行。10.2第三方與乙方的關系10.2.1第三方與乙方之間不存在直接的法律關系，乙方與甲方之間的合同關系不受第三方介入的影響；10.2.2第三方在履行職責過程中，如需與乙方進行溝通，應通過甲方進行。10.3第三方與合同履行的關系10.3.1第三方介入是為了協(xié)助合同履行，其工作成果應納入合同履行的范疇；10.3.2第三方的工作成果應經甲乙雙方共同確認，方可作為合同履行的依據。10.4第三方與其他第三方的關系10.4.1第三方與其他第三方之間不存在直接的法律關系，各自獨立履行職責；10.4.2如第三方之間需要協(xié)調工作，應通過甲乙雙方進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：電梯設備更新改造清單詳細要求：包括電梯型號、數(shù)量、規(guī)格、價格、供應商信息等。說明：此清單為合同附件，用于明確雙方設備采購和供應的具體內容。2.附件二：合同雙方營業(yè)執(zhí)照復印件詳細要求：提供甲乙雙方最新有效的營業(yè)執(zhí)照復印件，加蓋公章。說明：此復印件用于證明甲乙雙方的合法身份和資質。3.附件三：電梯設備更新改造施工圖紙詳細要求：提供詳細的施工圖紙，包括電梯設備布局、安裝位置、連接方式等。說明：此圖紙為合同附件，用于指導施工過程中的具體操作。4.附件四：電梯設備更新改造方案詳細要求：包括更新改造的技術路線、施工方法、安全措施等。說明：此方案為合同附件，用于明確更新改造的具體實施計劃。5.附件五：合同雙方簽字蓋章的補充協(xié)議詳細要求：如有必要，雙方可簽訂補充協(xié)議，明確合同未盡事宜。說明：此補充協(xié)議為合同附件，用于完善合同內容。6.附件六：第三方介入協(xié)議詳細要求：如有第三方介入，需簽訂第三方介入協(xié)議，明確各方權利義務。說明：此協(xié)議為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為。7.附件七：驗收報告詳細要求：電梯設備更新改造完成后，第三方驗收方應出具驗收報告。說明：此報告為合同附件，用于證明電梯設備更新改造符合合同約定。8.附件八：質量保證書詳細要求：乙方應提供電梯設備更新改造后的質量保證書。說明：此保證書為合同附件，用于保障甲方在質量保證期內的權益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按合同約定時間完成電梯設備更新改造工作。責任認定標準：每延誤一天，乙方應向甲方支付合同價款的0.5%作為違約金。示例說明：若合同約定工期為60日歷天，乙方實際完成工期為70日歷天，則乙方應支付甲方違約金（7060）0.5%合同價款。2.違約行為：乙方提供的電梯設備或材料不符合合同約定的質量標準。責任認定標準：乙方應承擔由此造成的全部損失，包括但不限于更換設備、材料費用、修復費用等。示例說明：若甲方發(fā)現(xiàn)乙方提供的電梯設備存在嚴重質量問題，導致無法使用，乙方應負責更換合格設備，并承擔由此產生的全部費用。3.違約行為：甲方未按合同約定支付款項。責任認定標準：甲方應向乙方支付逾期付款的利息，利率為同期銀行貸款利率。示例說明：若甲方未在約定付款時間內支付款項，則甲方應向乙方支付逾期付款利息。4.違約行為：第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失。責任認定標準：第三方應承擔由此造成的全部損失，包括但不限于賠償甲乙雙方的經濟損失、名譽損失等。示例說明：若第三方在驗收過程中因工作失誤導致電梯設備損壞，第三方應賠償甲方因此遭受的損失。全文完。二零二五年度住宅小區(qū)電梯設備更新改造合同范本1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點1.6合同生效日期1.7合同終止條件1.8合同履行期限1.9合同履行方式1.10合同履行地點1.11合同履行主體1.12合同變更與解除1.13合同爭議解決方式1.14合同附件第二章電梯設備更新改造項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目內容2.5項目投資估算2.6項目進度安排2.7項目驗收標準第三章電梯設備供應商3.1供應商名稱3.2供應商資質3.3供應商聯(lián)系方式3.4供應商售后服務承諾3.5供應商違約責任第四章電梯設備采購4.1電梯設備型號及數(shù)量4.2電梯設備質量要求4.3電梯設備價格4.4電梯設備交貨時間4.5電梯設備交貨地點4.6電梯設備驗收標準4.7電梯設備驗收程序第五章電梯設備安裝與調試5.1安裝單位名稱5.2安裝單位資質5.3安裝單位聯(lián)系方式5.4安裝工程進度安排5.5安裝工程驗收標準5.6安裝工程驗收程序5.7安裝工程保修期限第六章電梯設備運行維護6.1運維單位名稱6.2運維單位資質6.3運維單位聯(lián)系方式6.4運維服務內容6.5運維服務標準6.6運維服務費用6.7運維服務期限第七章電梯設備安全與事故處理7.1電梯設備安全責任7.2電梯設備事故處理程序7.3電梯設備事故責任劃分7.4電梯設備事故賠償標準第八章合同款項支付8.1合同款項總額8.2款項支付方式8.3款項支付時間8.4款項支付條件8.5款項支付違約責任第九章合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除程序9.4合同變更與解除通知第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止通知第十一章合同爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決機構第十二章合同附件12.1電梯設備采購合同12.2電梯設備安裝合同12.3電梯設備運維合同12.4電梯設備安全協(xié)議12.5其他相關文件第十三章合同簽署13.1合同簽署人13.2合同簽署日期13.3合同簽署地點第十四章合同生效14.1合同生效條件14.2合同生效日期合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度住宅小區(qū)電梯設備更新改造合同”。1.2合同編號合同編號：_______1.3合同簽訂日期合同簽訂日期：_______1.4合同雙方基本信息甲方（小區(qū)業(yè)主委員會）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：_____________乙方（電梯設備供應商）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：_____________1.5合同簽訂地點合同簽訂地點：________________1.6合同生效日期合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。1.7合同終止條件1.7.1電梯設備更新改造項目完成并經驗收合格。1.7.2乙方按照合同約定履行完畢所有義務。1.7.3雙方協(xié)商一致，簽訂合同終止協(xié)議。1.8合同履行期限合同履行期限：自合同生效之日起至電梯設備更新改造項目完成之日止。1.9合同履行方式1.9.1乙方按照合同約定提供電梯設備，甲方負責安裝和驗收。1.9.2雙方應按照合同約定的時間和地點履行各自義務。1.10合同履行地點合同履行地點：甲方住宅小區(qū)內。1.11合同履行主體1.11.1甲方履行主體：住宅小區(qū)業(yè)主委員會。1.11.2乙方履行主體：乙方指定的電梯設備供應商。1.12合同變更與解除1.12.1合同變更：雙方協(xié)商一致，可對合同內容進行變更，變更內容以書面形式為準。1.12.2合同解除：發(fā)生合同約定的解除條件時，任何一方均有權解除合同。1.13合同爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交________________仲裁委員會仲裁。1.14合同附件合同附件包括但不限于：1.14.1電梯設備采購合同1.14.2電梯設備安裝合同1.14.3電梯設備運維合同1.14.4電梯設備安全協(xié)議1.14.5其他相關文件第二章電梯設備更新改造項目概述2.1項目名稱項目名稱：________________2.2項目地點項目地點：________________2.3項目規(guī)模項目規(guī)模：________________2.4項目內容項目內容：包括電梯設備的采購、安裝、調試、驗收及運維等。2.5項目投資估算項目投資估算：________________2.6項目進度安排項目進度安排：________________2.7項目驗收標準項目驗收標準：按照國家標準和相關行業(yè)標準執(zhí)行。第三章電梯設備供應商3.1供應商名稱供應商名稱：________________3.2供應商資質供應商資質：________________3.3供應商聯(lián)系方式供應商聯(lián)系方式：________________3.4供應商售后服務承諾供應商售后服務承諾：________________3.5供應商違約責任供應商違約責任：________________第四章電梯設備采購4.1電梯設備型號及數(shù)量電梯設備型號及數(shù)量：________________4.2電梯設備質量要求電梯設備質量要求：________________4.3電梯設備價格電梯設備價格：________________4.4電梯設備交貨時間電梯設備交貨時間：________________4.5電梯設備交貨地點電梯設備交貨地點：________________4.6電梯設備驗收標準電梯設備驗收標準：________________4.7電梯設備驗收程序電梯設備驗收程序：________________第五章電梯設備安裝與調試5.1安裝單位名稱安裝單位名稱：________________5.2安裝單位資質安裝單位資質：________________5.3安裝單位聯(lián)系方式安裝單位聯(lián)系方式：________________5.4安裝工程進度安排安裝工程進度安排：________________5.5安裝工程驗收標準安裝工程驗收標準：________________5.6安裝工程驗收程序安裝工程驗收程序：________________5.7安裝工程保修期限安裝工程保修期限：________________第六章電梯設備運行維護6.1運維單位名稱運維單位名稱：________________6.2運維單位資質運維單位資質：________________6.3運維單位聯(lián)系方式運維單位聯(lián)系方式：________________6.4運維服務內容運維服務內容：________________6.5運維服務標準運維服務標準：________________6.6運維服務費用運維服務費用：________________6.7運維服務期限運維服務期限：________________第七章電梯設備安全與事故處理7.1電梯設備安全責任7.1.1乙方應保證提供的電梯設備符合國家相關安全標準。7.1.2乙方應按照合同約定提供電梯設備的安裝、調試和售后服務。7.2電梯設備事故處理程序7.2.1發(fā)生電梯設備事故時，乙方應立即采取措施排除故障，并報告甲方。7.2.2甲方應在接到事故報告后，配合乙方進行調查和處理。7.3電梯設備事故責任劃分7.3.1因電梯設備本身原因造成的事故，由乙方承擔全部責任。7.3.2因甲方使用不當或第三方原因造成的事故，由責任方承擔相應責任。7.4電梯設備事故賠償標準7.4.1電梯設備事故造成的損失，由責任方按照國家相關法律法規(guī)和合同約定進行賠償。7.4.2乙方應承擔電梯設備事故的賠償責任，甲方有權要求乙方賠償。第八章合同款項支付8.1合同款項總額合同款項總額：________________8.2款項支付方式8.2.1電梯設備采購款項：________________8.2.2安裝工程款項：________________8.2.3運維服務款項：________________8.3款項支付時間8.3.1電梯設備采購款項支付時間：________________8.3.2安裝工程款項支付時間：________________8.3.3運維服務款項支付時間：________________8.4款項支付條件8.4.1電梯設備采購款項支付條件：________________8.4.2安裝工程款項支付條件：________________8.4.3運維服務款項支付條件：________________8.5款項支付違約責任8.5.1甲方未按時支付款項的違約責任：________________8.5.2乙方未按時提供貨物或服務的違約責任：________________第九章合同變更與解除9.1合同變更條件9.1.1不可抗力事件。9.1.2國家法律法規(guī)或政策變化。9.1.3雙方協(xié)商一致。9.2合同解除條件9.2.1乙方嚴重違約。9.2.2甲方嚴重違約。9.2.3雙方協(xié)商一致。9.3合同變更與解除程序9.3.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更或解除協(xié)議。9.3.2協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效。第十章合同終止10.1合同終止條件10.1.1合同履行完畢。10.1.2合同解除。10.1.3雙方協(xié)商一致。10.2合同終止程序10.2.1雙方簽訂書面終止協(xié)議。10.2.2協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效。10.3合同終止通知10.3.1雙方應提前通知對方合同終止事宜。第十一章合同爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1協(xié)商解決。11.1.2仲裁解決。11.2爭議解決程序11.2.1雙方協(xié)商解決。11.2.2協(xié)商不成的，提交________________仲裁委員會仲裁。第十二章合同附件12.1電梯設備采購合同12.2電梯設備安裝合同12.3電梯設備運維合同12.4電梯設備安全協(xié)議12.5其他相關文件第十三章合同簽署13.1合同簽署人甲方代表：________________乙方代表：________________13.2合同簽署日期合同簽署日期：________________13.3合同簽署地點合同簽署地點：________________第十四章合同生效14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章。14.1.2合同內容完整。14.2合同生效日期合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。合同方簽字：甲方（業(yè)主委員會）簽字：________________乙方（供應商）簽字：________________日期：________________甲方（業(yè)主委員會）簽字：________________乙方（供應商）簽字：________________日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：附件條款1：項目決策權1.1甲方享有項目決策權，包括但不限于電梯設備的選購、安裝方案的確定等。1.2甲方應在合同簽訂后5個工作日內向乙方提供項目決策所需的詳細資料。附件條款2：甲方代表2.1甲方應指定一名代表負責合同執(zhí)行過程中的溝通與協(xié)調工作。2.2甲方代表有權對乙方的施工、運維等服務提出建議或要求。附件條款3：驗收標準變更權3.1在項目實施過程中，若甲方認為國家標準或行業(yè)標準發(fā)生變化，有權提出調整電梯設備的驗收標準。3.2乙方應配合甲方調整驗收標準，并在調整后的標準下進行施工和驗收。附件條款4：工期延長4.1由于甲方原因導致項目工期延長，甲方應提前通知乙方，并按照合同約定的工期延長條款支付額外費用。附件條款5：項目終止5.1甲方有權在合同簽訂后任何時候因故終止項目，但應提前30日書面通知乙方。5.2甲方終止項目時，乙方有權要求甲方支付已發(fā)生的合理費用。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：附件條款1：技術方案主導權1.1乙方在合同簽訂后5個工作日內向甲方提供技術方案，甲方應在收到方案后10個工作日內予以確認。1.2乙方的技術方案為項目實施的主導，甲方應予以配合。附件條款2：價格調整權2.1由于市場變化導致電梯設備或安裝材料價格上漲，乙方有權在合同簽訂后10個工作日內向甲方提出價格調整請求。2.2甲方應在收到乙方價格調整請求后5個工作日內予以答復，逾期未答復視為同意調整。附件條款3：施工進度調整權3.1乙方在施工過程中如遇特殊情況需調整施工進度，應提前10日通知甲方。3.2甲方應在收到乙方通知后5個工作日內予以答復，逾期未答復視為同意調整。附件條款4：項目變更4.1乙方在項目實施過程中如需對技術方案或施工內容進行變更，應提前10日通知甲方。4.2甲方應在收到乙方通知后5個工作日內予以答復，逾期未答復視為同意變更。附件條款5：項目終止5.1乙方有權在合同簽訂后任何時候因故終止項目，但應提前30日書面通知甲方。5.2乙方終止項目時，甲方有權要求乙方支付已發(fā)生的合理費用。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：附件條款1：第三方中介機構1.1本合同中的第三方中介機構為________________，負責對合同執(zhí)行情況進行監(jiān)督和協(xié)調。1.2第三方中介機構應在合同簽訂后5個工作日內向甲方和乙方提交工作計劃。附件條款2：中介機構費用2.1第三方中介機構的費用由________________承擔，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。2.2第三方中介機構費用在合同簽訂后10個工作日內支付。附件條款3：中介機構職責3.1第三方中介機構負責監(jiān)督乙方按照合同約定提供電梯設備、安裝和運維服務。3.2第三方中介機構有權對乙方的服務質量進行評估，并向甲方和乙方提出改進建議。附件條款4：爭議解決4.1甲方和乙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，應向第三方中介機構提出。4.2第三方中介機構應在收到爭議報告后15個工作日內提出解決方案，甲方和乙方應予以配合。附件條款5：終止中介服務5.1如甲方或乙方對第三方中介機構的服務不滿意，任何一方均有權終止中介服務。附件及其他補充說明一、附件列表：1.電梯設備采購合同2.電梯設備安裝合同3.電梯設備運維合同4.電梯設備安全協(xié)議5.第三方中介機構工作計劃6.爭議解決方案7.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付款項。認定：甲方未在約定的時間內支付合同款項，經乙方催告后仍未支付。2.違約行為：乙方未按時提供貨物或服務。認定：乙方未在約定的時間內提供貨物或服務，經甲方催告后仍未履行。3.違約行為：乙方提供的電梯設備不符合合同約定的質量要求。認定：經檢驗，乙方提供的電梯設備不符合合同約定的質量標準。4.違約行為：甲方未按時驗收電梯設備。認定：甲方未在約定的時間內對電梯設備進行驗收，經乙方催告后仍未驗收。5.違約行為：乙方未按照合同約定進行安裝和調試。認定：乙方未按照合同約定的安裝和調試標準進行施工。6.違約行為：乙方未按照合同約定提供運維服務。認定：乙方未按照合同約定的運維服務內容和標準提供服務。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指當事人根據仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。3.違約責任：指當事人違反合同約定，應當承擔的法律責任。4.爭議解決：指當事人之間因合同履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付款項。解決辦法：乙方應催告甲方支付，如甲方仍不支付，可申請仲裁或訴訟。2.問題：乙方未按時提供貨物或服務。解決辦法：甲方應催告乙方履行，如乙方仍不履行，可申請仲裁或訴訟。3.問題：電梯設備質量不符合要求。解決辦法：甲方應要求乙方更換或修復，如乙方拒絕，可申請仲裁或訴訟。4.問題：第三方中介機構服務不滿意。五、所有應用場景：1.住宅小區(qū)電梯設備更新改造項目。2.電梯設備供應商與業(yè)主委員會之間的合作。3.電梯設備安裝、調試和運維服務。4.第三方中介機構參與的項目監(jiān)督和協(xié)調。5.合同違約行為的處理和爭議解決。全文完。二零二五年度住宅小區(qū)電梯設備更新改造合同范本2合同編號_________一、合同主體地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關方（如有）：_________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在_________住宅小區(qū)電梯設備更新改造過程中的權利、義務和責任，確保電梯設備更新改造工作順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）電梯設備：指安裝在_________住宅小區(qū)內的各類電梯及其附屬設施。（2）更新改造：指對現(xiàn)有電梯設備進行更換、維修、升級等，以提升設備性能和安全性。3.2關鍵詞解釋（1）甲方：指_________住宅小區(qū)物業(yè)管理處。（2）乙方：指_________電梯設備制造。（3）合同履行：指甲乙雙方按照本合同約定，完成各自權利和義務的行為。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定，按時、按質、按量完成電梯設備更新改造工作。（2）甲方有權對乙方的工作進行監(jiān)督，確保電梯設備更新改造質量。（3）甲方應按時支付乙方合同約定的款項。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方按照合同約定，提供必要的配合和支持。（2）乙方應按照合同約定，按時、按質、按量完成電梯設備更新改造工作。（3）乙方應確保電梯設備更新改造后的性能和安全性達到國家標準。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_________年，自合同生效之日起計算。5.2合同履行地點_________住宅小區(qū)內。5.3合同履行方式乙方按照合同約定，分階段完成電梯設備更新改造工作，甲方配合乙方進行現(xiàn)場施工。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢；（2）經甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序（1）合同終止前，甲乙雙方應就合同終止事宜進行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方應簽署終止協(xié)議；（3）終止協(xié)議生效后，甲乙雙方應按照協(xié)議約定處理相關事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應將已完成的電梯設備更新改造工作交付甲方；（2）甲方應按照合同約定支付乙方剩余款項；（3）甲乙雙方應按照國家法律法規(guī)和相關政策處理合同終止后的其他事宜。七、費用與支付7.1費用構成（1）電梯設備更新改造費用：包括電梯設備購置、安裝、調試等費用。（2）人工費用：包括乙方派遣的技術人員、施工人員的工資、津貼、社保等費用。（3）材料費用：包括電梯設備所需的各種材料費用。（4）其他費用：包括但不僅限于交通費、住宿費、設備運輸費等。7.2支付方式（1）合同簽訂后，甲方支付合同總金額的_________%作為預付款。（2）電梯設備更新改造工程完成并經甲方驗收合格后，甲方支付合同總金額的_________%。（3）電梯設備更新改造工程竣工并交付使用后，甲方支付合同總金額的_________%。7.3支付時間（1）預付款：合同簽訂后_________個工作日內支付。（2）驗收合格支付：電梯設備更新改造工程驗收合格后_________個工作日內支付。（3）竣工交付支付：電梯設備更新改造工程竣工并交付使用后_________個工作日內支付。7.4支付條款（1）甲方應在約定的時間內將款項支付至乙方指定的賬戶。（2）乙方應在收到款項后_________個工作日內出具相應的收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約若甲方未按約定支付款項，應向乙方支付合同總金額的_________%作為違約金。8.2乙方違約（1）乙方應無條件返工，直至達到合同約定的質量標準。（2）乙方應向甲方支付合同總金額的_________%作為違約金。8.3賠償金額和方式（1）若違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。（2）賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內容（1）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；（2）合同中涉及的技術參數(shù)、圖紙、設計文件等；（3）雙方約定需要保密的其他信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起計算，至合同終止或履行完畢之日止。9.3保密履行方式（1）雙方應采取必要的保密措施，確保保密內容的安全；（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等社會事件；（3）政府行為、政策調整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方；（2）不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應暫停履行合同；（3）不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復履行合同。10.4不可抗力實例（1）地震導致施工中斷；（2）戰(zhàn)爭導致材料供應中斷；（3）政策調整導致工程延期。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決若甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或選擇仲裁機構進行仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得轉讓或以其他方式處分其在本合同中的權利和義務。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、機密的信息；（2）合同約定不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對電梯設備更新改造項目的最終驗收權。（2）乙方保留對電梯設備的技術改進和升級的權利。13.2特殊權力保留（1）在合同有效期內，未經甲方同意，乙方不得將其權利和義務轉讓給第三方。（2）在合同有效期內，未經乙方同意，甲方不得單方面改變電梯設備的用途。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力本合同的修改或補充具有與本合同同等的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互協(xié)作，確保電梯設備更新改造項目的順利進行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應提供必要的場地和條件，支持乙方進行施工。（2）乙方應按照甲方的要求，及時溝通和反饋施工進度。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間就電梯設備更新改造項目的全部協(xié)議，任何與本項目相關的口頭協(xié)議或之前的書面協(xié)議均視為無效。16.3增減條款本合同如有增減條款，應以書面形式明確約定，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年__月__日乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年__月__日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件。3.電梯設備技術參數(shù)及性能說明。4.電梯設備更新改造方案及圖紙。5.甲方提供的現(xiàn)場條件說明。6.乙方施工組織設計及安全措施。7.電梯設備安裝、調試及驗收記錄。8.付款憑證及發(fā)票。9.不可抗力事件證明文件。10.爭議解決的相關文件。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付款項。乙方未按約定完成電梯設備更新改造工作。乙方提供的電梯設備不符合合同約定。甲方未按約定提供施工條件。2.違約行為的認定：甲方未按時支付款項，經催告后仍未支付，視為違約。乙方未按約定完成電梯設備更新改造工作，經甲方驗收不合格，視為違約。乙方提供的電梯設備不符合合同約定，經甲方驗收不合格，視為違約。甲方未按約定提供施工條件，導致乙方無法正常施工，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約金：指合同當事人一方違反合同約定，應向對方支付的一定金額的貨幣。3.爭議解決：指合同當事人之間因合同履行發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。4.獨立性：指合同作為一個整體，具有獨立存在的法律效力，不受其他合同或協(xié)議的影響。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付款項。解決辦法：甲方應按照合同約定支付款項，如未按時支付，乙方有權要求甲方支付違約金，并可依法向人民法院提起訴訟。2.問題：乙方未按約定完成電梯設備更新改造工作。解決辦法：乙方應按照合同約定完成工作，如未按約定完成，乙方應無條件返工，直至達到合同約定的質量標準，并支付違約金。3.問題：電梯設備不符合合同約定。解決辦法：乙方應提供合格的電梯設備，如設備不符合約定，乙方應更換或維修，直至符合約定，并支付違約金。4.問題：甲方未按約定提供施工條件。解決辦法：甲方應按約定提供施工條件，如未提供，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方的損失。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款2.第三方責任：第三方應負責對電梯設備進行定期檢查和維護，確保電梯安全運行。第三方應按照合同約定，對電梯設備進行必要的維修和保養(yǎng)。第三方應提供專業(yè)的技術支持，協(xié)助甲方和乙方解決電梯設備運行中的問題。3.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方提供必要的配合，包括但不限于提供電梯設備的使用情況、維修記錄等。第三方有權根據合同約定，對電梯設備進行必要的改造和升級。4.第三方義務：第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，確保電梯設備的安全運行。第三方應按照合同約定，提供優(yōu)質的售后服務。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方按照合同約定支付款項，并有權在甲方違約時要求賠償。乙方有權要求甲方提供必要的施工條件，包括但不限于場地、水電等。乙方有權要求甲方對電梯設備進行驗收，并有權要求甲方在驗收合格后支付剩余款項。2.乙方利益條款：乙方有權在合同履行過程中，根據實際情況調整施工方案，但需提前通知甲方。乙方有權在合同履行過程中，根據市場情況調整材料價格，但需提前通知甲方。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付款項，應向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。甲方未按約定提供施工條件，應承擔相應的責任，并賠償乙方因此造成的損失。甲方不得擅自改變電梯設備的用途，否則應承擔相應的責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權利：甲方有權要求乙方按照合同約定完成電梯設備更新改造工作。甲方有權要求乙方提供合格的電梯設備，并有權對設備進行驗收。甲方有權要求乙方在合同履行過程中，保持施工現(xiàn)場的整潔和安全。2.甲方利益條款：甲方有權在合同履行過程中，對乙方的施工進度和質量進行監(jiān)督。甲方有權在合同履行過程中，根據實際情況調整合同內容，但需提前通知乙方。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定完成電梯設備更新改造工作，應向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。乙方提供的電梯設備不符合合同約定，應承擔相應的責任，并賠償甲方因此造成的損失。乙方不得擅自改變施工方案，否則應承擔相應的責任。全文完。二零二五年度住宅小區(qū)電梯設備更新改造合同范本3合同編號_________一、合同主體地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的隨著我國城市化進程的加快，住宅小區(qū)電梯設備的安全性和舒適性越來越受到廣大業(yè)主的關注。為了提高住宅小區(qū)電梯設備的使用性能，確保業(yè)主的生命財產安全，甲方決定對_________住宅小區(qū)的電梯設備進行更新改造。經雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國安全生產法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.電梯設備：指用于住宅小區(qū)的垂直運輸設備，包括電梯主機、轎廂、門機、控制系統(tǒng)等。2.更新改造：指對現(xiàn)有電梯設備進行更換、維修、升級等，以提高電梯設備的使用性能。3.2關鍵詞解釋1.甲方：指_________住宅小區(qū)物業(yè)管理處。2.乙方：指_________電梯設備制造。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定提供符合質量要求的電梯設備。2.甲方有權要求乙方在合同約定的期限內完成電梯設備的更新改造工作。3.甲方有權對乙方的工作進度、質量進行監(jiān)督檢查。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照合同約定支付設備更新改造費用。2.乙方應按照合同約定，在規(guī)定的時間內完成電梯設備的更新改造工作。3.乙方應保證電梯設備的質量，確保其安全、可靠、舒適。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為____個月。5.2合同履行地點合同履行地點為_________住宅小區(qū)。5.3合同履行方式1.乙方應在合同約定的期限內，將符合質量要求的電梯設備送達甲方指定地點。2.乙方應在合同約定的期限內，完成電梯設備的安裝、調試、驗收工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同履行完畢，雙方無爭議；2.合同約定的其他終止條件。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；2.一方違約，另一方有權解除合同。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應按照約定履行合同終止后的相關事宜；2.合同終止后，雙方應相互退還已收款項。七、費用與支付7.1費用構成1.設備購置費用：包括電梯主機、轎廂、門機、控制系統(tǒng)等設備購置費用。2.安裝調試費用：包括電梯設備的安裝、調試、驗收費用。3.人工費用：包括安裝、調試、驗收過程中所需的人工費用。4.材料費用：包括安裝過程中所需的各種材料費用。5.其他費用：包括合同約定的其他費用。7.2支付方式1.甲方應按照合同約定，采用銀行轉賬方式支付乙方費用。2.甲方應在合同約定的每個支付節(jié)點前，將相應款項劃入乙方指定賬戶。7.3支付時間1.設備購置費用：在設備交付甲方驗收合格后5個工作日內支付。2.安裝調試費用：在安裝調試工作完成后5個工作日內支付。3.人工費用：在人工費用發(fā)生后的5個工作日內支付。4.材料費用：在材料費用發(fā)生后的5個工作日內支付。7.4支付條款1.甲方應按照合同約定的支付時間、支付方式支付費用。2.乙方應在收到甲方支付款項后，向甲方開具合法的稅務發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定支付費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的_____%。2.甲方未按合同約定提供相關資料的，應承擔相應的責任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定提供符合質量要求的電梯設備的，應承擔相應的責任，包括但不限于重新提供設備、賠償甲方損失等。2.乙方未按合同約定完成電梯設備更新改造工作的，應向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的_____%。8.3賠償金額和方式1.甲方違約賠償金額：按上述第8.1條約定執(zhí)行。2.乙方違約賠償金額：按上述第8.2條約定執(zhí)行。3.賠償方式：違約方應在接到賠償要求后____個工作日內，將賠償款項支付給受損方。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等。2.本合同內容及其相關文件。9.2保密期限本合同及其相關文件的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理的保密措施，防止保密內容的泄露。2.雙方不得將保密內容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行的，雙方應相互理解，協(xié)商解決。2.不可抗力事件發(fā)生，導致合同無法履行的，雙方均有權解除合同。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機構為_________仲裁委員會。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經對方同意，任何一方不得轉讓合同。2.經雙方同意，甲方可以將合同轉讓給其關聯(lián)公司。12.2不得轉讓的情形1.合同約定的保密條款。2.合同約定的其他不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對電梯設備更新改造項目的最終決定權。2.乙方保留對電梯設備的技術改進和升級的權利。13.2特殊權力保留1.甲方保留在合同履行期間對電梯設備進行日常維護保養(yǎng)的權利。2.乙方保留在合同履行期間對電梯設備進行必要的檢修和更換零部件的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的任何修改和補充均應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。2.任何修改和補充均應成為合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.合同的修改和補充不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。2.合同的修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應就合同履行過程中出現(xiàn)的問題及時溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過定期會議、書面報告等方式保持溝通。