20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版物業(yè)公司崗位安全責(zé)任書：物業(yè)服務(wù)安全責(zé)任書（2024年）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)公司名稱1.2物業(yè)服務(wù)公司地址1.3物業(yè)服務(wù)公司法定代表人1.4業(yè)主/業(yè)主委員會名稱1.5業(yè)主/業(yè)主委員會地址1.6業(yè)主/業(yè)主委員會負責(zé)人2.合同簽訂目的與依據(jù)3.物業(yè)服務(wù)區(qū)域與范圍3.1物業(yè)服務(wù)區(qū)域界定3.2物業(yè)服務(wù)具體范圍4.安全責(zé)任劃分4.1物業(yè)服務(wù)公司安全責(zé)任4.2業(yè)主/業(yè)主委員會安全責(zé)任4.3物業(yè)服務(wù)區(qū)域第三方安全責(zé)任5.安全管理措施5.1安全培訓(xùn)與教育5.2安全檢查與巡查5.3安全設(shè)施與設(shè)備管理5.4應(yīng)急預(yù)案與處置6.安全事故處理6.1事故報告與調(diào)查6.2事故責(zé)任認定6.3事故處理與賠償7.安全責(zé)任追究7.1違規(guī)行為處理7.2責(zé)任追究程序7.3責(zé)任追究方式8.合同履行與監(jiān)督8.1合同履行期限8.2合同履行方式8.3監(jiān)督機構(gòu)與方式9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1法律適用13.2合同份數(shù)與效力14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)公司名稱：物業(yè)公司1.2物業(yè)服務(wù)公司地址：省市區(qū)路號1.3物業(yè)服務(wù)公司法定代表人：1.4業(yè)主/業(yè)主委員會名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.5業(yè)主/業(yè)主委員會地址：省市區(qū)路號1.6業(yè)主/業(yè)主委員會負責(zé)人：2.合同簽訂目的與依據(jù)本合同旨在明確物業(yè)服務(wù)公司與業(yè)主/業(yè)主委員會在物業(yè)服務(wù)過程中的安全責(zé)任，保障業(yè)主生命財產(chǎn)安全，維護物業(yè)管理秩序，依據(jù)《中華人民共和國物業(yè)管理條例》及相關(guān)法律法規(guī)制定。3.物業(yè)服務(wù)區(qū)域與范圍3.1物業(yè)服務(wù)區(qū)域界定：本合同約定的物業(yè)服務(wù)區(qū)域為小區(qū)，包括住宅樓、商業(yè)樓、地下車庫等。3.2物業(yè)服務(wù)具體范圍：包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施設(shè)備維護、安全管理、消防管理等。4.安全責(zé)任劃分4.1物業(yè)服務(wù)公司安全責(zé)任：a)負責(zé)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的安全設(shè)施設(shè)備維護和管理；b)定期進行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改；c)對業(yè)主進行安全教育和培訓(xùn)；d)制定并執(zhí)行應(yīng)急預(yù)案。4.2業(yè)主/業(yè)主委員會安全責(zé)任：a)積極配合物業(yè)服務(wù)公司開展安全管理工作；b)對違反安全規(guī)定的行為進行制止和舉報；c)對物業(yè)服務(wù)公司提出的整改要求予以支持。4.3物業(yè)服務(wù)區(qū)域第三方安全責(zé)任：a)第三方施工單位在施工過程中應(yīng)遵守安全規(guī)定；b)第三方供應(yīng)商提供的產(chǎn)品應(yīng)符合安全標(biāo)準(zhǔn)。5.安全管理措施5.1安全培訓(xùn)與教育：a)定期組織員工進行安全培訓(xùn)；b)對新入職員工進行安全知識教育。5.2安全檢查與巡查：a)定期對物業(yè)服務(wù)區(qū)域進行安全檢查；b)發(fā)現(xiàn)安全隱患及時整改。5.3安全設(shè)施與設(shè)備管理：a)定期對安全設(shè)施與設(shè)備進行檢查、維修和保養(yǎng)；b)確保設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。5.4應(yīng)急預(yù)案與處置：a)制定應(yīng)急預(yù)案，明確應(yīng)急響應(yīng)程序；b)定期組織應(yīng)急演練。6.安全事故處理6.1事故報告與調(diào)查：a)發(fā)生安全事故后，及時向業(yè)主/業(yè)主委員會報告；b)組織調(diào)查事故原因，分析事故責(zé)任。6.2事故責(zé)任認定：a)根據(jù)事故調(diào)查結(jié)果，認定事故責(zé)任；b)對事故責(zé)任方進行處罰。6.3事故處理與賠償：a)對事故受害者進行賠償；b)采取措施防止類似事故再次發(fā)生。8.合同履行與監(jiān)督8.1合同履行期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為五年。8.2合同履行方式：物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)按照合同約定，全面履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和安全。8.3監(jiān)督機構(gòu)與方式：成立由業(yè)主/業(yè)主委員會代表、物業(yè)服務(wù)公司代表及第三方專業(yè)人士組成的監(jiān)督小組，負責(zé)對合同履行情況進行監(jiān)督，監(jiān)督方式包括定期檢查、不定期抽查和專項審計。9.合同變更與解除9.1合同變更條件：在合同履行期間，如遇法律法規(guī)變更、物業(yè)服務(wù)區(qū)域范圍調(diào)整等情況，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。9.2合同解除條件：a)雙方協(xié)商一致；b)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；c)一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未改正；d)合同約定的其他解除條件。9.3合同變更與解除程序：任何一方提出合同變更或解除，應(yīng)提前三十日以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂變更或解除協(xié)議。10.違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于未按時提供物業(yè)服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)、違反安全規(guī)定等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：a)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；b)違約方應(yīng)立即采取補救措施，恢復(fù)合同約定狀態(tài)。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)：在協(xié)商不成的情況下，可提交仲裁委員會仲裁。12.合同生效與終止12.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件：a)合同履行期限屆滿；b)合同解除；c)法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。13.其他約定事項13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。13.2合同份數(shù)與效力：本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1本合同附件包括但不限于：a)物業(yè)服務(wù)項目清單；b)安全管理制度；c)應(yīng)急預(yù)案；d)其他雙方認為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與界定1.1第三方介入：指在合同履行過程中，為達成特定目的或解決特定問題，由合同雙方以外的第三方參與的合同履行行為。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、監(jiān)理單位、專業(yè)咨詢機構(gòu)等。2.第三方介入的觸發(fā)條件a)需要專業(yè)評估、鑒定或?qū)徲嫞籦)需要第三方提供專業(yè)咨詢或監(jiān)理服務(wù)；c)需要解決合同履行中的爭議或糾紛。3.第三方介入的程序3.1提出請求：任何一方提出第三方介入請求，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼f明介入原因、目的和所需第三方類型。3.2同意與選擇：雙方協(xié)商一致后，選擇合適的第三方，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。3.3第三方介入：第三方根據(jù)合作協(xié)議，獨立、公正地開展相關(guān)工作。4.第三方介入的責(zé)權(quán)利4.1責(zé)任：a)第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和合同約定，履行相關(guān)職責(zé)；b)第三方應(yīng)對其工作結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2權(quán)利：a)第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料；b)第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議和合同約定，收取相應(yīng)的費用。4.3利益：a)第三方通過提供專業(yè)服務(wù)，獲得相應(yīng)的報酬；b)第三方的工作成果有助于解決合同履行中的問題。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與合同雙方的關(guān)系：a)第三方與合同雙方均為合作協(xié)議的當(dāng)事人；b)第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不受合同雙方影響。5.2第三方與合同雙方的責(zé)任劃分：a)合同雙方對第三方的選擇和監(jiān)督負責(zé)；b)第三方對自身工作結(jié)果負責(zé)。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定：a)在合作協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額；b)責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的工作內(nèi)容、風(fēng)險程度等因素確定。6.2超出責(zé)任限額的處理：a)如第三方工作結(jié)果導(dǎo)致?lián)p失超過責(zé)任限額，由合同雙方按比例承擔(dān)；b)如第三方故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p失，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。7.第三方介入的費用承擔(dān)7.1費用承擔(dān)方式：a)第三方介入費用由合同雙方協(xié)商確定；b)如無特殊約定，第三方介入費用由提出請求的一方承擔(dān)。7.2費用支付方式：a)第三方介入費用應(yīng)在合作協(xié)議中明確支付方式和期限；b)如第三方工作結(jié)果對合同雙方有利，雙方可協(xié)商分擔(dān)費用。8.第三方介入的終止8.1終止條件：a)第三方完成工作，達到合同目的；b)雙方協(xié)商一致終止第三方介入；c)第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)。8.2終止程序：a)雙方書面通知第三方終止介入；b)第三方應(yīng)在收到終止通知后，按照協(xié)議約定處理善后事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務(wù)項目清單詳細列出物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)提供的各項服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于清潔、綠化、維修、安保等。要求：清單應(yīng)清晰、具體，便于雙方核對服務(wù)內(nèi)容。2.安全管理制度包含安全檢查制度、應(yīng)急預(yù)案、安全培訓(xùn)等內(nèi)容。要求：制度應(yīng)全面、細致，確保物業(yè)服務(wù)區(qū)域安全。3.應(yīng)急預(yù)案包括火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等緊急情況的應(yīng)對措施。要求：預(yù)案應(yīng)具有可操作性，確保在緊急情況下能夠迅速有效地處置。4.物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)列出各項服務(wù)的收費標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于物業(yè)管理費、停車費等。要求：收費標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)合理、透明，便于業(yè)主了解。5.第三方合作協(xié)議與第三方簽訂的合作協(xié)議，包括中介方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)等。要求：協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.物業(yè)服務(wù)合同變更協(xié)議當(dāng)合同內(nèi)容需變更時，雙方簽訂的變更協(xié)議。要求：協(xié)議應(yīng)詳細列明變更內(nèi)容，確保雙方權(quán)益。7.物業(yè)服務(wù)合同解除協(xié)議當(dāng)合同需解除時，雙方簽訂的解除協(xié)議。要求：協(xié)議應(yīng)明確解除原因、處理方式等。8.違約責(zé)任認定書當(dāng)發(fā)生違約行為時，雙方簽訂的認定違約責(zé)任的書面文件。要求：認定書應(yīng)明確違約事實、責(zé)任認定和賠償方式。9.爭議解決協(xié)議當(dāng)雙方發(fā)生爭議時，簽訂的解決爭議的協(xié)議。要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、機構(gòu)和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1物業(yè)服務(wù)公司未按時提供物業(yè)服務(wù)。1.2物業(yè)服務(wù)公司服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。1.3物業(yè)服務(wù)公司違反安全規(guī)定，導(dǎo)致安全事故。1.4業(yè)主/業(yè)主委員會未履行配合義務(wù)，影響物業(yè)服務(wù)。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的事實認定：根據(jù)合同約定和相關(guān)證據(jù)，確定違約行為是否存在。2.2責(zé)任認定：根據(jù)違約行為的性質(zhì)、后果和雙方協(xié)商結(jié)果，確定違約方責(zé)任。2.3賠償方式：違約方應(yīng)根據(jù)責(zé)任認定結(jié)果，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說明：3.1物業(yè)服務(wù)公司未按時進行公共區(qū)域清潔，導(dǎo)致業(yè)主不滿。違約行為：未按時提供物業(yè)服務(wù)。責(zé)任認定：物業(yè)服務(wù)公司承擔(dān)違約責(zé)任。賠償方式：物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)向業(yè)主支付違約金。3.2物業(yè)服務(wù)公司違反安全規(guī)定，導(dǎo)致小區(qū)發(fā)生火災(zāi)。違約行為：違反安全規(guī)定。責(zé)任認定：物業(yè)服務(wù)公司承擔(dān)主要責(zé)任。賠償方式：物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)賠償火災(zāi)造成的損失。全文完。2024版物業(yè)公司崗位安全責(zé)任書：物業(yè)服務(wù)安全責(zé)任書（2024年）1本合同目錄一覽1.合同總則1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的與原則1.3合同適用范圍2.定義與解釋2.1術(shù)語定義2.2合同解釋規(guī)則3.物業(yè)服務(wù)安全責(zé)任3.1安全生產(chǎn)責(zé)任制3.2安全管理組織與職責(zé)3.3安全教育培訓(xùn)3.4安全生產(chǎn)條件3.5安全事故處理4.安全生產(chǎn)目標(biāo)4.1安全生產(chǎn)目標(biāo)設(shè)定4.2安全生產(chǎn)目標(biāo)實施4.3安全生產(chǎn)目標(biāo)考核5.安全檢查與隱患排查5.1安全檢查制度5.2隱患排查制度5.3隱患整改措施6.應(yīng)急管理與救援6.1應(yīng)急預(yù)案6.2應(yīng)急演練6.3應(yīng)急救援7.安全生產(chǎn)責(zé)任追究7.1責(zé)任追究原則7.2責(zé)任追究方式7.3責(zé)任追究程序8.合同履行與監(jiān)督8.1合同履行方式8.2合同履行期限8.3合同履行監(jiān)督9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任追究11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：安全生產(chǎn)責(zé)任制清單13.2附件二：安全檢查表13.3附件三：應(yīng)急預(yù)案14.其他約定14.1合同解釋權(quán)14.2合同份數(shù)14.3合同簽訂日期14.4合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同總則1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》及國家相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同目的與原則本合同旨在明確物業(yè)服務(wù)企業(yè)在物業(yè)服務(wù)過程中的安全責(zé)任，保障業(yè)主生命財產(chǎn)安全，實現(xiàn)物業(yè)服務(wù)安全目標(biāo)。1.3合同適用范圍本合同適用于所有物業(yè)服務(wù)企業(yè)及其從業(yè)人員在物業(yè)服務(wù)過程中涉及的安全責(zé)任。第二條定義與解釋2.1術(shù)語定義本合同中，“物業(yè)服務(wù)企業(yè)”指從事物業(yè)管理的法人、其他組織或個人；“從業(yè)人員”指物業(yè)服務(wù)企業(yè)聘用的從事物業(yè)管理工作的員工。2.2合同解釋規(guī)則本合同條款如有歧義，應(yīng)以有利于保護業(yè)主權(quán)益的原則進行解釋。第三條物業(yè)服務(wù)安全責(zé)任3.1安全生產(chǎn)責(zé)任制物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，明確各級管理人員和從業(yè)人員的安全生產(chǎn)職責(zé)。3.2安全管理組織與職責(zé)物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)設(shè)立安全管理機構(gòu)，負責(zé)安全管理工作，并明確各部門的職責(zé)分工。3.3安全教育培訓(xùn)物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)對從業(yè)人員進行安全教育培訓(xùn)，提高其安全意識和操作技能。3.4安全生產(chǎn)條件物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)確保物業(yè)服務(wù)場所符合國家安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)，定期進行安全檢查和維護。3.5安全事故處理物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)建立健全安全事故處理機制，及時處理安全事故，并采取有效措施防止事故再次發(fā)生。第四條安全生產(chǎn)目標(biāo)4.1安全生產(chǎn)目標(biāo)設(shè)定物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)根據(jù)國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)定合理的安全生產(chǎn)目標(biāo)。4.2安全生產(chǎn)目標(biāo)實施物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)制定實施安全生產(chǎn)目標(biāo)的計劃和措施，確保安全生產(chǎn)目標(biāo)的實現(xiàn)。4.3安全生產(chǎn)目標(biāo)考核物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)定期對安全生產(chǎn)目標(biāo)的實施情況進行考核，并根據(jù)考核結(jié)果進行調(diào)整和改進。第五條安全檢查與隱患排查5.1安全檢查制度物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)建立安全檢查制度，定期對物業(yè)服務(wù)場所進行安全檢查。5.2隱患排查制度物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)建立隱患排查制度，及時發(fā)現(xiàn)和消除安全隱患。5.3隱患整改措施物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)針對排查出的隱患，制定整改措施并落實整改，確保整改到位。第六條應(yīng)急管理與救援6.1應(yīng)急預(yù)案物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，明確應(yīng)急組織、職責(zé)、程序和措施。6.2應(yīng)急演練物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)定期組織應(yīng)急演練，提高應(yīng)急處置能力。6.3應(yīng)急救援物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)建立健全應(yīng)急救援機制，確保在發(fā)生緊急情況時能夠迅速有效地進行救援。第八條合同履行與監(jiān)督8.1合同履行方式物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)按照合同約定，全面履行安全生產(chǎn)責(zé)任，確保物業(yè)服務(wù)安全。8.2合同履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為一年。8.3合同履行監(jiān)督業(yè)主委員會或業(yè)主代表有權(quán)對物業(yè)服務(wù)企業(yè)的安全生產(chǎn)責(zé)任履行情況進行監(jiān)督，并提出意見和建議。第九條合同變更與解除9.1合同變更條件在合同履行期間，如遇法律法規(guī)變動或雙方協(xié)商一致，可對合同進行變更。9.2合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后仍未改正；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。9.3合同變更與解除程序合同變更或解除，雙方應(yīng)書面通知對方，并約定變更或解除的具體內(nèi)容和生效日期。第十條違約責(zé)任10.1違約情形（1）物業(yè)服務(wù)企業(yè)未履行安全生產(chǎn)責(zé)任，導(dǎo)致安全事故發(fā)生；（2）物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按合同約定履行其他義務(wù)；（3）業(yè)主違反合同約定，造成物業(yè)服務(wù)企業(yè)損失。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3違約責(zé)任追究違約責(zé)任追究按法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行，必要時可依法提起訴訟。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序訴訟期間，除爭議事項外，合同其他條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2合同終止條件合同履行期滿或因雙方約定或法律規(guī)定的事由終止。12.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)進行合同解除手續(xù)，并妥善處理相關(guān)事宜。第十三條合同附件13.1附件一：安全生產(chǎn)責(zé)任制清單詳細列明物業(yè)服務(wù)企業(yè)各級管理人員和從業(yè)人員的安全生產(chǎn)職責(zé)。13.2附件二：安全檢查表包含物業(yè)服務(wù)場所安全檢查的項目、標(biāo)準(zhǔn)和要求。13.3附件三：應(yīng)急預(yù)案明確應(yīng)急組織、職責(zé)、程序和措施，以應(yīng)對可能發(fā)生的安全事故。第十四條其他約定14.1合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸物業(yè)服務(wù)企業(yè)所有。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲、乙雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)提供方、技術(shù)支持方、評估機構(gòu)等。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于合同履行過程中的技術(shù)支持、咨詢服務(wù)、風(fēng)險評估、爭議解決等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任第三方在履行本合同時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定，對其行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2責(zé)任限額（1）第三方對甲、乙雙方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)，由雙方在合同中約定。（2）如第三方因違約或過失導(dǎo)致甲、乙雙方遭受損失的，其賠償金額不得超過合同約定的責(zé)任限額。3.第三方介入程序3.1第三方介入條件（1）甲、乙雙方協(xié)商一致，認為有必要引入第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任合同約定的服務(wù)內(nèi)容。3.2第三方介入程序（1）甲、乙雙方共同確定第三方介入的事項、范圍和方式；（2）甲、乙雙方與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（3）第三方按照合作協(xié)議履行職責(zé)，并接受甲、乙雙方的監(jiān)督。4.第三方與各方的責(zé)任劃分4.1甲、乙雙方責(zé)任（1）甲、乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的安全生產(chǎn)責(zé)任；（2）甲、乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，為其提供必要的協(xié)助和便利。4.2第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录住⒁译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3責(zé)任劃分說明（1）甲、乙雙方應(yīng)明確各自在合同履行過程中的責(zé)任范圍，避免責(zé)任不清；（2）第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定，不得損害甲、乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方介入后的合同調(diào)整5.1合同調(diào)整（1）甲、乙雙方可根據(jù)第三方介入的需要，對合同進行適當(dāng)調(diào)整；（2）合同調(diào)整應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。5.2合同生效調(diào)整后的合同或補充協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方和第三方簽字（或蓋章）后生效。6.第三方介入后的爭議解決6.1爭議解決方式（1）甲、乙雙方和第三方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭議解決方式解決。6.2爭議解決程序爭議解決程序按本合同約定的程序執(zhí)行。7.第三方介入后的合同終止7.1合同終止條件（1）合同約定的合同終止條件；（2）第三方介入事項完成或合同調(diào)整后的合同終止條件。7.2合同終止程序合同終止程序按本合同約定的程序執(zhí)行。8.本部分補充條款8.1本部分條款與本合同其他條款不一致的，以本部分條款為準(zhǔn)。8.2本部分條款未盡事宜，按本合同其他條款執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：安全生產(chǎn)責(zé)任制清單詳細要求：列明物業(yè)服務(wù)企業(yè)各級管理人員和從業(yè)人員的安全生產(chǎn)職責(zé)，包括但不限于安全教育培訓(xùn)、隱患排查、事故報告等。說明：此清單應(yīng)與國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)相符合，確保安全生產(chǎn)責(zé)任的明確和落實。2.附件二：安全檢查表詳細要求：包含物業(yè)服務(wù)場所安全檢查的項目、標(biāo)準(zhǔn)和要求，確保檢查的全面性和有效性。說明：安全檢查表應(yīng)涵蓋物業(yè)設(shè)施、設(shè)備、環(huán)境、人員行為等方面，定期進行檢查。3.附件三：應(yīng)急預(yù)案詳細要求：明確應(yīng)急組織、職責(zé)、程序和措施，以應(yīng)對可能發(fā)生的安全事故。說明：應(yīng)急預(yù)案應(yīng)包括火災(zāi)、自然災(zāi)害、意外傷害等緊急情況的處理流程，確?？焖夙憫?yīng)。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的事項、范圍、費用、責(zé)任和權(quán)利等。說明：合作協(xié)議應(yīng)詳細規(guī)定第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、保密條款等，確保合作的順利進行。5.附件五：合同履行記錄詳細要求：記錄合同履行過程中的重要事項，包括但不限于安全檢查結(jié)果、事故處理情況、整改措施等。說明：履行記錄應(yīng)真實、準(zhǔn)確、完整，作為合同履行情況的證明。6.附件六：爭議解決記錄詳細要求：記錄雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議、協(xié)商過程和解決結(jié)果。說明：爭議解決記錄應(yīng)有助于雙方了解爭議的起因、過程和結(jié)果，避免類似爭議的再次發(fā)生。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：違反安全生產(chǎn)責(zé)任制，導(dǎo)致安全事故發(fā)生；未按合同約定履行安全生產(chǎn)檢查、隱患排查等義務(wù)；未按照合同約定提供安全教育培訓(xùn)；未按照合同約定采取整改措施；未經(jīng)甲方同意，擅自變更合同內(nèi)容；未按照合同約定支付費用；故意隱瞞或提供虛假信息；其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的嚴(yán)重程度；違約行為對甲方造成的損失；違約方的主觀過錯；違約方的履行能力。3.違約責(zé)任認定示例：示例一：乙方未按合同約定進行安全檢查，導(dǎo)致甲方財產(chǎn)損失。乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例二：甲方未按合同約定支付費用，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付違約金。示例三：第三方在提供咨詢服務(wù)時，因自身原因?qū)е录追皆馐軗p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版物業(yè)公司崗位安全責(zé)任書：物業(yè)服務(wù)安全責(zé)任書（2024年）2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同生效日期1.4合同終止條件2.定義與解釋2.1相關(guān)術(shù)語定義2.2專有名詞解釋3.物業(yè)服務(wù)安全責(zé)任3.1物業(yè)服務(wù)安全原則3.2安全管理職責(zé)3.3安全檢查與整改3.4安全事故處理4.物業(yè)安全管理4.1物業(yè)安全管理組織4.2物業(yè)安全管理措施4.3物業(yè)安全管理培訓(xùn)4.4物業(yè)安全設(shè)備設(shè)施管理5.安全責(zé)任主體5.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)責(zé)任5.2業(yè)主責(zé)任5.3使用人責(zé)任5.4員工責(zé)任6.安全責(zé)任落實6.1安全責(zé)任分配6.2安全責(zé)任考核6.3安全責(zé)任追究7.安全教育與培訓(xùn)7.1安全教育內(nèi)容7.2安全培訓(xùn)要求7.3安全培訓(xùn)記錄8.安全生產(chǎn)設(shè)施與設(shè)備8.1安全生產(chǎn)設(shè)施要求8.2安全生產(chǎn)設(shè)備維護8.3安全生產(chǎn)設(shè)備更新9.安全事故預(yù)防與處理9.1安全事故預(yù)防措施9.2安全事故報告與調(diào)查9.3安全事故處理程序9.4安全事故責(zé)任追究10.法律責(zé)任10.1違約責(zé)任10.2違法責(zé)任10.3爭議解決11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止程序11.3合同解除與終止后的責(zé)任12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3通知與送達生效時間13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同修訂14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效14.3合同備案第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同目的本合同旨在明確物業(yè)服務(wù)企業(yè)在提供物業(yè)服務(wù)過程中應(yīng)承擔(dān)的安全責(zé)任，保障業(yè)主和使用人的人身財產(chǎn)安全，維護物業(yè)管理區(qū)域的秩序與安全。1.2合同適用范圍本合同適用于物業(yè)服務(wù)企業(yè)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，對業(yè)主和使用人提供的服務(wù)涉及的安全責(zé)任。1.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4合同終止條件（1）物業(yè)服務(wù)合同終止；（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)服務(wù)安全責(zé)任得到全面履行，雙方同意解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行。2.定義與解釋2.1相關(guān)術(shù)語定義本合同中涉及的相關(guān)術(shù)語，其定義如下：（1）“物業(yè)服務(wù)企業(yè)”指依法取得物業(yè)服務(wù)資質(zhì)，承擔(dān)物業(yè)管理服務(wù)的單位；（2）“業(yè)主”指在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)擁有房屋或其他物業(yè)權(quán)益的人；（3）“使用人”指在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)使用物業(yè)的人。2.2專有名詞解釋（1）“安全責(zé)任”指物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)承擔(dān)的，保障業(yè)主和使用人生命財產(chǎn)安全，預(yù)防安全事故發(fā)生的責(zé)任；（2）“安全管理”指物業(yè)服務(wù)企業(yè)對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全進行規(guī)劃、組織、實施、監(jiān)督和檢查等活動。3.物業(yè)服務(wù)安全責(zé)任3.1物業(yè)服務(wù)安全原則（1）以人為本，預(yù)防為主；（2）安全第一，預(yù)防事故；（3）依法管理，確保安全。3.2安全管理職責(zé)（1）建立健全安全管理制度；（2）落實安全管理措施；（3）定期開展安全檢查；（4）組織安全培訓(xùn)；（5）及時處理安全隱患。3.3安全檢查與整改物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)定期對物業(yè)管理區(qū)域進行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改，確保安全。3.4安全事故處理發(fā)生安全事故時，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，采取措施防止事故擴大，并及時報告相關(guān)部門。4.物業(yè)安全管理4.1物業(yè)安全管理組織物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)設(shè)立安全管理機構(gòu)，負責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全管理工作。4.2物業(yè)安全管理措施（1）完善消防設(shè)施，確保消防通道暢通；（2）加強門禁管理，防止非法入侵；（3）加強公共區(qū)域巡查，防止安全事故發(fā)生；（4）定期檢查電梯、樓梯等共用設(shè)施設(shè)備，確保運行安全。4.3物業(yè)安全管理培訓(xùn)物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)定期對員工進行安全管理培訓(xùn)，提高員工的安全意識和管理能力。4.4物業(yè)安全設(shè)備設(shè)施管理物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全設(shè)備設(shè)施進行定期檢查、維護和更新，確保其正常運行。5.安全責(zé)任主體5.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)責(zé)任物業(yè)服務(wù)企業(yè)對本合同約定的物業(yè)服務(wù)安全責(zé)任承擔(dān)全面責(zé)任。5.2業(yè)主責(zé)任業(yè)主應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全設(shè)施設(shè)備，不得損壞公共設(shè)施設(shè)備。5.3使用人責(zé)任使用人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得違反安全規(guī)定，不得損壞公共設(shè)施設(shè)備。5.4員工責(zé)任物業(yè)服務(wù)企業(yè)員工應(yīng)按照安全管理要求，認真履行職責(zé)，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全。8.安全生產(chǎn)設(shè)施與設(shè)備8.1安全生產(chǎn)設(shè)施要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，配備必要的安全生產(chǎn)設(shè)施，包括但不限于消防設(shè)施、安全標(biāo)識、應(yīng)急照明、疏散指示標(biāo)志等。8.2安全生產(chǎn)設(shè)備維護物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)定期對安全生產(chǎn)設(shè)備進行檢查、維護和保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)，能夠有效發(fā)揮作用。8.3安全生產(chǎn)設(shè)備更新物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)根據(jù)安全生產(chǎn)設(shè)備的磨損程度和使用壽命，及時進行更新?lián)Q代，確保設(shè)備符合最新的安全標(biāo)準(zhǔn)。9.安全事故預(yù)防與處理9.1安全事故預(yù)防措施（1）制定和實施安全操作規(guī)程；（2）定期進行安全風(fēng)險評估；（3）開展安全宣傳教育活動；（4）設(shè)置安全防護設(shè)施和警示標(biāo)志。9.2安全事故報告與調(diào)查發(fā)生安全事故后，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)立即向相關(guān)部門報告，并組織調(diào)查，查明事故原因，評估事故影響。9.3安全事故處理程序（1）啟動應(yīng)急預(yù)案，采取應(yīng)急措施；（2）組織事故調(diào)查，查明事故原因；（3）采取措施防止類似事故再次發(fā)生；（4）根據(jù)事故調(diào)查結(jié)果，對責(zé)任人進行追責(zé)。9.4安全事故責(zé)任追究對于安全事故，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)依法追究相關(guān)責(zé)任人的責(zé)任，包括但不限于經(jīng)濟賠償、行政處分、刑事責(zé)任等。10.法律責(zé)任10.1違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.2違法責(zé)任任何一方違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于行政處罰、刑事責(zé)任等。10.3爭議解決合同雙方因履行合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同解除與終止11.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同終止程序（1）提出解除合同的通知；（2）確認解除合同的具體日期；（3）辦理合同解除手續(xù)。11.3合同解除與終止后的責(zé)任合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理遺留問題，包括但不限于資產(chǎn)移交、費用結(jié)算等。12.通知與送達12.1通知方式本合同中的通知，可以采取書面形式，包括但不限于信函、電報、傳真、電子郵件等。12.2送達地址本合同雙方指定的送達地址如下：（1）物業(yè)服務(wù)企業(yè)：（2）業(yè)主或使用人：12.3通知與送達生效時間通知自送達對方之日起生效。13.其他約定13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，受影響方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。13.2合同附件本合同附件包括但不限于：（1）安全管理制度；（2）安全操作規(guī)程；（3）應(yīng)急預(yù)案。13.3合同修訂本合同如有修訂，應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.合同簽署與生效14.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效本合同自生效之日起，對雙方具有法律約束力。14.3合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進行備案。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指非合同雙方當(dāng)事人，但根據(jù)合同約定或法律、法規(guī)規(guī)定，需介入合同履行過程的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方介入類型第三方介入類型包括但不限于中介方、咨詢方、評估方、監(jiān)理方、鑒定方等。1.3第三方介入條件（1）合同雙方一致同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）第三方介入內(nèi)容符合法律法規(guī)和合同約定。2.第三方介入程序2.1第三方選擇合同雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。2.2第三方服務(wù)協(xié)議（1）第三方服務(wù)內(nèi)容；（2）第三方服務(wù)期限；（3）第三方服務(wù)費用；（4）第三方權(quán)利義務(wù)；（5）第三方責(zé)任限額。2.3第三方介入實施第三方介入實施過程中，合同雙方應(yīng)積極配合，確保第三方能夠獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成合同一方或多方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額確定（1）第三方服務(wù)性質(zhì)；（2）第三方服務(wù)內(nèi)容；（3）第三方服務(wù)費用；（4）法律法規(guī)規(guī)定。3.3責(zé)任限額條款本合同中，第三方責(zé)任限額條款如下：（1）第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成合同一方或多方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額不得超過本合同約定或第三方服務(wù)協(xié)議約定的金額；（3）超出責(zé)任限額部分，由合同雙方按約定的比例分擔(dān)。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1合同雙方責(zé)任合同雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的安全責(zé)任，第三方介入不影響雙方責(zé)任劃分。4.2第三方責(zé)任第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成合同一方或多方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3合同雙方與第三方的責(zé)任劃分（1）合同雙方應(yīng)與第三方明確責(zé)任劃分，并在第三方服務(wù)協(xié)議中約定；（2）第三方在履行服務(wù)過程中，因合同雙方原因造成損失的，由合同雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）合同雙方與第三方應(yīng)共同確