20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度個人小區(qū)住房租賃合同規(guī)范版本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1租賃雙方姓名或名稱1.2身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼1.3聯(lián)系方式第二條房屋租賃基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋設施第三條租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理第五條押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程第六條房屋使用及維護6.1房屋使用范圍6.2房屋維護責任6.3房屋維修費用第七條房屋轉租及轉借7.1轉租條件7.2轉租手續(xù)7.3轉借條件7.4轉借手續(xù)第八條違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償?shù)诰艞l合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止手續(xù)第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用第十一條其他約定事項11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件第十二條合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除手續(xù)第十三條合同簽署及生效13.1合同簽署13.2合同生效日期13.3合同備案第十四條合同附件14.1房屋租賃清單14.2合同附件一14.3合同附件二第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃雙方姓名或名稱：甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________1.2身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼：甲方：__________乙方：__________1.3聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話：__________乙方聯(lián)系電話：__________第二條房屋租賃基本信息2.1房屋地址：__________街道__________小區(qū)__________號樓__________單元__________室2.2房屋面積：__________平方米2.3房屋結構：__________2.4房屋設施：__________第三條租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應提前____日書面通知對方，并達成書面協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣__________元整。4.2租金支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，支付方式為__________。4.3逾期支付處理：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應向甲方支付____%的滯納金。第五條押金及退還5.1押金金額：人民幣__________元整。5.2押金退還條件：租賃期滿，房屋及附屬設施無損壞，且乙方結清所有費用后，甲方應無息退還押金。5.3押金退還流程：租賃期滿后，乙方應在____日內(nèi)向甲方提出退還押金的申請，甲方應在收到申請后____日內(nèi)退還押金。第六條房屋使用及維護6.1房屋使用范圍：乙方僅限于自用，不得將房屋轉租、轉借或進行其他非法活動。6.2房屋維護責任：房屋及其附屬設施的日常維護由乙方負責，包括但不限于清潔、維修等。6.3房屋維修費用：因乙方使用不當造成的房屋及附屬設施損壞，維修費用由乙方承擔。第七條房屋轉租及轉借7.1轉租條件：如乙方需轉租房屋，應提前____日書面通知甲方，并征得甲方書面同意。7.2轉租手續(xù)：乙方轉租房屋，應與轉租方簽訂書面轉租協(xié)議，并通知甲方。7.3轉借條件：未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋轉借他人使用。7.4轉借手續(xù)：如需轉借房屋，乙方應提前____日書面通知甲方，并征得甲方書面同意。第八條違約責任8.1違約情形：8.1.1乙方未按約定支付租金或逾期支付租金。8.1.2乙方擅自改變房屋結構或用途。8.1.3乙方在租賃期間違反房屋使用規(guī)定，造成房屋或設施損壞。8.1.4乙方擅自轉租或轉借房屋。8.1.5乙方未按約定時間通知甲方房屋維修需求。8.1.6甲方未按約定提供房屋或房屋設施不符合租賃合同約定。8.2違約責任：8.2.1乙方違約，甲方有權要求乙方立即糾正違約行為，并承擔相應的違約責任。8.2.2乙方逾期支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權終止合同。8.2.3乙方造成房屋或設施損壞，乙方應負責修復或賠償損失。8.2.4乙方擅自轉租或轉借房屋，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應責任。8.2.5甲方違約，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失。8.3違約賠償：8.3.1乙方違約，應向甲方支付違約金，違約金為____元。8.3.2甲方違約，應向乙方支付違約金，違約金為____元。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件：9.1.1乙方嚴重違約，甲方有權解除合同。9.1.2甲方嚴重違約，乙方有權解除合同。9.1.3出現(xiàn)不可抗力事件，導致合同無法履行。9.2合同終止條件：9.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.3因一方違約，另一方解除合同。9.3合同解除及終止手續(xù)：9.3.1解除合同應提前____日書面通知對方。9.3.2解除合同后，雙方應按照約定辦理房屋交接手續(xù)。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構：如雙方同意，可協(xié)商選擇仲裁機構解決爭議。10.3爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔，除非另有約定。第十一條其他約定事項11.1不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。11.2通知方式：雙方之間的通知應以書面形式進行，送達地址為合同約定的地址。11.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、押金收據(jù)等。第十二條合同生效及解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件：除第九條規(guī)定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同。12.3合同解除手續(xù)：如需解除合同，雙方應書面通知對方，并按照第九條規(guī)定辦理手續(xù)。第十三條合同簽署及生效13.1合同簽署：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同備案：本合同簽訂后，雙方應向租賃房屋所在地房產(chǎn)管理部門備案。第十四條合同附件14.1房屋租賃清單：__________14.2合同附件一：__________14.3合同附件二：__________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在租賃過程中，為促成租賃合同的簽訂、履行或解決爭議而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、法律顧問、評估機構等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入應基于甲乙雙方的書面同意，并在合同中明確第三方的職責和權限。2.2第三方介入的目的是為了確保合同的履行，提高合同效率，或解決合同履行過程中的爭議。第三條第三方的職責和權限3.1第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的咨詢和服務。3.2第三方有權獲取合同相關信息，并有權對合同履行情況進行監(jiān)督。3.3第三方在介入過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。第四條第三方的權利4.1第三方有權根據(jù)合同約定，收取合理的咨詢和服務費用。4.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供文件、信息等。第五條第三方的義務5.1第三方應嚴格按照合同約定履行職責，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.2第三方應確保其提供的咨詢和服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。第六條第三方的責任限額6.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務類型和合同約定確定。6.2如第三方因過錯導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過合同約定或法律規(guī)定。第七條第三方介入的費用7.1第三方介入的費用包括但不限于咨詢費、服務費、差旅費等。7.2第三方費用的支付方式、金額和支付時間應在合同中明確約定。第八條第三方介入的終止8.1如第三方在介入過程中發(fā)現(xiàn)合同履行存在問題，應立即通知甲乙雙方。8.2如甲乙雙方協(xié)商一致，第三方可終止介入。8.3如第三方因故無法繼續(xù)介入，應立即通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方找到新的第三方介入。第九條第三方介入與其他各方的劃分9.1第三方介入不影響甲乙雙方的權利義務關系。9.2第三方與其他各方（包括但不限于甲乙雙方、房屋所有者等）之間不構成直接的法律關系。9.3第三方介入的成果和責任應由甲乙雙方承擔。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應由甲乙雙方協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條合同其他條款的修正11.1本合同中關于甲乙雙方權利義務的條款，在第三方介入后仍適用。11.2本合同中關于第三方介入的條款，在第三方介入后具有同等法律效力。11.3本合同的其他條款，如因第三方介入而發(fā)生變化的，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后修改。第十二條合同的生效和終止12.1本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2本合同在第三方介入后，其生效和終止的條件、程序不變。12.3本合同因第三方介入而產(chǎn)生的修改，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細要求：包括房屋的具體位置、面積、結構、設施設備清單、租賃期限、租金金額等詳細信息。說明：該清單為合同的重要組成部分，用于明確房屋的基本情況。2.押金收據(jù)詳細要求：包含押金金額、交付日期、甲方和乙方的簽字或蓋章。說明：該收據(jù)作為押金交付的憑證，證明押金已交付。3.合同簽訂證明詳細要求：包含甲乙雙方簽字（或蓋章）的合同副本，以及合同簽訂的日期和時間。說明：該證明用于證明合同已經(jīng)簽訂，具有法律效力。4.房屋現(xiàn)狀檢查報告詳細要求：由第三方評估機構出具，包含房屋的實際情況描述、損壞情況及維修建議。說明：該報告用于明確房屋在租賃期間的初始狀態(tài)，便于后續(xù)的房屋驗收。5.租金支付憑證詳細要求：包含租金金額、支付日期、支付方式等信息的憑證。說明：該憑證用于證明租金已經(jīng)支付，是乙方履行合同義務的重要證據(jù)。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：包含爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決費用等內(nèi)容的協(xié)議。說明：該協(xié)議用于在發(fā)生爭議時，明確爭議解決的具體方式和程序。7.其他相關文件詳細要求：根據(jù)合同具體情況，可能涉及的其他文件，如房屋產(chǎn)權證明、身份證復印件等。說明：其他相關文件應根據(jù)實際情況進行準備和提供。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金或逾期支付租金。乙方擅自改變房屋結構或用途。乙方在租賃期間違反房屋使用規(guī)定，造成房屋或設施損壞。乙方擅自轉租或轉借房屋。乙方未按約定時間通知甲方房屋維修需求。甲方未按約定提供房屋或房屋設施不符合租賃合同約定。2.責任認定標準：乙方未支付租金或逾期支付，每逾期一日，應向甲方支付____%的滯納金。乙方擅自改變房屋結構或用途，應承擔恢復原狀或賠償損失的責任。乙方造成房屋或設施損壞，應負責修復或賠償損失。乙方擅自轉租或轉借房屋，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應責任。乙方未按約定時間通知甲方房屋維修需求，甲方有權要求乙方支付維修費用。甲方未按約定提供房屋或房屋設施不符合租賃合同約定，甲方應承擔相應責任。3.示例說明：示例一：乙方逾期支付租金，逾期三天，應支付租金總額的____%作為滯納金。示例二：乙方擅自將居住用途的房屋改為商業(yè)用途，應恢復原狀或賠償甲方損失。示例三：乙方造成房屋墻壁損壞，應負責修復或賠償甲方相應的維修費用。全文完。二零二五年度個人小區(qū)住房租賃合同規(guī)范版3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景本合同簽訂于二零二五年度，鑒于甲方擁有位于____________________的小區(qū)住房，乙方有租賃住房的需求，為明確雙方的權利義務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在租賃過程中各自的權利義務，保障雙方的合法權益，確保租賃關系的穩(wěn)定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）小區(qū)住房：指甲方擁有的位于____________________的小區(qū)住房；（2）租賃期限：指乙方租賃甲方小區(qū)住房的時間；（3）押金：指乙方在簽訂本合同時向甲方支付的一定金額，用于保證乙方履行合同義務；（4）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的小區(qū)住房使用費用。3.2關鍵詞解釋（1）甲方：指擁有小區(qū)住房的出租方；（2）乙方：指租賃甲方小區(qū)住房的承租方；（3）合同：指本合同，包括其附件、補充協(xié)議等；（4）租賃關系：指甲乙雙方在租賃過程中建立的法律關系。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金、押金等費用；（2）甲方有權對乙方在租賃期間的行為進行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定；（3）甲方有權在合同到期或乙方違約的情況下，終止本合同，收回小區(qū)住房；（4）甲方應保證小區(qū)住房符合租賃條件，確保乙方在租賃期間的人身和財產(chǎn)安全。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照合同約定使用小區(qū)住房，不得擅自改變房屋結構；（2）乙方應按照合同約定支付租金、押金等費用；（3）乙方應愛護小區(qū)住房，保持房屋整潔，不得擅自改變房屋內(nèi)部設施；（4）乙方應遵守小區(qū)管理規(guī)定，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方位于____________________的小區(qū)住房。5.3合同履行方式乙方應在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照約定的租金向甲方支付費用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違約，甲方有權終止本合同；（3）甲方因特殊原因需要收回小區(qū)住房，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止本合同。6.3終止程序（1）合同終止前，甲乙雙方應就終止事宜進行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，甲乙雙方應簽訂終止協(xié)議，明確終止后的相關事宜；（3）終止協(xié)議生效后，雙方應按照協(xié)議約定辦理相關手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應將小區(qū)住房交還給甲方；（2）甲方應退還乙方已支付的押金，扣除乙方違約金等費用；（3）本合同終止后，甲乙雙方不再承擔合同約定的權利義務。七、費用與支付7.1費用構成（1）租金：乙方應按照合同約定的租金標準，于每月的____日前支付租金；（2）押金：乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付相當于一個月租金的押金；（3）物業(yè)費：乙方應按照物業(yè)管理公司規(guī)定，支付相應的物業(yè)費用；（4）水電費：乙方應自行承擔在租賃期間產(chǎn)生的所有水電費用；（5）其他費用：合同約定的其他應由乙方承擔的費用。7.2支付方式（1）現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時間內(nèi)，直接向甲方支付現(xiàn)金；（2）銀行轉賬：乙方可通過銀行轉賬方式將費用支付至甲方指定的賬戶；（3）其他支付方式：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可采用的其他支付方式。7.3支付時間（1）租金支付：乙方應于每月的____日前支付租金；（2）押金支付：乙方應在簽訂本合同時一次性支付押金；（3）物業(yè)費支付：乙方應按照物業(yè)管理公司規(guī)定的時間支付物業(yè)費；（4）水電費支付：乙方應在產(chǎn)生水電費用的次月支付相應費用。7.4支付條款（1）乙方應在支付費用時，向甲方提供支付憑證；（2）甲方應在收到乙方支付的費用后，出具相應的收據(jù)；（3）如乙方未按時支付費用，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。八、違約責任8.1甲方違約（1）如甲方未按時交付小區(qū)住房，應向乙方支付相當于____天租金的違約金；（2）如甲方在租賃期間擅自提高租金，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付租金及違約金。8.2乙方違約（1）如乙方未按時支付租金，應向甲方支付相當于____天租金的違約金；（2）如乙方在租賃期間擅自改變房屋結構，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應的修復費用；（3）如乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：如一方違約，另一方有權要求違約方支付違約金；（2）賠償金額：賠償金額根據(jù)實際損失和雙方協(xié)商確定；（3）賠償方式：賠償金額可通過現(xiàn)金支付、銀行轉賬等方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密等信息均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應嚴格保守本合同中涉及的保密信息；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；（3）保密信息的保管和使用應遵循雙方約定的保密原則。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然原因或社會原因?qū)е潞贤瑹o法履行或無法按約定履行的事件。10.2不可抗力事件（1）自然災害：地震、洪水、臺風等；（2）社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即通知對方；（2）不可抗力事件導致合同無法履行或無法按約定履行時，雙方應協(xié)商解決；（3）如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方均不承擔違約責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致小區(qū)住房損壞；（2）政府政策變動導致租金上漲。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決如甲乙雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機構進行調(diào)解；（2）仲裁：將爭議提交仲裁機構進行仲裁；（3）訴訟：向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定本合同未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉讓。12.2不得轉讓的情形（1）乙方未按時支付租金；（2）乙方在租賃期間違反合同約定；（3）乙方因自身原因無法繼續(xù)履行合同。十三、權利的保留13.1權力保留甲方保留在租賃期間對小區(qū)住房的維修、管理權，包括但不限于房屋結構的調(diào)整、設施的更換等。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在緊急情況下進入小區(qū)住房的權利，以確保小區(qū)安全；（2）甲方保留在乙方違約的情況下，進入小區(qū)住房的權利，以收回住房。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序如甲乙雙方對本合同內(nèi)容有修改或補充需求，應書面協(xié)商一致，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力修改或補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力，與本合同共同構成完整的租賃協(xié)議。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應相互配合，共同維護小區(qū)的和諧與安全。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應確保小區(qū)住房符合租賃條件，乙方應愛護使用；（2）甲乙雙方應遵守國家法律法規(guī)和小區(qū)管理規(guī)定；（3）甲乙雙方應相互通知對方關于租賃住房的相關事宜。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間關于租賃事項的完整協(xié)議，并具有獨立性。16.3增減條款除本合同明確約定的條款外，甲乙雙方不得擅自增減合同內(nèi)容。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：____________________（簽字或蓋章）乙方（承租方）：____________________（簽字或蓋章）簽訂日期：____年____月____日甲方（出租方）地址：____________________乙方（承租方）地址：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.小區(qū)住房租賃合同規(guī)范版2.甲方房產(chǎn)證復印件3.乙方身份證復印件4.乙方支付租金及押金的銀行轉賬記錄5.小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定6.不可抗力事件證明文件7.爭議解決協(xié)議8.合同修改和補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時交付小區(qū)住房：認定甲方違約，應向乙方支付違約金。擅自提高租金：認定甲方違約，乙方有權解除合同并要求賠償。未妥善維護小區(qū)住房：認定甲方違約，應承擔修復費用。2.乙方違約行為及認定：未按時支付租金：認定乙方違約，應支付違約金。擅自改變房屋結構：認定乙方違約，應恢復原狀并承擔修復費用。違反合同約定：認定乙方違約，甲方有權解除合同并要求賠償。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后，因自然原因或社會原因?qū)е潞贤瑹o法履行或無法按約定履行的事件。2.違約責任：指一方違反合同約定，導致對方遭受損失時，應承擔的賠償責任。3.租賃期限：指乙方租賃甲方小區(qū)住房的時間。4.押金：指乙方在簽訂本合同時向甲方支付的一定金額，用于保證乙方履行合同義務。5.滯納金：指乙方未按時支付費用時，應向甲方支付的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應提前通知乙方，如乙方仍不支付，可要求支付滯納金，必要時可采取法律手段。2.問題：甲方未按時交付小區(qū)住房。解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并可要求甲方承擔因延遲交付造成的損失。3.問題：房屋設施損壞。解決辦法：如屬甲方責任，甲方應負責維修；如屬乙方責任，乙方應負責維修或賠償。4.問題：乙方擅自改變房屋結構。