?合同編號：合同各方當事人：第一條標的物業(yè)1.1甲方同意出售，乙方同意購買位于的房地產（詳見附件一），包括但不限于房屋、建筑物、土地使用權及其附屬設施等。第二條交易價格2.1標的物業(yè)的交易價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起日內，將交易價格全數(shù)支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應于本合同簽訂之日起日內，將標的物業(yè)交付給乙方。3.2乙方應按照中國的相關法律法規(guī)，自行辦理標的物業(yè)的過戶手續(xù)。甲方應給予必要的協(xié)助。第四條權利和義務4.1甲方應保證其對標的物業(yè)擁有合法、完整的所有權，并保證標的物業(yè)不存在任何權屬糾紛、債務糾紛及法律糾紛。4.2乙方應按照本合同約定的價格和時間支付交易價格，并自行承擔標的物業(yè)過戶所需支付的費用。第五條違約責任5.1如甲方違反本合同的任何條款，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為交易價格的%。5.2如乙方違反本合同的任何條款，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為交易價格的%。第六條爭議解決6.1對于因執(zhí)行本合同而產生的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.合同主體資格：確保甲方和乙方均為具有完全民事行為能力的自然人、合法注冊的法人或其他組織。若主體資格不符合要求，可能導致合同無效。解決辦法：在簽訂合同前，對合同主體的資格進行核實，確保其具備相應的民事行為能力或法律資格。2.標的物業(yè)權屬清晰：確保甲方對標的物業(yè)擁有合法、完整的所有權，且不存在任何權屬糾紛、債務糾紛及法律糾紛。若標的物業(yè)權屬不清晰，可能導致合同無效或糾紛產生。解決辦法：在簽訂合同前，對標的物業(yè)的權屬情況進行調查，包括但不限于查詢房產證、土地使用權證等權屬證明，以確保權屬清晰。3.交易價格及支付方式：確保交易價格及支付方式符合雙方意愿，且符合相關法律法規(guī)。若交易價格或支付方式有誤，可能導致合同糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，詳細核實交易價格及支付方式，并在合同中明確約定。4.交付及過戶：確保交付及過戶條款符合雙方意愿，且符合相關法律法規(guī)。若交付或過戶存在問題，可能導致合同糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，明確約定交付及過戶的時間、地點、方式等事項，并遵循相關法律法規(guī)辦理。5.違約責任：確保違約責任條款符合雙方意愿，且符合相關法律法規(guī)。若違約責任條款不明確，可能導致合同糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，明確約定違約責任，包括違約金數(shù)額、計算方式等事項。6.爭議解決：確保爭議解決方式符合雙方意愿，且符合相關法律法規(guī)。若爭議解決方式不明確，可能導致合同糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，明確約定爭議解決方式，如友好協(xié)商、仲裁或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.民事行為能力：指自然人根據(jù)其年齡、智力、精神狀態(tài)等狀況，能夠獨立進行民事活動并承擔民事責任的能力。2.法人：指依法成立，具有獨立法人財產，能夠獨立承擔民事責任的組織。3.房地產：指房屋及其附屬設施和土地使用權。4.交易價格：指買賣雙方約定的標的物業(yè)的交易金額。5.交付：指甲方將標的物業(yè)的實際控制權移交給乙方的行為。6.過戶：指將標的物業(yè)的所有權、使用權等權利從甲方名下轉移到乙方名下的行為。7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。8.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過友好協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。應用場合：1.個人之間買賣住宅或商業(yè)房產。2.企業(yè)之間買賣辦公建筑或工業(yè)地產。3.房地產開發(fā)商與購房者之間的房屋預售合同。4.任何形式的房地產轉讓合同，包括但不限于土地、建筑物、構筑物等。補充條款：1.房屋裝修及附屬設施條款：明確房屋交付時的裝修狀況以及附屬設施的歸屬和使用責任。2.房屋質量保證條款：規(guī)定甲方對房屋質量的保證責任和保修期限。3.房屋交付時間及條件條款：詳細說明房屋交付的時間、條件和標準。4.房屋過戶費用承擔條款：明確過戶費用由哪方承擔及其計算方式。5.房屋產權轉移稅費承擔條款：規(guī)定稅費的承擔方及稅費的計算和支付方式。6.房屋保險條款：指定房屋保險的購買、轉移和責任范圍。7.房屋租賃條款：如買賣雙方同意在房屋過戶前，房屋由買家租賃使用，應包含租賃期限、租金、使用條件等。8.隱私保護條款：保護買賣雙方的個人信息和隱私權。9.不可抗力條款：定義不可抗力事件及其對合同履行影響的規(guī)定。10.合同修改和補充條款：規(guī)定合同修改和補充的方式和條件。附件列表：1.房產證或不動產權證書復印件。2.土地使用權證復印件。3.房屋平面圖和結構圖。4.房屋