辦公樓維修勞務(wù)合同范本通用合同編號：__________甲方（發(fā)包方）：甲方名稱：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：甲方電子郵箱：乙方（承包方）：乙方名稱：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：乙方電子郵箱：一、合同主體1.甲方（發(fā)包方）甲方作為辦公樓的所有者或管理者，有權(quán)決定辦公樓維修項目的實施，并承擔相應(yīng)的費用。甲方應(yīng)按照合同約定，及時向乙方提供維修所需的相關(guān)資料和信息。甲方有權(quán)對乙方的維修工作進行監(jiān)督和檢查，保證維修工作符合合同要求。2.乙方（承包方）乙方應(yīng)具備相應(yīng)的維修資質(zhì)和能力，能夠按照合同要求完成辦公樓維修工作。乙方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量標準和費用要求，認真履行維修義務(wù)。乙方應(yīng)遵守甲方的管理規(guī)定，文明施工，保證施工安全。二、合同概述1.合同名稱本合同為《辦公樓維修勞務(wù)合同》。2.合同目的為了保證辦公樓的正常使用，提高辦公樓的安全性和舒適性，甲方?jīng)Q定對辦公樓進行維修，乙方具備相應(yīng)的維修能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下維修勞務(wù)合同。三、維修工程項目1.維修項目范圍辦公樓的整體維修，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、屋面、外墻、門窗、水電設(shè)施、消防設(shè)施等。2.維修項目具體內(nèi)容對建筑結(jié)構(gòu)進行檢查和修復(fù)，保證辦公樓的安全性。對屋面進行防水處理，修復(fù)滲漏部位。對外墻進行粉刷和修補，保持外觀整潔。對門窗進行維修和更換，保證使用功能正常。對水電設(shè)施進行檢查和維修，更換老化的線路和設(shè)備。對消防設(shè)施進行檢查和維護，保證消防系統(tǒng)正常運行。四、維修期限1.開工日期本合同簽訂后，乙方應(yīng)在[具體日期]開始進場施工。2.竣工日期乙方應(yīng)在[具體日期]完成維修工作，并提交竣工驗收申請。3.工期總?cè)諝v天數(shù)本工程的工期總?cè)諝v天數(shù)為[X]天，如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延。五、維修費用及支付方式1.維修費用總額本工程的維修費用總額為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.費用構(gòu)成明細建筑結(jié)構(gòu)維修費用：人民幣[具體金額]元。屋面防水處理費用：人民幣[具體金額]元。外墻粉刷和修補費用：人民幣[具體金額]元。門窗維修和更換費用：人民幣[具體金額]元。水電設(shè)施檢查和維修費用：人民幣[具體金額]元。消防設(shè)施檢查和維護費用：人民幣[具體金額]元。3.支付方式及時間節(jié)點合同簽訂后，甲方向乙方支付維修費用總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[具體金額]元。工程進度達到[具體節(jié)點]時，甲方向乙方支付維修費用總額的[X]%，即人民幣[具體金額]元。工程竣工驗收合格后，甲方向乙方支付維修費用總額的[X]%，即人民幣[具體金額]元。剩余維修費用總額的[X]%作為質(zhì)量保證金，在質(zhì)保期屆滿后無質(zhì)量問題的情況下，甲方一次性無息支付給乙方。六、質(zhì)量標準與驗收1.維修質(zhì)量標準乙方應(yīng)按照國家和地方相關(guān)標準以及行業(yè)規(guī)范進行維修施工，保證維修質(zhì)量符合要求。維修后的辦公樓應(yīng)達到安全、適用、美觀的要求，各項設(shè)施設(shè)備應(yīng)正常運行。2.驗收程序及標準工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗收申請，并提交相關(guān)的驗收資料。甲方應(yīng)在收到乙方的竣工驗收申請后[X]個工作日內(nèi)組織驗收。驗收標準按照本合同約定的質(zhì)量標準以及國家和地方相關(guān)標準進行。如驗收不合格，乙方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)進行整改，直至驗收合格。整改期間所發(fā)生的費用由乙方承擔。3.驗收時間及方式驗收時間為工程竣工后的[具體日期]。驗收方式為現(xiàn)場檢查和測試，甲方應(yīng)組織相關(guān)人員對維修工程進行全面檢查，對各項設(shè)施設(shè)備進行測試，保證其正常運行。七、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)有權(quán)對乙方的維修工作進行監(jiān)督和檢查，提出整改意見。按照合同約定及時支付維修費用。為乙方提供維修所需的必要條件，如施工場地、水電供應(yīng)等。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與其他相關(guān)部門的關(guān)系。2.乙方權(quán)利與義務(wù)有權(quán)按照合同約定要求甲方支付維修費用。按照合同約定的時間、質(zhì)量標準和維修項目內(nèi)容完成維修工作。遵守施工現(xiàn)場的管理規(guī)定，文明施工，保證施工安全。對維修工程的質(zhì)量負責，在質(zhì)保期內(nèi)承擔質(zhì)量保修責任。八、工程變更1.變更的提出與審批如甲方提出工程變更，應(yīng)提前[X]個工作日以書面形式通知乙方，并說明變更的內(nèi)容和原因。如乙方提出工程變更，應(yīng)提前[X]個工作日以書面形式向甲方提出申請，并說明變更的內(nèi)容、原因和對工程費用和工期的影響。工程變更經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由甲方簽署工程變更指令，乙方方可進行變更施工。2.變更的費用調(diào)整工程變更的費用調(diào)整按照以下原則進行：如變更導(dǎo)致工程費用增加，增加的費用由甲方承擔；如變更導(dǎo)致工程費用減少，減少的費用從合同總價中扣除。工程變更的費用調(diào)整應(yīng)根據(jù)實際發(fā)生的費用進行計算，包括人工、材料、設(shè)備等費用，并經(jīng)雙方確認。九、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照合同約定支付維修費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。如甲方未按照合同約定為乙方提供維修所需的必要條件，導(dǎo)致工期延誤，應(yīng)承擔相應(yīng)的工期延誤責任。2.乙方違約責任如乙方未按照合同約定的時間完成維修工作，每逾期一天，應(yīng)按照維修費用總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方維修工程的質(zhì)量不符合合同約定的質(zhì)量標準，應(yīng)負責無償返工或修理，直至達到合同約定的質(zhì)量標準，并承擔由此給甲方造成的損失。如乙方違反施工現(xiàn)場的管理規(guī)定，造成安全或環(huán)境污染等問題，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任和經(jīng)濟賠償責任。十、爭議解決1.爭議的解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.爭議解決的地點本合同的爭議解決地點為合同簽訂地的人民法院。十一、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。2.不可抗力的通知與證明如發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后[X]個工作日內(nèi)以書面形式通知對方，并提供有關(guān)不可抗力事件的證明文件。3.不可抗力的后果承擔如因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除責任。但應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)履行本合同。十二、保險與擔保1.乙方的保險責任乙方應(yīng)為其施工人員購買意外傷害保險，并在施工期間保持保險的有效性。乙方應(yīng)為其施工設(shè)備和材料購買財產(chǎn)保險，以保障其在施工期間的財產(chǎn)安全。2.擔保形式及要求為保證本合同的履行，乙方應(yīng)向甲方提供履約保證金，金額為維修費用總額的[X]%。履約保證金在工程竣工驗收合格后無質(zhì)量問題的情況下，甲方一次性無息退還乙方。十三、合同的解除與終止1.合同解除的條件雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方可以解除本合同。如乙方未按照合同約定的時間完成維修工作，或維修工程的質(zhì)量不符合合同約定的質(zhì)量標準，甲方有權(quán)解除本合同。2.合同終止的情形本合同履行完畢后，合同自行終止。雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。如因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行，且雙方協(xié)商一致不再繼續(xù)履行本合同，合同自行終止。十四、附則1.合同的份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同的生效條件本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。3.其他未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（發(fā)包方）（蓋章