20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地產(chǎn)抵押貸款合同本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1借款人基本信息1.2借款人法定代表人或負責(zé)人信息1.3貸款人基本信息1.4貸款人法定代表人或負責(zé)人信息2.抵押物信息2.1抵押物名稱2.2抵押物位置2.3抵押物面積2.4抵押物權(quán)屬證明2.5抵押物評估價值2.6抵押物登記情況3.貸款金額及期限3.1貸款金額3.2貸款期限3.3還款方式3.4貸款利率4.抵押物處置4.1抵押物處置條件4.2抵押物處置程序4.3抵押物處置收益分配5.貸款用途5.1貸款用途范圍5.2貸款用途監(jiān)督6.貸款發(fā)放及還款6.1貸款發(fā)放條件6.2貸款發(fā)放時間6.3還款計劃6.4貸款逾期處理7.利息及罰息7.1利息計算方式7.2利息支付方式7.3罰息計算方式7.4罰息支付方式8.保險條款8.1抵押物保險8.2借款人保險8.3保險責(zé)任范圍9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同變更12.1合同變更方式12.2合同變更生效條件13.合同附件13.1附件一：抵押物權(quán)屬證明13.2附件二：貸款發(fā)放憑證13.3附件三：還款計劃表14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1借款人基本信息借款人名稱：________________________借款人住所：________________________借款人法定代表人：___________________借款人法定代表人聯(lián)系電話：____________1.2借款人法定代表人或負責(zé)人信息借款人負責(zé)人姓名：___________________借款人負責(zé)人職務(wù)：___________________借款人負責(zé)人聯(lián)系電話：_____________1.3貸款人基本信息貸款人名稱：________________________貸款人住所：________________________貸款人法定代表人：___________________貸款人法定代表人聯(lián)系電話：____________1.4貸款人法定代表人或負責(zé)人信息貸款人負責(zé)人姓名：___________________貸款人負責(zé)人職務(wù)：___________________貸款人負責(zé)人聯(lián)系電話：_____________2.抵押物信息2.1抵押物名稱抵押物名稱：________________________2.2抵押物位置抵押物地址：________________________2.3抵押物面積抵押物建筑面積：_____________________2.4抵押物權(quán)屬證明抵押物權(quán)屬證明編號：_________________抵押物權(quán)屬證明名稱：_________________2.5抵押物評估價值抵押物評估價值：_____________________2.6抵押物登記情況抵押物登記機關(guān)：_____________________抵押物登記日期：_____________________3.貸款金額及期限3.1貸款金額貸款金額：_________________________3.2貸款期限貸款期限：_________________________3.3還款方式還款方式：按月等額本息3.4貸款利率貸款利率：_________________________4.抵押物處置4.1抵押物處置條件抵押物處置條件：____________________4.2抵押物處置程序抵押物處置程序：____________________4.3抵押物處置收益分配抵押物處置收益分配：__________________5.貸款用途5.1貸款用途范圍貸款用途范圍：____________________5.2貸款用途監(jiān)督貸款用途監(jiān)督：____________________6.貸款發(fā)放及還款6.1貸款發(fā)放條件貸款發(fā)放條件：____________________6.2貸款發(fā)放時間貸款發(fā)放時間：____________________6.3還款計劃還款計劃：_________________________6.4貸款逾期處理貸款逾期處理：____________________7.利息及罰息7.1利息計算方式利息計算方式：____________________7.2利息支付方式利息支付方式：____________________7.3罰息計算方式罰息計算方式：____________________7.4罰息支付方式罰息支付方式：____________________8.保險條款8.1抵押物保險抵押物保險金額：__________________抵押物保險期限：__________________抵押物保險費率：__________________抵押物保險費支付方式：________________8.2借款人保險借款人保險種類：__________________借款人保險金額：__________________借款人保險期限：__________________借款人保險費率：__________________借款人保險費支付方式：________________8.3保險責(zé)任范圍保險責(zé)任范圍：____________________保險事故通知義務(wù)：__________________9.違約責(zé)任9.1違約情形1.借款人未按約定用途使用貸款；2.借款人未按約定時間償還貸款本金及利息；3.借款人未按約定支付保險費；4.抵押物價值減少或權(quán)利受限制；5.借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實；6.貸款人未按約定發(fā)放貸款。9.2違約責(zé)任承擔(dān)1.支付罰息；2.承擔(dān)違約金；3.貸款人有權(quán)提前收回貸款；4.貸款人有權(quán)要求抵押物處置；5.貸款人有權(quán)要求借款人承擔(dān)其他違約責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式爭議解決方式：協(xié)商；協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁；仲裁不成，依法向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：____________________11.合同生效及終止11.1合同生效條件合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件合同終止條件：貸款全部償還；抵押物處置完畢；合同約定的其他終止條件。12.合同變更12.1合同變更方式合同變更方式：書面形式。12.2合同變更生效條件合同變更生效條件：變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.合同附件13.1附件一：抵押物權(quán)屬證明附件一：抵押物權(quán)屬證明名稱及編號。13.2附件二：貸款發(fā)放憑證附件二：貸款發(fā)放憑證名稱及編號。13.3附件三：還款計劃表附件三：還款計劃表名稱及編號。14.其他約定事項14.1合同份數(shù)本合同一式______份，借款人執(zhí)______份，貸款人執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.2合同簽署日期本合同于______年______月______日簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所述“第三方”是指除借款人、貸款人以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍1.評估機構(gòu)：對抵押物進行價值評估；2.保險公司：提供抵押物保險和借款人保險；3.中介機構(gòu)：協(xié)助貸款人與借款人進行貸款手續(xù)辦理；4.律師事務(wù)所：提供法律咨詢和見證服務(wù)；5.其他專業(yè)機構(gòu)：根據(jù)合同需要，經(jīng)雙方同意的其他第三方。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中所述“責(zé)任限額”是指第三方因履行本合同產(chǎn)生的責(zé)任，在法律允許的范圍內(nèi)，其承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額約定1.評估機構(gòu)：評估機構(gòu)對抵押物評估價值的錯誤，其責(zé)任限額不超過抵押物評估價值的5%；2.保險公司：保險公司對保險事故的賠償責(zé)任，不超過保險合同約定的賠償限額；3.中介機構(gòu)：中介機構(gòu)因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行，其責(zé)任限額不超過中介服務(wù)費用的5倍；4.律師事務(wù)所：律師事務(wù)所因提供法律咨詢和見證服務(wù)產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額不超過律師服務(wù)費用的10倍；5.其他專業(yè)機構(gòu)：其他專業(yè)機構(gòu)的責(zé)任限額由雙方另行協(xié)商確定。17.第三方責(zé)任劃分17.1第三方責(zé)任承擔(dān)第三方在履行本合同時，應(yīng)嚴格按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定行事，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方與其他各方的關(guān)系1.第三方與借款人、貸款人的關(guān)系：第三方作為獨立第三方，與借款人、貸款人之間不存在直接的合同關(guān)系，但應(yīng)遵守本合同的約定；2.第三方與借款人、貸款人的責(zé)任劃分：第三方在履行本合同時，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，由第三方承擔(dān)責(zé)任；若因借款人、貸款人原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，由借款人、貸款人承擔(dān)責(zé)任。18.第三方介入的程序18.1第三方介入申請借款人、貸款人需向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿肷暾?，并說明第三方介入的原因和需求。18.2第三方介入審批雙方應(yīng)共同審查第三方介入申請，并在收到申請后____個工作日內(nèi)給予答復(fù)。18.3第三方介入實施經(jīng)雙方同意后，第三方可按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件1.合同履行完畢；2.第三方履行完畢其職責(zé)；3.雙方協(xié)商一致；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他情況。19.2第三方介入終止程序第三方介入終止時，雙方應(yīng)共同確認，并辦理相關(guān)手續(xù)。20.特別約定20.1第三方介入費用第三方介入費用由雙方協(xié)商確定，并納入本合同約定的費用中。20.2第三方介入的保密義務(wù)第三方在履行本合同時，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露借款人、貸款人的商業(yè)秘密和個人信息。20.3第三方介入的獨立性第三方在履行本合同時，應(yīng)保持獨立性，不得受借款人、貸款人的不當(dāng)影響。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物權(quán)屬證明詳細要求：提供抵押物的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等法律文件，證明抵押物的所有權(quán)。說明：該證明文件需加蓋抵押物所有權(quán)人的公章，并由抵押物所有權(quán)人簽字確認。2.附件二：貸款發(fā)放憑證詳細要求：貸款發(fā)放憑證需載明貸款金額、發(fā)放日期、貸款期限、還款方式等關(guān)鍵信息。說明：該憑證需由貸款人加蓋公章，并由借款人簽字確認。3.附件三：還款計劃表詳細要求：還款計劃表需詳細列出每期還款的日期、還款金額、逾期還款的罰息等。說明：該表格需由借款人簽字確認，并加蓋借款人公章。4.附件四：抵押物評估報告詳細要求：評估報告需由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含抵押物的評估價值、評估依據(jù)等。說明：該報告需加蓋評估機構(gòu)公章，并由評估師簽字確認。5.附件五：保險合同詳細要求：保險合同需載明保險種類、保險金額、保險期限、保險費率等關(guān)鍵信息。說明：該合同需由保險公司加蓋公章，并由投保人簽字確認。6.附件六：中介服務(wù)協(xié)議詳細要求：中介服務(wù)協(xié)議需明確中介機構(gòu)的職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用等。說明：該協(xié)議需由中介機構(gòu)加蓋公章，并由雙方簽字確認。7.附件七：律師事務(wù)所法律意見書詳細要求：法律意見書需由律師事務(wù)所出具，對合同條款的合法性、有效性進行評估。說明：該意見書需加蓋律師事務(wù)所公章，并由律師簽字確認。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：借款人未按約定用途使用貸款責(zé)任認定標準：借款人使用貸款的用途與合同約定不符，或未按照合同約定的用途使用貸款。示例：借款人將貸款用于個人消費，而非合同約定的房屋購買。2.違約行為：借款人未按約定時間償還貸款本金及利息責(zé)任認定標準：借款人未按照合同約定的還款日期償還貸款本金及利息。3.違約行為：借款人未按約定支付保險費責(zé)任認定標準：借款人未按照合同約定的保險費支付日期支付保險費。4.違約行為：抵押物價值減少或權(quán)利受限制責(zé)任認定標準：抵押物價值因市場波動、法律政策變動等原因減少，或抵押物權(quán)利受到限制。示例：抵押物因政策原因被征收，導(dǎo)致抵押物價值減少。5.違約行為：借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實責(zé)任認定標準：借款人在合同簽訂或履行過程中，提供虛假信息或隱瞞重要事實。示例：借款人在申請貸款時，故意隱瞞其收入狀況。6.違約行為：貸款人未按約定發(fā)放貸款責(zé)任認定標準：貸款人未按照合同約定的貸款金額、貸款期限發(fā)放貸款。示例：貸款人未在約定的時間內(nèi)發(fā)放貸款。全文完。2025年度房地產(chǎn)抵押貸款合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方當(dāng)事人信息2.抵押物信息2.1抵押物名稱2.2抵押物位置2.3抵押物面積2.4抵押物產(chǎn)權(quán)狀況3.貸款信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)設(shè)立日期4.2抵押權(quán)登記機關(guān)4.3抵押權(quán)登記手續(xù)5.抵押權(quán)實現(xiàn)5.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件5.2抵押權(quán)實現(xiàn)程序5.3抵押權(quán)實現(xiàn)方式6.抵押物處置6.1抵押物處置條件6.2抵押物處置程序6.3抵押物處置方式7.貸款支付7.1貸款支付方式7.2貸款支付時間7.3貸款支付賬戶8.還款計劃8.1還款計劃表8.2還款計劃調(diào)整8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任免除10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.其他約定14.1合同附件14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：YD2025011.2合同簽訂日期：2025年1月1日1.3合同雙方當(dāng)事人信息1.3.1貸款人：甲方1.3.1.1全稱：房地產(chǎn)有限公司1.3.1.2簡稱：地產(chǎn)1.3.1.3法定代表人：1.3.1.4注冊地址：省市區(qū)路號1.3.2抵押權(quán)人：乙方1.3.2.1全稱：銀行股份有限公司1.3.2.2簡稱：銀行1.3.2.3法定代表人：1.3.2.4注冊地址：省市區(qū)路號2.抵押物信息2.1抵押物名稱：房產(chǎn)2.2抵押物位置：省市區(qū)路號2.3抵押物面積：200平方米2.4抵押物產(chǎn)權(quán)狀況：甲方擁有該房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)，并已取得房屋所有權(quán)證書。3.貸款信息3.1貸款金額：人民幣100萬元整3.2貸款期限：自2025年1月1日起至2029年12月31日止，共計5年3.3貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，并根據(jù)市場情況適時調(diào)整3.4還款方式：按月等額本息還款法4.抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)設(shè)立日期：2025年1月1日4.2抵押權(quán)登記機關(guān)：省市區(qū)不動產(chǎn)登記中心4.3抵押權(quán)登記手續(xù)：甲方已向抵押權(quán)登記機關(guān)提交抵押權(quán)登記申請，并已取得抵押權(quán)登記證明。5.抵押權(quán)實現(xiàn)5.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件：甲方未能按照合同約定履行還款義務(wù)，且經(jīng)乙方催告后仍未履行5.2抵押權(quán)實現(xiàn)程序：乙方有權(quán)要求甲方提前清償全部貸款本息，并有權(quán)依法處置抵押物5.3抵押權(quán)實現(xiàn)方式：乙方有權(quán)通過公開拍賣、協(xié)議轉(zhuǎn)讓等方式實現(xiàn)抵押權(quán)。6.抵押物處置6.1抵押物處置條件：抵押權(quán)實現(xiàn)后，乙方有權(quán)對抵押物進行處置6.2抵押物處置程序：乙方應(yīng)依法進行抵押物處置，并優(yōu)先償還貸款本息6.3抵押物處置方式：公開拍賣、協(xié)議轉(zhuǎn)讓等7.貸款支付7.1貸款支付方式：甲方應(yīng)按照合同約定的還款計劃表，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付貸款本息7.2貸款支付時間：每月的日7.3貸款支付賬戶：乙方指定的銀行賬戶8.還款計劃8.1還款計劃表：詳見附件一《還款計劃表》8.2還款計劃調(diào)整：如因市場利率調(diào)整或甲方經(jīng)營狀況發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對還款計劃進行調(diào)整8.3違約責(zé)任：如甲方未按還款計劃及時還款，乙方有權(quán)按逾期天數(shù)收取罰息，并有權(quán)采取法律手段追償。9.違約責(zé)任9.1違約情形：甲方未按合同約定履行還款義務(wù)、抵押物價值減少或出現(xiàn)其他違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.3違約責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致甲方無法履行合同義務(wù)的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以免除違約責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構(gòu)：省市區(qū)人民法院10.3爭議解決程序：按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序進行。11.合同生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同生效日期：2025年1月1日12.合同解除12.1合同解除條件：出現(xiàn)合同約定的解除條件或雙方協(xié)商一致解除合同12.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前天書面通知對方12.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余貸款本息及抵押物處置事宜。13.合同終止13.1合同終止條件：貸款本息全部清償、合同約定的終止條件成就或雙方協(xié)商一致終止合同13.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜13.3合同終止后果：合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但與本合同相關(guān)的法律后果仍應(yīng)承擔(dān)。14.其他約定14.1合同附件：本合同附件包括《還款計劃表》等14.2合同變更：本合同任何條款的變更，均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效14.3合同解除：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前天書面通知對方，并說明解除理由14.4合同終止：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括但不限于抵押物處置、貸款本息清償?shù)取５诙糠郑旱谌浇槿牒蟮男拚?5.第三方介入15.1第三方概念：本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2.1合同履行過程中，需要對抵押物進行評估、鑒定或拍賣15.2.2需要第三方提供專業(yè)咨詢或技術(shù)服務(wù)15.2.3雙方協(xié)商一致，認為有必要引入第三方協(xié)助履行合同15.3第三方選擇與確認：15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定15.3.2第三方選擇后，甲乙雙方應(yīng)將第三方信息通知對方15.3.3第三方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)確認接受委托15.4第三方責(zé)任限額：15.4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任15.4.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行15.4.3第三方責(zé)任限額包括但不限于直接經(jīng)濟損失和間接經(jīng)濟損失16.第三方權(quán)利與義務(wù)16.1第三方權(quán)利：16.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立履行其職責(zé)16.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助16.1.3第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方進行咨詢和建議16.2第三方義務(wù)：16.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)16.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密16.2.3第三方應(yīng)及時向甲乙雙方報告履行職責(zé)過程中發(fā)現(xiàn)的問題17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分：17.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托關(guān)系，甲方為委托人17.1.2第三方應(yīng)按照甲方的委托事項，履行相關(guān)職責(zé)17.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，對甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任17.2第三方與乙方的劃分：17.2.1第三方與乙方的關(guān)系為委托關(guān)系，乙方為委托人17.2.2第三方應(yīng)按照乙方的委托事項，履行相關(guān)職責(zé)17.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，對乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任17.3第三方與其他各方的劃分：17.3.1第三方與合同簽訂地以外的其他各方無直接合同關(guān)系17.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權(quán)益18.第三方介入的費用18.1第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確18.2第三方介入的費用包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、評估費等18.3第三方介入的費用支付方式、時間等，由甲乙雙方在合同中約定第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《還款計劃表》：詳細列出貸款本息的還款時間、金額、方式等信息。2.《抵押物評估報告》：由第三方評估機構(gòu)出具，對抵押物價值進行評估。3.《抵押權(quán)登記證明》：由抵押權(quán)登記機關(guān)出具的抵押權(quán)登記證明文件。4.《第三方服務(wù)協(xié)議》：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.《違約責(zé)任確認書》：在發(fā)生違約行為時，由甲乙雙方簽署的確認違約事實的書面文件。6.《爭議解決協(xié)議》：在發(fā)生爭議時，甲乙雙方與第三方共同簽署的爭議解決協(xié)議。7.《合同變更協(xié)議》：在合同內(nèi)容變更時，由甲乙雙方簽署的變更協(xié)議。說明要求：1.附件一至附件六應(yīng)由第三方出具或簽署，確保其真實性和有效性。2.附件一至附件六應(yīng)作為合同附件，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1甲方未按合同約定履行還款義務(wù)；1.2甲方未按合同約定提供抵押物；1.3乙方未按合同約定支付貸款；1.4乙方未按合同約定處置抵押物；1.5第三方未按合同約定履行職責(zé)；1.6雙方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認定標準：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.2違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.3違約方在違約行為發(fā)生后的日內(nèi)，未采取補救措施或補救措施不力的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：1.甲方未按合同約定履行還款義務(wù)，逾期天，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，并追究甲方違約責(zé)任。2.第三方未按合同約定履行評估職責(zé)，導(dǎo)致抵押物價值評估不準確，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.雙方在合同履行過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以免除違約責(zé)任。全文完。2025年度房地產(chǎn)抵押貸款合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律1.3相關(guān)政策規(guī)定2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.2貸款人信息2.3抵押人信息2.4抵押權(quán)人信息3.抵押物信息3.1抵押物基本情況3.2抵押物所有權(quán)及使用權(quán)3.3抵押物評估價值4.貸款信息4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4還款方式4.5貸款用途5.抵押合同條款5.1抵押物交付5.2抵押物保管5.3抵押物使用5.4抵押物轉(zhuǎn)讓5.5抵押物拍賣5.6抵押物滅失或毀損6.貸款合同條款6.1貸款發(fā)放6.2還款計劃6.3違約責(zé)任6.4逾期貸款處理6.5貸款終止7.抵押權(quán)人權(quán)利義務(wù)7.1抵押權(quán)人權(quán)利7.2抵押權(quán)人義務(wù)8.抵押人權(quán)利義務(wù)8.1抵押人權(quán)利8.2抵押人義務(wù)9.違約責(zé)任9.1當(dāng)事人違約責(zé)任9.2第三方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：抵押物清單12.2附件二：借款合同12.3附件三：抵押合同13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2適用法律本合同適用于中華人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章及政策。1.3相關(guān)政策規(guī)定本合同簽訂前，當(dāng)事人應(yīng)確保其行為符合國家相關(guān)政策規(guī)定，包括但不限于房地產(chǎn)調(diào)控政策、金融監(jiān)管政策等。2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息借款人名稱：________________________借款人地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________2.2貸款人信息貸款人名稱：________________________貸款人地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________2.3抵押人信息抵押人名稱：________________________抵押人地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________2.4抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：________________________抵押權(quán)人地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________3.抵押物信息3.1抵押物基本情況抵押物名稱：________________________抵押物地址：________________________抵押物類型：________________________抵押物面積：________________________3.2抵押物所有權(quán)及使用權(quán)抵押物所有權(quán)歸抵押人所有，抵押人同意將抵押物抵押給貸款人。3.3抵押物評估價值抵押物評估價值為人民幣________________________元。4.貸款信息4.1貸款金額貸款金額為人民幣________________________元。4.2貸款期限貸款期限為________________________年。4.3貸款利率貸款利率為________________________%。4.4還款方式還款方式為等額本息還款法。4.5貸款用途貸款用途為________________________。5.抵押合同條款5.1抵押物交付抵押人應(yīng)在合同簽訂后________________________日內(nèi)將抵押物交付給貸款人。5.2抵押物保管貸款人應(yīng)妥善保管抵押物，確保其安全。5.3抵押物使用抵押人在貸款期間不得擅自處置抵押物。5.4抵押物轉(zhuǎn)讓抵押物在貸款期間未經(jīng)貸款人同意不得轉(zhuǎn)讓。5.5抵押物拍賣如借款人違約，貸款人有權(quán)依法拍賣抵押物。5.6抵押物滅失或毀損如抵押物因不可抗力滅失或毀損，貸款人有權(quán)要求抵押人重新提供等值抵押物。6.貸款合同條款6.1貸款發(fā)放貸款人應(yīng)在合同簽訂后________________________日內(nèi)發(fā)放貸款。6.2還款計劃借款人應(yīng)按照約定的還款計劃按時還款。6.3違約責(zé)任借款人如違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4逾期貸款處理借款人逾期還款，貸款人有權(quán)采取法律手段追償。6.5貸款終止在貸款期間，如借款人提前償還貸款，貸款人應(yīng)予以批準。8.抵押權(quán)人權(quán)利義務(wù)8.1抵押權(quán)人權(quán)利8.1.1抵押權(quán)人有權(quán)在借款人未按約定償還貸款時，依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償。8.1.2抵押權(quán)人有權(quán)要求借款人提供抵押物的相關(guān)資料，包括但不限于權(quán)屬證書、評估報告等。8.1.3抵押權(quán)人有權(quán)對抵押物的使用情況進行監(jiān)督，確保其安全和使用符合約定。8.2抵押權(quán)人義務(wù)8.2.1抵押權(quán)人應(yīng)妥善保管抵押物，不得擅自處置。8.2.2抵押權(quán)人應(yīng)按時收取借款人支付的抵押權(quán)行使費用。8.2.3抵押權(quán)人應(yīng)協(xié)助借款人辦理抵押物登記手續(xù)。9.抵押人權(quán)利義務(wù)9.1抵押人權(quán)利9.1.1抵押人有權(quán)要求貸款人按照約定時間和方式發(fā)放貸款。9.1.2抵押人有權(quán)要求貸款人按照約定時間和方式收取還款。9.1.3抵押人有權(quán)在貸款還清后，要求貸款人解除抵押權(quán)。9.2抵押人義務(wù)9.2.1抵押人應(yīng)按照約定提供抵押物，并保證其權(quán)屬清晰。9.2.2抵押人應(yīng)確保抵押物的安全，防止抵押物毀損或滅失。9.2.3抵押人應(yīng)按時償還貸款，不得逾期。10.違約責(zé)任10.1當(dāng)事人違約責(zé)任10.1.1借款人逾期還款，應(yīng)按照約定的違約金比例支付違約金。10.1.2抵押人未按約定提供抵押物或抵押物權(quán)屬存在瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.1.3貸款人未按約定發(fā)放貸款或收取還款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2第三方違約責(zé)任如第三方違約，借款人或抵押人應(yīng)根據(jù)與第三方的合同約定，追究其違約責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意，也可選擇其他仲裁機構(gòu)進行仲裁。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1借款人按約定償還全部貸款。12.2.2抵押權(quán)人行使抵押權(quán)并實現(xiàn)債權(quán)。12.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：借款合同13.3附件三：抵押合同14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。16.第三方介入的引入16.1引入目的第三方介入的目的是為了確保本合同的履行更加規(guī)范、高效，以及保障甲乙雙方的合法權(quán)益。16.2引入方式第三方介入應(yīng)由甲乙雙方共同決定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)。18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。18.1.3第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導(dǎo)。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，履行其職責(zé)。18.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。18.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系基于合作協(xié)議或委托書，甲方應(yīng)按照約定向第三方支付服務(wù)費用，并配合第三方履行職責(zé)。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系基于合作協(xié)議或委托書，乙方應(yīng)按照約定向第三方支付服務(wù)費用，并配合第三方履行職責(zé)。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)獨立于甲乙雙方，客觀、公正地履行職責(zé)。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入的職責(zé)20.1.1對抵押物進行評估，提供評估報告。20.1.2對借款人的信用狀況進行調(diào)查，提供調(diào)查報告。20.1.3協(xié)助甲乙雙方辦理抵押登記手續(xù)。20.1.4監(jiān)督借款人的還款行為，確保貸款安全。20.2第三方介入的程序20.2.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事項。20.2.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議或委托書，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。20.2.3第三方應(yīng)在協(xié)議或委托書約定的期限內(nèi)完成其職責(zé)。21.第三方介入的違約責(zé)任21.1第三方違約如第三方在履行職責(zé)過程中違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失。21.2第三方責(zé)任限額的適用第三方違約責(zé)任不得超過本合同約定的責(zé)任限額。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.2爭議解決機構(gòu)如甲乙雙方與第三方另有約定，也可選擇其他仲裁機構(gòu)進行仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單詳細要求和說明：a.列明抵押物的名稱、地址、類型、面積、權(quán)屬證書編號等詳細信息。b.確保抵押物清單與實際抵押物一致。c.抵押物清單應(yīng)由抵押人簽字確認。2.附件二：借款合同詳細要求和說明：a.列明借款金額、期限、利率、還款方式、還款計劃等詳細信息。b.借款合同應(yīng)由借款人和貸款人簽字確認。3.附件三：抵押合同詳細要求和說明：a.列明抵押物的名稱、地址、類型、面積、權(quán)屬證書編號等詳細信息。b.確保抵押合同與實際抵押物一致。c.抵押合同應(yīng)由抵押人和抵押權(quán)人簽字確認。4.附件四：評估報告詳細要求和說明：a.由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，對抵押物的價值進行評估。b.評估報告應(yīng)包括評估方法、評估依據(jù)、評估結(jié)論等。c.評估報告應(yīng)由評估機構(gòu)蓋章確認。5.附件五：信用調(diào)查報告詳細要求和說明：a.由第三方信用調(diào)查機構(gòu)出具，對借款人的信用狀況進行調(diào)查。b.信用調(diào)查報告應(yīng)包括調(diào)查方法、調(diào)查依據(jù)、調(diào)查結(jié)論等。c.信用調(diào)查報告應(yīng)由調(diào)查機構(gòu)蓋章確認。6.附件六：抵押登記證明詳細要求和說明：a.由抵押登記機構(gòu)出具的抵押登記證明，證明抵押物已登記。b.抵押登記證明應(yīng)包括抵押登記編號、抵押登記日期等。7.附件七：第三方合作協(xié)議或委托書詳細要求和說明：a.由甲乙雙方與第三方簽訂，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。b.協(xié)議或委托書應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、違約責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：a.借款人逾期還款。b.抵押人未按約定提供抵押物或抵押物權(quán)屬存在瑕疵。c.貸款人未按約定發(fā)放貸款或收取還款。d.第三方未按合作協(xié)議或委托書履行職責(zé)。2.責(zé)任認定標準：a.借款人逾期還款，應(yīng)按照約定的違約金比例支付違約金。b.抵押人未按約定提供抵押物或抵押物權(quán)屬存在瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。c.貸款人未按約定發(fā)放貸款或收取還款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。d.第三方未按合作協(xié)議或委托書履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：a.借款人逾期還款一個月，應(yīng)支付違約金人民幣1,000元。b.抵押人提供的抵押物權(quán)屬證明存在虛假信息，抵押人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。c.貸款人未在合同約定的期限內(nèi)發(fā)放貸款，應(yīng)向借款人支付違約金人民幣2,000元。d.第三方未按合作協(xié)議在規(guī)定的時間內(nèi)完成評估報告，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣3,000元。全文完。2025年度房地產(chǎn)抵押貸款合同3本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同名稱1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5甲方信息1.6乙方信息2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5還款計劃3.房地產(chǎn)抵押信息3.1抵押物基本信息3.2抵押物價值評估3.3抵押物登記手續(xù)3.4抵押物保險4.甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利4.2甲方義務(wù)5.乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方權(quán)利5.2乙方義務(wù)6.貸款發(fā)放6.1貸款發(fā)放條件6.2貸款發(fā)放程序6.3貸款發(fā)放時間7.貸款使用7.1貸款使用范圍7.2貸款使用監(jiān)督8.貸款還款8.1還款時間8.2還款方式8.3還款違約責(zé)任9.抵押權(quán)行使9.1抵押權(quán)設(shè)定9.2抵押權(quán)實現(xiàn)9.3抵押權(quán)終止10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)抵押登記證明13.2附件二：貸款合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：20250101011.2合同名稱：2025年度房地產(chǎn)抵押貸款合同1.3合同簽訂日期：2025年1月1日1.4合同生效日期：合同簽訂之日起1.5甲方信息：甲方（借款人）全稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：X市X區(qū)X路X號法定代表人：聯(lián)系電話：138xxxx56781.6乙方信息：乙方（貸款人）全稱：X銀行股份有限公司地址：X市X區(qū)X路X號法定代表人：聯(lián)系電話：139xxxx87652.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）2.2貸款期限：自2025年1月1日起至2029年12月31日止，共計5年2.3貸款利率：年利率5.6%，按中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行2.4還款方式：等額本息還款法2.5還款計劃：每月償還本金及利息，具體還款計劃詳見附件一《還款計劃表》3.房地產(chǎn)抵押信息3.1抵押物基本信息：抵押物為甲方名下位于X市X區(qū)X路X號的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：X3.2抵押物價值評估：經(jīng)乙方評估，抵押物價值為人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）3.3抵押物登記手續(xù)：甲方已辦理抵押物登記手續(xù)，抵押登記證明編號：X3.4抵押物保險：甲方已對抵押物投保，保險金額為人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）4.甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利：4.1.1甲方有權(quán)按照合同約定使用貸款資金4.1.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供貸款服務(wù)4.1.3甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)變更貸款用途4.2甲方義務(wù)：4.2.1甲方應(yīng)按照合同約定按時足額償還貸款本金及利息4.2.2甲方應(yīng)保證抵押物的完整、安全和合法使用4.2.3甲方應(yīng)配合乙方進行抵押物評估、登記等相關(guān)手續(xù)5.乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方權(quán)利：5.1.1乙方有權(quán)對甲方貸款用途進行監(jiān)督5.1.2乙方有權(quán)在甲方違約時采取必要的措施，包括但不限于提前收回貸款5.1.3乙方有權(quán)對抵押物進行處置5.2乙方義務(wù)：5.2.1乙方應(yīng)按照合同約定提供貸款資金5.2.2乙方應(yīng)按照合同約定對甲方提供貸款服務(wù)5.2.3乙方應(yīng)妥善保管抵押物登記證明等相關(guān)文件6.貸款發(fā)放6.1貸款發(fā)放條件：甲方需提交完整、真實的貸款申請材料，并經(jīng)乙方審核通過6.2貸款發(fā)放程序：乙方在收到甲方申請材料后，進行審核，審核通過后，將貸款資金劃撥至甲方指定賬戶6.3貸款發(fā)放時間：自乙方審核通過之日起3個工作日內(nèi)7.貸款使用7.1貸款使用范圍：甲方應(yīng)將貸款資金用于合法、合規(guī)的經(jīng)營用途7.2貸款使用監(jiān)督：乙方有權(quán)對甲方貸款使用情況進行監(jiān)督，甲方應(yīng)予以配合8.貸款還款8.1還款時間：每月1日為還款日，甲方應(yīng)在此日前將當(dāng)月應(yīng)還本金及利息足額存入乙方指定的還款賬戶8.2還款方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方指定的還款賬戶還款8.3還款違約責(zé)任：8.3.1若甲方未按約定時間還款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付當(dāng)期未還本金0.05%的違約金8.3.2若甲方連續(xù)3個月未償還貸款本金，乙方有權(quán)提前收回全部貸款，并要求甲方支付全部未還本金及利息的違約金9.抵押權(quán)行使9.1抵押權(quán)設(shè)定：本合同項下的抵押權(quán)自抵押物登記之日起設(shè)立9.2抵押權(quán)實現(xiàn)：若甲方違約，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以實現(xiàn)債權(quán)9.3抵押權(quán)終止：甲方全部償還貸款本息，抵押權(quán)自動終止10.合同變更與解除10.1合同變更：合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議，并作為本合同附件10.2合同解除：10.2.1甲方嚴重違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任10.2.2乙方在甲方違約的情況下，提前收回貸款，合同自動解除11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任：11.1.1甲方未按約定償還貸款本息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任11.1.2甲方未按約定使用貸款資金，乙方有權(quán)要求甲方改正或收回貸款11.2乙方違約責(zé)任：11.2.1乙方未按約定提供貸款資金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任11.2.2乙方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式：合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.2爭議解決機構(gòu)：合同簽訂地為X市X區(qū)人民法院13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)抵押登記證明13.2附件二：貸款合同13.3附件三：還款計劃表14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行14.3本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓或變更14.4本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。15.1.2第三方介入合同，系指在合同履行過程中，為履行合同目的，由合同一方或雙方邀請或委托的第三方提供專業(yè)服務(wù)或進行相關(guān)活動。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額：16.1.1第三方在履行本合同時，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蜻`約，其責(zé)任限額不得超過乙方因第三方違約所遭受的直接經(jīng)濟損失。16.1.2第三方責(zé)任限額的確定，以合同簽訂時乙方遭受的直接經(jīng)濟損失為基礎(chǔ)。17.甲乙方額外條款及說明17.1甲方額外條款及說明：17.1.1甲方在合同履行過程中，如需引入第三方介入，應(yīng)提前向乙方通報，并征得乙方同意。17.1.2甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)資質(zhì)和條件，并對其行為承擔(dān)責(zé)任。17.1.3甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，并將協(xié)議副本提交乙方備案。17.2乙方額外條款及說明：17.2.1乙方在接到甲方通報后，應(yīng)在合理期限內(nèi)對第三方介入事項進行審查，并決定是否同意。17.2.2乙方有權(quán)要求甲方提供第三方相關(guān)資質(zhì)證明，并對其行為進行監(jiān)督。17.2.3乙方有權(quán)根據(jù)第三方履行情況，要求甲方調(diào)整第三方責(zé)任限額。18.第三方責(zé)權(quán)利界定18.1第三方權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取甲方或乙方支付的服務(wù)費用。18.1.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和信息，以完成其職責(zé)。18.2第三方義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。18.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。18.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系：19.1.1第三方與甲方之間為委托服務(wù)關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。19.1.2第三方應(yīng)按照甲方要求，完成委托事項。19.2第三方與乙方的關(guān)系：19.2.1第三方與乙方之間為合同履行的輔助關(guān)系，乙方為合同主體，第三方為輔助履行方。19.2.2第三方應(yīng)按照乙方要求，協(xié)助乙方完成合同履行。19.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：19.3.1第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蜻`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.3.2第三方在履行合同過程中，因甲方或乙方的過錯導(dǎo)致合同履行受阻或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.3.3第三方在履行合同過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同履行受阻或違約，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)抵押登記證明要求：證明抵押物已依法登記，抵押權(quán)已設(shè)立。說明：此附件作為合同附件三，用于證明抵押物的抵押權(quán)已依法登記，抵押權(quán)已設(shè)立。2.貸款合同要求：詳細列明貸款金額、期限、利率、還款方式等貸款相關(guān)信息。說明：此附件作為合同附件二，用于詳細列明貸款合同的相關(guān)條款，包括貸款金額、期限、利率、還款方式等。3.還款計劃表要求：明確每月還款金額、還款日期等信息。說明：此附件作為合同附件三，用于明確每月還款金額、還款日期等信息，便于甲方按時還款。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：此附件作為合同附件四，用于明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、費用、責(zé)任等，確保第三方服務(wù)的順利進行。5.不可抗力事件證明要求：證明發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行。說明：此附件作為合同附件五，用于證明發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行，根據(jù)合同約定免除或減輕責(zé)任。6.違約金支付證明要求：證明違約方已支付違約金。說明：此附件作為合同附件六，用于證明違約方已支付違約金，作為違約責(zé)任履行的證據(jù)。7.合同變更協(xié)議要求：明確合同變更內(nèi)容、生效日期等。說明：此附件作為合同附件七，用于明確合同變更內(nèi)容、生效日期等，作為合同變更的正式文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定時間償還貸款本息。責(zé)任認定：每逾期一日，支付當(dāng)期未還本金0.05%的違約金。示例：若甲方逾期還款，應(yīng)支付逾期利息人民幣100元。2.乙方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定提供貸款資金。責(zé)任認定：支付甲方因違約所遭受的直接經(jīng)濟損失。示例：若乙方未按約定提供貸款資金，應(yīng)賠償甲方人民幣1000元。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蜻`約。責(zé)任認定：根據(jù)乙方遭受的直接經(jīng)濟損失，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：若第三方評估失誤，導(dǎo)致抵押物價值評估不準確，應(yīng)賠償乙方人民幣500元。4.不可抗力事件違約行為：因不可抗力事件導(dǎo)致合同履行受阻。責(zé)任認定：根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。示例：若發(fā)生地震等不可抗力事件，導(dǎo)致合同履行受阻，雙方協(xié)商免除相應(yīng)責(zé)任。全文完。2025年度房地產(chǎn)抵押貸款合同4本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方的基本信息1.2合同簽訂的時間與地點1.3合同生效條件2.貸款金額及利率2.1貸款金額2.2貸款利率2.3利息計算方式3.抵押物信息3.1抵押物基本情況3.2抵押物所有權(quán)證明3.3抵押物評估價值4.抵押物使用與管理4.1抵押物用途限制4.2抵押物維修保養(yǎng)4.3抵押物保險5.貸款發(fā)放與回收5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款發(fā)放時間5.3貸款回收條件5.4貸款回收時間6.償還方式與期限6.1償還方式6.2償還期限6.3逾期還款處理7.抵押權(quán)實現(xiàn)與優(yōu)先權(quán)7.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件7.2抵押權(quán)實現(xiàn)方式7.3優(yōu)先權(quán)規(guī)定8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.合同附件11.1合同附件清單11.2附件內(nèi)容12.合同簽署與見證12.1合同簽署人12.2合同見證人13.合同附件保管與送達13.1合同附件保管13.2合同附件送達14.其他約定事項14.1通知與送達14.2合同修改與補充14.3合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同雙方的基本信息甲方（借款人）：姓名/名稱，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼，住址/住所。乙方（貸款人）：金融機構(gòu)名稱，住所地。1.2合同簽訂的時間與地點本合同于2025年月日，在地點簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條貸款金額及利率2.1貸款金額本合同約定的貸款金額為人民幣元整。2.2貸款利率本合同約定的貸款利率為年利率%，按中國人民銀行同期貸款基準利率調(diào)整。2.3利息計算方式利息按月計收，每月利率為本合同約定的年利率除以12。第三條抵押物信息3.1抵押物基本情況抵押物為甲方名下的位于地址的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為。3.2抵押物所有權(quán)證明甲方應(yīng)向乙方提供抵押物所有權(quán)證明文件。3.3抵押物評估價值抵押物評估價值為人民幣元整，由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具評估報告。第四條抵押物使用與管理4.1抵押物用途限制甲方未經(jīng)乙方同意，不得對抵押物進行買賣、贈與、出租、抵押等任何形式處分。4.2抵押物維修保養(yǎng)甲方應(yīng)保持抵押物的完好狀態(tài)，并承擔(dān)維修保養(yǎng)費用。4.3抵押物保險甲方應(yīng)在乙方指定的保險公司為抵押物購買足額的財產(chǎn)保險。第五條貸款發(fā)放與回收5.1貸款發(fā)放條件（1）甲方提供合法有效的身份證明、房產(chǎn)證明等文件；（2）甲方信用良好，無不良信用記錄；（3）甲方有償還貸款的能力。5.2貸款發(fā)放時間乙方應(yīng)在滿足貸款發(fā)放條件后，于合同約定的貸款發(fā)放時間內(nèi)將貸款金額劃入甲方指定的賬戶。5.3貸款回收條件甲方應(yīng)按照合同約定的還款計劃按時償還貸款本息。5.4貸款回收時間本合同約定的貸款回收時間為自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止。第六條償還方式與期限6.1償還方式甲方應(yīng)采取等額本息還款方式償還貸款本息。6.2償還期限本合同約定的貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計算。6.3逾期還款處理甲方如逾期還款，應(yīng)按照合同約定的逾期利率支付罰息，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有法律責(zé)任。第七條抵押權(quán)實現(xiàn)與優(yōu)先權(quán)7.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件甲方未按合同約定償還貸款本息，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，實現(xiàn)抵押物的價值。7.2抵押權(quán)實現(xiàn)方式乙方有權(quán)通過拍賣、變賣等方式實現(xiàn)抵押物的價值，優(yōu)先受償。7.3優(yōu)先權(quán)規(guī)定抵押物拍賣、變賣所得款項，應(yīng)優(yōu)先用于償還乙方貸款本息，剩余部分歸甲方所有。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟，人民法院應(yīng)依法受理并作出判決。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，致使合同無法履行；（2）一方破產(chǎn)、解散或被依法吊銷營業(yè)執(zhí)照；（3）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。9.2合同解除程序一方要求解除合同，應(yīng)提前通知對方，并書面說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。9.3合同終止條件本合同約定的貸款期限屆滿，且甲方已償還全部貸款本息后，合同自動終止。第十條違約責(zé)任10.1違約情形任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。第十一條合同附件11.1合同附件清單本合同附件包括：（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）貸款申請表；（3）抵押物評估報告；（4）其他與本合同有關(guān)的文件。11.2附件內(nèi)容合同附件與本合同具有同等法律效力。第十二條合同簽署與見證12.1合同簽署人甲方：簽字/蓋章；乙方：簽字/蓋章。12.2合同見證人見證人：姓名，身份證號，職務(wù)。第十三條合同附件保管與送達13.1合同附件保管合同附件由雙方各自妥善保管。13.2合同附件送達合同附件的送達，以書面形式通知對方，自送達之日起生效。第十四條其他約定事項14.1通知與送達本合同有關(guān)通知，應(yīng)以書面形式進行，送達地址為合同約定的地址。14.2合同修改與補充本合同如有修改或補充，應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.3合同份數(shù)與效力本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或參與合同履行的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式（1）提供專業(yè)意見或服務(wù)；（2）協(xié)助合同履行；（3）參與合同爭議解決。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴格遵守法律法規(guī)和本合同約定，對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)，獲取合理的報酬和費用。17.第三方介入的具體條款17.1第三方選擇與授權(quán)17.2第三方職責(zé)范圍第三方應(yīng)明確其職責(zé)范圍，包括但不限于：（1）提供專業(yè)評估報告；（2）協(xié)助辦理抵押登記手續(xù)；（3）監(jiān)督合同履行情況；（4）參與爭議解決。17.3第三方報酬與費用第三方的報酬和費用應(yīng)在合同中明確約定，包括但不限于：（1）評估費用；（2）中介服務(wù)費；（3）其他相關(guān)費用。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，其應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額約定甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方的責(zé)任限額，具體如下：（1）第三方因提供專業(yè)意見或服務(wù)造成損失的，責(zé)任限額為人民幣元整；（2）第三方因協(xié)助辦理抵押登記手續(xù)造成損失的，責(zé)任限額為人民幣元整；（3）第三方因監(jiān)督合同履行情況造成損失的，責(zé)任限額為人民幣元整；（4）第三方因參與爭議解決造成損失的，責(zé)任限額為人民幣元整。18.3責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行過程中，如因市場變化或其他原因?qū)е碌谌截?zé)任限額不再適用，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護甲方的合法權(quán)益。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)協(xié)助乙方完成合同履行。19.3第三方與合同履行的劃分第三方在合同履行過程中，應(yīng)獨立承擔(dān)其職責(zé)，不得干涉甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）第三方履行職責(zé)完畢；（4）其他合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的情形。20.2第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)，處理相關(guān)事宜，包括但不限于：（1）支付第三方報酬和費用；（2）終止第三方與甲乙雙方之間的委托代理關(guān)系或服務(wù)提供關(guān)系；（3）處理第三方介入過程中產(chǎn)生的其他事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，并加蓋甲方公章或簽字確認。附件說明：用于證明甲方對抵押物的所有權(quán)。2.貸款申請表詳細要求：填寫完整的貸款申請表，包括個人或企業(yè)基本信息、貸款用途、還款能力等。附件說明：用于申請貸款，作為合同附件之一。3.抵押物評估報告詳細要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包括抵押物基本情況、評估價值、評估依據(jù)等。附件說明：用于確定抵押物的價值，作為合同附件之一。4.信用報告詳細要求：提供甲方近一年的信用報告，包括信用記錄、逾期記錄等。附件說明：用于評估甲方的信用狀況，作為合同附件之一。5.合同簽訂證明詳細要求：提供合同簽訂的證明文件，如合同簽訂通知書、會議紀要等。附件說明：用于證明合同簽訂的事實，作為合同附件之一。6.抵押登記證明詳細要求：提供抵押登記證明文件，包括抵押登記日期、抵押登記機關(guān)等。附件說明：用于證明抵押權(quán)已設(shè)立，作為合同附件之一。7.其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如發(fā)票、收據(jù)等。附件說明：用于證明合同履行過程中的交易事實，作為合同附件之一。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按時償還貸款本息；甲方未按約定用途使用貸款；甲方未按約定提供抵押物；乙方未按約定提供貸款；乙方未按約定辦理抵押登記；第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認定標準：甲方未按時償還貸款本息，應(yīng)按逾期利率支付罰息，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失；甲方未按約定用途使用貸款，乙方有權(quán)要求甲方改正或提前收回貸款；甲方未按約定提供抵押物，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；乙方未按約定提供貸款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；乙方未按約定辦理抵押登記，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。3.示例說明：甲方未按時償還貸款本息，逾期10天，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，并賠償因此產(chǎn)生的損失；甲方未按約定用途使用貸款，將貸款用于炒股，乙方有權(quán)要求甲方改正或提前收回貸款；甲方未按約定提供抵押物，乙方發(fā)現(xiàn)后，有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金；乙方未按約定提供貸款，導(dǎo)致甲方無法按計劃使用貸款，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；乙方未按約定辦理抵押登記，導(dǎo)致抵押權(quán)無法設(shè)立，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致抵押登記延遲，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2025年度房地產(chǎn)抵押貸款合同5本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方名稱1.4合同金額1.5抵押物信息2.抵押貸款金額及期限2.1貸款金額2.2貸款期限2.3還款方式2.4利息計算方式3.抵押物權(quán)利義務(wù)3.1抵押物描述3.2抵押物價值評估3.3抵押物權(quán)屬證明3.4抵押物使用限制4.抵押物保管責(zé)任4.1抵押物保管方4.2抵押物保管責(zé)任4.3抵押物保管費用5.抵押物轉(zhuǎn)讓及處置5.1抵押物轉(zhuǎn)讓條件5.2抵押物處置程序5.3抵押物處置收益分配6.貸款發(fā)放及支付6.1貸款發(fā)放條件6.2貸款發(fā)放方式6.3貸款支付方式7.貸款逾期及違約責(zé)任7.1貸款逾期定義7.2貸款逾期利率7.3違約責(zé)任8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止程序9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同附件10.1抵押物權(quán)屬證明10.2貸款合同附件11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.其他約定事項12.1合同履行地12.2合同份數(shù)12.3合同簽訂地點13.合同解除及終止通知13.1解除及終止通知方式13.2通知送達時間14.合同附件清單14.1附件1：抵押物權(quán)屬證明14.2附件2：貸款合同附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：YH2025011.2合同簽訂日期：2025年1月1日1.3合同雙方名稱1.3.1貸款方：銀行股份有限公司1.3.2借款方：1.4合同金額：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）1.5抵押物信息1.5.1抵押物地址：市區(qū)路號1.5.2抵押物類型：住宅1.5.3抵押物面積：120平方米1.5.4抵押物價值：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）2.抵押貸款金額及期限2.1貸款金額：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）2.2貸款期限：自2025年1月1日起至2029年12月31日止，共計5年2.3還款方式：按月等額本息還款法2.4利息計算方式：按年利率4.5%計算，每月