甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL住宅房地產(chǎn)買賣標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議(2024年版)版B版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2房地產(chǎn)1.3買賣價格1.4附屬設(shè)施1.5交付條件1.6交易稅費(fèi)2.房地產(chǎn)描述2.1位置與面積2.2現(xiàn)狀與用途2.3權(quán)利與限制3.買賣價格與支付方式3.1總價3.2支付時間表3.3支付方式4.交付與過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶流程與時間5.買方責(zé)任與義務(wù)5.1支付款項5.2配合過戶5.3房屋使用與維護(hù)6.賣方責(zé)任與義務(wù)6.1保證房產(chǎn)權(quán)利6.2協(xié)助過戶6.3移除附屬設(shè)施7.合同的終止與解除7.1違約情形7.2解除合同的條件8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解程序8.3法律途徑9.適用法律9.1合同的解釋與適用9.2法律、法規(guī)的變化10.其他條款10.1合同的修改與補(bǔ)充10.2通知與送達(dá)10.3合同的完整性與獨(dú)立性11.附件11.1房地產(chǎn)證照11.2交易稅費(fèi)計算明細(xì)12.簽字蓋章頁12.1買方簽字12.2賣方簽字12.3見證人簽字（如有）13.附錄13.1房地產(chǎn)買賣合同范本13.2相關(guān)法律法規(guī)選編14.補(bǔ)充協(xié)議（如有）第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2房地產(chǎn)1.3買賣價格雙方確認(rèn)，本次房產(chǎn)買賣的總價為人民幣【總金額】（大寫：【總金額】元整）。1.4附屬設(shè)施附屬設(shè)施包括但不限于：【附屬設(shè)施列表】。1.5交付條件賣方應(yīng)在【交付日期】前，將房產(chǎn)及其附屬設(shè)施按照本合同約定交付給買方。1.6交易稅費(fèi)雙方同意，交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。具體稅費(fèi)計算明細(xì)見附件。第二條房地產(chǎn)描述2.1位置與面積房產(chǎn)位于【房產(chǎn)地址】，占地面積【占地面積】平方米，建筑面積【建筑面積】平方米。2.2現(xiàn)狀與用途房產(chǎn)現(xiàn)狀為：【現(xiàn)狀描述】，規(guī)劃用途為：【用途描述】。2.3權(quán)利與限制賣方保證，房產(chǎn)具備完整產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、查封等權(quán)利限制。如有權(quán)利限制，賣方應(yīng)在本合同簽訂前告知買方，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第三條買賣價格與支付方式3.1總價雙方確認(rèn)，本次房產(chǎn)買賣的總價為人民幣【總金額】（大寫：【總金額】元整）。3.2支付時間表（1）【首付款比例】%的首付款，計人民幣【首付款金額】（大寫：【首付款金額】元整），買方應(yīng)在本合同簽訂后【首付款支付期限】內(nèi)支付給賣方；（2）剩余房款【尾款比例】%，計人民幣【尾款金額】（大寫：【尾款金額】元整），買方應(yīng)按照本合同約定的交付條件支付給賣方。3.3支付方式房款支付方式為：【支付方式描述】。第四條交付與過戶4.1交付時間賣方應(yīng)按照本合同約定，在【交付日期】前將房產(chǎn)及其附屬設(shè)施交付給買方。4.2交付條件房產(chǎn)交付條件為：【交付條件描述】。4.3過戶流程與時間雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶流程及時間如下：（1）【過戶流程步驟1】；（2）【過戶流程步驟2】；（3）【過戶流程步驟3】；（4）【過戶流程步驟4】；（5）【過戶流程步驟5】。第五條買方責(zé)任與義務(wù)5.1支付款項買方應(yīng)按照本合同約定支付房款。5.2配合過戶買方應(yīng)積極配合賣方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.3房屋使用與維護(hù)買方自房產(chǎn)交付之日起，承擔(dān)房屋使用、維護(hù)和管理的責(zé)任。第六條賣方責(zé)任與義務(wù)6.1保證房產(chǎn)權(quán)利賣方應(yīng)對房產(chǎn)的權(quán)屬、質(zhì)量、用途等提供真實、準(zhǔn)確的信息，并保證房產(chǎn)具備完整產(chǎn)權(quán)。6.2協(xié)助過戶賣方應(yīng)協(xié)助買方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.3移除附屬設(shè)施賣方應(yīng)在房產(chǎn)交付時，將附屬設(shè)施按照本合同約定移除。第八條合同的終止與解除8.1違約情形任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。8.2解除合同的條件除本合同另有約定外，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前【通知期限】通知對方，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解程序如協(xié)商不成，雙方可向【調(diào)解機(jī)構(gòu)】申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向【管轄法院】提起訴訟。第十條適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條其他條款11.1合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。11.2通知與送達(dá)雙方按照本合同約定的聯(lián)系方式，互相送達(dá)各類通知、文件。11.3合同的完整性與獨(dú)立性本合同各條款相互獨(dú)立，任何一項條款的無效不影響其他條款的效力。第十二條附件本合同附件包括但不限于：【附件列表】。第十三條簽字蓋章頁本合同一式【份數(shù)】份，雙方各執(zhí)【份數(shù)】份，具有同等法律效力。第十四條附錄本合同附錄包括但不限于：【附錄列表】。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)證照房產(chǎn)證原件及復(fù)印件土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件規(guī)劃許可證原件及復(fù)印件施工許可證原件及復(fù)印件其他相關(guān)證照原件及復(fù)印件附件二：交易稅費(fèi)計算明細(xì)契稅計算明細(xì)個人所得稅計算明細(xì)土地增值稅計算明細(xì)房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)計算明細(xì)其他稅費(fèi)計算明細(xì)附件三：房地產(chǎn)買賣合同范本房產(chǎn)買賣合同正本房產(chǎn)買賣合同副本附件四：相關(guān)法律法規(guī)選編中華人民共和國物權(quán)法中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法中華人民共和國合同法其他相關(guān)法律法規(guī)說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方未按照本合同約定時間交付房產(chǎn)及附屬設(shè)施。2.賣方未按照本合同約定保證房產(chǎn)權(quán)利，存在權(quán)利限制。3.賣方提供的房產(chǎn)信息不真實、不準(zhǔn)確。4.買方未按照本合同約定支付房款。5.買方未按照本合同約定配合過戶。6.買方未按照本合同約定使用、維護(hù)和管理房產(chǎn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任。2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式詳見附件二。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的過戶手續(xù)費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用。示例說明：若賣方未能在合同約定的交付日期前交付房產(chǎn)，則應(yīng)按照附件二中的違約金計算方式向買方支付違約金，并承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的過戶手續(xù)費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。2.土地使用權(quán)證：指國家授予土地使用權(quán)人使用土地的權(quán)利證明。3.房產(chǎn)證：指國家授予房產(chǎn)所有權(quán)人擁有房產(chǎn)的權(quán)利證明。4.附屬設(shè)施：指與房地產(chǎn)相關(guān)的設(shè)施，如車庫、車位、電梯等。5.買賣價格：指雙方約定的房