20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版達(dá)川區(qū)公共租賃住房租賃合同（房屋安全檢查協(xié)議）合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在規(guī)范達(dá)川區(qū)公共租賃住房的租賃行為，明確甲乙雙方在房屋安全檢查方面的權(quán)利與義務(wù)，保障租賃雙方的合法權(quán)益，維護(hù)公共租賃住房的安全使用。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》以及達(dá)川區(qū)公共租賃住房租賃管理相關(guān)規(guī)定制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）公共租賃住房：指由政府投資建設(shè)、面向低收入家庭提供租賃的住房；（2）房屋安全檢查：指對(duì)公共租賃住房進(jìn)行安全性評(píng)估，確保房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等符合安全標(biāo)準(zhǔn)；（3）租賃期限：指甲方將公共租賃住房出租給乙方的期限。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）甲方：本合同中指達(dá)川區(qū)公共租賃住房的所有權(quán)人；（2）乙方：本合同中指達(dá)川區(qū)公共租賃住房的承租人；（3）租賃費(fèi)用：指乙方按照合同約定支付給甲方的租金；（4）房屋損壞：指在租賃期間，乙方因使用不當(dāng)或不可抗力等原因?qū)е路课菁霸O(shè)施設(shè)備損壞。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租賃費(fèi)用；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行房屋安全檢查，確保房屋符合安全標(biāo)準(zhǔn)；（3）甲方有權(quán)要求乙方在房屋損壞時(shí)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；（4）甲方有權(quán)在乙方違反合同約定時(shí)，解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方提供符合安全標(biāo)準(zhǔn)的公共租賃住房；（2）乙方有權(quán)在租賃期間合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備；（3）乙方有權(quán)在租賃期滿后，按照合同約定續(xù)租或搬離公共租賃住房；（4）乙方有權(quán)在房屋損壞時(shí)，向甲方提出維修申請(qǐng)；（5）乙方有權(quán)在合同約定的情況下，提前解除合同。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式（1）租賃費(fèi)用支付：乙方應(yīng)按月支付租賃費(fèi)用，具體金額以合同約定為準(zhǔn)；（2）房屋安全檢查：甲方應(yīng)定期對(duì)公共租賃住房進(jìn)行安全檢查，確保房屋符合安全標(biāo)準(zhǔn)；（3）房屋損壞維修：在房屋損壞時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期滿，甲方有權(quán)收回公共租賃住房；（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）租賃期滿或因不可抗力等原因解除合同，甲方應(yīng)提前____天通知乙方；（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。6.4終止后果（1）租賃期滿或因不可抗力等原因解除合同，乙方應(yīng)將公共租賃住房交還甲方；（2）乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋租賃費(fèi)用：根據(jù)租賃面積、租賃期限等因素，按照達(dá)川區(qū)公共租賃住房租賃收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算；（2）房屋安全檢查費(fèi)用：甲方承擔(dān)房屋安全檢查的費(fèi)用，包括檢查人員的工資、設(shè)備使用費(fèi)等；（3）其他費(fèi)用：如因乙方原因?qū)е碌姆课輷p壞修復(fù)費(fèi)用、違約金等。7.2支付方式（1）租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)于每月的____日前，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式將當(dāng)月租賃費(fèi)用支付至甲方指定賬戶；（2）房屋安全檢查費(fèi)用：甲方將在完成房屋安全檢查后，將檢查費(fèi)用通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式支付給相關(guān)服務(wù)提供方；（3）其他費(fèi)用：根據(jù)費(fèi)用性質(zhì)和甲方要求，乙方應(yīng)以約定的方式支付。7.3支付時(shí)間（1）租賃費(fèi)用：每月____日前；（2）房屋安全檢查費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，甲方將在完成檢查后____日內(nèi)支付；（3）其他費(fèi)用：按照合同約定或甲方通知的期限支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，確?？铐?xiàng)準(zhǔn)確無(wú)誤，并保留支付憑證；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票；（3）如乙方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，甲方有權(quán)按照合同約定采取必要措施，包括但不限于暫停房屋使用等。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按約定提供符合安全標(biāo)準(zhǔn)的公共租賃住房，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）如甲方未按時(shí)進(jìn)行房屋安全檢查，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）如甲方在房屋安全檢查中存在隱瞞、誤導(dǎo)等行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）如乙方未按約定支付租賃費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）如乙方損壞房屋或設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任；（3）如乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約的賠償金額：根據(jù)實(shí)際情況和損失程度確定；（2）乙方違約的賠償金額：根據(jù)實(shí)際情況和損失程度確定；（3）賠償方式：違約方應(yīng)按約定的方式支付賠償金，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）公共租賃住房的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息；（2）房屋安全檢查的技術(shù)細(xì)節(jié)、結(jié)果等信息；（3）租賃費(fèi)用、支付方式等財(cái)務(wù)信息。9.2保密期限本合同涉及的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密義務(wù)不因合同終止而失效。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱(chēng)不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且無(wú)法克服的因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：包括但不限于戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；（3）政府行為：如政府禁令、征收、征用等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致公共租賃住房損壞；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致房屋租賃合同無(wú)法履行；（3）政府征收導(dǎo)致公共租賃住房被征用。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可向達(dá)川區(qū)相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）租賃期間，乙方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的租賃權(quán)利；（2）租賃期滿或合同解除后，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)本合同項(xiàng)下房屋的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅享有使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方違約時(shí)，解除合同并要求乙方搬離房屋的權(quán)利；（2）甲方保留在房屋安全檢查中發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重安全隱患時(shí)，要求乙方搬離房屋的權(quán)利；（3）甲方保留在租賃期滿時(shí)，收回房屋的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽署的修改或補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保公共租賃住房的安全使用。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行房屋安全檢查，并及時(shí)告知乙方檢查結(jié)果；（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合進(jìn)行房屋安全檢查，并遵守相關(guān)安全規(guī)定。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于公共租賃住房租賃的完整協(xié)議，任何補(bǔ)充或修改均應(yīng)以書(shū)面形式作出。16.3增減條款本合同中未規(guī)定的其他事項(xiàng)，甲乙雙方可另行協(xié)商，并以書(shū)面形式補(bǔ)充。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋安全檢查報(bào)告2.房屋租賃合同3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.支付憑證6.修改或補(bǔ)充協(xié)議7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定提供符合安全標(biāo)準(zhǔn)的公共租賃住房；b.未按時(shí)進(jìn)行房屋安全檢查；c.在房屋安全檢查中存在隱瞞、誤導(dǎo)等行為。乙方違約：a.未按約定支付租賃費(fèi)用；b.損壞房屋或設(shè)施設(shè)備；c.違反合同約定，造成甲方損失。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)，并結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)行判斷。甲方和乙方應(yīng)相互提供必要的證據(jù)，以證明違約行為的存在。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.公共租賃住房：指由政府投資建設(shè)、面向低收入家庭提供租賃的住房。2.房屋安全檢查：指對(duì)公共租賃住房進(jìn)行安全性評(píng)估，確保房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等符合安全標(biāo)準(zhǔn)。3.不可抗力：指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且無(wú)法克服的因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難。4.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)進(jìn)行房屋安全檢查。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提出書(shū)面要求，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)完成檢查。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付租賃費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)向乙方發(fā)出書(shū)面催款通知，乙方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)支付欠款。3.問(wèn)題：房屋在租賃期間出現(xiàn)損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。4.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款5.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)對(duì)公共租賃住房進(jìn)行定期安全檢查，確保房屋符合安全標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)向甲方提供檢查報(bào)告。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得甲方支付的安全檢查費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方提供必要的檢查條件和便利。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定進(jìn)行安全檢查。第三方應(yīng)保證檢查結(jié)果的準(zhǔn)確性和客觀性。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合安全標(biāo)準(zhǔn)的公共租賃住房。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間進(jìn)行定期安全檢查。乙方有權(quán)要求甲方在發(fā)現(xiàn)安全隱患時(shí)及時(shí)整改。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證房屋租賃期間的安全，如發(fā)生安全事故，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方在租賃期間因房屋安全問(wèn)題導(dǎo)致的人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按約定提供符合安全標(biāo)準(zhǔn)的公共租賃住房，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。甲方如未按時(shí)進(jìn)行安全檢查，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。甲方如發(fā)現(xiàn)安全隱患未及時(shí)整改，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租賃費(fèi)用。甲方有權(quán)要求乙方合理使用房屋，不得損壞房屋或設(shè)施設(shè)備。甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行房屋安全檢查，確保房屋符合安全標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方利益條款：乙方在租賃期間因自身原因造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。乙方如違反合同約定，造成甲方損失的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按約定支付租賃費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。乙方如損壞房屋或設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，如無(wú)法修復(fù)，應(yīng)賠償甲方相應(yīng)損失。乙方如違反合同約定，造成甲方損失的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二五版達(dá)川區(qū)公共租賃住房租賃合同（房屋安全檢查協(xié)議）1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3逾期支付處理3.房屋使用與維護(hù)3.1房屋使用范圍3.2房屋維護(hù)責(zé)任3.3房屋損壞賠償4.房屋安全檢查4.1安全檢查時(shí)間4.2安全檢查內(nèi)容4.3安全檢查結(jié)果處理5.房屋租賃變更5.1租賃合同變更5.2房屋用途變更5.3房屋轉(zhuǎn)租6.房屋租賃終止6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3租金退還7.違約責(zé)任7.1違約行為定義7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.其他約定事項(xiàng)9.1合同附件9.2合同附件效力9.3合同未盡事宜10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同解除后的處理11.1租金退還11.2房屋返還11.3其他處理事項(xiàng)12.合同附件12.1房屋租賃合同12.2房屋安全檢查協(xié)議12.3其他附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同附件清單14.1房屋租賃合同14.2房屋安全檢查協(xié)議14.3其他附件第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：達(dá)川區(qū)住房保障和房產(chǎn)管理局乙方（承租方）：[承租人姓名]1.2房屋基本信息房屋地址：[具體地址]房屋面積：[面積]房屋結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)類(lèi)型]房屋權(quán)屬：[權(quán)屬情況]1.3租賃期限租賃起始日期：[起始日期]租賃終止日期：[終止日期]第二條租金及支付方式2.1租金金額每月租金：[金額]2.2租金支付方式租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬支付賬戶：[銀行賬戶信息]支付時(shí)間：每月[具體日期]2.3逾期支付處理逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日租金的[百分比]的違約金。第三條房屋使用與維護(hù)3.1房屋使用范圍乙方僅限于自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途。3.2房屋維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，保持房屋及附屬設(shè)施的良好狀態(tài)。3.3房屋損壞賠償因乙方使用不當(dāng)或故意造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第四條房屋安全檢查4.1安全檢查時(shí)間每季度進(jìn)行一次房屋安全檢查。4.2安全檢查內(nèi)容檢查內(nèi)容包括房屋結(jié)構(gòu)、電氣設(shè)施、消防設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施等。4.3安全檢查結(jié)果處理如檢查發(fā)現(xiàn)安全隱患，乙方應(yīng)在接到通知后[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)采取必要措施，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條房屋租賃變更5.1租賃合同變更任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前[具體時(shí)間]書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.2房屋用途變更未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得改變房屋用途。5.3房屋轉(zhuǎn)租乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。第六條房屋租賃終止6.1合同解除條件（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方違反房屋使用規(guī)定；（3）房屋發(fā)生重大安全事故；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.2合同解除程序甲方解除合同時(shí)，應(yīng)提前[具體時(shí)間]書(shū)面通知乙方，并說(shuō)明解除原因。6.3租金退還合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付但未到期的租金。第七條違約責(zé)任7.1違約行為定義（1）未按約定支付租金；（2）違反房屋使用規(guī)定；（3）造成房屋及附屬設(shè)施損壞；（4）其他違反合同約定的行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金計(jì)算違約金按每日租金的[百分比]計(jì)算，自違約行為發(fā)生之日起至違約行為終止之日止。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向達(dá)川區(qū)人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）達(dá)川區(qū)消費(fèi)者協(xié)會(huì)；（2）達(dá)川區(qū)仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。第九條其他約定事項(xiàng)9.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、房屋安全檢查協(xié)議、房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。9.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。9.3合同未盡事宜本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十條合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同約定的解除條件成就；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.3合同解除程序合同解除應(yīng)提前[具體時(shí)間]書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。第十一條合同解除后的處理11.1租金退還合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付但未到期的租金。11.2房屋返還乙方應(yīng)于合同解除之日起[具體時(shí)間]內(nèi)將房屋及其附屬設(shè)施完好無(wú)損地返還給甲方。11.3其他處理事項(xiàng)合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理其他相關(guān)事宜。第十二條合同附件清單12.1房屋租賃合同12.2房屋安全檢查協(xié)議12.3房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告12.4房屋維修保養(yǎng)記錄12.5其他相關(guān)文件第十三條合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)[具體地點(diǎn)]13.3簽署人員甲方代表：[姓名]乙方代表：[姓名]見(jiàn)證人：[姓名]第十四條合同附件清單14.1房屋租賃合同14.2房屋安全檢查協(xié)議14.3房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告14.4房屋維修保養(yǎng)記錄14.5其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式（1）選擇具有專(zhuān)業(yè)資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（2）委托第三方仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；（3）向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）達(dá)川區(qū)房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)；（2）達(dá)川區(qū)仲裁委員會(huì)；（3）達(dá)川區(qū)人民法院。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第三方介入的爭(zhēng)議解決費(fèi)用由提出請(qǐng)求的一方承擔(dān)，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。第九條其他約定事項(xiàng)9.1第三方介入定義第三方介入是指雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中，因特定原因邀請(qǐng)或允許第三方參與合同相關(guān)事務(wù)的處理。9.2第三方介入類(lèi)型（1）房屋安全檢查第三方機(jī)構(gòu)；（2）租賃糾紛調(diào)解第三方機(jī)構(gòu)；（3）房屋維修第三方施工單位；（4）其他經(jīng)雙方同意的第三方機(jī)構(gòu)。9.3第三方責(zé)任限額第三方介入后的責(zé)任限額如下：（1）房屋安全檢查第三方機(jī)構(gòu)：對(duì)檢查結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)檢查費(fèi)用的[百分比]。（2）租賃糾紛調(diào)解第三方機(jī)構(gòu)：對(duì)調(diào)解結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)調(diào)解費(fèi)用的[百分比]。（3）房屋維修第三方施工單位：對(duì)施工質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)施工合同金額的[百分比]。9.4第三方責(zé)權(quán)利劃分（1）甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求第三方機(jī)構(gòu)提供相關(guān)資質(zhì)證明，并有權(quán)對(duì)第三方機(jī)構(gòu)的工作進(jìn)行監(jiān)督。甲方有權(quán)根據(jù)第三方機(jī)構(gòu)的工作結(jié)果，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求第三方機(jī)構(gòu)提供相關(guān)資質(zhì)證明，并有權(quán)對(duì)第三方機(jī)構(gòu)的工作進(jìn)行監(jiān)督。乙方有權(quán)根據(jù)第三方機(jī)構(gòu)的工作結(jié)果，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3）第三方權(quán)利：第三方機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料，以便完成其工作任務(wù)。第三方機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，提出建議和意見(jiàn)。9.5第三方與其他各方的關(guān)系第三方機(jī)構(gòu)在合同執(zhí)行過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得偏袒任何一方。第十條合同變更10.1第三方介入的合同變更若因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。第十條合同解除10.1第三方介入的合同解除若因第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂合同解除協(xié)議，并明確第三方介入對(duì)合同解除的影響。第十一條合同終止11.1第三方介入的合同終止若因第三方介入導(dǎo)致合同終止，雙方應(yīng)簽訂合同終止協(xié)議，并明確第三方介入對(duì)合同終止的影響。第十二條合同附件清單12.1第三方介入?yún)f(xié)議12.2第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明12.3第三方工作成果報(bào)告12.4其他相關(guān)文件第十三條合同簽署13.1簽署日期本合同及其修正案自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)[具體地點(diǎn)]13.3簽署人員甲方代表：[姓名]乙方代表：[姓名]見(jiàn)證人：[姓名]第十四條合同附件清單14.1第三方介入?yún)f(xié)議14.2第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明14.3第三方工作成果報(bào)告14.4其他相關(guān)文件第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：包含合同雙方基本信息、房屋基本信息、租賃期限、租金及支付方式、房屋使用與維護(hù)、房屋安全檢查、房屋租賃變更、房屋租賃終止、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款。附件說(shuō)明：作為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋安全檢查協(xié)議詳細(xì)要求：包含安全檢查時(shí)間、安全檢查內(nèi)容、安全檢查結(jié)果處理等條款。附件說(shuō)明：作為合同附件，明確了房屋安全檢查的相關(guān)事宜。3.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：記錄房屋驗(yàn)收時(shí)的實(shí)際情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于證明房屋交付時(shí)的狀態(tài)。4.房屋維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄房屋維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于證明房屋維護(hù)保養(yǎng)的情況。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任、費(fèi)用等。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為。6.第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供第三方機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等相關(guān)證明材料。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于證明第三方機(jī)構(gòu)的合法性和專(zhuān)業(yè)性。7.第三方工作成果報(bào)告詳細(xì)要求：記錄第三方機(jī)構(gòu)完成工作的情況、結(jié)果、評(píng)價(jià)等。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于證明第三方機(jī)構(gòu)的工作成果。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同執(zhí)行過(guò)程中的具體情況，可能涉及的其他文件。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于補(bǔ)充說(shuō)明合同執(zhí)行過(guò)程中的有關(guān)事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日租金的[百分比]的違約金。示例說(shuō)明：若每月租金為1000元，逾期一日，乙方應(yīng)支付10元的違約金。2.違反房屋使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例說(shuō)明：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.房屋損壞賠償責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因乙方使用不當(dāng)或故意造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例說(shuō)明：乙方在使用過(guò)程中，因操作不當(dāng)導(dǎo)致電器損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.逾期整改安全隱患責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：如檢查發(fā)現(xiàn)安全隱患，乙方應(yīng)在接到通知后[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)采取必要措施，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。示例說(shuō)明：房屋安全檢查發(fā)現(xiàn)電線老化，乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，甲方可代為整改，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.合同解除責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付但未到期的租金。示例說(shuō)明：租賃期限屆滿，合同解除，甲方退還乙方剩余租金。全文完。二零二五版達(dá)川區(qū)公共租賃住房租賃合同（房屋安全檢查協(xié)議）2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限第二章房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施2.5房屋產(chǎn)權(quán)第三章租賃雙方信息3.1租賃方基本信息3.2承租方基本信息3.3代理人信息（如有）第四章租賃條款4.1租賃房屋用途4.2租金及支付方式4.3租賃期限4.4房屋修繕責(zé)任4.5退租及違約責(zé)任第五章房屋安全檢查5.1安全檢查標(biāo)準(zhǔn)5.2安全檢查時(shí)間5.3安全檢查內(nèi)容5.4安全檢查報(bào)告第六章保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)類(lèi)型6.2保險(xiǎn)金額6.3保險(xiǎn)期限6.4保險(xiǎn)理賠流程第七章附屬設(shè)施及服務(wù)7.1水電煤氣等費(fèi)用7.2附屬設(shè)施使用規(guī)范7.3公共區(qū)域使用規(guī)范7.4社區(qū)服務(wù)第八章違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序第十章合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序第十二章其他約定12.1合同附件12.2合同未盡事宜12.3合同附件說(shuō)明第十三章合同簽訂13.1合同簽訂地點(diǎn)13.2合同簽訂人13.3合同簽訂日期第十四章合同附件14.1房屋安全檢查報(bào)告14.2附屬設(shè)施清單14.3爭(zhēng)議解決協(xié)議14.4其他附件合同編號(hào)202501第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)：二零二五版達(dá)川區(qū)公共租賃住房租賃合同（房屋安全檢查協(xié)議）1.2合同雙方：租賃方：達(dá)川區(qū)住房保障和房產(chǎn)管理局承租方：（承租方姓名或名稱(chēng)）1.3合同簽訂日期：（簽訂日期）1.4合同生效日期：（生效日期）1.5合同期限：（起止日期）第二章房屋信息2.1房屋位置：達(dá)川區(qū)（具體地址）2.2房屋面積：平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施：熱水器、冰箱、洗衣機(jī)、家具等2.5房屋產(chǎn)權(quán)：租賃方所有第三章租賃雙方信息3.1租賃方基本信息：名稱(chēng)：達(dá)川區(qū)住房保障和房產(chǎn)管理局地址：達(dá)川區(qū)（具體地址）聯(lián)系人：（聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）3.2承租方基本信息：姓名：（承租方姓名）地址：（承租方地址）聯(lián)系人：（承租方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（承租方聯(lián)系電話）3.3代理人信息（如有）：代理人姓名：（代理人姓名）代理人地址：（代理人地址）聯(lián)系電話：（代理人聯(lián)系電話）第四章租賃條款4.1租賃房屋用途：自住4.2租金及支付方式：每月租金（金額）元，按月支付4.3租賃期限：（起止日期）4.4房屋修繕責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)和修繕承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和修繕4.5退租及違約責(zé)任：承租方如需退租，需提前（天數(shù)）天書(shū)面通知租賃方違約方應(yīng)承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任第五章房屋安全檢查5.1安全檢查標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)5.2安全檢查時(shí)間：合同簽訂后首次檢查，此后每年至少檢查一次5.3安全檢查內(nèi)容：建筑結(jié)構(gòu)安全供水供電安全供氣安全防火安全電氣安全5.4安全檢查報(bào)告：安全檢查報(bào)告由專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)出具，雙方簽字確認(rèn)第六章保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)類(lèi)型：房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)6.2保險(xiǎn)金額：（金額）元6.3保險(xiǎn)期限：（起止日期）6.4保險(xiǎn)理賠流程：發(fā)生保險(xiǎn)事故后，承租方應(yīng)及時(shí)通知租賃方和保險(xiǎn)公司保險(xiǎn)公司根據(jù)保險(xiǎn)合同進(jìn)行理賠第七章附屬設(shè)施及服務(wù)7.1水電煤氣等費(fèi)用：承租方按實(shí)際使用量支付水電煤氣費(fèi)用費(fèi)用繳納方式：按月繳納7.2附屬設(shè)施使用規(guī)范：承租方應(yīng)合理使用附屬設(shè)施，不得擅自拆卸或改動(dòng)7.3公共區(qū)域使用規(guī)范：承租方應(yīng)遵守公共區(qū)域的使用規(guī)定，維護(hù)公共秩序7.4社區(qū)服務(wù)：租賃方提供必要的生活服務(wù)和管理服務(wù)第八章違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任：如租賃方未按時(shí)提供房屋或提供不符合合同約定的房屋，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每月租金的（金額）倍。如租賃方未按時(shí)收取租金，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為逾期租金的（百分比）。8.2承租方違約責(zé)任：如承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為逾期租金的（百分比）。如承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。8.3第三方違約責(zé)任：如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向達(dá)川區(qū)人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：達(dá)川區(qū)人民法院9.3爭(zhēng)議解決程序：按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十章合同變更與解除10.1合同變更條件：雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的規(guī)定。10.2合同解除條件：出現(xiàn)合同約定的解除條件。一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.3合同解除程序：提前通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。如有爭(zhēng)議，按照第九章的規(guī)定解決。第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件：租賃期限屆滿。合同解除。11.3合同終止程序：雙方確認(rèn)合同終止，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二章其他約定12.1合同附件：房屋安全檢查報(bào)告附屬設(shè)施清單爭(zhēng)議解決協(xié)議其他附件12.2合同未盡事宜：本合同未盡事宜，按法律法規(guī)及雙方協(xié)商解決。12.3合同附件說(shuō)明：合同附件與本合同具有同等法律效力。第十三章合同簽訂13.1合同簽訂地點(diǎn)：達(dá)川區(qū)住房保障和房產(chǎn)管理局13.2合同簽訂人：租賃方代表：（簽字）承租方代表：（簽字）13.3合同簽訂日期：（簽訂日期）第十四章合同附件14.1房屋安全檢查報(bào)告14.2附屬設(shè)施清單14.3爭(zhēng)議解決協(xié)議14.4其他附件租賃方代表：（簽字）承租方代表：（簽字）日期：（簽字日期）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方提供租賃房屋的詳細(xì)資料條款說(shuō)明：甲方應(yīng)向乙方提供房屋的詳細(xì)資料，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、產(chǎn)權(quán)證明等，確保乙方充分了解租賃房屋的情況。1.2甲方負(fù)責(zé)房屋的維護(hù)和修繕條款說(shuō)明：在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和必要的修繕工作，確保房屋的安全和正常使用。1.3甲方提供物業(yè)服務(wù)條款說(shuō)明：甲方應(yīng)提供物業(yè)服務(wù)，包括環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施管理等，確保租賃房屋及其周邊環(huán)境的整潔和安全。1.4甲方負(fù)責(zé)租賃合同的簽訂和解除條款說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)租賃合同的簽訂和解除手續(xù)，確保合同的合法性和有效性。1.5甲方承擔(dān)租賃合同相關(guān)的稅費(fèi)條款說(shuō)明：甲方應(yīng)承擔(dān)租賃合同產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用稅等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方有權(quán)選擇房屋裝修和改造條款說(shuō)明：乙方在租賃期間有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行必要的裝修和改造，但需事先征得甲方的同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。2.2乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明文件條款說(shuō)明：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋安全檢查報(bào)告等相關(guān)證明文件，以保障自身權(quán)益。2.3乙方有權(quán)要求甲方提供租賃房屋的維修服務(wù)條款說(shuō)明：乙方在租賃期間如發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患或損壞，有權(quán)要求甲方提供維修服務(wù)，并在合理期限內(nèi)修復(fù)。2.4乙方有權(quán)要求甲方提供租賃房屋的保險(xiǎn)條款說(shuō)明：乙方有權(quán)要求甲方為租賃房屋購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，以保障租賃期間房屋的安全和乙方的人身財(cái)產(chǎn)安全。2.5乙方有權(quán)要求甲方提供租賃房屋的配套設(shè)施條款說(shuō)明：乙方有權(quán)要求甲方提供租賃房屋的配套設(shè)施，如熱水、煤氣、電梯等，確保居住舒適。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.2中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任和義務(wù)條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，如實(shí)向雙方提供信息，并協(xié)助雙方完成合同簽訂和履行。3.3中介機(jī)構(gòu)的保密義務(wù)條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保守雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。3.4中介機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費(fèi)用、賠償損失等。3.5中介機(jī)構(gòu)的糾紛解決條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)與雙方之間發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。3.6中介機(jī)構(gòu)的合同解除條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，雙方均有權(quán)解除合同，并追究中介機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋安全檢查報(bào)告2.附屬設(shè)施清單3.爭(zhēng)議解決協(xié)議4.房屋產(chǎn)權(quán)證明5.保險(xiǎn)合同6.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按時(shí)提供房屋或提供不符合合同約定的房屋。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，租賃方應(yīng)在合同生效后及時(shí)提供房屋，如未按時(shí)提供或房屋不符合約定，視為違約。2.違約行為：承租方未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，承租方應(yīng)在每月規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付租金，如未按時(shí)支付，視為違約。3.違約行為：承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，承租方未經(jīng)租賃方同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如違反，視為違約。4.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未履行合同約定的服務(wù)義務(wù)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助雙方完成合同簽訂和履行，如未履行，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)稅：指對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)所有者征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。2.土地使用稅：指對(duì)土地使用者征收的一種稅費(fèi)。3.保險(xiǎn)合同：指保險(xiǎn)人與被保險(xiǎn)人之間就保險(xiǎn)權(quán)利義務(wù)關(guān)系所訂立的協(xié)議。4.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方就合同條款或履行方式發(fā)生的糾紛。5.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋存在安全隱患。解決辦法：立即通知租賃方進(jìn)行修復(fù)，并要求提供修復(fù)證明。2.問(wèn)題：租金支付爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。3.問(wèn)題：房屋設(shè)施損壞。解決辦法：由租賃方負(fù)責(zé)維修，如租賃方拒絕，承租方可自行維修并要求租賃方承擔(dān)費(fèi)用。4.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不滿意。解決辦法：與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向相關(guān)監(jiān)管部門(mén)投訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.公共租賃住房租賃。2.房屋安全檢查。3.租賃合同簽訂與解除。4.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)。5.爭(zhēng)議解決與違約責(zé)任。全文完。二零二五版達(dá)川區(qū)公共租賃住房租賃合同（房屋安全檢查協(xié)議）3合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方：名稱(chēng)：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________1.2乙方：名稱(chēng)：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________1.3其他相關(guān)方（如有）：名稱(chēng)：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________二、合同前言2.1背景鑒于我國(guó)達(dá)川區(qū)公共租賃住房項(xiàng)目的發(fā)展，為保障公共租賃住房的安全使用，確保住房質(zhì)量，甲方與乙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就公共租賃住房房屋安全檢查事宜，特訂立本協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在公共租賃住房房屋安全檢查過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，確保公共租賃住房安全、穩(wěn)定、高效地服務(wù)于達(dá)川區(qū)居民。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1）公共租賃住房：指由政府投資建設(shè)、具有保障性住房性質(zhì)，向符合條件的居民提供的住房；2）房屋安全檢查：指對(duì)公共租賃住房的房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等進(jìn)行檢查，確保住房安全；3）維修養(yǎng)護(hù)：指對(duì)檢查過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的房屋安全隱患進(jìn)行維修和養(yǎng)護(hù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1）甲方：指達(dá)川區(qū)公共租賃住房項(xiàng)目的建設(shè)、管理單位；2）乙方：指受甲方委托進(jìn)行房屋安全檢查的單位；3）其他相關(guān)方：指與房屋安全檢查相關(guān)的政府機(jī)構(gòu)、社會(huì)組織等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）要求乙方按照協(xié)議約定進(jìn)行房屋安全檢查；2）監(jiān)督乙方履行房屋安全檢查職責(zé)；3）對(duì)乙方進(jìn)行檢查過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題提出整改要求；4）對(duì)乙方進(jìn)行檢查過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）按照協(xié)議約定，對(duì)公共租賃住房進(jìn)行房屋安全檢查；2）對(duì)檢查過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)向甲方報(bào)告；3）對(duì)檢查過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題提出整改建議；4）確保檢查工作的質(zhì)量和進(jìn)度；5）遵守國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策，維護(hù)公共租賃住房安全。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)公共租賃住房項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成公共租賃住房的房屋安全檢查工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1）本協(xié)議約定的履行期限屆滿；2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。6.3終止程序1）一方提出終止本協(xié)議，應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方；2）雙方應(yīng)在收到終止通知后____日內(nèi)辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果1）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理已履行部分；2）因本協(xié)議終止而產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向人民法院提起訴訟。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）房屋安全檢查費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際檢查工作量及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算；2）差旅費(fèi)用：乙方因執(zhí)行檢查任務(wù)而產(chǎn)生的交通、住宿等費(fèi)用；3）其他相關(guān)費(fèi)用：如因檢查過(guò)程中產(chǎn)生的緊急維修、更換零部件等費(fèi)用。7.2支付方式1）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的費(fèi)用構(gòu)成，在合同履行期間分批次支付乙方；2）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在收到甲方支付通知后____個(gè)工作日內(nèi)提供收款賬戶信息。7.3支付時(shí)間1）房屋安全檢查費(fèi)用：在房屋安全檢查工作完成后____個(gè)工作日內(nèi)支付；2）差旅費(fèi)用：在乙方提交差旅費(fèi)用報(bào)銷(xiāo)單后____個(gè)工作日內(nèi)支付；3）其他相關(guān)費(fèi)用：在發(fā)生相關(guān)費(fèi)用后____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1）甲方應(yīng)在支付前對(duì)乙方提交的費(fèi)用明細(xì)進(jìn)行審核，確認(rèn)無(wú)誤后支付；2）乙方應(yīng)在收到甲方支付后，向甲方提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)；3）如甲方對(duì)乙方提交的費(fèi)用有異議，應(yīng)在收到費(fèi)用明細(xì)后____個(gè)工作日內(nèi)提出，雙方協(xié)商解決。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）如甲方未按時(shí)支付乙方費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；2）如甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行檢查職責(zé)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約1）如乙方未按時(shí)完成房屋安全檢查工作，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；2）如乙方在檢查過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致公共租賃住房安全受到嚴(yán)重影響，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3賠償金額和方式1）違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過(guò)合同總金額的____%；2）賠償金額以人民幣計(jì)算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的所有技術(shù)、商業(yè)秘密及其他敏感信息。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2）戰(zhàn)爭(zhēng)：如戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)等；3）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；2）不可抗力事件發(fā)生期間，雙方均免除履行合同的責(zé)任；3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行合同。10.4不可抗力實(shí)例如地震、洪水、政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；2）協(xié)商不成的，可向相關(guān)政府部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1）協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；2）雙方可約定仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)___仲裁委員會(huì)。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；2）如一方同意轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方確認(rèn)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）涉及國(guó)家安全、公共利益的；2）涉及他人合法權(quán)益的；3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）本協(xié)議的簽訂不影響甲方對(duì)公共租賃住房的所有權(quán)；2）本協(xié)議的簽訂不影響乙方在檢查過(guò)程中的獨(dú)立判斷和操作。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留對(duì)公共租賃住房的維修、改造、拆除等權(quán)利；2）乙方保留對(duì)檢查過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的安全隱患進(jìn)行獨(dú)立評(píng)估和處理的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1）本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行；2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1）本協(xié)議的修改和補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；2）未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得對(duì)本協(xié)議進(jìn)行修改和補(bǔ)充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1）甲方應(yīng)提供必要的檢查條件，如鑰匙、通行證等；2）乙方應(yīng)按照甲方要求，提供檢查所需的資料和設(shè)備。15.2協(xié)作與配合方式1）雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，溝通檢查進(jìn)展情況；2）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保檢查工作順利進(jìn)行。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議為本合同的完整文件，任何與本協(xié)議內(nèi)容相抵觸的文件或協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并