20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度高端商業(yè)街區(qū)門面商鋪租賃合同規(guī)范合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點二、租賃物基本情況2.1商鋪位置及面積2.2商鋪結構及設施2.3商鋪附屬設施及使用權限三、租賃期限及費用3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3押金及退還條件3.4物業(yè)管理費及繳納方式四、租賃雙方的權利與義務4.1租賃方權利4.2租賃方義務4.3承租方權利4.4承租方義務五、租賃物的使用與管理5.1使用范圍及限制5.2商鋪裝修及改造5.3物業(yè)管理責任5.4違約責任六、合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除與終止的程序七、違約責任7.1租賃方違約責任7.2承租方違約責任7.3違約賠償八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序九、合同附件9.1附件一：商鋪租賃合同附件9.2附件二：商鋪平面圖9.3附件三：商鋪配套設施清單十、其他約定事項10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除10.4合同終止十一、通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達方式十二、合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案十三、合同解除與終止后的處理13.1租賃物返還13.2租金結算13.3違約責任承擔十四、合同解除與終止后的其他事項14.1爭議解決14.2通知與送達14.3合同解除與終止后的其他約定事項合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：2025年度高端商業(yè)街區(qū)門面商鋪租賃合同1.2合同雙方基本信息：1.3合同簽訂日期：[簽訂日期]1.4合同簽訂地點：[簽訂地點]二、租賃物基本情況2.1商鋪位置及面積：[商鋪具體位置]，商鋪面積為[面積]平方米。2.2商鋪結構及設施：[商鋪結構描述]，包含[設施清單]。2.3商鋪附屬設施及使用權限：[附屬設施清單]，乙方有權使用但不擁有所有權。三、租賃期限及費用3.1租賃期限：自[起始日期]至[終止日期]，共計[租賃年數(shù)]年。3.2租金及支付方式：（1）租金：每月[租金金額]元。（2）支付方式：每月[支付日]前，乙方應向甲方支付當月租金。3.3押金及退還條件：（1）押金：租賃開始時，乙方應向甲方支付[押金金額]元。（2）退還條件：租賃期滿或合同解除后，無違約行為，押金全額退還。3.4物業(yè)管理費及繳納方式：（1）物業(yè)管理費：每月[物業(yè)管理費金額]元。（2）繳納方式：與租金同期繳納。四、租賃雙方的權利與義務4.1租賃方權利：（1）收取租金及其他費用。（2）監(jiān)督乙方按照合同約定使用租賃物。（3）在租賃期滿或合同解除時，收回租賃物。4.2租賃方義務：（1）提供符合約定的租賃物。（2）保障租賃物的正常使用。（3）遵守相關法律法規(guī)。4.3承租方權利：（1）按照合同約定使用租賃物。（2）享受租賃物內的附屬設施。（3）在合同約定的范圍內進行合法裝修。4.4承租方義務：（1）按照合同約定支付租金及費用。（2）合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構。（3）遵守商業(yè)街區(qū)管理規(guī)定。五、租賃物的使用與管理5.1使用范圍及限制：乙方僅限于商業(yè)用途，不得從事法律禁止的活動。5.2商鋪裝修及改造：乙方需事先獲得甲方同意，并承擔所有裝修費用。5.3物業(yè)管理責任：乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，共同維護商業(yè)街區(qū)環(huán)境。5.4違約責任：若乙方違反使用范圍及限制，甲方有權解除合同并要求賠償。六、合同解除與終止6.1合同解除條件：（1）甲方有正當理由解除合同。（2）乙方嚴重違約。6.2合同終止條件：（1）租賃期滿。（2）合同解除。6.3合同解除與終止的程序：（1）甲方或乙方提出解除或終止合同。（2）雙方協(xié)商一致。（3）辦理合同解除或終止手續(xù)。七、違約責任7.1租賃方違約責任：（1）未按時收取租金，應向乙方支付違約金。（2）未提供符合約定的租賃物，應承擔賠償責任。7.2承租方違約責任：（1）未按時支付租金，應向甲方支付違約金。（2）擅自改變租賃物結構或從事法律禁止活動，應承擔賠償責任。八、爭議解決8.1爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向[仲裁委員會]申請仲裁。8.2爭議解決機構：[仲裁委員會名稱]8.3爭議解決程序：仲裁程序按照[仲裁委員會]的仲裁規(guī)則進行。九、合同附件9.1附件一：商鋪租賃合同附件9.2附件二：商鋪平面圖9.3附件三：商鋪配套設施清單十、其他約定事項10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。10.3合同解除：除合同約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同。10.4合同終止：合同期滿或雙方協(xié)商一致終止。十一、通知與送達11.1通知方式：通知應以書面形式發(fā)送，可以通過[郵寄]、[傳真]、[電子郵件]等方式。11.2送達地址：[甲方送達地址]，[乙方送達地址]。11.3送達方式：送達地址為收件人的法定地址，收件人應在收到通知后的[具體時間]內予以簽收。十二、合同生效與備案12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同備案：本合同簽訂后，應向相關政府部門進行備案。十三、合同解除與終止后的處理13.1租賃物返還：合同解除或終止后，乙方應立即將租賃物及其附屬設施返還給甲方。13.2租金結算：合同解除或終止后，雙方應進行租金結算，結清所有費用。13.3違約責任承擔：任何一方違約，應按照合同約定承擔違約責任。十四、合同解除與終止后的其他事項14.1爭議解決：合同解除或終止后的爭議，仍按照本合同第八章的約定解決。14.2通知與送達：合同解除或終止后的通知與送達，仍按照本合同第十一章的約定執(zhí)行。14.3合同解除與終止后的其他約定事項：雙方在本合同解除或終止后，仍應遵守合同約定的其他條款。甲方（簽字/蓋章）：______________________日期：______________________乙方（簽字/蓋章）：______________________日期：______________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方?jīng)Q定租賃物用途條款說明：甲方有權決定租賃物的具體用途，乙方在使用過程中應遵守甲方設定的商業(yè)定位和發(fā)展規(guī)劃。1.2甲方監(jiān)督與管理條款說明：甲方有權對乙方經(jīng)營行為進行監(jiān)督，確保乙方遵守相關法律法規(guī)和商業(yè)街區(qū)管理制度。1.3甲方調整租金條款說明：甲方根據(jù)市場行情和商業(yè)街區(qū)發(fā)展需要，有權在提前通知乙方的條件下調整租金。1.4甲方提供廣告位條款說明：甲方為乙方提供商業(yè)街區(qū)的廣告位，乙方應按照約定支付廣告費用。1.5甲方組織商業(yè)活動條款說明：甲方有權組織商業(yè)街區(qū)內的各類商業(yè)活動，乙方應積極配合，并在必要時承擔相應費用。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方自主經(jīng)營條款說明：乙方有權自主經(jīng)營租賃物，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。2.2乙方裝修改造條款說明：乙方在經(jīng)營過程中需進行裝修改造的，應提前向甲方提出申請，并遵守相關法律法規(guī)。2.3乙方優(yōu)先購買權條款說明：若甲方出售租賃物，乙方享有優(yōu)先購買權，乙方應在甲方通知之日起[具體時間]內作出是否購買的決定。2.4乙方商業(yè)推廣條款說明：乙方有權利用甲方提供的資源進行商業(yè)推廣，并承擔相應的推廣費用。2.5乙方退出機制條款說明：乙方在合同期限內若因故需退出租賃，應提前[具體時間]向甲方提出申請，并承擔相應的違約責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務費條款說明：若合同簽訂過程中有第三方中介提供服務，中介服務費由乙方支付，具體費用由雙方與中介協(xié)商確定。3.2中介保密條款說明：中介在提供服務過程中，對甲方和乙方的商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)雙方同意不得向第三方泄露。3.3中介責任條款說明：中介在提供服務過程中，因自身過錯導致合同無效或雙方權益受損的，應承擔相應的法律責任。3.4中介解除條款說明：中介在合同履行過程中，若發(fā)現(xiàn)甲方或乙方有違反合同約定的行為，有權解除合同，并要求賠償損失。3.5中介傭金支付條款說明：中介傭金由甲方或乙方在合同簽訂后[具體時間]內支付，支付方式為[具體方式]。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同附件2.附件二：商鋪平面圖3.附件三：商鋪配套設施清單4.附件四：中介服務協(xié)議（如有）5.附件五：租金調整協(xié)議（如有）6.附件六：裝修改造申請及審批文件（如有）7.附件七：廣告位使用協(xié)議（如有）8.附件八：商業(yè)活動參與協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。認定：根據(jù)合同約定，乙方應在每月[支付日]前支付租金，若超過[具體時間]未支付，視為違約。2.違約行為：乙方擅自改變租賃物結構。認定：根據(jù)合同約定，乙方需提前獲得甲方同意后方可進行裝修改造，未經(jīng)同意擅自改變結構視為違約。3.違約行為：乙方從事法律禁止的活動。認定：若乙方在租賃物內從事法律禁止的活動，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)即視為違約。4.違約行為：甲方未按時收取租金。認定：根據(jù)合同約定，甲方應在每月[收取日]前收取租金，若超過[具體時間]未收取，視為違約。5.違約行為：甲方未提供符合約定的租賃物。認定：若甲方提供的租賃物不符合合同約定，乙方有權要求甲方承擔賠償責任。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指由雙方當事人自愿選擇，由仲裁機構對爭議進行審理并作出裁決的爭議解決方式。2.爭議解決機構：指雙方當事人共同選擇或依法指定的，負責審理并解決爭議的機構。3.違約金：指因一方當事人違約而向另一方支付的金錢賠償。4.合同備案：指合同簽訂后，雙方當事人按照法律規(guī)定向有關政府部門進行登記備案的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付糾紛。解決辦法：雙方應按照合同約定支付租金，若發(fā)生糾紛，應通過友好協(xié)商或仲裁解決。2.問題：租賃物損壞。解決辦法：乙方在使用過程中應妥善保管租賃物，若造成損壞，應承擔修復或賠償責任。3.問題：合同解除爭議。解決辦法：雙方應按照合同約定的解除條件處理，若發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商或仲裁解決。4.問題：中介服務糾紛。解決辦法：若中介服務存在爭議，雙方應與中介協(xié)商解決，協(xié)商不成可尋求法律途徑。五、所有應用場景：1.高端商業(yè)街區(qū)門面商鋪租賃。2.商業(yè)地產租賃合同簽訂。3.租賃雙方權利義務的明確。4.爭議解決機制的建立。5.合同執(zhí)行的監(jiān)督與保障。全文完。2025年度高端商業(yè)街區(qū)門面商鋪租賃合同規(guī)范1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1.合同雙方名稱1.2.合同簽訂日期1.3.合同租賃期限1.4.租賃商鋪基本信息1.5.租賃商鋪地址1.6.租賃商鋪面積1.7.租賃商鋪用途2.租金及支付方式2.1.租金金額2.2.租金支付方式2.3.租金支付時間2.4.租金調整機制3.租金押金3.1.押金金額3.2.押金支付方式3.3.押金退還條件3.4.押金退還時間4.租賃保證金4.1.保證金金額4.2.保證金支付方式4.3.保證金退還條件4.4.保證金退還時間5.租賃用途及限制5.1.租賃用途5.2.租賃限制5.3.違約責任6.商鋪裝修及維護6.1.裝修標準6.2.裝修費用6.3.裝修審批6.4.維護責任7.違約責任7.1.違約情形7.2.違約責任承擔7.3.違約金計算8.合同解除8.1.合同解除條件8.2.合同解除程序8.3.合同解除后的處理9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機構9.3.爭議解決期限10.合同附件10.1.租賃商鋪平面圖10.2.裝修圖紙10.3.其他相關文件11.合同生效11.1.合同生效條件11.2.合同生效時間12.合同變更12.1.合同變更條件12.2.合同變更程序12.3.合同變更效力13.合同終止13.1.合同終止條件13.2.合同終止程序13.3.合同終止后的處理14.其他約定事項14.1.通知方式14.2.不可抗力14.3.合同附件14.4.合同解釋14.5.合同附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1.合同雙方名稱1.1.1.出租方名稱：___________1.1.2.承租方名稱：___________1.2.合同簽訂日期：____年____月____日1.3.合同租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止1.4.租賃商鋪基本信息1.4.1.商鋪名稱：___________1.4.2.商鋪地址：___________1.4.3.商鋪樓層：___________1.4.4.商鋪面積：___________平方米1.5.租賃商鋪地址：___________1.6.租賃商鋪面積：___________平方米1.7.租賃商鋪用途：僅限于商業(yè)用途，不得用于居住、倉庫等非商業(yè)活動2.租金及支付方式2.1.租金金額：人民幣___________元整（大寫：___________）2.2.租金支付方式：每月___________日前支付至出租方指定賬戶2.3.租金支付時間：每月____日前2.4.租金調整機制：合同期內租金不調整，如市場行情發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調整3.租金押金3.1.押金金額：人民幣___________元整（大寫：___________）3.2.押金支付方式：租賃合同簽訂當日支付至出租方指定賬戶3.3.押金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為，合同解除后無爭議3.4.押金退還時間：租賃期滿后____個工作日內退還4.租賃保證金4.1.保證金金額：人民幣___________元整（大寫：___________）4.2.保證金支付方式：租賃合同簽訂當日支付至出租方指定賬戶4.3.保證金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為，合同解除后無爭議4.4.保證金退還時間：租賃期滿后____個工作日內退還5.租賃用途及限制5.1.租賃用途：僅限于商業(yè)用途，包括但不限于零售、餐飲、服務等5.2.租賃限制：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將租賃商鋪轉租、轉借或以任何形式進行分割出租5.3.違約責任：如承租方違反租賃用途或限制，出租方有權解除合同，并要求承租方承擔相應的違約責任6.商鋪裝修及維護6.1.裝修標準：承租方應按照出租方提供的裝修圖紙及標準進行裝修，確保裝修質量符合商業(yè)用途要求6.2.裝修費用：裝修費用由承租方承擔，裝修圖紙及標準由出租方提供6.3.裝修審批：承租方應在裝修前將裝修圖紙及標準提交出租方審批，未經(jīng)批準不得進行裝修6.4.維護責任：租賃期間，承租方負責商鋪的日常維護，包括但不限于清潔、維修等7.違約責任7.1.違約情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自改變租賃用途、違反裝修及維護規(guī)定等7.2.違約責任承擔：承租方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.3.違約金計算：逾期支付租金按每日租金的____%計算違約金，擅自改變租賃用途或違反裝修及維護規(guī)定的，出租方有權解除合同并要求承租方承擔相應的違約責任8.合同解除8.1.合同解除條件承租方未按約定支付租金或逾期超過____天；承租方違反租賃用途或限制；承租方未經(jīng)出租方同意擅自轉租、轉借或分割出租；承租方造成租賃商鋪重大損失或損害；承租方違反合同約定的其他重大違約行為。出租方未按約定提供租賃商鋪或存在重大隱瞞；出租方違反合同約定的其他重大違約行為。8.2.合同解除程序8.2.1.雙方協(xié)商解除：合同解除前，雙方應協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議。8.2.2.單方解除：一方提出解除合同，應提前____天書面通知對方，并說明解除原因。8.3.合同解除后的處理8.3.1.租賃商鋪的返還：合同解除后，承租方應立即返還租賃商鋪。8.3.2.租金及押金的處理：合同解除后，未到期的租金不予退還，押金在扣除違約金及損害賠償后退還。8.3.3.裝修恢復：承租方應將租賃商鋪恢復至合同約定的狀態(tài)。9.爭議解決9.1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2.爭議解決機構：無9.3.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____個月內10.合同附件10.1.租賃商鋪平面圖10.2.裝修圖紙10.3.其他相關文件：包括但不限于租賃商鋪的權屬證明、租賃登記證明等11.合同生效11.1.合同生效條件：雙方簽字（或蓋章）并交付押金后合同生效。11.2.合同生效時間：合同簽訂之日12.合同變更12.1.合同變更條件：任何一方提出變更合同內容，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。12.2.合同變更程序：變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3.合同變更效力：變更后的協(xié)議作為合同的一部分，具有同等法律效力。13.合同終止13.1.合同終止條件：合同租賃期滿或因雙方協(xié)商一致或法定事由而終止。13.2.合同終止程序：合同終止前，雙方應簽訂終止協(xié)議，明確終止后的處理事宜。13.3.合同終止后的處理13.3.1.租賃商鋪的返還：合同終止后，承租方應立即返還租賃商鋪。13.3.2.租金及押金的處理：合同終止后，未到期的租金不予退還，押金在扣除違約金及損害賠償后退還。14.其他約定事項14.1.通知方式：雙方約定的通知方式為書面形式，包括但不限于電子郵件、快遞、傳真等。14.2.不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方并采取合理措施減少損失。14.3.合同附件：合同附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。14.4.合同解釋：本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行，如有歧義，以有利于承租方的解釋為準。14.5.合同附件：合同附件包括但不限于租賃商鋪平面圖、裝修圖紙、租金支付憑證等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同委托或由一方委托的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的獨立第三方機構或個人。15.2.第三方介入情形中介服務：為甲乙雙方提供租賃信息匹配、交易撮合等服務；咨詢服務：為甲乙雙方提供法律、財務、市場等方面的專業(yè)咨詢；評估服務：對租賃商鋪的資產價值、市場行情等進行評估；擔保服務：為甲乙雙方提供信用擔保、履約擔保等服務。15.3.第三方責任15.3.1.第三方在介入過程中，應遵循誠實信用原則，依法履行職責，保證提供的服務真實、準確、有效。15.3.2.第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方利益受損的，應承擔相應的法律責任。15.4.第三方責任限額15.4.1.第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則第三方的責任限額為合同總金額的____%。15.4.2.第三方責任限額不包括因不可抗力或甲方、乙方故意造成的損失。15.5.第三方介入程序15.5.1.甲乙雙方協(xié)商一致后，可委托第三方介入。15.5.2.第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面委托協(xié)議，明確第三方的職責、權利、義務及責任限額。15.6.第三方與其他各方的劃分15.6.1.第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不對甲乙雙方承擔連帶責任。15.6.2.第三方在提供中介、咨詢、評估、擔保等服務時，其服務對象為甲乙雙方，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.第三方介入合同的變更16.1.第三方介入合同的內容、形式及服務范圍發(fā)生變更的，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并以書面形式修改委托協(xié)議。17.第三方介入合同的終止委托協(xié)議約定的服務期限屆滿；委托協(xié)議約定的服務內容完成；雙方協(xié)商一致解除委托協(xié)議；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。18.第三方介入合同的爭議解決18.1.第三方介入合同發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。18.2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.第三方介入合同的其他約定19.1.第三方介入合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行，如有歧義，以有利于甲乙雙方的解釋為準。19.2.本合同中的第三方介入條款，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同其他條款的履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃商鋪平面圖要求：清晰標注商鋪位置、面積、樓層等信息。說明：平面圖作為租賃商鋪的基本信息，是合同的重要附件。2.裝修圖紙要求：詳細標注裝修設計方案、材料、施工工藝等。說明：裝修圖紙是承租方進行裝修的依據(jù)，也是合同履行的重要附件。3.租賃登記證明要求：由出租方提供的合法租賃登記證明文件。說明：租賃登記證明是租賃關系的合法性證明，是合同履行的重要依據(jù)。4.權屬證明要求：商鋪所有權或使用權證明文件。說明：權屬證明是出租方有權出租商鋪的證明，是合同履行的重要依據(jù)。5.租金支付憑證要求：每次支付租金的銀行轉賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：租金支付憑證是證明租金已支付的重要證據(jù)。6.押金支付憑證要求：每次支付押金的銀行轉賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：押金支付憑證是證明押金已支付的重要證據(jù)。7.保證金支付憑證要求：每次支付保證金的銀行轉賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：保證金支付憑證是證明保證金已支付的重要證據(jù)。8.違約金支付憑證要求：違約金支付時的銀行轉賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：違約金支付憑證是證明違約金已支付的重要證據(jù)。9.第三方介入?yún)f(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的書面委托協(xié)議。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方職責、權利和義務的重要文件。10.合同變更協(xié)議要求：甲乙雙方簽訂的書面合同變更協(xié)議。說明：合同變更協(xié)議是合同內容發(fā)生變更時的重要文件。11.合同解除協(xié)議要求：甲乙雙方簽訂的書面合同解除協(xié)議。說明：合同解除協(xié)議是合同解除時的重要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金責任認定：逾期支付租金的，承租方應向出租方支付逾期租金的____%作為違約金。示例：若每月租金為人民幣10,000元，逾期支付一日，則需支付100元作為違約金。2.未按約定支付押金或保證金責任認定：未按約定支付押金或保證金的，承租方應向出租方支付未支付部分的____%作為違約金。示例：若押金為人民幣5,000元，未支付一日，則需支付50元作為違約金。3.未經(jīng)同意擅自改變租賃用途責任認定：未經(jīng)出租方同意擅自改變租賃用途的，出租方有權解除合同，并要求承租方承擔相應的違約責任，包括但不限于裝修拆除費用、違約金等。示例：若擅自改變?yōu)樽≌猛?，則需承擔拆除裝修及賠償損失的責任。4.未按約定進行裝修或維護責任認定：未按約定進行裝修或維護的，出租方有權要求承租方整改，并承擔整改費用；若拒絕整改，出租方有權解除合同，并要求承租方承擔違約責任。示例：若未按約定進行裝修，則需承擔重新裝修或拆除現(xiàn)有裝修的費用。5.未經(jīng)同意轉租、轉借或分割出租責任認定：未經(jīng)出租方同意轉租、轉借或分割出租的，出租方有權解除合同，并要求承租方承擔相應的違約責任，包括但不限于違約金、損害賠償?shù)?。示例：若擅自轉租給第三方，則需承擔違約金及賠償損失。全文完。2025年度高端商業(yè)街區(qū)門面商鋪租賃合同規(guī)范2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關方（如需添加）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景隨著我國經(jīng)濟的快速發(fā)展，商業(yè)街區(qū)作為城市經(jīng)濟的重要組成部分，其商業(yè)價值日益凸顯。為滿足市場需求，甲方?jīng)Q定將位于____________________的門面商鋪出租給乙方，以實現(xiàn)雙方共贏。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度高端商業(yè)街區(qū)門面商鋪租賃過程中的權利、義務及責任，確保租賃關系的穩(wěn)定與和諧。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本合同中涉及的專業(yè)術語如下：（1）商鋪：指甲方提供的位于____________________的門面商鋪；（2）租賃期限：指本合同約定的乙方租賃商鋪的時間；（3）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃費用；（4）物業(yè)管理費：指乙方按照物業(yè)管理規(guī)定支付給物業(yè)管理公司的費用。3.2關鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中的出租方；（2）乙方：指本合同中的承租方；（3）合同履行：指甲乙雙方按照本合同約定，完成各自權利義務的行為；（4）合同終止：指本合同約定的租賃期限屆滿或者提前終止。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權按照本合同約定，收取乙方支付的租金及物業(yè)管理費；（2）甲方有權對乙方租賃的商鋪進行合理的管理和維護；（3）甲方有義務向乙方提供符合合同約定的商鋪及配套設施；（4）甲方有義務按照國家相關法律法規(guī)，保障乙方的合法權益。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照本合同約定，使用甲方提供的商鋪及配套設施；（2）乙方有義務按照本合同約定，支付租金及物業(yè)管理費；（3）乙方有義務愛護商鋪及配套設施，不得擅自改動；（4）乙方有義務遵守物業(yè)管理規(guī)定，共同維護商業(yè)街區(qū)的良好秩序。五、履行條款5.1合同履行時間本合同租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點乙方租賃的商鋪位于甲方提供的____________________。5.3合同履行方式（1）乙方按照本合同約定，于每月的________日前向甲方支付租金及物業(yè)管理費；（2）乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納各項費用；（3）乙方應按照合同約定，合理使用商鋪及配套設施。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）本合同租賃期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序（1）甲乙雙方應提前________天書面通知對方，說明終止合同的理由；（2）終止合同后，甲乙雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應將商鋪及配套設施完好地交還給甲方；（2）甲乙雙方應按照約定，處理合同終止后的相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成（1）租金：乙方應按照本合同約定的金額，于每月的________日前向甲方支付租金；（2）物業(yè)管理費：乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定，支付商鋪所在區(qū)域的物業(yè)管理費；（3）公共設施維護費：乙方應按照公共設施維護標準，支付相關設施的維護費用；（4）其他費用：因乙方使用商鋪所產生的其他費用，按照雙方約定支付。7.2支付方式（1）銀行轉賬：乙方應將租金及物業(yè)管理費等費用，通過銀行轉賬方式支付至甲方指定的賬戶；（2）現(xiàn)金支付：乙方可在每月支付租金及物業(yè)管理費時，選擇現(xiàn)金支付方式。7.3支付時間（1）租金：每月的________日前支付；（2）物業(yè)管理費：每月的________日前支付；（3）公共設施維護費：按照公共設施維護周期支付；（4）其他費用：按照雙方約定的支付時間支付。7.4支付條款（1）甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應的收據(jù)；（2）乙方應在支付費用時，確保支付金額準確無誤；（3）如乙方未按時支付費用，甲方有權按照本合同約定追究乙方的違約責任。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方應賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；（2）甲方應承擔因違約產生的其他費用。8.2乙方違約（1）乙方應向甲方支付逾期付款的滯納金；（2）乙方應賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；（3）如乙方連續(xù)________個月未支付租金，甲方有權解除本合同。8.3賠償金額和方式違約責任的賠償金額和方式，按照本合同約定及國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密等，均屬于保密內容。9.2保密期限本合同的保密期限為合同簽訂之日起________年。9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容；（2）對保密內容采取必要的保密措施，防止泄露；（3）保密義務不因合同終止而解除。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的事件。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂等政府行為；（3）罷工、停業(yè)等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應及時通知對方；（2）因不可抗力導致合同無法履行或履行困難，雙方應協(xié)商解決；（3）如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致商鋪無法正常使用；（2）政府發(fā)布封鎖令，導致商鋪無法營業(yè)；（3）罷工導致商鋪無法正常運營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。11.2調解如協(xié)商不成，甲乙雙方可向第三方調解機構申請調解。11.3仲裁或訴訟如調解不成，甲乙雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定本合同未經(jīng)甲方同意，乙方不得將其全部或部分權利義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）乙方未按照本合同約定支付租金或物業(yè)管理費；（2）乙方存在嚴重違約行為；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對商鋪的所有權，乙方在租賃期限內僅獲得使用權；（2）甲方保留對商鋪進行維修、保養(yǎng)和改造的權利。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在緊急情況下進入商鋪的權利；（2）甲方保留在商鋪租賃期滿或合同解除時，收回商鋪的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序甲乙雙方對本合同進行修改或補充，應書面協(xié)商一致，并簽署書面文件。14.2修改和補充效力本合同的修改或補充文件與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應相互協(xié)作，共同維護商鋪的正常運營。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應按照本合同約定，及時溝通，共同解決租賃期間遇到的問題；（2）甲乙雙方應按照國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，共同維護商鋪的安全和秩序。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間關于商鋪租賃的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款本合同如有增減條款，應以書面形式進行，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（承租方）：簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________見證人（如有）：簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.商鋪租賃場地平面圖4.物業(yè)管理規(guī)定及收費標準5.不可抗力事件證明文件6.爭議解決相關文件7.合同修改或補充協(xié)議8.其他雙方認為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金或物業(yè)管理費；乙方擅自改動商鋪結構或設施；乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成他人或公共財產損失；甲方未按時提供符合約定的商鋪或配套設施。2.違約行為的認定：甲方有權根據(jù)乙方未按時支付的費用金額、違約行為的具體情況等，認定乙方違約；乙方有權根據(jù)甲方未提供符合約定的商鋪或配套設施的情況，認定甲方違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.違約責任：指合同當事人違反合同約定，應當承擔的法律責任。3.爭議解決：指合同當事人之間因合同履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。4.合同轉讓：指合同當事人將合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應向乙方發(fā)出書面催告，要求乙方在規(guī)定時間內支付；如乙方仍不支付，甲方有權解除合同，并追究乙方違約責任。2.問題：商鋪設施損壞。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應在合理期限內進行維修；如維修費用由乙方承擔，乙方應在維修完成后支付。3.問題：物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行不到位。解決辦法：甲乙雙方應共同向物業(yè)管理公司反映問題，要求其整改；如問題嚴重，甲乙雙方可協(xié)商更換物業(yè)管理公司。4.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：甲乙雙方應按照不可抗力條款約定，協(xié)商解決合同履行問題；如合同無法履行，雙方互不承擔責任。5.問題：合同爭議。解決辦法：甲乙雙方應通過協(xié)商解決爭議；如協(xié)商不成，可申請調解、仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任：第三方應保證其提供的商鋪符合國家相關法律法規(guī)的要求；第三方應確保商鋪的權屬清晰，無任何權屬糾紛；第三方應配合甲乙雙方辦理商鋪租賃登記手續(xù)。2.第三方權利：第三方有權收取商鋪租賃保證金及物業(yè)管理費；第三方有權對商鋪進行日常管理，確保商鋪的整潔和安全。3.第三方義務：第三方應按時向甲乙雙方提供商鋪的租賃情況報告；第三方應協(xié)助甲乙雙方解決租賃過程中的爭議；第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得利用商鋪進行違法活動。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方按照合同約定提供符合要求的商鋪；乙方有權在租賃期內對商鋪進行合理裝修；乙方有權在租賃期滿后，根據(jù)商鋪實際情況選擇續(xù)租或不續(xù)租。2.乙方利益條款：甲方應保證商鋪的租賃期限不低于合同約定的期限；甲方應保證商鋪的租金在租賃期限內保持穩(wěn)定；甲方應承擔因商鋪質量問題導致的乙方損失。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按時提供符合約定的商鋪，乙方有權要求甲方賠償；如甲方違反合同約定提高租金，乙方有權解除合同；甲方不得擅自干涉乙方在商鋪內的經(jīng)營活動。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可根據(jù)市場行情調整商鋪租金；甲方可對乙方在商鋪內的經(jīng)營活動進行合理監(jiān)管；甲方可要求乙方在租賃期滿后，將商鋪恢復原狀。2.甲方的利益條款：乙方應按照合同約定支付租金，不得拖欠；乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護商鋪的整潔和安全；乙方不得擅自改變商鋪結構，影響商鋪的正常使用。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按時支付租金，甲方有權解除合同；如乙方擅自改變商鋪結構，甲方有權要求乙方恢復原狀；如乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，甲方有權要求乙方承擔相應責任。全文完。2025年度高端商業(yè)街區(qū)門面商鋪租賃合同規(guī)范3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物基本情況2.1商鋪位置及面積2.2商鋪內部設施及狀況3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調整4.租金押金及物業(yè)管理費4.1押金金額及退還條件4.2物業(yè)管理費收取標準及支付方式5.使用范圍及禁止事項5.1使用范圍5.2禁止事項6.商鋪維護及維修6.1出租方責任6.2承租方責任7.商鋪轉讓及轉租7.1轉讓7.2轉租8.違約責任8.1出租方違約責任8.2承租方違約責任9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.其他約定事項11.1不可抗力11.2合同附件12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同附件13.1商鋪租賃合同13.2其他相關文件14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：___________1.1.2出租方地址：___________1.1.3出租方法定代表人：___________1.1.4出租方聯(lián)系電話：___________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：___________1.2.2承租方地址：___________1.2.3承租方法定代表人：___________1.2.4承租方聯(lián)系電話：___________2.租賃物基本情況2.1商鋪位置及面積2.1.1商鋪所在街區(qū)：___________2.1.2商鋪具體位置：___________2.1.3商鋪面積：___________平方米2.2商鋪內部設施及狀況2.2.1商鋪內部設施清單：___________2.2.2商鋪現(xiàn)有狀況描述：___________3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：___________3.1.2租賃終止日期：___________3.2租金金額及支付方式3.2.1租金總額：___________元3.2.2支付方式：___________3.3租金調整3.3.1調整條件：___________3.3.2調整頻率：___________4.租金押金及物業(yè)管理費4.1押金金額及退還條件4.1.1押金金額：___________元4.1.2退還條件：___________4.2物業(yè)管理費收取標準及支付方式4.2.1收費標準：___________4.2.2支付方式：___________5.使用范圍及禁止事項5.1使用范圍5.1.1商鋪使用性質：___________5.1.2允許經(jīng)營活動：___________5.2禁止事項5.2.1禁止經(jīng)營活動：___________5.2.2禁止行為：___________6.商鋪維護及維修6.1出租方責任6.1.1出租方負責商鋪的日常維護和保養(yǎng)6.1.2出租方負責商鋪的設施設備的維修6.2承租方責任6.2.1承租方負責商鋪的使用和維護6.2.2承租方負責商鋪的設施設備的正常使用7.商鋪轉讓及轉租7.1轉讓7.1.1出租方同意承租方在租賃期限內將商鋪轉讓給第三方7.1.2轉讓需滿足的條件：___________7.2轉租7.2.1承租方同意將商鋪轉租給第三方7.2.2轉租需滿足的條件：___________8.違約責任8.1出租方違約責任8.1.1出租方未按約定提供租賃物的，應向承租方支付違約金，違約金為租金總額的_____%。8.1.2出租方未按約定退還押金的，應向承租方支付違約金，違約金為押金總額的_____%。8.2承租方違約責任8.2.1承租方未按約定支付租金的，應向出租方支付違約金，違約金為未支付租金總額的_____%。8.2.2承租方擅自轉租或改變商鋪用途的，出租方有權解除合同，并要求承租方支付違約金，違約金為租金總額的_____%。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1出租方因國家政策調整、城市規(guī)劃需要等原因，需提前解除合同的，應提前_______日通知承租方，并支付違約金。9.2合同終止條件9.2.1租賃期滿，合同自然終止。9.2.2出租方或承租方違約，另一方有權解除合同。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構：___________11.其他約定事項11.1不可抗力11.1.1因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。11.1.2不可抗力事件包括：自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2合同附件11.2.1合同附件一：商鋪租賃合同11.2.2合同附件二：商鋪內部設施清單12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.1.1出租方代表簽字：___________12.1.2承租方代表簽字：___________12.1.3簽署日期：___________12.2生效日期12.2.1合同自雙方代表簽字之日起生效。13.合同附件13.1商鋪租賃合同13.2其他相關文件14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.1.1出租方代表簽字：___________14.1.2承租方代表簽字：___________14.1.3簽署日期：___________14.2生效日期14.2.1合同自雙方代表簽字之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在商鋪租賃過程中，由甲乙雙方同意介入并提供相關服務的個人或機構，包括但不限于中介機構、法律顧問、評估機構等。15.2第三方介入方式a)甲乙雙方共同委托第三方進行；b)一方委托第三方，另一方同意；c)在合同履行過程中，因特殊需要由甲乙雙方協(xié)商一致引入。15.3第三方職責a)提供專業(yè)