成都住房租賃合同

甲方（出租方）：張三

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租賃甲方住房事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房屋情況

1.甲方同意將位于成都市高新區(qū)天府大道南段XX號(hào)XX小區(qū)X棟X單元X號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）出租給乙方居住使用。

2.租賃房屋建筑面積為XX平方米，房屋結(jié)構(gòu)為X室X廳X衛(wèi)，具體戶型及裝修情況見附件一。

二、租賃期限

1.租賃期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共計(jì)XX個(gè)月。

2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前XX個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金為每月人民幣XXXX元（￥XXXX.00），租金按季度支付，每季度首月的XX日前支付下一季度租金。

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日支付首期租金及押金，共計(jì)人民幣XXXX元（￥XXXX.00），其中押金為人民幣XXXX元（￥XXXX.00）。

3.押金在租賃期滿且乙方履行完畢本合同約定義務(wù)后，由甲方無(wú)息退還給乙方。

四、房屋使用及維護(hù)

1.乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得從事違法活動(dòng)。

2.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施，因乙方原因造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

3.甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用，因房屋本身問(wèn)題導(dǎo)致的維修由甲方負(fù)責(zé)。

五、房屋修繕

1.甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)和非主體結(jié)構(gòu)的小修小補(bǔ)。

2.因乙方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

六、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借給他人。

2.如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣XXXX元（￥XXXX.00）。

七、合同解除

1.甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣XXXX元（￥XXXX.00）：

a.未按約定支付租金超過(guò)XX日的；

b.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；

c.利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；

d.其他嚴(yán)重違反合同約定的行為。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣XXXX元（￥XXXX.00）：

a.房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，影響乙方居住安全的；

b.甲方未按約定履行維修義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方居住的。

八、違約責(zé)任

1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的千分之五向甲方支付違約金。

2.甲方逾期交付房屋或乙方逾期返還房屋的，每逾期一日，應(yīng)按月租金的千分之五向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、合同生效

本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：張三

簽訂日期：XXXX年XX月XX日

乙方（簽字）：李四

簽訂日期：XXXX年XX月XX日

附件一：房屋戶型及裝修情況說(shuō)明

（此處可附上房屋的具體戶型圖和裝修情況的詳細(xì)描