20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度存量房二手房買賣居間合同（智能家居升級(jí)版）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房源信息2.1房源基本情況2.2房源產(chǎn)權(quán)狀況2.3房源交易價(jià)格3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.2居間服務(wù)方式3.3居間服務(wù)期限4.居間服務(wù)費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間5.智能家居升級(jí)方案5.1智能家居升級(jí)內(nèi)容5.2智能家居升級(jí)標(biāo)準(zhǔn)5.3智能家居升級(jí)費(fèi)用6.交易流程6.1交易流程概述6.2交易流程具體步驟6.3交易流程時(shí)間安排7.履約責(zé)任7.1甲方履約責(zé)任7.2乙方履約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.其他約定13.1不可抗力13.2合同變更13.3合同解除14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全稱：________________1.1.2甲方住所：________________1.1.3甲方聯(lián)系電話：________________1.1.4甲方法定代表人：________________1.1.5甲方法定代表人身份證號(hào)碼：________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方全稱：________________1.2.2乙方住所：________________1.2.3乙方聯(lián)系電話：________________1.2.4乙方法定代表人：________________1.2.5乙方法定代表人身份證號(hào)碼：________________2.房源信息2.1房源基本情況2.1.1房源地址：________________2.1.2房源建筑面積：________________2.1.3房源戶型：________________2.1.4房源使用年限：________________2.2房源產(chǎn)權(quán)狀況2.2.1房源產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________2.2.2房源產(chǎn)權(quán)歸屬：________________2.2.3房源是否有抵押：________________2.3房源交易價(jià)格2.3.1房源交易總價(jià)：________________2.3.2交易價(jià)格支付方式：________________3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.1.1找房服務(wù)3.1.2協(xié)商服務(wù)3.1.3交易手續(xù)代辦服務(wù)3.2居間服務(wù)方式3.2.1線上線下結(jié)合3.2.2專業(yè)團(tuán)隊(duì)服務(wù)3.2.3持續(xù)跟蹤服務(wù)3.3居間服務(wù)期限3.3.1居間服務(wù)起始日期：________________3.3.2居間服務(wù)終止日期：________________4.居間服務(wù)費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.1.1居間服務(wù)費(fèi)用總額：________________4.1.2居間服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成：________________4.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式4.2.1一次性支付4.2.2分期支付4.3居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間4.3.1首次支付時(shí)間：________________4.3.2其余支付時(shí)間：________________5.智能家居升級(jí)方案5.1智能家居升級(jí)內(nèi)容5.1.1智能家居系統(tǒng)5.1.2智能家居設(shè)備5.2智能家居升級(jí)標(biāo)準(zhǔn)5.2.1系統(tǒng)穩(wěn)定性5.2.2設(shè)備兼容性5.2.3功能實(shí)用性5.3智能家居升級(jí)費(fèi)用5.3.1升級(jí)費(fèi)用總額：________________5.3.2升級(jí)費(fèi)用支付方式：________________6.交易流程6.1交易流程概述6.1.1簽訂居間合同6.1.2雙方協(xié)商6.1.3簽訂買賣合同6.1.4支付房款6.1.5過戶手續(xù)6.1.6交付房屋6.2交易流程具體步驟6.2.1第一步：甲乙雙方簽訂居間合同6.2.2第二步：甲乙雙方協(xié)商房源及價(jià)格6.2.3第三步：甲乙雙方簽訂買賣合同6.2.4第四步：買方支付房款6.2.5第五步：辦理過戶手續(xù)6.2.6第六步：賣方交付房屋6.3交易流程時(shí)間安排6.3.1居間合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)6.3.2雙方協(xié)商完成后7個(gè)工作日內(nèi)6.3.3買賣合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)6.3.4過戶手續(xù)辦理后5個(gè)工作日內(nèi)6.3.5房屋交付后3個(gè)工作日內(nèi)7.履約責(zé)任7.1甲方履約責(zé)任7.1.1甲方應(yīng)按約定時(shí)間、地點(diǎn)提供房源信息。7.1.2甲方應(yīng)配合乙方完成交易手續(xù)的辦理。7.1.3甲方應(yīng)按約定支付智能家居升級(jí)費(fèi)用。7.2乙方履約責(zé)任7.2.1乙方應(yīng)按約定提供居間服務(wù)。7.2.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間完成智能家居升級(jí)工作。7.2.3乙方應(yīng)保障交易流程的順利進(jìn)行。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1若甲方未按約定提供房源信息，導(dǎo)致交易延遲或，甲方應(yīng)賠償乙方損失。8.1.2若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋每日租金的5%作為違約金。8.1.3若甲方未按約定支付智能家居升級(jí)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付欠款金額的0.1%作為滯納金。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1若乙方未按約定提供居間服務(wù)，導(dǎo)致交易延遲或，乙方應(yīng)賠償甲方損失。8.2.2若乙方未按約定時(shí)間完成智能家居升級(jí)工作，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付升級(jí)費(fèi)用總額的0.1%作為違約金。8.2.3若乙方未保障交易流程的順利進(jìn)行，導(dǎo)致交易失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行。10.2合同解除程序10.2.1雙方書面通知對(duì)方解除合同。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。10.3合同解除后果10.3.1雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。10.3.2雙方應(yīng)互相返還已交付的款項(xiàng)或物品。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。11.2合同生效時(shí)間11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同附件12.1合同附件清單12.1.1房源信息明細(xì)表12.1.2居間服務(wù)協(xié)議12.1.3智能家居升級(jí)方案12.1.4買賣合同12.2合同附件內(nèi)容12.2.1房源信息明細(xì)表：詳細(xì)記錄房源的產(chǎn)權(quán)狀況、交易價(jià)格等信息。12.2.2居間服務(wù)協(xié)議：明確雙方在居間服務(wù)過程中的權(quán)利義務(wù)。12.2.3智能家居升級(jí)方案：詳細(xì)說明智能家居升級(jí)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。12.2.4買賣合同：明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)和交易條件。13.其他約定13.1不可抗力13.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。13.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。13.2合同變更13.2.1合同的任何變更均需經(jīng)雙方書面同意并簽署。13.2.2變更后的合同自簽署之日起生效。13.3合同解除13.3.1合同解除需雙方書面通知對(duì)方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。14.合同簽署日期14.1合同簽署日期：________________14.2簽署地點(diǎn)：________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1定義1.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方和中介方以外的，參與本合同履行過程中的其他個(gè)人或組織。1.1.2第三方可能包括但不限于：評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、裝修公司、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的目的1.2.1為了確保交易安全、提高交易效率，甲乙雙方同意在必要時(shí)引入第三方提供服務(wù)或監(jiān)督。1.3第三方介入的條件1.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。1.3.2第三方需具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義2.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的最高賠償金額。2.2責(zé)任限額確定2.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。2.3責(zé)任限額適用2.3.1第三方責(zé)任限額僅適用于第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成的損失。3.第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方職責(zé)3.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。3.1.2第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。3.2第三方權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)職責(zé)要求甲乙雙方采取必要措施，以保障交易順利進(jìn)行。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1職責(zé)劃分4.1.1第三方對(duì)甲乙雙方的交易過程負(fù)有監(jiān)督責(zé)任，但不對(duì)交易結(jié)果負(fù)責(zé)。4.1.2中介方負(fù)責(zé)居間服務(wù)，包括但不限于房源推薦、交易協(xié)調(diào)等。4.2權(quán)利劃分4.2.1第三方有權(quán)根據(jù)職責(zé)要求甲乙雙方提供必要的信息，但無權(quán)干涉甲乙雙方的交易決策。4.2.2中介方有權(quán)根據(jù)合同約定收取居間服務(wù)費(fèi)用。5.第三方介入?yún)f(xié)議5.1協(xié)議簽訂5.1.1第三方介入?yún)f(xié)議由甲乙雙方與第三方共同簽訂。5.1.2協(xié)議內(nèi)容包括但不限于：第三方職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額、費(fèi)用等。5.2協(xié)議生效5.2.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方和第三方簽字蓋章之日起生效。6.第三方介入后的額外條款及說明6.1第三方介入后的合同變更6.1.1若因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并在合同中明確變更內(nèi)容。6.2第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)6.2.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)。6.3第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.3.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。6.3.2協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。6.4第三方介入后的合同解除6.4.1若第三方介入違反合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)解除合同。6.4.2合同解除后，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房源信息明細(xì)表要求：詳細(xì)記錄房源的產(chǎn)權(quán)狀況、交易價(jià)格、房屋面積、房屋結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等信息。說明：此表格用于確保雙方對(duì)房源信息的準(zhǔn)確了解，是簽訂合同的重要依據(jù)。2.居間服務(wù)協(xié)議要求：明確居間服務(wù)的范圍、方式、期限、費(fèi)用等內(nèi)容。說明：此協(xié)議是甲乙雙方與中介方之間權(quán)利義務(wù)的約定，確保居間服務(wù)的規(guī)范進(jìn)行。3.智能家居升級(jí)方案要求：詳細(xì)說明智能家居升級(jí)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、實(shí)施時(shí)間等。說明：此方案是智能家居升級(jí)的詳細(xì)計(jì)劃，確保雙方對(duì)升級(jí)過程有明確預(yù)期。4.買賣合同要求：明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)、交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等。說明：此合同是甲乙雙方之間的買賣協(xié)議，是交易完成的法律文件。5.評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房源的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。說明：此報(bào)告用于確定交易價(jià)格，保障雙方的合法權(quán)益。6.貸款合同要求：若買方需要貸款，則需提供貸款合同，明確貸款金額、利率、還款方式等。說明：此合同是買方與貸款機(jī)構(gòu)之間的協(xié)議，確保貸款的順利發(fā)放。7.裝修合同要求：若買方需要對(duì)房屋進(jìn)行裝修，則需提供裝修合同，明確裝修內(nèi)容、費(fèi)用、工期等。說明：此合同是買方與裝修公司之間的協(xié)議，確保裝修工程的順利進(jìn)行。8.監(jiān)理合同要求：若交易過程中需要第三方監(jiān)理，則需提供監(jiān)理合同，明確監(jiān)理范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：此合同是甲乙雙方與監(jiān)理機(jī)構(gòu)之間的協(xié)議，確保交易過程的質(zhì)量控制。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，向乙方支付房屋每日租金的5%作為違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供居間服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，向甲方支付居間服務(wù)費(fèi)用總額的0.1%作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，最高賠償金額不超過約定的責(zé)任限額。4.違約金支付違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后3個(gè)工作日內(nèi)支付違約金。5.違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為所造成的全部損失，包括但不限于直接損失和間接損失。示例說明：若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)入住，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。假設(shè)房屋每日租金為1000元，延遲交付10天，甲方應(yīng)支付違約金5000元。全文完。2025年度存量房二手房買賣居間合同（智能家居升級(jí)版）1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（買方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于________________________的存量房一套，愿意出售；乙方有意購(gòu)買該房產(chǎn)，并希望通過智能家居升級(jí)提升居住體驗(yàn)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致，簽訂本合同，以便明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方達(dá)成的協(xié)議和承諾，特訂立本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）存量房：指在交易前已存在的、尚未辦理過戶登記的房產(chǎn)。（2）二手房：指交易前已有人居住過的房產(chǎn)。（3）智能家居：指利用現(xiàn)代信息技術(shù)，實(shí)現(xiàn)家庭生活自動(dòng)化、智能化的家居系統(tǒng)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）居間合同：指居間人根據(jù)委托人的委托，向委托人提供與第三人簽訂合同的居間服務(wù)，并按照約定收取報(bào)酬的合同。（2）升級(jí)版：指在原有智能家居基礎(chǔ)上，增加或優(yōu)化功能，提高用戶體驗(yàn)的版本。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。（2）甲方應(yīng)保證房產(chǎn)證齊全，并按照合同約定配合乙方辦理過戶手續(xù)。（3）甲方應(yīng)按照合同約定，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合要求的房產(chǎn)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款，并配合甲方辦理過戶手續(xù)。（3）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為自合同生效之日起至乙方支付購(gòu)房款并辦理完畢過戶手續(xù)之日止。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為甲方房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供符合要求的房產(chǎn)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，支付購(gòu)房款，并配合甲方辦理過戶手續(xù)。（3）雙方應(yīng)按照合同約定，共同協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的問題。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的問題；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定退還或賠償對(duì)方的損失。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）居間服務(wù)費(fèi)：乙方支付給乙方的居間服務(wù)費(fèi)用，具體金額為房產(chǎn)成交價(jià)的_________%。（2）智能家居升級(jí)費(fèi)用：乙方支付給智能家居升級(jí)供應(yīng)商的升級(jí)費(fèi)用，具體金額為_________元。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、維修基金、物業(yè)管理費(fèi)等，由雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）居間服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在合同簽訂后_________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)的_________%。（2）智能家居升級(jí)費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同簽訂后_________個(gè)工作日內(nèi)，向智能家居升級(jí)供應(yīng)商支付升級(jí)費(fèi)用的_________%。（3）其他費(fèi)用：按照雙方另行協(xié)商的支付方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付。7.3支付時(shí)間（1）居間服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在合同簽訂后_________個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）智能家居升級(jí)費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同簽訂后_________個(gè)工作日內(nèi)支付。（3）其他費(fèi)用：按照雙方另行協(xié)商的支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付。7.4支付條款（1）支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式支付上述費(fèi)用。（2）支付憑證：乙方支付費(fèi)用后，應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的支付憑證，甲方應(yīng)予以確認(rèn)。（3）支付確認(rèn)：甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)在_________個(gè)工作日內(nèi)向乙方出具收據(jù)或確認(rèn)函。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按合同約定提供符合要求的房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）若甲方在合同履行過程中，未按約定進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按合同約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）若乙方在合同履行過程中，未按約定配合甲方辦理過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于違約金額_________%的違約金。（2）違約金支付方式：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后_________個(gè)工作日內(nèi)支付違約金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_________年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。（3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（1）自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致房產(chǎn)損壞。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致合同無法履行。（3）政府行為：政府政策變更導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的問題。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)房產(chǎn)的最終所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購(gòu)房款并辦理完畢過戶手續(xù)。（2）乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置房產(chǎn)。13.2特殊權(quán)力保留（1）智能家居升級(jí)部分的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸智能家居升級(jí)供應(yīng)商所有，乙方在獲得使用權(quán)的同時(shí)，不得侵犯其知識(shí)產(chǎn)權(quán)。（2）雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的商業(yè)秘密，雙方均應(yīng)予以保密。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項(xiàng)事宜。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，相互提供必要的協(xié)助和配合。（2）雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于存量房二手房買賣居間合同（智能家居升級(jí)版）的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（簽字）________________________（日期）________________________（蓋章）________________________乙方（買方）：（簽字）________________________（日期）________________________（蓋章）________________________見證人：（簽字）________________________（日期）________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.智能家居升級(jí)方案及報(bào)價(jià)4.居間服務(wù)協(xié)議5.付款憑證6.不可抗力事件證明7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供符合要求的房產(chǎn)。未按合同約定進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。未按合同約定配合乙方辦理過戶手續(xù)。2.乙方違約：未按合同約定支付購(gòu)房款。未按合同約定配合甲方辦理過戶手續(xù)。擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置房產(chǎn)。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及雙方簽字確認(rèn)的事實(shí)。三、法律名詞及解釋：1.存量房：指在交易前已存在的、尚未辦理過戶登記的房產(chǎn)。2.二手房：指交易前已有人居住過的房產(chǎn)。3.居間合同：指居間人根據(jù)委托人的委托，向委托人提供與第三人簽訂合同的居間服務(wù)，并按照約定收取報(bào)酬的合同。4.智能家居：指利用現(xiàn)代信息技術(shù)，實(shí)現(xiàn)家庭生活自動(dòng)化、智能化的家居系統(tǒng)。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：智能家居升級(jí)過程中出現(xiàn)技術(shù)問題。解決辦法：及時(shí)與智能家居升級(jí)供應(yīng)商溝通，協(xié)商解決技術(shù)問題。2.問題：房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)法律問題。解決辦法：咨詢專業(yè)律師，確保過戶手續(xù)合法合規(guī)。3.問題：合同履行過程中雙方溝通不暢。解決辦法：定期召開會(huì)議，加強(qiáng)溝通，確保雙方信息同步。4.問題：一方違反合同約定。解決辦法：按照合同條款，要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金或賠償損失。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：按照合同約定，協(xié)商解決合同無法履行的問題，或根據(jù)不可抗力條款解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：名稱：智能家居升級(jí)供應(yīng)商地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：_____________________2.第三方責(zé)任：智能家居升級(jí)供應(yīng)商應(yīng)按照合同約定，提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的智能家居升級(jí)服務(wù)。供應(yīng)商應(yīng)保證升級(jí)后的智能家居系統(tǒng)安全可靠，無安全隱患。3.第三方權(quán)利：供應(yīng)商有權(quán)要求甲方按照合同約定支付智能家居升級(jí)費(fèi)用。供應(yīng)商有權(quán)要求甲方在升級(jí)過程中提供必要的配合。4.第三方義務(wù)：供應(yīng)商應(yīng)按時(shí)完成智能家居升級(jí)工作。供應(yīng)商應(yīng)按照合同約定，對(duì)升級(jí)后的智能家居系統(tǒng)進(jìn)行保修。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的詳細(xì)信息和真實(shí)情況。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同履行完畢后，提供房產(chǎn)的維修保養(yǎng)服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中，對(duì)智能家居系統(tǒng)進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定提供房產(chǎn)信息，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方未按合同約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。甲方可要求乙方在合同履行過程中，配合辦理過戶手續(xù)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行完畢后，繼續(xù)使用智能家居系統(tǒng)。甲方可要求乙方在合同履行過程中，對(duì)智能家居系統(tǒng)進(jìn)行合理使用。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方未按合同約定配合辦理過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度存量房二手房買賣居間合同（智能家居升級(jí)版）2合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3居間方信息第二章房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋地址2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋配套設(shè)施第三章智能家居升級(jí)內(nèi)容3.1升級(jí)方案3.2升級(jí)產(chǎn)品及品牌3.3升級(jí)費(fèi)用及支付方式3.4升級(jí)期限及售后服務(wù)第四章交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)第五章房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序5.4驗(yàn)收爭(zhēng)議處理第六章交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)6.3稅費(fèi)承擔(dān)方第七章履約責(zé)任與違約責(zé)任7.1履約責(zé)任7.2違約責(zé)任7.3違約金及賠償?shù)诎苏聽?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十章合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更后的處理第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理第十二章其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件第十三章合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人身份證明第十四章合同附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件14.2智能家居升級(jí)方案14.3交易稅費(fèi)繳納憑證合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人姓名：（姓名）身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼）聯(lián)系方式：（電話號(hào)碼）1.2買受人信息買受人姓名：（姓名）身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼）聯(lián)系方式：（電話號(hào)碼）1.3居間方信息居間方名稱：（居間方名稱）居間方負(fù)責(zé)人：（負(fù)責(zé)人姓名）聯(lián)系方式：（電話號(hào)碼）第二章房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：（產(chǎn)權(quán)證號(hào)）房屋所有權(quán)人：（所有權(quán)人姓名）2.2房屋地址詳細(xì)地址：（具體地址）2.3房屋面積建筑面積：（平方米）2.4房屋用途房屋用途：（用途）2.5房屋配套設(shè)施配套設(shè)施：（列舉配套設(shè)施）第三章智能家居升級(jí)內(nèi)容3.1升級(jí)方案智能家居升級(jí)方案：（具體升級(jí)方案）3.2升級(jí)產(chǎn)品及品牌升級(jí)產(chǎn)品及品牌：（具體產(chǎn)品及品牌）3.3升級(jí)費(fèi)用及支付方式升級(jí)費(fèi)用：（金額）支付方式：（支付方式）3.4升級(jí)期限及售后服務(wù)升級(jí)期限：（期限）售后服務(wù)：（具體售后服務(wù)）第四章交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格交易價(jià)格：（金額）4.2支付方式支付方式：（支付方式）4.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)：（具體時(shí)間及節(jié)點(diǎn)）第五章房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：（具體時(shí)間）5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：（具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)）5.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序：（具體驗(yàn)收程序）5.4驗(yàn)收爭(zhēng)議處理驗(yàn)收爭(zhēng)議處理：（爭(zhēng)議處理方式）第六章交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類稅費(fèi)種類：（列舉稅費(fèi)種類）6.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：（具體計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)）6.3稅費(fèi)承擔(dān)方稅費(fèi)承擔(dān)方：（承擔(dān)方）第七章履約責(zé)任與違約責(zé)任7.1履約責(zé)任出賣人應(yīng)按照合同約定履行房屋交付、智能家居升級(jí)等義務(wù)。買受人應(yīng)按照合同約定支付交易款項(xiàng)。居間方應(yīng)按照合同約定提供居間服務(wù)。7.2違約責(zé)任出賣人未按約定交付房屋或智能家居升級(jí)的，應(yīng)向買受人支付違約金。買受人未按約定支付交易款項(xiàng)的，應(yīng)向出賣人支付違約金。居間方未按約定提供居間服務(wù)的，應(yīng)向合同雙方支付違約金。7.3違約金及賠償違約金：（金額）賠償：（具體賠償內(nèi)容）第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第九章合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未糾正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序合同解除需書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜，包括但不限于房屋交付、款項(xiàng)退還、違約責(zé)任承擔(dān)等。第十章合同變更10.1合同變更條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）雙方協(xié)商一致變更合同。10.2合同變更程序合同變更需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。10.3合同變更后的處理合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同義務(wù)。第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件。第十二章其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力本合同所指的不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的事件。12.2通知方式（1）郵寄；（2）傳真；（3）電子郵件；（4）雙方約定的其他方式。第十三章合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地為：（具體地點(diǎn)）13.3簽署人身份證明簽署人應(yīng)提供有效的身份證明文件。第十四章合同附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2智能家居升級(jí)方案智能家居升級(jí)方案及產(chǎn)品清單14.3交易稅費(fèi)繳納憑證交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件[此處為合同附件的簽署部分]出賣人（簽字）：_________買受人（簽字）：_________居間方（簽字）：_________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：若合同簽訂后，甲方在同等條件下對(duì)房屋有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，買受人應(yīng)保證在同等條件下不得拒絕甲方的購(gòu)買請(qǐng)求。1.2甲方指定升級(jí)方案條款說明：甲方有權(quán)指定智能家居升級(jí)的具體方案和品牌，買受人應(yīng)無條件接受并配合實(shí)施。1.3甲方支付升級(jí)費(fèi)用條款說明：智能家居升級(jí)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，買受人無需支付升級(jí)費(fèi)用。1.4甲方指定付款方式條款說明：甲方有權(quán)指定交易款項(xiàng)的支付方式，買受人應(yīng)按照甲方指定的方式支付。1.5甲方指定房屋交付時(shí)間條款說明：甲方有權(quán)指定房屋交付的具體時(shí)間，買受人應(yīng)按照甲方指定的時(shí)間接收房屋。1.6甲方指定稅費(fèi)承擔(dān)條款說明：甲方有權(quán)指定交易稅費(fèi)的具體承擔(dān)方，買受人應(yīng)按照甲方指定的方式承擔(dān)稅費(fèi)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方優(yōu)