20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)拆除及重建項目合同模板合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景本合同旨在明確甲方與乙方在二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)拆除及重建項目中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項目順利進行。2.2目的本合同的目的在于明確雙方在商業(yè)地產(chǎn)拆除及重建項目中的合作方式，確保項目按期、按質(zhì)、按量完成，實現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)活動的房地產(chǎn)，包括商場、寫字樓、酒店、餐飲等。2.拆除：指對現(xiàn)有商業(yè)地產(chǎn)進行拆除，包括建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等。3.重建：指在拆除原有商業(yè)地產(chǎn)的基礎(chǔ)上，按照規(guī)劃要求進行新建。4.項目進度：指項目從開始到結(jié)束的整個過程，包括拆除、設(shè)計、施工、驗收等階段。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指在本合同中承擔(dān)商業(yè)地產(chǎn)拆除及重建項目的主體。2.乙方：指在本合同中承擔(dān)商業(yè)地產(chǎn)拆除及重建工程施工的主體。3.相關(guān)方：指在本合同中與甲方、乙方有合作關(guān)系的其他主體。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進行商業(yè)地產(chǎn)拆除及重建工程施工。2.甲方有權(quán)對乙方施工過程中的質(zhì)量、進度、安全等方面進行監(jiān)督。3.甲方有義務(wù)按照合同約定支付工程款。4.甲方有義務(wù)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。2.乙方有義務(wù)按照合同約定進行商業(yè)地產(chǎn)拆除及重建工程施工。3.乙方有義務(wù)確保施工質(zhì)量、進度、安全等方面符合相關(guān)要求。4.乙方有義務(wù)配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為一年。5.2合同履行地點商業(yè)地產(chǎn)拆除及重建工程施工地點為：____________________5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照甲方要求，在規(guī)定的時間內(nèi)完成商業(yè)地產(chǎn)拆除及重建工程施工。2.乙方應(yīng)按照合同約定，確保施工質(zhì)量、進度、安全等方面符合相關(guān)要求。3.甲方應(yīng)按照合同約定，按時支付工程款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定完成剩余工程；2.甲方應(yīng)按照合同約定支付已完成的工程款；3.雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的其他事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.拆除費用：包括但不限于拆除工程的人工費、材料費、機械使用費等。2.設(shè)計費用：包括設(shè)計方案、施工圖紙等設(shè)計階段的費用。3.施工費用：包括施工過程中的人工費、材料費、機械使用費、臨時設(shè)施費等。4.監(jiān)理費用：包括監(jiān)理服務(wù)費、監(jiān)理人員差旅費等。5.其他費用：包括合同約定的其他費用。7.2支付方式1.甲方應(yīng)按照合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向乙方支付工程款項。2.乙方應(yīng)提供收款賬戶信息，甲方應(yīng)在收到乙方提供的收款信息后五個工作日內(nèi)支付相應(yīng)款項。7.3支付時間1.拆除費用：在拆除工程完成后，經(jīng)甲方驗收合格后五個工作日內(nèi)支付。2.設(shè)計費用：在設(shè)計方案和施工圖紙完成后，經(jīng)甲方驗收合格后五個工作日內(nèi)支付。3.施工費用：在工程進度達到合同約定的節(jié)點后，經(jīng)甲方驗收合格后五個工作日內(nèi)支付。4.監(jiān)理費用：在監(jiān)理服務(wù)完成后，經(jīng)甲方驗收合格后五個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方支付工程款項時，應(yīng)附上支付憑證，包括但不限于付款申請書、發(fā)票等。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付憑證后的五個工作日內(nèi)，向甲方提供相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定支付工程款項的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的千分之五。2.甲方未能按時提供相關(guān)資料或配合乙方工作的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未能按合同約定完成工程任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的千分之五。2.乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償由此給甲方造成的損失。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方式為：違約金額=應(yīng)付款項（或合同總價款）×違約金比例。2.賠償金額應(yīng)以人民幣計算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。2.本合同的具體條款和內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，合理調(diào)整合同履行期限或解除合同。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解1.雙方可自愿選擇調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。2.調(diào)解結(jié)果對雙方具有約束力。11.3仲裁或訴訟1.雙方可協(xié)商一致選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。2.仲裁或訴訟地點為____________________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓合同的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中的保密條款不得轉(zhuǎn)讓。2.合同中的知識產(chǎn)權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對商業(yè)地產(chǎn)拆除及重建項目的設(shè)計方案、施工圖紙等知識產(chǎn)權(quán)的完全所有權(quán)。2.乙方在合同履行過程中獲取的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對項目進度、質(zhì)量、安全等方面的監(jiān)督權(quán)和決定權(quán)。2.乙方保留在合同履行期間對施工方法、技術(shù)方案的優(yōu)化權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的內(nèi)容作為合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充的內(nèi)容不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，確保項目順利進行。2.甲方應(yīng)提供必要的資料和條件，支持乙方完成施工任務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會議，討論項目進展和解決相關(guān)問題。2.雙方應(yīng)通過書面形式溝通，確保信息傳遞及時、準(zhǔn)確。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間就商業(yè)地產(chǎn)拆除及重建項目權(quán)利義務(wù)的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款1.本合同中未列明的其他事項，雙方應(yīng)另行協(xié)商解決。2.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.項目可行性研究報告2.商業(yè)地產(chǎn)拆除及重建項目設(shè)計方案3.施工圖紙及設(shè)計說明書4.合同簽訂雙方的身份證明文件5.相關(guān)政府審批文件和許可證6.銀行賬戶信息7.不可抗力事件證明材料8.違約金計算標(biāo)準(zhǔn)及證明材料9.協(xié)商會議紀(jì)要及調(diào)解協(xié)議10.爭議解決過程中的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定支付工程款項。未按合同約定提供相關(guān)資料或配合乙方工作。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。2.乙方違約：未按合同約定完成工程任務(wù)。施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，未承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。違反保密條款，泄露商業(yè)秘密。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定及相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.知識產(chǎn)權(quán)：指法律賦予創(chuàng)作者對其作品、發(fā)明、實用新型、外觀設(shè)計等智力成果享有的專有權(quán)利。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。4.違約金：指當(dāng)事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，向守約方支付的一定金額的金錢。5.調(diào)解：指在第三方的主持下，雙方當(dāng)事人就爭議事項進行協(xié)商，達成和解協(xié)議的一種糾紛解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方立即進行修復(fù)，并賠償由此造成的損失。2.問題：甲方未按時支付工程款項。解決辦法：乙方應(yīng)書面通知甲方，并要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)支付款項，否則可暫停施工。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，合理調(diào)整合同履行期限或解除合同。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可提交調(diào)解、仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：____________________2.第三方主體地址：____________________3.第三方主體聯(lián)系人：__________________4.第三方主體聯(lián)系電話：__________________第三方的責(zé)權(quán)利：1.責(zé)任：第三方應(yīng)對其提供的資料、信息及服務(wù)的真實性和準(zhǔn)確性負責(zé)。第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方和乙方完成項目相關(guān)事宜。2.權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的報酬。第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行其義務(wù)。3.義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，及時、準(zhǔn)確地向甲方和乙方提供所需資料和信息。第三方應(yīng)配合甲方和乙方完成項目相關(guān)事宜。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的支付時間內(nèi)支付工程款項。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件和場地。乙方有權(quán)要求甲方在項目驗收合格后支付尾款。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在合同履行期間獲得合理的利潤。乙方有權(quán)在合同履行期間獲得甲方提供的必要支持。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付工程款項的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未提供必要施工條件和場地的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對乙方的施工過程進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。甲方可要求乙方在合同履行期間提供必要的進度報告。甲方可要求乙方在項目驗收合格后支付尾款。2.甲方的利益條款：甲方可獲得項目完成后商業(yè)地產(chǎn)的經(jīng)營收益。甲方可通過項目提升自身的市場競爭力。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定完成工程任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)拆除及重建項目合同模板1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同簽訂雙方4.合同簽訂地點二、項目概述1.項目名稱2.項目地點3.項目規(guī)模4.項目周期5.項目目標(biāo)三、拆除工程1.拆除范圍2.拆除標(biāo)準(zhǔn)3.拆除進度4.拆除費用5.拆除責(zé)任四、重建工程1.重建范圍2.重建標(biāo)準(zhǔn)3.重建進度4.重建費用5.重建責(zé)任五、設(shè)計及施工1.設(shè)計單位2.施工單位3.設(shè)計及施工標(biāo)準(zhǔn)4.設(shè)計及施工進度5.設(shè)計及施工費用六、項目監(jiān)管1.監(jiān)理單位2.監(jiān)理職責(zé)3.監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)4.監(jiān)理費用5.監(jiān)理協(xié)調(diào)七、項目驗收1.驗收標(biāo)準(zhǔn)2.驗收流程3.驗收時間4.驗收費用5.驗收責(zé)任八、合同款項1.拆除工程款項2.重建工程款項3.設(shè)計及施工款項4.監(jiān)理款項5.驗收款項九、違約責(zé)任1.拆除工程違約責(zé)任2.重建工程違約責(zé)任3.設(shè)計及施工違約責(zé)任4.監(jiān)理違約責(zé)任5.驗收違約責(zé)任十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決期限4.爭議解決費用5.爭議解決責(zé)任十一、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除費用5.合同解除責(zé)任十二、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止通知4.合同終止費用5.合同終止責(zé)任十三、附件1.設(shè)計圖紙2.施工圖紙3.監(jiān)理方案4.驗收標(biāo)準(zhǔn)5.其他相關(guān)文件十四、其他約定1.合同簽訂日期2.合同生效日期3.合同附件4.合同解釋5.合同修訂合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)拆除及重建項目合同2.合同簽訂日期：2025年1月1日3.合同簽訂雙方：甲方法定代表人：（姓名）甲方地址：（地址）乙方法定代表人：（姓名）乙方地址：（地址）4.合同簽訂地點：（地點）二、項目概述1.項目名稱：商業(yè)地產(chǎn)拆除及重建項目2.項目地點：（具體地址）3.項目規(guī)模：（占地面積、建筑面積等）4.項目周期：（開始日期至結(jié)束日期）5.項目目標(biāo)：按照設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)完成商業(yè)地產(chǎn)的拆除及重建工作，確保工程質(zhì)量、安全、進度和投資效益。三、拆除工程1.拆除范圍：包括但不限于建筑物主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、地下管線等。2.拆除標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.拆除進度：分階段進行，具體進度安排見附件。4.拆除費用：根據(jù)拆除工程量及市場行情確定，詳見附件。5.拆除責(zé)任：乙方負責(zé)拆除工程的安全、質(zhì)量和進度，確保拆除過程中不發(fā)生安全事故和環(huán)境污染。四、重建工程1.重建范圍：包括但不限于新建建筑物主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、地下管線等。2.重建標(biāo)準(zhǔn)：按照設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)和國家及地方相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。3.重建進度：分階段進行，具體進度安排見附件。4.重建費用：根據(jù)重建工程量及市場行情確定，詳見附件。5.重建責(zé)任：乙方負責(zé)重建工程的安全、質(zhì)量和進度，確保重建工程符合設(shè)計要求。五、設(shè)計及施工1.設(shè)計單位：由甲方委托具備相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位進行設(shè)計工作。2.施工單位：由甲方通過招標(biāo)或其他方式確定具備相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進行施工。3.設(shè)計及施工標(biāo)準(zhǔn)：按照設(shè)計文件和相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。4.設(shè)計及施工進度：分階段進行，具體進度安排見附件。5.設(shè)計及施工費用：設(shè)計費用和施工費用分別計算，詳見附件。六、項目監(jiān)管1.監(jiān)理單位：由甲方委托具備相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理單位進行監(jiān)理工作。2.監(jiān)理職責(zé)：負責(zé)監(jiān)督設(shè)計、施工過程，確保工程質(zhì)量、安全、進度和投資效益。3.監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.監(jiān)理費用：根據(jù)監(jiān)理工作量和市場行情確定，詳見附件。5.監(jiān)理協(xié)調(diào)：協(xié)調(diào)各方關(guān)系，確保項目順利進行。七、項目驗收1.驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照設(shè)計文件和國家及地方相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。2.驗收流程：分階段進行，具體流程見附件。3.驗收時間：按照項目進度安排，具體時間另行通知。4.驗收費用：由甲方承擔(dān)，詳見附件。5.驗收責(zé)任：乙方負責(zé)組織驗收工作，確保驗收合格。八、合同款項1.拆除工程款項：根據(jù)拆除工程量及市場行情確定，詳見附件。2.重建工程款項：根據(jù)重建工程量及市場行情確定，詳見附件。3.設(shè)計及施工款項：設(shè)計費用和施工費用分別計算，詳見附件。4.監(jiān)理款項：根據(jù)監(jiān)理工作量和市場行情確定，詳見附件。5.驗收款項：由甲方承擔(dān)，詳見附件。九、違約責(zé)任1.拆除工程違約責(zé)任：如乙方未按約定時間完成拆除工作，每延遲一天，應(yīng)向甲方支付合同金額的1%作為違約金。2.重建工程違約責(zé)任：如乙方未按約定時間完成重建工作，每延遲一天，應(yīng)向甲方支付合同金額的1%作為違約金。3.設(shè)計及施工違約責(zé)任：如設(shè)計或施工單位未按約定時間完成設(shè)計或施工工作，每延遲一天，應(yīng)向甲方支付合同金額的1%作為違約金。4.監(jiān)理違約責(zé)任：如監(jiān)理單位未能履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量、安全、進度等出現(xiàn)問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.驗收違約責(zé)任：如乙方未按約定時間完成驗收工作，每延遲一天，應(yīng)向甲方支付合同金額的1%作為違約金。十、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中的爭議。2.爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。3.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)解決。4.爭議解決費用：由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。5.爭議解決責(zé)任：雙方應(yīng)積極配合爭議解決機構(gòu)的工作。十一、合同解除1.合同解除條件：如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。2.合同解除程序：解除合同前，違約方應(yīng)收到解除通知，并在合理期限內(nèi)改正。3.合同解除通知：以書面形式通知對方。4.合同解除費用：如因解除合同造成損失，雙方應(yīng)協(xié)商解決。5.合同解除責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。十二、合同終止1.合同終止條件：合同約定的項目目標(biāo)實現(xiàn)或合同約定的其他終止條件滿足。2.合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)進行項目驗收。3.合同終止通知：以書面形式通知對方。4.合同終止費用：合同終止后的費用由雙方協(xié)商確定。5.合同終止責(zé)任：雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。十三、附件1.設(shè)計圖紙2.施工圖紙3.監(jiān)理方案4.驗收標(biāo)準(zhǔn)5.其他相關(guān)文件十四、其他約定1.合同簽訂日期2.合同生效日期3.合同附件4.合同解釋5.合同修訂甲方（蓋章）：簽字：（姓名）日期：（年月日）乙方（蓋章）：簽字：（姓名）日期：（年月日）附件清單：1.拆除工程量清單2.重建工程量清單3.設(shè)計及施工費用清單4.監(jiān)理費用清單5.驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程6.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方?jīng)Q策權(quán)條款說明：甲方作為項目主導(dǎo)方，擁有對項目整體決策的最終決定權(quán)，包括但不限于設(shè)計變更、施工方案調(diào)整、工程款項支付等。2.甲方監(jiān)督權(quán)條款說明：甲方有權(quán)對乙方及監(jiān)理單位的施工、監(jiān)理過程進行監(jiān)督，確保項目按照合同約定執(zhí)行。3.甲方協(xié)調(diào)權(quán)條款說明：甲方負責(zé)協(xié)調(diào)項目涉及的相關(guān)政府部門、業(yè)主、施工單位、監(jiān)理單位等各方關(guān)系，確保項目順利進行。4.甲方資料提供條款說明：甲方應(yīng)向乙方提供項目所需的設(shè)計圖紙、技術(shù)規(guī)范、施工圖紙等相關(guān)資料，確保乙方準(zhǔn)確、及時地開展施工工作。5.甲方款項支付條款說明：甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付工程款項，包括預(yù)付款、進度款、竣工結(jié)算款等，確保乙方資金周轉(zhuǎn)。6.甲方驗收責(zé)任條款說明：甲方負責(zé)組織項目驗收工作，包括分項驗收、隱蔽工程驗收、竣工驗收等，確保項目符合合同約定和設(shè)計要求。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：乙方作為項目主導(dǎo)方，負責(zé)項目的整體實施，包括施工、設(shè)計變更、進度管理等工作。2.乙方施工計劃權(quán)條款說明：乙方有權(quán)根據(jù)項目實際情況和施工條件，制定合理的施工計劃，并報甲方批準(zhǔn)。3.乙方設(shè)計變更權(quán)條款說明：乙方在施工過程中，如遇設(shè)計變更，有權(quán)提出變更申請，經(jīng)甲方同意后實施。4.乙方進度管理權(quán)條款說明：乙方負責(zé)項目的進度管理，確保項目按期完成，如遇特殊情況，應(yīng)及時向甲方報告。5.乙方質(zhì)量管理權(quán)條款說明：乙方負責(zé)項目的質(zhì)量管理，確保施工質(zhì)量符合設(shè)計要求和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.乙方驗收責(zé)任條款說明：乙方負責(zé)組織項目分項驗收和隱蔽工程驗收，并確保驗收合格后才能進行下一階段施工。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介職責(zé)條款說明：中介方應(yīng)負責(zé)協(xié)助甲方和乙方進行項目溝通、協(xié)調(diào)和監(jiān)督，確保項目按合同約定執(zhí)行。2.中介費用條款說明：中介費用由甲方和乙方根據(jù)中介方提供的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量協(xié)商確定，并在合同中明確。3.中介保密條款說明：中介方應(yīng)遵守保密原則，對項目涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)信息等予以保密。4.中介協(xié)調(diào)權(quán)條款說明：中介方有權(quán)在必要時召集甲方、乙方及相關(guān)單位進行會議，協(xié)調(diào)項目進展。5.中介爭議解決權(quán)條款說明：中介方有權(quán)協(xié)助甲方和乙方解決項目執(zhí)行過程中產(chǎn)生的爭議，包括但不限于技術(shù)、質(zhì)量、進度等方面的爭議。6.中介責(zé)任條款說明：中介方應(yīng)對其提供的服務(wù)負責(zé)，如因中介方原因?qū)е马椖砍霈F(xiàn)延誤或損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.拆除工程量清單2.重建工程量清單3.設(shè)計及施工費用清單4.監(jiān)理費用清單5.驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程6.設(shè)計圖紙7.施工圖紙8.監(jiān)理方案9.中介服務(wù)協(xié)議（如有）10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定時間完成拆除或重建工作。乙方施工質(zhì)量不符合設(shè)計要求或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。甲方未按約定時間支付工程款項。中介方未履行保密義務(wù)。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。任何一方認(rèn)為對方違約，應(yīng)提供充分證據(jù)，雙方協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人一方未履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行審理并作出裁決。4.訴訟：指當(dāng)事人通過法院解決爭議的程序。5.隱蔽工程：指在施工過程中，被后續(xù)施工覆蓋的工程部分。6.設(shè)計變更：指在施工過程中，因各種原因需要對原設(shè)計進行修改。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方施工進度延誤。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，查明原因，必要時調(diào)整進度計劃或增加人力、物力支持。2.問題：甲方未按時支付工程款項。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定，及時支付工程款項，如因甲方原因?qū)е驴铐椦诱`，應(yīng)向乙方支付違約金。3.問題：中介方泄露商業(yè)秘密。解決辦法：中介方應(yīng)立即停止泄露行為，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)地產(chǎn)拆除及重建項目。2.政府投資或私人投資的項目。3.需要第三方監(jiān)理或中介服務(wù)的項目。4.需要明確各方權(quán)利義務(wù)的項目。全文完。二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)拆除及重建項目合同模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系地址、電話、傳真1.4注冊資本、經(jīng)營范圍2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目性質(zhì)2.5項目投資總額3.項目拆除范圍及內(nèi)容3.1拆除范圍3.2拆除內(nèi)容3.3拆除標(biāo)準(zhǔn)4.項目重建范圍及內(nèi)容4.1重建范圍4.2重建內(nèi)容4.3重建標(biāo)準(zhǔn)5.工程進度安排5.1工程總體進度計劃5.2各階段關(guān)鍵節(jié)點5.3進度調(diào)整及延誤責(zé)任6.工程質(zhì)量要求6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量檢測與驗收6.3質(zhì)量保證期7.工程造價及支付方式7.1工程造價構(gòu)成7.2工程造價確定方式7.3工程進度款支付方式7.4驗收合格后款項支付7.5逾期付款違約責(zé)任8.工程安全及環(huán)境保護8.1安全生產(chǎn)責(zé)任8.2安全生產(chǎn)措施8.3環(huán)境保護要求8.4環(huán)境污染處理9.合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3變更及解除的程序10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金的計算與支付11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除后的處理13.不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力處理14.其他約定事項14.1保密條款14.2通知方式14.3合同附件14.4其他約定第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：[甲方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]乙方法定代表人/授權(quán)代表：[乙方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]1.3聯(lián)系地址、電話、傳真甲方聯(lián)系地址：[甲方詳細地址]甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]甲方傳真：[甲方傳真號碼]乙方聯(lián)系地址：[乙方詳細地址]乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]乙方傳真：[乙方傳真號碼]1.4注冊資本、經(jīng)營范圍甲方注冊資本：[甲方注冊資本數(shù)額]甲方經(jīng)營范圍：[甲方經(jīng)營范圍描述]乙方注冊資本：[乙方注冊資本數(shù)額]乙方經(jīng)營范圍：[乙方經(jīng)營范圍描述]2.項目概況2.1項目名稱[項目全稱]2.2項目地點[具體地理位置]2.3項目規(guī)模[項目占地面積、建筑面積等]2.4項目性質(zhì)[項目性質(zhì)描述，如商業(yè)綜合體、購物中心等]2.5項目投資總額[項目總投資金額]3.項目拆除范圍及內(nèi)容3.1拆除范圍[詳細列出拆除區(qū)域，如舊建筑物、附屬設(shè)施等]3.2拆除內(nèi)容[詳細列出拆除的具體項目，如結(jié)構(gòu)拆除、設(shè)備拆除等]3.3拆除標(biāo)準(zhǔn)[拆除質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如拆除后的場地平整度、垃圾清運等]4.項目重建范圍及內(nèi)容4.1重建范圍[詳細列出重建區(qū)域，如新建筑物、附屬設(shè)施等]4.2重建內(nèi)容[詳細列出重建的具體項目，如建筑設(shè)計、施工工藝等]4.3重建標(biāo)準(zhǔn)[重建質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如建筑質(zhì)量、材料標(biāo)準(zhǔn)等]5.工程進度安排5.1工程總體進度計劃[詳細列出工程各階段的起止時間，如拆除階段、基礎(chǔ)階段等]5.2各階段關(guān)鍵節(jié)點[列出各階段的關(guān)鍵時間節(jié)點，如拆除完畢、基礎(chǔ)驗收等]5.3進度調(diào)整及延誤責(zé)任[規(guī)定進度調(diào)整的條件和程序，以及因延誤產(chǎn)生的責(zé)任承擔(dān)]6.工程質(zhì)量要求6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)[參照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)]6.2質(zhì)量檢測與驗收[規(guī)定質(zhì)量檢測的方法、頻率和驗收程序]6.3質(zhì)量保證期[規(guī)定工程質(zhì)量的保證期限和保修內(nèi)容]8.工程造價及支付方式8.1工程造價構(gòu)成[詳細列出工程造價的組成部分，如拆除費用、設(shè)計費、施工費、材料費等]8.2工程造價確定方式[說明工程造價的確定方法，如招標(biāo)、詢價、固定總價等]8.3工程進度款支付方式[規(guī)定進度款的支付比例、支付時間及支付條件]8.4驗收合格后款項支付[規(guī)定驗收合格后剩余款項的支付時間及支付條件]8.5逾期付款違約責(zé)任[規(guī)定逾期付款的違約金計算標(biāo)準(zhǔn)及違約責(zé)任承擔(dān)]9.工程安全及環(huán)境保護9.1安全生產(chǎn)責(zé)任[明確甲乙雙方在安全生產(chǎn)中的責(zé)任和義務(wù)]9.2安全生產(chǎn)措施[詳細列出安全生產(chǎn)的具體措施，如安全教育培訓(xùn)、現(xiàn)場管理等]9.3環(huán)境保護要求[規(guī)定項目施工過程中的環(huán)境保護要求，如廢水、廢氣、固體廢棄物處理等]9.4環(huán)境污染處理[規(guī)定環(huán)境污染事故的處理程序和責(zé)任承擔(dān)]10.合同變更及解除10.1合同變更條件[列出可以變更合同的條件，如法律法規(guī)變更、不可抗力等]10.2合同解除條件[列出可以解除合同的條件，如嚴(yán)重違約、合同目的不能實現(xiàn)等]10.3變更及解除的程序[規(guī)定合同變更和解除的具體程序，包括通知、確認(rèn)等]11.違約責(zé)任11.1違約行為[列舉可能出現(xiàn)的違約行為，如未按時付款、未按時完成工程等]11.2違約責(zé)任承擔(dān)[規(guī)定違約行為的處理方式，如賠償損失、支付違約金等]11.3違約金的計算與支付[規(guī)定違約金的計算方法和支付方式]12.爭議解決12.1爭議解決方式[規(guī)定爭議解決的途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]12.2爭議解決機構(gòu)[指定爭議解決的機構(gòu)，如仲裁委員會、法院等]12.3爭議解決程序[規(guī)定爭議解決的具體程序，包括申請、審理、裁決等]13.合同生效及終止13.1合同生效條件[規(guī)定合同生效的條件，如雙方簽字蓋章、合同簽訂等]13.2合同終止條件[規(guī)定合同終止的條件，如工程完成、合同解除等]13.3合同解除后的處理[規(guī)定合同解除后的處理措施，如財產(chǎn)返還、費用結(jié)算等]14.其他約定事項14.1保密條款[規(guī)定雙方對項目信息、商業(yè)秘密等的保密義務(wù)]14.2通知方式[規(guī)定雙方進行通知的方式和送達地址]14.3合同附件[列出合同附件清單，如圖紙、設(shè)計文件、驗收報告等]14.4其他約定[列出合同中未涉及的其他約定事項，如知識產(chǎn)權(quán)歸屬等]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同執(zhí)行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系中的獨立主體，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、評估方等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在合同執(zhí)行過程中，因其自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.2.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任、賠償責(zé)任等。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方在合同執(zhí)行過程中的權(quán)利：15.3.1.1收取約定的服務(wù)費用；15.3.1.2對項目進行監(jiān)督、檢查、評估；15.3.1.3依據(jù)合同約定，提出合理化建議；15.3.1.4享有合同中約定的其他權(quán)利。15.3.2第三方在合同執(zhí)行過程中的義務(wù)：15.3.2.1按照合同約定，履行專業(yè)服務(wù)職責(zé)；15.3.2.2對項目信息保密；15.3.2.3對項目質(zhì)量、安全、進度負責(zé)；15.3.2.4遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；15.3.2.5享有合同中約定的其他義務(wù)。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)獨立于甲乙雙方，保持中立。15.4.2第三方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。15.4.3第三方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)。16.第三方介入程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。16.2.1第三方的基本信息；16.2.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、期限；16.2.3第三方的責(zé)任限額；16.2.4第三方的權(quán)利和義務(wù)；16.2.5第三方介入的生效條件；16.2.6第三方介入的終止條件；16.2.7違約責(zé)任；16.2.8爭議解決方式。17.第三方介入后的額外條款17.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。17.2第三方介入期間，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭議解決方式處理。17.3第三方介入期間，如第三方違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除第三方介入?yún)f(xié)議。17.4第三方介入期間，如甲乙雙方發(fā)生爭議，第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。18.第三方介入后的合同修改18.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況，對合同進行必要的修改，但修改內(nèi)容不得損害第三方的合法權(quán)益。18.2合同修改需經(jīng)甲乙雙方和第三方同意，并簽訂補充協(xié)議。18.3補充協(xié)議作為合同的一部分，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目可行性研究報告詳細說明項目背景、市場需求、投資估算、風(fēng)險評估等。2.項目設(shè)計文件包括建筑設(shè)計圖紙、結(jié)構(gòu)設(shè)計圖紙、設(shè)備設(shè)計圖紙等。3.項目施工組織設(shè)計詳細說明施工方案、進度計劃、質(zhì)量保證措施、安全措施等。4.項目招標(biāo)文件包括招標(biāo)公告、招標(biāo)文件、投標(biāo)須知等。5.項目合同包括本合同、第三方介入?yún)f(xié)議、補充協(xié)議等。6.項目驗收報告包括工程驗收記錄、質(zhì)量檢測報告、安全驗收報告等。7.項目結(jié)算報告包括工程量清單、工程造價結(jié)算、付款憑證等。8.項目變更記錄包括變更原因、變更內(nèi)容、變更金額、變更審批等。9.項目安全生產(chǎn)記錄包括安全生產(chǎn)培訓(xùn)記錄、安全檢查記錄、事故處理記錄等。10.項目環(huán)境保護記錄包括環(huán)境保護措施、污染物排放監(jiān)測、環(huán)境治理措施等。11.項目合同履行情況報告包括工程進度、質(zhì)量、安全、環(huán)境保護等方面的履行情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為未按時支付工程進度款；未按時提供項目所需資料；未按時完成項目驗收；違反合同約定的其他行為。1.2乙方違約行為未按時完成工程進度；工程質(zhì)量不符合合同約定；安全生產(chǎn)事故；違反合同約定的其他行為。1.3第三方違約行為未按時完成專業(yè)服務(wù)；服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定；違反保密義務(wù)；違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任逾期付款的，應(yīng)支付逾期付款利息；未按時提供資料或未按時驗收的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；違反合同約定的其他行為，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任逾期完成的，應(yīng)支付逾期違約金；工程質(zhì)量不合格的，應(yīng)進行返工或修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費用；發(fā)生安全生產(chǎn)事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；違反合同約定的其他行為，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.3第三方違約責(zé)任逾期完成的，應(yīng)支付逾期違約金；服務(wù)質(zhì)量不合格的，應(yīng)進行整改或重新提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費用；違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；違反合同約定的其他行為，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.違約示例說明：3.1甲方未按時支付工程進度款，應(yīng)支付逾期付款利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2乙方未按時完成工程進度，應(yīng)支付逾期違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3第三方未按時完成專業(yè)服務(wù)，應(yīng)支付逾期違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)拆除及重建項目合同模板3合同編號_________一、合同主體甲方（拆除及重建項目業(yè)主）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________乙方（拆除及重建施工方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擬在______________________地段進行商業(yè)地產(chǎn)拆除及重建項目，為明確雙方在項目實施過程中的權(quán)利義務(wù)，確保項目順利進行，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本項目的實際情況，經(jīng)雙方共同協(xié)商一致，達成如下協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）拆除及重建：指將原有商業(yè)地產(chǎn)拆除，按照甲方要求重新進行規(guī)劃設(shè)計、施工建設(shè)的過程。（2）建筑主體：指拆除及重建項目中的建筑物主體結(jié)構(gòu)。（3）配套設(shè)施：指與建筑物主體結(jié)構(gòu)相配套的設(shè)施，如電梯、消防、給排水、電氣等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）合同期限：指本合同生效至終止的時間范圍。（2）合同價款：指乙方完成拆除及重建項目后，甲方應(yīng)支付給乙方的款項總額。（3）工期：指乙方完成拆除及重建項目所需的時間。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對拆除及重建項目進行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。（2）甲方應(yīng)按照合同約定支付合同價款。（3）甲方應(yīng)按照合同約定提供拆除及重建項目所需的場地、資料等。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定進行拆除及重建施工。（2）乙方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量、安全要求完成拆除及重建項目。（3）乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，確保拆除及重建施工過程中的安全、環(huán)保。五、履行條款5.1合同履行時間本合同履行時間為______________________，具體工期以合同附件為準(zhǔn)。5.2合同履行地點本合同履行地點為______________________。5.3合同履行方式（1）乙方負責(zé)拆除及重建項目的施工，包括拆除、規(guī)劃設(shè)計、施工建設(shè)等。（2）甲方負責(zé)提供拆除及重建項目所需的場地、資料等。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿，雙方無異議。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)書面通知另一方。（2）雙方協(xié)商一致解除合同，簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余款項。（2）合同終止后，乙方應(yīng)立即停止拆除及重建施工，并清理現(xiàn)場。（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)處理相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）拆除費用：包括拆除工程的人工費、材料費、機械費、安全文明施工費等。（2）規(guī)劃設(shè)計費用：包括規(guī)劃設(shè)計服務(wù)費、設(shè)計方案審核費等。（3）建筑工程費用：包括土建工程、裝飾裝修工程、配套設(shè)施工程等費用。（4）其他費用：包括但不限于監(jiān)理費、檢測費、驗收費、稅費等。7.2支付方式（1）工程進度款：在工程進度達到合同約定節(jié)點時，甲方應(yīng)按照工程進度支付相應(yīng)比例的工程進度款。（2）竣工結(jié)算款：在工程竣工并通過驗收后，甲方應(yīng)在30日內(nèi)支付竣工結(jié)算款。7.3支付時間（1）工程進度款：甲方應(yīng)在工程進度達到合同約定節(jié)點后的10個工作日內(nèi)支付。（2）竣工結(jié)算款：甲方應(yīng)在工程竣工并通過驗收后的30個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）支付憑證：乙方應(yīng)在每個支付節(jié)點提供工程進度報告、工程量清單、發(fā)票等相關(guān)憑證。（2）支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給乙方。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付工程進度款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期付款金額的千分之五，自逾期之日起計算。（2）甲方未按時提供拆除及重建項目所需場地、資料等的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按時完成拆除及重建工程的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期天數(shù)每日按合同總價的千分之一計算。（2）乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題的，應(yīng)負責(zé)返工、修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的損失。8.3賠償金額和方式（1）違約金以人民幣計算，乙方應(yīng)按照合同約定支付。（2）賠償金額應(yīng)以人民幣計算，并按照合同約定方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至拆除及重建項目竣工之日止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露保密內(nèi)容。（2）未經(jīng)對方同意，不得以任何形式向第三方提供保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等，導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等社會異常事件。（3）電力、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施故障。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致施工現(xiàn)場無法繼續(xù)施工。（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致項目無法繼續(xù)進行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解協(xié)商不成時，雙方可請求第三方進行調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成或調(diào)解無效時，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或提交仲裁機構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同主體變更。（2）合同內(nèi)容變更。（3）合同期限變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，甲方保留所有權(quán)利。（2）乙方在合同履行過程中所獲得的技術(shù)、商業(yè)秘密等，乙方應(yīng)予以保密。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對拆除及重建項目的最終決策權(quán)。（2）乙方在拆除及重建過程中，如發(fā)現(xiàn)安全隱患，有權(quán)立即停止施工，并及時通知甲方。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充，應(yīng)以書面形式進行。（2）任何一方提出修改或補充意見，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力（1）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）補充協(xié)議的簽訂，不影響本合同的履行。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)相互配合，確保拆除及重建項目順利進行。（2）甲方應(yīng)提供拆除及重建項目所需的相關(guān)資料、場地等。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會議，討論項目進展情況。（2）雙方應(yīng)按照合同約定，及時解決項目實施過程中的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于拆除及重建項目的