甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度還建房購(gòu)房合同違約責(zé)任與糾紛解決機(jī)制本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：一、房屋基本情況1.1房屋位置：_______1.2房屋面積：_______平方米1.3房屋結(jié)構(gòu)：_______1.4房屋用途：_______1.5房屋權(quán)屬：_______二、購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式2.1購(gòu)房?jī)r(jià)格：_______元2.2支付方式：（1）首付款：_______元，于_______年_______月_______日前支付；（2）貸款：_______元，由_______銀行提供貸款，貸款期限為_(kāi)______年；（3）尾款：_______元，于_______年_______月_______日前支付。三、違約責(zé)任3.1甲方違約責(zé)任：（1）若甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金；（2）若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金；（3）若甲方提供虛假信息或隱瞞房屋實(shí)際情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2乙方違約責(zé)任：（1）若乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金；（2）若乙方未按約定時(shí)間入住房屋，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金；（3）若乙方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、糾紛解決機(jī)制4.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；4.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所稱的“第三方”，是指在本合同履行過(guò)程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。二、第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額如下：（1）中介方：_______元；（2）咨詢方：_______元；（3）擔(dān)保方：_______元；（4）監(jiān)管方：_______元。2.3第三方責(zé)任限額可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，但調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。三、第三方介入的具體情況（1）甲乙雙方在購(gòu)房過(guò)程中，委托第三方提供中介服務(wù)；（2）甲乙雙方在貸款過(guò)程中，委托第三方提供咨詢或擔(dān)保服務(wù)；（3）甲乙雙方在房屋交付過(guò)程中，委托第三方進(jìn)行監(jiān)管。3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。四、第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：（1）按照協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和指導(dǎo)。4.2第三方的義務(wù)：（1）嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；（2）對(duì)甲乙雙方提供的信息進(jìn)行保密；（3）在合同履行過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對(duì)甲乙雙方承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2第三方與甲乙雙方之間的糾紛，由雙方按照合同約定解決。5.3第三方與其他方（如監(jiān)管方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等）之間的糾紛，由各方按照相關(guān)法律法規(guī)和協(xié)議約定解決。六、第三方變更與解除6.1若第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行合同義務(wù)，應(yīng)提前_______日通知甲乙雙方。6.2第三方的變更或解除，不影響本合同的效力。6.3第三方的變更或解除，應(yīng)書(shū)面通知甲乙雙方，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。七、爭(zhēng)議解決7.1第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保留一份。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________第三方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同：詳細(xì)記錄房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)、房屋基本情況、購(gòu)房?jī)r(jià)格、支付方式等。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明：證明房屋所有權(quán)歸屬甲方。3.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告：由具有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具，證明房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。4.付款憑證：證明甲乙雙方已按照合同約定支付購(gòu)房款。5.貸款合同：若乙方采用貸款方式購(gòu)房，需提供貸款合同。6.保險(xiǎn)單：若甲乙雙方購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，需提供保險(xiǎn)單。7.中介服務(wù)協(xié)議：若甲乙雙方委托第三方提供中介服務(wù)，需提供中介服務(wù)協(xié)議。8.咨詢服務(wù)協(xié)議：若甲乙雙方委托第三方提供咨詢服務(wù)，需提供咨詢服務(wù)協(xié)議。9.擔(dān)保服務(wù)協(xié)議：若甲乙雙方委托第三方提供擔(dān)保服務(wù)，需提供擔(dān)保服務(wù)協(xié)議。10.監(jiān)管服務(wù)協(xié)議：若甲乙雙方委托第三方進(jìn)行監(jiān)管，需提供監(jiān)管服務(wù)協(xié)議。11.爭(zhēng)議解決協(xié)議：若甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，需提供爭(zhēng)議解決協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時(shí)支付購(gòu)房款：甲方應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。示例：甲方應(yīng)在_______年_______月_______日前支付首付款_______元，逾期未支付，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金_______元。（2）未按時(shí)交付房屋：甲方應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。示例：甲方應(yīng)在_______年_______月_______日前交付房屋，逾期未交付，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金_______元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時(shí)支付購(gòu)房款：乙方應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。示例：乙方應(yīng)在_______年_______月_______日前支付首付款_______元，逾期未支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金_______元。（2）未按時(shí)入住房屋：乙方應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。示例：乙方應(yīng)在_______年_______月_______日前入住房屋，逾期未入住，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金_______元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）中介方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的中介服務(wù)：中介方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的中介服務(wù)費(fèi)用，并賠償由此造成的損失。（2）咨詢服務(wù)方未提供有效的咨詢服務(wù)：咨詢服務(wù)方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并賠償由此造成的損失。（3）擔(dān)保方未履行擔(dān)保義務(wù)