?合同編號(hào)：甲方（賣(mài)方）：名稱(chēng)：地址：法定代表人：聯(lián)系電話(huà)：乙方（買(mǎi)方）：名稱(chēng)：地址：法定代表人：聯(lián)系電話(huà)：一、客房基本信息1.客房編號(hào)：2.客房類(lèi)型：3.客房面積：4.客房?jī)r(jià)格：人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元5.付款方式：期付款，付款時(shí)間為年月日前。二、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）保證項(xiàng)目的合法性，按照約定時(shí)間完成項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)和建設(shè)；（2）保證乙方的購(gòu)房權(quán)益，按照合同約定交付客房；（3）提供客房的經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)，確?？头康恼＿\(yùn)營(yíng)；（4）按照合同約定，辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)；（2）按照約定時(shí)間接收客房，并承擔(dān)客房的使用和維護(hù)責(zé)任；（3）遵守酒店的規(guī)章制度，配合甲方的經(jīng)營(yíng)管理；（4）不得將客房用于非法用途，不得擅自轉(zhuǎn)賣(mài)、出租或抵押客房。三、合同的履行1.甲方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)，向乙方交付客房；2.乙方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)，支付購(gòu)房款項(xiàng)；3.甲方應(yīng)在購(gòu)房款項(xiàng)支付完畢后日內(nèi)，為乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。四、違約責(zé)任1.甲方未按照約定時(shí)間交付客房的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同金額的%；2.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同金額的%；3.雙方的其他違約行為，按照合同約定或者法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年；3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：甲方代表（簽名）：乙方代表（簽名）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同主體資格：確保甲乙雙方均為具有民事權(quán)利能力和民事行為能力的法人或其他組織。若發(fā)現(xiàn)一方主體資格不符合法律規(guī)定，應(yīng)立即終止合同簽訂程序，并追究相應(yīng)法律責(zé)任。解決辦法：在簽訂合同前，對(duì)甲乙雙方的主體資格進(jìn)行審查，確認(rèn)其符合法律法規(guī)的要求。2.項(xiàng)目合法性：確保甲方所開(kāi)發(fā)的產(chǎn)權(quán)式酒店項(xiàng)目符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，具備合法的開(kāi)發(fā)權(quán)和銷(xiāo)售權(quán)。若項(xiàng)目存在違法行為，可能導(dǎo)致合同無(wú)效。解決辦法：在簽訂合同前，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全面審查，包括土地使用權(quán)、規(guī)劃審批、建筑施工等相關(guān)手續(xù)，確保項(xiàng)目合法合規(guī)。3.客房交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：確保甲方按照約定時(shí)間完成項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)和建設(shè)，并向乙方交付客房。乙方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款項(xiàng)，并配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。解決辦法：設(shè)置明確的交付時(shí)間和付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)，并約定違約責(zé)任。在合同履行過(guò)程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行各自義務(wù)。4.經(jīng)營(yíng)管理：甲方應(yīng)提供客房的經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)，確?？头康恼＿\(yùn)營(yíng)。乙方應(yīng)遵守酒店的規(guī)章制度，配合甲方的經(jīng)營(yíng)管理。解決辦法：在合同中明確雙方的經(jīng)營(yíng)管理職責(zé)和權(quán)利，約定違反規(guī)章制度的處理方式。5.違約責(zé)任：對(duì)于甲方和乙方未履行合同義務(wù)的行為，應(yīng)按照合同約定或者法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：在合同中約定明確的違約責(zé)任條款，包括違約金、賠償損失等。6.爭(zhēng)議解決：本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.民事權(quán)利能力：指法人或其他組織依法享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。2.民事行為能力：指法人或其他組織通過(guò)自己的行為取得民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。3.合同生效：指合同條款符合法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方按照合同約定履行各自義務(wù)，產(chǎn)生法律效力。4.違約金：指一方未履行合同義務(wù)，按照約定向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢(qián)。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房地產(chǎn)權(quán)屬關(guān)系從原權(quán)利人名下轉(zhuǎn)移到新權(quán)利人名下的法定程序。應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方作為開(kāi)發(fā)商，擁有位于特定地點(diǎn)的產(chǎn)權(quán)式酒店項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)權(quán)和銷(xiāo)售權(quán)，愿意出售客房給乙方。2.乙方作為購(gòu)房者，愿意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的產(chǎn)權(quán)式酒店中的特定客房。補(bǔ)充條款：1.客房使用和維護(hù)：乙方購(gòu)買(mǎi)客房后，應(yīng)合理使用和維護(hù)客房，不得進(jìn)行非法改造或損害酒店設(shè)施。2.經(jīng)營(yíng)管理配合：乙方應(yīng)配合甲方的經(jīng)營(yíng)管理，遵守酒店的各項(xiàng)規(guī)章制度。3.客房轉(zhuǎn)讓?zhuān)何唇?jīng)甲方同意，乙方不得將客房轉(zhuǎn)讓給第三方。4.酒店經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用：乙方應(yīng)承擔(dān)客房的經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)等。5.客房出租：甲方有權(quán)將客房出租給第三方，但需保證乙方的使用權(quán)和收益權(quán)。6.保險(xiǎn)事宜：乙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，以保障客房及其內(nèi)容的財(cái)產(chǎn)安全。7.客房收益分配：雙方約定客房的收益分配方式，以及收益的支付時(shí)間和方式。附件列表：1.甲方提供的客房所有權(quán)證明文件。