20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人出租公寓管理服務合同規(guī)范范本合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同雙方基本信息二、出租公寓基本情況1.出租公寓的位置2.出租公寓的面積3.出租公寓的戶型4.出租公寓的裝修情況5.出租公寓的配套設施三、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時間4.租金調(diào)整機制四、押金及退還1.押金金額2.押金退還條件3.押金退還時間4.押金退還方式五、物業(yè)管理服務內(nèi)容1.公共區(qū)域清潔2.公共區(qū)域綠化3.公共區(qū)域安全4.公共區(qū)域設施維護5.客戶服務六、維修責任1.出租公寓維修責任劃分2.維修申請及處理流程3.維修費用承擔4.維修時間限制5.維修質(zhì)量保證七、違約責任1.雙方違約行為2.違約責任承擔3.違約金計算4.違約糾紛解決八、合同變更及終止1.合同變更條件2.合同終止條件3.合同變更及終止通知4.合同終止后的處理九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用十、其他約定1.合同附件2.合同解釋3.合同附件效力4.合同生效條件十一、合同附件1.出租公寓照片2.出租公寓設施清單3.物業(yè)管理服務細則4.其他相關(guān)文件十二、合同簽署1.雙方代表簽字2.合同蓋章3.合同簽署日期4.合同生效日期十三、合同備案1.合同備案機構(gòu)2.合同備案手續(xù)3.合同備案時間4.合同備案效力十四、附則1.合同附件2.合同解釋3.合同附件效力4.合同生效條件合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度個人出租公寓管理服務合同2.合同編號：[填寫合同編號]3.合同簽訂日期：[填寫簽訂日期]4.合同有效期：自2025年1月1日至2025年12月31日5.合同雙方基本信息：出租方（甲方）：[填寫甲方姓名/公司名稱]承租方（乙方）：[填寫乙方姓名/公司名稱]聯(lián)系方式：[填寫雙方聯(lián)系方式]二、出租公寓基本情況1.出租公寓的位置：[填寫公寓具體地址]2.出租公寓的面積：[填寫公寓面積]3.出租公寓的戶型：[填寫公寓戶型]4.出租公寓的裝修情況：[填寫公寓裝修情況]5.出租公寓的配套設施：[填寫公寓配套設施]三、租金及支付方式1.租金金額：每月[填寫租金金額]2.租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付3.租金支付時間：每月[填寫具體日期]4.租金調(diào)整機制：[填寫租金調(diào)整條件及方式]四、押金及退還1.押金金額：[填寫押金金額]2.押金退還條件：合同期滿且無違約行為3.押金退還時間：合同期滿后[填寫具體日期]4.押金退還方式：銀行轉(zhuǎn)賬至乙方指定賬戶五、物業(yè)管理服務內(nèi)容1.公共區(qū)域清潔：每日進行公共區(qū)域清潔2.公共區(qū)域綠化：定期進行公共區(qū)域綠化維護3.公共區(qū)域安全：24小時安保巡邏4.公共區(qū)域設施維護：定期檢查并維護公共區(qū)域設施5.客戶服務：提供24小時客戶服務六、維修責任1.出租公寓維修責任劃分：甲方負責公寓主體結(jié)構(gòu)及公共區(qū)域維修，乙方負責個人使用部分的維修2.維修申請及處理流程：乙方發(fā)現(xiàn)維修問題后，應立即通知甲方，甲方應在[填寫具體時間]內(nèi)進行維修3.維修費用承擔：按照維修責任劃分承擔相應費用4.維修時間限制：維修應在[填寫具體時間]內(nèi)完成5.維修質(zhì)量保證：維修后的設施設備應達到正常使用標準七、違約責任1.雙方違約行為：[列舉雙方可能出現(xiàn)的違約行為]2.違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金3.違約金計算：[填寫違約金計算方式]4.違約糾紛解決：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向合同簽訂地人民法院提起訴訟八、合同變更及終止1.合同變更條件：[填寫合同變更的條件]2.合同終止條件：[填寫合同終止的條件]3.合同變更及終止通知：任何一方需變更或終止合同時，應提前[填寫提前通知時間]書面通知對方4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按照約定處理剩余事宜，包括但不限于押金退還、設施設備移交等九、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交[填寫爭議解決機構(gòu)名稱]仲裁2.爭議解決機構(gòu)：[填寫爭議解決機構(gòu)名稱]3.爭議解決程序：[填寫爭議解決的具體程序]4.爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁機構(gòu)另有裁決十、其他約定1.合同附件：[填寫合同附件的名稱及內(nèi)容]2.合同解釋：本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行3.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力4.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效十一、合同附件1.出租公寓照片2.出租公寓設施清單3.物業(yè)管理服務細則4.其他相關(guān)文件十二、合同簽署1.雙方代表簽字：[甲方代表簽字]2.合同蓋章：[甲方蓋章]3.合同簽署日期：[填寫簽署日期]4.合同生效日期：[填寫生效日期]十三、合同備案1.合同備案機構(gòu)：[填寫備案機構(gòu)名稱]2.合同備案手續(xù)：[填寫備案所需手續(xù)]3.合同備案時間：[填寫備案時間]4.合同備案效力：備案后的合同具有法律效力十四、附則1.合同附件：[填寫合同附件的名稱及內(nèi)容]2.合同解釋：本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行3.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力4.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效甲方（出租方）：[填寫甲方姓名/公司名稱]簽字/蓋章：____________________日期：____________________乙方（承租方）：[填寫乙方姓名/公司名稱]簽字/蓋章：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方責任條款甲方應確保出租公寓符合當?shù)胤煞ㄒ?guī)和物業(yè)管理規(guī)范。甲方應負責公寓的定期維修和保養(yǎng)，確保公寓設施的正常使用。甲方應定期檢查公寓的安全設施，確保居住安全。2.租金調(diào)整條款在合同有效期內(nèi)，如遇市場租金上漲，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但需提前[填寫提前通知時間]書面通知乙方。乙方有權(quán)在收到租金調(diào)整通知后[填寫時間]內(nèi)提出異議，如無異議，租金調(diào)整自通知之日起生效。3.甲方違約責任條款如甲方未按時提供物業(yè)管理服務，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未履行維修義務，導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方使用條款乙方應合理使用公寓，不得擅自改變公寓的結(jié)構(gòu)和用途。乙方不得在公寓內(nèi)進行任何違法活動，如需進行裝修或改造，應事先獲得甲方同意。2.乙方違約責任條款如乙方違反合同約定，導致公寓設施損壞或影響他人正常使用，乙方應承擔相應的賠償責任。如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)采取法律手段追討租金，并要求乙方支付違約金。3.乙方權(quán)益保護條款乙方有權(quán)要求甲方提供物業(yè)管理服務的相關(guān)資料，包括但不限于維修記錄、安全檢查報告等。乙方有權(quán)對甲方提供的物業(yè)管理服務提出意見和建議，甲方應予以重視并采取措施改進。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務條款中介方作為合同簽訂的見證人，不承擔合同履行中的任何法律責任。中介方有權(quán)收取中介服務費，具體費用由雙方協(xié)商確定。2.中介責任條款中介方應保證提供的信息真實、準確，如因信息錯誤導致合同糾紛，中介方不承擔法律責任。中介方在合同簽訂過程中，應確保雙方充分了解合同內(nèi)容，避免因誤解導致合同糾紛。3.中介費用支付條款中介服務費由乙方支付，支付時間及方式由雙方協(xié)商確定。如合同解除，中介方有權(quán)要求乙方支付已產(chǎn)生的中介服務費。4.中介保密條款中介方對在合同簽訂過程中了解的雙方商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。附件及其他補充說明一、附件列表：1.出租公寓照片2.出租公寓設施清單3.物業(yè)管理服務細則4.合同簽訂雙方的身份證復印件或營業(yè)執(zhí)照副本5.中介服務協(xié)議（如有）6.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時提供物業(yè)管理服務。甲方未履行維修義務。乙方未按時支付租金。乙方擅自改變公寓的結(jié)構(gòu)和用途。乙方在公寓內(nèi)進行違法活動。雙方未按照合同約定履行變更或終止合同的通知義務。2.違約行為認定：甲方未履行物業(yè)管理服務，經(jīng)乙方書面通知后[填寫具體時間]內(nèi)未采取行動，視為違約。乙方未按時支付租金，經(jīng)甲方書面催告后[填寫具體時間]內(nèi)未支付，視為違約。乙方擅自改變公寓結(jié)構(gòu)和用途，經(jīng)甲方書面通知后[填寫具體時間]內(nèi)未恢復原狀，視為違約。乙方在公寓內(nèi)進行違法活動，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，視為違約。雙方未按照合同約定履行變更或終止合同的通知義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)管理人對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋及其配套設施設備和相關(guān)場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動。2.違約責任：指合同當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定所應承擔的民事責任。3.仲裁：指由雙方當事人共同選定的仲裁機構(gòu)，根據(jù)仲裁規(guī)則對爭議進行審理并作出裁決的爭議解決方式。4.保密義務：指合同當事人對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保守秘密的義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時提供物業(yè)管理服務。解決辦法：乙方應書面通知甲方，要求其在[填寫具體時間]內(nèi)提供服務，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應書面催告乙方支付租金，并在[填寫具體時間]內(nèi)未支付的情況下，采取法律手段追討租金。3.問題：合同終止后，押金退還問題。解決辦法：雙方應按照合同約定處理剩余事宜，包括押金退還，如有爭議，可提交仲裁或訴訟解決。五、所有應用場景：1.個人出租公寓管理服務合同適用于個人出租公寓的物業(yè)管理服務。2.該合同適用于出租方為個人，承租方為個人或家庭的情況。3.該合同適用于有第三方中介參與的情況，如中介提供房源信息或協(xié)助簽訂合同。全文完。2025年度個人出租公寓管理服務合同規(guī)范范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3房屋信息2.合同期限及起止日期3.房屋租賃用途4.房屋租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3水電費承擔方式5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件及程序6.房屋維護與修繕6.1出租方維修責任6.2承租方維修責任6.3維修費用承擔7.房屋使用規(guī)定7.1使用范圍限制7.2使用時間限制7.3使用安全規(guī)定8.房屋租賃期間的變更8.1房屋用途變更8.2房屋租賃期限變更8.3房屋租賃面積變更9.房屋租賃合同的解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止后的處理10.違約責任10.1出租方違約責任10.2承租方違約責任10.3違約賠償標準11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.其他約定事項12.1房屋租賃期間的保險12.2房屋租賃期間的稅費12.3合同附件13.合同生效及備案14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2承租方地址：____________________1.2.3承租方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________1.3房屋信息1.3.1房屋地址：____________________1.3.2房屋面積：____________________平方米1.3.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.3.4房屋裝修情況：____________________2.合同期限及起止日期2.1合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。2.2起止日期：合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.房屋租賃用途3.1房屋僅用于居住用途，不得用于商業(yè)、辦公或其他非法用途。3.2承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。4.房屋租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣____元整。4.2租金支付方式：每月____日前，承租方應將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。4.3水電費承擔方式：水費、電費由承租方承擔，每月結(jié)清。5.房屋押金5.1押金金額：人民幣____元整。5.2押金退還條件及程序：合同期滿或提前解除合同時，房屋無損壞且設施齊全，押金無欠款，出租方應在____個工作日內(nèi)退還押金。6.房屋維護與修繕6.1出租方維修責任：房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的維修責任由出租方承擔。6.2承租方維修責任：房屋內(nèi)部設施、設備的維修責任由承租方承擔。6.3維修費用承擔：維修費用按實際發(fā)生計算，由責任方承擔。7.房屋使用規(guī)定7.1使用范圍限制：承租方僅限于在房屋內(nèi)居住，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。7.2使用時間限制：房屋使用時間為每日____時至____時。7.3使用安全規(guī)定：承租方應確保使用安全，不得在房屋內(nèi)進行危險活動，不得存放易燃易爆物品。8.房屋租賃期間的變更8.1房屋用途變更8.1.1在租賃期間，如需變更房屋用途，應經(jīng)出租方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。8.1.2變更用途后，租金可根據(jù)市場行情進行調(diào)整。8.2房屋租賃期限變更8.2.1在租賃期間，如需變更租賃期限，雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。8.2.2變更期限后，租金計算方式不變，除非雙方另有約定。8.3房屋租賃面積變更8.3.1在租賃期間，如需增加或減少房屋租賃面積，雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。8.3.2面積變更后，租金按實際使用面積和原租金標準計算。9.房屋租賃合同的解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可解除合同。9.1.2出租方或承租方違約，對方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。9.2.2合同解除后，租賃關(guān)系終止。9.3解除或終止后的處理9.3.1房屋返還：合同解除或終止后，承租方應立即將房屋返還給出租方。9.3.2賠償損失：因一方違約導致合同解除或終止，違約方應承擔相應的賠償責任。10.違約責任10.1出租方違約責任10.1.1出租方未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件的，應承擔違約責任。10.1.2出租方未按時退還押金的，應承擔違約責任。10.2承租方違約責任10.2.1承租方未按約定支付租金的，應承擔違約責任。10.2.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應承擔違約責任。10.3違約賠償標準10.3.1違約賠償金額根據(jù)違約程度和市場行情確定。10.3.2雙方可協(xié)商確定具體的違約賠償金額。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.其他約定事項12.1房屋租賃期間的保險12.1.1房屋租賃期間，雙方應各自購買相應的保險。12.1.2保險費用由雙方各自承擔。12.2房屋租賃期間的稅費12.2.1房屋租賃期間的稅費由出租方和承租方按相關(guān)規(guī)定各自承擔。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括房屋租賃清單、租金支付憑證等。13.合同生效及備案13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效后，雙方應將合同報送當?shù)胤慨a(chǎn)管理部門備案。14.合同簽署日期14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方介入是指在房屋租賃過程中，由出租方或承租方邀請或委托的，為合同履行提供專業(yè)服務的個人或機構(gòu)。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋中介、物業(yè)管理、法律咨詢、財務審計等。2.第三方介入的引入方式2.1出租方或承租方在合同簽訂前或合同履行過程中，可邀請或委托第三方介入。2.2第三方介入需經(jīng)雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。3.第三方介入的職責與權(quán)利3.1第三方介入的職責：3.1.1提供專業(yè)服務，協(xié)助雙方履行合同；3.1.2對房屋租賃過程中的問題進行調(diào)解；3.1.3對房屋租賃合同進行審核，確保合同內(nèi)容合法、合規(guī)；3.1.4對房屋租賃過程中的爭議進行調(diào)查和處理。3.2第三方介入的權(quán)利：3.2.1獲取合同相關(guān)資料；3.2.2要求雙方提供必要的信息；3.2.3對合同履行情況進行監(jiān)督；3.2.4對違約行為提出處理建議。4.第三方介入的責權(quán)利劃分4.1第三方介入的職責和權(quán)利僅限于合同約定的范圍內(nèi)，超出范圍的行為無效。4.2第三方介入的職責和權(quán)利不得損害甲乙雙方的利益。4.3第三方介入的職責和權(quán)利不得影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務。5.第三方介入的費用承擔5.1第三方介入的費用由邀請或委托方承擔。5.2第三方介入的費用包括但不限于服務費、咨詢費、審核費等。6.第三方介入的責任限額6.1第三方介入在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。6.2第三方介入的責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。6.3第三方介入的責任限額不得超過合同金額的____%。7.第三方介入的爭議處理7.1第三方介入在履行職責過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方介入的合同變更8.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂、變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方同意。8.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，不影響本合同的效力。9.第三方介入的合同終止9.1第三方介入?yún)f(xié)議終止后，第三方應將合同相關(guān)資料返還給甲乙雙方。9.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，第三方不再承擔任何與合同履行相關(guān)的責任。10.第三方介入的保密義務10.1第三方介入在履行職責過程中，對甲乙雙方提供的保密信息負有保密義務。10.2第三方介入違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。11.第三方介入的合同解除11.1第三方介入?yún)f(xié)議的解除，需經(jīng)甲乙雙方同意。11.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除，不影響本合同的效力。12.第三方介入的合同爭議解決12.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決方式與本合同爭議解決方式相同。13.第三方介入的合同附件13.1第三方介入?yún)f(xié)議的附件包括但不限于：第三方介入?yún)f(xié)議、合同變更協(xié)議等。14.第三方介入的合同生效及備案14.1第三方介入?yún)f(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2第三方介入?yún)f(xié)議生效后，雙方應將協(xié)議報送當?shù)胤慨a(chǎn)管理部門備案。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細列出房屋的房間數(shù)量、面積、裝修情況、設施設備等。要求附件中包含房屋照片，以真實反映房屋現(xiàn)狀。2.房屋租賃合同包含合同雙方的基本信息、房屋信息、租賃期限、租金及支付方式、押金、維護與修繕、使用規(guī)定、變更與解除、違約責任、爭議解決等條款。要求合同內(nèi)容完整、條款清晰、雙方簽字（或蓋章）。3.第三方介入?yún)f(xié)議包含第三方介入的職責、權(quán)利、費用、責任限額、爭議處理、保密義務等條款。要求協(xié)議內(nèi)容合法、合規(guī)、雙方簽字（或蓋章）。4.房屋驗收報告詳細記錄房屋交付