20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度醫(yī)療設(shè)施場(chǎng)地租賃保證金協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.雙方當(dāng)事人信息3.1出租方信息3.2承租方信息4.租賃物概況4.1租賃物名稱4.2租賃物位置4.3租賃物面積4.4租賃物結(jié)構(gòu)5.租賃期限5.1租賃起始日期5.2租賃終止日期5.3租賃期限變更6.租金及支付方式6.1租金金額6.2租金支付方式6.3支付時(shí)間7.保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納方式7.3保證金退還條件8.使用與維護(hù)8.1使用范圍8.2維護(hù)責(zé)任8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.其他約定13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同目的本合同旨在明確出租方與承租方在二零二五年度醫(yī)療設(shè)施場(chǎng)地租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行，保障雙方的合法權(quán)益。2.定義與解釋2.1定義（1）“租賃物”指出租方提供的位于市區(qū)路的醫(yī)療設(shè)施場(chǎng)地，包括但不限于房屋、設(shè)備等；（2）“承租方”指與本合同簽訂租賃關(guān)系的乙方；（3）“出租方”指與本合同簽訂租賃關(guān)系的甲方；（4）“保證金”指承租方按照本合同約定向出租方繳納的款項(xiàng)。2.2解釋本合同中未明確定義的術(shù)語，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。3.雙方當(dāng)事人信息3.1出租方信息甲方（出租方）名稱：醫(yī)療設(shè)施管理法定代表人：住所地：市區(qū)路號(hào)3.2承租方信息乙方（承租方）名稱：醫(yī)院法定代表人：住所地：市區(qū)路號(hào)4.租賃物概況4.1租賃物名稱醫(yī)療設(shè)施場(chǎng)地租賃4.2租賃物位置市區(qū)路號(hào)4.3租賃物面積租賃物總面積為2000平方米4.4租賃物結(jié)構(gòu)租賃物為多層建筑，結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)。5.租賃期限5.1租賃起始日期二零二五年一月一日5.2租賃終止日期二零二九年十二月三十一日5.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.租金及支付方式6.1租金金額每月租金為人民幣萬元整。6.2租金支付方式承租方應(yīng)于每月的日前，將租金匯入出租方指定的銀行賬戶。6.3支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月的日。7.保證金7.1保證金金額本合同約定的保證金金額為人民幣萬元整。7.2保證金繳納方式承租方應(yīng)在簽訂本合同之日起X日內(nèi)，將保證金匯入出租方指定的銀行賬戶。7.3保證金退還條件（1）租賃期滿，承租方按照本合同約定履行完畢各項(xiàng)義務(wù)；（2）租賃期滿或提前解除合同，承租方已繳納的保證金在扣除應(yīng)由承租方承擔(dān)的費(fèi)用后，退還承租方。8.使用與維護(hù)8.1使用范圍承租方僅可在租賃物內(nèi)進(jìn)行醫(yī)療設(shè)施相關(guān)業(yè)務(wù)活動(dòng)，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行任何違反法律法規(guī)的行為。8.2維護(hù)責(zé)任（1）租賃物及其附屬設(shè)施在租賃期間由承租方負(fù)責(zé)維護(hù)，確保其處于良好狀態(tài)；（2）因承租方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的租賃物損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3違約責(zé)任若承租方違反本條款，出租方有權(quán)要求承租方立即停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任（1）若承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金總額1%的違約金；（2）若承租方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失；（3）若承租方違反法律法規(guī)，出租方有權(quán)解除合同，并依法追究承租方的法律責(zé)任。9.2出租方違約責(zé)任（1）若出租方未按時(shí)提供租賃物，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于租金總額1%的違約金；（2）若出租方違反法律法規(guī)，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為租賃物所在地人民法院。11.合同解除11.1合同解除條件（1）租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同解除程序合同解除需書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期本合同生效日期為二零二五年一月一日。13.其他約定13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。13.2通知方式雙方的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通知送達(dá)對(duì)方地址為合同中約定的地址。13.3合同附件本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證等。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同生效日期為二零二五年一月一日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定參與本合同執(zhí)行過程中的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供方等。1.2第三方介入目的第三方介入旨在確保租賃物的高效使用和維護(hù)，提高租賃合同履行的透明度和效率。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定。3.第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：（1）提供專業(yè)咨詢和建議；（2）對(duì)租賃物進(jìn)行評(píng)估、監(jiān)理；（3）對(duì)租賃物進(jìn)行維修保養(yǎng)；（4）協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的費(fèi)用；4.3第三方有權(quán)在合同履行過程中提出合理化建議。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方因履行合同過程中發(fā)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。（1）第三方介入的性質(zhì)和范圍；（2）第三方提供的服務(wù)質(zhì)量和專業(yè)性；（3）租賃物的價(jià)值和使用風(fēng)險(xiǎn)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分說明（1）甲方負(fù)責(zé)租賃物的所有權(quán)和維護(hù)責(zé)任；（2）第三方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)履行職責(zé)；（3）甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。6.2第三方與乙方的劃分說明（1）乙方負(fù)責(zé)租賃物的使用和維護(hù)責(zé)任；（2）第三方在乙方授權(quán)范圍內(nèi)履行職責(zé)；（3）乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。6.3第三方與租賃物其他利益相關(guān)方的劃分說明（1）租賃物其他利益相關(guān)方指除甲乙雙方以外的，與租賃物有關(guān)的第三方；（2）第三方對(duì)租賃物其他利益相關(guān)方的責(zé)任，由甲乙雙方與第三方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定；（3）第三方對(duì)租賃物其他利益相關(guān)方的責(zé)任，甲乙雙方承擔(dān)連帶責(zé)任。7.第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂與生效7.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。7.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效日期為本合同生效日期。8.第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除8.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除需經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等，與本合同約定的爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序相同。10.本修正條款的生效日期本修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)、品牌、新舊程度等信息。2.租賃物照片提供租賃物現(xiàn)狀的照片，以證實(shí)租賃物的現(xiàn)狀與合同描述相符。3.租金支付憑證包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明租金已按照合同約定支付。4.保證金繳納憑證包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明保證金已按照合同約定繳納。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)列明第三方介入的具體內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。6.租賃物使用和維護(hù)記錄記錄租賃物使用過程中的各項(xiàng)維護(hù)、維修情況，以及相關(guān)費(fèi)用支出。7.租賃物變更記錄記錄租賃物在租賃期間發(fā)生的任何變更，包括結(jié)構(gòu)、用途、位置等。8.爭(zhēng)議解決記錄記錄雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議及解決過程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）未按時(shí)支付租金；（2）擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)；（3）未按照合同約定進(jìn)行租賃物維護(hù)；（4）違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無法履行；（5）未經(jīng)對(duì)方同意，擅自解除合同。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）未按時(shí)支付租金：每逾期一日，支付相當(dāng)于租金總額1%的違約金；（2）擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)：恢復(fù)原狀或賠償損失；（3）未按照合同約定進(jìn)行租賃物維護(hù)：承擔(dān)維修費(fèi)用；（4）違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無法履行：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（5）未經(jīng)對(duì)方同意，擅自解除合同：支付相當(dāng)于租賃期限剩余租金的違約金。3.違約責(zé)任示例（1）承租方未按時(shí)支付租金，逾期5天，應(yīng)支付相當(dāng)于租金總額0.5%的違約金；（2）承租方擅自將租賃物用于商業(yè)用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失；（3）租賃物因承租方使用不當(dāng)損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；（4）因承租方違反法律法規(guī)導(dǎo)致合同無法履行，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（5）承租方未經(jīng)出租方同意，提前解除合同，應(yīng)支付相當(dāng)于租賃期限剩余租金的違約金。全文完。二零二五年度醫(yī)療設(shè)施場(chǎng)地租賃保證金協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒⒑贤把?.1背景：2.2目的：本協(xié)議旨在明確協(xié)議雙方在租賃醫(yī)療設(shè)施場(chǎng)地過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行，保障雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）醫(yī)療設(shè)施：指用于醫(yī)療、護(hù)理、康復(fù)等目的的建筑物、設(shè)備、設(shè)施等；（2）場(chǎng)地：指甲方提供給乙方的租賃醫(yī)療設(shè)施所涉及的地面、建筑物、設(shè)備等；（3）保證金：指乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，向甲方支付的一定金額，用以保障租賃關(guān)系的正常履行。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃期限：指乙方租賃甲方醫(yī)療設(shè)施場(chǎng)地的有效期限；（2）租賃用途：指乙方租賃甲方醫(yī)療設(shè)施場(chǎng)地所從事的業(yè)務(wù)范圍；（3）租賃費(fèi)用：指乙方按照本協(xié)議約定，向甲方支付的醫(yī)療設(shè)施場(chǎng)地租賃費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租賃費(fèi)用；（2）甲方有權(quán)要求乙方按照租賃用途使用醫(yī)療設(shè)施場(chǎng)地；（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃過程中違反本協(xié)議的行為進(jìn)行制止和糾正；（4）甲方應(yīng)確保醫(yī)療設(shè)施場(chǎng)地的安全、衛(wèi)生和完好，并承擔(dān)必要的維修、保養(yǎng)責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照租賃用途使用醫(yī)療設(shè)施場(chǎng)地；（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租賃費(fèi)用；（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及甲方制定的各項(xiàng)管理制度；（4）乙方應(yīng)愛護(hù)醫(yī)療設(shè)施場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途或損壞場(chǎng)地設(shè)施；（5）乙方應(yīng)在租賃期滿或提前終止租賃關(guān)系時(shí)，將醫(yī)療設(shè)施場(chǎng)地恢復(fù)原狀。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為（填寫租賃期限）。5.2合同履行地點(diǎn)：本協(xié)議約定的履行地點(diǎn)為甲方提供的醫(yī)療設(shè)施場(chǎng)地。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租賃費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)按照租賃用途使用醫(yī)療設(shè)施場(chǎng)地；（3）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期滿，本協(xié)議自動(dòng)終止；（2）任何一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。6.3終止程序：（1）租賃期滿或任何一方解除本協(xié)議，應(yīng)提前（填寫提前通知期限）書面通知對(duì)方；（2）任何一方解除本協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.4終止后果：（1）租賃期滿或解除本協(xié)議后，乙方應(yīng)將醫(yī)療設(shè)施場(chǎng)地恢復(fù)原狀；（2）租賃期滿或解除本協(xié)議后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）基本租賃費(fèi)用：指乙方按照租賃面積和租賃期限向甲方支付的費(fèi)用；（2）物業(yè)管理費(fèi)：指乙方按照甲方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)向物業(yè)管理方支付的費(fèi)用；（3）水電費(fèi)：指乙方在使用醫(yī)療設(shè)施場(chǎng)地過程中，按照實(shí)際使用量向供水供電部門支付的費(fèi)用；（4）保證金：指乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，向甲方支付的一定金額，作為租賃保證金，用于保障租賃合同的履行。7.2支付方式：（1）基本租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)于每月（填寫具體日期）前支付下一個(gè)月的基本租賃費(fèi)用；（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)于每月（填寫具體日期）前支付下一個(gè)月的物業(yè)管理費(fèi)；（3）水電費(fèi)：乙方應(yīng)于每月（填寫具體日期）前支付上一個(gè)月的水電費(fèi)；（4）保證金：乙方應(yīng)于簽訂本協(xié)議時(shí)一次性支付。7.3支付時(shí)間：（1）基本租賃費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)和水電費(fèi)的支付時(shí)間如7.2所述；（2）保證金應(yīng)在簽訂本協(xié)議后（填寫具體日期）內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)按照約定的支付方式、時(shí)間和金額支付相關(guān)費(fèi)用；（2）乙方未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按應(yīng)付款項(xiàng)的（填寫具體比例）計(jì)算；（3）乙方支付的費(fèi)用如有誤，甲方應(yīng)在收到乙方書面通知后（填寫具體時(shí)間）內(nèi)予以退還。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定提供醫(yī)療設(shè)施場(chǎng)地的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失；（2）甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：（1）乙方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金；（2）乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；（3）乙方擅自改變醫(yī)療設(shè)施場(chǎng)地用途或損壞場(chǎng)地設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約責(zé)任的賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算；（2）賠償方式為現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本協(xié)議涉及的保密內(nèi)容包括但不限于甲方提供的醫(yī)療設(shè)施場(chǎng)地信息、租賃條款、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等。9.2保密期限：保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿后（填寫具體年限）止。9.3保密履行方式：（1）協(xié)議雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行成本明顯增加的情形。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等；（3）社會(huì)異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，協(xié)議雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）協(xié)議雙方應(yīng)采取一切可能的措施，減輕不可抗力事件的影響；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行成本明顯增加的，雙方可協(xié)商解除或變更本協(xié)議。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)；（3）罷工、暴亂等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：協(xié)議雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：本協(xié)議未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）乙方在租賃期間，因違反本協(xié)議約定被甲方解除租賃關(guān)系的；（2）乙方因其他原因被依法限制或禁止轉(zhuǎn)讓其權(quán)利和義務(wù)的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)醫(yī)療設(shè)施場(chǎng)地的所有權(quán)；（2）甲方保留對(duì)租賃用途的監(jiān)督權(quán)；（3）甲方保留對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的知情權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）在租賃期間，甲方有權(quán)對(duì)醫(yī)療設(shè)施場(chǎng)地進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)；（3）在租賃期間，甲方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)或政策要求，對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行合理調(diào)整。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)協(xié)議雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力：經(jīng)協(xié)議雙方簽字或蓋章的修改和補(bǔ)充，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃場(chǎng)地的相關(guān)手續(xù)；（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方維護(hù)醫(yī)療設(shè)施場(chǎng)地的正常使用。15.2協(xié)作與配合方式：協(xié)議雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，相互協(xié)作，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議構(gòu)成協(xié)議雙方之間關(guān)于醫(yī)療設(shè)施場(chǎng)地租賃的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款：本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)協(xié)議雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字/蓋章）（日期）乙方（承租方）：（簽字/蓋章）（日期）見證人：（簽字/蓋章）（日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的醫(yī)療設(shè)施場(chǎng)地平面圖及設(shè)施清單2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.乙方法定代表人身份證明文件4.乙方授權(quán)委托書（如有）5.乙方租賃用途的相關(guān)證明文件6.甲方與物業(yè)管理方簽訂的物業(yè)管理合同復(fù)印件7.不可抗力事件證明文件（如發(fā)生）8.爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供醫(yī)療設(shè)施場(chǎng)地，認(rèn)定為違約行為。違反保密條款，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約：未按時(shí)支付租賃費(fèi)用，認(rèn)定為違約行為。違反保密條款，認(rèn)定為違約行為。擅自改變醫(yī)療設(shè)施場(chǎng)地用途或損壞場(chǎng)地設(shè)施，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.保密條款：指協(xié)議雙方在履行協(xié)議過程中，對(duì)涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密內(nèi)容所作的約定。3.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合合同約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)發(fā)出書面催告，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，逾期未支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2.問題：醫(yī)療設(shè)施場(chǎng)地發(fā)生損壞。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，并采取措施進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款的規(guī)定，協(xié)商解決合同無法履行的問題，必要時(shí)可協(xié)商解除或變更合同。4.問題：爭(zhēng)議解決過程中，雙方意見不一致。解決辦法：雙方應(yīng)繼續(xù)協(xié)商，如協(xié)商不成，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行處理。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：2.第三方責(zé)任：丙方應(yīng)確保醫(yī)療設(shè)施場(chǎng)地的建設(shè)質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，并在租賃期間負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維護(hù)和管理。3.第三方權(quán)利：丙方有權(quán)要求乙方遵守租賃協(xié)議，并有權(quán)對(duì)乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督。4.第三方義務(wù)：丙方應(yīng)向甲方提供醫(yī)療設(shè)施場(chǎng)地的使用情況報(bào)告，并協(xié)助解決租賃過程中出現(xiàn)的任何問題。5.第三方違約責(zé)任：如丙方未履行上述責(zé)任和義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合租賃約定的醫(yī)療設(shè)施場(chǎng)地；乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間保持場(chǎng)地的安全、衛(wèi)生和完好；乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行合理裝修。2.乙方利益條款：甲方不得擅自提高租賃費(fèi)用；甲方不得擅自改變租賃用途；甲方不得因乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)影響其聲譽(yù)而采取不當(dāng)措施。3.甲方的違約及限制條款：甲方如違反上述權(quán)利條款，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方如違反上述利益條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照約定的租賃用途使用場(chǎng)地；甲方可要求乙方遵守租賃場(chǎng)地的各項(xiàng)管理規(guī)定；甲方可要求乙方在租賃期滿或終止租賃關(guān)系時(shí)，將場(chǎng)地恢復(fù)原狀。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按照約定的租賃費(fèi)用和時(shí)間支付租金；乙方應(yīng)確保其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不會(huì)對(duì)甲方或他人造成損害；甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，采取必要的法律措施。3.乙方的違約及限制條款：乙方如違反上述權(quán)利條款，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方如違反上述利益條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或以其他方式處分租賃場(chǎng)地。全文完。二零二五年度醫(yī)療設(shè)施場(chǎng)地租賃保證金協(xié)議2合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議簽訂日期1.4協(xié)議生效日期1.5協(xié)議期限1.6協(xié)議目的二、租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置2.2場(chǎng)地面積2.3場(chǎng)地用途2.4場(chǎng)地設(shè)施2.5場(chǎng)地權(quán)屬三、保證金金額及支付方式3.1保證金金額3.2保證金支付方式3.3保證金退還條件3.4保證金退還流程四、租賃費(fèi)用及支付方式4.1租賃費(fèi)用計(jì)算方式4.2租賃費(fèi)用支付方式4.3租賃費(fèi)用調(diào)整4.4違約責(zé)任五、租賃期限及終止條件5.1租賃期限5.2租賃期限延長(zhǎng)5.3租賃期限終止5.4租賃期限終止后的處理六、場(chǎng)地使用規(guī)范6.1場(chǎng)地使用原則6.2場(chǎng)地使用限制6.3場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任6.4場(chǎng)地安全責(zé)任七、違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償7.4違約解除八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用九、其他約定9.1不可抗力9.2協(xié)議變更9.3協(xié)議解除9.4協(xié)議終止9.5協(xié)議附件十、協(xié)議生效及終止10.1協(xié)議生效10.2協(xié)議終止10.3協(xié)議解除十一、通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式11.4送達(dá)時(shí)間十二、協(xié)議附件12.1場(chǎng)地平面圖12.2場(chǎng)地設(shè)施清單12.3其他相關(guān)文件十三、協(xié)議簽署13.1簽署人13.2簽署日期13.3簽署地點(diǎn)十四、協(xié)議份數(shù)及保管14.1協(xié)議份數(shù)14.2協(xié)議保管14.3協(xié)議副本效力合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________醫(yī)院1.3協(xié)議簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為二零二五年_________月_________日。1.4協(xié)議生效日期本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。1.5協(xié)議期限本協(xié)議有效期為二零二五年_________月_________日至二零二六年_________月_________日。1.6協(xié)議目的二、租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置場(chǎng)地位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)。2.2場(chǎng)地面積場(chǎng)地總面積為__________平方米。2.3場(chǎng)地用途場(chǎng)地用于乙方醫(yī)院醫(yī)療設(shè)施及相關(guān)配套設(shè)施的建設(shè)和使用。2.4場(chǎng)地設(shè)施2.5場(chǎng)地權(quán)屬場(chǎng)地所有權(quán)歸甲方所有。三、保證金金額及支付方式3.1保證金金額乙方需向甲方支付保證金人民幣_(tái)_________元整。3.2保證金支付方式乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)將保證金匯入甲方指定賬戶。3.3保證金退還條件1.租賃期滿且場(chǎng)地?zé)o違約行為；2.乙方按約定退還甲方場(chǎng)地及設(shè)施，并無損壞、損失。3.4保證金退還流程1.乙方在租賃期滿或提前解除本協(xié)議后，向甲方提出退還保證金申請(qǐng)；2.甲方在收到乙方申請(qǐng)后_________個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。四、租賃費(fèi)用及支付方式4.1租賃費(fèi)用計(jì)算方式租賃費(fèi)用按月計(jì)算，每月人民幣_(tái)_________元整。4.2租賃費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)于每月的_________日前支付當(dāng)月租賃費(fèi)用。4.3租賃費(fèi)用調(diào)整租賃費(fèi)用可根據(jù)市場(chǎng)情況、物價(jià)指數(shù)等因素進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整方式和時(shí)間由甲乙雙方另行協(xié)商。4.4違約責(zé)任如乙方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用，甲方有權(quán)按逾期金額的_________%收取滯納金。五、租賃期限及終止條件5.1租賃期限本協(xié)議租賃期限為_________年。5.2租賃期限延長(zhǎng)如雙方同意，租賃期限可經(jīng)協(xié)商一致予以延長(zhǎng)。5.3租賃期限終止1.租賃期滿；2.乙方違反本協(xié)議約定，經(jīng)甲方書面通知后_________日內(nèi)仍未改正；3.出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。5.4租賃期限終止后的處理1.租賃期滿或提前終止后，乙方應(yīng)立即搬離場(chǎng)地；2.甲方對(duì)乙方遺留物品有處置權(quán)，但應(yīng)提前通知乙方。六、場(chǎng)地使用規(guī)范6.1場(chǎng)地使用原則乙方應(yīng)合理使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。6.2場(chǎng)地使用限制1.乙方不得在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)；2.乙方不得損害場(chǎng)地及設(shè)施。6.3場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任1.乙方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維護(hù)；2.乙方應(yīng)定期對(duì)場(chǎng)地及設(shè)施進(jìn)行清潔和保養(yǎng)。6.4場(chǎng)地安全責(zé)任1.乙方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的安全管理；2.乙方應(yīng)采取必要措施，確保場(chǎng)地及設(shè)施的安全使用。八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為__________仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序適用__________仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則。8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。九、其他約定9.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。9.2協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽署同意，方為有效。9.3協(xié)議解除1.本協(xié)議在租賃期限屆滿前，任何一方不得單方面解除本協(xié)議；2.在出現(xiàn)本協(xié)議約定的違約情形時(shí)，非違約方有權(quán)解除本協(xié)議。9.4協(xié)議終止本協(xié)議在租賃期限屆滿或因任何原因解除后，視為終止。9.5協(xié)議附件1.場(chǎng)地平面圖；2.場(chǎng)地設(shè)施清單；3.其他相關(guān)文件。十、協(xié)議生效及終止10.1協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。10.2協(xié)議終止本協(xié)議在租賃期限屆滿或因任何原因解除后，視為終止。10.3協(xié)議解除本協(xié)議的解除，應(yīng)按照本協(xié)議第九章的規(guī)定執(zhí)行。十一、通知與送達(dá)11.1通知方式本協(xié)議項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至雙方約定的地址。11.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：__________乙方送達(dá)地址：__________醫(yī)院11.3送達(dá)方式通知可以通過郵寄、快遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)的方式進(jìn)行。11.4送達(dá)時(shí)間送達(dá)時(shí)間以送達(dá)地為準(zhǔn)，送達(dá)后視為已送達(dá)。十二、協(xié)議附件（此處列出協(xié)議附件的具體內(nèi)容）十三、協(xié)議簽署13.1簽署人甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________13.2簽署日期甲方簽署日期：__________乙方簽署日期：__________13.3簽署地點(diǎn)甲方簽署地點(diǎn)：__________乙方簽署地點(diǎn)：__________十四、協(xié)議份數(shù)及保管14.1協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。14.2協(xié)議保管本協(xié)議由甲乙雙方各自妥善保管。甲方（出租方）代表簽字：__________乙方（承租方）代表簽字：__________甲方（出租方）代表簽字：__________乙方（承租方）代表簽字：__________甲方（出租方）蓋章：__________乙方（承租方）蓋章：__________簽署日期：__________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1場(chǎng)地使用權(quán)限制“1.5場(chǎng)地使用權(quán)限制1.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得將場(chǎng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押；2.乙方不得在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行任何與醫(yī)療設(shè)施無關(guān)的活動(dòng)；3.甲方有權(quán)對(duì)乙方在場(chǎng)地內(nèi)的活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，并要求乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)?！?.2場(chǎng)地設(shè)施更新和維護(hù)“1.6場(chǎng)地設(shè)施更新和維護(hù)1.甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施的正常運(yùn)行和維護(hù)；2.甲方應(yīng)定期對(duì)場(chǎng)地設(shè)施進(jìn)行檢修和更新，確保其符合醫(yī)療設(shè)施的使用要求；3.乙方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在_________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)?！?.3場(chǎng)地使用費(fèi)用的調(diào)整“1.7場(chǎng)地使用費(fèi)用調(diào)整1.甲方有權(quán)在租賃期限屆滿前，根據(jù)市場(chǎng)情況和自身經(jīng)營(yíng)狀況，對(duì)場(chǎng)地使用費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整；2.調(diào)整后的費(fèi)用應(yīng)提前_________個(gè)工作日通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后_________個(gè)工作日內(nèi)支付調(diào)整后的費(fèi)用?！倍?、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方自主決定場(chǎng)地使用方式“2.1乙方自主決定場(chǎng)地使用方式1.乙方有權(quán)根據(jù)自身需求，對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行裝修和改造，但需提前_________個(gè)工作日向甲方報(bào)備；2.乙方不得在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行任何違反法律法規(guī)的活動(dòng)?！?.2乙方設(shè)施設(shè)備的安裝和使用“2.2乙方設(shè)施設(shè)備的安裝和使用1.乙方在場(chǎng)地內(nèi)安裝和使用設(shè)施設(shè)備，應(yīng)確保其符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定；2.乙方應(yīng)在安裝和使用前，向甲方提供設(shè)施設(shè)備的詳細(xì)資料和安全評(píng)估報(bào)告；3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行設(shè)施設(shè)備的安裝，并確保安裝過程中不損害場(chǎng)地設(shè)施?！?.3乙方對(duì)場(chǎng)地使用權(quán)的優(yōu)先購買權(quán)“2.3乙方對(duì)場(chǎng)地使用權(quán)的優(yōu)先購買權(quán)1.如甲方在租賃期限內(nèi)決定出售場(chǎng)地，乙方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利；2.甲方應(yīng)在出售前_________個(gè)工作日通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后_________個(gè)工作日內(nèi)作出是否購買的決定?！比?、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)和權(quán)限“3.1中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)和權(quán)限1.中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行租賃合同的簽訂和履行；2.中介機(jī)構(gòu)有權(quán)監(jiān)督雙方履行合同，并有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3.中介機(jī)構(gòu)不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密?！?.2中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用和支付“3.2中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用和支付1.中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由甲乙雙方按約定比例承擔(dān)；2.中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后_________個(gè)工作日內(nèi)支付；3.如中介機(jī)構(gòu)未能履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求退還部分或全部費(fèi)用?！?.3中介機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任“3.3中介機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任1.中介機(jī)構(gòu)違反本協(xié)議約定，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，如因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任?！备郊捌渌a(bǔ)充說明一、附件列表：1.場(chǎng)地平面圖2.場(chǎng)地設(shè)施清單3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件5.中介機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（如有）6.乙方醫(yī)院相關(guān)資質(zhì)證明（如有）7.甲方提供的場(chǎng)地使用規(guī)范8.乙方提供的場(chǎng)地使用計(jì)劃9.甲方提供的場(chǎng)地設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)指南10.乙方提供的場(chǎng)地設(shè)施使用安全評(píng)估報(bào)告11.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用。認(rèn)定：根據(jù)第四章第四條的規(guī)定，乙方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方擅自改變場(chǎng)地用途。認(rèn)定：根據(jù)第六章第二條規(guī)定，乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變場(chǎng)地用途構(gòu)成違約。3.違約行為：乙方未按約定進(jìn)行場(chǎng)地維護(hù)。認(rèn)定：根據(jù)第六章第三條規(guī)定，乙方未按約定進(jìn)行場(chǎng)地維護(hù)構(gòu)成違約。4.違約行為：乙方未按約定進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維護(hù)。認(rèn)定：根據(jù)第六章第四條規(guī)定，乙方未按約定進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維護(hù)構(gòu)成違約。5.違約行為：乙方在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)。認(rèn)定：根據(jù)第六章第一條規(guī)定，乙方在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，自愿將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。3.滯納金：指因逾期付款而產(chǎn)生的額外費(fèi)用，用于懲罰逾期行為。4.轉(zhuǎn)租：指承租人將租賃物轉(zhuǎn)給第三人使用的行為。5.裝修：指對(duì)建筑物或其設(shè)施進(jìn)行改造、裝飾等活動(dòng)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按時(shí)支付租賃費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)按照第四條的規(guī)定，向乙方發(fā)出書面催告，若乙方仍不支付，甲方可按約定收取滯納金。2.問題：場(chǎng)地設(shè)施出現(xiàn)損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。3.問題：乙方違反場(chǎng)地使用規(guī)范。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并賠償由此造成的損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.醫(yī)療設(shè)施場(chǎng)地租賃。2.醫(yī)院與其他醫(yī)療機(jī)構(gòu)之間的場(chǎng)地租賃。3.醫(yī)療設(shè)施場(chǎng)地與其他用途的場(chǎng)地租賃。4.甲方為醫(yī)療機(jī)構(gòu)，乙方為租賃方。5.存在第三方中介機(jī)構(gòu)參與租賃協(xié)議的簽訂和履行。全文完。二零二五年度醫(yī)療設(shè)施場(chǎng)地租賃保證金協(xié)議3合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于________________的醫(yī)療設(shè)施場(chǎng)地，乙方有意租賃該場(chǎng)地用于開展醫(yī)療業(yè)務(wù)。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在規(guī)范甲方與乙方之間的醫(yī)療設(shè)施場(chǎng)地租賃關(guān)系，確保租賃雙方在租賃期間的合法權(quán)益得到保障，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）醫(yī)療設(shè)施：指用于醫(yī)療、康復(fù)、護(hù)理等目的的設(shè)施設(shè)備；（2）租賃場(chǎng)地：指甲方擁有的位于________________的醫(yī)療設(shè)施場(chǎng)地；（3）保證金：指乙方為保障租賃合同的履行，向甲方支付的一定金額。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃期限：指乙方租賃租賃場(chǎng)地的有效期限；（2）租金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的租賃費(fèi)用；（3）違約責(zé)任：指因乙方違反本協(xié)議約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保其符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地符合乙方開展醫(yī)療業(yè)務(wù)的實(shí)際需求；（4）甲方應(yīng)按約定時(shí)間向乙方交付租賃場(chǎng)地。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃場(chǎng)地；（2）乙方應(yīng)按照約定支付租金；（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，合法開展醫(yī)療業(yè)務(wù)；（4）乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變租賃場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)；（5）乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，將租賃場(chǎng)地恢復(fù)原狀，并按照甲方要求辦理場(chǎng)地移交手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：租賃場(chǎng)地位于________________。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金；（2）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定交付租賃場(chǎng)地；（3）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）因國(guó)家政策調(diào)整或法律法規(guī)變動(dòng)，導(dǎo)致租賃場(chǎng)地?zé)o法繼續(xù)使用；（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿或因本協(xié)議約定的其他終止條件出現(xiàn)時(shí)，本協(xié)議自動(dòng)終止；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿或本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)將租賃場(chǎng)地恢復(fù)原狀，并按照甲方要求辦理場(chǎng)地移交手續(xù)；（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金，直至租賃期限屆滿或本協(xié)議終止；（3）因乙方違約導(dǎo)致本協(xié)議終止的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租賃保證金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付租賃保證金人民幣_(tái)___元整，作為乙方履行租賃合同義務(wù)的擔(dān)保。（2）租金：租賃期間，乙方應(yīng)按月支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)___元/平方米/月，租金總額為人民幣_(tái)___元整。（3）物業(yè)管理費(fèi)：租賃期間，乙方應(yīng)按物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)，具體費(fèi)用以物業(yè)管理方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。（4）其他費(fèi)用：租賃期間，因乙方使用租賃場(chǎng)地而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，均由乙方承擔(dān)。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費(fèi)用，并將支付憑證復(fù)印件提交給甲方。7.3支付時(shí)間：（1）租賃保證金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）租金：乙方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月租金。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在物業(yè)管理方規(guī)定的繳費(fèi)時(shí)間內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。（2）乙方在支付租金或物業(yè)管理費(fèi)時(shí)，應(yīng)注明付款用途，以便甲方核對(duì)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定時(shí)間交付租賃場(chǎng)地的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%。（2）甲方未保證租賃場(chǎng)地符合乙方使用需求的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時(shí)支付租金或保證金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款項(xiàng)的____%。（2）乙方擅自改變租賃場(chǎng)地結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金和賠償金額的具體計(jì)算方法由雙方另行協(xié)商確定。（2）違約金和賠償金額的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本協(xié)議涉及的保密內(nèi)容包括但不限于租賃場(chǎng)地、租金、物業(yè)管理費(fèi)等商業(yè)秘密。9.2保密期限：保密期限自本協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等社會(huì)事件；（3）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議約定的義務(wù)。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊、政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的；（2）涉及他人合法權(quán)益的；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)租賃場(chǎng)地的所有權(quán)和使用權(quán)；（2）乙方保留在租賃期限內(nèi)使用租賃場(chǎng)地的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)利；（2）乙方保留在租賃期限內(nèi)，因業(yè)務(wù)發(fā)展需要調(diào)整租賃場(chǎng)地使用方式的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：任何對(duì)本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式，并由雙方共同簽字（或蓋章）。14.2修改和補(bǔ)充效力：經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改或補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃場(chǎng)地的相關(guān)手續(xù)；（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方維護(hù)租賃場(chǎng)地的安全和秩序。15.2協(xié)作與配合方式：雙方應(yīng)按照誠(chéng)實(shí)信用原則，積極履行各自義務(wù)，相互配合，共同維護(hù)租賃場(chǎng)地的正常運(yùn)營(yíng)。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于本協(xié)議內(nèi)容的