20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)招商居間服務(wù)合同范本合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：隨著我國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，商業(yè)地產(chǎn)市場日益繁榮。為了滿足市場對(duì)商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)招商的需求，甲方?jīng)Q定通過乙方提供專業(yè)的商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)招商居間服務(wù)，實(shí)現(xiàn)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的成功招商。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方的權(quán)利、義務(wù)，規(guī)范商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)招商居間服務(wù)過程中的行為，確保商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的順利招商。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中“專業(yè)屬于”指乙方具備商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)招商居間服務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)，能夠?yàn)榧追教峁I(yè)、高效的服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)活動(dòng)的地產(chǎn)項(xiàng)目，包括購物中心、商業(yè)綜合體、寫字樓等；2.物業(yè)招商：指乙方協(xié)助甲方尋找合適的租戶，簽訂租賃合同，實(shí)現(xiàn)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的招商；3.居間服務(wù)：指乙方在甲方與租戶之間提供信息傳遞、談判協(xié)調(diào)等中介服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)招商居間服務(wù)；2.甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方居間服務(wù)費(fèi)用；3.甲方應(yīng)配合乙方完成招商工作，提供必要的協(xié)助和支持。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方應(yīng)按照合同約定，盡最大努力為甲方提供專業(yè)、高效的商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)招商居間服務(wù)；2.乙方有權(quán)要求甲方支付居間服務(wù)費(fèi)用；3.乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露甲方商業(yè)信息。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方指定的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式：1.收集、整理商業(yè)地產(chǎn)市場信息；2.協(xié)助甲方尋找合適的租戶；3.協(xié)調(diào)甲方與租戶之間的談判；4.協(xié)助甲方簽訂租賃合同。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.合同約定的期限屆滿；2.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：1.一方提出解除合同，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方；2.雙方協(xié)商一致解除合同。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)向甲方提交招商成果報(bào)告；2.雙方按照合同約定結(jié)算居間服務(wù)費(fèi)用；3.合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理剩余事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同項(xiàng)下，乙方提供商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)招商居間服務(wù)的費(fèi)用構(gòu)成如下：1.居間服務(wù)費(fèi)：按照甲方實(shí)際完成招商的面積或銷售額的一定比例計(jì)算；2.其他費(fèi)用：包括但不限于市場調(diào)研費(fèi)、廣告宣傳費(fèi)、差旅費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.首付款：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額的____%作為首付款；2.階段性付款：在乙方完成約定的階段性工作后，甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)向乙方支付相應(yīng)的款項(xiàng)；3.結(jié)算付款：合同履行完畢后，甲方應(yīng)向乙方支付剩余的居間服務(wù)費(fèi)。7.3支付時(shí)間1.首付款支付時(shí)間：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)；2.階段性付款支付時(shí)間：每個(gè)階段工作完成后____個(gè)工作日內(nèi)；3.結(jié)算付款支付時(shí)間：合同履行完畢后____個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付條款1.甲方支付給乙方的款項(xiàng)應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行；2.甲方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)注明款項(xiàng)用途，以便乙方核對(duì)；3.乙方應(yīng)在收到甲方支付的款項(xiàng)后，向甲方開具相應(yīng)的發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；2.若甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定提供居間服務(wù)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；2.若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金比例向守約方支付違約金。違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失情況，以適當(dāng)?shù)姆绞较蚴丶s方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方商業(yè)秘密；2.乙方招商策略和客戶信息；3.雙方在本合同項(xiàng)下知悉的其他保密信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)保密信息；2.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭；3.社會(huì)動(dòng)蕩；4.政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.調(diào)解；2.仲裁；3.訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；2.如經(jīng)雙方同意，一方可以將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同項(xiàng)下的保密義務(wù)；2.乙方對(duì)甲方商業(yè)秘密的保密義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，除非雙方另有約定，甲方保留對(duì)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的所有權(quán)和使用權(quán)；2.乙方在提供居間服務(wù)過程中，不得侵犯甲方或第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估的權(quán)利；2.乙方在合同履行過程中，不得將商業(yè)秘密用于與本合同無關(guān)的其他商業(yè)活動(dòng)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的書面文件經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同發(fā)生沖突時(shí)，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同推進(jìn)商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)招商工作；2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供必要的信息和資料。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、郵件、會(huì)議等方式保持溝通；2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成協(xié)作事項(xiàng)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同是雙方就商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)招商居間服務(wù)達(dá)成的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款本合同中未列明的其他條款，雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)招商居間服務(wù)合同；2.甲方商業(yè)秘密清單；3.乙方招商策略和客戶信息清單；4.不可抗力事件證明材料；5.爭議解決相關(guān)文件；6.修改和補(bǔ)充協(xié)議；7.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的材料。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a)未按約定支付費(fèi)用；b)違反保密條款；乙方違約：a)未按約定提供居間服務(wù)；b)泄露甲方商業(yè)秘密；2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)本合同約定和相關(guān)法律規(guī)定；任何一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。3.爭議解決：指雙方就合同履行過程中發(fā)生的爭議通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.獨(dú)立性：合同各條款之間互不依賴，各自獨(dú)立有效。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)在接到違約通知后____個(gè)工作日內(nèi)支付費(fèi)用，否則應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.問題：乙方未按約定提供居間服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)在接到違約通知后____個(gè)工作日內(nèi)糾正違約行為，否則應(yīng)向甲方支付____%的違約金。3.問題：保密信息泄露。解決辦法：一旦發(fā)現(xiàn)保密信息泄露，雙方應(yīng)立即采取措施防止信息進(jìn)一步泄露，并依法追究泄露方的法律責(zé)任。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照本合同第十條“不可抗力”的相關(guān)規(guī)定處理。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外的其他參與商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)招商居間服務(wù)活動(dòng)的主體。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其在商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)招商居間服務(wù)活動(dòng)中的相關(guān)義務(wù)；第三方對(duì)因其行為導(dǎo)致的任何損失或損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料；第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲取相應(yīng)的報(bào)酬。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證其提供的信息和資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；第三方應(yīng)遵守本合同約定的保密條款。5.第三方參與方式：第三方參與商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)招商居間服務(wù)活動(dòng)，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方書面同意。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用；乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持；乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成支付。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在招商過程中的權(quán)益不受侵害；甲方應(yīng)按照合同約定，提供市場調(diào)研報(bào)告、廣告宣傳等服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供居間服務(wù)；甲方有權(quán)要求乙方提供招商成果報(bào)告；甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。2.甲方利益條款：乙方應(yīng)按照合同約定，確保招商工作的順利進(jìn)行；乙方應(yīng)保證招商過程中甲方商業(yè)秘密的安全。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定提供居間服務(wù)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四版商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)招商居間服務(wù)合同范本1合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同適用范圍1.4合同生效條件1.5合同解除條件1.6合同變更條件1.7合同終止條件1.8合同履行期限1.9合同履行地點(diǎn)1.10合同履行方式1.11合同履行主體1.12合同履行費(fèi)用1.13合同履行風(fēng)險(xiǎn)1.14合同履行責(zé)任第二章招商服務(wù)內(nèi)容2.1招商服務(wù)范圍2.2招商服務(wù)目標(biāo)2.3招商服務(wù)方式2.4招商服務(wù)流程2.5招商服務(wù)成果2.6招商服務(wù)費(fèi)用2.7招商服務(wù)期限2.8招商服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)2.9招商服務(wù)責(zé)任第三章物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)服務(wù)范圍3.2物業(yè)服務(wù)目標(biāo)3.3物業(yè)服務(wù)方式3.4物業(yè)服務(wù)流程3.5物業(yè)服務(wù)成果3.6物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.7物業(yè)服務(wù)期限3.8物業(yè)服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)3.9物業(yè)服務(wù)責(zé)任第四章居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間服務(wù)范圍4.2居間服務(wù)目標(biāo)4.3居間服務(wù)方式4.4居間服務(wù)流程4.5居間服務(wù)成果4.6居間服務(wù)費(fèi)用4.7居間服務(wù)期限4.8居間服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)4.9居間服務(wù)責(zé)任第五章合同雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1招商方權(quán)利與義務(wù)5.2物業(yè)方權(quán)利與義務(wù)5.3居間方權(quán)利與義務(wù)5.4合同雙方合作義務(wù)5.5合同雙方保密義務(wù)5.6合同雙方違約責(zé)任5.7合同雙方爭議解決方式5.8合同雙方其他權(quán)利與義務(wù)第六章合同費(fèi)用及支付6.1合同費(fèi)用構(gòu)成6.2合同費(fèi)用支付方式6.3合同費(fèi)用支付時(shí)間6.4合同費(fèi)用調(diào)整6.5合同費(fèi)用爭議解決6.6合同費(fèi)用追索權(quán)第七章合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除程序7.4合同終止程序7.5合同解除與終止后的責(zé)任7.6合同解除與終止后的費(fèi)用結(jié)算7.7合同解除與終止后的爭議解決第八章合同爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決期限8.4爭議解決費(fèi)用8.5爭議解決地的選擇8.6爭議解決的其他規(guī)定第九章合同附件9.1附件一：招商服務(wù)方案9.2附件二：物業(yè)服務(wù)方案9.3附件三：居間服務(wù)方案9.4附件四：合同簽訂證明文件9.5附件五：其他相關(guān)文件第十章合同的修改與補(bǔ)充10.1合同修改程序10.2合同補(bǔ)充程序10.3合同修改與補(bǔ)充的效力10.4合同修改與補(bǔ)充的爭議解決第十一章合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同生效程序11.4合同終止程序11.5合同生效與終止后的責(zé)任11.6合同生效與終止后的費(fèi)用結(jié)算第十二章合同的簽署與生效12.1合同簽署程序12.2合同生效時(shí)間12.3合同簽署證明文件12.4合同簽署的其他規(guī)定第十三章合同的備案與登記13.1合同備案程序13.2合同登記程序13.3合同備案與登記的效力13.4合同備案與登記的其他規(guī)定第十四章合同的解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除程序14.4合同終止程序14.5合同解除與終止后的責(zé)任14.6合同解除與終止后的費(fèi)用結(jié)算合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.1.2本合同參照《商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)招商居間服務(wù)規(guī)范》進(jìn)行編制。1.2合同目的1.2.1明確招商方、物業(yè)方和居間方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2.2確保商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)招商工作的順利進(jìn)行。1.3合同適用范圍1.3.1本合同適用于商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)招商居間服務(wù)活動(dòng)。1.4合同生效條件1.4.1雙方當(dāng)事人簽字或蓋章。1.4.2合同內(nèi)容完整、合法。1.5合同解除條件1.5.1一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約。1.5.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。1.6合同變更條件1.6.1雙方協(xié)商一致。1.6.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。1.7合同終止條件1.7.1合同期限屆滿。1.7.2合同解除或終止。1.8合同履行期限1.8.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為____年。1.9合同履行地點(diǎn)1.9.1合同履行地點(diǎn)為商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)所在地。1.10合同履行方式1.10.1招商方、物業(yè)方和居間方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。1.11合同履行主體1.11.1招商方：負(fù)責(zé)商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)的招商工作。1.11.2物業(yè)方：提供商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)。1.11.3居間方：負(fù)責(zé)提供居間服務(wù)，協(xié)助招商方和物業(yè)方完成招商工作。1.12合同履行費(fèi)用1.12.1招商服務(wù)費(fèi)用由招商方支付。1.12.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由物業(yè)方支付。1.12.3居間服務(wù)費(fèi)用由招商方支付。1.13合同履行風(fēng)險(xiǎn)1.13.1招商方承擔(dān)因招商活動(dòng)帶來的風(fēng)險(xiǎn)。1.13.2物業(yè)方承擔(dān)因物業(yè)管理服務(wù)帶來的風(fēng)險(xiǎn)。1.13.3居間方承擔(dān)因居間服務(wù)帶來的風(fēng)險(xiǎn)。1.14合同履行責(zé)任1.14.1招商方、物業(yè)方和居間方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二章招商服務(wù)內(nèi)容2.1招商服務(wù)范圍2.1.1招商方負(fù)責(zé)尋找合適的租戶，簽訂租賃合同。2.1.2招商方負(fù)責(zé)組織租戶進(jìn)行裝修、入駐等事宜。2.2招商服務(wù)目標(biāo)2.2.1完成商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)的招商目標(biāo)。2.2.2提高商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)的知名度和影響力。2.3招商服務(wù)方式2.3.1通過市場調(diào)研、廣告宣傳等方式進(jìn)行招商。2.3.2與潛在租戶進(jìn)行洽談，簽訂租賃合同。2.4招商服務(wù)流程2.4.1制定招商計(jì)劃。2.4.2開展市場調(diào)研。2.4.3發(fā)布招商信息。2.4.4與潛在租戶洽談。2.4.5簽訂租賃合同。2.5招商服務(wù)成果2.5.1租賃合同簽訂數(shù)量。2.5.2租戶滿意度。2.6招商服務(wù)費(fèi)用2.6.1招商服務(wù)費(fèi)用為招商方支付，具體金額雙方另行協(xié)商。2.7招商服務(wù)期限2.7.1招商服務(wù)期限為合同約定的有效期內(nèi)。2.8招商服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)2.8.1市場風(fēng)險(xiǎn)。2.8.2租戶違約風(fēng)險(xiǎn)。2.9招商服務(wù)責(zé)任2.9.1招商方對(duì)招商服務(wù)過程中的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)責(zé)任。第三章物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)服務(wù)范圍3.1.1提供商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)的日常物業(yè)管理服務(wù)。3.1.2維護(hù)商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)的安全、衛(wèi)生、環(huán)境等。3.2物業(yè)服務(wù)目標(biāo)3.2.1保證商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)的正常運(yùn)營。3.2.2提高商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)的租戶滿意度。3.3物業(yè)服務(wù)方式3.3.1通過物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)進(jìn)行日常管理。3.3.2通過第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)。3.4物業(yè)服務(wù)流程3.4.1制定物業(yè)管理計(jì)劃。3.4.2組織實(shí)施物業(yè)管理措施。3.4.3監(jiān)督物業(yè)管理效果。3.5物業(yè)服務(wù)成果3.5.1商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)的運(yùn)營狀況。3.5.2租戶滿意度調(diào)查結(jié)果。3.6物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.6.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由物業(yè)方支付，具體金額雙方另行協(xié)商。3.7物業(yè)服務(wù)期限3.7.1物業(yè)服務(wù)期限為合同約定的有效期內(nèi)。3.8物業(yè)服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)3.8.1物業(yè)管理風(fēng)險(xiǎn)。3.8.2突發(fā)事件風(fēng)險(xiǎn)。3.9物業(yè)服務(wù)責(zé)任3.9.1物業(yè)方對(duì)物業(yè)服務(wù)過程中的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)責(zé)任。第四章居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間服務(wù)范圍4.1.1協(xié)助招商方尋找合適的租戶。4.1.2協(xié)助物業(yè)方進(jìn)行物業(yè)管理。4.2居間服務(wù)目標(biāo)4.2.1完成招商方和物業(yè)方的合作目標(biāo)。4.2.2提高商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)的運(yùn)營效率。4.3居間服務(wù)方式4.3.1通過專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)提供咨詢服務(wù)。4.3.2通過市場資源進(jìn)行協(xié)調(diào)和對(duì)接。4.4居間服務(wù)流程4.4.1了解招商方和物業(yè)方的需求。4.4.2提供招商方案和物業(yè)管理建議。4.4.3協(xié)調(diào)招商方和物業(yè)方的工作。4.5居間服務(wù)成果4.5.1招商成果。4.5.2物業(yè)管理效果。4.6居間服務(wù)費(fèi)用4.6.1居間服務(wù)費(fèi)用由招商方支付，具體金額雙方另行協(xié)商。4.7居間服務(wù)期限4.7.1居間服務(wù)期限為合同約定的有效期內(nèi)。4.8居間服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)4.8.1市場風(fēng)險(xiǎn)。4.8.2合作方違約風(fēng)險(xiǎn)。4.9居間服務(wù)責(zé)任4.9.1居間方對(duì)居間服務(wù)過程中的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)責(zé)任。第五章合同雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1招商方權(quán)利與義務(wù)5.1.1招商方有權(quán)要求物業(yè)方提供必要的物業(yè)管理支持。5.1.2招商方有義務(wù)按照合同約定支付招商服務(wù)費(fèi)用。5.2物業(yè)方權(quán)利與義務(wù)5.2.1物業(yè)方有權(quán)要求招商方按照合同約定支付招商服務(wù)費(fèi)用。5.2.2物業(yè)方有義務(wù)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。5.3居間方權(quán)利與義務(wù)5.3.1居間方有權(quán)要求招商方按照合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。5.3.2居間方有義務(wù)按照合同約定提供居間服務(wù)。5.4合同雙方合作義務(wù)5.4.1合同雙方應(yīng)互相配合，共同完成招商和物業(yè)管理任務(wù)。5.4.2合同雙方應(yīng)共同承擔(dān)因合作而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。5.5合同雙方保密義務(wù)5.5.1合同雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和其他商業(yè)秘密進(jìn)行保密。5.6合同雙方違約責(zé)任5.6.1違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.7合同雙方爭議解決方式5.7.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。5.7.2如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.8合同雙方其他權(quán)利與義務(wù)5.8.1雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，履行合同約定。5.8.2雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通和協(xié)調(diào)。第六章合同費(fèi)用及支付6.1合同費(fèi)用構(gòu)成6.1.1招商服務(wù)費(fèi)用。6.1.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。6.1.3居間服務(wù)費(fèi)用。6.2合同費(fèi)用支付方式6.2.1支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。6.2.2支付時(shí)間按照合同約定執(zhí)行。6.3合同費(fèi)用支付時(shí)間6.3.1招商服務(wù)費(fèi)用在招商服務(wù)完成后支付。6.3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按月支付。6.3.3居間服務(wù)費(fèi)用在居間服務(wù)完成后支付。6.4合同費(fèi)用調(diào)整6.4.1合同費(fèi)用在合同有效期內(nèi)可按雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整。6.5合同費(fèi)用爭議解決6.5.1合同費(fèi)用爭議可通過協(xié)商或訴訟方式解決。6.6合同費(fèi)用追索權(quán)6.6.1違約方未支付合同費(fèi)用，守約方有權(quán)追索。第七章合同解除與終止7.1合同解除條件7.1.1一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約。7.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。7.2合同終止條件7.2.1合同期限屆滿。7.2.2合同解除。7.3合同解除程序7.3.1違約方發(fā)出解除合同的通知。7.3.2守約方在收到通知后____日內(nèi)予以回復(fù)。7.4合同終止程序7.4.1雙方協(xié)商一致解除合同。7.4.2一方當(dāng)事人發(fā)出終止合同的通知。7.4.3守約方在收到通知后____日內(nèi)予以回復(fù)。7.5合同解除與終止后的責(zé)任7.5.1解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.5.2雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余費(fèi)用。7.6合同解除與終止后的費(fèi)用結(jié)算7.6.1雙方應(yīng)按照合同約定，在合同解除或終止后____日內(nèi)完成費(fèi)用結(jié)算。7.6.2費(fèi)用結(jié)算應(yīng)以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。第八章合同爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。8.1.2如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。8.1.3如仲裁不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序8.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)協(xié)商解決。8.2.2協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。8.2.3仲裁委員會(huì)應(yīng)在____日內(nèi)作出仲裁裁決。8.3爭議解決期限8.3.1爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起____個(gè)月。8.4爭議解決費(fèi)用8.4.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。8.5爭議解決地的選擇8.5.1爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。8.6爭議解決的其他規(guī)定8.6.1爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持誠信，積極配合。第九章合同附件9.1附件一：招商服務(wù)方案9.1.1詳細(xì)列出招商服務(wù)的具體內(nèi)容和實(shí)施步驟。9.2附件二：物業(yè)服務(wù)方案9.2.1詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)的具體內(nèi)容和實(shí)施步驟。9.3附件三：居間服務(wù)方案9.3.1詳細(xì)列出居間服務(wù)的具體內(nèi)容和實(shí)施步驟。9.4附件四：合同簽訂證明文件9.4.1包括雙方簽字或蓋章的合同副本。9.5附件五：其他相關(guān)文件9.5.1包括但不限于市場調(diào)研報(bào)告、物業(yè)管理規(guī)范等。第十章合同的修改與補(bǔ)充10.1合同修改程序10.1.1雙方協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改。10.1.2修改后的合同應(yīng)經(jīng)雙方簽字或蓋章。10.2合同補(bǔ)充程序10.2.1雙方協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充。10.2.2補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)作為合同附件。10.3合同修改與補(bǔ)充的效力10.3.1修改或補(bǔ)充后的合同內(nèi)容具有同等法律效力。10.4合同修改與補(bǔ)充的爭議解決10.4.1合同修改與補(bǔ)充的爭議按照第八章規(guī)定解決。第十一章合同的生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章。11.1.2合同內(nèi)容完整、合法。11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿。11.2.2合同解除或終止。11.3合同生效程序11.3.1合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。11.4合同終止程序11.4.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.4.2一方當(dāng)事人發(fā)出終止合同的通知。11.5合同生效與終止后的責(zé)任11.5.1合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。11.5.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余費(fèi)用。第十二章合同的簽署與生效12.1合同簽署程序12.1.1雙方代表簽字或蓋章。12.1.2合同簽署日期。12.2合同生效時(shí)間12.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.3合同簽署證明文件12.3.1包括雙方簽字或蓋章的合同副本。12.4合同簽署的其他規(guī)定12.4.1合同簽署應(yīng)遵循法律法規(guī)。12.4.2合同簽署應(yīng)保證真實(shí)、合法。第十三章合同的備案與登記13.1合同備案程序13.1.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，將合同報(bào)送相關(guān)部門備案。13.2合同登記程序13.2.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，將合同進(jìn)行登記。13.3合同備案與登記的效力13.3.1合同備案與登記后，具有法律效力。13.4合同備案與登記的其他規(guī)定13.4.1合同備案與登記應(yīng)遵循法律法規(guī)。第十四章合同的解除與終止14.1合同解除條件14.1.1一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約。14.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。14.2合同終止條件14.2.1合同期限屆滿。14.2.2合同解除。14.3合同解除程序14.3.1違約方發(fā)出解除合同的通知。14.3.2守約方在收到通知后____日內(nèi)予以回復(fù)。14.4合同終止程序14.4.1雙方協(xié)商一致解除合同。14.4.2一方當(dāng)事人發(fā)出終止合同的通知。14.4.3守約方在收到通知后____日內(nèi)予以回復(fù)。14.5合同解除與終止后的責(zé)任14.5.1解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.5.2雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余費(fèi)用。14.6合同解除與終止后的費(fèi)用結(jié)算14.6.1雙方應(yīng)按照合同約定，在合同解除或終止后____日內(nèi)完成費(fèi)用結(jié)算。14.6.2費(fèi)用結(jié)算應(yīng)以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。招商方（蓋章）：代表簽字：日期：物業(yè)方（蓋章）：代表簽字：日期：居間方（蓋章）：代表簽字：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)1.1.1在合同執(zhí)行過程中，甲方享有最終決策權(quán)。1.1.2甲方有權(quán)對(duì)招商方案、物業(yè)服務(wù)方案及居間服務(wù)方案進(jìn)行審核和調(diào)整。1.2甲方責(zé)任1.2.1甲方應(yīng)確保招商活動(dòng)的合法性，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。1.2.2甲方應(yīng)保證物業(yè)方的服務(wù)質(zhì)量，并監(jiān)督物業(yè)方履行合同義務(wù)。1.3甲方費(fèi)用1.3.1甲方承擔(dān)招商活動(dòng)、物業(yè)服務(wù)及居間服務(wù)所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。1.3.2甲方有權(quán)要求乙方和物業(yè)方提供相關(guān)費(fèi)用的報(bào)銷憑證。1.4甲方權(quán)利1.4.1甲方有權(quán)對(duì)乙方和物業(yè)方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。1.4.2甲方有權(quán)終止合同，并在合同終止后要求乙方和物業(yè)方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)2.1.1在合同執(zhí)行過程中，乙方享有最終決策權(quán)。2.1.2乙方有權(quán)對(duì)招商方案、物業(yè)服務(wù)方案及居間服務(wù)方案進(jìn)行審核和調(diào)整。2.2乙方責(zé)任2.2.1乙方應(yīng)確保招商活動(dòng)的合法性，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。2.2.2乙方應(yīng)保證物業(yè)方的服務(wù)質(zhì)量，并監(jiān)督物業(yè)方履行合同義務(wù)。2.3乙方費(fèi)用2.3.1乙方承擔(dān)招商活動(dòng)、物業(yè)服務(wù)及居間服務(wù)所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。2.3.2乙方有權(quán)要求甲方和物業(yè)方提供相關(guān)費(fèi)用的報(bào)銷憑證。2.4乙方權(quán)利2.4.1乙方有權(quán)對(duì)甲方和物業(yè)方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。2.4.2乙方有權(quán)終止合同，并在合同終止后要求甲方和物業(yè)方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介的引入3.1.1雙方同意引入第三方中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)督合同執(zhí)行情況。3.1.2第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并經(jīng)雙方同意。3.2第三方中介的責(zé)任3.2.1第三方中介應(yīng)客觀、公正地監(jiān)督合同執(zhí)行情況，并及時(shí)向雙方報(bào)告。3.2.2第三方中介應(yīng)承擔(dān)因監(jiān)督不當(dāng)而產(chǎn)生的法律責(zé)任。3.3第三方中介的費(fèi)用3.3.1第三方中介的費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)，具體金額雙方另行協(xié)商。3.3.2第三方中介的費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付。3.4第三方中介的權(quán)利3.4.1第三方中介有權(quán)要求甲方、乙方和物業(yè)方提供相關(guān)資料和證明。3.4.2第三方中介有權(quán)對(duì)甲方、乙方和物業(yè)方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估。3.5第三方中介的終止3.5.1如第三方中介在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)重大失誤，雙方有權(quán)終止其服務(wù)。3.5.2第三方中介的終止應(yīng)提前____日通知，并按照合同約定結(jié)算費(fèi)用。3.6第三方中介的爭議解決3.6.1第三方中介的爭議解決按照第八章規(guī)定執(zhí)行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：招商服務(wù)方案2.附件二：物業(yè)服務(wù)方案3.附件三：居間服務(wù)方案4.附件四：合同簽訂證明文件5.附件五：其他相關(guān)文件（如市場調(diào)研報(bào)告、物業(yè)管理規(guī)范等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：一方未按合同約定支付費(fèi)用。一方未按合同約定履行服務(wù)內(nèi)容。一方違反合同約定的保密義務(wù)。一方違反合同約定的合作義務(wù)。一方未按合同約定承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。2.違約行為的認(rèn)定：違約方未能履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)對(duì)方催告后仍未能履行。違約方違反合同約定的行為，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)。違約方故意造成對(duì)方損失的行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律法規(guī)，包括合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)的法律法規(guī)，包括物權(quán)的取得、變更、消滅和保護(hù)等方面。3.居間服務(wù)：指居間方為促成招商方和物業(yè)方達(dá)成協(xié)議而提供的服務(wù)。4.招商服務(wù)：指招商方為物業(yè)方尋找租戶并簽訂租賃合同的服務(wù)。5.物業(yè)服務(wù)：指物業(yè)方為商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)提供的日常管理和服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：合同執(zhí)行過程中，一方未按約定履行服務(wù)內(nèi)容。解決辦法：通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。2.問題：合同執(zhí)行過程中，出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商確定合同解除或變更。3.問題：合同執(zhí)行過程中，出現(xiàn)爭議雙方無法達(dá)成一致意見。解決辦法：提交仲裁或訴訟，由仲裁機(jī)構(gòu)或法院作出裁決。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)招商過程中，居間方提供居間服務(wù)。2.物業(yè)方需要尋找租戶，招商方提供招商服務(wù)。3.物業(yè)方需要提供物業(yè)服務(wù)，確保商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)的正常運(yùn)營。4.合同雙方或第三方中介機(jī)構(gòu)在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議。5.合同執(zhí)行過程中，出現(xiàn)不可抗力事件影響合同履行。全文完。二零二四版商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)招商居間服務(wù)合同范本2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1招商方信息2.2居間服務(wù)方信息3.招商項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目位置3.3項(xiàng)目面積3.4項(xiàng)目用途4.居間服務(wù)內(nèi)容4.1招商策劃4.2項(xiàng)目推廣4.3客戶資源提供4.4合同簽訂4.5項(xiàng)目跟蹤5.服務(wù)期限5.1開始日期5.2結(jié)束日期5.3延長條款6.服務(wù)費(fèi)用6.1服務(wù)費(fèi)用總額6.2費(fèi)用支付方式6.3付款期限6.4付款方式7.居間服務(wù)方責(zé)任7.1招商成果保證7.2信息保密7.3誠信經(jīng)營7.4法律責(zé)任8.招商方責(zé)任8.1項(xiàng)目配合8.2政策支持8.3費(fèi)用承擔(dān)8.4法律責(zé)任9.違約責(zé)任9.1居間服務(wù)方違約責(zé)任9.2招商方違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效方式13.其他條款13.1通知方式13.2合同變更13.3合同解除13.4合同終止13.5合同附件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字14.4法律效力第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《二零二四版商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)招商居間服務(wù)合同》。1.1.2“招商方”指委托本合同居間服務(wù)的商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)所有權(quán)人或者其授權(quán)代表。1.1.3“居間服務(wù)方”指接受招商方委托，提供商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)招商居間服務(wù)的公司或個(gè)人。1.1.4“招商項(xiàng)目”指招商方委托居間服務(wù)方進(jìn)行招商的商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)項(xiàng)目。1.1.5“招商成果”指在合同有效期內(nèi)，居間服務(wù)方協(xié)助招商方成功引入的租戶。1.1.6“服務(wù)費(fèi)用”指居間服務(wù)方因提供本合同約定的服務(wù)而應(yīng)得的報(bào)酬。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術(shù)語，應(yīng)按照行業(yè)慣例和法律法規(guī)進(jìn)行解釋。2.合同雙方信息2.1招商方信息2.1.1名稱：[招商方全稱]2.1.2地址：[招商方地址]2.1.3聯(lián)系人：[招商方聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[招商方聯(lián)系電話]2.2居間服務(wù)方信息2.2.1名稱：[居間服務(wù)方全稱]2.2.2地址：[居間服務(wù)方地址]2.2.3聯(lián)系人：[居間服務(wù)方聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[居間服務(wù)方聯(lián)系電話]3.招商項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱：[招商項(xiàng)目名稱]3.2項(xiàng)目位置：[招商項(xiàng)目地址]3.3項(xiàng)目面積：[招商項(xiàng)目總面積]平方米3.4項(xiàng)目用途：[招商項(xiàng)目主要用途，如購物中心、寫字樓、公寓等]4.居間服務(wù)內(nèi)容4.1招商策劃4.1.1制定招商方案4.1.2確定招商目標(biāo)4.1.3制定招商策略4.2項(xiàng)目推廣4.2.1制作宣傳資料4.2.2開展線上線下推廣活動(dòng)4.2.3建立招商渠道4.3客戶資源提供4.3.1負(fù)責(zé)收集潛在客戶信息4.3.2協(xié)助招商方進(jìn)行客戶篩選4.3.3協(xié)調(diào)客戶與招商方的溝通4.4合同簽訂4.4.1協(xié)助招商方與客戶簽訂租賃合同4.4.2確保合同條款符合招商方要求4.4.3監(jiān)督合同履行4.5項(xiàng)目跟蹤4.5.1跟蹤項(xiàng)目進(jìn)展情況4.5.2協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目實(shí)施過程中出現(xiàn)的問題5.服務(wù)期限5.1開始日期：[合同開始日期]5.2結(jié)束日期：[合同結(jié)束日期]5.3延長條款5.3.1若雙方同意，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議延長服務(wù)期限。6.服務(wù)費(fèi)用6.1服務(wù)費(fèi)用總額：[服務(wù)費(fèi)用總額]6.2費(fèi)用支付方式6.2.1預(yù)付款：[預(yù)付款金額]6.2.2成果提成：[成果提成比例]6.3付款期限6.3.1預(yù)付款支付期限：[預(yù)付款支付日期]6.3.2成果提成支付期限：[成果提成支付日期]6.4付款方式6.4.1銀行轉(zhuǎn)賬6.4.2現(xiàn)金支付7.居間服務(wù)方責(zé)任7.1招商成果保證7.1.1居間服務(wù)方保證在合同有效期內(nèi)，協(xié)助招商方引入至少[招商目標(biāo)租戶數(shù)量]家租戶。7.1.2如未達(dá)到招商目標(biāo)，居間服務(wù)方應(yīng)退還部分服務(wù)費(fèi)用。7.2信息保密7.2.1居間服務(wù)方應(yīng)對(duì)招商方提供的信息保密，未經(jīng)招商方同意不得向任何第三方泄露。7.3誠信經(jīng)營7.3.1居間服務(wù)方應(yīng)誠信經(jīng)營，遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。7.4法律責(zé)任7.4.1居間服務(wù)方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.招商方責(zé)任8.1項(xiàng)目配合8.1.1招商方應(yīng)配合居間服務(wù)方進(jìn)行招商工作，包括但不限于提供必要的資料、協(xié)助參觀項(xiàng)目、參與談判等。8.1.2招商方應(yīng)在居間服務(wù)方要求的時(shí)間內(nèi)提供完整的招商資料。8.2政策支持8.2.1招商方應(yīng)積極爭取政府或相關(guān)部門的政策支持，為租戶提供必要的優(yōu)惠政策。8.2.2招商方應(yīng)確保項(xiàng)目符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。8.3費(fèi)用承擔(dān)8.3.1招商方應(yīng)承擔(dān)合同約定的服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于預(yù)付款和成果提成。8.3.2招商方應(yīng)承擔(dān)因招商工作產(chǎn)生的其他費(fèi)用。8.4法律責(zé)任8.4.1招商方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1居間服務(wù)方違約責(zé)任9.1.1居間服務(wù)方如未達(dá)到招商目標(biāo)，應(yīng)退還部分服務(wù)費(fèi)用。9.1.2居間服務(wù)方如違反信息保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2招商方違約責(zé)任9.2.1招商方如未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付違約金。9.2.2招商方如違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3違約賠償9.3.1雙方因違約行為給對(duì)方造成的損失，應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方同意將爭議提交至[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。10.3爭議解決程序10.3.1仲裁程序按照[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則執(zhí)行。10.3.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2如出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)。11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同，并經(jīng)雙方代表簽字蓋章。12.2合同生效日期12.2.1合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。12.3合同生效方式12.3.1本合同自生效之日起對(duì)雙方具有法律約束力。13.其他條款13.1通知方式13.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址或電子郵箱。13.2合同變更13.2.1任何合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。13.3合同解除13.3.1如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。13.4合同終止13.4.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.5合同附件13.5.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方代表簽署之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地為[簽署地點(diǎn)]。14.3簽署人簽字14.3.1招商方代表簽字：14.3.2居間服務(wù)方代表簽字：14.4法律效力14.4.1本合同自簽署之日起，對(duì)雙方具有法律約束力，任何一方不得擅自更改或撤銷。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同相關(guān)事宜的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的介入條件15.2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。15.2.2第三方的介入應(yīng)有利于合同的履行，提高合同的執(zhí)行效率。15.3第三方的責(zé)任15.3.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同的約定。15.3.2第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，不得超過其與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議中的約定。16.甲乙雙方的責(zé)任16.1甲方的額外責(zé)任16.1.1