20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度農(nóng)業(yè)科技園區(qū)場地租賃合同合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂時間4.合同簽訂地點5.合同生效時間6.合同期限7.合同租賃用途二、租賃場地基本情況1.場地位置2.場地面積3.場地用途4.場地現(xiàn)狀5.場地設施6.場地權屬三、租賃費用1.租金標準2.租金支付方式3.租金支付時間4.租金調(diào)整機制四、租賃期限及續(xù)租1.租賃期限2.續(xù)租條件3.續(xù)租程序4.續(xù)租費用五、租賃場地使用規(guī)定1.使用范圍2.使用方式3.使用限制4.使用責任六、場地維護與保養(yǎng)1.租賃方責任2.出租方責任3.使用過程中的維護4.維護費用承擔七、場地使用中的安全管理1.安全責任2.安全措施3.應急預案4.安全事故處理八、違約責任1.違約情形2.違約責任3.違約賠償4.違約解除合同九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決期限十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理4.合同解除的效力十一、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理4.合同終止的效力十二、其他約定1.不可抗力2.通知方式3.合同附件4.合同解釋十三、合同生效及修改1.合同生效條件2.合同修改程序3.合同修改效力4.合同補充十四、合同附件1.場地租賃清單2.場地使用協(xié)議3.安全管理制度4.其他相關文件合同編號2025AG001一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度農(nóng)業(yè)科技園區(qū)場地租賃合同2.合同雙方：（1）出租方：農(nóng)業(yè)科技園區(qū)管理有限責任公司（2）承租方：農(nóng)業(yè)科技3.合同簽訂時間：2025年1月1日4.合同簽訂地點：市區(qū)街道號5.合同生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效6.合同期限：自2025年1月1日至2028年12月31日7.合同租賃用途：農(nóng)業(yè)科技研發(fā)與試驗8.合同租賃面積：5000平方米二、租賃場地基本情況1.場地位置：市區(qū)街道號農(nóng)業(yè)科技園區(qū)內(nèi)2.場地面積：5000平方米3.場地用途：農(nóng)業(yè)科技研發(fā)與試驗4.場地現(xiàn)狀：場地內(nèi)設施齊全，符合租賃用途要求5.場地設施：辦公區(qū)、實驗室、溫室、倉庫等6.場地權屬：出租方擁有場地所有權，承租方租賃使用權三、租賃費用1.租金標準：每月人民幣萬元整2.租金支付方式：按月支付，每月日前支付3.租金支付時間：自合同生效之日起至合同終止之日止4.租金調(diào)整機制：根據(jù)市場行情和物價上漲情況，每三年調(diào)整一次租金四、租賃期限及續(xù)租1.租賃期限：三年，自2025年1月1日至2028年12月31日2.續(xù)租條件：在租賃期滿前三個月，承租方提出續(xù)租意愿，經(jīng)出租方同意，可續(xù)租3.續(xù)租程序：承租方提出續(xù)租申請，出租方審核同意后，雙方重新簽訂租賃合同4.續(xù)租費用：根據(jù)市場行情和物價上漲情況，重新確定租金標準五、租賃場地使用規(guī)定1.使用范圍：僅限于農(nóng)業(yè)科技研發(fā)與試驗2.使用方式：承租方自行使用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借3.使用限制：不得用于非法活動，不得損害場地設施4.使用責任：承租方對場地使用過程中造成的一切后果負責六、場地維護與保養(yǎng)1.租賃方責任：保持場地設施完好，定期進行檢查和維護2.出租方責任：負責場地基礎設施的維修和更新3.使用過程中的維護：承租方負責日常維護，出租方負責重大維修4.維護費用承擔：日常維護費用由承租方承擔，重大維修費用由出租方承擔七、場地使用中的安全管理1.安全責任：出租方和承租方共同承擔場地使用過程中的安全責任2.安全措施：制定安全管理制度，定期進行安全檢查，確保場地安全3.應急預案：制定應急預案，應對突發(fā)安全事件4.安全事故處理：發(fā)生安全事故，雙方應及時處理，并承擔相應責任八、違約責任1.違約情形：a.承租方未按約定支付租金；b.承租方違反使用規(guī)定，損害場地設施；c.承租方未按時進行場地維護與保養(yǎng)；d.出租方未按約定提供場地設施或服務；e.雙方協(xié)商一致解除合同，一方未按約定履行解除合同的相關手續(xù)。2.違約責任：a.違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；b.違約金按合同總租金的%計算，最高不超過萬元；c.因違約給對方造成的損失超過違約金的，違約方應承擔相應賠償責任。3.違約賠償：a.承租方未支付租金的，應立即支付欠款，并按日支付欠款金額的%作為滯納金；b.承租方損壞場地設施，應負責修復或賠償相應的價值。4.違約解除合同：a.違約方應提前天書面通知對方解除合同；b.解除合同后，雙方應立即終止租賃關系，并按照合同約定辦理場地交接手續(xù)。九、爭議解決1.爭議解決方式：a.雙方應通過友好協(xié)商解決爭議；b.如協(xié)商不成，任何一方均有權向租賃場地所在地的人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構：a.爭議解決機構為租賃場地所在地的人民法院。3.爭議解決程序：a.爭議發(fā)生后，任何一方應向?qū)Ψ桨l(fā)送爭議解決通知；b.雙方應在收到爭議解決通知之日起天內(nèi)協(xié)商解決；c.協(xié)商不成的，任何一方可向法院提起訴訟。4.爭議解決期限：a.爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起計算，最長不超過個月。十、合同解除1.合同解除條件：a.雙方協(xié)商一致解除合同；b.因不可抗力導致合同無法履行；c.一方嚴重違約，另一方提出解除合同；d.法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他解除條件。2.合同解除程序：a.雙方應提前天書面通知對方解除合同；b.解除合同后，雙方應立即終止租賃關系，并按照合同約定辦理場地交接手續(xù)。3.合同終止后的處理：a.雙方應按照合同約定辦理場地交接手續(xù)；b.雙方應將場地恢復至原狀，如有損壞，應承擔修復或賠償責任。4.合同解除的效力：a.合同解除后，雙方的權利義務終止。十一、其他約定1.不可抗力：a.因不可抗力導致合同無法履行，雙方均不承擔責任；b.不可抗力事件包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.通知方式：a.雙方之間的通知應以書面形式進行；b.通知應以掛號信或特快專遞方式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達。3.合同附件：a.本合同附件包括但不限于場地租賃清單、場地使用協(xié)議等。4.合同解釋：a.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議；補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十二、合同生效及修改1.合同生效條件：a.雙方簽字蓋章后，合同自即日起生效；b.合同生效前，任何一方不得以任何理由撤銷或解除合同。2.合同修改程序：a.雙方協(xié)商一致，對本合同進行修改，修改內(nèi)容應以書面形式記錄；b.修改后的合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。3.合同修改效力：a.合同修改后，原合同內(nèi)容相應失效；b.修改后的合同對雙方均有約束力。4.合同補充：a.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議；補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十三、合同附件1.場地租賃清單2.場地使用協(xié)議3.安全管理制度4.其他相關文件十四、合同簽訂1.出租方簽字：（簽字處）（單位蓋章）（簽字日期）2.承租方簽字：（簽字處）（單位蓋章）（簽字日期）出租方簽字：（簽字處）（單位蓋章）（簽字日期）承租方簽字：（簽字處）（單位蓋章）（簽字日期）多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導條款：a.甲方有權對租賃場地進行規(guī)劃和管理，包括但不限于設施布局、綠化工程等。b.甲方有權對承租方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保其符合園區(qū)整體發(fā)展規(guī)劃。2.說明：a.甲方作為園區(qū)管理者，有權對場地進行合理規(guī)劃，以提升園區(qū)整體形象和功能。b.甲方對承租方的監(jiān)督，旨在維護園區(qū)秩序，確保園區(qū)內(nèi)各企業(yè)協(xié)調(diào)發(fā)展。3.甲方提供支持條款：a.甲方應提供必要的公共服務設施，如水電供應、網(wǎng)絡接入等。b.甲方應協(xié)助承租方辦理相關手續(xù)，如工商注冊、環(huán)保審批等。4.說明：a.甲方提供公共服務設施，保障承租方正常運營。b.甲方協(xié)助辦理手續(xù)，減輕承租方負擔，提高園區(qū)運營效率。5.甲方責任條款：a.甲方對園區(qū)內(nèi)發(fā)生的任何安全事故負有連帶責任。b.甲方應定期對園區(qū)進行安全檢查，確保安全設施完好。6.說明：a.甲方作為園區(qū)管理者，對園區(qū)內(nèi)安全事故負有責任。b.定期安全檢查，預防安全事故發(fā)生，保障園區(qū)安全穩(wěn)定。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導條款：a.乙方有權自主決定租賃場地的使用方式和經(jīng)營范圍。b.乙方有權對租賃場地進行裝修和改造，但需提前向甲方報備。2.說明：a.乙方作為承租方，有權自主決定經(jīng)營策略，提高經(jīng)營效率。b.乙方有權根據(jù)自身需求對場地進行裝修改造，提升經(jīng)營環(huán)境。3.乙方責任條款：a.乙方應對租賃場地進行合理使用，不得損害場地設施。b.乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事非法經(jīng)營活動。4.說明：a.乙方合理使用場地，保障場地設施完好。b.乙方遵守法律法規(guī)，維護園區(qū)良好秩序。5.乙方權益保障條款：a.乙方在租賃期間，享有場地使用權、經(jīng)營權。b.乙方有權要求甲方提供必要的公共服務設施。6.說明：a.乙方享有場地使用權和經(jīng)營權，保障其合法權益。b.甲方提供必要設施，滿足乙方經(jīng)營需求。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務條款：a.中介方作為乙方與甲方之間的橋梁，負責協(xié)調(diào)雙方關系，提供專業(yè)服務。b.中介方應保證合同內(nèi)容的真實性、合法性。2.說明：a.中介方提供專業(yè)服務，確保合同順利履行。b.中介方保證合同真實合法，降低合同糾紛風險。3.中介費用條款：a.中介方服務費用由甲方和乙方按比例分擔。b.中介方服務費用在合同簽訂前由雙方協(xié)商確定。4.說明：a.中介方服務費用合理分擔，體現(xiàn)公平原則。b.合同簽訂前明確中介費用，避免后期糾紛。5.中介責任條款：a.中介方對合同履行過程中的違約行為負有連帶責任。b.中介方應保證合同履行過程中的信息溝通暢通。6.說明：a.中介方對違約行為負有連帶責任，維護合同效力。b.信息溝通暢通，確保合同順利履行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.場地租賃清單2.場地使用協(xié)議3.安全管理制度4.甲方提供的公共服務設施清單5.乙方裝修改造方案6.中介服務協(xié)議7.合同簽訂過程中的文件8.任何其他雙方同意的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.承租方未按約定支付租金；b.承租方違反使用規(guī)定，損害場地設施；c.出租方未按約定提供場地設施或服務；d.任何一方未按約定履行合同中的其他義務。2.違約行為認定：a.違約行為需有書面證據(jù)，如支付憑證、照片、視頻等；b.違約行為的認定需雙方協(xié)商一致，或由第三方機構仲裁；c.違約行為的認定需符合合同約定和法律相關規(guī)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。2.違約金：指因一方違約，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，應向守約方支付的一定金額的金錢。3.滯納金：指因一方未按時履行合同義務，應向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ū壤慕疱X。4.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，自愿將爭議提交給仲裁機構進行裁決的一種解決爭議的方式。5.法院：指國家設立的行使審判權的機關。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃場地設施損壞，責任歸屬不明。解決辦法：根據(jù)合同約定，由責任方負責修復或賠償。2.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或向法院提起訴訟。3.問題：租賃期限屆滿，續(xù)租未達成一致。解決辦法：根據(jù)合同約定，雙方應提前協(xié)商續(xù)租事宜，協(xié)商不成可申請解除合同。4.問題：第三方中介服務不達標。解決辦法：雙方可協(xié)商更換中介，或要求中介方承擔相應責任。五、所有應用場景：1.場地租賃：適用于各類企業(yè)、機構在農(nóng)業(yè)科技園區(qū)內(nèi)租賃場地進行經(jīng)營活動。2.安全管理：適用于園區(qū)內(nèi)所有企業(yè)、機構，確保園區(qū)安全穩(wěn)定。3.違約處理：適用于合同履行過程中出現(xiàn)的違約行為。4.合同修改：適用于合同履行過程中因特殊情況需要修改合同內(nèi)容的情況。5.爭議解決：適用于合同履行過程中出現(xiàn)的爭議，包括違約爭議、合同解釋爭議等。全文完。二零二五年度農(nóng)業(yè)科技園區(qū)場地租賃合同1合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景本合同背景為甲方擁有位于____________________的農(nóng)業(yè)科技園區(qū)場地，乙方有意租賃該場地用于____________________。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在農(nóng)業(yè)科技園區(qū)場地租賃過程中的權利、義務、履行方式等相關事宜，確保雙方在租賃過程中的合法權益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）農(nóng)業(yè)科技園區(qū)：指在____________________區(qū)域內(nèi)，以____________________為核心，集____________________于一體的綜合性農(nóng)業(yè)科技園區(qū)。（2）場地租賃：指甲方將其擁有的農(nóng)業(yè)科技園區(qū)場地出租給乙方使用，乙方支付相應租金的行為。3.2關鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方租賃甲方場地的時間范圍，自合同生效之日起至____________________止。（2）租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付使用場地費用的貨幣金額。（3）違約責任：指甲乙雙方在履行合同過程中，因違反合同約定而應承擔的法律責任。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權對乙方使用場地的情況進行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。（3）甲方應保證場地符合租賃要求，并在租賃期間對場地進行必要的維護。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照合同約定使用場地，不得擅自改變場地用途。（2）乙方應按照合同約定支付租金，如有逾期，應承擔相應違約責任。（3）乙方應合理使用場地，不得造成場地損壞，如有損壞，應承擔賠償責任。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____________________年。5.2合同履行地點乙方租賃的場地位于甲方農(nóng)業(yè)科技園區(qū)____________________。5.3合同履行方式乙方應按照合同約定支付租金，甲方收到租金后，向乙方提供場地使用權。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應提前____________________日書面通知對方；（2）因不可抗力導致合同無法履行，甲乙雙方應互相提供相關證明材料。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應立即搬離場地，并恢復場地原狀；（2）合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定結算相關費用。七、費用與支付7.1費用構成（1）基本租金：乙方需按照約定的租金標準支付基本租金，具體金額為每月人民幣____________________元。（2）使用費：乙方在使用場地過程中，如需使用甲方提供的設施設備，應支付相應的使用費。（3）公共設施維護費：乙方需承擔租賃期間內(nèi)公共設施的維護費用，具體金額為每月人民幣____________________元。（4）其他費用：根據(jù)實際情況，雙方另行協(xié)商確定的其他費用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應將租金及使用費等費用匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時間內(nèi)，將租金及使用費等費用以現(xiàn)金形式交付甲方。7.3支付時間乙方應于每月的____________________日前，將當月租金及使用費等費用支付給甲方。7.4支付條款（1）乙方未按時支付租金或使用費的，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。（2）乙方支付租金或使用費時，應確保款項準確無誤，如因乙方原因?qū)е录追劫~戶未收到款項，乙方應承擔相應責任。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供場地或設施設備的，應向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____________________%。（2）甲方未按合同約定維護場地或設施設備的，應承擔維修費用，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付租金或使用費的，應向甲方支付違約金，違約金為每日租金的萬分之五。（2）乙方擅自改變場地用途或損壞場地及設施設備的，應承擔賠償責任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約方應按照合同約定支付賠償金額，如雙方未能在協(xié)商一致的情況下確定賠償金額，可由仲裁機構或法院依法判決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至租賃期滿后____________________年止。9.3保密履行方式甲乙雙方應嚴格遵守保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行成本顯著增加的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府禁令等政府行為；（3）罷工、交通中斷等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應及時通知對方，并采取合理措施減輕損失。（2）因不可抗力導致合同無法履行或履行成本顯著增加的，甲乙雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容。10.4不可抗力實例（1）地震導致租賃場地無法使用；（2）政府發(fā)布禁令，禁止乙方在租賃場地進行相關活動；（3）罷工導致乙方無法按時支付租金。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向____________________仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方在租賃期間存在違約行為；（2）乙方租賃場地用于非法活動；（3）乙方租賃場地存在安全隱患。十三、權利的保留13.1權力保留甲方保留對其農(nóng)業(yè)科技園區(qū)場地的所有權，乙方租賃期間僅獲得場地使用權。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對租賃場地的管理權，包括但不限于場地規(guī)劃、設施設備的調(diào)整等。（2）甲方保留對租賃場地的使用限制權，確保場地使用符合法律法規(guī)和園區(qū)規(guī)劃。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改和補充，必須以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力修改和補充條款與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應就租賃場地的使用、維護、管理等方面進行相互協(xié)作，確保租賃關系和諧穩(wěn)定。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應通過定期會議、書面溝通等方式，及時交流信息，解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方就租賃場地事宜的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的協(xié)議或承諾均無效。16.3增減條款未經(jīng)甲乙雙方書面同意，本合同條款不得增減或修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：姓名：____________________單位：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件（如身份證、營業(yè)執(zhí)照等）。2.場地租賃圖紙及設施設備清單。3.甲方提供的公共設施維護費用清單。4.不可抗力事件證明材料。5.爭議解決過程中的相關文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定提供場地或設施設備的，認定為違約行為。未按合同約定維護場地或設施設備的，認定為違約行為。2.乙方違約：未按時支付租金或使用費的，認定為違約行為。擅自改變場地用途或損壞場地及設施設備的，認定為違約行為。未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)讓租賃合同，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。2.違約責任：指合同當事人一方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定時，應承擔的法律責任。3.合同轉(zhuǎn)讓：指合同一方將其合同權利和義務全部或部分轉(zhuǎn)移給第三方的行為。4.保密條款：指合同中約定的雙方對特定信息保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付方式不明確。解決辦法：明確約定支付方式，包括銀行轉(zhuǎn)賬和現(xiàn)金支付的具體流程。2.問題：場地使用過程中出現(xiàn)設施設備損壞。解決辦法：建立設施設備損壞報告和修復機制，明確維修責任和費用承擔。3.問題：不可抗力事件發(fā)生，合同無法履行。解決辦法：按照合同約定的不可抗力條款處理，如協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容。4.問題：爭議解決過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：進行友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可通過調(diào)解、仲裁或訴訟途徑解決。5.問題：合同修改和補充未按程序進行。解決辦法：確保所有修改和補充均以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體介紹在合同中增加第三方主體條款，明確第三方的名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息。2.第三方責任（1）保證其提供的設施設備符合合同約定，并在使用過程中進行必要的維護。（2）確保其行為不違反法律法規(guī)，不侵犯甲方或乙方的合法權益。3.第三方權利（1）在甲方和乙方的監(jiān)督下，使用租賃場地。（2）按照合同約定，收取乙方支付的費用。4.第三方義務（1）遵守合同約定，不得擅自改變場地用途。（2）按照合同約定，合理使用場地，不得造成場地損壞。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款（1）乙方有權要求甲方按照合同約定提供場地及設施設備。（2）乙方有權要求甲方對租賃場地進行必要的維護。（3）乙方有權要求甲方在租賃期間不得擅自改變場地用途。2.乙方利益條款（1）乙方在租賃期間享有場地使用優(yōu)先權。（2）乙方在租賃期滿后，有權優(yōu)先續(xù)租。3.甲方的違約及限制條款（1）甲方未按合同約定提供場地及設施設備的，應向乙方支付違約金。（2）甲方擅自改變場地用途的，應承擔相應法律責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權監(jiān)督乙方使用場地的情況，確保乙方遵守合同約定。2.甲方的利益條款（1）甲方在租賃期間享有場地收益權。（2）甲方在租賃期滿后，有權優(yōu)先續(xù)租。3.乙方的違約及限制條款（1）乙方未按時支付租金的，應向甲方支付違約金。（2）乙方擅自改變場地用途或損壞場地及設施設備的，應承擔賠償責任。全文完。二零二五年度農(nóng)業(yè)科技園區(qū)場地租賃合同10合同目錄一、合同基本信息1.合同編號2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.租賃場地基本信息二、租賃目的及用途1.租賃目的2.場地使用范圍3.場地用途限制三、租賃期限及租金1.租賃期限2.租金支付方式3.租金金額及調(diào)整4.租金支付時間四、租賃場地費用1.水電費2.物業(yè)管理費3.其他相關費用五、場地交付與驗收1.場地交付時間2.場地驗收標準3.驗收程序4.驗收不合格的處理六、場地使用及維護1.場地使用規(guī)范2.場地維護責任3.設施設備管理4.場地安全七、違約責任1.違約情形2.違約責任承擔3.違約賠償八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序九、合同解除1.合同解除情形2.合同解除程序3.合同解除后的處理十、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同附件4.合同變更與解除5.合同解除后的處理6.合同終止后的處理7.合同爭議處理8.其他約定事項合同編號_________一、合同基本信息1.合同編號：_______2.合同簽訂日期：_______3.合同雙方基本信息：租賃方：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：承租方：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：4.租賃場地基本信息：場地名稱：場地位置：場地面積：場地用途：場地現(xiàn)狀：二、租賃目的及用途1.租賃目的：承租方租賃場地用于_______。2.場地使用范圍：承租方僅限于在租賃場地內(nèi)進行_______。3.場地用途限制：租賃場地不得用于_______。三、租賃期限及租金1.租賃期限：自_______至_______。2.租金支付方式：按年支付。3.租金金額及調(diào)整：租金為_______元/年，根據(jù)_______進行調(diào)整。4.租金支付時間：每年_______日前支付。四、租賃場地費用1.水電費：按實際使用量結算，每月_______日前支付。2.物業(yè)管理費：_______元/月，每月_______日前支付。3.其他相關費用：根據(jù)實際情況另行協(xié)商。五、場地交付與驗收1.場地交付時間：_______。2.場地驗收標準：場地平整度：設施設備完好率：安全設施完備性：3.驗收程序：承租方在_______日內(nèi)組織驗收。租賃方提供相關資料。4.驗收不合格的處理：租賃方在_______日內(nèi)進行整改。整改合格后方可使用。六、場地使用及維護1.場地使用規(guī)范：不得擅自改變場地用途。不得破壞場地設施。保持場地清潔。2.場地維護責任：承租方負責場地的日常維護。租賃方負責場地的重大維修。3.設施設備管理：承租方使用前應了解設備操作規(guī)程。使用后應保持設備清潔。4.場地安全：承租方應確保場地內(nèi)人員安全。租賃方應定期進行安全檢查。七、違約責任1.違約情形：未按時支付租金。擅自改變場地用途。損壞場地設施。違反場地使用規(guī)范。2.違約責任承擔：未按時支付租金的，應按_______支付滯納金。擅自改變場地用途的，應恢復原狀并承擔相應責任。損壞場地設施的，應賠償損失。違反場地使用規(guī)范的，應承擔相應責任。3.違約賠償：承租方應賠償因違約造成的損失。租賃方有權解除合同并要求賠償。八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.爭議解決機構：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭議解決程序：訴訟前應提前_______日書面通知對方。九、合同解除1.合同解除情形：合同雙方協(xié)商一致解除。出現(xiàn)不可抗力，導致合同無法履行。一方嚴重違約，經(jīng)對方催告后_______日內(nèi)未改正。2.合同解除程序：提出解除方應提前_______日書面通知對方。雙方應盡快達成解除協(xié)議。3.合同解除后的處理：租賃方應協(xié)助承租方搬離場地。承租方應支付至合同解除日的租金。雙方應結算并處理合同終止后的相關事宜。十、合同生效及其他1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同生效日期：_______。3.合同附件：_______。4.合同變更與解除：合同的變更或解除需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。5.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應結算并處理相關事宜。6.合同爭議處理：合同爭議應按照第八章“爭議解決”條款執(zhí)行。7.其他約定事項：_______。十一、通知送達1.通知方式：雙方之間的通知應以書面形式進行。2.通知送達地址：_______。十二、合同解除后的責任1.合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務。2.雙方應賠償因合同解除造成的損失。十三、不可抗力1.不可抗力事件：指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預見、不可避免且無法克服的事件。2.不可抗力通知：一方發(fā)生不可抗力事件，應及時通知對方，并提供相關證明。3.不可抗力影響：不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決。十四、合同終止1.合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應立即停止履行合同義務，并結算相關費用。租賃方（蓋章）：承租方（蓋章）：代表（簽字）：代表（簽字）：日期：_______日期：_______多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.場地使用權及配套設施說明：甲方作為主導方，應確保租賃場地及其配套設施的合法使用權，并在合同中明確場地的權屬證明。2.場地規(guī)劃及建設標準說明：甲方應負責場地的規(guī)劃設計和建設標準，確保場地符合相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。3.場地使用期限調(diào)整說明：甲方有權根據(jù)自身需求調(diào)整租賃期限，但需提前_______日通知乙方，并給予乙方相應的補償。4.場地租賃價格調(diào)整說明：甲方在租賃期限內(nèi)，如因市場波動或其他因素需要調(diào)整租金，應提前_______日通知乙方，并按雙方協(xié)商一致的價格執(zhí)行。5.場地配套設施維護責任說明：甲方負責租賃場地的配套設施維護，包括但不限于供水、供電、供暖、排水等，確保乙方正常使用。6.場地安全責任說明：甲方應確保租賃場地的安全，包括但不限于消防安全、食品安全、公共衛(wèi)生等方面，并定期進行檢查。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.場地使用權及配套設施選擇說明：乙方作為主導方，有權選擇租賃場地的配套設施，甲方應積極配合，確保乙方需求得到滿足。2.場地租賃期限延長說明：乙方在租賃期限內(nèi)，如需延長租賃期限，應提前_______日通知甲方，并按雙方協(xié)商一致的價格執(zhí)行。3.場地租賃價格協(xié)商權說明：乙方在租賃期限內(nèi)，如認為租金過高，有權與甲方協(xié)商調(diào)整，并達成一致。4.場地使用期限調(diào)整說明：乙方有權根據(jù)自身需求調(diào)整租賃期限，但需提前_______日通知甲方，并按雙方協(xié)商一致的價格執(zhí)行。5.場地配套設施維護責任說明：乙方在使用過程中，應確保租賃場地的配套設施得到合理使用，并承擔相應的維護責任。6.場地安全責任說明：乙方在使用過程中，應確保租賃場地的安全，包括但不限于消防安全、食品安全、公共衛(wèi)生等方面，并定期進行檢查。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介費用及支付說明：中介機構提供服務的費用由雙方協(xié)商確定，并由乙方支付給中介機構。2.中介機構責任說明：中介機構在合同簽訂過程中，應盡到誠實守信、公平公正的義務，為雙方提供真實、準確的信息。3.中介機構保密義務說明：中介機構在合同簽訂過程中，應嚴格保守雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.中介機構合同解除權說明：中介機構在合同簽訂過程中，如發(fā)現(xiàn)一方存在欺詐行為，有權解除合同。5.中介機構違約責任說明：中介機構在合同履行過程中，如違反合同約定，應承擔相應的違約責任。6.中介機構合同終止說明：中介機構在合同履行完畢后，合同終止，雙方應結清相關費用。7.中介機構合同爭議解決說明：中介機構在合同履行過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.合同雙方的身份證明文件（如營業(yè)執(zhí)照、身份證等）。2.場地權屬證明文件。3.場地規(guī)劃及建設標準文件。4.場地配套設施清單及維護保養(yǎng)手冊。5.安全檢查記錄及報告。6.中介機構服務協(xié)議及費用清單。7.其他雙方認為需要作為合同附件的文件。二、違約行為及認定：1.違約行為：未按時支付租金。擅自改變場地用途。損壞場地設施。違反場地使用規(guī)范。未履行安全責任。2.違約行為認定：違約行為的認定需根據(jù)合同條款及實際情況進行。雙方應友好協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約責任：指合同一方違反合同約定，應承擔的相應法律責任。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中出現(xiàn)的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密義務：指雙方在合同履行過程中，對對方的商業(yè)秘密負有保密責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃方未按時交付場地。解決辦法：租賃方應承擔違約責任，賠償因延遲交付造成的損失。2.問題：承租方未按時支付租金。解決辦法：承租方應承擔違約責任，支付滯納金并恢復租賃關系。3.問題：場地設施損壞。解決辦法：根據(jù)損壞原因，由責任方承擔維修或更換費用。4.問題：合同爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.場地租賃合同適用于農(nóng)業(yè)科技園區(qū)內(nèi)各類場地租賃。2.適用于政府機關、企事業(yè)單位、社會組織等與農(nóng)業(yè)科技園區(qū)之間的場地租賃。3.適用于個人與農(nóng)業(yè)科技園區(qū)之間的場地租賃。全文完。二零二五年度農(nóng)業(yè)科技園區(qū)場地租賃合同11合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景本合同背景為甲方擁有農(nóng)業(yè)科技園區(qū)場地，乙方有意租賃該場地用于農(nóng)業(yè)科技項目的研發(fā)、試驗和生產(chǎn)。2.2目的為明確甲乙雙方在農(nóng)業(yè)科技園區(qū)場地租賃過程中的權利、義務和責任，保障雙方的合法權益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）農(nóng)業(yè)科技園區(qū)：指集農(nóng)業(yè)科研、生產(chǎn)、示范、推廣、培訓、信息交流等功能于一體的綜合性園區(qū)。（2）場地租賃：指甲方將農(nóng)業(yè)科技園區(qū)場地出租給乙方，乙方支付租金，并按照約定用途使用場地。3.2關鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方租賃場地的起止日期。（2）租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用。（3）場地使用：指乙方在租賃期限內(nèi)，按照約定用途使用場地。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照約定用途使用場地，并保證場地安全、整潔。（2）甲方有權對乙方使用場地進行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。（3）甲方應按照約定時間向乙方提供租賃場地。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照約定用途使用場地，并確保場地安全、整潔。（2）乙方應按照約定時間向甲方支付租金。（3）乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點租賃場地位于甲方農(nóng)業(yè)科技園區(qū)內(nèi)。5.3合同履行方式乙方應在租賃期限內(nèi)，按照約定用途使用場地，并按照約定時間向甲方支付租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）終止合同前，甲乙雙方應就終止事宜進行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，甲乙雙方應簽訂終止合同協(xié)議；（3）終止合同協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應按照約定辦理場地移交手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應按照約定時間搬離場地；（2）甲方應退還乙方已支付的租金；（3）雙方應按照約定承擔合同終止后的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）基本租金：指乙方根據(jù)租賃場地面積和使用年限向甲方支付的基本費用。（2）設施設備費：指乙方租賃期間使用甲方提供的設施和設備的費用。（3）水電費：指乙方租賃期間使用場地內(nèi)水電資源的費用。（4）其他費用：指租賃期間因乙方使用場地產(chǎn)生的其他相關費用。7.2支付方式（1）乙方應于每月____日前將當月租金匯入甲方指定賬戶。（2）設施設備費、水電費等按實際使用情況支付。（3）其他費用在產(chǎn)生后，乙方應在____日內(nèi)支付。7.3支付時間（1）基本租金：乙方應在租賃合同生效后____日內(nèi)支付第一個月租金，之后每月支付。（2）設施設備費、水電費：按實際使用情況支付，每月結算。（3）其他費用：在產(chǎn)生后____日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方支付租金時，應向甲方提供支付憑證，甲方應在收到支付憑證后____日內(nèi)確認收到。（2）甲方收到租金后，應向乙方出具收款證明。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定提供租賃場地，應向乙方支付____元違約金。（2）若甲方未按約定維護場地設施，導致乙方無法正常使用場地，應承擔相應賠償責任。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應向甲方支付____元滯納金。（2）若乙方擅自改變場地用途或損壞場地設施，應承擔相應賠償責任。8.3賠償金額和方式違約方應按照約定向守約方支付違約金或賠償金，具體金額和支付方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的甲方場地布局、設施設備、租賃政策等商業(yè)秘密，乙方應予以保密。9.2保密期限本合同終止后，乙方仍應遵守保密條款，對保密內(nèi)容保密期限不少于____年。9.3保密履行方式乙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等導致合同無法履行的情形。10.2不可抗力事件（1）自然災害：地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等。（3）社會異常事件：罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。（2）不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應順延。（3）因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水等自然災害；（2）政府征收、征用場地；（3）罷工、暴亂等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方違反合同約定的情形；（2）涉及國家安全、公共利益的情形；（3）法律、法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對農(nóng)業(yè)科技園區(qū)場地的所有權。（2）甲方保留對租賃場地的使用權、收益權等權利。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對租賃場地的管理和監(jiān)督權。（2）甲方保留對租賃場地的調(diào)整權，包括但不限于場地面積、用途等。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應相互協(xié)作，共同維護農(nóng)業(yè)科技園區(qū)場地的正常運營。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應定期召開會議，溝通租賃場地使用情況。（2）甲乙雙方應按照約定，及時解決租賃場地使用過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間關于農(nóng)業(yè)科技園區(qū)場地租賃的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭協(xié)議或其他形式對本合同進行修改。16.3增減條款本合同如有增減條款，應以書面形式簽訂，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：乙方（承租方）：見證人：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方農(nóng)業(yè)科技園區(qū)場地租賃清單2.設施設備清單及使用說明3.甲方提供的服務內(nèi)容及標準4.乙方使用場地相關規(guī)定5.不可抗力事件證明材料6.爭議解決協(xié)議7.合同修改和補充協(xié)議8.其他雙方約定的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定提供租賃場地：認定違約，需向乙方支付違約金。未按約定維護場地設施：認定違約，需承擔相應賠償責任。2.乙方違約行為及認定：未按約定支付租金：認定違約，需向甲方支付滯納金。擅自改變場地用途或損壞場地設施：認定違約，需承擔相應賠償責任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災害、政府行為、社會異常事件等導致合同無法履行的情形。2.違約金：指違約方因違約行為應向守約方支付的金錢賠償。3.滯納金：指逾期支付款項應向債權人支付的違約賠償。4.補充協(xié)議：指對原有合同進行修改和補充的書面協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃場地設施損壞，乙方不承擔責任。解決辦法：甲方應與乙方協(xié)商，確認損壞原因及賠償責任，并簽訂補充協(xié)議。2.問題：乙方未按約定用途使用場地。解決辦法：甲方應及時提醒乙方，如乙方拒不改正，可要求乙方搬離場地，并追究其違約責任。3.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照不可抗力條款協(xié)商解決，如無法協(xié)商一致，可申請仲裁或訴訟。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應進行協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱及信息：2.第三方責任：第三方應按照合同約定，協(xié)助甲方維護園區(qū)秩序，確保租賃場地的安全。第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。3.第三方權利：第三方有權要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，以履行其職責。第三方有權獲得甲方支付的合理報酬。4.第三方義務：第三方應按照合同約定，履行其職責，確保租賃場地的正常運營。第三方應保守合同內(nèi)容，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方提供租賃場地的詳細資料，包括場地面積、設施設備等。乙方有權要求甲方在租賃期限內(nèi)，保證場地設施的正常運行。2.乙方利益條款：乙方有權享受甲方提供的優(yōu)惠政策，如減免租金等。乙方有權在租賃期限內(nèi)，根據(jù)自身需求調(diào)整租賃場地用途。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權解除合同。甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但需提前通知乙方。甲方可對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方在租賃期間產(chǎn)生的收益分成。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或分租租賃場地。乙方不得在租賃場地進行違法活動，否則甲方有權解除合同。全文完。二零二五年度農(nóng)業(yè)科技園區(qū)場地租賃合同12本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同期限1.5租賃場地基本情況2.租賃場地范圍2.1租賃場地具體位置2.2租賃場地面積2.3租賃場地用途3.租金及支付方式3.1租金標準3.2租金支付時間3.3租金支付方式4.租賃費用及其他費用4.1租賃費用包含內(nèi)容4.2其他費用明細4.3費用支付時間4.4費用支付方式5.合同履行及違約責任5.1合同履行義務5.2違約責任及處理5.3爭議解決方式6.租賃場地使用要求6.1使用性質(zhì)6.2使用范圍6.3使用期限6.4使用規(guī)定7.保證金及退還7.1保證金金額7.2保證金支付時間7.3保證金退還條件7.4保證金退還方式8.租賃場地維護及保養(yǎng)8.1維護責任8.2保養(yǎng)責任8.3維修責任9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止的程序10.附件及補充協(xié)議10.1附件內(nèi)容10.2補充協(xié)議內(nèi)容11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除及終止的程序12.合同爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.合同其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定條款14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方：農(nóng)業(yè)科技乙方：農(nóng)業(yè)科技園區(qū)1.2合同簽訂日期：2025年1月1日1.3合同生效日期：2025年1月15日1.4合同期限：自2025年1月15日至2026年1月14日1.5租賃場地基本情況租賃場地位于市區(qū)街道，占地面積為10000平方米，土地性質(zhì)為國有建設用地。2.租賃場地范圍2.1租賃場地具體位置：市區(qū)街道號2.2租賃場地面積：10000平方米2.3租賃場地用途：農(nóng)業(yè)科技研發(fā)、試驗、示范及推廣3.租金及支付方式3.1租金標準：每年租金為人民幣200萬元整3.2租金支付時間：每年1月15日前支付全年租金3.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶4.租賃費用及其他費用4.1租賃費用包含內(nèi)容：場地租賃費、物業(yè)管理費、水電費4.2其他費用明細：4.2.1物業(yè)管理費：每月按實際使用面積計算，標準為人民幣0.5元/平方米/月4.2.2水電費：按實際使用量計算，由乙方自行支付4.3費用支付時間：每月5日前支付當月費用4.4費用支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶5.合同履行及違約責任5.1合同履行義務：5.1.1甲方應按時支付租金及各項費用5.1.2乙方應按照合同約定合理使用場地，不得擅自改變場地用途5.1.3雙方應共同維護場地的安全與整潔5.2違約責任及處理：5.2.1任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任5.2.2違約方應向守約方支付違約金，違約金為實際損失的一倍5.2.3雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟6.租賃場地使用要求6.1使用性質(zhì)：農(nóng)業(yè)科技研發(fā)、試驗、示范及推廣6.2使用范圍：租賃場地內(nèi)所有區(qū)域6.3使用期限：自合同生效之日起至合同期限屆滿之日止6.4使用規(guī)定：6.4.1乙方不得在租賃場地內(nèi)從事與農(nóng)業(yè)科技無關的活動6.4.2乙方不得擅自改變租賃場地的結構及設施6.4.3乙方應遵守國家有關法律法規(guī)及園區(qū)的管理制度7.保證金及退還7.1保證金金額：人民幣10萬元整7.2保證金支付時間：合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付7.3保證金退還條件：7.3.1合同期滿且乙方無違約行為7.3.2乙方按照合同約定完成場地使用及維護義務7.3.3甲方確認場地及設施無損壞或損壞已修復7.4保證金退還方式：合同期滿后，甲方在收到乙方提交的退還保證金申請之日起10個工作日內(nèi)，將保證金退還至乙方指定賬戶8.租賃場地維護及保養(yǎng)8.1維護責任：8.1.1甲方負責租賃場地的公共設施及基礎設施的維護8.1.2乙方負責租賃場地內(nèi)乙方使用部分的維護及保養(yǎng)8.2保養(yǎng)責任：8.2.1乙方應保持租賃場地整潔，不得隨意堆放雜物8.2.2乙方應定期對租賃場地內(nèi)的設施進行檢查，確保其正常運行8.3維修責任：8.3.1甲方負責租賃場地公共設施及基礎設施的維修8.3.2乙方負責租賃場地內(nèi)乙方使用部分的維修，但甲方提供的設施設備故障除外9.合同解除及終止9.1合同解除條件：9.1.1甲方因國家政策調(diào)整或公共利益需要，需提前30日書面通知乙方解除合同9.1.2乙方嚴重違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正9.1.3因不可抗力導致合同無法履行9.2合同終止條件：9.2.1合同期限屆滿9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同9.3合同解除及終止的程序：9.3.1雙方應書面通知對方合同解除或終止的事由9.3.2合同解除或終止后，雙方應妥善處理租賃場地的移交及費用結算10.附件及補充協(xié)議10.1附件內(nèi)容：10.1.1租賃場地平面圖10.1.2場地設施清單10.1.3雙方簽字蓋章的合同副本10.2補充協(xié)議內(nèi)容：10.2.1雙方就合同未盡事宜達成補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力11.合同生效及變更11.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，自合同生效之日起生效11.2合同變更程序：11.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議11.2.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力12.合同爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同爭議12.2爭議解決機構：協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟13.合同其他約定13.1其他約定事項：雙方應遵守國家法律法規(guī)，履行合同義務13.2其他約定條款：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.合同附件14.1租賃場地平面圖14.2場地設施清單14.3雙方簽字蓋章的合同副本第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構、咨詢顧問等。15.2第三方介入的情形15.2.1中介方：在合同簽訂過程中，若甲乙雙方同意引入中介方協(xié)助合同談判、簽訂或履行，中介方應具備相應的資質(zhì)和授權。15.2.2監(jiān)理方：為確保租賃場地的使用安全和工程質(zhì)量，甲乙雙方可引入監(jiān)理方對租賃場地進行監(jiān)督和管理。15.2.3評估機構：在合同履行過程中，若需要對租賃場地進行價值評估或資產(chǎn)評估，甲乙雙方可引入評估機構進行評估。15.2.4咨詢顧問：在合同履行過程中，若甲乙雙方需要專業(yè)咨詢意見，可引入咨詢顧問提供專業(yè)建議。15.3第三方責任15.3.1第三方在介入過程中應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。15.3.2第三方在介入過程中產(chǎn)生的費用由甲乙雙方按合同約定承擔。15.4第三方權利15.4.1第三方有權根據(jù)合同約定和自身職責，對租賃場地進行必要的檢查、監(jiān)督和評估。15.4.2第三方有權根據(jù)合同約定，向甲乙雙方提出合理化建議。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的關系：第三方應向甲方提供專業(yè)服務，甲方對第三方的服務質(zhì)量和效果負責。15.5.2第三方與乙方的關系：第三方應向乙方提供專業(yè)服務，乙方對第三方的服務質(zhì)量和效果負責。15.5.3第三方與甲乙雙方的關系：第三方應公平、公正地履行職責，不得偏袒任何一方。16.第三方責任限額16.1第三方在介入過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.2第三方責任限額：16.2.1中介方：中介方對甲乙雙方因中介服務產(chǎn)生的損失，賠償總額不超過中介服務費的10倍。16.2.2監(jiān)理方：監(jiān)理方對甲乙雙方因監(jiān)理服務產(chǎn)生的損失，賠償總額不超過監(jiān)理服務費的5倍。16.2.3評估機構：評估機構對甲乙雙方因評估服務產(chǎn)生的損失，賠償總額不超過評估服務費的3倍。16.2.4咨詢顧問：咨詢顧問對甲乙雙方因咨詢服務產(chǎn)生的損失，賠償總額不超過咨詢服務費的2倍。16.3責任限額的適用范圍16.3.1第三方責任限額適用于第三方在介入過程中因故意或重大過失造成的損失。16.3.2第三方責任限額不適用于第三方在履行職責過程中因不可抗力或意外事件造成的損失。16.4責任限額的調(diào)整16.4.1在合同履行過程中，如遇法律法規(guī)變動或市場環(huán)境變化，雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責任限額。16.5責任限額的執(zhí)行16.5.1第三方責任限額的執(zhí)行，應按照國家法律法規(guī)和合同約定進行。16.6責任限額的爭議解決16.6.1對于第三方責任限額的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃場地平面圖要求：清晰標注租賃場地的邊界、建筑設施、道路、綠化區(qū)域等。說明：平面圖作為合同附件，用于明確租賃場地的具體范圍和布局。2.場地設施清單要求：詳細列出租賃場地內(nèi)的設施名稱、型號、數(shù)量、狀態(tài)等信息。說明：設施清單作為合同附件，用于明確租賃場地內(nèi)的設施情況，便于雙方管理和維護。3.雙方簽字蓋章的合同副本要求：合同副本應與正本一致，并加蓋雙方公章或合同專用章。說明：合同副本作為合同附件，用于雙方保存和備案。4.合同簽訂證明文件要求：包括合同簽訂日期、地點、雙方代表等信息。說明：簽訂證明文件作為合同附件，用于證明合同的成立和生效。5.租賃場地使用說明書要求：詳細說明租賃場地的使用規(guī)則、注意事項和維護保養(yǎng)方法。說明：使用說明書作為合同附件，用于指導乙方正確使用租賃場地。6.物業(yè)管理協(xié)議要求：明確物業(yè)管理方、服務內(nèi)容、收費標準等。說明：物業(yè)管理協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范物業(yè)管理行為。7.水電費結算協(xié)議要求：明確水電費結算方式、周期、標準等。說明：水電費結算協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范水電費的結算和支付。8.保證金收據(jù)要求：由甲方開具，證明乙方已支付保證金。說明：保證金收據(jù)作為合同附件，用于證明保證金已繳納。9.第三方評估報告要求：由第三方評估機構出具，對租賃場地進行價值評估。說明：評估報告作為合同附件，用于明確租賃場地的價值。10.第三方咨詢服務報告要求：由第三方咨詢顧問出具，提供專業(yè)咨詢服務。說明：咨詢服務報告作為合同附件，用于記錄第三方提供的服務內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1甲方未按時支付租金責任認定：甲方應向乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之一計算。示例：若甲方未按時支付租金，乙方有權要求甲方支付滯納金。1.2甲方未按時提供租賃場地責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為租金總額的10%。示例：若甲方未按時提供租賃場地，乙方有權要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為及責任認定2.1乙方未按時支付租金及費用責任認定：乙方應向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金及費用總額的千分之一計算。示例：若乙方未按時支付租金及費用，甲方有權要求乙方支付滯納金。2.2乙方擅自改變租賃場地用途責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為租金總額的20%。示例：若乙方擅自改變租賃場地用途，甲方有權要求乙方支付違約金。2.3乙方未按約定維護場地及設施責任認定：乙方應承擔維修費用，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未按約定維護場地及設施，導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應責任。全文完。二零二五年度農(nóng)業(yè)科技園區(qū)場地租賃合同13合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3合同簽訂時間及地點第二章場地租賃的基本情況2.1場地位置及面積2.2租賃用途2.3租賃期限第三章租金及支付方式3.1租金標準3.2租金支付時間3.3支付方式3.4逾期支付的處理第四章租賃費用及支付4.1水電費標準及支付4.2物業(yè)管理費標準及支付4.3其他費用及支付第五章場地使用要求5.1使用范圍5.2使用規(guī)則5.3不得使用的情況第六章合同變更及解除6.1合同變更的條件及程序6.2合同解除的條件及程序6.3解除合同的賠償?shù)谄哒逻`約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任7.3違約金的計算及支付第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序第九章合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理第十章合同附件10.1附件一：場地平面圖10.2附件二：租賃物品清單10.3附件三：其他相關文件第十一章其他約定事項11.1不可抗力條款11.2合同解除的特別約定11.3通知及送達11.4合同附件及補充協(xié)議第十二章合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點12.3合同簽署人第十三章合同附件13.1附件一：場地平面圖13.2附件二：租賃物品清單13.3附件三：其他相關文件第十四章合同生效日期14.1合同生效日期合同編號2025AG001第一章合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：農(nóng)業(yè)科技園區(qū)甲方地址：省市區(qū)路號甲方法定代表人：甲方聯(lián)系電話：1.2乙方基本信息乙方名稱：農(nóng)業(yè)科技乙方地址：省市區(qū)路號乙方法定代表人：乙方聯(lián)系電話：1.3合同簽訂時間及地點合同簽訂時間：2025年1月1日合同簽訂地點：省市區(qū)路號第二章場地租賃的基本情況2.1場地位置及面積場地位置：省市區(qū)路號農(nóng)業(yè)科技園區(qū)內(nèi)場地面積：2000平方米2.2租賃用途租賃用途：農(nóng)業(yè)科技研發(fā)、生產(chǎn)及展示2.3租賃期限租賃期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止第三章租金及支付方式3.1租金標準租金標準：人民幣元/平方米/年3.2租金支付時間租金支付時間：每年1月1日前支付當年租金3.3支付方式支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.4逾期支付的處理逾期支付的處理：逾期支付租金的，乙方應按每日萬分之五支付滯納金第四章場地使用要求4.1使用范圍使用范圍：租賃場地范圍內(nèi)4.2使用規(guī)則使用規(guī)則：乙方應按照甲方規(guī)定的用途使用場地，不得擅自改變場地用途4.3不得使用的情況不得使用的情況：違反國家法律法規(guī)、政策及社會公德的行為第五章合同變更及解除5.1合同變更的條件及程序合同變更的條件及程序：經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議5.2合同解除的條件及程序合同解除的條件及程序：因不可抗力導致合同無法履行，或一方嚴重違約，另一方有權解除合同5.3解除合同的賠償解除合同的賠償：因解除合同給對方造成的損失，由違約方承擔賠償責任第六章違約責任6.1甲方違約責任甲方違約責任：甲方未按時交付場地，應向乙方支付違約金，違約金為每日租金的1%6.2乙方違約責任乙方違約責任：乙方未按時支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為每日租金的1%6.3違約金的計算及支付違約金的計算及支付：違約金以實際逾期天數(shù)計算，支付方式同租金第七章爭議解決7.1爭議解決方式爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.2爭議解決機構爭議解決機構：合同簽訂地人民法院7.3爭議解決程序爭議解決程序：按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關法律法規(guī)執(zhí)行第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地有管轄權的人民法院。8.2爭議解決機構8.2.1爭議解決機構為合同簽訂地有管轄權的人民法院。8.3爭議解決程序8.3.1爭議解決程序?qū)⒆裱吨腥A人民共和國民事訴訟法》及相關法律法規(guī)。第九章合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方代表在本合同上簽字或蓋章后，本合同即生效。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿或因雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.2因不可抗力導致合同無法履行；9.2.3一方嚴重違約，另一方有權解除合同。9.3合同終止后的處理9.3.1合同終止后，雙方應妥善處理遺留事務，包括場地移交和費用結算。第十章合同附件10.1附件一：場地平面圖10.2附件二：租賃物品清單10.3附件三：其他相關文件第十一章其他約定事項11.1不可抗力條款11.1.1因不可抗力導致合同無法履行或延遲履行，雙方均不承擔責任。11.1.2不可抗力事件包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。11.2合同解除的特別約定11.2.1合同解除前，乙方應提前一個月通知甲方。11.2.2合同解除后，乙方應立即騰退場地。11.3通知及送達11.3.1任何通知或文件應以書面形式送達，送達地址以合同中約定為準。第十二章合同簽署12.1合同簽署日期12.1.1本合同自雙方代表簽字或蓋章之日起生效。12.2合同簽署地點12.2.1本合同在省市區(qū)路號農(nóng)業(yè)科技園區(qū)辦公室簽署。第十三章合同附件13.1附件一：場地平面圖13.2附件二：租賃物品清單13.3附件三：其他相關文件第十四章合同生效日期14.1本合同自雙方代表簽字或蓋章之日起生效。____________________甲方代表簽字/蓋章：日期：_________________________________乙方代表簽字/蓋章：日期：_____________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1場地維護責任條款：甲方負責租賃場地的日常維護和管理，確保場地設施完好，符合乙方使用要求。說明：甲方需定期對場地進行巡查，發(fā)現(xiàn)損壞或安全隱患及時修復，確保乙方正常使用。1.2場地使用限制條款：甲方有權對租賃場地的使用進行合理限制，包括但不限于使用時間、使用人數(shù)等。說明：甲方需提前通知乙方關于場地使用的限制，并確保限制合理，不影響乙方的正常運營。1.3場地租賃期限調(diào)整條款：在租賃期限內(nèi)，如甲方因特殊原因需要調(diào)整租賃期限，應提前一個月通知乙方，并協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。說明：甲方需在調(diào)整租賃期限前與乙方進行充分溝通，確保乙方有足夠的時間準備和調(diào)整。1.4場地租賃費用調(diào)整條款：在租賃期限內(nèi)，如甲方因政策調(diào)整、成本上升等原因需要調(diào)整租金，應提前三個月通知乙方，并協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。說明：甲方