20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度旅游民宿租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2住所地及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期1.4合同租賃期限2.房屋租賃情況2.1房屋基本情況2.2房屋地址及產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋用途及面積2.4房屋裝修及設(shè)施設(shè)備情況3.租金及支付方式3.1租金金額及支付周期3.2保證金及退還條件3.3漲租條款3.4支付方式及時間4.租賃期間費(fèi)用承擔(dān)4.1水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)4.2房屋維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)4.3供暖費(fèi)及燃?xì)赓M(fèi)4.4其他費(fèi)用5.租賃期間權(quán)利義務(wù)5.1租賃雙方的權(quán)利5.2租賃雙方的義務(wù)5.3房屋使用規(guī)范5.4房屋維護(hù)責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約情形及處理6.2違約金及賠償6.3違約解除合同7.合同解除條件及程序7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3解除合同的后果8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同變更及解除9.1合同變更程序9.2合同解除程序9.3合同變更及解除的后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1附件一：房屋租賃清單11.2附件二：房屋使用規(guī)則11.3附件三：其他相關(guān)文件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2合同履行中的未盡事宜12.3通知送達(dá)方式13.合同簽訂及履行13.1合同簽訂地點(diǎn)13.2合同履行地點(diǎn)13.3合同履行期限14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方：[乙方全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2住所地及聯(lián)系方式甲方住所地：[甲方住所地詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方住所地：[乙方住所地詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.3合同簽訂日期[合同簽訂日期]1.4合同租賃期限租賃期限自[起始日期]至[終止日期]，共計[租賃期限]年。2.房屋租賃情況2.1房屋基本情況房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[房屋面積]平方米，結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)]，裝修風(fēng)格為[裝修風(fēng)格]。2.2房屋地址及產(chǎn)權(quán)證號房屋地址：[房屋具體地址]產(chǎn)權(quán)證號：[房屋產(chǎn)權(quán)證號]2.3房屋用途及面積房屋用途為旅游民宿，總面積為[房屋面積]平方米，其中居住面積為[居住面積]平方米，公共區(qū)域面積為[公共區(qū)域面積]平方米。2.4房屋裝修及設(shè)施設(shè)備情況房屋裝修情況：[裝修情況描述]設(shè)施設(shè)備：[列舉房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、廚房用具等]3.租金及支付方式3.1租金金額及支付周期租金總額為人民幣[租金金額]元，支付周期為[支付周期，如每月、每季度等]。3.2保證金及退還條件保證金為人民幣[保證金金額]元，乙方應(yīng)在簽訂合同之日起[保證金繳納期限]內(nèi)一次性支付。租賃期滿后，甲方無違約行為，保證金在扣除應(yīng)支付的費(fèi)用后無息退還乙方。3.3漲租條款租賃期間如遇市場租金上漲，甲方有權(quán)在提前[通知期限]內(nèi)向乙方提出調(diào)整租金，乙方應(yīng)在收到通知后[答復(fù)期限]內(nèi)予以確認(rèn)，否則視為同意調(diào)整。3.4支付方式及時間租金及保證金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，支付時間為每[支付周期]，具體支付日為[支付日，如每月的某日]。4.租賃期間費(fèi)用承擔(dān)4.1水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)水費(fèi)、電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算。4.2房屋維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)房屋在正常使用情況下產(chǎn)生的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方使用不當(dāng)造成的損壞由乙方承擔(dān)。4.3供暖費(fèi)及燃?xì)赓M(fèi)供暖費(fèi)及燃?xì)赓M(fèi)由乙方承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算。4.4其他費(fèi)用除上述費(fèi)用外，雙方約定的其他費(fèi)用由各自承擔(dān)。5.租賃期間權(quán)利義務(wù)5.1租賃雙方的權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，合理使用房屋。乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的房屋及設(shè)施設(shè)備。5.2租賃雙方的義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋及設(shè)施設(shè)備的完好，并按時繳納相關(guān)稅費(fèi)。乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及設(shè)施設(shè)備，合理使用，并按合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。5.3房屋使用規(guī)范乙方在使用房屋期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動，不得損害房屋及設(shè)施設(shè)備。5.4房屋維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，包括但不限于清潔、保養(yǎng)等。6.違約責(zé)任6.1違約情形及處理如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2違約金及賠償違約金為人民幣[違約金金額]，如違約行為造成對方損失的，違約方還應(yīng)賠償實(shí)際損失。6.3違約解除合同如一方連續(xù)兩次違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]申請仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁委員會名稱]，仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]。8.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。9.合同變更及解除9.1合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。9.3合同變更及解除的后果合同變更或解除后，不影響已履行部分的法律效力，未履行部分應(yīng)按照變更或解除后的約定繼續(xù)履行。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.3合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)將房屋及設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方，甲方應(yīng)在收到房屋后[退還保證金期限]內(nèi)退還乙方保證金。11.合同附件11.1附件一：房屋租賃清單附件一詳細(xì)列明了房屋的面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。11.2附件二：房屋使用規(guī)則附件二規(guī)定了房屋使用的具體規(guī)則，包括但不限于安全使用、維護(hù)保養(yǎng)、禁止事項(xiàng)等。11.3附件三：其他相關(guān)文件附件三包括但不限于租賃雙方的身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明、租賃保證金收據(jù)等。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難時，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2合同履行中的未盡事宜合同履行過程中出現(xiàn)的未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可參照相關(guān)法律法規(guī)處理。13.合同簽訂及履行13.1合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地為[合同簽訂地點(diǎn)]。13.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地為[房屋具體地址]。13.3合同履行期限本合同租賃期限為[租賃期限]，自[起始日期]至[終止日期]。14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入條件1.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等，其具體身份和職責(zé)由甲乙雙方在合同中明確約定。1.2第三方介入條件甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為第三方介入有助于合同履行；合同中約定的第三方介入條件成就；法律法規(guī)或政策要求必須由第三方介入。2.第三方職責(zé)及權(quán)利2.1第三方職責(zé)第三方的職責(zé)包括但不限于：中介方：協(xié)助甲乙雙方簽訂、履行合同；擔(dān)保方：對甲乙雙方履行合同提供擔(dān)保；監(jiān)管機(jī)構(gòu)：對合同履行進(jìn)行監(jiān)管，確保雙方遵守合同約定。2.2第三方權(quán)利中介方：收取約定的中介費(fèi)用；擔(dān)保方：在甲方或乙方違約時，有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；監(jiān)管機(jī)構(gòu)：有權(quán)對甲乙雙方的合同履行情況進(jìn)行檢查，并提出改進(jìn)意見。3.第三方介入后的額外條款3.1甲方額外條款甲方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的房屋及設(shè)施設(shè)備情況；甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助；甲方應(yīng)遵守第三方的監(jiān)管意見，及時糾正違約行為。3.2乙方額外條款乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的個人信息及財務(wù)狀況；乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助；乙方應(yīng)遵守第三方的監(jiān)管意見，及時糾正違約行為。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額，指第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的違約責(zé)任、賠償責(zé)任或其他責(zé)任的最高賠償額。4.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，可根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)質(zhì)量等因素確定。4.3責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行過程中，如第三方責(zé)任限額無法滿足實(shí)際需要，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或授權(quán)代理，甲方為委托人，第三方為代理人。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理或授權(quán)代理，乙方為委托人，第三方為代理人。5.3第三方與其他各方的劃分第三方與甲乙雙方及其他相關(guān)方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，第三方對其他方不承擔(dān)連帶責(zé)任。6.第三方介入后的合同變更6.1合同變更程序甲乙雙方認(rèn)為有必要對合同進(jìn)行變更時，應(yīng)書面通知第三方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等方面的調(diào)整。6.3合同變更的效力合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方及第三方具有法律約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃清單詳細(xì)列明房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等詳細(xì)信息。要求房屋租賃清單須由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)，作為合同附件。2.附件二：房屋使用規(guī)則規(guī)定房屋的合理使用范圍、使用時間、使用方式等。要求房屋使用規(guī)則須由甲乙雙方共同遵守，作為合同附件。3.附件三：第三方協(xié)議當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，需簽訂的協(xié)議，包括中介協(xié)議、擔(dān)保協(xié)議、監(jiān)管協(xié)議等。要求協(xié)議內(nèi)容須明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。4.附件四：身份證明文件甲乙雙方的身份證、營業(yè)執(zhí)照、法定代表人證明等身份證明文件。要求文件須真實(shí)、有效，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。5.附件五：房屋產(chǎn)權(quán)證明房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件。要求文件須真實(shí)、有效，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。6.附件六：租賃保證金收據(jù)甲方收到乙方租賃保證金的收據(jù)。要求收據(jù)須注明保證金金額、繳納時間等信息。7.附件七：維修記錄房屋在租賃期間發(fā)生的維修記錄，包括維修時間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。要求記錄須真實(shí)、完整，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間提供房屋或提供的房屋不符合合同約定；乙方未按約定支付租金或支付金額不足；乙方未按約定使用房屋或損壞房屋；任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任；違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。3.示例說明：甲方未按約定時間提供房屋，導(dǎo)致乙方無法按計劃入住，乙方有權(quán)要求甲方賠償因延遲入住而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失；乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并承擔(dān)因滯納產(chǎn)生的其他費(fèi)用；乙方損壞房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2025年度旅游民宿租賃合同1合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：___________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：___________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________其他相關(guān)方：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有合法的旅游民宿經(jīng)營資質(zhì)，現(xiàn)甲方愿意將其位于___________的旅游民宿出租給乙方使用，乙方愿意租賃甲方提供的旅游民宿進(jìn)行經(jīng)營。雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并適用于雙方在旅游民宿租賃過程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）旅游民宿：指甲方依法取得的、用于旅游住宿的經(jīng)營性房屋及其配套設(shè)施。（2）租賃期限：指乙方租賃甲方旅游民宿的時間范圍。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的旅游民宿租賃費(fèi)用。（2）押金：指乙方在簽訂合同時向甲方支付的一定金額，用于保證合同履行。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)，對乙方租賃的旅游民宿進(jìn)行合理的管理和維修。（3）甲方有權(quán)在合同約定的終止條件下，解除合同并收回旅游民宿。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，合理使用甲方提供的旅游民宿。（2）乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付租金和押金。（3）乙方應(yīng)當(dāng)愛護(hù)甲方提供的旅游民宿及其配套設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。（4）乙方應(yīng)當(dāng)遵守國家有關(guān)旅游民宿經(jīng)營的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)乙方租賃的旅游民宿位于甲方提供的地址：________________。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付租金，甲方應(yīng)按照合同約定的時間和方式收取租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，本合同自動終止。（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同并終止本合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，甲方應(yīng)將旅游民宿交還乙方，乙方應(yīng)將押金無息退還甲方。（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)立即通知對方，并協(xié)商確定合同終止的具體事宜。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿或合同終止，乙方應(yīng)將旅游民宿及其配套設(shè)施完好無損地交還甲方。（2）乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：甲方根據(jù)旅游民宿的實(shí)際情況，按月向乙方收取租金，具體金額為人民幣____元/月。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方在租賃期間應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)，具體金額為人民幣____元/月。（3）水電費(fèi)：乙方在租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。（4）保證金：乙方在簽訂合同時，應(yīng)向甲方支付人民幣____元作為保證金，合同期滿后無違約情況發(fā)生，甲方應(yīng)無息退還乙方。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及費(fèi)用直接轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可按約定時間向甲方指定的地點(diǎn)現(xiàn)金支付。7.3支付時間（1）租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。（3）保證金：乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性支付保證金。7.4支付章件（1）乙方支付租金及其他費(fèi)用時，應(yīng)提供支付憑證，甲方應(yīng)予以核對并存檔。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后，出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未能按合同約定提供符合約定的旅游民宿，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方未按約定時間收取租金及其他費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的滯納金。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付租金及其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照違約情況，向守約方支付賠償金額。賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實(shí)物賠償、恢復(fù)原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中所獲得的相關(guān)商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）政府政策、法規(guī)變更；（3）罷工、戰(zhàn)爭等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致旅游民宿經(jīng)營受限；（3）戰(zhàn)爭導(dǎo)致旅游民宿無法經(jīng)營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)節(jié)。11.3仲裁或訴訟若調(diào)節(jié)不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、保密的合同內(nèi)容；（2）合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對旅游民宿的經(jīng)營權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)，乙方在租賃期限內(nèi)不得侵犯甲方的上述權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方違約時，有權(quán)解除合同并收回旅游民宿的權(quán)利。（2）甲方保留在合同終止時，有權(quán)收回旅游民宿及其配套設(shè)施的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的合同修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同順利履行。具體事項(xiàng)包括但不限于：（1）甲方協(xié)助乙方辦理旅游民宿的經(jīng)營手續(xù)；（2）乙方協(xié)助甲方維護(hù)旅游民宿的正常運(yùn)營。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會議，溝通協(xié)商；（2）及時反饋相關(guān)信息，共同解決問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于旅游民宿租賃的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（承租方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.旅游民宿租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明4.物業(yè)管理協(xié)議5.水電費(fèi)繳納憑證6.不可抗力事件證明文件（如有）7.爭議解決協(xié)議（如有）8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供符合約定的旅游民宿，認(rèn)定為違約。未按約定時間收取租金及其他費(fèi)用，認(rèn)定為違約。在乙方違約時未及時通知乙方，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付租金及其他費(fèi)用，認(rèn)定為違約。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，認(rèn)定為違約。違反國家有關(guān)旅游民宿經(jīng)營的法律法規(guī)，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.民法典：指《中華人民共和國民法典》，是調(diào)整民事關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的金錢。5.滯納金：指債務(wù)人未按約定時間履行債務(wù)，應(yīng)向債權(quán)人支付的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：設(shè)立租金支付提醒制度，約定逾期支付的滯納金比例，加強(qiáng)溝通，確保租金按時支付。2.問題：房屋設(shè)施損壞。解決辦法：建立設(shè)施損壞報告制度，及時修復(fù)損壞設(shè)施，確保旅游民宿的正常運(yùn)營。3.問題：合同履行過程中產(chǎn)生爭議。解決辦法：設(shè)立爭議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，確保爭議得到及時解決。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：按照合同約定的不可抗力條款處理，如協(xié)商一致可解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。5.問題：乙方違反經(jīng)營規(guī)定。解決辦法：加強(qiáng)監(jiān)管，設(shè)立違規(guī)處罰措施，確保乙方遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：___________2.第三方地址：________________3.第三方聯(lián)系人：________________4.第三方聯(lián)系電話：________________5.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)對旅游民宿的經(jīng)營情況進(jìn)行監(jiān)督。第三方有權(quán)參與合同爭議的解決。6.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密。7.第三方責(zé)任：第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.第三方收益：第三方在合同履行過程中可獲得的收益，如監(jiān)督費(fèi)用、咨詢服務(wù)費(fèi)用等。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合約定的旅游民宿。乙方有權(quán)要求甲方按照約定時間收取租金。乙方有權(quán)在合同終止時，要求甲方退還保證金。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在旅游民宿經(jīng)營過程中，獲得合理的經(jīng)營利潤。乙方有權(quán)在合同終止后，對旅游民宿進(jìn)行合理使用。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定提供符合約定的旅游民宿，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方未按約定時間收取租金，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對乙方租賃的旅游民宿進(jìn)行合理的管理和維修。甲方可要求乙方遵守國家有關(guān)旅游民宿經(jīng)營的法律法規(guī)。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方的經(jīng)營中獲得合理的收益。甲方可要求乙方在合同終止后，將旅游民宿及其配套設(shè)施完好無損地交還。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀。乙方不得從事違法經(jīng)營活動，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度旅游民宿租賃合同2合同目錄第一章合同雙方信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息1.3房屋信息第二章合同簽訂依據(jù)2.1法律法規(guī)2.2相關(guān)政策2.3政府批準(zhǔn)文件第三章租賃房屋基本情況3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4設(shè)施設(shè)備第四章租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金金額4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整第五章租賃房屋用途5.1房屋主要用途5.2限制性用途5.3違約責(zé)任第六章房屋維護(hù)及保養(yǎng)6.1出租方責(zé)任6.2承租方責(zé)任6.3維修費(fèi)用第七章違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任7.3違約金計算第八章房屋交接及驗(yàn)收8.1房屋交接時間8.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗(yàn)收不合格處理第九章合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止后的處理第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用第十一章其他約定事項(xiàng)11.1稅收承擔(dān)11.2不可抗力11.3合同附件第十二章合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序第十三章合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同補(bǔ)充協(xié)議第十四章合同附件14.1房屋照片14.2設(shè)施設(shè)備清單14.3合同簽訂日期合同編號_________第一章合同雙方信息1.1出租方基本信息出租方名稱：出租方地址：出租方聯(lián)系人：出租方聯(lián)系電話：1.2承租方基本信息承租方名稱：承租方地址：承租方聯(lián)系人：承租方聯(lián)系電話：1.3房屋信息房屋地址：房屋面積：房屋結(jié)構(gòu)：設(shè)施設(shè)備清單：第二章合同簽訂依據(jù)2.1法律法規(guī)本合同簽訂及履行過程中，雙方應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。2.2相關(guān)政策本合同簽訂及履行過程中，雙方應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)政策規(guī)定。2.3政府批準(zhǔn)文件出租方應(yīng)提供房屋租賃許可證等相關(guān)政府批準(zhǔn)文件。第三章租賃房屋基本情況3.1房屋地址詳細(xì)地址：_________________3.2房屋面積房屋總面積：_________________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：_________________3.4設(shè)施設(shè)備清單設(shè)施設(shè)備清單如下：1.室內(nèi)家具：_________________2.廚房設(shè)備：_________________3.衛(wèi)生間設(shè)備：_________________4.電器設(shè)備：_________________5.其他設(shè)施：_________________第四章租賃期限及租金4.1租賃期限租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。4.2租金金額租金總額：_________________元4.3租金支付方式租金支付方式：_________________4.4租金調(diào)整租金在租賃期限內(nèi)保持不變。第五章租賃房屋用途5.1房屋主要用途房屋主要用途為旅游民宿租賃。5.2限制性用途1.從事非法活動2.從事危險活動3.從事影響他人正常生活、工作等活動5.3違約責(zé)任如承租方違反本條款，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六章房屋維護(hù)及保養(yǎng)6.1出租方責(zé)任出租方負(fù)責(zé)房屋及配套設(shè)施的維修、保養(yǎng)和更換。6.2承租方責(zé)任承租方應(yīng)合理使用房屋及配套設(shè)施，保持房屋及配套設(shè)施的完好。6.3維修費(fèi)用維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。第七章違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任如出租方未按合同約定提供房屋或配套設(shè)施，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為租金總額的_____%。7.2承租方違約責(zé)任如承租方未按合同約定支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金總額的_____%。7.3違約金計算違約金按日計算，自違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際履行完畢之日止。合同編號_________第八章房屋交接及驗(yàn)收8.1房屋交接時間房屋交接時間為____年____月____日。8.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋及配套設(shè)施應(yīng)符合合同約定及房屋交付時的狀況。8.3驗(yàn)收不合格處理如驗(yàn)收不合格，雙方應(yīng)在____日內(nèi)協(xié)商處理，直至達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。第九章合同解除及終止9.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同。2.出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同。3.發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.2合同終止條件合同租賃期滿，合同自動終止。9.3解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理房屋及配套設(shè)施的交接事宜。第十章爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十一章其他約定事項(xiàng)11.1稅收承擔(dān)租賃雙方應(yīng)依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。11.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.3合同附件合同附件包括但不限于房屋照片、設(shè)施設(shè)備清單等。第十二章合同生效及解除12.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除條件合同解除條件見第九章。12.3合同解除程序合同解除程序見第九章。第十三章合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更條件雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。13.2合同變更程序合同變更應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。13.3合同補(bǔ)充協(xié)議本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十四章合同附件14.1房屋照片14.2設(shè)施設(shè)備清單________________________出租方（簽字）：________日期：__________________________________________承租方（簽字）：________日期：__________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方管理權(quán)甲方有權(quán)對租賃房屋進(jìn)行日常管理，包括但不限于房屋維護(hù)、清潔、安全檢查等。說明：甲方作為出租方，享有對租賃房屋的管理權(quán)，以確保房屋的合理使用和長期維護(hù)。1.2租金調(diào)整機(jī)制在租賃期間，如市場租金上漲，甲方有權(quán)在提前____個月通知承租方的情況下，調(diào)整租金。說明：此條款保障甲方在市場租金上漲時，能夠調(diào)整租金以維護(hù)自身利益。1.3房屋裝修限制未經(jīng)甲方書面同意，承租方不得對房屋進(jìn)行任何形式的裝修或改造。說明：此條款防止承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，保障甲方的房屋所有權(quán)。1.4租賃保證金承租方應(yīng)在簽訂合同前支付____元作為租賃保證金，租賃期滿無違約行為，保證金全額退還。說明：租賃保證金作為承租方履行合同義務(wù)的擔(dān)保，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1承租方裝修權(quán)承租方有權(quán)對租賃房屋進(jìn)行合理裝修，但需在裝修前獲得甲方書面同意。說明：此條款保障承租方在合理范圍內(nèi)對房屋進(jìn)行個性化裝修，提升居住體驗(yàn)。2.2房屋使用限制甲方不得干涉承租方在合法范圍內(nèi)使用租賃房屋，包括但不限于經(jīng)營、居住等。說明：此條款保障承租方的使用權(quán)，確保其能夠正常使用房屋。2.3租金支付方式承租方可選擇分期支付租金，具體支付方式和時間由雙方協(xié)商確定。說明：此條款提供靈活的租金支付方式，滿足承租方的資金需求。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介費(fèi)用中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。說明：中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，以保障交易的公平性。3.2中介責(zé)任中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證合同內(nèi)容的真實(shí)性和合法性，并對合同履行過程中的問題提供協(xié)助。說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中承擔(dān)一定的責(zé)任，確保合同雙方的權(quán)益。3.3中介變更通知如中介機(jī)構(gòu)發(fā)生變更，雙方應(yīng)在____日內(nèi)通知對方，并協(xié)商確定新的中介機(jī)構(gòu)。說明：此條款保障合同雙方在中介機(jī)構(gòu)變更時，能夠及時了解并協(xié)商處理相關(guān)事宜。3.4中介保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)對合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。說明：此條款保障合同雙方的商業(yè)秘密，防止信息泄露造成損失。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋照片2.設(shè)施設(shè)備清單3.房屋租賃許可證4.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）5.合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）6.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按合同約定支付租金。認(rèn)定：承租方未在約定時間內(nèi)支付租金，經(jīng)催告后仍未支付。2.違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。認(rèn)定：承租方未經(jīng)甲方書面同意，對房屋進(jìn)行裝修或改變用途。3.違約行為：房屋及配套設(shè)施損壞，未及時修復(fù)。認(rèn)定：承租方造成房屋及配套設(shè)施損壞，未在合理時間內(nèi)修復(fù)。4.違約行為：違反合同約定的其他條款。認(rèn)定：承租方違反合同約定的任何條款，經(jīng)提醒后仍未改正。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的補(bǔ)償。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.房屋租賃許可證：指政府相關(guān)部門頒發(fā)的允許房屋出租的證明文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：設(shè)定明確的支付方式和時間，并設(shè)立催告機(jī)制。2.問題：房屋設(shè)施損壞。解決辦法：建立設(shè)施設(shè)備清單，明確維修責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)。3.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：在合同中增加附件，詳細(xì)說明各項(xiàng)條款的具體內(nèi)容。4.問題：中介服務(wù)糾紛。解決辦法：明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)和權(quán)利，并在合同中設(shè)定中介服務(wù)條款。五、所有應(yīng)用場景：1.個人與個人之間的旅游民宿租賃。2.個人與公司之間的旅游民宿租賃。3.公司與個人之間的旅游民宿租賃。4.旅游民宿租賃中介服務(wù)。5.旅游民宿租賃管理服務(wù)。全文完。2025年度旅游民宿租賃合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（承租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，為明確甲乙雙方在2025年度旅游民宿租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商一致，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國旅游法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及甲乙雙方的具體約定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.旅游民宿：指甲方提供的具備一定住宿條件，供游客租賃居住的房屋或房間。2.租賃期限：指乙方租賃甲方旅游民宿的起止時間。3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.合同主體：指甲乙雙方及其他相關(guān)方。2.合同標(biāo)的：指甲方提供的旅游民宿。3.合同履行：指甲乙雙方按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方遵守民宿管理規(guī)定，愛護(hù)房屋及設(shè)施。3.甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對民宿進(jìn)行必要的管理和維護(hù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定租賃甲方旅游民宿。2.乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的住宿條件。3.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按時繳納相關(guān)費(fèi)用。4.乙方應(yīng)遵守民宿管理規(guī)定，愛護(hù)房屋及設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時間本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的旅游民宿所在地。5.3合同履行方式1.乙方在租賃期限內(nèi)，按照約定支付租金。2.甲方在租賃期限內(nèi)，提供符合約定的住宿條件。3.甲乙雙方應(yīng)按照約定，共同維護(hù)民宿的正常運(yùn)營。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，本合同自然終止。2.甲乙雙方協(xié)商一致，提前終止本合同。6.3終止程序1.終止合同前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，明確終止原因及處理方式。2.終止合同后，甲乙雙方應(yīng)按照約定，妥善處理相關(guān)事宜。6.4終止后果1.租賃期限屆滿，乙方應(yīng)按照約定退還甲方旅游民宿。2.因提前終止合同，甲乙雙方應(yīng)按照約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金包括但不限于住宿費(fèi)、設(shè)施使用費(fèi)等。2.押金：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付一定數(shù)額的押金，押金在合同終止后無違約行為的情況下，無息退還。3.其他費(fèi)用：包括但不限于水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等使用費(fèi)，以及乙方在租賃期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及其他費(fèi)用直接匯入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可在甲方指定的時間和地點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)金支付。7.3支付時間1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同后____個工作日內(nèi)支付首期租金。2.每月租金：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月租金。3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同后____個工作日內(nèi)支付押金。7.4支付條款1.乙方未按時支付租金及其他費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。2.乙方支付租金及其他費(fèi)用時，應(yīng)確?？铐?xiàng)已到達(dá)甲方指定賬戶。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的旅游民宿，乙方有權(quán)要求甲方退還租金或降低租金。2.若甲方在租賃期間擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失。8.2乙方違約1.若乙方未按時支付租金及其他費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。2.若乙方在租賃期間損壞房屋或設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3賠償金額和方式1.若甲方或乙方違約，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.賠償金額應(yīng)按照實(shí)際損失計算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。3.賠償方式可為現(xiàn)金支付、修復(fù)或更換等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。2.甲方提供的旅游民宿的內(nèi)部管理和運(yùn)營信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.因自然災(zāi)害導(dǎo)致旅游民宿無法正常經(jīng)營。2.因政府政策調(diào)整導(dǎo)致旅游民宿經(jīng)營受到影響。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決。2.仲裁或訴訟的管轄法院為甲方所在地人民法院。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，甲乙任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。2.經(jīng)雙方同意，甲方可將合同部分或全部權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方提供的旅游民宿涉及國家機(jī)密或商業(yè)秘密。2.乙方租賃的旅游民宿為甲方唯一經(jīng)營場所。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對旅游民宿的所有權(quán)，乙方僅獲得使用權(quán)。2.甲方保留在租賃期間對旅游民宿進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入旅游民宿的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違約時解除合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同內(nèi)容不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)旅游民宿的正常運(yùn)營。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行民宿的推廣和宣傳。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，及時溝通和解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)積極參與民宿的經(jīng)營管理，共同提高民宿的服務(wù)質(zhì)量。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于旅游民宿租賃的完整協(xié)議