20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度車庫(kù)房租賃與車位租賃及物業(yè)管理合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方將其車庫(kù)房及車位出租給乙方使用，并就物業(yè)管理等相關(guān)事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益。2.2目的：本合同旨在規(guī)范車庫(kù)房租賃、車位租賃及物業(yè)管理行為，確保租賃雙方的權(quán)益得到保障，實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理的規(guī)范化、專業(yè)化。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）車庫(kù)房：指甲方提供的用于停放車輛的建筑設(shè)施。（2）車位：指車庫(kù)房?jī)?nèi)用于停放車輛的固定位置。（3）物業(yè)管理：指甲方委托專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)車庫(kù)房及車位進(jìn)行的管理、維護(hù)和保養(yǎng)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃期限：指本合同約定的乙方租賃車庫(kù)房及車位的時(shí)間。（2）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。（3）物業(yè)管理費(fèi)：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用，用于支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。（4）違約責(zé)任：指租賃雙方違反本合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金和物業(yè)管理費(fèi)。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方使用車庫(kù)房及車位的行為進(jìn)行監(jiān)督管理。（3）甲方應(yīng)保證車庫(kù)房及車位的設(shè)施安全、整潔，并按照約定進(jìn)行維修保養(yǎng)。（4）甲方應(yīng)按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，保障乙方正常使用車庫(kù)房及車位。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用車庫(kù)房及車位。（2）乙方應(yīng)按照約定支付租金和物業(yè)管理費(fèi)。（3）乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)車庫(kù)房及車位的設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。（4）乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響他人正常使用車庫(kù)房及車位。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：車庫(kù)房及車位位于甲方提供的地址：____________________。5.3合同履行方式：（1）租金支付：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)支付：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。（3）物業(yè)管理服務(wù)：甲方委托____公司提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方應(yīng)遵守其規(guī)定。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿，合同自動(dòng)終止。（2）租賃期間，雙方協(xié)商一致解除合同。（3）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，乙方應(yīng)于合同終止之日起____日內(nèi)將車庫(kù)房及車位交還甲方。（2）乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并解除合同。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照約定支付剩余租金和物業(yè)管理費(fèi)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理與合同相關(guān)的其他事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：根據(jù)雙方協(xié)商，車庫(kù)房租金為每月人民幣_(tái)___元，車位租金為每月人民幣_(tái)___元。（2）物業(yè)管理費(fèi)：根據(jù)甲方委托的物業(yè)管理公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，物業(yè)管理費(fèi)為每月人民幣_(tái)___元。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于維修費(fèi)、水電費(fèi)、停車費(fèi)等，具體費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算。7.2支付方式：（1）租金和物業(yè)管理費(fèi)可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或支票等方式支付。（2）乙方應(yīng)在每月____日前將租金和物業(yè)管理費(fèi)支付至甲方指定的賬戶。7.3支付時(shí)間：（1）租金和物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)按月支付，不得拖欠。（2）乙方應(yīng)確保在每月____日前完成支付。7.4支付條款：（1）乙方支付租金和物業(yè)管理費(fèi)時(shí)，應(yīng)注明合同編號(hào)及支付用途。（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未能按時(shí)提供符合約定的車庫(kù)房及車位，應(yīng)向乙方支付____元的違約金。（2）甲方未能按時(shí)完成物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向乙方支付____元的違約金。8.2乙方違約：（1）乙方未按時(shí)支付租金和物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向甲方支付____元的滯納金。（2）乙方擅自改變車庫(kù)房及車位的結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金和滯納金應(yīng)在本合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付。（2）若違約行為造成甲方或第三方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他保密信息。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方對(duì)本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然因素或社會(huì)因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件：包括地震、火災(zāi)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。（2）不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可允許乙方將本合同部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）乙方為個(gè)人消費(fèi)者，不得轉(zhuǎn)讓本合同。（2）乙方因經(jīng)營(yíng)需要，需轉(zhuǎn)讓本合同，應(yīng)征得甲方同意。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)車庫(kù)房及車位的所有權(quán)。（2）乙方在租賃期間，不得擅自將車庫(kù)房及車位轉(zhuǎn)讓、抵押或進(jìn)行其他處分。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入車庫(kù)房及車位進(jìn)行檢查、維修的權(quán)利。（2）甲方保留在合同終止后，對(duì)車庫(kù)房及車位進(jìn)行清理和處置的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行。（2）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間進(jìn)行溝通。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合完成相關(guān)手續(xù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相沖突的口頭或書面協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款：（1）本合同條款的增減，需經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）任何增減條款均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件：1.本合同復(fù)印件2.甲方提供的車庫(kù)房及車位相關(guān)證明材料3.乙方提供的身份證明材料附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.本合同復(fù)印件2.甲方提供的車庫(kù)房及車位相關(guān)證明材料3.乙方提供的身份證明材料4.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）5.不可抗力事件證明材料（如有）6.違約金支付憑證（如有）7.協(xié)議解除合同通知（如有）8.其他與本合同相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)提供符合約定的車庫(kù)房及車位，認(rèn)定違約。未能按時(shí)完成物業(yè)管理服務(wù)，認(rèn)定違約。違反保密條款，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金和物業(yè)管理費(fèi)，認(rèn)定違約。擅自改變車庫(kù)房及車位的結(jié)構(gòu)或用途，認(rèn)定違約。違反保密條款，認(rèn)定違約。違約行為的認(rèn)定需根據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。3.保密條款：指合同中關(guān)于保密義務(wù)的約定，要求雙方對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)信息保密。4.合同轉(zhuǎn)讓：指合同一方將其權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金和物業(yè)管理費(fèi)支付不及時(shí)。解決辦法：明確支付方式和時(shí)間，設(shè)置滯納金制度，加強(qiáng)溝通提醒。2.問(wèn)題：車庫(kù)房及車位設(shè)施損壞。解決辦法：明確維修責(zé)任和流程，及時(shí)報(bào)修，確保設(shè)施完好。3.問(wèn)題：物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：定期評(píng)估物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，及時(shí)與物業(yè)管理公司溝通，提出改進(jìn)建議。4.問(wèn)題：合同終止后，車庫(kù)房及車位設(shè)施清理不及時(shí)。解決辦法：明確合同終止后的清理責(zé)任，設(shè)置合理期限，確保及時(shí)清理。5.問(wèn)題：保密信息泄露。解決辦法：加強(qiáng)保密意識(shí)教育，制定保密措施，對(duì)泄露行為進(jìn)行處罰。6.問(wèn)題：不可抗力事件發(fā)生，合同無(wú)法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力條款，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題，必要時(shí)可解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：____________________4.第三方聯(lián)系電話：____________________第三方的責(zé)權(quán)利：1.責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定，并對(duì)因自身原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)責(zé)任。第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)在甲方違約時(shí)，向甲方提出索賠。3.義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。第三方應(yīng)配合甲乙雙方對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的車庫(kù)房及車位。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定進(jìn)行物業(yè)管理。乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的服務(wù)提出意見(jiàn)和建議。2.乙方利益條款：乙方在合同期限內(nèi)，有權(quán)享受優(yōu)惠的租金價(jià)格。乙方有權(quán)在合同到期后優(yōu)先續(xù)租。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)提供車庫(kù)房及車位，應(yīng)向乙方支付____元的違約金。甲方未按時(shí)完成物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向乙方支付____元的違約金。甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金價(jià)格。甲方可對(duì)乙方使用車庫(kù)房及車位的行為進(jìn)行監(jiān)督管理。2.甲方的利益條款：甲方可收取乙方支付的租金及物業(yè)管理費(fèi)。甲方可獲得乙方支付的違約金。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金和物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向甲方支付____元的滯納金。乙方擅自改變車庫(kù)房及車位的結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五年度車庫(kù)房租賃與車位租賃及物業(yè)管理合同1合同目錄一、合同概述1.合同訂立依據(jù)2.合同簽訂日期3.合同雙方信息4.合同租賃物概況二、租賃物描述1.車庫(kù)房的具體位置2.車庫(kù)房面積及結(jié)構(gòu)3.車位數(shù)量及位置4.車庫(kù)房設(shè)施設(shè)備5.車位設(shè)施設(shè)備三、租賃期限及費(fèi)用1.租賃期限2.租金支付方式及金額3.物業(yè)管理費(fèi)4.其他相關(guān)費(fèi)用四、租金調(diào)整1.調(diào)整條件2.調(diào)整幅度3.調(diào)整時(shí)間五、物業(yè)使用規(guī)定1.使用范圍2.使用限制3.維護(hù)責(zé)任六、物業(yè)管理1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)服務(wù)人員職責(zé)4.投訴及處理機(jī)制七、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.解除合同程序八、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.出租方違約責(zé)任3.違約責(zé)任承擔(dān)方式九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十、其他約定1.合同附件2.合同生效條件3.合同附件效力十一、合同附件1.車庫(kù)房租賃清單2.車位租賃清單3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)4.其他相關(guān)文件十二、合同簽訂及生效1.合同簽訂日期2.合同生效日期3.合同備案十三、合同終止及后續(xù)事宜1.合同終止條件2.合同終止程序3.后續(xù)事宜處理十四、附則1.合同解釋2.合同生效日期3.合同份數(shù)及效力合同編號(hào)202501一、合同概述1.合同訂立依據(jù)a.《中華人民共和國(guó)合同法》b.《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》c.《車庫(kù)房租賃管理辦法》2.合同簽訂日期a.二零二五年月日3.合同雙方信息i.全稱：__________________ii.地址：__________________iii.聯(lián)系人：__________________iv.聯(lián)系電話：__________________i.全稱：__________________ii.地址：__________________iii.聯(lián)系人：__________________iv.聯(lián)系電話：__________________4.合同租賃物概況a.車庫(kù)房具體位置：__________________b.車庫(kù)房面積：__________________平方米c.車庫(kù)房結(jié)構(gòu)：__________________d.車位數(shù)量：__________________e.車位位置：__________________f.車庫(kù)房及車位設(shè)施設(shè)備清單：__________________二、租賃物描述1.車庫(kù)房的具體位置：__________________2.車庫(kù)房面積及結(jié)構(gòu)：__________________3.車位數(shù)量及位置：__________________4.車庫(kù)房設(shè)施設(shè)備：__________________5.車位設(shè)施設(shè)備：__________________三、租賃期限及費(fèi)用1.租賃期限：自二零二五年月日至二零二五年月日2.租金支付方式及金額：a.租金總額：__________________b.支付方式：__________________c.首付款：__________________d.保證金：__________________3.物業(yè)管理費(fèi)：a.費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：__________________b.支付方式：__________________c.費(fèi)用收取周期：__________________4.其他相關(guān)費(fèi)用：a.水電費(fèi)：__________________b.公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)：__________________四、租金調(diào)整1.調(diào)整條件：__________________2.調(diào)整幅度：__________________3.調(diào)整時(shí)間：__________________五、物業(yè)使用規(guī)定1.使用范圍：__________________2.使用限制：__________________3.維護(hù)責(zé)任：__________________六、物業(yè)管理1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：a.安全巡邏：__________________b.清潔衛(wèi)生：__________________c.設(shè)施設(shè)備維護(hù)：__________________2.物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)：__________________3.物業(yè)服務(wù)人員職責(zé)：__________________4.投訴及處理機(jī)制：__________________七、合同變更與解除1.合同變更條件：__________________2.合同解除條件：a.乙方違約：__________________b.甲方違約：__________________3.解除合同程序：__________________八、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任a.乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。b.乙方違反使用規(guī)定，造成設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。c.乙方擅自轉(zhuǎn)租或分租車庫(kù)房，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.出租方違約責(zé)任a.甲方未按時(shí)交付車庫(kù)房，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。b.甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。c.甲方未按約定進(jìn)行租金調(diào)整，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。3.違約責(zé)任承擔(dān)方式a.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金。b.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為造成的損失賠償。c.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他費(fèi)用。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。b.協(xié)商不成的，提交__________________仲裁委員會(huì)仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a.__________________仲裁委員會(huì)。3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用a.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十、其他約定1.合同附件a.本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同生效條件a.雙方簽字蓋章后生效。3.合同附件效力a.合同附件與本合同具有同等法律效力。十一、合同附件1.車庫(kù)房租賃清單2.車位租賃清單3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)4.其他相關(guān)文件十二、合同簽訂及生效1.合同簽訂日期：__________________2.合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。3.合同備案：__________________十三、合同終止及后續(xù)事宜1.合同終止條件a.租賃期滿。b.雙方協(xié)商一致解除合同。c.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.合同終止程序a.雙方協(xié)商一致，簽訂合同終止協(xié)議。b.合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。3.后續(xù)事宜處理a.租賃物歸還原狀。b.甲方退還乙方保證金。十四、附則1.合同解釋a.本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行。2.合同生效日期a.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.合同份數(shù)及效力a.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。__________________甲方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽名：年月日__________________乙方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽名：年月日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方維修責(zé)任a.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)車庫(kù)房及車位的日常維修和維護(hù)工作。b.甲方應(yīng)在接到乙方通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。c.因甲方維修不及時(shí)造成的乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.甲方提供設(shè)施設(shè)備a.甲方應(yīng)確保車庫(kù)房及車位內(nèi)的設(shè)施設(shè)備齊全、完好。b.甲方應(yīng)在合同簽訂前提供詳細(xì)的設(shè)施設(shè)備清單。c.如設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)及時(shí)修理或更換。3.甲方提供物業(yè)服務(wù)a.甲方應(yīng)委托專業(yè)物業(yè)公司提供物業(yè)管理服務(wù)。b.物業(yè)公司應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。c.乙方有權(quán)對(duì)物業(yè)公司的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。4.甲方提供租賃憑證a.甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供租賃憑證。b.租賃憑證作為乙方租賃車庫(kù)房及車位的有效證明。5.甲方提供合同備案a.甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)將合同報(bào)相關(guān)部門備案。b.合同備案后，甲方應(yīng)向乙方提供備案證明。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方裝修要求a.乙方在租賃期間如需對(duì)車庫(kù)房進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)。b.乙方裝修不得影響車庫(kù)房的結(jié)構(gòu)安全和使用功能。c.裝修完成后，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀。2.乙方使用限制a.乙方不得將車庫(kù)房及車位用于非法活動(dòng)。b.乙方不得擅自改變車庫(kù)房及車位的用途。c.乙方不得將車庫(kù)房及車位轉(zhuǎn)租或分租給他人。3.乙方停車規(guī)定a.乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的停車時(shí)間和區(qū)域停車。b.乙方不得占用消防通道、應(yīng)急車道等公共區(qū)域停車。c.乙方應(yīng)確保車輛停放整齊，不得影響他人使用。4.乙方繳納物業(yè)費(fèi)a.乙方應(yīng)在物業(yè)管理費(fèi)繳納期限內(nèi)按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。b.逾期繳納的，乙方應(yīng)支付_____%的滯納金。c.如因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)管理費(fèi)增加，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.乙方退租規(guī)定a.乙方如需提前退租，應(yīng)提前____個(gè)工作日向甲方提出書面申請(qǐng)。b.甲方應(yīng)在收到乙方退租申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。c.乙方退租時(shí)，應(yīng)確保車庫(kù)房及車位干凈整潔，無(wú)損壞。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.中介費(fèi)用承擔(dān)a.中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方無(wú)需支付。b.如因乙方違約導(dǎo)致合同解除，中介費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.中介責(zé)任a.中介應(yīng)如實(shí)向雙方提供合同信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)。b.中介應(yīng)協(xié)助雙方履行合同，確保合同順利履行。3.中介保密義務(wù)a.中介在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露雙方商業(yè)秘密。b.中介在合同履行完畢后，仍應(yīng)遵守保密義務(wù)。4.中介合同終止a.如中介在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)重大過(guò)失，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方有權(quán)解除中介合同。b.中介合同解除后，中介應(yīng)退還已收取的中介費(fèi)用。5.中介爭(zhēng)議解決a.如中介與雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。b.協(xié)商不成的，提交__________________仲裁委員會(huì)仲裁。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.車庫(kù)房租賃清單2.車位租賃清單3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)4.合同附件5.裝修申請(qǐng)表6.裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證8.中介服務(wù)合同9.爭(zhēng)議解決仲裁協(xié)議10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按時(shí)支付租金。b.甲方未按時(shí)交付車庫(kù)房。c.乙方違反使用規(guī)定，造成設(shè)施設(shè)備損壞。d.甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。e.乙方擅自轉(zhuǎn)租或分租車庫(kù)房。f.乙方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。g.中介未如實(shí)提供合同信息。2.違約行為的認(rèn)定：a.甲方、乙方或中介應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)證明違約行為的存在。b.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)根據(jù)證據(jù)和法律規(guī)定進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.物業(yè)管理?xiàng)l例：規(guī)范物業(yè)管理活動(dòng)的法律規(guī)范。3.仲裁委員會(huì)：依法設(shè)立的仲裁機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)處理合同糾紛。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。5.滯納金：逾期支付款項(xiàng)所應(yīng)支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)催告乙方支付租金，逾期未支付的可要求支付滯納金。2.問(wèn)題：甲方未按時(shí)交付車庫(kù)房。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金或賠償損失。3.問(wèn)題：中介未如實(shí)提供合同信息。解決辦法：甲方或乙方可要求中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如退還中介費(fèi)用或賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人與個(gè)人之間的車庫(kù)房租賃。2.個(gè)人與單位之間的車庫(kù)房租賃。3.單位與單位之間的車庫(kù)房租賃。4.車位租賃與物業(yè)管理結(jié)合的合同。5.包含第三方中介服務(wù)的車庫(kù)房租賃合同。全文完。二零二五年度車庫(kù)房租賃與車位租賃及物業(yè)管理合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方擁有的車庫(kù)房及車位租賃事宜，以及物業(yè)管理服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在車庫(kù)房及車位租賃及物業(yè)管理方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，保障雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）車庫(kù)房：指甲方擁有的用于停放車輛的建筑設(shè)施。（2）車位：指車庫(kù)房?jī)?nèi)為停放車輛而劃分的特定區(qū)域。（3）物業(yè)管理：指甲方對(duì)車庫(kù)房及車位進(jìn)行的管理和維護(hù)工作。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃期限：指甲乙雙方約定的車庫(kù)房及車位租賃時(shí)間。（2）租金：指乙方支付給甲方的車庫(kù)房及車位使用費(fèi)用。（3）物業(yè)管理費(fèi)：指乙方支付給甲方用于車庫(kù)房及車位物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金和物業(yè)管理費(fèi)。（2）甲方有權(quán)對(duì)車庫(kù)房及車位進(jìn)行合理的管理和維護(hù)。（3）甲方有權(quán)在租賃期限屆滿或合同解除后收回車庫(kù)房及車位。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用車庫(kù)房及車位。（2）乙方應(yīng)按照約定支付租金和物業(yè)管理費(fèi)。（3）乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)車庫(kù)房及車位，不得損壞設(shè)施設(shè)備。（4）乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：車庫(kù)房及車位所在地：_________5.3合同履行方式：（1）租金支付：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)支付：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。（3）合同履行方式：雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）乙方提前解除合同；（3）甲方提前解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿或合同解除前，雙方應(yīng)提前____日通知對(duì)方。（2）提前解除合同，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應(yīng)將車庫(kù)房及車位交還甲方。（2）合同解除后，乙方應(yīng)支付已發(fā)生的租金和物業(yè)管理費(fèi)。（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）車庫(kù)房租賃費(fèi)：根據(jù)車庫(kù)房的具體情況和租賃面積，按月計(jì)算。（2）車位租賃費(fèi)：根據(jù)車位的具體情況和租賃位置，按月計(jì)算。（3）物業(yè)管理費(fèi)：包括但不限于公共區(qū)域的清潔、綠化、安全巡邏等費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可按約定時(shí)間將費(fèi)用以現(xiàn)金形式交付甲方。7.3支付時(shí)間（1）車庫(kù)房租賃費(fèi)：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租賃費(fèi)。（2）車位租賃費(fèi)：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租賃費(fèi)。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。7.4支付章件（1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)出具支付憑證，甲方應(yīng)予以簽收。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后，出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未能按合同約定提供車庫(kù)房及車位，或未能履行物業(yè)管理職責(zé)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）退還已支付的費(fèi)用。（2）賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）要求乙方立即支付欠款。（2）終止合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，賠償金額及方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密范圍。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例具體不可抗力事件由雙方根據(jù)實(shí)際情況認(rèn)定。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或申請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同主體資格發(fā)生變更；（2）合同內(nèi)容發(fā)生重大變更；（3）法律、法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)車庫(kù)房及車位的所有權(quán)。（2）甲方保留對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在必要時(shí)對(duì)車庫(kù)房及車位進(jìn)行維修、改造的權(quán)利。（2）甲方保留在必要時(shí)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)就車庫(kù)房及車位租賃及物業(yè)管理事宜進(jìn)行相互協(xié)作。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，溝通情況，解決問(wèn)題。（2）雙方應(yīng)互相提供必要的協(xié)助和支持。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于車庫(kù)房租賃、車位租賃及物業(yè)管理的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款任何增減本合同條款的行為，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（蓋章）代表人（簽字）：_________日期：_________乙方（承租方）：（蓋章）代表人（簽字）：_________日期：_________附件：1.車庫(kù)房及車位租賃清單2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單3.其他與本合同相關(guān)的文件和資料附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.車庫(kù)房及車位租賃清單2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單3.其他與本合同相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方違約：未按合同約定提供車庫(kù)房及車位。未履行物業(yè)管理職責(zé)。未按約定時(shí)間收取租金和物業(yè)管理費(fèi)。b.乙方違約：未按合同約定支付租金和物業(yè)管理費(fèi)。損壞車庫(kù)房及車位設(shè)施設(shè)備。違反車庫(kù)房及車位使用規(guī)定。2.違約行為的認(rèn)定：a.甲方違約的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，由乙方提出，甲方確認(rèn)。b.乙方違約的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，由甲方提出，乙方確認(rèn)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。3.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院通過(guò)審判解決爭(zhēng)議的方式。4.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)根據(jù)合同約定，對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施、綠化、環(huán)境衛(wèi)生等進(jìn)行管理和服務(wù)的行為。5.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金和物業(yè)管理費(fèi)支付不及時(shí)。解決辦法：設(shè)立明確的支付方式和時(shí)間，并設(shè)立逾期支付違約金。2.問(wèn)題：車庫(kù)房及車位設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：制定設(shè)施設(shè)備使用和維護(hù)規(guī)定，明確損壞責(zé)任及賠償方式。3.問(wèn)題：物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：設(shè)立物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，定期進(jìn)行評(píng)估，及時(shí)解決問(wèn)題。4.問(wèn)題：合同變更或解除爭(zhēng)議。解決辦法：按照合同約定的修改和補(bǔ)充程序進(jìn)行，確保雙方權(quán)益。5.問(wèn)題：不可抗力事件影響合同履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力條款，合理處理合同履行問(wèn)題，減輕損失。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_________2.第三方地址：_________3.第三方聯(lián)系人：_________4.第三方聯(lián)系電話：_________第三方責(zé)權(quán)利：1.責(zé)任：a.第三方應(yīng)確保其提供的物業(yè)管理服務(wù)符合合同約定和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。b.第三方應(yīng)承擔(dān)因其管理不善導(dǎo)致的車庫(kù)房及車位設(shè)施損壞責(zé)任。2.權(quán)利：a.第三方有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)管理費(fèi)。b.第三方有權(quán)對(duì)車庫(kù)房及車位進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)。3.義務(wù)：a.第三方應(yīng)按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。b.第三方應(yīng)與甲乙雙方保持溝通，及時(shí)解決管理中遇到的問(wèn)題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：a.乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的車庫(kù)房及車位。b.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。c.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)車庫(kù)房及車位進(jìn)行合理使用。2.乙方的利益條款：a.乙方在租賃期內(nèi)有權(quán)享受公共區(qū)域的免費(fèi)使用。b.乙方有權(quán)在租賃期滿后優(yōu)先續(xù)租。3.甲方的違約及限制條款：a.甲方違反合同約定，未提供車庫(kù)房及車位，應(yīng)向乙方支付違約金。b.甲方違反合同約定，未提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。c.甲方不得隨意提高租金，如有提高，需提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：a.甲方可根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。b.甲方可對(duì)車庫(kù)房及車位進(jìn)行必要的維修和改造。2.甲方的利益條款：a.甲方可享受乙方支付的租金。b.甲方可享受乙方支付的物業(yè)管理費(fèi)。3.乙方的違約及限制條款：a.乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。b.乙方違反合同約定，損壞車庫(kù)房及車位設(shè)施，應(yīng)賠償甲方。c.乙方不得將車庫(kù)房及車位轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用。全文完。二零二五年度車庫(kù)房租賃與車位租賃及物業(yè)管理合同3本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃方信息1.2出租方信息1.3物業(yè)管理方信息2.租賃物信息2.1車庫(kù)房租賃2.1.1車庫(kù)房位置及面積2.1.2車庫(kù)房?jī)?nèi)部設(shè)施2.2車位租賃2.2.1車位位置及數(shù)量2.2.2車位內(nèi)部設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金及支付方式4.租賃物的使用與維護(hù)4.1使用范圍4.2使用限制4.3維護(hù)責(zé)任5.物業(yè)管理服務(wù)5.1服務(wù)內(nèi)容5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3服務(wù)費(fèi)用6.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)限6.1車庫(kù)房產(chǎn)權(quán)歸屬6.2車位產(chǎn)權(quán)歸屬6.3使用權(quán)限7.費(fèi)用繳納7.1水電費(fèi)7.2物業(yè)管理費(fèi)7.3其他費(fèi)用8.合同解除與終止8.1解除條件8.2終止條件8.3解除與終止后的處理9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任9.3物業(yè)管理方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.法律適用11.1適用法律11.2司法管轄12.合同生效12.1生效條件12.2生效時(shí)間13.合同附件13.1附件一：車庫(kù)房租賃協(xié)議13.2附件二：車位租賃協(xié)議13.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定附件第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃方信息1.1.1全稱：公司1.1.2簡(jiǎn)稱：1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：138001380001.1.5住所地：市區(qū)路號(hào)1.2出租方信息1.2.1全稱：房地產(chǎn)開發(fā)1.2.2簡(jiǎn)稱：地產(chǎn)1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系電話：139001390001.2.5住所地：市區(qū)路號(hào)1.3物業(yè)管理方信息1.3.1全稱：物業(yè)管理服務(wù)1.3.2簡(jiǎn)稱：物業(yè)1.3.3法定代表人：1.3.4聯(lián)系電話：137001370001.3.5住所地：市區(qū)路號(hào)2.租賃物信息2.1車庫(kù)房租賃2.1.1車庫(kù)房位置：市區(qū)路號(hào)棟1單元202室2.1.2車庫(kù)房面積：20平方米2.1.3車庫(kù)房?jī)?nèi)部設(shè)施：照明設(shè)備、消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備等2.2車位租賃2.2.1車位位置：市區(qū)路號(hào)地下停車場(chǎng)2.2.2車位數(shù)量：1個(gè)2.2.3車位內(nèi)部設(shè)施：無(wú)3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止3.2租金：車庫(kù)房租金每月人民幣2000元，車位租金每月人民幣500元3.3支付方式：每月租金于每月5日前通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付至出租方指定賬戶4.租賃物的使用與維護(hù)4.1使用范圍：車庫(kù)房?jī)H用于停車及相關(guān)輔助用途，不得用于居住或其他非法用途4.2使用限制：車庫(kù)房及車位不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，租賃方不得擅自改變車庫(kù)房及車位的結(jié)構(gòu)和用途5.物業(yè)管理服務(wù)5.1服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于保安、保潔、綠化、維修等服務(wù)5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家及地方物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定執(zhí)行5.3服務(wù)費(fèi)用：車庫(kù)房及車位物業(yè)管理費(fèi)每月人民幣300元，由租賃方支付6.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)限6.1車庫(kù)房產(chǎn)權(quán)歸屬：出租方6.2車位產(chǎn)權(quán)歸屬：出租方6.3使用權(quán)限：租賃方在租賃期限內(nèi)享有車庫(kù)房及車位的使用權(quán)，租賃期滿后，車庫(kù)房及車位的使用權(quán)歸出租方所有7.費(fèi)用繳納7.1水電費(fèi)：租賃方按實(shí)際使用情況自行繳納水電費(fèi)7.2物業(yè)管理費(fèi)：按每月人民幣300元繳納，于每月5日前支付7.3其他費(fèi)用：包括但不限于停車費(fèi)、維修費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生情況繳納8.合同解除與終止8.1解除條件8.1.1租賃方未按約定支付租金超過(guò)三個(gè)月；8.1.2出租方未按約定提供符合租賃條件的車庫(kù)房或車位；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.2終止條件8.2.1租賃期限屆滿；8.2.2雙方協(xié)商一致；8.3解除與終止后的處理8.3.1解除或終止合同后，租賃方應(yīng)立即騰退車庫(kù)房及車位；8.3.2雙方應(yīng)結(jié)算剩余租金、物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用；8.3.3因出租方責(zé)任導(dǎo)致合同解除或終止，出租方應(yīng)退還租賃方已支付租金的相應(yīng)比例；8.3.4因租賃方責(zé)任導(dǎo)致合同解除或終止，租賃方應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失。9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.1.1租賃方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計(jì)算；9.1.2租賃方擅自改變車庫(kù)房或車位用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；9.2出租方違約責(zé)任9.2.1出租方未按時(shí)提供車庫(kù)房或車位的，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金按每日租金的1%計(jì)算；9.2.2出租方提供的車庫(kù)房或車位不符合約定的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用；9.3物業(yè)管理方違約責(zé)任9.3.1物業(yè)管理方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。11.法律適用11.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律；11.2如合同條款與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。12.合同生效12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.合同附件13.1附件一：車庫(kù)房租賃協(xié)議；13.2附件二：車位租賃協(xié)議；13.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議。14.其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.2本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效