20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年青島二手房買賣合同范本（含違約責任）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋信息2.房屋產(chǎn)權狀況2.1房屋所有權2.2房屋他項權利2.3房屋權屬證書3.房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2付款方式及期限3.3付款違約責任4.房屋交付及使用4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋交付違約責任4.4房屋使用條件5.房屋維修及責任5.1房屋維修責任5.2房屋維修期限5.3房屋維修費用6.水電氣暖等相關設施6.1水電氣暖等相關設施清單6.2水電氣暖等相關設施使用責任6.3水電氣暖等相關設施費用7.房屋稅費及費用承擔7.1房屋稅費清單7.2房屋稅費承擔7.3房屋稅費支付期限8.房屋過戶手續(xù)及費用8.1房屋過戶手續(xù)8.2房屋過戶費用8.3房屋過戶期限9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決期限11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同終止條件12.4合同終止時間13.合同附件13.1附件一：房屋清單13.2附件二：其他約定事項14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人名稱：（全稱）法定代表人：（姓名）住所地：（詳細地址）聯(lián)系電話：（電話號碼）1.2買受人信息買受人名稱：（全稱）法定代表人：（姓名）住所地：（詳細地址）聯(lián)系電話：（電話號碼）1.3房屋信息房屋坐落：（詳細地址）房屋所有權證號：（證號）房屋建筑面積：（平方米）房屋結(jié)構：（結(jié)構類型）房屋用途：（用途類型）第二條房屋產(chǎn)權狀況2.1房屋所有權出賣人保證房屋所有權清晰，不存在任何爭議或權利限制。2.2房屋他項權利房屋不存在抵押、查封等他項權利限制。2.3房屋權屬證書出賣人應向買受人提供房屋所有權證、土地使用權證等權屬證書。第三條房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格房屋成交價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。3.2付款方式及期限（1）首付款：________元，在簽訂本合同時支付；（2）尾款：________元，在房屋交付前支付。3.3付款違約責任若買受人未按約定時間支付款項，每延遲一日，應向出賣人支付相當于逾期付款金額的千分之五的違約金。第四條房屋交付及使用4.1房屋交付時間出賣人應在______年______月______日前將房屋交付給買受人。4.2房屋交付條件（1）房屋結(jié)構安全；（2）水電氣暖等相關設施正常運行；（3）房屋內(nèi)部清潔。4.3房屋交付違約責任若出賣人未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應向買受人支付相當于房屋成交價格千分之五的違約金。第五條房屋維修及責任5.1房屋維修責任房屋交付后，在正常使用條件下，因房屋質(zhì)量問題造成的維修責任由出賣人承擔。5.2房屋維修期限房屋維修應在發(fā)現(xiàn)問題后______日內(nèi)完成。5.3房屋維修費用房屋維修費用由維修責任方承擔。第六條水電氣暖等相關設施6.1水電氣暖等相關設施清單（此處附清單，詳細列出房屋內(nèi)的水電氣暖等相關設施）6.2水電氣暖等相關設施使用責任水電氣暖等相關設施的使用責任由買受人承擔。6.3水電氣暖等相關設施費用水電氣暖等相關設施的費用由買受人按實際使用情況支付。第七條房屋稅費及費用承擔7.1房屋稅費清單（此處附清單，詳細列出房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費）7.2房屋稅費承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費由買受人承擔。7.3房屋稅費支付期限買受人應在房屋交付前支付房屋交易產(chǎn)生的稅費。第八條房屋過戶手續(xù)及費用8.1房屋過戶手續(xù)（1）提交房屋權屬證書、身份證件等材料；（2）簽署過戶相關文件；（3）繳納過戶稅費。8.2房屋過戶費用房屋過戶過程中產(chǎn)生的費用包括但不限于過戶手續(xù)費、契稅、印花稅等，由買受人承擔。8.3房屋過戶期限房屋過戶手續(xù)應在房屋交付后的______日內(nèi)完成。第九條違約責任9.1違約情形（1）出賣人未按約定時間交付房屋；（2）買受人未按約定時間支付房屋價款；（3）任何一方未履行合同約定的其他義務。9.2違約責任（1）若一方違約，違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為本合同房屋成交價的_____%；（2）若違約行為導致合同無法履行的，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔因此造成的損失。9.3違約金違約金的支付方式為：違約方應在本合同約定的違約責任發(fā)生之日起______日內(nèi)支付違約金。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構本合同的爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決期限雙方應在爭議發(fā)生后______日內(nèi)提出爭議解決申請。第十一條合同解除11.1合同解除條件（1）一方違約且違約方未在約定的期限內(nèi)履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；（3）任何一方在簽訂合同時存在欺詐行為。11.2合同解除程序合同解除應書面通知對方，并自通知到達對方之日起生效。11.3合同解除后果（1）出賣人應退還買受人已支付的款項；（2）買受人應返還房屋；（3）雙方應各自承擔因合同解除造成的損失。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效時間本合同自______年______月______日起生效。12.3合同終止條件（1）合同約定的義務履行完畢；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。第十三條合同附件13.1附件一：房屋清單（此處附房屋清單，詳細列出房屋內(nèi)的設施、設備等）13.2附件二：其他約定事項（此處附其他約定事項，如雙方約定的特殊條款等）第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方概念本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等，其介入合同目的為協(xié)助合同雙方完成合同約定的事項，提供專業(yè)服務。15.2第三方介入范圍（1）協(xié)助買賣雙方進行房屋產(chǎn)權調(diào)查、評估；（2）協(xié)助買賣雙方辦理房屋過戶手續(xù)；（3）提供法律咨詢、合同審核等服務；（4）其他合同雙方約定的服務。16.第三方介入的程序16.1第三方選定合同雙方應根據(jù)實際情況和需要，共同選定合適的第三方，并簽訂相關服務協(xié)議。16.2第三方服務協(xié)議（1）第三方服務內(nèi)容；（2）第三方服務費用；（3）第三方服務期限；（4）第三方責任；（5）違約責任。17.第三方責任限額17.1第三方責任第三方在履行服務過程中，因自身原因?qū)е潞贤p方損失的，應承擔相應的法律責任。17.2第三方責任限額（1）第三方服務協(xié)議中應明確約定第三方責任限額；（2）如第三方責任限額不足以覆蓋合同雙方損失，合同雙方可另行約定補充責任限額。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方與出賣人的責任劃分（1）第三方在協(xié)助出賣人辦理房屋過戶手續(xù)過程中，因自身原因?qū)е逻^戶失敗的，由第三方承擔相應責任；（2）出賣人應配合第三方完成過戶手續(xù)，因出賣人原因?qū)е逻^戶失敗的，由出賣人承擔相應責任。18.2第三方與買受人的責任劃分（1）第三方在協(xié)助買受人辦理房屋過戶手續(xù)過程中，因自身原因?qū)е逻^戶失敗的，由第三方承擔相應責任；（2）買受人應配合第三方完成過戶手續(xù)，因買受人原因?qū)е逻^戶失敗的，由買受人承擔相應責任。18.3第三方與合同雙方的責任劃分（1）第三方在提供法律咨詢、合同審核等服務過程中，因自身原因?qū)е潞贤p方損失的，由第三方承擔相應責任；（2）合同雙方應提供真實、準確的信息，因信息不準確導致第三方損失的，由合同雙方承擔相應責任。19.第三方服務費用的承擔19.1第三方服務費用第三方服務費用由合同雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。19.2第三方服務費用支付第三方服務費用應在第三方服務協(xié)議約定的期限內(nèi)支付。20.第三方服務協(xié)議的解除20.1第三方服務協(xié)議解除條件（1）合同雙方協(xié)商一致解除；（2）第三方服務協(xié)議約定的解除條件成就。20.2第三方服務協(xié)議解除程序第三方服務協(xié)議解除，應書面通知對方，并自通知到達對方之日起解除。20.3第三方服務協(xié)議解除后果（1）第三方應退還已收取的服務費用；（2）合同雙方應各自承擔因第三方服務協(xié)議解除造成的損失。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋清單詳細列出房屋內(nèi)的設施、設備、裝修情況等，包括但不限于：建筑面積房屋結(jié)構門窗類型廚衛(wèi)設施供暖設施水電氣暖等相關設施清單2.房屋產(chǎn)權調(diào)查報告由第三方機構出具，內(nèi)容包括：房屋所有權人信息房屋權屬證明文件房屋是否有抵押、查封等情況3.房屋評估報告由第三方評估機構出具，內(nèi)容包括：房屋市場價值評估依據(jù)和方法評估結(jié)論4.房屋過戶手續(xù)文件包括但不限于：房屋買賣合同房屋所有權證土地使用權證個人身份證明房屋交易稅費繳納憑證5.第三方服務協(xié)議包括但不限于：第三方服務內(nèi)容第三方服務費用第三方責任違約責任6.其他約定事項如合同雙方約定的特殊條款、補充協(xié)議等。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房屋責任認定：出賣人應向買受人支付相當于房屋成交價格千分之五的違約金。違約行為：房屋產(chǎn)權存在瑕疵責任認定：出賣人應退還買受人已支付的款項，并賠償買受人因此遭受的損失。2.買受人違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付房屋價款責任認定：買受人應向出賣人支付相當于逾期付款金額的千分之五的違約金。違約行為：未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)責任認定：買受人應向出賣人支付相當于房屋成交價格千分之五的違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供專業(yè)服務責任認定：第三方應退還已收取的服務費用，并賠償合同雙方因此遭受的損失。違約行為：泄露合同雙方信息責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償合同雙方因此遭受的損失。示例說明：若出賣人未在約定時間內(nèi)交付房屋，則出賣人應向買受人支付違約金，金額為房屋成交價的千分之五。若第三方評估機構在評估過程中出現(xiàn)重大失誤，導致評估價格與實際價值相差較大，則第三方應退還已收取的評估費用，并賠償因此給合同雙方造成的損失。全文完。二零二四年青島二手房買賣合同范本（含違約責任）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構2.4房屋用途2.5房屋權屬3.交易價格及付款方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及占用4.1房屋交付時間4.2房屋占用方式4.3房屋交付條件5.房屋產(chǎn)權過戶5.1過戶手續(xù)5.2過戶費用5.3過戶時間6.違約責任6.1買方違約責任6.2賣方違約責任6.3違約金計算7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用8.其他約定8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同終止條件9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權證復印件9.2房屋測繪報告9.3其他相關證明材料10.合同份數(shù)11.合同簽署日期12.合同簽署地點13.合同生效日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2雙方地址甲方地址：___________乙方地址：___________1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：___________乙方聯(lián)系方式：___________第二條房屋基本情況2.1房屋位置房屋地址：___________2.2房屋面積房屋總面積：___________平方米2.3房屋結(jié)構房屋結(jié)構類型：___________2.4房屋用途房屋用途：___________2.5房屋權屬房屋權屬證明文件編號：___________第三條交易價格及付款方式3.1交易價格房屋交易價格：___________元整3.2付款方式付款方式：___________3.3付款時間首付金額：___________元，于合同簽署后___________日內(nèi)支付；尾款金額：___________元，于房屋交付前___________日內(nèi)支付。第四條房屋交付及占用4.1房屋交付時間房屋交付時間：___________年___________月___________日4.2房屋占用方式房屋占用方式：___________4.3房屋交付條件（1）房屋產(chǎn)權清晰，無任何爭議；（2）房屋結(jié)構安全，無安全隱患；（3）房屋內(nèi)部設施齊全，符合合同約定。第五條房屋產(chǎn)權過戶5.1過戶手續(xù)房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)由乙方負責辦理，甲方予以協(xié)助；5.2過戶費用過戶費用由乙方承擔，具體費用以實際發(fā)生為準；5.3過戶時間房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)應在房屋交付后的___________日內(nèi)完成。第六條違約責任6.1買方違約責任（1）買方未按時支付房款，應向賣方支付___________%的違約金；（2）買方逾期占用房屋，應向賣方支付___________%的違約金；（3）買方擅自變更房屋用途，應向賣方支付___________%的違約金。6.2賣方違約責任（1）賣方未按時交付房屋，應向買方支付___________%的違約金；（2）賣方提供的房屋信息與實際情況不符，應向買方支付___________%的違約金；（3）賣方未能協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，應向買方支付___________%的違約金。6.3違約金計算違約金按實際損失計算，不足部分由違約方補足。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；7.2爭議解決機構協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟；7.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。第八條其他約定8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同解除條件（1）在房屋交付前，任何一方單方面解除合同，應提前___________日通知對方，并支付___________%的違約金；（2）房屋交付后，因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同；（3）一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應責任。8.3合同終止條件合同履行完畢，房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完成，本合同終止。第九條合同附件9.1房屋產(chǎn)權證復印件甲方提供房屋產(chǎn)權證復印件一份，作為合同附件。9.2房屋測繪報告乙方提供房屋測繪報告一份，作為合同附件。9.3其他相關證明材料雙方提供其他相關證明材料，作為合同附件。第十條合同份數(shù)本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。第十一條合同簽署日期本合同簽署日期為：___________年___________月___________日。第十二條合同簽署地點本合同簽署地點為：___________。第十三條合同生效日期本合同自簽署之日起生效。第十四條合同附件清單1.房屋產(chǎn)權證復印件2.房屋測繪報告3.其他相關證明材料第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在買賣雙方交易過程中，提供中介、評估、咨詢、代理等服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指買賣雙方在簽訂本合同時，約定引入第三方參與交易過程，提供專業(yè)服務。第二條第三方責任限額2.1第三方在提供中介、評估、咨詢、代理等服務時，因自身原因造成買賣雙方損失的，第三方應承擔相應的法律責任。2.2第三方責任限額為本合同交易價格的___________%，具體金額由買賣雙方在合同中約定。2.3第三方責任限額僅適用于第三方因自身原因造成的損失，不適用于買賣雙方違約造成的損失。第三條第三方責權利劃分3.1第三方權利：（1）根據(jù)買賣雙方的委托，提供專業(yè)服務，包括但不限于信息查詢、價格評估、交易協(xié)調(diào)等；（2）在買賣雙方授權范圍內(nèi)，代表買賣雙方簽訂相關協(xié)議；（3）根據(jù)買賣雙方的要求，提供相關咨詢意見。3.2第三方義務：（1）遵守國家法律法規(guī)，誠信經(jīng)營，確保提供的服務真實、準確、合法；（2）保守買賣雙方商業(yè)秘密，不得泄露；（3）按照合同約定，及時、準確地履行職責。第四條第三方介入流程4.1買賣雙方在合同中明確第三方介入的事項、職責及費用；4.2買賣雙方共同選擇第三方，并與其簽訂服務協(xié)議；4.3第三方在服務協(xié)議約定的范圍內(nèi)，為買賣雙方提供服務；4.4第三方服務結(jié)束后，買賣雙方對第三方的服務進行評價。第五條第三方介入時的額外條款5.1買賣雙方同意，在第三方介入的情況下，本合同的履行及違約責任不變。5.3第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，買賣雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第六條第三方與其他各方的責任劃分6.1第三方與甲方的責任劃分：（1）第三方未盡到應盡義務，導致甲方損失的，第三方應承擔相應的法律責任；（2）甲方違約，導致第三方損失的，甲方應承擔相應的法律責任。6.2第三方與乙方的責任劃分：（1）第三方未盡到應盡義務，導致乙方損失的，第三方應承擔相應的法律責任；（2）乙方違約，導致第三方損失的，乙方應承擔相應的法律責任。6.3第三方與買賣雙方共同責任：（1）第三方、甲方、乙方共同違反合同約定，導致對方損失的，應承擔連帶責任；（2）第三方、甲方、乙方在合同履行過程中，因不可抗力造成損失的，可根據(jù)實際情況部分或全部免除責任。第七條第三方介入時的費用承擔7.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由買賣雙方按照合同約定承擔；7.2第三方介入費用包括但不限于中介費、評估費、咨詢費等。第八條第三方介入時的合同解除8.1在第三方介入過程中，如發(fā)生合同約定的解除條件，買賣雙方有權解除合同；8.2解除合同后，第三方應退還已收取的費用，并承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件要求：提供房屋產(chǎn)權證復印件一份，復印件需加蓋甲方公章或簽字確認，并注明與原件一致。說明：作為房屋權屬的證明文件，用于核實房屋產(chǎn)權是否清晰。2.房屋測繪報告要求：提供房屋測繪報告一份，報告需由具有相應資質(zhì)的測繪機構出具，并注明測繪日期。說明：作為房屋面積的權威證明文件，用于核實房屋面積是否準確。3.房屋交接清單要求：房屋交付時，雙方共同填寫房屋交接清單，列明房屋現(xiàn)狀、設施設備情況等。說明：作為房屋交付的記錄，用于明確雙方對房屋現(xiàn)狀的確認。4.付款憑證要求：提供付款憑證一份，憑證需注明付款時間、金額、付款方式等。說明：作為付款證明文件，用于核實付款情況。5.房屋維修基金繳納證明要求：提供房屋維修基金繳納證明一份，證明需注明繳納金額、繳納時間等。說明：作為維修基金繳納情況的證明文件，用于核實維修基金是否已繳納。6.房屋租賃合同（如有）要求：提供房屋租賃合同一份，合同需注明租賃期限、租金等。說明：作為房屋租賃情況的證明文件，用于核實房屋是否已出租。7.房屋抵押、查封等權利限制情況證明（如有）要求：提供房屋抵押、查封等權利限制情況證明一份，證明需注明權利限制情況、解除時間等。說明：作為房屋權利限制情況的證明文件，用于核實房屋是否存在權利限制。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定買方未按時支付房款：買方應向賣方支付___________%的違約金；買方逾期占用房屋：買方應向賣方支付___________%的違約金；買方擅自變更房屋用途：買方應向賣方支付___________%的違約金。2.賣方違約行為及責任認定賣方未按時交付房屋：賣方應向買方支付___________%的違約金；賣方提供的房屋信息與實際情況不符：賣方應向買方支付___________%的違約金；賣方未能協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)：賣方應向買方支付___________%的違約金。3.第三方違約行為及責任認定第三方未盡到應盡義務，導致買賣雙方損失的：第三方應承擔相應的法律責任；第三方提供虛假信息或誤導性意見，導致買賣雙方損失的：第三方應承擔相應的法律責任。示例說明：買方未按時支付房款：若買方應在合同約定的付款時間內(nèi)支付房款，但實際支付時間晚于約定時間10天，則買方應向賣方支付10天的違約金，即交易價格的___________%。全文完。二零二四年青島二手房買賣合同范本（含違約責任）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3房屋信息1.4合同簽訂時間及地點2.房屋買賣價格及支付方式2.1房屋買賣價格2.2付款方式及時間2.3付款方式變更及通知3.房屋交付及驗收3.1房屋交付時間3.2房屋驗收標準及程序3.3驗收不合格的處理4.房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移及登記4.1房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)4.2房屋產(chǎn)權登記手續(xù)4.3登記費用及承擔5.違約責任5.1賣方違約責任5.2買方違約責任5.3違約金的計算及支付5.4違約糾紛的處理6.爭議解決方式6.1爭議解決方式選擇6.2爭議解決機構6.3爭議解決程序7.其他約定事項7.1不可抗力條款7.2通知及送達7.3合同附件7.4合同生效及終止8.房屋附屬設施及設備8.1房屋附屬設施8.2房屋設備8.3設備保修及更換9.房屋稅費承擔9.1稅費種類及計算9.2稅費承擔方式9.3稅費繳納及責任10.房屋抵押及查封情況10.1房屋抵押情況10.2房屋查封情況10.3抵押及查封解除及責任11.合同解除及終止條件11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止程序12.合同變更及補充12.1合同變更條件12.2合同補充條款12.3合同變更及補充程序13.合同附件及補充文件13.1合同附件13.2補充文件13.3附件及補充文件的效力14.合同簽訂及生效14.1合同簽訂14.2合同生效14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1賣方信息姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______1.2買方信息姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______1.3房屋信息房屋坐落：_______房屋面積：_______房屋結(jié)構：_______房屋用途：_______房屋權屬證書號：_______1.4合同簽訂時間及地點簽訂時間：_______簽訂地點：_______第二條房屋買賣價格及支付方式2.1房屋買賣價格房屋總價款：_______元整2.2付款方式及時間首付款：_______元整，在簽訂合同后_______日內(nèi)支付；尾款：_______元整，在房屋交付后_______日內(nèi)支付；2.3付款方式變更及通知任何一方需變更付款方式，應提前_______日書面通知對方。第三條房屋交付及驗收3.1房屋交付時間房屋交付時間：_______3.2房屋驗收標準及程序驗收標準：根據(jù)《房屋買賣合同》約定的房屋狀況進行驗收；驗收程序：買方在房屋交付后_______日內(nèi)對房屋進行驗收，如有問題應及時通知賣方；3.3驗收不合格的處理若房屋驗收不合格，賣方應在_______日內(nèi)進行整改，整改合格后方可交付。第四條房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移及登記4.1房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)賣方應負責辦理房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)；4.2房屋產(chǎn)權登記手續(xù)買方應在房屋交付后_______日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)；4.3登記費用及承擔房屋產(chǎn)權登記費用由_______方承擔。第五條違約責任5.1賣方違約責任若賣方未按約定時間交付房屋，應向買方支付_______元違約金；若賣方提供虛假房屋信息，應承擔相應的法律責任；5.2買方違約責任若買方未按約定時間支付房款，應向賣方支付_______元違約金；若買方擅自變更付款方式，應承擔相應的法律責任；5.3違約金的計算及支付違約金按每日_______元計算，自違約之日起至實際支付之日止；違約金支付方式：_______。第六條爭議解決方式6.1爭議解決方式選擇本合同爭議解決方式為：_______（仲裁/訴訟）；6.2爭議解決機構爭議解決機構：_______；6.3爭議解決程序爭議解決程序：_______。第七條其他約定事項7.1不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任；7.2通知及送達通知應以書面形式進行，送達地址為_______；7.3合同附件合同附件：_______；7.4合同生效及終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋交付并辦理產(chǎn)權登記手續(xù)完畢之日終止。第八條房屋附屬設施及設備8.1房屋附屬設施廚房設備：_______衛(wèi)生間設備：_______家具：_______家電：_______8.2房屋設備供暖設備：_______空調(diào)設備：_______電梯設備：_______8.3設備保修及更換房屋及附屬設施設備的保修期限為_______年，保修期內(nèi)由賣方負責維修或更換。第九條房屋稅費承擔9.1稅費種類及計算契稅：_______土地增值稅：_______個人所得稅：_______稅費計算按照國家及地方相關政策執(zhí)行。9.2稅費承擔方式稅費由_______方承擔。9.3稅費繳納及責任稅費繳納責任由_______方承擔，未按時繳納的，由_______方承擔相應的法律責任。第十條房屋抵押及查封情況10.1房屋抵押情況房屋目前無抵押，如存在抵押，賣方應于合同簽訂前解除抵押，否則買方有權解除合同。10.2房屋查封情況房屋目前無查封，如存在查封，賣方應于合同簽訂前解除查封，否則買方有權解除合同。10.3抵押及查封解除及責任賣方應承擔因抵押及查封導致的全部責任，包括但不限于解除抵押及查封的費用和可能產(chǎn)生的損失。第十一條合同解除及終止條件11.1合同解除條件賣方提供虛假房屋信息；買方未按約定支付房款；房屋被查封或抵押；因不可抗力導致合同無法履行；11.2合同終止條件房屋交付并辦理產(chǎn)權登記手續(xù)完畢；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導致合同無法履行。第十二條合同變更及補充12.1合同變更條件任何一方需變更合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。12.2合同補充條款本合同如有未盡事宜，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同變更及補充程序合同變更及補充程序參照本合同簽訂程序執(zhí)行。第十三條合同附件及補充文件13.1合同附件房屋產(chǎn)權證書復印件；房屋測繪報告；買賣雙方身份證復印件；13.2補充文件買賣雙方簽訂的補充協(xié)議；任何一方提供的其他相關文件；13.3附件及補充文件的效力附件及補充文件與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽訂及生效14.1合同簽訂本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同生效日期為_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房屋買賣過程中，為促成交易或提供相關服務，由甲乙雙方同意介入的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等。第二條第三方責任限額2.1第三方在執(zhí)行其職責過程中，因其故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應當承擔相應的賠償責任。2.2第三方的責任限額為_______元整，超出責任限額的部分由甲乙雙方自行承擔。第三條第三方介入程序3.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的服務協(xié)議或合同。3.2第三方介入后，應遵守國家相關法律法規(guī)及本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。第四條第三方職責4.1第三方應協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易的各項手續(xù)，包括但不限于：提供房屋信息查詢服務；協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記；協(xié)助辦理房屋抵押、查封等解除手續(xù)；協(xié)助進行房屋評估；協(xié)助提供法律、稅務等方面的咨詢服務。4.2第三方在履行職責過程中，應確保所提供的信息真實、準確、完整。第五條第三方權利5.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責范圍內(nèi)的任務。5.2第三方有權根據(jù)服務協(xié)議或合同約定，收取相應的服務費用。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間為委托代理關系，第三方在履行職責過程中，應維護甲乙雙方的合法權益。6.2第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議時，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條第三方介入時的額外條款房屋產(chǎn)權證書；房屋買賣合同；身份證明；其他相關文件。7.2第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違反本合同約定或法律法規(guī)的行為，有權要求甲乙雙方改正或承擔相應的法律責任。7.3第三方介入期間，甲乙雙方應保持溝通，及時反饋房屋買賣交易的進展情況。第八條第三方介入時的責任劃分8.1第三方在介入過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，由第三方承擔全部或部分賠償責任。8.2第三方在介入過程中，因不可抗力或甲乙雙方提供虛假資料等原因?qū)е聯(lián)p失，由甲乙雙方自行承擔。第九條第三方介入時的保密義務9.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私負有保密義務。9.2第三方未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人