20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議范本本合同目錄一覽1.合同簽訂背景及依據(jù)1.1合同簽訂原因1.2合同簽訂依據(jù)2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.買賣雙方基本情況3.1買方基本信息3.2賣方基本信息4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收方式6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶費(fèi)用承擔(dān)7.房屋相關(guān)費(fèi)用及稅金7.1相關(guān)費(fèi)用7.2稅金8.交易稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)承擔(dān)方式8.2稅費(fèi)承擔(dān)比例9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)11.其他約定事項(xiàng)11.1附加條款11.2補(bǔ)充條款12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋所有權(quán)證書復(fù)印件13.3附件三：其他相關(guān)證明文件14.合同簽署及日期14.1簽署地點(diǎn)14.2簽署日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂背景及依據(jù)1.2合同簽訂依據(jù)：依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。2.房屋基本情況2.1房屋坐落：位于__省__市__區(qū)__街道__號，具體房屋門牌為__號。2.2房屋面積：房屋建筑面積為__平方米，土地使用權(quán)面積為__平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋為__層__單元，磚混結(jié)構(gòu)，具體戶型為__。2.4房屋權(quán)屬：出賣人擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，且不存在任何權(quán)利瑕疵。3.買賣雙方基本情況3.1買方基本信息：姓名/名稱：__，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：__，聯(lián)系方式：__。3.2賣方基本信息：姓名/名稱：__，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：__，聯(lián)系方式：__。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)本房屋交易價(jià)格為人民幣__元整。4.2支付方式：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)，將交易總價(jià)款的__%支付至賣方指定的銀行賬戶，余款__%于房屋交付時(shí)支付。4.3支付時(shí)間：具體支付時(shí)間以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：出賣人應(yīng)于本合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)，買方有權(quán)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家有關(guān)房屋交付標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定。5.3驗(yàn)收方式：買方應(yīng)在房屋交付后__個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果書面通知出賣人。6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過戶手續(xù)辦理：出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并將辦理結(jié)果及時(shí)通知買方。6.2過戶費(fèi)用承擔(dān)：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)用，由出賣人承擔(dān)。7.房屋相關(guān)費(fèi)用及稅金7.1相關(guān)費(fèi)用：房屋交易過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用，如維修基金、物業(yè)管理費(fèi)等，由買方承擔(dān)。7.2稅金：房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由買方按照國家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。8.交易稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)承擔(dān)方式：本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等，均由買方按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。8.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：買方應(yīng)按照國家稅法規(guī)定，自行計(jì)算并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)，具體比例和金額以稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的為準(zhǔn)。9.合同解除及違約責(zé)任1.出賣人未按約定時(shí)間交付房屋；2.買方未按約定時(shí)間支付房款；3.雙方協(xié)商一致，決定解除合同；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點(diǎn)：如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院解決。11.其他約定事項(xiàng)11.1附加條款：本補(bǔ)充協(xié)議作為主合同的補(bǔ)充，與主合同具有同等法律效力。如本補(bǔ)充協(xié)議與主合同內(nèi)容有沖突，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。11.2補(bǔ)充條款：雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在本補(bǔ)充協(xié)議中增加其他約定事項(xiàng)，但不得違反國家法律法規(guī)。12.合同生效及解除12.1合同生效條件：本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件：本補(bǔ)充協(xié)議的解除，應(yīng)按照本合同第九條約定的合同解除條件執(zhí)行。13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋所有權(quán)證書復(fù)印件13.3附件三：其他相關(guān)證明文件14.合同簽署及日期14.1簽署地點(diǎn)：本補(bǔ)充協(xié)議簽署地為__省__市__區(qū)__街道__號。14.2簽署日期：本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為__年__月__日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等，以及任何其他為合同履行提供專業(yè)服務(wù)的第三方。2.第三方介入方式1.作為中介方，協(xié)助買賣雙方進(jìn)行房屋交易；2.提供法律咨詢、風(fēng)險(xiǎn)評估等服務(wù)；3.進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查、評估、公證等；4.協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額不得超過合同交易總價(jià)款的__%。3.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算，以實(shí)際損失為準(zhǔn)，但不得超過約定的責(zé)任限額。4.第三方權(quán)利義務(wù)1.獲取合同履行所需的信息；2.依照合同約定提供服務(wù)；3.收取約定的服務(wù)費(fèi)用。1.嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和本合同約定；2.保證提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；3.對合同履行過程中知悉的買賣雙方商業(yè)秘密予以保密。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與買賣雙方的關(guān)系：1.第三方與買方、賣方之間不存在直接的法律關(guān)系，其服務(wù)對象為買賣雙方；2.第三方應(yīng)按照合同約定，為買賣雙方提供專業(yè)服務(wù)。5.2第三方與中介方的關(guān)系：1.如第三方為中介方，其與買賣雙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系；2.中介方應(yīng)按照合同約定，履行中介職責(zé)，維護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益。6.第三方介入時(shí)的額外條款及說明1.合同原件；2.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件；3.身份證件復(fù)印件；4.其他相關(guān)證明文件。1.買賣雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助；2.買賣雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)；3.買賣雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。6.3第三方介入時(shí)，買賣雙方的權(quán)利義務(wù)不變，第三方不承擔(dān)買賣雙方之間的權(quán)利義務(wù)。7.第三方介入時(shí)的爭議解決7.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方介入時(shí)的合同變更8.1第三方介入時(shí)，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)買賣雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.第三方介入時(shí)的合同解除9.1第三方介入過程中，如出現(xiàn)合同約定的解除條件，任何一方均有權(quán)解除合同。10.第三方介入時(shí)的合同終止10.1第三方介入完成后，合同終止，買賣雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同要求：合同及所有附件應(yīng)完整無缺，簽字或蓋章齊全。說明：主合同，詳細(xì)規(guī)定了買賣雙方的權(quán)利義務(wù)和交易條款。2.附件二：房屋所有權(quán)證書復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰，能夠明確顯示房屋所有權(quán)人的姓名、房屋坐落、面積等信息。說明：證明出賣人擁有房屋所有權(quán)的有效法律文件。3.附件三：身份證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰，能夠明確顯示身份證持有人的姓名、身份證號碼等信息。說明：證明買賣雙方身份的有效證件。4.附件四：營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如適用）要求：復(fù)印件應(yīng)清晰，能夠明確顯示營業(yè)執(zhí)照的注冊號、企業(yè)名稱、經(jīng)營范圍等信息。說明：證明賣方為企業(yè)時(shí)，其合法經(jīng)營的有效證件。5.附件五：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：憑證應(yīng)清晰，能夠明確顯示交易稅費(fèi)的種類、金額、繳納時(shí)間等信息。說明：證明交易稅費(fèi)已繳納的官方憑證。6.附件六：房屋交付驗(yàn)收報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋交付時(shí)的狀態(tài)，包括設(shè)施、設(shè)備、裝修等情況。說明：證明房屋交付時(shí)狀態(tài)的重要文件。7.附件七：房屋過戶手續(xù)辦理憑證要求：憑證應(yīng)清晰，能夠明確顯示過戶手續(xù)的辦理時(shí)間、結(jié)果等信息。說明：證明房屋過戶手續(xù)已辦理完成的官方憑證。8.附件八：其他相關(guān)證明文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供，如房屋維修基金繳納憑證、物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證等。說明：與房屋交易相關(guān)的其他證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋；1.2買方未按約定時(shí)間支付房款；1.3第三方提供虛假信息或服務(wù)；1.4任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)；1.5任何一方違反合同約定的其他條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)依據(jù)合同約定或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.3損失的賠償，應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，但不得超過合同總價(jià)款的__%。3.違約責(zé)任示例說明：3.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致買方無法按時(shí)入住，出賣人應(yīng)支付買方__倍的違約金。3.2買方未按約定時(shí)間支付房款，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買方支付__倍的違約金。3.3第三方提供虛假信息或服務(wù)，導(dǎo)致買賣雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025年度個(gè)人房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議范本1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保房屋買賣交易的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房屋：指甲方所擁有的、位于____________________的房屋，具體信息詳見主合同附件。2.產(chǎn)權(quán)：指甲方對房屋所擁有的所有權(quán)及相應(yīng)的使用權(quán)、收益權(quán)等。3.交易稅費(fèi)：指根據(jù)國家法律法規(guī)，在房屋買賣過程中應(yīng)由甲乙雙方各自承擔(dān)的稅費(fèi)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本協(xié)議中的出賣方，即主合同中的甲方。2.乙方：指本協(xié)議中的買受方，即主合同中的乙方。3.主合同：指甲乙雙方于2025年簽訂的《2025年度個(gè)人房屋買賣合同》。4.本協(xié)議：指甲乙雙方就房屋買賣過程中未明確或需進(jìn)一步約定的內(nèi)容所簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付購房款。2.甲方有義務(wù)按照主合同約定，將房屋交付給乙方。3.甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋。2.乙方有義務(wù)按照主合同約定支付購房款。3.乙方有義務(wù)按照國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為主合同約定的房屋交付之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議的履行地點(diǎn)為主合同約定的房屋所在地。5.3合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)、全面履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.本協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；3.出現(xiàn)法定或約定的合同終止情形。6.3終止程序1.出現(xiàn)終止條件之一時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽署合同終止協(xié)議；2.雙方按照合同終止協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定，辦理房屋過戶手續(xù)；2.雙方應(yīng)相互歸還對方交付的財(cái)物；3.本協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)終止，但不影響雙方因本協(xié)議而產(chǎn)生的其他權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋交易稅費(fèi)：乙方應(yīng)承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等，具體稅費(fèi)金額以相關(guān)稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的數(shù)額為準(zhǔn)。2.房屋維修基金：乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定繳納房屋維修基金。3.其他費(fèi)用：包括但不限于房屋評估費(fèi)、中介服務(wù)費(fèi)、公證費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行約定。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付購房款。2.乙方支付購房款時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，甲方收到憑證后應(yīng)及時(shí)出具收款確認(rèn)。7.3支付時(shí)間1.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付房屋首付款，首付款金額為房屋總價(jià)款的____%。2.乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，支付房屋尾款，尾款金額為房屋總價(jià)款的____%。3.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)，及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，及時(shí)出具收款確認(rèn)。2.任何一方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵___%的違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.若乙方未按約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.若乙方單方面解除合同，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約金比例。2.違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金，并賠償對方因此遭受的損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)狀況等。2.雙方在簽訂本協(xié)議前、簽訂本協(xié)議過程中以及履行本協(xié)議過程中產(chǎn)生的任何秘密信息。9.2保密期限1.本協(xié)議約定的保密期限為____年，自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算。9.3保密履行方式1.雙方對本協(xié)議約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：如戰(zhàn)爭、政府行為、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。2.雙方應(yīng)采取措施，盡量減少不可抗力事件對合同履行的影響。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、政府行為、罷工等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可申請調(diào)解或仲裁。2.若調(diào)解或仲裁不成，雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議涉及國家秘密、商業(yè)秘密等，不得轉(zhuǎn)讓。2.本協(xié)議涉及雙方重大利益的，不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等。2.乙方保留在合同約定的期限內(nèi)對房屋的購買權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.在合同履行期間，任何一方不得未經(jīng)對方同意擅自將房屋出售、贈與、抵押、出租等。2.雙方應(yīng)確保合同項(xiàng)下權(quán)利的完整性，不得侵犯對方的合法權(quán)益。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.對合同的修改或補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以修改或補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，相互協(xié)助，確保合同項(xiàng)下各項(xiàng)權(quán)利義務(wù)的履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照誠信原則，積極履行合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。2.雙方應(yīng)及時(shí)溝通，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用1.本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本協(xié)議為本協(xié)議雙方就房屋買賣事項(xiàng)的完整協(xié)議，未經(jīng)雙方書面同意，不得對本協(xié)議進(jìn)行任何修改。2.本協(xié)議各條款相互獨(dú)立，任何一方違反本協(xié)議中的任何一項(xiàng)條款，不影響其他條款的效力。16.3增減條款1.任何一方要求增減合同條款的，應(yīng)提前書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可予以修改。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：____________________日期：____________________乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：____________________日期：____________________其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.《2025年度個(gè)人房屋買賣合同》2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.房屋測繪報(bào)告4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證5.房屋維修基金繳納憑證6.其他相關(guān)文件及協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間交付房屋：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。房屋存在質(zhì)量問題：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償乙方損失。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付購房款：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。單方面解除合同：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.產(chǎn)權(quán)：指對房屋所擁有的所有權(quán)及相應(yīng)的使用權(quán)、收益權(quán)等。3.違約金：指違約方因違反合同約定而應(yīng)向守約方支付的金錢。4.保密條款：指雙方在履行合同過程中對特定信息保密的約定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)延誤。解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)助辦理過戶手續(xù)，必要時(shí)可尋求專業(yè)機(jī)構(gòu)幫助。2.問題：房屋存在質(zhì)量問題，影響乙方居住。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修，如維修后仍存在問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.問題：乙方未按時(shí)支付購房款。解決辦法