20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商業(yè)物業(yè)安全管理與服務(wù)責(zé)任協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義術(shù)語1.2合同解釋2.合同雙方2.1物業(yè)管理方2.2物業(yè)業(yè)主3.物業(yè)范圍與責(zé)任3.1物業(yè)范圍描述3.2安全管理責(zé)任4.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.1安全管理服務(wù)4.2服務(wù)執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)5.服務(wù)期限與費(fèi)用5.1服務(wù)期限5.2服務(wù)費(fèi)用6.物業(yè)維修與維護(hù)6.1維修范圍6.2維護(hù)計(jì)劃7.人員配備與培訓(xùn)7.1人員配置7.2培訓(xùn)要求8.應(yīng)急處理與事故報(bào)告8.1應(yīng)急預(yù)案8.2事故報(bào)告程序9.合同變更與解除9.1變更程序9.2解除條件10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2仲裁或訴訟12.合同生效與終止12.1生效條件12.2終止條件13.法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他14.1通知與通訊14.2不可抗力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義術(shù)語1.1.1“物業(yè)管理方”指負(fù)責(zé)本商業(yè)物業(yè)安全管理的公司或機(jī)構(gòu)。1.1.2“物業(yè)業(yè)主”指擁有或管理本商業(yè)物業(yè)的實(shí)體。1.1.3“物業(yè)”指本合同所指的商業(yè)物業(yè)，包括但不限于建筑物、設(shè)施、設(shè)備和公共區(qū)域。1.1.4“安全管理”指確保物業(yè)及其使用者在使用過程中的人身和財(cái)產(chǎn)安全。1.1.5“服務(wù)內(nèi)容”指物業(yè)管理方根據(jù)本合同提供的安全管理與服務(wù)。1.1.6“服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)”指物業(yè)管理方提供服務(wù)的質(zhì)量要求。1.2合同解釋1.2.1本合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于物業(yè)業(yè)主的原則進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1物業(yè)管理方2.1.1物業(yè)管理方名稱：__________2.1.2法定代表人：__________2.1.3注冊(cè)地址：__________2.2物業(yè)業(yè)主2.2.1物業(yè)業(yè)主名稱：__________2.2.2法定代表人：__________2.2.3注冊(cè)地址：__________3.物業(yè)范圍與責(zé)任3.1物業(yè)范圍描述3.1.1本合同所指的商業(yè)物業(yè)位于：__________3.1.2物業(yè)范圍包括但不限于：建筑物主體、附屬設(shè)施、公共區(qū)域、停車場(chǎng)等。3.2安全管理責(zé)任3.2.1物業(yè)管理方負(fù)責(zé)物業(yè)的安全管理，確保物業(yè)在使用過程中的安全。3.2.2物業(yè)管理方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)整改。4.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.1安全管理服務(wù)4.1.1物業(yè)管理方應(yīng)提供24小時(shí)安全巡邏服務(wù)。4.1.2定期對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。4.1.3對(duì)物業(yè)內(nèi)的監(jiān)控設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其有效監(jiān)控。4.2服務(wù)執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)4.2.1物業(yè)管理方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供安全管理與服務(wù)。4.2.2物業(yè)管理方應(yīng)確保服務(wù)人員具備相關(guān)資質(zhì)和技能。5.服務(wù)期限與費(fèi)用5.1服務(wù)期限5.1.1本合同服務(wù)期限為：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2服務(wù)費(fèi)用5.2.1物業(yè)管理方按月收取服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用為：____元/月。5.2.2服務(wù)費(fèi)用應(yīng)于每月的____日前支付。6.物業(yè)維修與維護(hù)6.1維修范圍6.1.1物業(yè)管理方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維修和維護(hù)工作。6.1.2維修范圍包括但不限于：水電維修、設(shè)施設(shè)備維修、公共區(qū)域清潔等。6.2維護(hù)計(jì)劃6.2.1物業(yè)管理方應(yīng)制定年度維護(hù)計(jì)劃，并報(bào)物業(yè)業(yè)主審批。6.2.2維護(hù)計(jì)劃應(yīng)包括維修項(xiàng)目、時(shí)間、費(fèi)用等內(nèi)容。8.應(yīng)急處理與事故報(bào)告8.1應(yīng)急預(yù)案8.1.1物業(yè)管理方應(yīng)制定詳細(xì)的應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等突發(fā)事件的應(yīng)對(duì)措施。8.1.2應(yīng)急預(yù)案應(yīng)明確應(yīng)急響應(yīng)流程、組織機(jī)構(gòu)、人員職責(zé)和通訊聯(lián)絡(luò)方式。8.2事故報(bào)告程序8.2.1發(fā)生安全事故時(shí)，物業(yè)管理方應(yīng)在第一時(shí)間啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，并報(bào)告物業(yè)業(yè)主。8.2.2物業(yè)管理方應(yīng)記錄事故發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、原因、損失和采取的措施。9.合同變更與解除9.1變更程序9.1.1合同任何一方提出變更請(qǐng)求，應(yīng)書面通知對(duì)方。9.1.2雙方應(yīng)在收到變更請(qǐng)求后____個(gè)工作日內(nèi)，就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商。9.2解除條件9.2.1雙方同意解除合同的條件包括但不限于：一方嚴(yán)重違約、不可抗力事件、法律變更等。9.2.2合同解除需書面通知對(duì)方，并按照法定程序進(jìn)行。10.違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1物業(yè)管理方未按合同約定提供服務(wù)或未達(dá)到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的，視為違約行為。10.1.2物業(yè)業(yè)主未按時(shí)支付費(fèi)用的，視為違約行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2雙方應(yīng)根據(jù)違約情況，協(xié)商確定具體的違約責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁或訴訟11.2.1爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，尊重事實(shí)和證據(jù)。11.2.2仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.合同生效與終止12.1生效條件12.1.1雙方簽署本合同后，自____年____月____日起生效。12.2終止條件12.2.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.2.2發(fā)生法律規(guī)定的合同終止情形，合同自動(dòng)終止。13.法律適用與管轄13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院13.2.1本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由合同簽訂地人民法院管轄。14.其他14.1通知與通訊14.1.1雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知和通訊。14.1.2通知和通訊應(yīng)以掛號(hào)信、特快專遞或雙方約定的其他方式發(fā)送。14.2不可抗力14.2.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。14.2.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、咨詢方、評(píng)估方、監(jiān)理方等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。15.2.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同履行的質(zhì)量或解決合同履行中的爭(zhēng)議。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)。15.3.2第三方對(duì)因其自身原因?qū)е碌暮贤男需Υ没蜻`約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。16.2第三方在合同履行過程中，僅對(duì)甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，不參與甲乙雙方的權(quán)益分配。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤男需Υ没蜻`約，其責(zé)任限額為本合同總金額的____%。17.1.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式為：合同總金額×責(zé)任限額百分比。18.第三方介入的額外條款18.1第三方介入的費(fèi)用18.1.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)補(bǔ)充協(xié)議約定承擔(dān)。18.1.2若第三方介入費(fèi)用超過約定金額，超出部分由責(zé)任方承擔(dān)。18.2第三方介入的期限18.2.1第三方介入的期限不得超過本合同約定的服務(wù)期限。18.2.2第三方介入期限屆滿或合同終止，第三方應(yīng)立即退出介入。19.第三方介入的監(jiān)督與評(píng)估19.1甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方介入的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。19.2第三方應(yīng)配合甲乙雙方的監(jiān)督和評(píng)估，并提供必要的工作資料和報(bào)告。20.第三方介入的變更與解除20.1第三方介入的變更20.1.1甲乙雙方可就第三方介入的條款進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)書面通知第三方。20.1.2第三方應(yīng)在收到變更通知后____個(gè)工作日內(nèi)，確認(rèn)是否同意變更。20.2第三方介入的解除20.2.1第三方介入的解除需經(jīng)甲乙雙方書面同意。20.2.2第三方介入解除后，第三方應(yīng)立即停止介入工作，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式21.1.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。21.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2第三方介入的管轄法院21.2.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由合同簽訂地人民法院管轄。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：本商業(yè)物業(yè)安全管理與服務(wù)責(zé)任協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含所有條款，格式規(guī)范，雙方簽字蓋章。說明：為本協(xié)議的正式文本。2.附件二：第三方介入補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限和責(zé)任。說明：用于記錄第三方介入的詳細(xì)信息。3.附件三：應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)要求：預(yù)案應(yīng)包括火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等突發(fā)事件的應(yīng)對(duì)措施。說明：為應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的具體操作指南。4.附件四：年度維護(hù)計(jì)劃詳細(xì)要求：計(jì)劃應(yīng)包括維修項(xiàng)目、時(shí)間、費(fèi)用等內(nèi)容。說明：為物業(yè)年度維護(hù)工作的指導(dǎo)文件。5.附件五：人員配備清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括人員姓名、職位、職責(zé)等。6.附件六：費(fèi)用清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括服務(wù)費(fèi)用、維修費(fèi)用、第三方費(fèi)用等。說明：為費(fèi)用支付的明細(xì)記錄。7.附件七：違約責(zé)任認(rèn)定書詳細(xì)要求：認(rèn)定書應(yīng)明確違約行為、責(zé)任認(rèn)定及處理措施。說明：為違約行為的處理依據(jù)。8.附件八：爭(zhēng)議解決記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括爭(zhēng)議內(nèi)容、協(xié)商過程、解決方案等。說明：為爭(zhēng)議解決的記錄文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：物業(yè)管理方未按合同約定提供服務(wù)或未達(dá)到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的，視為違約行為。物業(yè)業(yè)主未按時(shí)支付費(fèi)用的，視為違約行為。第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)的，視為違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定依據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)。違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)綜合考慮違約行為的影響、損失程度等因素。3.違約責(zé)任示例說明：物業(yè)管理方未按合同約定提供24小時(shí)安全巡邏服務(wù)，導(dǎo)致發(fā)生盜竊事件，物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。物業(yè)業(yè)主未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，物業(yè)管理方有權(quán)停止服務(wù)，并要求支付滯納金。第三方未按補(bǔ)充協(xié)議約定進(jìn)行監(jiān)理工作，導(dǎo)致工程延期，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度商業(yè)物業(yè)安全管理與服務(wù)責(zé)任協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2相關(guān)法律、法規(guī)及政策1.3術(shù)語解釋2.合同雙方信息2.1甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人及聯(lián)系方式2.2乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人及聯(lián)系方式2.3合同簽訂地點(diǎn)及日期3.物業(yè)概況3.1物業(yè)名稱及地址3.2物業(yè)面積及建筑結(jié)構(gòu)3.3物業(yè)配套設(shè)施及設(shè)備4.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.1安全管理服務(wù)內(nèi)容4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范4.3服務(wù)質(zhì)量保證5.費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式5.2費(fèi)用支付時(shí)間及方式5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.違約責(zé)任6.1違約行為及認(rèn)定6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金及賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決程序7.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效、終止及解除8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件及程序9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)及責(zé)任9.3保密期限10.合同變更及補(bǔ)充10.1合同變更程序10.2合同補(bǔ)充協(xié)議11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址及方式12.其他12.1合同附件12.2合同附件效力12.3合同未盡事宜13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.合同簽署14.1合同簽署時(shí)間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“甲方”指（甲方全稱）；1.1.2“乙方”指（乙方全稱）；1.1.3“物業(yè)”指位于（物業(yè)地址）的（物業(yè)名稱）；1.1.4“安全管理服務(wù)”指乙方根據(jù)甲方要求，對(duì)物業(yè)進(jìn)行的安全巡查、消防管理、應(yīng)急處理等；1.1.5“服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)”指乙方提供安全管理服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具體內(nèi)容詳見附件一；1.1.6“合同期限”指本合同約定的服務(wù)期限，自（起始日期）至（終止日期）。1.2相關(guān)法律、法規(guī)及政策1.2.1本合同履行過程中，雙方應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)及政策；1.2.2乙方應(yīng)按照國家及地方有關(guān)物業(yè)管理的法律法規(guī)、政策及標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。1.3術(shù)語解釋1.3.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照國家及地方有關(guān)物業(yè)管理的法律法規(guī)、政策及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行解釋。第二條合同雙方信息2.1甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：，聯(lián)系方式：電話（電話號(hào)碼），郵箱（郵箱地址）；2.2乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：，聯(lián)系方式：電話（電話號(hào)碼），郵箱（郵箱地址）；2.3合同簽訂地點(diǎn)：（簽訂地點(diǎn)）；2.4合同簽訂日期：（簽訂日期）。第三條物業(yè)概況3.1物業(yè)名稱：（物業(yè)名稱）；3.2物業(yè)地址：（物業(yè)地址）；3.3物業(yè)面積：（物業(yè)面積）；3.4物業(yè)建筑結(jié)構(gòu)：（建筑結(jié)構(gòu)描述）；3.5物業(yè)配套設(shè)施：（配套設(shè)施描述）；3.6物業(yè)設(shè)備：（設(shè)備描述）。第四條服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.1安全管理服務(wù)內(nèi)容4.1.1定期進(jìn)行安全巡查，確保物業(yè)內(nèi)公共區(qū)域及設(shè)施安全；4.1.2負(fù)責(zé)消防設(shè)施的檢查、維護(hù)及保養(yǎng)；4.1.3處理突發(fā)事件，如火災(zāi)、盜竊等；4.1.4實(shí)施門禁管理，確保物業(yè)內(nèi)人員及財(cái)產(chǎn)安全。4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范4.2.1乙方應(yīng)按照國家及地方有關(guān)物業(yè)管理的法律法規(guī)、政策及標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)；4.2.2乙方應(yīng)建立健全安全管理制度，確保物業(yè)內(nèi)安全；4.2.3乙方應(yīng)定期對(duì)員工進(jìn)行培訓(xùn)，提高其安全管理能力。第五條費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式5.1.1乙方提供安全管理服務(wù)的費(fèi)用按月計(jì)算，每月費(fèi)用為（金額）；5.1.2費(fèi)用計(jì)算公式：每月費(fèi)用=（物業(yè)管理面積）×（單價(jià)）。5.2費(fèi)用支付時(shí)間及方式5.2.1甲方應(yīng)于每月（支付日期）前支付乙方當(dāng)月費(fèi)用；5.2.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.3.1如遇國家政策調(diào)整、物價(jià)上漲等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1違約行為及認(rèn)定6.1.1甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，視為違約；6.1.2乙方未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，視為違約。6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的（百分比）；6.2.2乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為實(shí)際損失金額的（百分比）。6.3違約金及賠償6.3.1違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定；6.3.2如違約行為造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第一部分：合同如下：第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議；7.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至（爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁。7.2爭(zhēng)議解決程序7.2.1爭(zhēng)議提交仲裁前，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同；7.2.2仲裁機(jī)構(gòu)受理爭(zhēng)議后，應(yīng)在（仲裁期限）內(nèi)作出裁決。7.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）。第八條合同生效、終止及解除8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；8.1.2本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自甲方支付首月服務(wù)費(fèi)用之日起正式生效。8.2合同終止條件8.2.1合同期限屆滿；8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.3合同解除條件及程序8.3.1雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；8.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第九條保密條款9.1保密信息范圍9.1.1本合同內(nèi)容、雙方業(yè)務(wù)信息、客戶信息等均為保密信息；9.1.2任何一方不得泄露保密信息給第三方。9.2保密義務(wù)及責(zé)任9.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容、業(yè)務(wù)信息、客戶信息等負(fù)有保密義務(wù)；9.2.2違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3保密期限9.3.1本合同終止后，保密期限為（保密期限）。第十條合同變更及補(bǔ)充10.1合同變更程序10.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；10.1.2合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行。10.2合同補(bǔ)充協(xié)議10.2.1本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；10.2.2合同補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、生效及解釋均適用本合同約定。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；11.1.2通知可通過（通知方式）送達(dá)。11.2送達(dá)地址及方式11.2.1甲方送達(dá)地址：（甲方地址）；11.2.2乙方送達(dá)地址：（乙方地址）；11.2.3送達(dá)方式：郵寄、專人送達(dá)或雙方約定的其他方式。第十二條其他12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于附件一：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；12.1.2附件一與本合同具有同等法律效力。12.2合同附件效力12.2.1合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.3合同未盡事宜12.3.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十三條合同解除13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.2合同解除程序13.2.1雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；13.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.3合同解除后的處理13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的服務(wù)事項(xiàng)；13.3.2雙方應(yīng)按照約定結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方。1.2第三方包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理、審計(jì)、檢測(cè)、評(píng)估等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；2.2第三方介入應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；2.3第三方介入應(yīng)有利于合同目的的實(shí)現(xiàn)。第三條第三方責(zé)任3.1.1按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)；3.1.2對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任；3.1.3對(duì)其行為造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：4.1.1第三方因自身原因造成甲方損失的，賠償金額不超過（金額）；4.1.2第三方因自身原因造成乙方損失的，賠償金額不超過（金額）。第五條第三方權(quán)利5.1.1獲得合同約定的報(bào)酬；5.1.2要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的協(xié)助；5.1.3在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方對(duì)甲方、乙方的責(zé)任僅限于其與甲方、乙方簽訂的合同；6.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持獨(dú)立地位，不得干涉甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)；6.3第三方在合同履行過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行合作，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意。第七條第三方介入程序7.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議；7.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額；7.3第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂、生效及解釋均適用本合同約定。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同進(jìn)行變更；8.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方及第三方書面同意，并簽訂變更協(xié)議。第九條第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第十條第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如發(fā)生合同終止情形，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；10.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，第三方應(yīng)按照約定退還甲乙雙方已支付的報(bào)酬。第十一條第三方介入后的保密條款11.1第三方在合同履行過程中，對(duì)本合同內(nèi)容及甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；11.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條本合同其他條款的適用12.1第三方介入后，本合同其他條款仍適用于甲乙雙方及第三方；12.2本合同未明確規(guī)定的，由甲乙雙方及第三方協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括但不限于安全管理服務(wù)的內(nèi)容、質(zhì)量要求、巡查頻率、應(yīng)