20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年宿管人員聘用與宿舍安全管理提升協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.聘用條件2.1聘用資格2.2聘用流程2.3聘用期限3.薪酬和福利3.1薪酬結(jié)構(gòu)3.2薪酬發(fā)放3.3福利待遇4.工作職責和權(quán)限4.1宿舍安全管理4.2宿舍設(shè)施管理4.3學生服務4.4其他職責5.工作時間與休息5.1工作時間5.2休息時間5.3值班安排6.宿舍安全管理措施6.1入住和退宿管理6.2安全巡查6.3緊急情況處理6.4安全設(shè)施維護7.宿舍設(shè)施維護與維修7.1常規(guī)維護7.2緊急維修7.3維修記錄8.學生違規(guī)處理8.1違規(guī)行為界定8.2處理程序8.3處理結(jié)果9.保密協(xié)議9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責任10.合同解除與終止10.1解除條件10.2解除程序10.3終止條件11.合同變更11.1變更方式11.2變更程序11.3變更效力12.違約責任12.1違約行為12.2違約責任12.3違約賠償13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序13.3爭議解決地點14.其他約定14.1法律適用14.2通知與送達14.3附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義（1）本合同中，“宿管人員”指受聘于甲方，負責宿舍安全管理、設(shè)施維護和學生服務的人員。（2）“宿舍”指甲方提供的用于學生住宿的場所。（3）“安全管理”指確保宿舍內(nèi)居住安全、預防安全事故發(fā)生的行為。（4）“設(shè)施”指宿舍內(nèi)的各類設(shè)備、用品等。（5）“學生”指入住宿舍的甲方受教育者。1.2解釋（1）本合同中如有專用術(shù)語，按照行業(yè)通用含義解釋。（2）如專用術(shù)語有特殊含義，按照合同雙方約定的定義執(zhí)行。2.聘用條件2.1聘用資格（1）具有完全民事行為能力；（4）熟悉宿舍安全管理知識；（5）身體健康，能夠勝任工作。2.2聘用流程（1）甲方發(fā)布招聘信息；（2）應聘者提交應聘材料；（3）甲方對應聘者進行面試、考核；（4）雙方達成一致后，簽訂本合同。2.3聘用期限本合同聘用期限為一年，自雙方簽訂之日起生效。3.薪酬和福利3.1薪酬結(jié)構(gòu)宿管人員的薪酬由基本工資、績效工資和獎金組成。3.2薪酬發(fā)放薪酬按月發(fā)放，每月10日前支付上月薪酬。3.3福利待遇（1）享有國家法定節(jié)假日；（2）享有帶薪年假；（3）提供住宿；（4）提供必要的工作服和工作用品。4.工作職責和權(quán)限4.1宿舍安全管理（1）負責宿舍的安全巡查；（2）負責發(fā)現(xiàn)并及時報告安全隱患；（3）負責處理突發(fā)事件；（4）負責宿舍的消防、防盜等工作。4.2宿舍設(shè)施管理（1）負責宿舍設(shè)施的日常維護；（2）負責宿舍設(shè)施的報修和維修；（3）負責宿舍設(shè)施的清潔衛(wèi)生。4.3學生服務（1）負責解答學生的咨詢；（2）負責處理學生的投訴；（3）負責協(xié)助學生解決生活困難。4.4其他職責（1）遵守國家法律法規(guī)和甲方規(guī)章制度；（2）執(zhí)行甲方下達的各項指令；（3）完成甲方交辦的其他任務。5.工作時間與休息5.1工作時間宿管人員實行輪班制度，每周工作時間不超過40小時。5.2休息時間宿管人員享有國家法定休息日和節(jié)假日。5.3值班安排宿管人員應按照甲方制定的值班表進行值班。6.宿舍安全管理措施6.1入住和退宿管理（1）負責宿舍入住登記；（2）負責宿舍退宿手續(xù)辦理；（3）負責宿舍入住和退宿時的安全檢查。6.2安全巡查（1）每日至少巡查兩次宿舍；（2）發(fā)現(xiàn)安全隱患，及時整改；（3）記錄巡查情況，報甲方。6.3緊急情況處理（1）接到緊急情況報告后，立即采取應對措施；（2）組織學生疏散，確保安全；（3）配合甲方處理緊急情況。6.4安全設(shè)施維護（1）負責宿舍消防設(shè)施的檢查、維護；（2）負責宿舍防盜設(shè)施的檢查、維護；（3）確保安全設(shè)施處于良好狀態(tài)。8.學生違規(guī)處理8.1違規(guī)行為界定（1）違反宿舍管理規(guī)定；（2）破壞宿舍設(shè)施；（3）擾亂宿舍秩序；（4）違反校園安全規(guī)定。8.2處理程序（1）宿管人員發(fā)現(xiàn)學生違規(guī)行為，應立即制止并報告甲方；（2）甲方接到報告后，應及時進行調(diào)查核實；（3）根據(jù)違規(guī)行為的嚴重程度，甲方可采取警告、罰款、停宿等措施；（4）學生有權(quán)對處理結(jié)果提出申訴。8.3處理結(jié)果甲方應在接到違規(guī)報告后的五個工作日內(nèi)，作出處理決定并通知學生。9.保密協(xié)議9.1保密內(nèi)容（1）宿舍管理中的敏感信息；（2）學生的個人信息；（3）甲方的商業(yè)秘密。9.2保密期限保密期限自本合同終止之日起三年。9.3違約責任宿管人員如有違約行為，應承擔相應的法律責任。10.合同解除與終止10.1解除條件（1）宿管人員嚴重違反合同規(guī)定；（2）宿管人員不能勝任工作；（3）甲方因特殊原因需要解除合同。10.2解除程序甲方解除合同應提前一個月書面通知宿管人員，并支付相應的經(jīng)濟補償。10.3終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致，合同自行終止。11.合同變更11.1變更方式合同變更應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2變更程序雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議。11.3變更效力合同變更對雙方具有同等約束力。12.違約責任12.1違約行為合同雙方如有違約行為，應承擔相應的違約責任。12.2違約責任違約方應支付違約金，違約金的數(shù)額根據(jù)違約行為的嚴重程度確定。12.3違約賠償違約方造成對方損失的，應承擔賠償責任。13.爭議解決13.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.2爭議解決程序爭議解決應遵循公平、公正、公開的原則。13.3爭議解決地點爭議解決地點為甲方所在地。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知與送達任何通知或送達，應以書面形式進行，自送達之日起生效。14.3附件本合同附件包括但不限于：（1）招聘公告；（2）聘用流程；（3）值班表；（4）宿舍管理規(guī)定；（5）保密協(xié)議；（6）合同變更協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供專業(yè)服務或參與合同履行的獨立第三方機構(gòu)、個人或其他實體。15.2第三方責權(quán)利15.2.1責任第三方應按照合同約定，承擔相應的責任，包括但不限于：（1）提供符合約定質(zhì)量的服務或產(chǎn)品；（2）遵守合同條款和法律法規(guī)；（3）對因其原因?qū)е碌募追交蛞曳綋p失承擔賠償責任。15.2.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取服務費用，并享有合同約定的其他權(quán)利。15.2.3利益第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的利益，歸其所有。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1責任劃分第三方僅對其提供的服務或產(chǎn)品承擔責任，甲方和乙方對第三方提供的服務或產(chǎn)品不承擔連帶責任。15.3.2利益劃分第三方從其提供的服務或產(chǎn)品中獲得的利益，歸第三方所有。15.3.3風險劃分第三方應自行承擔因其服務或產(chǎn)品缺陷導致的風險。16.第三方介入的額外條款16.1介入條件（1）甲乙雙方書面同意；（2）第三方具備相應的資質(zhì)和能力；（3）第三方提供的服務或產(chǎn)品符合合同要求。16.2介入程序介入程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方；（2）簽訂第三方服務或產(chǎn)品提供協(xié)議；（3）第三方按照協(xié)議提供服務或產(chǎn)品。16.3介入費用第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照合同約定分擔。17.第三方責任限額17.1限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方提供的服務或產(chǎn)品提供協(xié)議中約定。17.2限額適用第三方責任限額適用于第三方因提供的服務或產(chǎn)品缺陷導致的甲方或乙方損失。17.3超額責任如第三方責任限額不足以覆蓋甲方或乙方的損失，第三方應承擔超出限額的責任。18.第三方介入的變更和解除18.1變更第三方介入的變更，需經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意。18.2解除（1）甲乙雙方書面同意；（2）第三方已完成其合同約定的義務；（3）不存在合同約定的解除條件。19.第三方介入的爭議解決19.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。19.2爭議解決程序爭議解決程序應遵循公平、公正、公開的原則。19.3爭議解決地點爭議解決地點為甲方所在地或雙方約定的其他地點。說明一：附件列表：1.宿舍管理制度2.宿舍安全巡查記錄3.宿舍維修記錄4.學生違規(guī)行為記錄5.保密協(xié)議6.宿舍設(shè)施清單7.宿舍消防設(shè)施清單8.值班安排表9.宿舍人員名單10.宿舍經(jīng)費預算表說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a.宿舍安全管理不到位，導致安全事故發(fā)生；b.未按照規(guī)定進行宿舍巡查，造成安全隱患；c.未及時處理學生違規(guī)行為，導致嚴重后果；d.違反保密協(xié)議，泄露學生隱私；e.違反值班規(guī)定，擅自離崗；f.違反合同約定，未按時完成工作任務；g.違反合同約定，未按照要求提供服務質(zhì)量。2.責任認定：a.宿舍安全管理不到位，導致安全事故發(fā)生，宿管人員承擔主要責任；b.未按照規(guī)定進行宿舍巡查，造成安全隱患，宿管人員承擔次要責任；c.未及時處理學生違規(guī)行為，導致嚴重后果，宿管人員承擔主要責任；d.違反保密協(xié)議，泄露學生隱私，宿管人員承擔主要責任；e.違反值班規(guī)定，擅自離崗，宿管人員承擔主要責任；f.違反合同約定，未按時完成工作任務，宿管人員承擔次要責任；g.違反合同約定，未按照要求提供服務質(zhì)量，宿管人員承擔次要責任。3.違約責任：a.宿管人員承擔違約責任，賠償因此造成的損失；b.宿管人員承擔違約責任，承擔相應的罰款；c.宿管人員承擔違約責任，解除勞動合同；d.宿管人員承擔違約責任，依法追究刑事責任。第三部分：其他補充性說明和解釋：1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決；2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效；3.本合同如有修改，應經(jīng)甲乙雙方共同簽署；4.本合同未盡事宜，按照國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；5.本合同自簽訂之日起，全文完。二零二四年宿管人員聘用與宿舍安全管理提升協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期及地點2.聘用宿管人員的基本條件2.1宿管人員任職資格2.2聘用程序及流程2.3薪酬待遇3.宿舍安全管理責任3.1宿舍安全管理目標3.2安全管理制度3.3安全隱患排查與整改4.宿舍設(shè)施設(shè)備管理4.1設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)4.2設(shè)施設(shè)備更新改造4.3設(shè)施設(shè)備使用規(guī)范5.宿舍環(huán)境衛(wèi)生管理5.1環(huán)境衛(wèi)生標準5.2環(huán)境衛(wèi)生檢查與考核5.3環(huán)境衛(wèi)生整改措施6.宿舍安全教育與培訓6.1安全教育內(nèi)容6.2培訓方式與時間安排6.3培訓效果評估7.宿舍突發(fā)事件處理7.1突發(fā)事件分類及應對措施7.2事件報告程序7.3事件后續(xù)處理8.合同期限及續(xù)簽8.1合同期限8.2續(xù)簽條件及程序8.3合同解除條件及程序9.違約責任及處理9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約處理方式10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決程序10.3爭議解決費用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1合同附件清單12.2附件內(nèi)容及格式要求13.合同其他約定事項13.1保密條款13.2解密條件及程序13.3合同未盡事宜的補充協(xié)議14.合同簽署及見證14.1合同簽署人14.2合同見證人14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：宿管服務公司法定代表人：乙方：宿舍管理單位法定代表人：1.2雙方聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期及地點合同簽訂日期：2024年1月1日合同簽訂地點：宿管服務公司總部第二條聘用宿管人員的基本條件2.1宿管人員任職資格2.1.3具備較強的組織協(xié)調(diào)能力和溝通能力；2.1.4具備宿舍安全管理相關(guān)知識和技能。2.2聘用程序及流程2.2.1乙方根據(jù)實際需求，向甲方提出聘用宿管人員的申請；2.2.2甲方對乙方提出的申請進行審核，確定聘用宿管人員名單；2.2.3甲方與乙方簽訂聘用協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務。2.3薪酬待遇2.3.1宿管人員的基本工資為每月人民幣3000元；2.3.2宿管人員享有國家法定節(jié)假日及年休假；2.3.3甲方為宿管人員購買社會保險和住房公積金。第三條宿舍安全管理責任3.1宿舍安全管理目標確保宿舍安全穩(wěn)定，預防安全事故的發(fā)生。3.2安全管理制度3.2.1乙方應建立健全宿舍安全管理制度，包括消防安全、防盜、用電安全等；3.2.2乙方應定期對宿舍進行安全檢查，及時發(fā)現(xiàn)并消除安全隱患。3.3安全隱患排查與整改3.3.1乙方應定期對宿舍進行安全隱患排查，對發(fā)現(xiàn)的安全隱患及時進行整改；3.3.2乙方應建立安全隱患整改臺賬，確保整改措施落實到位。第四條宿舍設(shè)施設(shè)備管理4.1設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)4.1.1乙方負責宿舍設(shè)施設(shè)備的日常維護保養(yǎng)；4.1.2乙方應定期對設(shè)施設(shè)備進行檢修，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。4.2設(shè)施設(shè)備更新改造4.2.1乙方根據(jù)宿舍實際情況，提出設(shè)施設(shè)備更新改造計劃；4.2.2甲方根據(jù)乙方提出的計劃，審批并實施設(shè)施設(shè)備更新改造。4.3設(shè)施設(shè)備使用規(guī)范4.3.1乙方應制定設(shè)施設(shè)備使用規(guī)范，確保設(shè)施設(shè)備合理使用；4.3.2乙方應對宿舍居民進行設(shè)施設(shè)備使用培訓。第五條宿舍環(huán)境衛(wèi)生管理5.1環(huán)境衛(wèi)生標準宿舍環(huán)境衛(wèi)生應達到國家衛(wèi)生標準，無異味、無垃圾、無蚊蠅等。5.2環(huán)境衛(wèi)生檢查與考核5.2.1乙方應定期對宿舍環(huán)境衛(wèi)生進行檢查；5.2.2甲方對乙方進行環(huán)境衛(wèi)生考核，考核結(jié)果作為乙方工作評價的重要依據(jù)。5.3環(huán)境衛(wèi)生整改措施5.3.1乙方對檢查中發(fā)現(xiàn)的環(huán)境衛(wèi)生問題，應立即進行整改；5.3.2乙方應建立健全環(huán)境衛(wèi)生整改臺賬，確保整改措施落實到位。第六條宿舍安全教育與培訓6.1安全教育內(nèi)容安全教育內(nèi)容包括消防安全、防盜、用電安全、緊急疏散等。6.2培訓方式與時間安排6.2.1乙方應定期組織宿舍居民進行安全教育培訓；6.2.2培訓時間安排在每月的第一個星期六下午。6.3培訓效果評估6.3.1乙方應對培訓效果進行評估，確保培訓質(zhì)量；6.3.2評估結(jié)果作為乙方工作評價的重要依據(jù)。第七條宿舍突發(fā)事件處理7.1突發(fā)事件分類及應對措施7.1.1消防安全事件：立即啟動消防應急預案，組織人員疏散；7.1.2盜竊事件：立即報警，并配合公安機關(guān)進行調(diào)查；7.1.3用電安全事件：立即切斷電源，防止事故擴大。7.2事件報告程序7.2.1乙方在發(fā)現(xiàn)突發(fā)事件后，應立即向甲方報告；7.2.2甲方在接到報告后，應立即啟動應急預案，組織人員處理。7.3事件后續(xù)處理7.3.1乙方應配合相關(guān)部門進行調(diào)查和處理；第一部分：合同如下：第八條合同期限及續(xù)簽8.1合同期限本合同期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共計一年。8.2續(xù)簽條件及程序8.2.1雙方在合同期滿前一個月內(nèi)，如無特殊情況，均可提出續(xù)簽申請；8.2.2雙方應在合同期滿前一個月內(nèi)協(xié)商確定續(xù)簽條款，并簽訂續(xù)簽協(xié)議。8.3合同解除條件及程序8.3.1任何一方違反合同約定，嚴重損害對方利益的，對方有權(quán)解除合同；8.3.2解除合同應提前一個月書面通知對方，并說明解除原因。第九條違約責任及處理9.1違約情形9.1.1甲方未按約定支付宿管人員薪酬；9.1.2乙方未按約定履行宿舍安全管理責任；9.1.3雙方未按約定履行合同其他義務。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；9.2.2違約方應按約定的賠償標準支付賠償金。9.3違約處理方式9.3.1雙方應友好協(xié)商解決違約問題；9.3.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1雙方應優(yōu)先通過協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決程序10.2.1提交仲裁的爭議，雙方應按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行；10.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。10.3爭議解決費用10.3.1仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3出現(xiàn)合同約定的解除條件。11.3合同終止程序11.3.1合同終止前，雙方應就終止后的有關(guān)事宜進行協(xié)商；11.3.2合同終止后，雙方應辦理合同終止手續(xù)。第十二條合同附件12.1合同附件清單合同附件包括但不限于：聘用協(xié)議、安全管理制度、環(huán)境衛(wèi)生標準、突發(fā)事件應急預案等。12.2附件內(nèi)容及格式要求12.2.1附件內(nèi)容應完整、準確，符合法律法規(guī)和雙方約定；12.2.2附件格式應符合國家有關(guān)標準或雙方約定。第十三條合同其他約定事項13.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容及履行情況負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2解密條件及程序13.2.1在法律、法規(guī)或政策要求下，或經(jīng)雙方同意的情況下，可解除保密義務；13.2.2解密程序應符合國家有關(guān)法律法規(guī)和雙方約定。13.3合同未盡事宜的補充協(xié)議雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署及見證14.1合同簽署人本合同由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽署。14.2合同見證人本合同由雙方指定的見證人見證。14.3合同簽署日期本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表及見證人簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同所指第三方是指除甲乙雙方之外的，參與合同履行過程中提供相關(guān)服務或協(xié)助的獨立法人、其他組織或個人。15.2范圍1.提供中介服務，如招聘、培訓、咨詢等；2.提供設(shè)施設(shè)備維護、修繕服務；3.提供安全監(jiān)控、技術(shù)支持等服務；4.提供其他與本合同履行相關(guān)的輔助服務。第十六條第三方介入的程序及條件16.1程序16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方；16.1.2雙方與第三方簽訂服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用、期限等；16.1.3第三方按照服務協(xié)議履行職責。16.2條件16.2.1第三方具備相應的資質(zhì)和能力，能夠滿足合同履行的需求；16.2.2第三方的服務價格合理，符合市場行情；16.2.3第三方同意遵守本合同的約定。第十七條第三方的責權(quán)利17.1責任17.1.1第三方應按照服務協(xié)議履行其職責，保證服務質(zhì)量；17.1.2第三方因自身原因?qū)е路召|(zhì)量不符合約定的，應承擔相應責任；17.1.3第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔賠償責任。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)服務協(xié)議收取服務費用；17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。17.3利益17.3.1第三方通過履行服務協(xié)議，獲得相應的經(jīng)濟利益；17.3.2第三方通過提供優(yōu)質(zhì)服務，提升自身的市場競爭力。第十八條第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間是服務與被服務的關(guān)系，甲方是服務的購買方。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間是服務與被服務的關(guān)系，乙方是服務的接受方。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方是獨立的關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)益分配。第十九條第三方責任限額19.1明確責任限額19.1.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償責任不得超過服務協(xié)議約定的金額；19.1.2若第三方責任超過服務協(xié)議約定的金額，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。19.2責任限額的調(diào)整19.2.1在合同履行期間，如第三方責任限額不足以覆蓋潛在風險，雙方可協(xié)商調(diào)整責任限額；19.2.2調(diào)整后的責任限額應以書面形式明確約定。第二十條第三方介入后的合同變更20.1合同變更20.1.1第三方介入后，若需對原合同內(nèi)容進行變更，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致；20.1.2變更后的內(nèi)容應以書面形式明確約定，并作為合同附件。20.2合同變更的生效20.2.1合同變更經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章后生效；20.2.2合同變更不影響原合同中未變更部分的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.聘用協(xié)議詳細要求：明確宿管人員的職位、職責、薪酬、工作時間和試用期等。說明：此附件是本合同的重要組成部分，用于規(guī)范宿管人員的雇傭關(guān)系。2.安全管理制度詳細要求：包括消防、防盜、用電安全等安全管理制度的具體內(nèi)容。說明：此附件用于指導宿管人員執(zhí)行安全管理制度，確保宿舍安全。3.環(huán)境衛(wèi)生標準詳細要求：規(guī)定宿舍環(huán)境衛(wèi)生的具體標準，如清潔度、衛(wèi)生設(shè)施等。說明：此附件用于評估宿舍環(huán)境衛(wèi)生情況，確保居住環(huán)境舒適。4.突發(fā)事件應急預案詳細要求：明確突發(fā)事件的處理流程、應急措施和責任人。說明：此附件用于應對突發(fā)事件，減少損失，保障人員安全。5.安全教育與培訓記錄詳細要求：記錄安全教育培訓的內(nèi)容、時間、參與人員等信息。說明：此附件用于證明甲乙雙方履行了安全教育義務。6.設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)記錄詳細要求：記錄設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)時間、內(nèi)容、責任人等信息。說明：此附件用于證明甲乙雙方履行了設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)義務。7.環(huán)境衛(wèi)生檢查與考核記錄詳細要求：記錄環(huán)境衛(wèi)生檢查的時間、結(jié)果、整改措施等信息。說明：此附件用于證明甲乙雙方履行了環(huán)境衛(wèi)生管理義務。8.第三方服務協(xié)議詳細要求：明確第三方服務的具體內(nèi)容、費用、期限等。說明：此附件用于規(guī)范第三方提供的服務，確保服務質(zhì)量。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按約定支付薪酬或費用責任認定：違約方應向守約方支付違約金，違約金金額按約定或法律規(guī)定確定。示例：若甲方未按時支付宿管人員工資，應向宿管人員支付違約金。2.乙方未履行宿舍安全管理責任責任認定：乙方應承擔因安全管理不善導致的事故責任，包括賠償責任和行政處罰。示例：若因乙方疏忽導致宿舍發(fā)生火災，乙方應承擔賠償責任。3.第三方未按服務協(xié)議履行職責責任認定：第三方應承擔因未履行職責導致的服務質(zhì)量不符合約定的問題，包括賠償責任。示例：若第三方未按時完成設(shè)施設(shè)備維護，應向甲乙雙方支付違約金。4.甲乙雙方未按約定履行合同其他義務責任認定：違約方應根據(jù)違約情況承擔相應責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若甲方未按約定提供必要配合，應向乙方支付違約金。全文完。二零二四年宿管人員聘用與宿舍安全管理提升協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1宿舍管理方信息1.2宿舍服務方信息2.聘用范圍及職責2.1聘用人員范圍2.2聘用人員職責3.聘用條件及程序3.1聘用條件3.2聘用程序4.薪酬及福利4.1薪酬結(jié)構(gòu)4.2福利待遇5.工作時間與休息5.1工作時間安排5.2休息與假期6.宿舍安全管理6.1安全管理原則6.2安全管理制度7.宿舍設(shè)施維護7.1設(shè)施維護范圍7.2維護責任8.宿舍衛(wèi)生管理8.1衛(wèi)生管理要求8.2衛(wèi)生檢查與考核9.宿舍秩序維護9.1秩序維護責任9.2事件處理程序10.培訓與發(fā)展10.1培訓內(nèi)容10.2發(fā)展機會11.合同期限與終止11.1合同期限11.2合同終止條件12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任承擔13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序14.其他約定事項14.1其他權(quán)利義務14.2附則第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1宿舍管理方信息名稱：宿管公司法定代表人：注冊地址：省市區(qū)路號聯(lián)系電話：1.2宿舍服務方信息名稱：宿舍樓法定代表人：注冊地址：省市區(qū)路號聯(lián)系電話：2.聘用范圍及職責2.1聘用人員范圍本協(xié)議聘用人員包括宿舍管理員、清潔工、維修工等。2.2聘用人員職責（1）宿舍管理員職責：1.負責宿舍安全管理，確保宿舍安全有序；2.負責宿舍衛(wèi)生檢查，督促宿舍衛(wèi)生達標；3.負責宿舍設(shè)施維護，保障宿舍設(shè)施正常運行；4.負責宿舍秩序維護，處理宿舍內(nèi)部事務；5.負責宿舍入住、退宿手續(xù)辦理；（2）清潔工職責：1.負責宿舍公共區(qū)域的清潔工作；2.負責宿舍垃圾清理；3.負責宿舍環(huán)境美化；（3）維修工職責：1.負責宿舍設(shè)施的維修保養(yǎng)；2.負責處理宿舍報修事宜；3.負責宿舍安全檢查。3.聘用條件及程序3.1聘用條件（2）身體健康，具備相應的工作能力；（3）具有相關(guān)工作經(jīng)驗者優(yōu)先。3.2聘用程序（1）發(fā)布招聘公告；（2）應聘者報名；（3）面試篩選；（4）體檢合格；（5）簽訂聘用合同。4.薪酬及福利4.1薪酬結(jié)構(gòu)（1）基本工資；（2）崗位工資；（3）績效工資；（4）加班工資。4.2福利待遇（1）養(yǎng)老保險；（2）醫(yī)療保險；（3）失業(yè)保險；（4）工傷保險；（5）帶薪年假。5.工作時間與休息5.1工作時間安排（1）實行八小時工作制；（2）每日工作時間為8:0012:00，14:0018:00；（3）每周工作五天，休息兩天。5.2休息與假期（1）法定節(jié)假日；（2）婚假；（3）產(chǎn)假；（4）陪產(chǎn)假；（5）病假。6.宿舍安全管理6.1安全管理原則（1）預防為主，防治結(jié)合；（2）安全第一，以人為本；（3）責任明確，措施到位。6.2安全管理制度（1）定期進行安全檢查；（2）加強安全教育培訓；（3）建立健全應急預案；（4）落實安全責任制。8.宿舍衛(wèi)生管理8.1衛(wèi)生管理要求（1）宿舍公共區(qū)域每天清潔至少兩次，保持環(huán)境整潔；（2）宿舍房間每周至少進行一次徹底清潔，包括地面、床鋪、桌面等；（3）宿舍衛(wèi)生間每日清潔，確保衛(wèi)生無異味；（4）定期對宿舍進行消毒，特別是衛(wèi)生間、廚房等易滋生細菌的區(qū)域；（5）制定衛(wèi)生檢查標準，每月至少進行一次全面衛(wèi)生檢查。8.2衛(wèi)生檢查與考核（1）設(shè)立衛(wèi)生檢查小組，負責定期對宿舍進行衛(wèi)生檢查；（2）衛(wèi)生檢查結(jié)果作為考核宿管人員工作表現(xiàn)的重要依據(jù)；（3）對衛(wèi)生不合格的宿舍，要求宿管人員立即整改，并記錄整改情況；（4）對連續(xù)兩次衛(wèi)生檢查不合格的宿管人員，進行警告或調(diào)整崗位。9.宿舍秩序維護9.1秩序維護責任（1）宿管人員負責監(jiān)督宿舍內(nèi)的秩序，確保宿舍安靜、整潔；（2）對違反宿舍管理規(guī)定的行為，進行制止并記錄；（3）對于嚴重擾亂宿舍秩序的行為，及時上報宿舍管理方處理。9.2事件處理程序（1）發(fā)生突發(fā)事件或緊急情況，宿管人員應立即采取措施，保障宿舍安全；（2）事件發(fā)生后，宿管人員應立即向宿舍管理方報告，并協(xié)助處理；（3）宿舍管理方應在接到報告后，及時采取措施，妥善處理事件。10.培訓與發(fā)展10.1培訓內(nèi)容（1）宿舍安全管理知識；（2）衛(wèi)生清潔技能；（3）人際關(guān)系處理；（4）突發(fā)事件應對能力；（5）服務態(tài)度與溝通技巧。10.2發(fā)展機會（1）提供內(nèi)部晉升機會，鼓勵員工不斷提升自身能力；（2）定期組織員工參加外部培訓，拓寬視野；（3）設(shè)立員工獎勵機制，對表現(xiàn)優(yōu)秀的員工給予表彰和獎勵。11.合同期限與終止11.1合同期限本協(xié)議期限為一年，自雙方簽訂之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同期滿，雙方協(xié)商一致續(xù)簽；（2）一方違約，另一方有權(quán)終止合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行，合同自動終止。12.違約責任12.1違約情形（1）未按照合同約定履行職責；（2）泄露宿舍管理方商業(yè)秘密；（3）違反宿舍管理規(guī)定，造成不良后果；（4）嚴重違反國家法律法規(guī)。12.2違約責任承擔（1）違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失；（2）違約方應立即改正違約行為，恢復原狀；（3）違約方構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。13.爭議解決13.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁。13.2爭議解決程序（1）提交仲裁申請；（2）仲裁委員會受理并組成仲裁庭；（3）仲裁庭進行調(diào)查取證，聽取雙方陳述；（4）仲裁庭作出仲裁裁決。14.其他約定事項14.1其他權(quán)利義務雙方應嚴格遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務。14.2附則本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定介入合同履行過程中的個人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率，確保合同條款的執(zhí)行，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。15.3第三方介入類型第三方介入的類型包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、審計方等。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方應共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應的合作協(xié)議。16.2第三方資質(zhì)要求第三方應具備相應的資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠勝任介入合同履行的工作。17.第三方責任限額17.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方在介入合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應當承擔的最高責任額度。17.2責任限額設(shè)定第三方責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并應在本合同中明確。18.第三方責任承擔18.1第三方責任范圍第三方責任范圍應限于其介入合同履行過程中直接產(chǎn)生的責任，不包括甲乙雙方自身違約行為引起的責任。18.2第三方責任承擔方式第三方責任承擔方式應包括但不限于賠償損失、停止侵害、排除妨礙等。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1權(quán)利劃分甲乙雙方的權(quán)利由