20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度教育培訓(xùn)門(mén)面租賃管理協(xié)議合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱(chēng)1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議雙方1.4協(xié)議目的二、租賃物信息2.1租賃門(mén)面位置2.2租賃門(mén)面面積2.3租賃門(mén)面結(jié)構(gòu)2.4租賃門(mén)面配套設(shè)施三、租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約四、租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整五、押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間六、物業(yè)管理6.1物業(yè)管理責(zé)任6.2物業(yè)管理費(fèi)用6.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容七、裝修與改造7.1裝修標(biāo)準(zhǔn)7.2裝修審批7.3裝修費(fèi)用7.4裝修期限八、使用范圍與限制8.1使用范圍8.2使用限制8.3違規(guī)使用處理九、違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序十一、其他約定11.1不可抗力11.2協(xié)議附件11.3協(xié)議變更11.4協(xié)議解除十二、協(xié)議生效與終止12.1協(xié)議生效條件12.2協(xié)議終止條件12.3協(xié)議終止程序十三、協(xié)議附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租金支付明細(xì)表13.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議十四、協(xié)議簽署14.1協(xié)議簽署日期14.2協(xié)議簽署地點(diǎn)14.3協(xié)議簽署人合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱(chēng)：2025年度教育培訓(xùn)門(mén)面租賃管理協(xié)議1.2協(xié)議簽訂日期：____年__月__日1.3協(xié)議雙方：1.3.1出租方：____________________1.3.2承租方：____________________1.4協(xié)議目的：為明確雙方在2025年度教育培訓(xùn)門(mén)面租賃過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，特訂立本協(xié)議。二、租賃物信息2.1租賃門(mén)面位置：____市____區(qū)____路____號(hào)2.2租賃門(mén)面面積：____平方米2.3租賃門(mén)面結(jié)構(gòu)：____層____室，建筑面積____平方米2.4租賃門(mén)面配套設(shè)施：____三、租賃期限3.1租賃起始日期：____年__月__日3.2租賃終止日期：____年__月__日3.3租賃期限續(xù)約：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可續(xù)約，續(xù)約期限最長(zhǎng)不超過(guò)____年。四、租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)___元整4.2租金支付方式：每月____日前支付至出租方指定賬戶(hù)4.3租金支付時(shí)間：每月____日前4.4租金調(diào)整：如遇政府調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，按調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。五、押金及退還5.1押金金額：人民幣_(tái)___元整5.2押金退還條件：租賃期滿且租賃物無(wú)損壞、欠費(fèi)等情況5.3押金退還時(shí)間：租賃期滿后____日內(nèi)退還六、物業(yè)管理6.1物業(yè)管理責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)租賃物的物業(yè)管理，包括但不限于清潔、維修、安全保障等6.2物業(yè)管理費(fèi)用：____元/月，由承租方支付6.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：____七、裝修與改造7.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行裝修7.2裝修審批：裝修前需經(jīng)出租方同意，并辦理相關(guān)手續(xù)7.3裝修費(fèi)用：由承租方承擔(dān)7.4裝修期限：____日內(nèi)完成裝修八、使用范圍與限制8.1使用范圍：承租方僅限于在教育、培訓(xùn)領(lǐng)域使用租賃門(mén)面，不得用于其他商業(yè)用途8.2使用限制：未經(jīng)出租方同意，承租方不得改變租賃門(mén)面的用途，不得進(jìn)行任何可能損害租賃物結(jié)構(gòu)或安全的行為8.3違規(guī)使用處理：若承租方違規(guī)使用租賃門(mén)面，出租方有權(quán)立即終止協(xié)議，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任九、違約責(zé)任9.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、違規(guī)使用租賃物等9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.3違約賠償：違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____市仲裁委員會(huì)10.3爭(zhēng)議解決程序：按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及仲裁委員會(huì)的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行十一、其他約定11.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任11.2協(xié)議附件：本協(xié)議附件一、附件二、附件三等11.3協(xié)議變更：任何協(xié)議變更均需雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議11.4.1協(xié)議一方嚴(yán)重違約11.4.2因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行11.4.3雙方協(xié)商一致解除協(xié)議十二、協(xié)議生效與終止12.1協(xié)議生效條件：雙方在本協(xié)議上簽字蓋章后生效12.2協(xié)議終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除協(xié)議12.3協(xié)議終止程序：租賃期滿或協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)十三、協(xié)議附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租金支付明細(xì)表13.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議十四、協(xié)議簽署14.1協(xié)議簽署日期：____年__月__日14.2協(xié)議簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)14.3協(xié)議簽署人：出租方代表（簽字）：____________________承租方代表（簽字）：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)裝修條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，若甲方作為主導(dǎo)方，對(duì)租賃門(mén)面進(jìn)行裝修，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)裝修設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收及費(fèi)用承擔(dān)。1.2甲方主導(dǎo)物業(yè)管理?xiàng)l款說(shuō)明：本條款規(guī)定，甲方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)租賃門(mén)面的物業(yè)管理，包括但不限于清潔、維修、安全保障等，并承擔(dān)相應(yīng)的管理費(fèi)用。1.3甲方主導(dǎo)租金調(diào)整條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，若甲方認(rèn)為市場(chǎng)租金發(fā)生變動(dòng)，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，調(diào)整幅度和方式由雙方協(xié)商確定。1.4甲方主導(dǎo)使用監(jiān)督條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，甲方有權(quán)對(duì)租賃門(mén)面的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保承租方遵守協(xié)議約定，如發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為，有權(quán)要求承租方立即改正。1.5甲方主導(dǎo)爭(zhēng)議解決條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，若發(fā)生爭(zhēng)議，甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)選擇爭(zhēng)議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方主導(dǎo)裝修條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，若乙方作為主導(dǎo)方，對(duì)租賃門(mén)面進(jìn)行裝修，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)裝修設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收及費(fèi)用承擔(dān)。2.2乙方主導(dǎo)物業(yè)管理?xiàng)l款說(shuō)明：本條款規(guī)定，若乙方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)租賃門(mén)面的物業(yè)管理，應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，并承擔(dān)相應(yīng)的管理費(fèi)用。2.3乙方主導(dǎo)租金調(diào)整條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，若乙方認(rèn)為市場(chǎng)租金發(fā)生變動(dòng)，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，調(diào)整幅度和方式由雙方協(xié)商確定。2.4乙方主導(dǎo)使用監(jiān)督條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，若乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)租賃門(mén)面的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保承租方遵守協(xié)議約定，如發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為，有權(quán)要求承租方立即改正。2.5乙方主導(dǎo)爭(zhēng)議解決條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，若發(fā)生爭(zhēng)議，乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)選擇爭(zhēng)議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，第三方中介機(jī)構(gòu)在協(xié)議簽訂過(guò)程中應(yīng)履行中介職責(zé)，包括但不限于協(xié)助雙方達(dá)成協(xié)議、監(jiān)督協(xié)議履行等。3.2中介費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確費(fèi)用支付方式和時(shí)間。3.3中介違約責(zé)任條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，若中介機(jī)構(gòu)違反中介職責(zé)，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.4中介保密條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)在協(xié)議履行過(guò)程中應(yīng)遵守保密原則，不得泄露雙方商業(yè)秘密和個(gè)人信息。3.5中介爭(zhēng)議解決條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，若中介機(jī)構(gòu)與一方或雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或仲裁方式解決，爭(zhēng)議解決方式由雙方協(xié)商確定。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃物清單2.租金支付明細(xì)表3.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議4.裝修設(shè)計(jì)圖及施工方案5.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金認(rèn)定：承租方在約定支付租金的時(shí)間內(nèi)未支付或未足額支付租金。2.違約行為：擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)認(rèn)定：承租方未經(jīng)出租方同意，對(duì)租賃物進(jìn)行改造或裝修，改變其原有結(jié)構(gòu)。3.違約行為：違規(guī)使用租賃物認(rèn)定：承租方使用租賃物的方式違反了協(xié)議約定或相關(guān)法律法規(guī)。4.違約行為：未履行物業(yè)管理責(zé)任認(rèn)定：出租方或承租方未履行物業(yè)管理職責(zé)，導(dǎo)致租賃物或周邊環(huán)境惡化。5.違約行為：未按約定進(jìn)行裝修認(rèn)定：承租方未在約定時(shí)間內(nèi)完成裝修或裝修不符合協(xié)議約定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。3.訴訟：指雙方通過(guò)人民法院提起訴訟，由法院審理并作出判決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.中介：指在交易過(guò)程中為交易雙方提供信息、協(xié)調(diào)、溝通等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。5.保密：指對(duì)協(xié)議內(nèi)容及相關(guān)信息進(jìn)行保密，不得向第三方泄露。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付糾紛解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.問(wèn)題：物業(yè)管理爭(zhēng)議解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議約定解決方式，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。3.問(wèn)題：裝修糾紛解決辦法：雙方應(yīng)按照裝修設(shè)計(jì)圖及施工方案執(zhí)行，如有爭(zhēng)議，可協(xié)商或申請(qǐng)仲裁。4.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決程序不明確解決辦法：在協(xié)議中明確爭(zhēng)議解決程序，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)租賃門(mén)面開(kāi)展業(yè)務(wù)2.個(gè)人或企業(yè)租賃門(mén)面進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)3.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與租賃方之間的門(mén)面租賃關(guān)系4.中介機(jī)構(gòu)參與門(mén)面租賃交易5.政府機(jī)關(guān)或事業(yè)單位租賃門(mén)面進(jìn)行公共服務(wù)全文完。2025年度教育培訓(xùn)門(mén)面租賃管理協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方2.租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地地址2.2場(chǎng)地面積2.3場(chǎng)地結(jié)構(gòu)3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式4.租賃費(fèi)用及其他費(fèi)用4.1租金支付方式4.2水電費(fèi)4.3物業(yè)管理費(fèi)4.4稅費(fèi)5.場(chǎng)地使用及維護(hù)責(zé)任5.1甲方權(quán)利5.2乙方權(quán)利5.3場(chǎng)地使用規(guī)則5.4場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任6.乙方經(jīng)營(yíng)行為規(guī)范6.1經(jīng)營(yíng)范圍6.2經(jīng)營(yíng)時(shí)間6.3經(jīng)營(yíng)規(guī)范7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：租賃場(chǎng)地平面圖11.2附件二：租賃場(chǎng)地設(shè)施清單12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2通知送達(dá)12.3合同份數(shù)12.4合同簽署13.合同生效日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.1.1甲方名稱(chēng)：教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)1.1.2甲方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：1381.2合同乙方1.2.1乙方名稱(chēng)：個(gè)人1.2.2乙方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3乙方聯(lián)系電話：13956782.租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地地址2.1.1場(chǎng)地位置：省市區(qū)路號(hào)2.1.2場(chǎng)地編號(hào)：20250012.2場(chǎng)地面積2.2.1租賃面積：100平方米2.2.2使用面積：90平方米2.3場(chǎng)地結(jié)構(gòu)2.3.1場(chǎng)地層高：3米2.3.2場(chǎng)地裝修：簡(jiǎn)單裝修，包含墻面、地面、門(mén)窗等3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：2025年1月1日3.1.2租賃終止日期：2025年12月31日3.2租金金額3.2.1每月租金：人民幣10,000元3.2.2首付：人民幣10,000元3.2.3預(yù)付：租金總額的50%，即人民幣50,000元3.3租金支付方式3.3.1每月租金支付日：每月的一個(gè)工作日3.3.2首付及預(yù)付：合同簽訂當(dāng)日支付4.租賃費(fèi)用及其他費(fèi)用4.1租金支付方式4.1.1通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付至甲方指定賬戶(hù)4.2水電費(fèi)4.2.1乙方負(fù)責(zé)繳納租賃期間的水電費(fèi)4.2.2水電費(fèi)結(jié)算周期：每月結(jié)算4.3物業(yè)管理費(fèi)4.3.1乙方按物業(yè)管理規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)4.3.2物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算周期：每月結(jié)算4.4稅費(fèi)4.4.1乙方負(fù)責(zé)繳納租賃期間產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)5.場(chǎng)地使用及維護(hù)責(zé)任5.1甲方權(quán)利5.1.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方遵守本合同條款5.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方使用場(chǎng)地的情況進(jìn)行檢查5.2乙方權(quán)利5.2.1乙方有權(quán)使用租賃場(chǎng)地進(jìn)行教育培訓(xùn)活動(dòng)5.2.2乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行必要的裝修5.3場(chǎng)地使用規(guī)則5.3.1乙方不得將租賃場(chǎng)地用于違法活動(dòng)5.3.2乙方不得改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)，如需改動(dòng)需征得甲方同意5.4場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任5.4.1乙方負(fù)責(zé)租賃期間的場(chǎng)地清潔和維護(hù)5.4.2乙方在租賃期滿前應(yīng)將場(chǎng)地恢復(fù)原狀6.乙方經(jīng)營(yíng)行為規(guī)范6.1經(jīng)營(yíng)范圍6.1.1乙方僅限于在教育機(jī)構(gòu)內(nèi)開(kāi)展教育培訓(xùn)活動(dòng)6.1.2不得從事與教育培訓(xùn)無(wú)關(guān)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)6.2經(jīng)營(yíng)時(shí)間6.2.1乙方經(jīng)營(yíng)時(shí)間為每日9:00至21:006.2.2不得占用甲方其他時(shí)間進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)6.3經(jīng)營(yíng)規(guī)范6.3.1乙方須遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害他人權(quán)益6.3.2乙方應(yīng)保證教育質(zhì)量，不得誤導(dǎo)消費(fèi)者8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決8.2爭(zhēng)議解決程序8.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商8.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1乙方未按時(shí)支付租金或違反租賃場(chǎng)地使用規(guī)則，甲方有權(quán)解除合同9.1.2乙方未按約定進(jìn)行場(chǎng)地維護(hù)，甲方有權(quán)解除合同9.1.3甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地或設(shè)施，乙方有權(quán)解除合同9.2合同解除程序9.2.1甲方解除合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知乙方9.2.2乙方解除合同，應(yīng)提前60日書(shū)面通知甲方10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同并完成合同約定的付款后，合同生效10.1.2合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同10.2.3合同因不可抗力無(wú)法履行而終止11.合同附件11.1附件一：租賃場(chǎng)地平面圖11.1.1附件一應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注租賃場(chǎng)地的邊界、面積、設(shè)施等信息11.2附件二：租賃場(chǎng)地設(shè)施清單11.2.1附件二應(yīng)詳細(xì)列出租賃場(chǎng)地內(nèi)所有設(shè)施，包括但不限于家具、電器、辦公用品等12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等12.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并盡力減少損失12.2通知送達(dá)12.2.1任何一方通知對(duì)方，應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址12.2.2通知送達(dá)后，視為對(duì)方已收到通知12.3合同份數(shù)12.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力12.4合同簽署12.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.合同生效日期13.1本合同自2025年1月1日起生效14.合同附件清單14.1本合同附件清單如下：14.1.1附件一：租賃場(chǎng)地平面圖14.1.2附件二：租賃場(chǎng)地設(shè)施清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。15.2.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同履行的質(zhì)量或解決合同履行中的特定問(wèn)題。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方的身份、職責(zé)和權(quán)限。15.3.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。15.3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同規(guī)定的各自義務(wù)。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在合同履行過(guò)程中應(yīng)遵守合同約定，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。15.4.2第三方的責(zé)任范圍應(yīng)限于其在合同中約定的職責(zé)和權(quán)限內(nèi)。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，不得超過(guò)合同總金額的一定比例。15.5.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方在合同簽訂時(shí)協(xié)商確定。16.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以符合合同要求。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同約定的職責(zé)，并及時(shí)向乙方報(bào)告第三方的工作情況。16.1.3甲方應(yīng)與第三方保持溝通，確保第三方了解甲方的需求和期望。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助和支持。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作質(zhì)量，并對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收。16.2.3乙方應(yīng)與第三方保持溝通，及時(shí)解決第三方工作中出現(xiàn)的問(wèn)題。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系基于甲乙雙方簽訂的書(shū)面協(xié)議。17.1.2第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，但甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系基于甲乙雙方簽訂的書(shū)面協(xié)議。17.2.2第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，但乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。17.3第三方與合同其他各方的關(guān)系17.3.2第三方與其他各方之間的關(guān)系應(yīng)以書(shū)面協(xié)議為準(zhǔn)。17.3.3第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃場(chǎng)地平面圖要求：平面圖應(yīng)清晰標(biāo)明租賃場(chǎng)地的邊界、房間布局、設(shè)施位置等詳細(xì)信息。說(shuō)明：該圖用于明確租賃場(chǎng)地的具體范圍和設(shè)施分布，作為合同附件。2.附件二：租賃場(chǎng)地設(shè)施清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出租賃場(chǎng)地內(nèi)所有設(shè)施，包括但不限于家具、電器、辦公用品等，并注明品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。說(shuō)明：該清單用于明確租賃場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施的具體情況，作為合同附件。3.附件三：第三方合作協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體事宜，包括第三方的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任等。說(shuō)明：該協(xié)議用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為，作為合同附件。4.附件四：租金支付憑證要求：憑證應(yīng)包括支付日期、金額、支付方式等信息。說(shuō)明：該憑證用于證明租金已支付，作為合同附件。5.附件五：水電費(fèi)結(jié)算憑證要求：憑證應(yīng)包括結(jié)算日期、金額、結(jié)算方式等信息。說(shuō)明：該憑證用于證明水電費(fèi)已結(jié)算，作為合同附件。6.附件六：物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算憑證要求：憑證應(yīng)包括結(jié)算日期、金額、結(jié)算方式等信息。說(shuō)明：該憑證用于證明物業(yè)管理費(fèi)已結(jié)算，作為合同附件。7.附件七：稅費(fèi)支付憑證要求：憑證應(yīng)包括支付日期、金額、支付方式等信息。說(shuō)明：該憑證用于證明稅費(fèi)已支付，作為合同附件。8.附件八：違約行為通知函要求：通知函應(yīng)詳細(xì)列明違約行為的具體情況，并要求違約方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改。說(shuō)明：該通知函用于正式通知違約方其違約行為，作為合同附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金：乙方未在約定的租金支付日支付租金。違反租賃場(chǎng)地使用規(guī)則：乙方未遵守合同中關(guān)于場(chǎng)地使用的相關(guān)規(guī)定。未按約定進(jìn)行場(chǎng)地維護(hù)：乙方未按照合同約定對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行清潔和維護(hù)。未按約定提供租賃場(chǎng)地或設(shè)施：甲方未按合同約定提供租賃場(chǎng)地或設(shè)施。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。如違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。3.違約責(zé)任示例：若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付每日千分之二的滯納金。若乙方違反租賃場(chǎng)地使用規(guī)則，導(dǎo)致場(chǎng)地?fù)p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。若甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地或設(shè)施，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。全文完。2025年度教育培訓(xùn)門(mén)面租賃管理協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱(chēng)：（填寫(xiě)甲方名稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱(chēng)：（填寫(xiě)乙方名稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有教育培訓(xùn)門(mén)面，乙方有意租賃該門(mén)面用于教育培訓(xùn)業(yè)務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，簽訂本協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議的目的是明確甲乙雙方在教育培訓(xùn)門(mén)面租賃過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)屬于：本協(xié)議中所涉及的教育培訓(xùn)業(yè)務(wù)，包括但不限于各類(lèi)學(xué)科輔導(dǎo)、興趣培訓(xùn)、職業(yè)技能培訓(xùn)等。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）教育培訓(xùn)門(mén)面：指甲方擁有的用于教育培訓(xùn)的場(chǎng)地，包括但不限于教室、實(shí)驗(yàn)室、辦公室等；2）租賃期限：指乙方租賃教育培訓(xùn)門(mén)面的起止時(shí)間；3）租金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的費(fèi)用；4）保證金：指乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付的押金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金、保證金等費(fèi)用；2）甲方有義務(wù)確保教育培訓(xùn)門(mén)面的安全、衛(wèi)生和設(shè)施完善；3）甲方有義務(wù)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，如消防、衛(wèi)生等；4）甲方有義務(wù)在租賃期間，不得擅自改變教育培訓(xùn)門(mén)面的結(jié)構(gòu)和使用功能。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1）乙方有權(quán)在租賃期間，按照本協(xié)議約定使用教育培訓(xùn)門(mén)面；2）乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定支付租金、保證金等費(fèi)用；3）乙方有義務(wù)愛(ài)護(hù)教育培訓(xùn)門(mén)面的設(shè)施，不得擅自改變結(jié)構(gòu)和使用功能；4）乙方有義務(wù)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保教育培訓(xùn)業(yè)務(wù)合法合規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本協(xié)議約定的教育培訓(xùn)門(mén)面地址為：（填寫(xiě)教育培訓(xùn)門(mén)面地址）5.3合同履行方式：1）乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付保證金；2）乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付第一個(gè)月的租金；3）乙方應(yīng)在每月的____日前，向甲方支付當(dāng)月的租金；4）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)繳納保證金、租金等相關(guān)費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1）租賃期限屆滿，乙方不再續(xù)租；2）甲乙雙方協(xié)商一致，終止本協(xié)議；3）一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。6.3終止程序：1）乙方提前____個(gè)月書(shū)面通知甲方，表示不再續(xù)租；2）甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；3）一方違約，另一方有權(quán)書(shū)面通知違約方，要求解除本協(xié)議。6.4終止后果：1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將教育培訓(xùn)門(mén)面及設(shè)施恢復(fù)原狀，無(wú)損壞；2）乙方應(yīng)結(jié)清所有未支付的費(fèi)用；3）甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付教育培訓(xùn)門(mén)面的租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)___元，租金按月計(jì)算，一次性支付。2）保證金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元的保證金，該保證金在租賃期滿且乙方無(wú)違約行為的情況下，無(wú)息退還。3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，支付教育培訓(xùn)門(mén)面的物業(yè)管理費(fèi)。4）水電費(fèi)：乙方應(yīng)自行承擔(dān)教育培訓(xùn)門(mén)面的水電費(fèi)，按實(shí)際使用量結(jié)算。5）其他費(fèi)用：雙方約定的其他費(fèi)用，如維修費(fèi)、清潔費(fèi)等。7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費(fèi)用。具體支付方式由雙方另行協(xié)商確定。7.3支付時(shí)間1）租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的租金。2）保證金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付保證金。3）物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)及其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在費(fèi)用產(chǎn)生后____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1）乙方支付的所有費(fèi)用均應(yīng)通過(guò)甲方指定的賬戶(hù)進(jìn)行，并注明“教育培訓(xùn)門(mén)面租賃費(fèi)用”字樣。2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）若甲方未按照本協(xié)議約定提供教育培訓(xùn)門(mén)面，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已支付的租金和保證金。2）若甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1）若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金、保證金等費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方立即支付，并按日計(jì)收滯納金。2）若乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1）違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向守約方支付違約金，違約金金額為_(kāi)___元。2）違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，向守約方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密包括但不限于甲方擁有的教育培訓(xùn)門(mén)面信息、乙方擁有的教育培訓(xùn)業(yè)務(wù)信息等。9.2保密期限本協(xié)議項(xiàng)下的保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至____年。9.3保密履行方式1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)等；3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議；3）不可抗力事件持續(xù)超過(guò)____個(gè)月，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。10.4不可抗力實(shí)例1）地震；2）洪水；3）政府政策變更。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1）若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議；2）調(diào)解、仲裁或訴訟地點(diǎn)為：（填寫(xiě)地點(diǎn)）；3）適用法律為：（填寫(xiě)法律）。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；2）經(jīng)雙方同意，乙方可以將本協(xié)議項(xiàng)下的部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等敏感信息；2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）甲方保留對(duì)教育培訓(xùn)門(mén)面所有權(quán)及使用權(quán)；2）甲方保留對(duì)教育培訓(xùn)門(mén)面進(jìn)行維修、翻新或調(diào)整的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入教育培訓(xùn)門(mén)面的權(quán)利；2）甲方保留在乙方違約時(shí)解除本協(xié)議的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本協(xié)議的修改和補(bǔ)充與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1）雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保教育培訓(xùn)門(mén)面的正常使用；2）雙方應(yīng)共同維護(hù)教育培訓(xùn)門(mén)面的形象和聲譽(yù)。15.2協(xié)作與配合方式1）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)溝通，解決問(wèn)題；2）雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論教育培訓(xùn)門(mén)面的運(yùn)營(yíng)情況。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方就教育培訓(xùn)門(mén)面租賃事宜的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議不一致的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：代表（簽字）：日期：乙方（承租方）：代表（簽字）：日期：甲方（出租方）蓋章：乙方（承租方）蓋章：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.教育培訓(xùn)門(mén)面租賃管理協(xié)議文本2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.教育培訓(xùn)門(mén)面現(xiàn)狀照片5.教育培訓(xùn)門(mén)面租賃合同6.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.水電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)8.不可抗力事件證明文件9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件10.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a)未按約定提供教育培訓(xùn)門(mén)面；b)違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密；c)未按時(shí)收取租金、保證金等費(fèi)用。乙方違約：a)未按時(shí)支付租金、保證金等費(fèi)用；b)違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密；c)未按約定使用教育培訓(xùn)門(mén)面，造成設(shè)施損壞。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：根據(jù)本協(xié)議約定的條款，甲方未能履行其義務(wù)，視為違約。乙方違約的認(rèn)定：根據(jù)本協(xié)議約定的條款，乙方未能履行其義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后，達(dá)成協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。4.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院依法解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定提供教育培訓(xùn)門(mén)面。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已支付的租金和保證金。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金、保證金等費(fèi)用。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即支付，并按日計(jì)收滯納金。3.問(wèn)題：教育培訓(xùn)門(mén)面設(shè)施損壞。解決辦法：根據(jù)損壞程度，由責(zé)任方承擔(dān)維修或賠償費(fèi)用。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件持續(xù)期間，雙方可協(xié)商解除合同或暫停履行合同。5.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)。解決辦法：提交仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方主體名稱(chēng)：（填寫(xiě)第三方名稱(chēng)）第三方主體地址：（填寫(xiě)第三方地址）第三方主體聯(lián)系人：（填寫(xiě)第三方聯(lián)系人）第三方主體聯(lián)系電話：（填寫(xiě)第三方聯(lián)系電話）2.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)教育培訓(xùn)門(mén)面的維護(hù)與管理，確保設(shè)施完好，環(huán)境整潔。第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，使用教育培訓(xùn)門(mén)面進(jìn)行相關(guān)服務(wù)。第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證其服務(wù)不侵犯甲方和乙方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)保證其服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定條件的教育培訓(xùn)門(mén)面。乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間交付教育培訓(xùn)門(mén)面。乙方有權(quán)在租賃期滿前提出續(xù)租請(qǐng)求。2.乙方的利益條款：乙方在租賃期內(nèi)，享有教育培訓(xùn)門(mén)面的使用權(quán)，并有權(quán)按照市場(chǎng)行情調(diào)整租金。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)施和服務(wù)支持。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時(shí)交付教育培訓(xùn)門(mén)面，乙方有權(quán)要求賠償或解除合同。若甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求賠償。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，但需提前通知乙方。甲方可要求乙方遵守本協(xié)議約定，不得擅自改變教育培訓(xùn)門(mén)面的使用性質(zhì)。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方支付的租金，并享有教育培訓(xùn)門(mén)面的所有權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求賠償或解除合同。若乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求賠償。若乙方擅自改變教育培訓(xùn)門(mén)面的使用性質(zhì)，甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀。全文完。2025年度教育培訓(xùn)門(mén)面租賃管理協(xié)議3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人2.1租賃方2.2承租方3.租賃物描述3.1門(mén)面位置3.2面積與結(jié)構(gòu)3.3使用性質(zhì)4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3續(xù)租條款5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整方式6.3通知期限7.使用與管理7.1使用范圍7.2管理責(zé)任7.3維護(hù)責(zé)任8.租賃保證金8.1保證金金額8.2退還條件8.3退還方式9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期14.其他14.1合同附件14.2合同變更14.3合同份數(shù)14.4合同簽署第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“租賃方”指本協(xié)議中出租教育培訓(xùn)門(mén)面的自然人或法人。1.1.2“承租方”指本協(xié)議中承租教育培訓(xùn)門(mén)面的自然人或法人。1.1.3“租賃物”指本協(xié)議中出租方出租的教育培訓(xùn)門(mén)面及其附屬設(shè)施。1.1.4“租賃期限”指本協(xié)議約定的租賃起始日期至終止日期的期間。1.1.5“租金”指承租方根據(jù)本協(xié)議約定支付給出租方的租賃費(fèi)用。1.1.6“保證金”指承租方為履行本協(xié)議而向出租方支付的一定金額，用于保障出租方的合法權(quán)益。1.2解釋1.2.1本協(xié)議中未明確定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方當(dāng)事人2.1租賃方2.1.1全稱(chēng)：________________________2.1.2簡(jiǎn)稱(chēng)：________________________2.1.3地址：________________________2.1.4法定代表人：____________________2.2承租方2.2.1全稱(chēng)：________________________2.2.2簡(jiǎn)稱(chēng)：________________________2.2.3地址：________________________2.2.4法定代表人：____________________3.租賃物描述3.1門(mén)面位置3.1.1地址：________________________3.1.2建筑面積：____________________3.1.3結(jié)構(gòu)：________________________3.2面積與結(jié)構(gòu)3.2.1租賃面積：____________________3.2.2結(jié)構(gòu)布局：____________________3.3使用性質(zhì)3.3.1許可用途：教育培訓(xùn)3.3.2不得用于：_______________4.租賃期限4.1租賃起始日期：2025年1月1日4.2租賃終止日期：2025年12月31日4.3續(xù)租條款4.3.1承租方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前30日向出租方提出書(shū)面申請(qǐng)。4.3.2出租方應(yīng)在收到承租方續(xù)租申請(qǐng)后15日內(nèi)給予答復(fù)。5.租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣_(tái)_______________________元。5.2支付方式：5.2.1承租方應(yīng)于每月的________________________日前支付當(dāng)月租金。5.2.2租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.3付款時(shí)間5.3.1每月租金支付時(shí)間為：________________________。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.1.1國(guó)家或地方政府出臺(tái)相關(guān)政策導(dǎo)致租金上漲時(shí)，出租方有權(quán)根據(jù)政策調(diào)整租金。6.2調(diào)整方式6.2.1出租方應(yīng)提前一個(gè)月以書(shū)面形式通知承租方調(diào)整租金。6.3通知期限6.3.1出租方應(yīng)在調(diào)整租金前________________________日通知承租方。7.使用與管理7.1使用范圍7.1.1承租方應(yīng)按照租賃物的用途進(jìn)行使用，不得擅自改變用途。7.1.2承租方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及租賃物所在地的管理規(guī)定。7.2管理責(zé)任7.2.1出租方負(fù)責(zé)租賃物的維修保養(yǎng)，確保其正常使用。7.2.2承租方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的安全、衛(wèi)生和消防設(shè)施。7.3維護(hù)責(zé)任7.3.1承租方在使用過(guò)程中造成租賃物損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.租賃保證金8.1保證金金額8.1.1租賃保證金為人民幣_(tái)_______________________元。8.2退還條件8.2.1租賃期滿且承租方按照本協(xié)議約定履行完畢所有義務(wù)后，出租方應(yīng)在________________________日內(nèi)退還保證金。8.2.2承租方提前解除本協(xié)議，應(yīng)在解除協(xié)議后________________________日內(nèi)退還保證金。8.3退還方式8.3.1出租方應(yīng)在退還保證金時(shí)，扣除因承租方違約或損壞租賃物而產(chǎn)生的費(fèi)用。8.3.2退還保證金應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承租方未按時(shí)支付租金；9.1.2承租方擅自改變租賃物用途；9.1.3承租方損壞租賃物或未妥善保管；9.1.4承租方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任9.2.1出租方有權(quán)要求承租方立即改正違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2.2承租方因違約行為造成出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即停止?fàn)幾h行為，并采取必要措施防止損失擴(kuò)大。10.2.2雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生后________________________日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)。11.合同解除11.1解除條件11.1.1租賃期限屆滿；11.1.2雙方協(xié)商一致解除；11.1.3出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2解除程序11.2.1雙方協(xié)商一致解除的，應(yīng)簽訂解除協(xié)議，明確解除日期及雙方權(quán)利義務(wù)。11.2.2因違約解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。12.2送達(dá)地址12.2.1出租方送達(dá)地址：________________________12.2.2承租方送達(dá)地址：________________________13.合同生效13.1生效條件13.1.1雙方簽署本協(xié)議；13.1.2雙方完成保證金支付；13.2生效日期13.2.1本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。14.其他14.1合同附件14.1.1本協(xié)議附件包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證等。14.2合同變更14.2.1本協(xié)議的任何變更均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽署。14.3合同份數(shù)14.3.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與