20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人房屋抵押貸款擔(dān)保合同范本10合同目錄第一章合同訂立與生效1.1合同訂立依據(jù)1.2合同簽訂日期與地點(diǎn)1.3合同生效條件1.4合同文本第二章當(dāng)事人信息2.1抵押人信息2.2被抵押人信息2.3擔(dān)保人信息2.4借款人信息第三章貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式第四章抵押物信息4.1抵押物概述4.2抵押物所有權(quán)4.3抵押物價(jià)值4.4抵押物權(quán)利限制第五章?lián)Ｘ?zé)任與義務(wù)5.1擔(dān)保人義務(wù)5.2擔(dān)保人權(quán)利5.3擔(dān)保范圍5.4擔(dān)保期間第六章抵押物權(quán)利變更6.1抵押物轉(zhuǎn)讓6.2抵押物出租6.3抵押物贈(zèng)與6.4抵押物其他權(quán)利變更第七章抵押物處置7.1抵押物處置條件7.2抵押物處置程序7.3抵押物處置價(jià)格7.4抵押物處置收益分配第八章違約責(zé)任8.1當(dāng)事人違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算與支付第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序第十章合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)第十一章合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的責(zé)任承擔(dān)第十二章合同附件12.1抵押物清單12.2附屬合同12.3其他附件第十三章合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同補(bǔ)充條款第十四章合同解除與終止后的處理14.1合同解除后的處理14.2合同終止后的處理14.3其他相關(guān)事宜處理合同編號(hào)_________第一章合同訂立與生效1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同簽訂日期與地點(diǎn)本合同于2025年X月X日，在_________市_________區(qū)簽訂。1.3合同生效條件1.3.1當(dāng)事人雙方簽訂本合同；1.3.2抵押物合法、有效；1.3.3借款人已取得貸款資格；1.3.4雙方已履行合同約定的其他生效條件。1.4合同文本本合同一式兩份，抵押人和擔(dān)保人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二章當(dāng)事人信息2.1抵押人信息抵押人名稱：________________抵押人住所：________________抵押人法定代表人：________________2.2被抵押人信息被抵押人名稱：________________被抵押人住所：________________被抵押人法定代表人：________________2.3擔(dān)保人信息擔(dān)保人名稱：________________擔(dān)保人住所：________________擔(dān)保人法定代表人：________________2.4借款人信息借款人名稱：________________借款人住所：________________借款人法定代表人：________________第三章貸款基本信息3.1貸款金額本合同約定的貸款金額為人民幣_(tái)________元整。3.2貸款期限本合同約定的貸款期限為自2025年X月X日起至_________年X月X日止。3.3貸款利率本合同約定的貸款利率為年利率_________%，按月計(jì)息。3.4還款方式本合同約定的還款方式為_(kāi)________（等額本息、等額本金、按月還息、一次性還本付息等）。第四章抵押物信息4.1抵押物概述抵押物為位于_________市_________區(qū)_________路的房屋，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)________。4.2抵押物所有權(quán)抵押物所有權(quán)歸抵押人所有，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議。4.3抵押物價(jià)值抵押物價(jià)值經(jīng)評(píng)估，確定為人民幣_(tái)________元整。4.4抵押物權(quán)利限制抵押物上不存在任何權(quán)利限制，不影響抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)。第五章?lián)Ｘ?zé)任與義務(wù)5.1擔(dān)保人義務(wù)5.1.1擔(dān)保人應(yīng)保證抵押物真實(shí)、合法、有效；5.1.2擔(dān)保人應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任；5.1.3擔(dān)保人應(yīng)保證抵押物不發(fā)生權(quán)利變更、轉(zhuǎn)讓、出租等情況。5.2擔(dān)保人權(quán)利5.2.1擔(dān)保人有權(quán)要求借款人按期償還貸款本息；5.2.2擔(dān)保人有權(quán)要求抵押人承擔(dān)抵押物的保管、維護(hù)責(zé)任。5.3擔(dān)保范圍本合同約定的擔(dān)保范圍為借款人未償還的貸款本金及利息。5.4擔(dān)保期間本合同約定的擔(dān)保期間為自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止。第六章抵押物權(quán)利變更6.1抵押物轉(zhuǎn)讓抵押物轉(zhuǎn)讓時(shí)，抵押人應(yīng)提前通知擔(dān)保人，并取得擔(dān)保人書(shū)面同意。6.2抵押物出租抵押物出租時(shí)，抵押人應(yīng)提前通知擔(dān)保人，并取得擔(dān)保人書(shū)面同意。6.3抵押物贈(zèng)與抵押物贈(zèng)與時(shí)，抵押人應(yīng)提前通知擔(dān)保人，并取得擔(dān)保人書(shū)面同意。6.4抵押物其他權(quán)利變更抵押物發(fā)生其他權(quán)利變更時(shí)，抵押人應(yīng)提前通知擔(dān)保人，并取得擔(dān)保人書(shū)面同意。第七章抵押物處置7.1抵押物處置條件當(dāng)借款人未按期償還貸款本息時(shí)，擔(dān)保人有權(quán)依照本合同約定處置抵押物。7.2抵押物處置程序7.2.1擔(dān)保人有權(quán)通知抵押人及借款人，要求其履行還款義務(wù)；7.2.2如抵押人及借款人未在規(guī)定期限內(nèi)履行還款義務(wù)，擔(dān)保人有權(quán)處置抵押物；7.2.3擔(dān)保人應(yīng)采取合理方式處置抵押物，確保抵押物的價(jià)值。7.3抵押物處置價(jià)格抵押物處置價(jià)格應(yīng)不低于抵押物評(píng)估價(jià)值。7.4抵押物處置收益分配抵押物處置所得收益，先償還借款人欠款，剩余部分歸抵押人所有。第八章違約責(zé)任8.1當(dāng)事人違約情形8.1.1借款人未按期償還貸款本息；8.1.2抵押人未按期償還借款人欠款；8.1.3擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)；8.1.4當(dāng)事人一方違反合同約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；8.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算；8.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用和律師費(fèi)用。8.3違約金計(jì)算與支付違約金計(jì)算公式為：違約金額×違約金比例。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至_________仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照_________仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第十章合同解除10.1合同解除條件10.1.1借款人嚴(yán)重違約；10.1.2擔(dān)保人嚴(yán)重違約；10.1.3當(dāng)事人一方違反合同約定的其他解除條件。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方；10.2.2雙方應(yīng)協(xié)商確定合同解除后的處理事宜；10.2.3合同解除后，各方應(yīng)按照約定履行合同終止后的義務(wù)。10.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)合同解除后，各方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十一章合同終止11.1合同終止條件11.1.1貸款本息全部還清；11.1.2抵押物處置完畢；11.1.3當(dāng)事人一方履行合同約定的其他終止條件。11.2合同終止程序11.2.1當(dāng)事人一方應(yīng)書(shū)面通知另一方；11.2.2雙方應(yīng)協(xié)商確定合同終止后的處理事宜；11.2.3合同終止后，各方應(yīng)按照約定履行合同終止后的義務(wù)。11.3合同終止后的責(zé)任承擔(dān)合同終止后，各方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十二章合同附件12.1抵押物清單12.2附屬合同12.3其他附件第十三章合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同補(bǔ)充條款第十四章合同解除與終止后的處理14.1合同解除后的處理14.2合同終止后的處理14.3其他相關(guān)事宜處理_________（抵押人簽名）：_________（擔(dān)保人簽名）：_________（借款人簽名）：_________（見(jiàn)證人簽名）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方權(quán)利優(yōu)先條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲方有權(quán)優(yōu)先行使權(quán)利，包括但不限于抵押物的處置權(quán)、借款人的追償權(quán)等。1.2甲方費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，在合同履行過(guò)程中，因甲方行使權(quán)利而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。1.3甲方監(jiān)督權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，甲方有權(quán)對(duì)借款人的資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保貸款用途符合合同約定。1.4甲方變更權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，在合同履行期間，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況或借款人信用狀況，對(duì)貸款利率、還款期限等進(jìn)行調(diào)整。1.5甲方提前終止權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，在借款人未按期償還貸款本息的情況下，甲方有權(quán)提前終止合同，并要求借款人立即償還全部貸款本息。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方權(quán)利優(yōu)先條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，乙方有權(quán)優(yōu)先行使權(quán)利，包括但不限于抵押物的處置權(quán)、借款人的追償權(quán)等。2.2乙方費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，在合同履行過(guò)程中，因乙方行使權(quán)利而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。2.3乙方監(jiān)督權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，乙方有權(quán)對(duì)抵押物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保抵押物不被損害或?yàn)E用。2.4乙方變更權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，在合同履行期間，乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況或抵押人信用狀況，對(duì)貸款利率、還款期限等進(jìn)行調(diào)整。2.5乙方提前終止權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，在抵押人未按期償還借款人欠款的情況下，乙方有權(quán)提前終止合同，并要求抵押人立即償還全部借款人欠款。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.3中介機(jī)構(gòu)保密條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)解除權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，如中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方有權(quán)解除與中介機(jī)構(gòu)的合作關(guān)系。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.抵押物清單2.附屬合同3.抵押物所有權(quán)證明文件4.借款人身份證明文件5.擔(dān)保人身份證明文件6.評(píng)估報(bào)告7.合同簽訂證明文件8.爭(zhēng)議解決協(xié)議9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按期償還貸款本息。認(rèn)定：借款人未在約定的還款日或?qū)捪奁趦?nèi)償還貸款本息，視為違約。2.違約行為：抵押人未按期償還借款人欠款。認(rèn)定：抵押人未在約定的還款日或?qū)捪奁趦?nèi)償還借款人欠款，視為違約。3.違約行為：擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)。認(rèn)定：擔(dān)保人未按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，視為違約。4.違約行為：當(dāng)事人一方違反合同約定的其他違約情形。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，當(dāng)事人一方未履行合同義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指?jìng)鶆?wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)履行，將其財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給債權(quán)人，債權(quán)人在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，有權(quán)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.擔(dān)保合同：指?jìng)鶛?quán)人與債務(wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)履行而訂立的合同。3.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：抵押物價(jià)值評(píng)估不準(zhǔn)確。解決辦法：重新進(jìn)行評(píng)估，確保抵押物價(jià)值與合同約定相符。2.問(wèn)題：借款人未按期償還貸款。解決辦法：催收貸款，必要時(shí)采取法律手段追償。3.問(wèn)題：擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)。解決辦法：要求擔(dān)保人履行擔(dān)保責(zé)任，如不履行，可依法處置抵押物。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人房屋抵押貸款擔(dān)保。2.企業(yè)貸款擔(dān)保。3.金融機(jī)構(gòu)貸款擔(dān)保。4.其他財(cái)產(chǎn)權(quán)利抵押貸款擔(dān)保。全文完。2025年度個(gè)人房屋抵押貸款擔(dān)保合同范本11合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（借款人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（擔(dān)保人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.丙方（貸款人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及甲乙丙三方共同協(xié)商一致的原則，就甲方向丙方申請(qǐng)個(gè)人房屋抵押貸款，乙方作為擔(dān)保人提供擔(dān)保事宜，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙丙三方在個(gè)人房屋抵押貸款擔(dān)保過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保貸款的安全與順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）房屋抵押：指甲方以其自有或有權(quán)處分的房屋作為抵押物，向丙方提供擔(dān)保的行為。（2）擔(dān)保人：指在本合同中，為甲方提供擔(dān)保的乙方。（3）貸款人：指在本合同中，向甲方提供貸款的丙方。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）貸款金額：指甲方從丙方獲得的貸款本金總額。（2）貸款期限：指甲方從丙方獲得貸款至全部歸還貸款本息的期限。（3）還款方式：指甲方按照約定的還款計(jì)劃，分期償還貸款本息的方式。（4）抵押物：指甲方提供給丙方作為擔(dān)保的房屋。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定，向丙方申請(qǐng)個(gè)人房屋抵押貸款。（2）甲方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)足額償還貸款本息。（3）甲方應(yīng)保證所提供的抵押物真實(shí)、合法、有效，并有權(quán)處分。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同的約定，按時(shí)足額償還貸款本息。（2）乙方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲方提供擔(dān)保。（3）乙方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方全部?jī)斶€貸款本息之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方住所地。5.3合同履行方式：甲方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)足額償還貸款本息，并保證抵押物的安全。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙丙三方簽字（或蓋章）后，自合同生效之日起生效。6.2終止條件：（1）甲方按照本合同的約定，全部?jī)斶€貸款本息；（2）本合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：（1）甲乙丙三方協(xié)商一致，簽訂終止合同；（2）甲方按照本合同的約定，全部?jī)斶€貸款本息。6.4終止后果：（1）本合同終止后，甲乙丙三方應(yīng)按照本合同的約定，辦理相關(guān)手續(xù)；（2）本合同終止后，甲乙丙三方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）擔(dān)保費(fèi)用：甲方應(yīng)按照貸款金額的一定比例向乙方支付擔(dān)保費(fèi)用，具體比例為_(kāi)____%。（2）其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致，甲方還應(yīng)支付的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：甲方可選擇在乙方指定的時(shí)間和地點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)金支付。7.3支付時(shí)間（1）擔(dān)保費(fèi)用：甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付擔(dān)保費(fèi)用。（2）其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在發(fā)生費(fèi)用事項(xiàng)后的____個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。7.4支付條款（1）甲方支付的擔(dān)保費(fèi)用及其他費(fèi)用，乙方應(yīng)開(kāi)具合法、有效的稅務(wù)發(fā)票。（2）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金按每日_____%的比例計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）支付滯納金：甲方應(yīng)支付自逾期之日起至實(shí)際還款日止的滯納金。（2）賠償損失：甲方應(yīng)賠償因違約給乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2乙方違約（1）賠償損失：乙方應(yīng)賠償因違約給甲方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。（2）承擔(dān)法律責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)因違約行為可能引起的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任的賠償金額和方式，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在本合同中明確約定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密包括但不限于甲方的財(cái)務(wù)狀況、貸款信息、擔(dān)保信息等。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至貸款全部清償之日止。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)采取保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府禁令等政府行為；（3）罷工、疫情等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞；（2）政府發(fā)布禁令，禁止貸款發(fā)放；（3）疫情導(dǎo)致無(wú)法正常辦理貸款手續(xù)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可選擇申請(qǐng)仲裁委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。（2）仲裁：雙方可選擇將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。（3）訴訟：雙方可選擇向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙雙方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家利益、社會(huì)公共利益；（2）違反法律法規(guī)的規(guī)定；（3）損害對(duì)方合法權(quán)益。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留本合同簽訂后，甲乙丙三方均保留對(duì)合同內(nèi)容的解釋權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）丙方保留對(duì)甲方貸款用途的監(jiān)督權(quán)。（2）乙方保留對(duì)甲方履行合同情況的監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，甲乙丙三方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙丙三方簽字（或蓋章）的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙丙三方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保本合同的履行。15.2協(xié)作與配合方式甲乙丙三方應(yīng)按照本合同的約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地提供相關(guān)信息，并積極配合對(duì)方辦理相關(guān)手續(xù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙丙三方之間關(guān)于個(gè)人房屋抵押貸款擔(dān)保的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款未經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，任何一方不得擅自增減本合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（借款人）：（簽字/蓋章）________________（日期）________________乙方（擔(dān)保人）：（簽字/蓋章）________________（日期）________________丙方（貸款人）：（簽字/蓋章）________________（日期）________________附件：1.甲方房屋產(chǎn)權(quán)證明2.貸款合同3.其他相關(guān)文件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方房屋產(chǎn)權(quán)證明2.貸款合同3.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時(shí)償還貸款本息；b.提供虛假信息；c.未按照合同約定使用貸款；d.未經(jīng)同意擅自轉(zhuǎn)讓抵押物。乙方違約：a.未履行擔(dān)保義務(wù)；b.泄露甲方商業(yè)秘密；c.未按照合同約定提供擔(dān)保服務(wù)。丙方違約：a.未按照合同約定提供貸款；b.未妥善保管抵押物；c.未按照合同約定處理違約情況。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：通過(guò)甲方未履行合同約定的義務(wù)或提供虛假信息等行為進(jìn)行認(rèn)定。乙方違約的認(rèn)定：通過(guò)乙方未履行合同約定的擔(dān)保義務(wù)或泄露甲方商業(yè)秘密等行為進(jìn)行認(rèn)定。丙方違約的認(rèn)定：通過(guò)丙方未履行合同約定的貸款義務(wù)或未妥善保管抵押物等行為進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.房屋抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)履行，將其房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給債權(quán)人占有，在債務(wù)履行完畢后，債務(wù)人有權(quán)請(qǐng)求返還房屋的行為。2.擔(dān)保人：指為債務(wù)人提供擔(dān)保的人，保證債務(wù)人在債務(wù)履行期內(nèi)履行債務(wù)。3.貸款人：指提供貸款的人，負(fù)責(zé)貸款的發(fā)放和回收。4.滯納金：指?jìng)鶆?wù)人未按時(shí)履行債務(wù)而應(yīng)向債權(quán)人支付的違約金。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按時(shí)償還貸款本息。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，了解原因，協(xié)商解決方案，如延長(zhǎng)還款期限或提供其他幫助。2.問(wèn)題：乙方未履行擔(dān)保義務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方履行擔(dān)保義務(wù)，如支付擔(dān)保費(fèi)用或采取其他補(bǔ)救措施。3.問(wèn)題：丙方未按照合同約定提供貸款。解決辦法：甲方應(yīng)要求丙方按照合同約定提供貸款，如通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決。4.問(wèn)題：抵押物損壞或滅失。解決辦法：甲乙丙三方應(yīng)立即協(xié)商，確定損失賠償金額和賠償方式。5.問(wèn)題：合同條款不明確或存在爭(zhēng)議。解決辦法：甲乙丙三方應(yīng)重新協(xié)商，明確合同條款或通過(guò)法律途徑解決爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲方提供擔(dān)保。第三方應(yīng)確保其提供的擔(dān)保措施有效，并能及時(shí)履行擔(dān)保義務(wù)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照本合同的約定，按時(shí)足額償還貸款本息。第三方有權(quán)在甲方違約時(shí)，按照本合同的約定采取相應(yīng)的擔(dān)保措施。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得泄露甲方商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在貸款期限內(nèi)，不得擅自轉(zhuǎn)讓抵押物。乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方立即償還貸款本息及滯納金。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在甲方償還貸款本息后，收取約定的擔(dān)保費(fèi)用。乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方支付違約金。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時(shí)償還貸款本息，應(yīng)向乙方支付滯納金。若甲方在貸款期限內(nèi)擅自轉(zhuǎn)讓抵押物，乙方有權(quán)解除擔(dān)保合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方在擔(dān)保期限內(nèi)，不得擅自解除擔(dān)保合同。甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方立即履行擔(dān)保義務(wù)。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，按照約定的還款計(jì)劃償還貸款本息。甲方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，按照約定的條件使用貸款。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。若乙方在擔(dān)保期限內(nèi)擅自解除擔(dān)保合同，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2025年度個(gè)人房屋抵押貸款擔(dān)保合同范本4本合同目錄一覽第一條合同簽訂依據(jù)及背景1.1相關(guān)法律法規(guī)1.2銀行貸款政策1.3擔(dān)保合同相關(guān)條款第二條貸款人及擔(dān)保人基本信息2.1貸款人信息2.2擔(dān)保人信息第三條貸款金額、期限及利率3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率第四條貸款用途及還款方式4.1貸款用途4.2還款方式第五條抵押物情況5.1抵押物基本信息5.2抵押物價(jià)值評(píng)估5.3抵押物處置權(quán)第六條擔(dān)保責(zé)任及義務(wù)6.1擔(dān)保人責(zé)任6.2擔(dān)保人義務(wù)6.3擔(dān)保人權(quán)利第七條違約責(zé)任及賠償7.1違約責(zé)任7.2違約賠償?shù)诎藯l爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決程序第九條合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序第十條合同附件10.1貸款合同10.2抵押物清單10.3其他相關(guān)文件第十一條合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序第十二條合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序第十三條合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點(diǎn)14.3合同份數(shù)及效力14.4通知及送達(dá)14.5合同解釋及適用法律14.6合同爭(zhēng)議解決方式14.7合同簽署14.8附件清單第一部分：合同如下：第一條合同簽訂依據(jù)及背景1.1相關(guān)法律法規(guī)1.1.1《中華人民共和國(guó)合同法》1.1.2《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》1.1.3《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》1.1.4《個(gè)人住房貸款管理辦法》1.2銀行貸款政策1.2.1中國(guó)人民銀行關(guān)于個(gè)人住房貸款的相關(guān)政策1.2.2貸款銀行關(guān)于個(gè)人住房貸款的具體規(guī)定1.3擔(dān)保合同相關(guān)條款1.3.1擔(dān)保合同的基本條款1.3.2擔(dān)保合同的簽訂程序第二條貸款人及擔(dān)保人基本信息2.1貸款人信息2.1.1貸款人名稱2.1.2貸款人法定代表人2.1.3貸款人聯(lián)系方式2.2擔(dān)保人信息2.2.1擔(dān)保人名稱2.2.2擔(dān)保人法定代表人2.2.3擔(dān)保人聯(lián)系方式第三條貸款金額、期限及利率3.1貸款金額3.1.1貸款本金金額3.1.2貸款利息金額3.2貸款期限3.2.1貸款期限類型（如等額本息、等額本金等）3.2.2貸款期限長(zhǎng)度（如10年、20年等）3.3貸款利率3.3.1貸款基準(zhǔn)利率3.3.2貸款浮動(dòng)利率（如有）第四條貸款用途及還款方式4.1貸款用途4.1.1購(gòu)買(mǎi)自用住房4.1.2改善自用住房條件4.2還款方式4.2.1按月還款4.2.2按季度還款4.2.3其他還款方式第五條抵押物情況5.1抵押物基本信息5.1.1抵押物名稱5.1.2抵押物地址5.1.3抵押物所有權(quán)5.2抵押物價(jià)值評(píng)估5.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)5.2.2評(píng)估日期5.2.3評(píng)估價(jià)值5.3抵押物處置權(quán)5.3.1抵押權(quán)人5.3.2抵押物處置條件第六條擔(dān)保責(zé)任及義務(wù)6.1擔(dān)保人責(zé)任6.1.1按約定履行擔(dān)保義務(wù)6.1.2在貸款人要求下提供相關(guān)證明材料6.1.3協(xié)助貸款人行使抵押權(quán)6.2擔(dān)保人義務(wù)6.2.1不得轉(zhuǎn)讓擔(dān)保權(quán)利6.2.2不得隨意改變抵押物狀態(tài)6.2.3維護(hù)抵押物價(jià)值6.3擔(dān)保人權(quán)利6.3.1在貸款人違約時(shí)要求提前償還擔(dān)保債務(wù)6.3.2在抵押物處置過(guò)程中享有優(yōu)先受償權(quán)第七條違約責(zé)任及賠償7.1違約責(zé)任7.1.1擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)的違約責(zé)任7.1.2貸款人違約的違約責(zé)任7.2違約賠償7.2.1擔(dān)保人違約的賠償金額7.2.2貸款人違約的賠償金額第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1雙方協(xié)商解決8.1.2仲裁解決8.1.3訴訟解決8.2爭(zhēng)議解決程序8.2.1協(xié)商解決程序8.2.2仲裁解決程序8.2.3訴訟解決程序8.2.3.1起訴8.2.3.2舉證8.2.3.3開(kāi)庭審理8.2.3.4判決執(zhí)行第九條合同生效及解除9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章9.1.2相關(guān)文件齊全9.1.3符合法律法規(guī)規(guī)定9.2合同解除條件9.2.1合同約定的解除條件成就9.2.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.2.3合同一方嚴(yán)重違約9.3合同解除程序9.3.1提前通知對(duì)方9.3.2解除合同書(shū)簽訂9.3.3解除合同后的處理事宜第十條合同附件10.1貸款合同10.2抵押物清單10.3評(píng)估報(bào)告10.4其他相關(guān)文件10.4.1貸款人身份證明10.4.2擔(dān)保人身份證明10.4.3其他法律文件第十一條合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2符合法律法規(guī)規(guī)定11.2合同變更程序11.2.1提出變更申請(qǐng)11.2.2簽訂變更協(xié)議11.2.3協(xié)議生效日期第十二條合同解除12.1合同解除條件12.1.1合同約定的解除條件成就12.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行12.1.3合同一方嚴(yán)重違約12.2合同解除程序12.2.1提前通知對(duì)方12.2.2簽訂解除協(xié)議12.2.3解除合同后的處理事宜第十三條合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同約定的終止條件成就13.1.2貸款全部?jī)斶€13.1.3合同解除13.2合同終止程序13.2.1提前通知對(duì)方13.2.2簽訂終止協(xié)議13.2.3終止合同后的處理事宜第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點(diǎn)14.3合同份數(shù)及效力14.3.1合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.3.2合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.4通知及送達(dá)14.4.1通知方式14.4.2送達(dá)地址14.5合同解釋及適用法律14.5.1合同解釋以本合同為準(zhǔn)14.5.2合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)14.6合同爭(zhēng)議解決方式14.6.1爭(zhēng)議解決方式以第八條約定為準(zhǔn)14.7合同簽署14.7.1雙方代表簽字14.7.2雙方蓋章14.8附件清單14.8.1附件一：貸款合同14.8.2附件二：抵押物清單14.8.3附件三：評(píng)估報(bào)告14.8.4附件四：其他法律文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助合同當(dāng)事人完成合同目的，提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2.1中介機(jī)構(gòu)1.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)1.2.3律師事務(wù)所1.2.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所1.2.5其他專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)第二條第三方介入的目的及程序2.1第三方介入的目的：2.1.1保障合同履行2.1.2提高合同效率2.1.3降低合同風(fēng)險(xiǎn)2.2第三方介入的程序：2.2.1當(dāng)事人協(xié)商一致，決定引入第三方2.2.2當(dāng)事人與第三方簽訂合作協(xié)議2.2.3第三方按照合作協(xié)議履行職責(zé)第三條第三方職責(zé)及權(quán)利3.1第三方職責(zé)：3.1.1按照合作協(xié)議履行相關(guān)職責(zé)3.1.2保證提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)3.1.3對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)3.2第三方權(quán)利：3.2.1獲得合理的報(bào)酬3.2.2要求當(dāng)事人提供必要的協(xié)助3.2.3在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)對(duì)當(dāng)事人的行為提出建議第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定：4.1.1第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度及合同約定確定4.1.2第三方責(zé)任限額不得低于合作協(xié)議約定的金額4.2第三方責(zé)任限額的承擔(dān)：4.2.1第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任4.2.2超出責(zé)任限額的部分，由當(dāng)事人根據(jù)合同約定承擔(dān)第五條第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與貸款人的責(zé)任劃分：5.1.1第三方對(duì)貸款人提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)5.1.2貸款人對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任5.2第三方與擔(dān)保人的責(zé)任劃分：5.2.1第三方對(duì)擔(dān)保人提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)5.2.2擔(dān)保人對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任5.3第三方與借款人的責(zé)任劃分：5.3.1第三方對(duì)借款人提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)5.3.2借款人對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任第六條第三方變更及退出6.1第三方變更：6.1.1當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更第三方6.1.2變更第三方需簽訂新的合作協(xié)議6.2第三方退出：6.2.1當(dāng)事人協(xié)商一致，第三方可以退出6.2.2第三方退出需履行合作協(xié)議約定的退出程序第七條第三方違約責(zé)任7.1第三方違約：7.1.1第三方未履行合作協(xié)議約定的職責(zé)7.1.2第三方提供的服務(wù)不符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)7.2第三方違約責(zé)任：7.2.1第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任7.2.2當(dāng)事人可根據(jù)合同約定追究第三方的違約責(zé)任第八條第三方保密義務(wù)8.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)獲取的當(dāng)事人信息負(fù)有保密義務(wù)8.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第九條第三方爭(zhēng)議解決9.1第三方爭(zhēng)議解決方式：9.1.1當(dāng)事人協(xié)商解決9.1.2仲裁解決9.1.3訴訟解決9.2第三方爭(zhēng)議解決程序：9.2.1當(dāng)事人協(xié)商解決程序9.2.2仲裁解決程序9.2.3訴訟解決程序第十條第三方介入合同的其他約定10.1第三方介入合同的具體內(nèi)容10.2第三方介入合同的生效日期10.3第三方介入合同的解釋及適用法律10.4第三方介入合同的爭(zhēng)議解決方式第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.貸款合同詳細(xì)要求：包含貸款人、借款人基本信息，貸款金額、期限、利率、用途，還款方式等詳細(xì)信息。說(shuō)明：貸款合同是借款人與貸款銀行之間簽訂的，用于規(guī)范貸款行為的合同。2.抵押物清單詳細(xì)要求：列出抵押物的名稱、地址、所有權(quán)、價(jià)值評(píng)估等信息。說(shuō)明：抵押物清單是擔(dān)保人與貸款銀行之間簽訂的，用于明確抵押物信息的文件。3.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的，對(duì)抵押物價(jià)值的評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是擔(dān)保人提交給貸款銀行，用于證明抵押物價(jià)值的文件。4.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于借款人身份證明、擔(dān)保人身份證明、其他法律文件等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件是根據(jù)合同履行過(guò)程中可能需要提交的文件，以證明當(dāng)事人身份和相關(guān)法律關(guān)系。5.合作協(xié)議詳細(xì)要求：當(dāng)事人與第三方簽訂的，用于明確第三方服務(wù)內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)的協(xié)議。說(shuō)明：合作協(xié)議是當(dāng)事人與第三方之間簽訂的，用于規(guī)范第三方服務(wù)行為的文件。6.解除協(xié)議詳細(xì)要求：當(dāng)事人之間或當(dāng)事人與第三方簽訂的，用于明確合同解除條件的協(xié)議。說(shuō)明：解除協(xié)議是當(dāng)事人之間或當(dāng)事人與第三方簽訂的，用于明確合同解除程序和后續(xù)處理事宜的文件。7.變更協(xié)議詳細(xì)要求：當(dāng)事人之間或當(dāng)事人與第三方簽訂的，用于明確合同變更內(nèi)容的協(xié)議。說(shuō)明：變更協(xié)議是當(dāng)事人之間或當(dāng)事人與第三方簽訂的，用于明確合同變更程序和后續(xù)處理事宜的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.貸款人違約行為違約行為：未按照合同約定及時(shí)發(fā)放貸款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：貸款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因此給借款人造成的損失示例：貸款人未能在約定的貸款發(fā)放日發(fā)放貸款，導(dǎo)致借款人無(wú)法按時(shí)購(gòu)房，貸款人應(yīng)支付違約金并賠償借款人的損失。2.借款人違約行為違約行為：未按照合同約定及時(shí)還款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并承擔(dān)逾期還款的利息示例：借款人未能在約定的還款日償還貸款，導(dǎo)致貸款人損失利息，借款人應(yīng)支付違約金并承擔(dān)逾期還款的利息。3.擔(dān)保人違約行為違約行為：未按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并承擔(dān)因此給貸款人造成的損失示例：擔(dān)保人未能在貸款人要求下履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致貸款人損失，擔(dān)保人應(yīng)支付違約金并賠償貸款人的損失。4.第三方違約行為違約行為：未按照合作協(xié)議履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并承擔(dān)因此給當(dāng)事人造成的損失示例：第三方未按照合作協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致當(dāng)事人損失，第三方應(yīng)支付違約金并賠償當(dāng)事人的損失。全文完。2025年度個(gè)人房屋抵押貸款擔(dān)保合同范本5合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（貸款人）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（擔(dān)保人）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方因購(gòu)房需要，向銀行申請(qǐng)個(gè)人房屋抵押貸款，為保障貸款的安全，甲方自愿提供位于_________________________的房屋作為抵押物，乙方同意為甲方的貸款提供擔(dān)保。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度個(gè)人房屋抵押貸款擔(dān)保過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保貸款的安全和雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）房屋抵押貸款：指借款人以其擁有的房屋作為抵押物，向貸款人申請(qǐng)的貸款。（2）擔(dān)保：指擔(dān)保人同意為借款人的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，確保借款人履行還款義務(wù)的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）抵押物：指借款人提供的作為抵押的房屋。（2）貸款期限：指借款人從貸款人處取得貸款至全部歸還貸款本息的期限。（3）還款計(jì)劃：指借款人按照約定的還款方式、還款期限和還款金額，分期歸還貸款本息的計(jì)劃。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，按照約定的還款計(jì)劃，分期歸還貸款本息。（2）甲方應(yīng)按時(shí)向貸款人提供房屋抵押物的相關(guān)資料，并確保抵押物的權(quán)屬清晰、合法。（3）甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、抵押給他人。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定的還款計(jì)劃，分期歸還貸款本息。（2）乙方有權(quán)監(jiān)督甲方履行還款義務(wù)，發(fā)現(xiàn)甲方違約時(shí)，有權(quán)要求甲方立即歸還貸款本息。（3）乙方應(yīng)協(xié)助貸款人依法處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)貸款債權(quán)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方全部歸還貸款本息之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為_(kāi)________________________。5.3合同履行方式：甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃，分期歸還貸款本息；乙方應(yīng)協(xié)助貸款人依法處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)貸款債權(quán)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）甲方全部歸還貸款本息，貸款人同意解除本合同。（2）抵押物被依法處置，貸款債權(quán)實(shí)現(xiàn)，貸款人同意解除本合同。6.3終止程序：（1）甲方全部歸還貸款本息，貸款人書(shū)面通知乙方，乙方確認(rèn)后，本合同終止。（2）抵押物被依法處置，貸款債權(quán)實(shí)現(xiàn)，貸款人書(shū)面通知乙方，乙方確認(rèn)后，本合同終止。6.4終止后果：本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括抵押物的解除抵押登記等。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）擔(dān)保費(fèi)用：根據(jù)甲乙雙方協(xié)商，擔(dān)保費(fèi)用為貸款總額的_____%。（2）其他費(fèi)用：包括但不限于評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)、印花稅等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行計(jì)算。7.2支付方式：（1）擔(dān)保費(fèi)用：甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付擔(dān)保費(fèi)用。（2）其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在產(chǎn)生費(fèi)用后____個(gè)工作日內(nèi)，按照實(shí)際發(fā)生金額支付給乙方。7.3支付時(shí)間：（1）擔(dān)保費(fèi)用支付時(shí)間：如前款所述。（2）其他費(fèi)用支付時(shí)間：自費(fèi)用產(chǎn)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付條款：（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)匯入乙方指定的銀行賬戶。（2）甲方支付費(fèi)用后，乙方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定時(shí)間支付貸款本息，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方未按約定使用貸款，導(dǎo)致貸款用途不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致貸款債權(quán)無(wú)法實(shí)現(xiàn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照違約事實(shí)及損失情況，向守約方支付賠償金。賠償金額及方式由雙方協(xié)商確定，并可依法通過(guò)仲裁或訴訟途徑解決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律變更、行政命令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政策調(diào)整、法律變更等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同項(xiàng)下可能發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的合同。（2）涉及他人權(quán)益的合同。（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對(duì)合同內(nèi)容的解釋權(quán)。（2）除非本合同另有約定，否則任何一方不得單方面修改、解除或終止本合同。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)抵押物的所有權(quán)。（2）乙方保留對(duì)擔(dān)保費(fèi)用的收取權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力：經(jīng)甲乙雙方簽署的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同確保本合同的履行。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供相關(guān)信息和文件。（2）雙方應(yīng)積極參與合同履行過(guò)程中的協(xié)調(diào)和解決問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭或書(shū)面陳述均不構(gòu)成本合同的組成部分。16.3增減條款：未經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（貸款人）：（簽字/蓋章）_________________________（日期）_________________________乙方（擔(dān)保人）：（簽字/蓋章）_________________________（日期）_________________________見(jiàn)證人：（簽字/蓋章）_________________________（日期）_________________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件2.房屋抵押登記證明文件3.貸款合同4.擔(dān)保費(fèi)用支付憑證5.不可抗力事件證明文件6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.修改和補(bǔ)充協(xié)議8.協(xié)作與配合相關(guān)文件9.其他雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時(shí)間支付貸款本息：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方未在約定的還款日或?qū)捪奁趦?nèi)支付貸款本息。未按約定使用貸款：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方使用貸款的方式、用途與合同約定不符。2.乙方違約：未履行擔(dān)保義務(wù)：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未按照合同約定提供擔(dān)保，導(dǎo)致貸款債權(quán)無(wú)法實(shí)現(xiàn)。違反保密條款：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方泄露甲方商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方同意。三、法律名詞及解釋：1.抵押物：指借款人提供的作為抵押的房屋。2.擔(dān)保費(fèi)用：指擔(dān)保人為借款人提供的擔(dān)保服務(wù)所收取的費(fèi)用。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。4.爭(zhēng)議解決：指雙方通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。5.法律適用：指本合同適用的法律，即中華人民共和國(guó)法律。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定支付貸款本息。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)提醒甲方履行還款義務(wù)，必要時(shí)可采取法律手段追討欠款。2.問(wèn)題：乙方未履行擔(dān)保義務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，要求其履行擔(dān)保義務(wù)，若乙方未履行，甲方可依法處置抵押物。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，暫停履行合同義務(wù)，待不可抗力事件結(jié)束后，盡快恢復(fù)履行。5.問(wèn)題：合同修改和補(bǔ)充過(guò)程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)后，以書(shū)面形式進(jìn)行修改和補(bǔ)充。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：_________________________2.第三方主體地址：_________________________3.第三方主體聯(lián)系人：_______________________4.第三方主體聯(lián)系電話：_____________________第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)保證其提供的擔(dān)保服務(wù)符合法律法規(guī)要求。（2）第三方應(yīng)按照合同約定，對(duì)貸款債權(quán)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定，按時(shí)歸還貸款本息。（2）第三方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)履行合同約定的擔(dān)保義務(wù)，確保貸款債權(quán)安全。（2）第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，及時(shí)支付擔(dān)保費(fèi)用。乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方支付違約金。乙方有權(quán)在貸款債權(quán)實(shí)現(xiàn)后，優(yōu)先受償。2.乙方利益條款：乙方在貸款債權(quán)實(shí)現(xiàn)后，有權(quán)獲得相應(yīng)的利息收益。乙方有權(quán)要求甲方提供貸款用途證明。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付擔(dān)保費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。甲方未按照約定使用貸款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、抵押給他人。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在貸款期限內(nèi)，按照約定的還款計(jì)劃，分期歸還貸款本息。甲方可要求乙方在貸款期限內(nèi)，不得擅自變更擔(dān)保條款。2.甲方的利益條款：甲方可享受貸款利率優(yōu)惠。甲方可根據(jù)貸款需求，調(diào)整貸款期限。3.乙方的違約及限制條款：乙方未履行擔(dān)保義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方違反保密條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密。全文完。2025年度個(gè)人房屋抵押貸款擔(dān)保合同范本6合同目錄一、合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同法律依據(jù)1.4合同主體二、抵押貸款基本情況2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式三、擔(dān)保人基本情況3.1擔(dān)保人姓名3.2擔(dān)保人身份證號(hào)碼3.3擔(dān)保人聯(lián)系方式3.4擔(dān)保人家庭背景四、抵押物基本情況4.1抵押物名稱4.2抵押物位置4.3抵押物所有權(quán)4.4抵押物價(jià)值評(píng)估五、擔(dān)保責(zé)任5.1擔(dān)保范圍5.2擔(dān)保期限5.3擔(dān)保方式5.4擔(dān)保責(zé)任免除六、權(quán)利義務(wù)6.1抵押權(quán)人權(quán)利6.2抵押權(quán)人義務(wù)6.3擔(dān)保人權(quán)利6.4擔(dān)保人義務(wù)七、合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除七、違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)九、合同生效與終止9.1合同生效9.2合同終止十、附件10.1附件一：抵押物清單10.2附件二：擔(dān)保人承諾書(shū)11.1合同份數(shù)11.2合同簽署11.3合同生效日期十二、其他約定12.1通知方式12.2爭(zhēng)議管轄12.3其他約定事項(xiàng)十三、合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件十四、合同簽署與備案14.1合同簽署14.2合同備案合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同背景本合同雙方當(dāng)事人因房屋抵押貸款事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本合同。1.2合同目的本合同的目的是明確抵押貸款的擔(dān)保關(guān)系，保障貸款人權(quán)益，確保貸款按時(shí)足額償還。1.3合同法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.4合同主體1.4.1貸款人：甲方1.4.2擔(dān)保人：乙方二、抵押貸款基本情況2.1貸款金額：人民幣_(tái)_____元整。2.2貸款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。2.3貸款利率：年利率為_(kāi)_____%，按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。2.4還款方式：等額本息還款法。三、擔(dān)保人基本情況3.1擔(dān)保人姓名：______。3.2擔(dān)保人身份證號(hào)碼：______。3.3擔(dān)保人聯(lián)系方式：電話______，郵箱______。3.4擔(dān)保人家庭背景：______。四、抵押物基本情況4.1抵押物名稱：位于______的房屋，房屋所有權(quán)證號(hào)：______。4.2抵押物位置：______。4.3抵押物所有權(quán)：乙方對(duì)該抵押物擁有完全的所有權(quán)。4.4抵押物價(jià)值評(píng)估：經(jīng)評(píng)估，抵押物價(jià)值為人民幣_(tái)_____元整。五、擔(dān)保責(zé)任5.1擔(dān)保范圍：本合同擔(dān)保范圍包括但不限于貸款本金、利息、違約金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。5.2擔(dān)保期限：自本合同生效之日起至貸款全部清償之日止。5.3擔(dān)保方式：乙方以其擁有的抵押物為貸款提供擔(dān)保。5.4擔(dān)保責(zé)任免除：因貸款人原因?qū)е沦J款不能按時(shí)足額償還的，乙方不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。六、權(quán)利義務(wù)6.1抵押權(quán)人權(quán)利6.1.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定按時(shí)足額償還貸款。6.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明材料。6.1.3乙方有權(quán)在貸款逾期時(shí)采取必要措施維護(hù)自身權(quán)益。6.2抵押權(quán)人義務(wù)6.2.1乙方應(yīng)妥善保管抵押物，不得擅自處置。6.2.2乙方應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。6.3擔(dān)保人權(quán)利6.3.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行還款義務(wù)。6.3.2乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明材料。6.4擔(dān)保人義務(wù)6.4.1乙方應(yīng)按照合同約定提供抵押物。6.4.2乙方應(yīng)妥善保管抵押物，不得擅自處置。七、爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：______仲裁委員會(huì)。八、合同變更與解除8.1合同變更任何一方要求變更本合同內(nèi)容的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，作為本合同的附件。8.2合同解除（1）貸款人嚴(yán)重違約，無(wú)法按時(shí)足額償還貸款；（2）擔(dān)保人喪失擔(dān)保能力；（3）抵押物因不可抗力等原因?qū)е聼o(wú)法繼續(xù)作為擔(dān)保物；（4）雙方協(xié)商一致解除本合同。8.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，妥善處理貸款和抵押物的歸還、處置等事宜。九、違約責(zé)任9.1違約情形（1）貸款人未按合同約定償還貸款；（2）擔(dān)保人未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)；（3）抵押權(quán)人未按合同約定妥善保管抵押物；（4）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，提交______人民法院訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)______人民法院。十一、合同生效與終止11.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止本合同因貸款全部清償、合同解除或雙方約定的其他情形終止。十二、附件12.1附件一：抵押物清單12.2附件二：擔(dān)保人承諾書(shū)十三、其他約定13.1通知方式雙方的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址，自發(fā)出之日起滿______日視為送達(dá)。13.2爭(zhēng)議管轄本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.3其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。十四、合同簽署與備案14.1合同簽署本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.2合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理備案手續(xù)。甲方（貸款人）：_________________________簽字/蓋章：_________________________日期：_________________________乙方（擔(dān)保人）：_________________________簽字/蓋章：_________________________日期：_________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1貸款用途限制條款條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對(duì)乙方貸款用途進(jìn)行審核，并要求乙方提供相關(guān)證明材料。未經(jīng)甲方同意，乙方不得將貸款用于法律法規(guī)禁止或限制的用途。說(shuō)明：此條款確保貸款用于合法合規(guī)的用途，避免貸款資金流入非法渠道。1.2貸款利率調(diào)整條款條款內(nèi)容：在合同有效期內(nèi)，如中國(guó)人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，甲方有權(quán)根據(jù)調(diào)整后的利率對(duì)乙方貸款利率進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。說(shuō)明：此條款使貸款利率能夠根據(jù)市場(chǎng)情況進(jìn)行調(diào)整，保障甲方的利益。1.3提前還款優(yōu)惠條款條款內(nèi)容：乙方如需提前償還全部或部分貸款，應(yīng)提前______個(gè)工作日向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并按照甲方規(guī)定的提前還款程序辦理。甲方可給予乙方一定的提前還款優(yōu)惠。說(shuō)明：此條款鼓勵(lì)乙方提前還款，減少甲方的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。1.4貸款逾期罰息條款條款內(nèi)容：如乙方未按合同約定按時(shí)償還貸款，甲方有權(quán)對(duì)逾期部分按日計(jì)收罰息，罰息利率為_(kāi)_____%。說(shuō)明：此條款對(duì)逾期還款行為進(jìn)行懲罰，提高乙方的還款意愿。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1抵押物處置優(yōu)先權(quán)條款條款內(nèi)容：在貸款到期后，如乙方未能按時(shí)償還貸款，甲方在處置抵押物時(shí)，應(yīng)優(yōu)先滿足乙方的還款需求。說(shuō)明：此條款保障乙方的權(quán)益，確保其在抵押物處置過(guò)程中得到優(yōu)先考慮。2.2抵押物價(jià)值維護(hù)條款條款內(nèi)容：乙方應(yīng)保持抵押物的完好狀態(tài)，不得擅自對(duì)抵押物進(jìn)行改造、拆除等行為。如因乙方原因?qū)е碌盅何飪r(jià)值降低，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說(shuō)明：此條款保障抵押物的價(jià)值，確保甲方在貸款到期時(shí)能夠獲得足夠的抵押物價(jià)值。2.3擔(dān)保人責(zé)任免除條款條款內(nèi)容：在貸款期限內(nèi)，如因不可抗力、政策調(diào)整等原因?qū)е沦J款無(wú)法按時(shí)償還，擔(dān)保人可免除部分或全部擔(dān)保責(zé)任。說(shuō)明：此條款使擔(dān)保人在特定情況下能夠免除部分或全部責(zé)任，降低其風(fēng)險(xiǎn)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲方、乙方完成貸款申請(qǐng)、審批、發(fā)放等環(huán)節(jié)，并對(duì)中介過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說(shuō)明：此條款明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)，確保其履行相關(guān)義務(wù)。3.2中介機(jī)構(gòu)保密條款條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)在辦理貸款過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格保密甲乙雙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密。說(shuō)明：此條款保護(hù)甲乙雙方的隱私，防止信息泄露。3.3中介機(jī)構(gòu)責(zé)任限制條款條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)在辦理貸款過(guò)程中，如因自身原因?qū)е沦J款無(wú)法正常發(fā)放，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于退還中介費(fèi)用、賠償損失等。說(shuō)明：此條款對(duì)中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任進(jìn)行限制，保障甲乙雙方的權(quán)益。3.4中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定收取中介費(fèi)用，并開(kāi)具合法票據(jù)。中介費(fèi)用在貸款發(fā)放前支付。說(shuō)明：此條款明確中介機(jī)構(gòu)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，確保中介費(fèi)用的合理性和透明度。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.抵押物清單2.擔(dān)保人承諾書(shū)3.貸款合同4.抵押登記證明5.貸款用途證明6.甲方、乙方身份證明文件7.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）8.合同變更協(xié)議（如有）9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：貸款人未按合同約定按時(shí)足額償還貸款。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的還款日期，貸款人未按時(shí)還款或未足額還款，視為違約。2.違約行為：擔(dān)保人未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。認(rèn)定：擔(dān)保人未按照合同約定提供抵押物或未履行其他擔(dān)保責(zé)任，視為違約。3.違約行為：抵押權(quán)人未按合同約定妥善保管抵押物。認(rèn)定：抵押權(quán)人未按照合同約定保管抵押物，導(dǎo)致抵押物價(jià)值降低或損壞，視為違約。4.違約行為：任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的具體條款，任何一方未履行其應(yīng)盡的義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押貸款：指貸款人以抵押物作為擔(dān)保，向貸款人提供貸款的一種融資方式。2.擔(dān)保人：指為保證貸款人履行還款義務(wù)，提供抵押物或承擔(dān)其他擔(dān)保責(zé)任的一方。3.抵押物：指貸款人為了擔(dān)保貸款的償還，提供給貸款人作為擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。4.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，因合同條款解釋或履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：貸款人無(wú)法按時(shí)償還貸款。解決辦法：與貸款人協(xié)商，提供還款計(jì)劃或延長(zhǎng)還款期限。2.問(wèn)題：抵押物價(jià)值下降。解決辦法：評(píng)估抵押物價(jià)值，必要時(shí)要求乙方提供補(bǔ)充擔(dān)保。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：與中介機(jī)構(gòu)溝通，要求其履行合同約定的服務(wù)義務(wù)。4.問(wèn)題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方重新協(xié)商，明確合同條款的具體含義。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人房屋抵押貸款。2.企業(yè)貸款擔(dān)保。3.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目融資。4.貿(mào)易融資擔(dān)保。5.其他需要抵押貸款擔(dān)保的業(yè)務(wù)場(chǎng)景。全文完。2025年度個(gè)人房屋抵押貸款擔(dān)保合同范本7合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（貸款人）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（擔(dān)保人）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景本合同依據(jù)我國(guó)《擔(dān)保法》、《貸款通則》等相關(guān)法律法規(guī)，為保障甲方（貸款人）在2025年度個(gè)人房屋抵押貸款中的合法權(quán)益，乙方（擔(dān)保人）同意為甲方提供擔(dān)保。2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在2025年度個(gè)人房屋抵押貸款擔(dān)保中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保貸款合同的有效履行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）房屋抵押：指甲方以其名下房屋作為抵押物，向乙方提供擔(dān)保；（2）貸款：指甲方從乙方處獲得的用于個(gè)人消費(fèi)、經(jīng)營(yíng)等用途的貸款；（3）擔(dān)保：指乙方為保證甲方按時(shí)償還貸款，向乙方提供的擔(dān)保。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中的貸款人；（2）乙方：指本合同中的擔(dān)保人；（3）貸款金額：指甲方從乙方處獲得的貸款總額；（4）貸款期限：指甲方償還貸款的期限；（5）抵押物：指甲方提供的房屋；（6）擔(dān)保責(zé)任：指乙方為保證甲方按時(shí)償還貸款所承擔(dān)的責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本合同約定，向乙方申請(qǐng)貸款；（2）甲方應(yīng)按時(shí)償還貸款本金及利息；（3）甲方應(yīng)保證抵押物的合法、有效，并承擔(dān)因抵押物產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)；（4）甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方提供相關(guān)資料和證明。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定，提供相關(guān)資料和證明；（2）乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，行使擔(dān)保權(quán)利，包括但不限于處置抵押物；（3）乙方應(yīng)保證在甲方按時(shí)償還貸款的情況下，不得損害甲方的合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方住所地。5.3合同履行方式甲方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)償還貸款本金及利息；乙方應(yīng)按照本合同約定，履行擔(dān)保義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）甲方按時(shí)償還全部貸款本金及利息；（2）本合同約定的其他終止條件。6.3終止程序（1）本合同終止前，甲方應(yīng)向乙方提交書(shū)面終止通知；（2）乙方收到甲方終止通知后，應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)。6.4終止后果（1）本合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)；（2）本合同終止后，乙方不再承擔(dān)擔(dān)保義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）擔(dān)保費(fèi)：乙方為甲方提供擔(dān)保服務(wù)所收取的費(fèi)用；（2）評(píng)估費(fèi)：對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估所產(chǎn)生的費(fèi)用；（3）登記費(fèi)：辦理抵押登記所產(chǎn)生的費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：因履行本合同而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）擔(dān)保費(fèi)：乙方應(yīng)在合同簽訂后，甲方貸款發(fā)放前一次性支付；（2）評(píng)估費(fèi)：甲方應(yīng)在評(píng)估機(jī)構(gòu)出具評(píng)估報(bào)告后支付；（3）登記費(fèi)：甲方應(yīng)在抵押登記手續(xù)辦理完畢后支付；（4）其他費(fèi)用：按實(shí)際發(fā)生情況，甲方應(yīng)在收到乙方合理通知后支付。7.3支付時(shí)間（1）擔(dān)保費(fèi)：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)；（2）評(píng)估費(fèi)：評(píng)估報(bào)告出具后3個(gè)工作日內(nèi)；（3）登記費(fèi)：抵押登記手續(xù)辦理完畢后5個(gè)工作日內(nèi)；（4）其他費(fèi)用：按實(shí)際發(fā)生情況，甲方應(yīng)在收到乙方合理通知后10個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)按照約定的支付方式，將費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶；（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方開(kāi)具合法、有效的收款憑證；（3）若甲方未按約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停履行擔(dān)保義務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)償還貸款本金及利息的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按日計(jì)收，滯納金利率為同期貸款利率的1.5倍；（2）甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的1%；（3）甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為貸款未償還部分本金的1%；（2）乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計(jì)算和支付，按照本合同約定的方式和金額執(zhí)行；（2）因違約造成的損失，由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額按照實(shí)際損失計(jì)算。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至貸款全部?jī)斶€之日止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、武裝沖突；（3）政府行為、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致貸款無(wú)法發(fā)放；（3）政府政策調(diào)整導(dǎo)致貸款利率變化。十一、爭(zhēng)議解決