?合同編號(hào)：甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于市區(qū)（縣）街道號(hào)的房屋及土地所有權(quán)（使用權(quán)），并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的房屋及土地，并按照約定的條款進(jìn)行使用和支付租金。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條房屋及土地概況1.1甲方出租的房屋及土地位于市區(qū)（縣）街道號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為，土地面積為平方米。1.2房屋及土地的產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)為：。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月元，每半年支付一次，每次支付租金為元。3.2乙方應(yīng)在每月日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋及土地，并將房屋及土地恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。4.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋及土地。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2如甲方未能按照約定提供出租房屋及土地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的%。5.3如乙方未能按照約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方信息的準(zhǔn)確性：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方的身份信息、聯(lián)系方式等，確保信息準(zhǔn)確無(wú)誤。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應(yīng)及時(shí)更正，避免因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致的合同糾紛。解決辦法：簽訂合同前，進(jìn)行身份核實(shí)和信息確認(rèn)，如有誤，及時(shí)更正。2.明確租賃期限：雙方應(yīng)明確租賃期限，確保租賃期限符合雙方需求。如租賃期限發(fā)生變更，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。解決辦法：在合同中明確租賃期限，如需變更，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.租金及支付方式：雙方應(yīng)明確租金金額及支付方式，確保租金支付順利進(jìn)行。如租金支付發(fā)生問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)溝通解決。解決辦法：在合同中明確租金金額及支付方式，如有問(wèn)題，及時(shí)溝通解決。4.合同變更和解除：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行合同，如發(fā)生合同變更或解除，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。解決辦法：簽訂書(shū)面協(xié)議，明確變更或解除事項(xiàng)。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)了解違約責(zé)任，避免違約行為發(fā)生。如發(fā)生違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：了解并遵守合同約定的違約責(zé)任，如有違約，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)了解爭(zhēng)議解決方式，如發(fā)生糾紛，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。解決辦法：友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向有管轄權(quán)的人民法院起訴。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有房屋及土地所有權(quán)（使用權(quán)）并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方的房屋及土地并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方租賃出租方房屋及土地的時(shí)間期限。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的房屋及土地使用費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。7.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改的書(shū)面協(xié)議。8.法律管轄權(quán)：指合同糾紛發(fā)生后，具有審理該糾紛權(quán)限的法院。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有的房屋及土地。2.房屋及土地租賃代理機(jī)構(gòu)作為出租方或承租方參與租賃交易。3.長(zhǎng)期租賃或短期租賃，包括但不限于住宅、商業(yè)、工業(yè)用途。4.租賃合同續(xù)簽或新簽訂。5.涉及房屋及土地裝修、改造的租賃合同。補(bǔ)充條款：A.房屋及土地使用規(guī)定：明確乙方在使用房屋及土地時(shí)的限制和責(zé)任，如不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、不得從事違法活動(dòng)等。B.維修責(zé)任：詳細(xì)規(guī)定甲方和乙方在房屋及土地維護(hù)、維修方面的責(zé)任和義務(wù)。C.保險(xiǎn)責(zé)任：規(guī)定乙方是否需要為租賃的房屋及土地購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)賠償?shù)姆秶.房屋及土地變更：如遇房屋及土地權(quán)屬變更、用途變更等情況，雙方應(yīng)如何處理。E.提前終止合同：約定在合同期限內(nèi)，雙方是否有權(quán)提前終止合同，以及相應(yīng)的違約責(zé)任。F.繼承和轉(zhuǎn)讓：規(guī)定合同在出租方或承租方發(fā)生繼承或轉(zhuǎn)讓時(shí)的處理方式。G.爭(zhēng)議解決：如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)如何解決，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。H.其他特殊條款：根據(jù)雙方具體情況，可能需要的其他補(bǔ)充條款，如寵物飼養(yǎng)、噪音控制、垃圾處理等。附件列表：1.房屋及土地權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.租賃房屋及土地的現(xiàn)狀照片或視頻資料。3.